לחוברת המכרז לחצו כאן
1
חטיבה
מס' מכרז/חוזה
גליל והעמקים
511-1263-07
גליל והעמקים
511-1264-07
מרכז
551-0262-07
מרכז
551-0263-07
ירושלים ויו"ש
561-0151-07
ירושלים ויו"ש
561-0152-07
ירושלים ויו"ש
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /ישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים (כולל אפרת וביתר עילית)
לודים
לכיש (כולל הישובים קרית גת ,קרית
מלאכי ,אשקלון והסביבה)
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
ביצוע עבודות בניה ,שיפוצים ותיקונים
כלליים בדירות החברה וברכוש המשותף
בשיטת המחירון ובמהויות עבודה
שנת 2015
2
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
הזמנה להציע הצעות
.1
חברת עמידר מזמינה בזאת מציעים להגיש לה הצעות להתקשרות מסגרת לביצוע עבודות שיפוצים
בדירות ובתי החברה בסניפים /ישובים כמפורט להלן.
מציעים שיקבלו הודעה בדבר זכייתם במכרז ויחתמו הסכם עם עמידר ,ידרשו לעמוד לרשות הסניפים
כאמור ולבצע אחזקה ושיפוצים בהתאם להוראות והנחיות נציגי עמידר.
מסירת עבודות לקבלן תעשנה ב – 2דרכים:
א .מוקד שירות של החברה.
ב .באמצעות סניפי החברה.
.2תנאי סף -רשאים להשתתף במכרז הנ"ל מציעים העומדים בתנאי הסף ויצרפו את המסמכים
שלהלן:
א .קבלנים הרשומים ברשם הקבלנים לעבודות בניה ( )100קבוצה ג' 1ומעלה ו/או לעבודות שיפוצים
( )131קבוצה א' 1ומעלה ,ו/או מציעים שעבדו במקצועות אלו בחברת עמידר ו/או במוסדות ציבור
אחרים במהלך שלוש השנים האחרונות לשביעות רצונה של החברה/מוסד .הדרישה לקבלנים
רשומים ו/או לא רשומים עפ"י מסמכי המכרז ,עמוד .17
ב.
בעלי ניסיון מוכח בעבודות שיפוצים מהסוג הנדרש במכרז (הוכחת הניסיון :לגבי מציעים שלא
עבדו ב – 3השנים האחרונות בעמידר ,ע"י צירוף רשימת ממליצים והמלצות כמפורט להלן
בסעיף 3ב' .מציעים אשר עבדו בעמידר -עפ"י ציון שביעות הרצון מעבודות קודמות).
אין באמור לעיל כדי לאפשר מסירת עבודות הטעונות רישום לקבלנים שיהיו בלתי מורשים לסוג
של עבודות בעת מסירת העבודות.
ג.
מציע שיציג אישור בדבר מחזור כספי לשנת ,2013בהתאם לנוסח המצורף במסמך יא'.
ד.
מציעים שיצרפו להצעתם ערבות בנקאית כמפורט במכרז זה.
ה .מציעים קשורים כגון מציע יחיד וחברה בבעלותו או חברות ,עמותות ,שותפויות או תאגיד מכל
סוג שהוא המהוות חלק מקבוצה אחת ,כגון חברות אם וחברות בת ,חברות שלובות וחברות
קשורות יהיה כאחד מהמפורטים לעיל לא יהיו רשאים להשתתף במכרז זה.
במידה ולמציע יחיד חברה בבעלותו או חברות ,עמותות ,שותפויות או תאגיד מכל סוג שהוא
המהוות חלק מקבוצה אחת ,כגון חברות אם וחברות בת ,חברות שלובות וחברות קשורות ,קיים
חוזה התקשרות בסניף מסוים ,לא יוכל הנ"ל ולאחד מהתאגידים המפורטים להשתתף במכרז
בתחום זהה המתקיים באותו הסניף כל עוד חוזה ההתקשרות טרם פקע.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
3
.3
על המציע לצרף להצעתו את המסמכים/אישורים הבאים:
א .רישיון קבלן בר תוקף לשנת 2015בסיווג ובהיקף הנדרש במכרז זה.
ב.
רשימת ממליצים ו/או המלצות מגופים ומוסדות ציבוריים המעידים כדלקמן :ניסיון בביצוע
עבודות בהיקף ובסוג העבודות נשוא המכרז שעלות ביצוען הוא בהיקף הנדרש במכרז זה.
(המלצות אודות עבודות שבוצעו מ – 3השנים האחרונות יזכו למשקל גדול יותר כמפורט לעיל ).
יש לצרף לפחות 3המלצות מגופים ומוסדות ציבוריים שונים ובכלל זה שמות ,נציגי הממליצים
ומס' טלפון.
ג.
ערבות בנקאית כמפורט בעמ' 17ובהתאם לנוסח במסמך ז'.
ד.
מכתב מטעם רו"ח או יועץ מס של המציע המפרט את היקף פעילות המציע (מחזור) לשנת 2013
בהתאם למסמך יא' .אופן מתן הציון בהתאם למסמך י'.
ה .אישור פקיד שומה על ניהול פנקסי חשבונות ורשומות של המציע לפי חוק עסקאות גופים
ציבוריים – .1976
ו.
תצהיר מאומת ע"י עורך דין בדבר העדר הרשעות בעברות לפי חוק עובדים זרים ,תשנ"א 1991
ולפי חוק שכר מינימום ,תשמ"ז – .1987מסמך יג'.
ז.
פרוטוקול שאלות ותשובות ועדכונים אחרים של המשרד (ככל שיהיו) ,חתומים ע"י המציע.
ח .הצהרת המציע כי קרא והבין את כל התנאים המפורטים והנדרשים במסמכי המכרז ,על כל
נספחיו; התחייבותו לקיים את ההצעה ואת כל התנאים והדרישות במכרז ,לשביעות רצונה
המלאה של עמידר; התחייבות כי יעשה שימוש לצורך מכרז זה אך ורק בתוכנות מקוריות ,כל
זאת במידה ויבחר כזוכה בהתאם לנוסח המובא במסמך א' למכרז.
ט .פרטים מלאים על זהות המציע כולל שם פרטי ,שם משפחה ומס .תעודת זיהוי.
אם מגיש ההצעה הוא תאגיד; המציע יצרף תדפיס מעודכן שלו מרשם החברות והוא יפרט את
סוג ההתאגדות ,מס .הזיהוי של השותפות או החברה ואת שמות בעלי המניות וחלקם בהון
המניות ,שמות המנהלים ,שמות מורשי החתימה ומי מוסמך לחייב את התאגיד בהצעה/הסכם
נשוא המכרז.
מסמך זה יאושר ע"י עוה"ד של המציע בהתאם לנוסח המצורף במסמך יב' .באישור הנ"ל יציין
עוה"ד כי אישורו הנ"ל ניתן לבקשת חב' עמידר וידוע לו כי עמידר מסתמכת על אישור זה.
י.
הצהרת המציע כי אינו נמצא במצב של ניגוד עניינים -מסמך יד'.
יא .הצגת התחייבות על שמירת סודיות בכל הקשור לנושאי ההתקשרות – מסמך טו'.
יב .במידה והעסק בשליטת אישה ,יש לצרף להצעה אישור רואה חשבון ותצהיר מטעם עורך דין,
ראה מסמך טז' .במידה ולא יוגש התצהיר מטעם עורך הדין והאישור מטעם רואה החשבון,
המשמעות היא שאין מדובר בעסק בשליטת אישה וטופס זה לא ניתן יהיה להשלמה מאוחר
יותר.
יג .תצהיר בדבר אי תיאום הצעות במכרז – מסמך יז'.
יד .הצהרת הקבלן בדבר משאביו ופירוט עבודות שביצע לאחרונה – מסמך יח'.
טו .חתימת המציע על חוברת המכרז ,על כל נספחיו .על המציע לעמוד בכל תנאי הסף ולהשלים את
כל המסמכים הנדרשים במסמכי המכרז.
עמידר שומרת לעצמה את הזכות שלא לפסול הצעות ,במידה ונפלה טעות סופר ,כמו גם לפנות
למציע בבקשה לקבלת הבהרות או השלמת פרטים ואישורים לצורך הוכחת עמידה בתנאי הסף
ו/או בתנאי המכרז .כמו כן ,יובהר כי עמידר רשאית לפסול הצעה שתכלול מידע שיקרי או מטעה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
4
.4
על המציע לוודא שכל האישורים נשוא מכרז זה שעליו לצרפם לרבות רישיון קבלן ,אישורים בדבר
ניהול פנקסי חשבונות ,אישור מרואה חשבון ,המלצות וכל אישור אחר כפי שיידרש חייבים לשאת
את שם המציע כפי שנרשם בהצעתו במכרז.
.5
בנוסף להזמנה להציע הצעות ,המסמכים המצורפים והמפורטים להלן מהווים יחד את מסמכי
המכרז /חוזה.
מציע שלא ימציא אישורים כאמור לעיל ,ועדת המכרזים של עמידר תהיה זכאית
לפסול את הצעתו.
5.1
התחייבות הקבלן +הצעת הקבלן
-מסמך א'
5.2
חוזה חברת עמידר (תנאי החוזה לביצוע ע"י הקבלן)
-מסמך ב'
5.3
המפרט הכללי לעבודות בניין המעודכן ,והכולל אופני המדידה ותשלום של
הועדה הבין משרדית (משרד הביטחון ,משרד השיכון ומע"צ) מסמך זה
אינו מצורף למכרז/חוזה זה וניתן לרכושו בהוצאה לאור של משרד
הביטחון ,רח' הארבעה הקריה תל-אביב.
-מסמך ג'
5.4
מפרט טכני לעבודות אחזקה ,בניה ,גינון ופיתוח סביבתי של עמידר
מהדורת ינואר .99מסמך זה אינו מצורף למכרז/חוזה וניתן לרכושו
במשרדי החברה תמורת .₪ 200
-מסמך ד'
5.5
תאור העבודה ומפרט טכני מיוחד.
-מסמך ד'1-
5.6
מוקד שירות של החברה
-נספחים א ,ב ,ג,
5.7
סלי העבודה
-נספח 1
5.8
קטלוג סעיפים ממחושב לעבודות אחזקה ,בניה גינון ופיתוח סביבתי
מהדורת ינואר 2014של חברת עמידר .מסמך זה אינו מצורף למכרז/חוזה
וניתן לרכושו במשרדי החברה תמורת ₪ 100לדיסקט (בתוכנת "דקל")
ו ₪ 200-לחוברת כרוכה.
-מסמך ה'
5.9
מסמך בדבר אישור עריכת ביטוחים ע"י חברת עמידר
-מסמך ו'
5.10טופס דיווח של הקבלן בדבר הודעה על אירוע
-נספח ו'1-
5.11הצהרה אחת לרבעון בדבר תאונות עבודה ונזקים שאירעו בקשר עם
עבודות שבמסגרת החוזה
-נספח ו'2-
5.10נוסח ערבות בנקאית
-מסמך ז'
5.11התחייבות מבצע הבנייה ,הקבלן הראשי ,קבלן המשנה ,מנהל העבודה
והעובד +הוראות בטיחות.
-מסמך ח'
5.12דרישות הגנת הסביבה מקבלן
-מסמך ט'
5.13אופן חישוב הציון
-מסמך י'
5.14אישור רואה חשבון אודות נתונים מהדוחות הכספיים
-מסמך יא'
5.15אישור עו"ד לגבי התאגדות ומורשי חתימה
-מסמך יב'
5.16תצהיר בעל שליטה בדבר שמירת זכויות עובדים וחוקי עבודה
-מסמך יג'
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
5
5.17התחייבות להעדר ניגוד עניינים
-מסמך יד'
5.18הצהרה לשמירה על סודיות
-מסמך טו'
5.19אישור עו"ד כי העסק בשליטת אישה ותצהיר נושאת השליטה
-מסמך טז'
5.20תצהיר בדבר אי תאום הצעות במכרז
-מסמך יז'
5.21משאבי הקבלן – טופס למילוי הקבלן
-מסמך יח'
הערה :עמידר שומרת לעצמה הזכות לערוך שינויים ו/או תוספות בקטלוג הסעיפים הממוחשב ו/או
במפרט הטכני של החברה ,במגמה לשפר ,להתאים ,להוסיף ולעדכן את תוכן ו/או מחירי
הסעיפים .
.6
אופן מילוי ההצעה למכרזים;
על המציע לרשום בדף הצעת הקבלן את הצעתו באחוזים ביחס לקטלוג המחירים בהתאם להסברים
והתנאים המפורטים בדף הצעת הקבלן .
למכרזים אלה ניתן להציע מחיר (בדרך של ציון האחוז המוצע) תוספת או הנחה או הסכמה (לפי
העניין ובהתאם לדף הצעת המציע) יתייחסו למחירי היחידות " שבמחירון " (מסמך ה') .
.7
אופן הזמנת העבודה;
א .עמידר תורה מעת לעת בהתאם לצרכיה ותקציבה ע"י "הוראת ביצוע" או הזמנת עבודה למציע
הזוכה ,לבצע עבודות במקום מוגדר ו/או להטיל על הקבלן בו זמנית לבצע מספר עבודות במספר
אתרי עבודה.
אין חברת עמידר מתחייבת לכל תכיפות ו/או רציפות ב "הוראות הביצוע".
היקף העבודות ,כמויות היחידות וסוגיהן יקבעו עפ"י הזמנת העבודה/הוראת הביצוע שימסרו
למציע הזוכה ע"י נציג חברת עמידר .
ב.
היענות המציע לקבלת הוראת ביצוע תהיה מיידית ולא יאוחר מ – 24שעות ממועד הקריאה או
ההזמנה להוציא שבתות ומועדי ישראל ובמידה והוראת הביצוע תהיה הפניה ממוקד עמידר
יחולו זמני הביצוע כמופיע בנספחי ב' פרק . 9 , 2
ג .היה והמציע לא ייענה ולא יופיע לקבלת הוראת ביצוע העבודה בתוך פרק הזמן לעיל תראה בכך
עמידר הפרה יסודית של החוזה ותהא רשאית לחלט את הערבות ולהפסיק החוזה באופן חד
צדדי ולא תהינה לקבלן תביעות כלשהן .
.8
תנאי התשלום;
תנאי התשלום עפ"י מכרז /חוזה זה הינם שוטף 60 +יום ,מיום הגשת החשבון גם אם נאמר אחרת
במקום אחר.
.9
היקף העבודה;
א .מכרז /חוזה זה ,הינו להתקשרות מסגרת ,לפיכך ,ההיקפים המפורטים במסמכי המכרז הינם
משוערים וניתנים כאינדיקציה בלבד.
ב.
אין חברת עמידר מתחייבת למתן עבודות ו/או הזמנות בהיקף כלשהו ואין היא מתחייבת לכל
תכיפות ו/או רציפות בהזמנות העבודות " /הוראות הביצוע ".
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
6
ג.
בכל מקרה ,היעדר הזמנות בהיקף שנרשם במסמכי המכרז לא יגרום לשינוי מחירי החוזה ולא
ישמש כעילה לתביעה כנגד חברת עמידר מצד הקבלן.
.10מקום ביצוע העבודה;
א .הקבלן נדרש לבצע את עבודות השיפוץ והאחזקה בחטיבות ו/או ישובים המפורטים בחוזה.
יחד עם זאת מובהר כי בחטיבה יכול ויכלול מספר רב של ישובים ,שהקבלן נדרש להכירם לפני
מתן הצעתו.
ב.
הקבלן מתחייב לבצע עבודות נשוא החוזה גם בחטיבות סמוכות ,אם יתבקש .במקרה כזה מחיר
הקבלן בחטיבה הסמוכה יהיה בהתאם למחירו בסניף/ישוב בו הוא עובד באופן קבוע.
.11איסור על שינוי או תוספת במסמכי המכרז;
בכל מקרה שהמציע יבצע בהצעתו או במסמכי המכרז שינוי או תוספת או מחיקה או הערה או
הסתייגות (להלן "השינוי ") ,בין בגוף המסמכים ובין במכתב לוואי או בכל אופן אחר ,תהא עמידר
זכאית להתעלם מהשינוי ורק ההצעה ללא השינוי תחייב את המציע ו/או את עמידר .כל זאת מבלי
לגרוע מזכותה של עמידר לפסול את ההצעה עפ"י שיקול דעתה.
.12תקופת ביצוע העבודה;
תוקף מכרז /חוזה יהיה עד 31/12/2015מהיום שנקבע בצו התחלת העבודה .
לעמידר תהא הזכות להאריך את תקופת ההתקשרות ,באותם תנאים לתקופות נוספות כל פעם
לתקופה נוספת כפי שתיקבע עמידר כך שסך כל התקופות המוארכות לא יעלה על 48חודשים ,פעלה
כך עמידר ,יחולו כל הוראות החוזה על התקופה המוארכת והקבלן יאריך את תוקף ערבות החוזה
בהתאם.
הקבלן מצהיר ,מאשר ומתחייב בחתימתו על הסכם זה כי ידוע לו שעמידר תהא רשאית להאריך את
ה חוזה או לא להאריכו כאמור בסעיף זה על פי שיקול דעתה הבלעדי ומכל טעם שהוא .הקבלן מאשר
כי ידוע לו כי עמידר לא חייבת למסור לו בכל צורה שהיא את טעמי החלטתה והוא מוותר בזה מראש
על כל טענה או דרישה לפרט בכל צורה שהיא את נימוקיה של עמידר וכן מוותר הוא בזה מראש על
כל טענה או תביעה כנגד עמידר בגין אי הארכת החוזה כאמור בסעיף זה ,אם תחליט כך עמידר.
למרות האמור לעיל ,רשאית חב' עמידר להביא הסכם זה לסיומו המוחלט ובלבד שתודיע על כך
לקבלן 30יום מראש
.13עדכון מחירים;
הצעת הקבלן תהא צמודה לקטלוג המחירים.
המחירים המופיעים בקטלוג המחירים יעודכנו אחת ל – 12חודשים כמפורט להלן ,לפי מדד תשומות
הבניה.
* מדד הבסיס לחישוב העדכון יהיה מדד חודש נובמבר ,2015שפורסם ב – .15/12/2015
* העדכון ייעשה בהתאם למדדי הבניה שיתפרסמו בתאריכים:
.15/12/2019 ,15/12/2018 ,15/12/2017 ,15/12/2016
עדכון הקטלוג בפועל ייעשה ב – 1/1/2019 , 1/1/2018 , 1/1/2017 ,1/1/2016ובהתאמה.
העדכון הנ"ל יחול רק לגבי הוראות ביצוע /הזמנות שינתנו לאחר העדכון בפועל.
הוראות הביצוע שניתנו טרם העדכון ישולמו בהתאם לערך המדד בעת נתינתם ,אף אם יושלמו לאחר
עדכון המדד.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
7
.14רכישת מסמכי המכרז;
התשלום בסך ( ₪ 750עבור כל מכרז בנפרד) ייעשה באמצעות שובר תשלום של בנק הדואר עבור כל
מכרז בנפרד שישולם ע"י המציע לחשבון עמידר בבנק הדואר מס' .5-40435-6סכום זה לא יוחזר
למציע בכל מקרה.
חוברת המכרז ניתנת להורדה בהדפסה מאתר האינטרנט של חברת עמידרWWW.amidar.co.il :
(תחת לשונית מכרזים ושרותים) .יש לצרף להצעה את חוברת המכרז בשלמותה וקבלה על התשלום .
ניתן לרכוש את פרטי המכרזים הנ"ל ,החל מיום :א' 12.4.15תמורת עותק משובר הפקדה הנושא
חותמת בנק הדואר במקומות הבאים:
בית עמידר -ת"א ,שד' שאול המלך - 39גב' קרן פארי ,טל' ,03-6931793 :בין השעות .09:00-15:00
חטיבת גליל והעמקים – נצרת עילית ,רח' עצמון – 18גב' רונית ניסנוב ,טל' ,04-6027702 :בין השעות
.08:00-12:30
חטיבת הדרום -ב"ש ,רח' הדסה ,90גב' שרית לביא ,טל' ,08-6406536 :בין השעות .08:30-12:30
.15כינוס מציעים;
ההשתתפות בכינוס המציעים במכרזים הנ"ל הינו חובה (לא כולל לקבלנים העובדים כיום עם
עמידר בחוזים עונתיים).
הסברים ופרטים נוספים יינתנו בתאריכים ובמקומות האלה :
חטיבת גליל והעמקים -ביום :א' 19.4.15בשעה 11:00בבוקר .הפגישה במשרדי עמידר בנצרת
עילית ,רח' עצמון – 18אנא פנו למר משה שטרית.
חטיבת המרכז -ביום :ד' 15.4.15בשעה 11:00בבוקר .הפגישה במשרדי עמידר בראשל"צ ,רח'
לישנסקי – 27אנא פנו למהנדס יבגני אטינגר.
חטיבת ירושלים ויו"ש -ביום :א' 12.4.15בשעה 10:00בבוקר .הפגישה במשרדי עמידר סניף לודים,
רח' הציונות ,1לוד – קומה –6אנא פנו למהנדס גיא עברון.
חטיבת הדרום -ביום :ג' 14.4.15בשעה 10:30בבוקר .הפגישה במשרדי עמידר בבאר-שבע ,רח' יצחק
רגר - 13אנא פנו למר יצחק אברהמי.
.16הבהרות נוספות;
הבהרות נוספות במידת הצורך יינתנו על ידי :אגף הנדסה ואמרכלות
שאלות הבהרה ניתן לשלוח בכתב בלבד לפקס 03-5446979עד ליום ב' ( 20.4.15לא יתקבלו פניות
טלפוניות) .תשובות לשאלות יינתנו במרוכז לכלל המשתתפים בכינוס המציעים עד ליום :א' .26.4.15
הבהרות אלו לא יחייבו באם הן יהיו בסתירה לאמור במסמך כלשהו ממסמכי חוברת תנאי המכרז
אלא אם כן נאמר אחרת.
.17ערבות בנקאית;
על המציע לצרף להצעתו ערבות בנקאית בלתי מותנית בסכום הנקוב בטבלה שבעמוד 17לפקודת
עמידר ,עבור כל מכרז בנפרד ,שתהיה תקפה לתקופה של 90יום מהיום האחרון להגשת ההצעות,
דהיינו עד .2.8.15
עמידר תפסול הצעה שלא תצורף לה ערבות בנקאית כאמור.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
8
כל ערבות ,שעל המציע לצרף להצעתו ,תהיה אך ורק בנוסח המפורט במסמך ז' לחוברת תנאי המכרז
(טופס .)330-13כל שינוי בנוסח הערבות עלול לגרום לפסילת ההצעה.
מציע שיקבל הודעה מעמידר ,כי הצעתו התקבלה ,ימיר מידית את הערבות הבנקאית הנ"ל (ערבות
מכרז) בערבות בנקאית להבטחת קיום התחייבויותיו כלפי עמידר עפ"י הוראות החוזה ,מסמך ז'
לחוברת תנאי המכרז .הערבות החדשה הנ"ל תהיה בנוסח הערבות המצ"ב בסך המהווה 5%מהיקף
ההתקשרות נשוא המכרז כולל מע"מ .הערבות הנ"ל תהא תקפה ברציפות עד לתום 3חודשים
מהמועד הקבוע בחוזה ,מסמך ז' לסיום ביצוע ההתחייבויות של הזוכה במכרז.
הערבויות מהוות ,בין היתר ,בטוחה לתשלום ,ולפיכך סכום הערבות יהווה פיצוי מוסכם מוערך
מראש.
ערבות המכרז תחולט ע"י עמידר בכל מקרה בו לא יבצע המציע ,שהצעתו התקבלה ,את המוטל עליו
בתנאי חוברת מסמכי המכרז.
ערבות החוזה תחולט ע"י עמידר במקרה בו יפר הזוכה תנאי מתנאי החוזה והפרה תקנה לעמידר
זכות לבטל החוזה ,וכן בכל מקרה בו תקום לעמידר זכות לפיצוי עקב ההפרה ,לפי גובה הפיצוי.
.18ערבות טיב
בניגוד לאמור בסעיף )4(67א' בחוזה "האחיד" המצ"ב (מסמך ב') ,מובהר כי ערבות לטיב תהיה
בשיעור של 2%ממחצית היקף העבודות שבוצעו במהלך השנה האחרונה לחוזה.
.19חוברת מסמכי המכרז -רכוש עמידר;
חוברת מסמכי המכרז ,על כל המסמכים הכלולים בה ,היא רכושה הבלעדי של חב' עמידר .המסמכים,
הכלולים בחוברת הנ"ל ,נמסרים למציע רק לשם הכנת הצעתו והגשתה לעמידר ובכל מקרה על
המציע להחזירם לחב' עמידר ,בין אם יגיש ההצעה ובין אם לאו.
.20חתימה על מסמכי המכרז;
המציע (מנכ"ל המוסמך לחתום בשם החברה /בעל שליטה /עוסק מורשה) יחתום על הצעתו ועל כל
המסמכים הכלולים בחוברת תנאי המכרז .המציע יחתום גם על כל סדרת התכניות ,במידה וישנן.
.21אופן הגשת ההצעה למכרז;
א .את ההצעה ,ביחד עם כל מסמכי המכרז ,יש להגיש במעטפה סגורה ומסומנת במספר המכרז,
למשרדי "עמידר" בתל-אביב ,שד' שאול המלך ,39בקומת הכניסה ,תיבת מכרזים ,2עד ליום :ג'
5.5.15בשעה .15:30משלוח ההצעה בדואר או ע"י שירות הובלה כלשהי ,יהיה באחריות
הבלעדית של המציע.
ב.
מציע רשאי לציין בהצעתו מראש בצירוף נימוקים לכך ,אילו סעיפים בהצעתו חסויים בפני הצגה
למתחרים במידה והצעתו תבחר .למרות זאת ,ועדת המכרזים תהיה רשאית ,עפ"י שיקול דעתה,
להציג בפני הספקים שלא זכו במכרז ,כל מסמך אשר להערכתה המקצועית אינו מהווה סוד
מסחרי או מקצועי והוא דרוש על מנת לעמוד בתקנות חובת המכרזים .בכל מקרה ,אם לא סומנו
סעיפים כנדרש יראו בדבר משום הסכמתו לכך כי אין כל מניעה לגילוי אותם סעיפים.
ג.
מציע המעוניין להשתתף במכרז יגיש למזמין את הצעתו במעטפה סגורה היטב ,מלאה ושלמה
הכוללת את כל המסמכים הדרושים ,ועליה יצוינו בכתב ברור מספר המכרז ונושא ההתקשרות.
ד.
טופס הצעת המחיר יוכנס לתוך מעטפה נוספת ,סגורה היטב( ,עליה יירשם "הצעת מחיר") אשר
תוכנס גם היא לתוך מעטפת המכרז .מודגש בזה שפרטי הצעת המחיר או העתק ממנה לא יופיעו
במסמכים (למעט בתוך מעטפת הצעת המחיר הסגורה) בשום דרך שהיא .על המעטפות יש לכתוב
את שם המכרז ומספרו.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
9
.22ביטול המכרז;
למרות כל האמור בחוברת תנאי המכרז ,עמידר שומרת לעצמה הזכות לבטל את המכרז ו/או להקפיאו
ו/או לא לבצעו והיא אינה מתחייבת לקבל את ההצעה הזולה ביותר או הצעה אחרת כלשהי.
במקרה בו תבטל עמידר את המכרז ,לאחר ההודעה על זכייה במכרז ,היא תשיב ותשלם לזוכה את
דמי ביול החוזה (אם וכאשר נדרש ביול) ואת דמי הערבות הבנקאית שהוצאה להבטחת קיום החוזה
וטיב העבודה (אם בוצעה) ומעבר לכך לא תהיה למציע ו/או לזוכה כל טענה או תביעה כנגד עמידר.
.23פיצול העבודה נשוא המכרז;
א .תכולת העבודה במכרזים המפורטים בעמוד 16תחולק ותפוצל בין מספר מציעים ,וזאת בהתאם
לכמות הקבלנים ולשיעורים המפורטים בטבלה שלהלן (עמוד .)16
ב .בעניין פיצול כאמור ,תינתן עדיפות לפי דירוג ההצעות הטובות ביותר לפי תנאי המכרז ,באופן
שתהא עדיפות לבעלי ההצעות הטובות ביותר כפי שתחליט על כך עמידר.
ג .עמידר שומרת לעצמה הזכות שלא למסור עבודה ביותר מישוב/סניף אחד לקבלן אחד אפילו
והקבלן הינו בעל ההצעה הנמוכה ביותר בישוב או בסניף ,וזאת מבלי לנמק החלטה זו ולקבלן לא
תהיינה שום תביעות בגין החלטה זו.
ד .עמידר רשאית להגדיל את היקף העבודה ו/או לבחור יותר מקבלן אחד עפ"י הנדרש.
.24שיקולי עמידר לבחירת הזוכה;
אמות המידה של עמידר לבחירת ההצעה הזוכה יהיו כדלקמן:
*
*
*
*
היקף פעילות כספית של הקבלן בשנים קודמות.
משאבי הקבלן.
רשימת ממליצים והמלצות אודות הקבלן (לפחות 3המלצות ובכלל זה שמות ,נציגי הממליצים
ומס' טלפון) או מידת שביעות רצון מהתקשרויות קודמות של עמידר עם הקבלן
המחיר המוצע.
עמידר תהא זכאית לשקול חלק מאמות המידה האמורות לגבי קבלנים חדשים וחלק אחר מאמות
המידה לגבי קבלנים ותיקים ,ובמיוחד תהיה עמידר זכאית לשקול את מידת שביעות הרצון
מהתקשרויות קודמות של עמידר עם קבלנים ותיקים או את ההמלצות שיוצגו מגורמים אחרים (לגבי
קבלנים חדשים) או את שני השיקולים ביחד ,הכל לפי שיקול דעתה.
הציון המשוקלל ייחשב לפי 60%איכות עפ"י ציון הקבלן כמפורט במסמך י' ו 40%-המחיר המוצע.
.25קבלת פרטים נוספים;
עמידר ,על פי שיקול דעתה ,תהיה זכאית לדרוש ולקבל מכל מציע במכרז נתונים ו/או פרטים נוספים
בקשר להצעתו .כל זאת בטרם תקבל החלטה לגבי זהות הזוכה ,וכתנאי מוקדם לשם החלטה בדבר
הזוכה.
עמידר תהא זכאית שלא לדון בהצעה בה לא ימולאו כל הפרטים והתנאים הנ"ל.
.26פיצויים מוסכמים;
סכום הפיצויים המוסכמים והקבועים מראש בגין פיגורים בביצוע העבודות הינו 1%ליום ולא פחות
מ – ₪ 50ליום.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
10
.27ניהול מו"מ עם המציעים;
עמידר שומרת לעצמה הזכות לנהל מו"מ עם המציעים או חלקם הכל בהתאם לתקנות חוק חובת
המכרזים בנוגע להצעותיהם במכרז.
.28פסילת הצעה מחמת היותה בלתי סבירה;
חברת עמידר תהא זכאית לפסול הצעה בלתי סבירה או הצעה אשר על פי שיקול דעתה תחרוג בשיעור
ניכר מממוצע סכום ההצעות שיוגשו לה במכרז ההצעות שיתקבלו.
.29סתירה בין הוראות המכרז;
בכל סתירה או אי התאמה בין הוראות המכרז להוראות החוזה יגברו הוראות המכרז.
.30ניגוד עניינים;
א .הקבלן מתחייב שלא לעשות כל פעולה ו/או עבודה ולא להתקשר בהסכם עם צד שלישי כלשהו
שעלול להיות בהם משום ניגוד עניינים עם פעולותיו והתחייבויותיו על פי הסכם זה ולא להימצא
במצב בו קיימת אפשרות לניגוד עניינים עם פעולותיהם לפי הסכם זה.
ב .הקבלן יודיע למנהל ללא דיחוי על כל חשש ואפשרות של ניגוד עניינים ,והמנהל הוא זה שיחליט
באם אכן קיים ניגוד עניינים .מצא המנהל ו/או היועצת המשפטית של חברת עמידר כי קיים ניגוד
עניינים ,מתחייב הקבלן לפעול על פי ההנחיות היועצת המשפטית של המשרד .לצורך הבטחת
קיומו של סעיף זה יחתום הקבלן על תצהיר הימנעות מניגוד עניינים אשר במסמך יד' לחוזה.
.31שמירה על סודיות;
א .הקבלן ישמור על סודיות המידע שיועבר לרשותו ו/או ייחשף בפניו ,לא יעביר ,יודיע ,או ימסור
לידיעת אדם כלשהו כל ידיעה שתגיע לידיו ביחס לשרותים הניתנים על ידו ,תוך תקופת תהליך
ההתקשרות עם חב' עמידר או לאחריה.
ב .הקבלן מצהיר שידוע לו כי אי מילוי התחייבויותיו על פי הנכתב לעיל מהווה עבירה לפי סימן ה'
בפרק ז' לחוק העונשין התשל"ז .1977-
ג .כמו כן מתחייב הקבלן לשמור בסודיות את כל הנתונים שימסרו לו ושיהיו ברשותו עקב ותוך כדי
ביצוע השירותים.
ד .לצורך הבטחת קיומו של סעיף זה הקבלן מתחייב לחתום על התחייבות לשמירת סודיות לפי
הנוסח המצורף במסמך טו'.
.32בימ"ש מוסמך;
בית המשפט המוסמך לדון בכל סכסוך ו/או מחלוקת שיתגלו בקשר עם חוזה/מכרז זה ,פירושו ו/או
ביצועו וכל הנובע ממנו יהיה בית משפט השלום בתל-אביב יפו או בית המשפט המחוזי בתל-אביב יפו.
כל תביעה בקשר עם חוזה זה תוגש לפי העניין למי מבתי המשפט הנ"ל .המציע מאשר ומצהיר בזה כי
לא תהיה סמכות לבית משפט אחר לדון בסכסוכים ו/או מחלוקות בקשר למכרז זה ו/או החוזה נשוא
מכרז זה.
מובהר בזאת כי סעיפי החוזה יחולו על הצעה זו ככל שהם נוגעים לעניין ,לרבות בנושא מקום
השיפוט ,גם אם לא תתקבל הצעה ו/או לא ייחתם החוזה עם עמידר ו/או הקבלן.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
11
.33עיון בהחלטת ועדת המכרזים;
משתתף יהיה רשאי בתוך 30ימים ממועד מסירת ההודעה לעיין בהחלטה הסופית ,בנימוקיה
ובהצעת הזוכה במכרז ,למעט בחלקים של ההחלטה או ההצעה אשר העיון בהן עלול לחשוף סוד
מסחרי או סוד מקצועי.
זכות העיון בהחלטת ועדת המכרזים ובנימוקיה יהיה תמורת תשלום על סך של 50%מעלות רכישת
חוברת המכרז.
.34ביצוע ביטוחים בשם הקבלן ו/או קבלני המשנה ו/או מי מטעמו
.1מבלי לגרוע מאחריות הקבלן מכוח הסכם זה ו/או כל דין ,ולפני מועד תחילת ביצוע העבודות ,
מתחייב הקבלן לערוך ולקיים על חשבונו במשך כל תקופת ביצוע העבודות וכן עד גמר ביצוע
חיובי הקבלן מכוח החוזה ,אצל חברת ביטוח מורשית כדין ובעלת מוניטין את הביטוחים
המפורטים להלן (הקודמים לכל ביטוח הנערך על ידי עמידר):
ביטוח כלי רכב -הקבלן מצהיר כי כל כלי הרכב של הקבלן ו/או קבלני המשנה שלו ו/או מי
מטעמו הנמצאים באתר העבודות יבוטח בביטוח חובה עפ"י דין ,ביטוח מקיף ו/או ביטוח צד
שלישי רכב רכוש ,בסכום שלא יפחת מגבול האחריות הסטנדרטי .למען הסר ספק מוסכם כי,
המונח "כלי רכב" כולל מנופים ,מלגזות ,טרקטורים ,גוררים ונגררים ,ככל שניתן לבטחם על-פי
חוק הפיצויים לנפגעי תאונות דרכים ,תשל"ה . 1975כמו כן ,מתחייב הקבלן כי הביטוחים
המפורטים לעיל (למעט ביטוח חובה) יכללו סעיף בדבר ויתור המבטח על זכות התחלוף כלפי
עמידר ו/או מי מטעמה למעט כלפי אדם שגרם לנזק מתוך כוונת זדון ,וכי הביטוחים מורחבים
לשפות את עמידר ו/או מי מטעמה היה ויתבעו בגין אחריותם כמזמינים ו/או בגין אחריותם
למעשי ו/או מחדלי הקבלן ו/או מי מטעמו וזאת בכפוף לסעיף אחריות צולבת.
ביטוח כל הסיכונים – הקבלן מצהיר כי כל הרכוש בבעלות הקבלן ו/או קבלני המשנה שלו ו/או
מי מטעמו ,או רכוש שהם אחראים עבורו ,המשמש את הקבלן ו/או את קבלני המשנה שלו ו/או
מי מטעמו בקשר עם ביצוע העבודות ,מבוטח בערכו המלא ,ומבלי לגרוע מכלליות האמור לרבות
מתקנים ,ציוד בניה מסוג כלשהו ,מבני עזר ,כלי עבודה ,ציוד מכני הנדסי ומכשירי הרמה.
בביטוח זה ייכלל סעיף מפורש לפיו מוותר המבטח על כל זכות לתחלוף כנגד עמידר ו/או מי
מטעמו .הקבלן רשאי לפי שיקול דעתו שלא לערוך את הביטוח האמור ,כולו או חלקו ,והוא
מצהיר בזאת כי הוא פוטר את עמידר ו/או מי מטעמה מכל אחריות לנזק שהוא זכאי או היה
זכאי לשיפוי בגינו על פי ביטוח זה בין אם נערך במלואו או בחלקו ובין אם לא נערך כלל והוא
מוותר בזאת על כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה כנגד עמידר ו/או מי מטעמה .בנוסף ,יפצה
וישפה הקבלן את עמידר ו/או מי מטעמה על כל תביעה לרבות כל הוצאה ו/או דמי נזק שתוגש
נגדו בקשר עם נזק כאמור לרכוש הקבלן ו/או קבלני המשנה שלו ו/או מי מטעמו .מובהר כי
האמור לעייל בדבר פטור מאחריות ,פיצוי ו/או שיפוי לא יחול לטובת אדם שגרם לנזק מתוך
כוונת זדון .
.2הקבלן מתחייב לקיים בקפדנות את כל תנאי הביטוחים ולשלם במלואם ובמועדם את דמי
הביטוח ,ולא לעשות כל מעשה שיש בו כדי להשפיע לרעה על תוקף הביטוחים .כמו כן ,מתחייב
הקבלן לשתף פעולה עם עמידר ,ככל שיידרש ,לשם שמירה ומימוש זכויות עמידר על-פי ביטוחי
הקבלן ,ובכלל זה ,להודיע למבטח מיד עם היוודע אירוע העשוי לשמש בסיס לתביעה על-פי
ביטוחי הקבלן.
.3אם לדעת הקבלן יש צורך בעריכת ביטוח נוסף ו/או משלים על האמור לעייל ועל הביטוחים
הנערכים על ידי עמידר ,רשאי הקבלן לערוך ביטוחים נוספים ו/או משלימים .הקבלן כי בכל
ביטוח נוסף ו/או משלים כאמור ייכלל סעיף בדבר ויתור על זכות התחלוף כלפי עמידר ו/או מי
מטעמו ובביטוחי החבויות ייכלל בנוסף סעיף שיפוי לטובת עמידר ,בכפוף לסעיף אחריות צולבת.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
12
ביצוע ביטוחים על ידי עמידר
.4
מבלי לגרוע מאחריות הקבלן מכוח חוזה זה או מכוח דין ,ומבלי שעמידר נוטלת על עצמה
אחריות כלשהי כלפי הקבלן ,עמידר תערוך ותקיים בגין עבודות הקבלן ביטוח עבודות קבלניות
קבלניות לרבות ביטוח חבות כלפי צד שלישי וביטוח חבות מעבידים לעובדי הקבלן (להלן-
"ביטוח העבודות" ) ובהתאם לשיקול דעתה הבלעדי של עמידר ביטוח משלים עליו תחליט .
בתמורה ישלם הקבלן למזמין סך השווה ל 0.7%-מערך החוזה למזמין .סכום זה יהווה חוב של
הקבלן למזמין ויגבה על ידי עמידר על ידי ניכויו מן התשלום הראשון שיגיע לקבלן או בכל דרך
אחרת לרבות ממימוש ערבות בנקאית .
.5
ביטוח העבודות ככל שיערך יכלול את הקבלן ו/או קבלני המשנה הפועלים מטעמו כמבוטחים
נוספים.
.6
מובהר בזאת כי הביטוח ו/או הביטוחים הנערכים על ידי עמידר נערכים על ידה לצורך נוחות
בלבד ואין בכך כדי להטיל עליה כל אחריות לגבי טיבם ,תקפותם והיקפם של הביטוחים לרבות
גובה סכומי הביטוח ,דמי הביטוח וההשתתפות העצמית והקבלן מוותר על כל טענה כלפי
עמידר ו/או מי מטעמה בקשר לכך ו/או כל טענה אחרת בקשר לביטוחים אלה.
.7
מוסכם בזאת במפורש כי ככל שנדרשת שמירה מבחינת אופי העבודות ,הקבלן יהא אחראי
בלעדית על קיום שמירה באתר העבדות והוא ישא בכל אובדן או נזק שיגרם לעבודות ולחומרים.
.8
הקבלן מתחייב להודיע לעמידר מיד עם היוודע לו על כל אירוע העשוי להוות עילת תביעה על פי
ביטוח העבודות .כמו כן ,מתחייב הקבלן לשתף פעולה עם עמידר ,ככל שיידרש ,לשם שמירה
ומימוש של זכויות עמידר על-פי ביטוח העבודות ,ובכלל זה ,להודיע לעמידר מיד עם היוודע לו
על אירוע העשוי לשמש בסיס לתביעה על-פי ביטוח העבודות.
.9
במקרה של נזק בר שיפוי על פי ביטוח העבודות ,יחולו סכומי ההשתתפות העצמית על הקבלן
והם ישולמו מייד עם דרישתה הראשונה של עמידר .הקבלן מסכים הזאת במפורש כי במקרה
של אירוע אחדבו מעורבים מספר קבלנים ,ההשתתפות העצמית שתחול על כל קבלן תקבע
בלעדית על ידי עמידר .סכום זה יהווה חוב של הקבלן כלפי עמידר ויגבה על ידי עמידר על ידי
ניכויו מן התשלום שיגיע לקבלן או בכל דרך אחרת לרבות ממימוש ערבות בנקאית .
.10הקבלן מתחייב כי הוא ו/או מי מטעמו יקיימו את תנאי ביטוח העבודות במלואם לרבות נוהל
עבודות בחום וכל שאר נוהלי הבטיחות והמיגון לרבות שמירת האתר ,המהווים חלק מתנאי
ביטוח העבודות .הקבלן יהא רשאי ,אם ביקש לעשות כן ,לעיין בביטוח העבודות הנערך על ידי
עמידר במשרדי עמידר .הקבלן מוחזק כמי שעיין בפוליסות ובתנאיהן גם אם לא עשה כן ובלבד
שניתנה לו ,על פי דרישתו ,אפשרות סבירה לעיין בביטוח העבודות כאמור.
.11הקבלן ישא בכל נזק שיגרם עקב מעשה או מחדל שלו ו/או מועסקיו ו/או קבלני המשנה שלו ו/או
מי מטעמו ככל שהנזק אינו בר שיפוי על פי ביטוח העבודות שנערך .מודגש בזאת במפורש כי
הקבלן ישא לבדו ועל חשבונו בכל נזק עקב אי קיום הוראות ביטוח העבודות אי קיום הוראות
הבטיחות והשמירה באתר בהתאם לאמור בחוזה ועל פי כל דין,באופן המפקיע את זכויות עמידר
ו/או יחידי המבוטח האחרים על פי ביטוח העבודות שנערך .להסרת ספק מובהר בזאת כי סעיף
זה יוסיף ולא יגרע מסעיפי האחריות האחרים.
.12מובהר בזאת ,כי אין בעריכת הביטוחים על-ידי עמידר כדי לצמצם ו/או לגרוע בצורה כלשהי
מהתחייבויות הקבלן בהתאם להסכם זה ,או כדי לשחרר אותו מחובתו לפצות את עמידר ו/או
כל אדם או גוף שהוא ,בגין כל נזק או הפסד שייגרם במישרין או בעקיפין ,שהקבלן ו/או מי
מטעמו אחראים לו .תשלום בפועל של תגמולי ביטוח כלשהם לא יהיה בו אלא כדי להפחית
מסכום השיפוי ו/או פיצוי לו יהיו זכאים עמידר ו/או כל אדם או גוף שהוא בגין נזק או הפסד.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
13
.13מוסכם בזאת כי על פי שיקול דעתה הבלעדי של עמידר ,עמידר רשאית שלא לכלול את הקבלן
בביטוח העבודות ,אם יערך ,כמפורט לעייל ובמקרה כזה הקבלן מתחייב לערוך ולקיים ביטוח
לעבודות (לרבות חבות כלפי צד שלישי וחבות מעבידים ) ,במסגרת פוליסה לביטוח ביטוח
עבודות קבלניות וביטוחים משלימים בהיקף שיאושר מראש על ידי עמידר ובלבד שנמסרה על
כך הודעה בכתב לקבלן מבעוד מועד .במקרה כזה וככל שהקבלן יערוך ויקיים את הביטוחים
כפי שתורה לו עמידר בכתב ,לא יחוייב הקבלן בפרמיית הביטוח כנ"ל.
.35כללי;
א .עמידר תהא רשאית למסור לקבלן עבודות מכל סוג שהוא לרבות הרחבות דיור ,אחזקה יזומה,
תיקונים יסודיים ,אחזקה מחזורית וכו' ,וכל זאת בסכומים שעד ₪ 150,000הכוללים מע"מ
לעבודה אחת.
עבודות מהסוג הנ"ל ימסרו אר ורק לקבלנים אשר סיווגם המקצועי ורישומם ברשם הקבלנים
מתאים לאופי העבודה הנדונה.
ב.
עמידר שומרת לעצמה הזכות לשנות את סלי העבודות המפורטים במסמכי המכרז הנ"ל כראות
עיניה ולקבלן לא תהיינה כל תביעות בגין שינויים שייעשו.
ג.
על הקבלן להיות בעל אמצעי קשר הדרושים לקבלת הודעות דחופות בכל שעות היממה אמצעי
קשר העונים לדרישות הן אחת מאלה -איתורית ,טלפון ,מרכזיה ,טלפון סלולארי ופקס.
ד.
לא יתאפשר צירוף הצעות ו/או ביצוע עבודות ע"י קבלן נוסף והמציע מתחייב להיות בגדר
אישיות משפטית אחת.
ה .שינוי ו/או תוספת ו/או מחיקה ו/או הסתייגות אשר לדעת הוועדה הינם עקרוניים בין כאלה
שצוינו בהצעה ובין שצוינו במכתב לואי או בכל דרך אחרת יחשבו כאילו לא נכתבו ו/או כתנאים
שעלולים לגרום לפסילתה של ההצעה .ההחלטה בנדון נתונה לשיקול דעתה של ועדת המכרזים.
ו.
מובהר בזאת במפורש ,כי הצעה שנמסרה לחברת עמידר אחרי תום המועד להגשת מסמכי
המכרז ,לא תוכנס לתיבת המכרזים ותוחזר למוסר המעטפה מבלי לפתוח אותה זולת הצורך
לבירור שמו ומענו של המוסר
ז.
בכל מקרה של סתירה או אי התאמה בין האמור במסמכי המכרז לבין האמור בחוזה יגבר
האמור במסמכי המכרז.
.36הודעה לזוכה והתקשרות;
א .חברת עמידר תודיע לזוכה במכתב רשום ו/או באמצעות הודעה טלפונית על הזכייה במכרז.
ב.
תוך 7ימים ממועד ההודעה כאמור ,ימציא הזוכה את כל המסמכים והאישורים שעליו להמציא
בהתאם לתנאי המכרז ויחתום על החוזה ועל נספחיו.
ג.
חברת עמידר תיתן הודעה במכתב רשום ליתר המשתתפים במכרז והם יהיו רשאים לקבל חזרה
את הערבות שהומצאה על ידם בקשר עם השתתפותם במכרז.
בכבוד רב,
חברת "עמידר" בע"מ
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
14
מסמך א' -התחייבות הקבלן
ביצוע עבודות בניה ,שיפוצים ותיקונים כלליים בדירות החברה וברכוש המשותף
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
לכבוד
חברת " ע מ י ד ר "
תל -אביב
א.נ,.
.1
אנו הח"מ מצהירים בזה כדלקמן -:
א.
בחנו בקפדנות וקראנו בעיון את מסמכי חוברת תנאי המכרז נשוא הצעתנו לרבות התוכניות
שצורפו לה (במידה וצורפו) ומסכימים לאמור במסמכי המכרז ומודיעים כי ההסכם מהווה חלק
בלתי נפרד מהצעתנו זו.
ב.
ברשותנו נמצאים המפרטים שלא צורפו לחוברת מסמכי המכרז אך מהווים חלק בלתי נפרד
ממנה כדלקמן:
)1מפרט טכני לעבודות אחזקה ,בניה ,גינון ופיתוח סביבתי בהוצאת חברת "עמידר" מהדורת
ינואר .1999
)2קטלוג סעיפים ממוחשב לעבודות אחזקה ,בניה גינון ופיתוח סביבתי – של חברת עמידר
מהדורת ינואר .2015
)3מפרט כללי לעבודות בנין (כולל אופני מדידה ותשלום) של הועדה הבין משרדית (משרד
הביטחון ,משרד הבינוי והשיכון).
עיינו בהם ,קראנו אותם והבנו את תוכנם.
ג.
ידועים לנו סוגי העבודות שיש לבצע במסגרת מכרז /חוזה זה ובכל מקרה נבצע עבודות אך ורק
בהתאם לסלי עמידר המצ"ב ,אלא אם נאמר אחרת ע"י ב"כ עמידר.
ד.
בדקנו את כל שאר הפרטים הקשורים בהוצאות כל שהן שעלינו יהיה להשקיע בביצוע העבודה
כמצוין בסעיף מס' 10של " תנאי החוזה לביצוע המבנה על ידי הקבלן " .
ה.
קיבלנו את כל ההסברים אשר ביקשנו לדעת.
ו.
לקחנו בחשבון את כל האמור לעיל במתן הצעתנו.
ולאור האמור לעיל הננו מתחייבים לבצע את העבודות במחירי היחידה כמצוין במסמכים א' ,ה' וזאת
ללא פיצוי כל שהוא עבור דרישות נוספות וטענות מצידנו.
.2
אנו מאשרים כי הבנו את הדרישות המפורטות במכרז זה ואנו מסכימים לתנאי המכרז ,למפרט
ולחוזה ,המהווים חלק בלתי נפרד ממכרז זה .בהתאם לכך ערכנו את הצעתנו.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
15
.3
אנו מאשרים ,מתחייבים ומצהירים כי מחירי התמורה שצוינו על ידנו במסמכי המכרז הנ"ל משקפים
את התמורה האמיתית והמלאה שאנו מסכימים לקבל מכם עבור ביצוע העבודות .אנו מוותרים על
כל טענה ו/או דרישה שתתעורר בגין ובקשר לתמורה שצוינה.
.4
הננו מצהירים בזה כי הצעתנו כוללת את כל הדרוש לביצוע העבודה כמפורט בכל המסמכים של
מכרז /חוזה זה -בשלמות ,וכן שיש באפשרותנו לרכז את כל החומרים הדרושים ולספק את כח
האדם והציוד הדרושים ,וזאת בהתאם ללוח הזמנים ,לביצוע מושלם של עבודות החוזה.
.5
הננו מצהירים בזאת שנמצאים ברשותנו כל אמצעי הקשר הדרושים לקבלת הודעות דחופות בכל
שעות היממה .אמצעי קשר הן אחת מאלה :איתורית ,טלפון מזכירה ,טלפון סלולארי ופקסימיליה,
וכי הננו מתחייבים לבצע את כל העבודות עפ"י מכרז זה בהתאם להוראות הבטיחות המחויבות עפ"י
דין בכלל ,ובהתאם להוראות הבטיחות המצורפות למכרז זה.
.6א .מיד לאחר שנקבל ,אם נקבל ,הודעה בכתב מעמידר על קבלת הצעתנו (להלן" :ההודעה") אנו
מתחייבים לחתום על החוזה ועל כל המסמכים המהווים את החוזה עם החברה ולהפקיד בידכם
ערבות לקיום תנאי החוזה כאמור בסעיף 15בהצעה להציע הצעות וזאת לא יאוחר מתוך 7ימים
מיום קבלת ההודעה.
מבלי לגרוע מהאמור לעיל ,אנו מצהירים כי ידוע לנו ,ואנו מסכימים לכך שבמקרה בו לא ייחתם
החוזה במועד כנ"ל ,עמידר תהיה זכאית למסור ביצוע העבודות למציע אחר ו/או לממש את
הערבות שהופקדנו בידה (על פי הוראות סעיף 15להזמנה להציע הצעות) להבטחת קיום הצעה זו
ו/או לשיפוי על נזקים שייגרמו לעמידר על פי כל דין וזאת מבלי שתהא חייבת בהודעת נוספת
כלשהי.
ב.
.1אנו מוותרים בזה על הצורך בהודעה נוטריונית בקשר לחוזה.
.2כל הודעה שצד אחד צריך לתת לצד שני לפי חוזה זה תינתן במכתב רשום לפי הכתובת של
הצד השני המופיעה בחוזה ,או תימסר במשרדו של הצד השני .הודעה שתשלח בדואר רשום
דינה כדין הודעה שנמסרה ביד כעבור 48שעות מזמן מסירתה בדואר.
.7
אנו מתחייבים להתחיל בביצוע העבודות בתאריך שיקבע ב" -צו התחלת עבודה" בהתאם לסעיף 46
לתנאי החוזה ולהשלים כל עבודה ועבודה ,בהתאם לרשום בהוראת הביצוע .
.8
הצעתנו עומדת בתוקף ומחייבת אותנו לתקופה של 90יום מהמועד האחרון שנקבע להגשת ההצעות
וידוע לנו כי עמידר תהא רשאית לחלט הערבות שצורפה להצעתנו באם לא נעמוד בהתחייבות זו.
.9
להבטחת קיום הצעתנו על כל פרטיה ותנאיה אנו מצרפים להצעתנו ערבות בנקאית בלתי מותנית
(בסכום כמפורט במסמכי המכרז) לפקודת עמידר ,שתהיה תקפה לתקופה של 90יום מהיום האחרון
להגשת הצעות .עמידר תהיה רשאית ,לפי שיקול דעתה ,לפסול הצעות שלא תצורף להן ערבות
בנקאית כאמור.
ידוע לי שאם אקבל הודעה מעמידר כי הצעתי נתקבלה אמיר את הערבות הנ"ל (ערבות מכרז)
בערבות אחרת להבטחת קיום התחייבויותינו (ערבות חוזה) שתהיה בסך של 5%מהיקף התחייבותי
ערבות החוזה ותהא תקפה עד ל 3 -חודשים לאחר סיום החוזה.
הן ערבות החוזה ,והן ערבות המכרז שאותה על המציע לצרף להצעתו יהיו אך ורק בנוסח המחייב
שדוגמתו צורפה למסמכי המכרז (טופס ) 330-13כל שינוי בנוסח יקנה לעמידר הזכות לפסול את
ההצעה.
.10הריני מתחייב כי אם אזכה במכרז ,אפעל להעביר לעמידר את הביטוחים והערבות ביצוע בהתאם
לדרישות בהסכם ובנוסח הקבוע בהם ,הכל ביחד עם ההסכם החתום יל ידי .ידוע לי כי אם לא אעשה
כן ,רשאית עמידר לבטל את זכייתי ו/או את ההסכם שחתמתי עם עמידר ויהיה עלי לשאת בכל
הנזקים וההוצאות שיגרמו לעמידר עקב ביטול הזכייה ו/או ההסכם וכל הכרוך בכך ,לרבות חילוט
ערבות מכרז/ערבות ביצוע.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
16
.11ידוע לי ואף מוסכם עלי מראש ,כי חב' עמידר תהא רשאית ואף זכאית לעכב תשלומים המגיעים לי
בגין ביצוע העבודות וזאת עד להמצאת אישור הביטוח המקורי -חתום ע"י חב' ביטוח מורשית .
בנוסף ,באם תחליט עמידר לממש את האופציה להמשך ההתקשרות עימי ,הנני מתחייב להמציא
אישור ביטוח כנ"ל לתקופת ההסכם שתמומש כאמור.
.12הנני מתחייב לעשות שימוש אך ורק בתוכנות מקוריות לצורך מכרז זה ומתן השרותים נשוא המכרז
ככל שהצעתנו תוכרז כהצעה הזוכה במכרז.
.13המציע ,בחתימתו על הצעה זו ,מצהיר בזה באורח בלתי חוזר כי ידוע לו וכי הוא מסכים שהמזמין
יהיה רשאי לערוך את כל הבדיקות שימצא לנכון לגבי הפרטים הנוגעים למציע ,לרבות לגבי בעלי
עניין במציע ולגבי האיתנות הפינאנסית של המציע ,בכל דרך שהמזמין ימצא לנכון ,לרבות בקשה
להשלמת פרטים שהמציע ,או בכל דרך אחרת וכי המזמין יוכל לגבש את החלטתו בהתאם לבדיקות
שנקט ללא שתחול עליו כל חובה שהיא כלפי המציע ,ולמציע לא תהיה כל טענה או תביעה כנגד
המזמין לעניין הליך הבדיקה או תוצאתו .
.14ידועים לי זמני התקן לעבודות אחזקה בהתאם למפורט בחוברת זו.
.15ידוע לנו שביצוע החוזה במלואו תלוי בכך כי עמידר תקבל כיסוי תקציבי לכך ממשרד הבינוי והשיכון
ו/או רמ"י ו /או כל גורם אחר ,וכי לא יהיו לנו בכל מקרה טענות או תביעות מכל מין וסוג שהוא כנגד
עמידר ,אם החוזה לא יצא לפועל ,כולו או מקצתו,או אם יצא לפועל -רק בחלקו ,הן מחמת היעדר
כיסוי תקציבי כאמור ,והן מסיבה אחרת.
.16המציע ,בחתימתו על הצעה זו ,מצהיר בזה באורח בלתי חוזר כי ידוע לו וכי הוא מסכים שהמזמין
יהיה רשאי לערוך את כל הבדיקות שימצא לנכון לגבי הפרטים הנוגעים למציע ,לרבות לגבי בעלי
עניין במציע ולגבי האיתנות הפינאנסית של המציע ,בכל דרך שהמזמין ימצא לנכון ,לרבות בקשה
להשלמת פרטים שהמציע ,או בכל דרך אחרת וכי המזמין יוכל לגבש את החלטתו בהתאם לבדיקות
שנקט ללא שתחול עליו כל חובה שהיא כלפי המציע ,ולמציע לא תהיה כל טענה או תביעה כנגד
המזמין לעניין הליך הבדיקה או תוצאתו .
.17הננו מצהירים כי הצעתנו זו מוגשת אך ורק בשמנו ובשם שותפינו ( אם שמותיהם פורטו על ידינו) או
בשם התאגיד ,ושהננו זכאים לחתום כדין על גבי הצעה זו כמפורט באישור של רו"ח או עו"ד המצורף
(במקרה של שותפות או תאגיד).
.18לשון ר בים בהצעה תחשב כלשון יחיד במקרה בו המציע הוא אדם אחד ולא תאגיד או שותפות
במקרה המציע הוא פרט.
.19להלן הצעתנו ופרטיה :הרינו מאשרים כי ידוע לנו כי הצעתנו מתייחסת למחירי יחידה המופיעים
במסמך ה' ( -המחירון) והצעתנו הינה תוספת (למכרז באילת) /הנחה באחוזים ,או הסכמה למחירי
המחירון מודגש כי אחוזי התוספת או ההנחה או הסכמה שאנו מציעים להלן יחולו על כל הסעיפים
במחירי היחידות שבמחירון ,ולגבי כל סעיף וסעיף מסעיפי המחירון.
.20ידוע לי כי חברת עמידר עשויה לפרסם מכרז/ים נוספים ותיבחר קבלנים נוספים ע"מ לשרת את
החטיבה /ישוב בו אעבוד במידה ואזכה בעבודה.
שם הקבלן
-
_________________________________
כתובת הקבלן
-
_________________________________
כתובת מייל
-
_________________________________
טלפון
-
____________________
-
פלאפון
-
____________________
תאריך
-
____________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
פקס
חתימה -
____________________
____________________
17
טבלת היקפי העבודה המשוערים לשיפוצים ותיקונים כלליים – כולל כמות קבלנים וחלוקת תכולת
העבודה (לאינדיקציה בלבד)
מס' מכרז
חטיבה
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
היקף שנתי
משוער
בש"ח
כמות
קבלנים
דרושים
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
1,000,000
1,000,000
1,000,000
1,000,000
2,000,000
2,000,000
1,000,000
2,000,000
1,000,000
1,000,000
600,000
800,000
1
1
1
1
2
2
1
2
1
1
1
1
מס'
קבלנים
רשומים
מינימלי
--1
----1
1
--2
1
1
-----
ערבות
בנקאית
30,000
30,000
30,000
30,000
30,000
30,000
30,000
30,000
30,000
30,000
18,000
24,000
* מחזור
כספי
שנתי
בש"ח
700,000
700,000
700,000
700,000
700,000
700,000
700,000
700,000
700,000
700,000
420,000
560,000
* קבלן בעל יכולת כספית בסכום האמור יזכה במינימום נק' בהתאם למסמך י' .קבלן בעל יכולת כספית שנתית
פחותה מהסכום האמור ,בסמכות ועדת המכרזים לפסול את ההצעה
הבהרות
החטיבות/סניפים המצוינים בטבלה כוללים גם ישובים סמוכים לאלה המצוינים בהתאם לקביעת נציג עמידר.
ההיקף המשוער (ללא מע"מ) מבוסס על היקף העבודות שבוצעו במהלך שנת + 2013בנ"מ.
במידה והקבלן יידרש לעבודה בחטיבות השכנות למצוין בטבלה יהיה מחויב על פי החוזה אופציה השמורה
לעמידר .הקבלן יעבוד על פי תנאי החוזה ללא תשלום נוסף.
מחירון עמידר יהיה הבסיס למו"מ בהתאם לחוזה .הסעיף הנ"ל נותן הבהרה נוספת לסעיף 61בחוזה הסטנדרטי.
ההתקשרות עם קבלן רשום תהיה בסכום של עד .₪ 1,000,000
ההתקשרות עם קבלן לא רשום תהיה בסכום של עד .₪ 600,000
עמידר אינה מתחייבת לעבודות בהיקף שנתי המתואר בטבלה ו/או להיקפים ולכמויות שנרשמו בהבהרות שלעיל.
כמו כן אין עמידר מתחייבת למסור לקבלן עבודות בהיקף כלשהוא.
במידה ואיכות העבודה של הקבלן טובה על סמך ציוני הבקרות שיערכו ע"י עמידר ,רשאית עמידר להעניק לו
עדיפות במסירת עבודות בכול מקרה ובהתאם לחוזה.
אין עמידר מחויבת במסירת עבודה.
קבלנים העובדים כיום בסניף באר שבע א' ,עפ"י חוזה ,אינם יכולים להשתתף במכרז 571-0763-07בלבד,
לביצוע עבודות שיפוצים בדירות ובתי החברה בסניף באר שבע ב' .במידה ויעשו כן ,הצעתם תיפסל על הסף ,גם
אם יעמדו ביתר תנאי המכרז .תשומת ליבכם לסעיף 2ה' במסמכי המכרז .סניפים באר שבע א' ובאר שבע ב'
ייחשבו כסניף אחד לצורך האמור בסעיף 2ה'.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
18
קבלן !!
לפני מילוי הצעתך וודא שברשותך המסמכים הבאים-:
.1אישור מרואה חשבון המראה את היקף פעילותך
בשנת .2013
.2רשימת ממליצים ו/או המלצות מגופים ו/או מוסדות
איתם עבדת בעבר ובכלל זה נציגי הממליצים ומס'
טלפון.
.3רישום המשאבים שברשותך בדף המתאים לכך
בהצעה (מס' צוותים ,מס' כלי רכב וכו' -הדף מצוי
בסוף חוברת במכרז).
.4ערבות בנקאית כנדרש וכל המסמכים והאישורים
כמתואר בסעיפים 2+3במסמכי המכרז.
שים לב !!
המסמכים הנ"ל יקבעו את ציונך וישפיעו על סיכוייך
לזכות במכרז ,לכן עשה כל מאמץ לצרף את המסמכים
הרלוונטיים.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
19
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
המשך מסמך א' -הצעת הקבלן
למכרז זה ניתן להציע הצעה בגבולות שבין )-( 4%לבין )-(10%ביחס למחירון
החברה .
למען הסר ספק מובהר שייפסלו הצעות שתהיינה גבוהות/נמוכות מהמחיר
הנ"ל.
מספר המכרז /החוזה511-1263-07 :
חטיבת גליל והעמקים – סניף טבריה צפת
שם הקבלן__________________________ :
הקבלן מתבקש לרשום את הצעתו ב % -ביחס למחירון ,כמפורט לעיל ובסעיף 6למכרז.
חתימה:
הצעת הקבלן :הנחה
הנחיות להכנסת החומר לתיבת המכרזים ,כאמור בסעיף 21למסמכי המכרז:
המציע יכניס לתיבת המכרזים את הצעתו במעטפה סגורה היטב ,מלאה ושלמה הכוללת את כל
המסמכים הדרושים ,ועליה יצוינו בכתב ברור מספר המכרז ונושא ההתקשרות.
טופס הצעת המחיר יוכנס לתוך מעטפה נוספת ,סגורה היטב( ,עליה יירשם "הצעת מחיר") אשר
תוכנס גם היא לתוך מעטפת המכרז .מודגש בזה שפרטי הצעת המחיר או העתק ממנה לא יופיעו
במסמכים (למעט בתוך מעטפת הצעת המחיר הסגורה) בשום דרך שהיא .על המעטפות יש לכתוב את
שם המכרז ומספרו.
שם הקבלן
:
_________________
כתובת הקבלן
:
______________________________________.
טלפון
:
_________________
טלפון סלולארי
:
_________________
כתובת מייל
:
______________________________
מס' פקס
:
_________________
תאריך
:
_________________
חתימת הקבלן
:
_________________
20
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
המשך מסמך א' -הצעת הקבלן
למכרז זה ניתן להציע הצעה בגבולות שבין )-( 4%לבין )-(10%ביחס למחירון
החברה .
למען הסר ספק מובהר שייפסלו הצעות שתהיינה גבוהות/נמוכות מהמחיר
הנ"ל.
מספר המכרז /החוזה511-1264-07 :
חטיבת גליל והעמקים – סניף בית שאן
שם הקבלן__________________________ :
הקבלן מתבקש לרשום את הצעתו ב % -ביחס למחירון ,כמפורט לעיל ובסעיף 6למכרז.
חתימה:
הצעת הקבלן :הנחה
הנחיות להכנסת החומר לתיבת המכרזים ,כאמור בסעיף 21למסמכי המכרז:
המציע יכניס לתיבת המכרזים את הצעתו במעטפה סגורה היטב ,מלאה ושלמה הכוללת את כל
המסמכים הדרושים ,ועליה יצוינו בכתב ברור מספר המכרז ונושא ההתקשרות.
טופס הצעת המחיר יוכנס לתוך מעטפה נוספת ,סגורה היטב( ,עליה יירשם "הצעת מחיר") אשר
תוכנס גם היא לתוך מעטפת המכרז .מודגש בזה שפרטי הצעת המחיר או העתק ממנה לא יופיעו
במסמכים (למעט בתוך מעטפת הצעת המחיר הסגורה) בשום דרך שהיא .על המעטפות יש לכתוב את
שם המכרז ומספרו.
שם הקבלן
:
_________________
כתובת הקבלן
:
______________________________________.
טלפון
:
_________________
טלפון סלולארי
:
_________________
כתובת מייל
:
______________________________
מס' פקס
:
_________________
תאריך
:
_________________
חתימת הקבלן
:
_________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
21
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
המשך מסמך "א" -הצעת הקבלן
למכרז זה ניתן להציע הצעה בגבולות שבין )-(2%לבין )-(8%ביחס למחירון
החברה .
למען הסר ספק מובהר שייפסלו הצעות שתהיינה גבוהות/נמוכות מהמחיר
הנ"ל.
מספר המכרז /החוזה551-0262-07 :
חטיבת המרכז – סניף חולון – בת-ים
שם הקבלן__________________________ :
הקבלן מתבקש לרשום את הצעתו ב % -ביחס למחירון ,כמפורט לעיל ובסעיף 6למכרז.
חתימה:
הצעת הקבלן :הנחה
הנחיות להכנסת החומר לתיבת המכרזים ,כאמור בסעיף 21למסמכי המכרז:
המציע יכניס לתיבת המכרזים את הצעתו במעטפה סגורה היטב ,מלאה ושלמה הכוללת את כל
המסמכים הדרושים ,ועליה יצוינו בכתב ברור מספר המכרז ונושא ההתקשרות.
טופס הצעת המחיר יוכנס לתוך מעטפה נוספת ,סגורה היטב( ,עליה יירשם "הצעת מחיר") אשר
תוכנס גם היא לתוך מעטפת המכרז .מודגש בזה שפרטי הצעת המחיר או העתק ממנה לא יופיעו
במסמכים (למעט בתוך מעטפת הצעת המחיר הסגורה) בשום דרך שהיא .על המעטפות יש לכתוב את
שם המכרז ומספרו.
שם הקבלן
:
_________________
כתובת הקבלן
:
______________________________________.
טלפון
:
_________________
טלפון סלולארי
:
_________________
כתובת מייל
:
______________________________
מס' פקס
:
_________________
תאריך
:
_________________
חתימת הקבלן
:
_________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
22
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
המשך מסמך "א" -הצעת הקבלן
למכרז זה ניתן להציע הצעה בגבולות שבין )-(2%לבין )-(8%ביחס למחירון
החברה .
למען הסר ספק מובהר שייפסלו הצעות שתהיינה גבוהות/נמוכות מהמחיר
הנ"ל.
מספר המכרז /החוזה551-0263-07 :
חטיבת המרכז – סניף שפלה
שם הקבלן__________________________ :
הקבלן מתבקש לרשום את הצעתו ב % -ביחס למחירון ,כמפורט לעיל ובסעיף 6למכרז.
חתימה:
הצעת הקבלן :הנחה
הנחיות להכנסת החומר לתיבת המכרזים ,כאמור בסעיף 21למסמכי המכרז:
המציע יכניס לתיבת המכרזים את הצעתו במעטפה סגורה היטב ,מלאה ושלמה הכוללת את כל
המסמכים הדרושים ,ועליה יצוינו בכתב ברור מספר המכרז ונושא ההתקשרות.
טופס הצעת המחיר יוכנס לתוך מעטפה נוספת ,סגורה היטב( ,עליה יירשם "הצעת מחיר") אשר
תוכנס גם היא לתוך מעטפת המכרז .מודגש בזה שפרטי הצעת המחיר או העתק ממנה לא יופיעו
במסמכים (למעט בתוך מעטפת הצעת המחיר הסגורה) בשום דרך שהיא .על המעטפות יש לכתוב את
שם המכרז ומספרו.
שם הקבלן
:
_________________
כתובת הקבלן
:
______________________________________.
טלפון
:
_________________
טלפון סלולארי
:
_________________
כתובת מייל
:
______________________________
מס' פקס
:
_________________
תאריך
:
_________________
חתימת הקבלן
:
_________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
23
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
המשך מסמך "א" -הצעת הקבלן
למכרז זה ניתן להציע הצעה בגבולות שבין " "0לבין )-(8%ביחס למחירון
החברה .
למען הסר ספק מובהר שייפסלו הצעות שתהיינה גבוהות/נמוכות מהמחיר
הנ"ל.
מספר המכרז/החוזה 561-0151-07 :חטיבת ירושלים ויהודה – סניף ירושלים (כולל אפרת וביתר עילית)
שם הקבלן__________________________ :
הקבלן מתבקש לרשום את הצעתו ב % -ביחס למחירון ,כמפורט לעיל ובסעיף 6למכרז.
חתימה:
הצעת הקבלן :הנחה
הנחיות להכנסת החומר לתיבת המכרזים ,כאמור בסעיף 21למסמכי המכרז:
המציע יכניס לתיבת המכרזים את הצעתו במעטפה סגורה היטב ,מלאה ושלמה הכוללת את כל
המסמכים הדרושים ,ועליה יצוינו בכתב ברור מספר המכרז ונושא ההתקשרות.
טופס הצעת המחיר יוכנס לתוך מעטפה נוספת ,סגורה היטב( ,עליה יירשם "הצעת מחיר") אשר
תוכנס גם היא לתוך מעטפת המכרז .מודגש בזה שפרטי הצעת המחיר או העתק ממנה לא יופיעו
במסמכים (למעט בתוך מעטפת הצעת המחיר הסגורה) בשום דרך שהיא .על המעטפות יש לכתוב את
שם המכרז ומספרו.
שם הקבלן
:
_________________
כתובת הקבלן
:
______________________________________.
טלפון
:
_________________
טלפון סלולארי
:
_________________
כתובת מייל
:
______________________________
מס' פקס
:
_________________
תאריך
:
_________________
חתימת הקבלן
:
_________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
24
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
המשך מסמך "א" -הצעת הקבלן
למכרז זה ניתן להציע הצעה בגבולות שבין )-(2%לבין )-(8%ביחס למחירון
החברה .
למען הסר ספק מובהר שייפסלו הצעות שתהיינה גבוהות/נמוכות מהמחיר
הנ"ל.
מספר המכרז/החוזה561-0152-07 :
חטיבת ירושלים ויהודה – סניף לודים
שם הקבלן__________________________ :
הקבלן מתבקש לרשום את הצעתו ב % -ביחס למחירון ,כמפורט לעיל ובסעיף 6למכרז.
חתימה:
הצעת הקבלן :הנחה
הנחיות להכנסת החומר לתיבת המכרזים ,כאמור בסעיף 21למסמכי המכרז:
המציע יכניס לתיבת המכרזים את הצעתו במעטפה סגורה היטב ,מלאה ושלמה הכוללת את כל
המסמכים הדרושים ,ועליה יצוינו בכתב ברור מספר המכרז ונושא ההתקשרות.
טופס הצעת המחיר יוכנס לתוך מעטפה נוספת ,סגורה היטב( ,עליה יירשם "הצעת מחיר") אשר
תוכנס גם היא לתוך מעטפת המכרז .מודגש בזה שפרטי הצעת המחיר או העתק ממנה לא יופיעו
במסמכים (למעט בתוך מעטפת הצעת המחיר הסגורה) בשום דרך שהיא .על המעטפות יש לכתוב את
שם המכרז ומספרו.
שם הקבלן
:
_________________
כתובת הקבלן
:
______________________________________.
טלפון
:
_________________
טלפון סלולארי
:
_________________
כתובת מייל
:
______________________________
מס' פקס
:
_________________
תאריך
:
_________________
חתימת הקבלן
:
_________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
25
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
המשך מסמך "א" -הצעת הקבלן
למכרז זה ניתן להציע הצעה בגבולות שבין )-(2%לבין )-(8%ביחס למחירון
החברה .
למען הסר ספק מובהר שייפסלו הצעות שתהיינה גבוהות/נמוכות מהמחיר
הנ"ל.
מספר המכרז/החוזה561-0153-07 :
חטיבת ירושלים ויהודה – סניף לכיש
שם הקבלן__________________________ :
הקבלן מתבקש לרשום את הצעתו ב % -ביחס למחירון ,כמפורט לעיל ובסעיף 6למכרז.
חתימה:
הצעת הקבלן :הנחה
הנחיות להכנסת החומר לתיבת המכרזים ,כאמור בסעיף 21למסמכי המכרז:
המציע יכניס לתיבת המכרזים את הצעתו במעטפה סגורה היטב ,מלאה ושלמה הכוללת את כל
המסמכים הדרושים ,ועליה יצוינו בכתב ברור מספר המכרז ונושא ההתקשרות.
טופס הצעת המחיר יוכנס לתוך מעטפה נוספת ,סגורה היטב( ,עליה יירשם "הצעת מחיר") אשר
תוכנס גם היא לתוך מעטפת המכרז .מודגש בזה שפרטי הצעת המחיר או העתק ממנה לא יופיעו
במסמכים (למעט בתוך מעטפת הצעת המחיר הסגורה) בשום דרך שהיא .על המעטפות יש לכתוב את
שם המכרז ומספרו.
שם הקבלן
:
_________________
כתובת הקבלן
:
______________________________________.
טלפון
:
_________________
טלפון סלולארי
:
_________________
כתובת מייל
:
______________________________
מס' פקס
:
_________________
תאריך
:
_________________
חתימת הקבלן
:
_________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
26
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
המשך מסמך א' -הצעת הקבלן
למכרז זה ניתן להציע הצעה בגבולות שבין )-( 4%לבין )-(10%ביחס למחירון
החברה .
למען הסר ספק מובהר שייפסלו הצעות שתהיינה גבוהות/נמוכות מהמחיר
הנ"ל.
מספר המכרז /החוזה571-0772-07 :
חטיבת הדרום – סניף באר שבע א'
שם הקבלן__________________________ :
הקבלן מתבקש לרשום את הצעתו ב % -ביחס למחירון ,כמפורט לעיל ובסעיף 6למכרז.
חתימה:
הצעת הקבלן :הנחה
הנחיות להכנסת החומר לתיבת המכרזים ,כאמור בסעיף 21למסמכי המכרז:
המציע יכניס לתיבת המכרזים את הצעתו במעטפה סגורה היטב ,מלאה ושלמה הכוללת את כל
המסמכים הדרושים ,ועליה יצוינו בכתב ברור מספר המכרז ונושא ההתקשרות.
טופס הצעת המחיר יוכנס לתוך מעטפה נוספת ,סגורה היטב( ,עליה יירשם "הצעת מחיר") אשר
תוכנס גם היא לתוך מעטפת המכרז .מודגש בזה שפרטי הצעת המחיר או העתק ממנה לא יופיעו
במסמכים (למעט בתוך מעטפת הצעת המחיר הסגורה) בשום דרך שהיא .על המעטפות יש לכתוב את
שם המכרז ומספרו.
שם הקבלן
:
_________________
כתובת הקבלן
:
______________________________________.
טלפון
:
_________________
טלפון סלולארי
:
_________________
כתובת מייל
:
______________________________
מס' פקס
:
_________________
תאריך
:
_________________
חתימת הקבלן
:
_________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
27
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
המשך מסמך א' -הצעת הקבלן
למכרז זה ניתן להציע הצעה בגבולות שבין )-( 4%לבין )-(10%ביחס למחירון
החברה .
למען הסר ספק מובהר שייפסלו הצעות שתהיינה גבוהות/נמוכות מהמחיר
הנ"ל.
מספר המכרז /החוזה571-0773-07 :
חטיבת הדרום – סניף באר שבע ב'
שם הקבלן__________________________ :
הקבלן מתבקש לרשום את הצעתו ב % -ביחס למחירון ,כמפורט לעיל ובסעיף 6למכרז.
חתימה:
הצעת הקבלן :הנחה
הנחיות להכנסת החומר לתיבת המכרזים ,כאמור בסעיף 21למסמכי המכרז:
המציע יכניס לתיבת המכרזים את הצעתו במעטפה סגורה היטב ,מלאה ושלמה הכוללת את כל
המסמכים הדרושים ,ועליה יצוינו בכתב ברור מספר המכרז ונושא ההתקשרות.
טופס הצעת המחיר יוכנס לתוך מעטפה נוספת ,סגורה היטב( ,עליה יירשם "הצעת מחיר") אשר
תוכנס גם היא לתוך מעטפת המכרז .מודגש בזה שפרטי הצעת המחיר או העתק ממנה לא יופיעו
ב מסמכים (למעט בתוך מעטפת הצעת המחיר הסגורה) בשום דרך שהיא .על המעטפות יש לכתוב את
שם המכרז ומספרו.
שם הקבלן
:
_________________
כתובת הקבלן
:
______________________________________.
טלפון
:
_________________
טלפון סלולארי
:
_________________
כתובת מייל
:
______________________________
מס' פקס
:
_________________
תאריך
:
_________________
חתימת הקבלן
:
_________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
28
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
המשך מסמך א' -הצעת הקבלן
למכרז זה ניתן להציע הצעה בגבולות שבין )-( 4%לבין )-(10%ביחס למחירון
החברה .
למען הסר ספק מובהר שייפסלו הצעות שתהיינה גבוהות/נמוכות מהמחיר
הנ"ל.
מספר המכרז /החוזה571-0774-07 :
חטיבת הדרום – סניף דימונה
שם הקבלן__________________________ :
הקבלן מתבקש לרשום את הצעתו ב % -ביחס למחירון ,כמפורט לעיל ובסעיף 6למכרז.
חתימה:
הצעת הקבלן :הנחה
הנחיות להכנסת החומר לתיבת המכרזים ,כאמור בסעיף 21למסמכי המכרז:
המציע יכניס לתיבת המכרזים את הצעתו במעטפה סגורה היטב ,מלאה ושלמה הכוללת את כל
המסמכים הדרושים ,ועליה יצוינו בכתב ברור מספר המכרז ונושא ההתקשרות.
טופס הצעת המחיר יוכנס לתוך מעטפה נוספת ,סגורה היטב( ,עליה יירשם "הצעת מחיר") אשר
תוכנס גם היא לתוך מעטפת המכרז .מודגש בזה שפרטי הצעת המחיר או העתק ממנה לא יופיעו
במסמכים (למעט בתוך מעטפת הצעת המחיר הסגורה) בשום דרך שהיא .על המעטפות יש לכתוב את
שם המכרז ומספרו.
שם הקבלן
:
_________________
כתובת הקבלן
:
______________________________________.
טלפון
:
_________________
טלפון סלולארי
:
_________________
כתובת מייל
:
______________________________
מס' פקס
:
_________________
תאריך
:
_________________
חתימת הקבלן
:
_________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
29
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
המשך מסמך א' -הצעת הקבלן
למכרז זה ניתן להציע הצעה בגבולות שבין )+( 3%לבין )-( 5%ביחס למחירון
החברה .
למען הסר ספק מובהר שייפסלו הצעות שתהיינה גבוהות/נמוכות מהמחיר
הנ"ל.
מספר המכרז /החוזה571-0775-07 :
חטיבת הדרום – סניף מצפה רמון
שם הקבלן__________________________ :
הקבלן מתבקש לרשום את הצעתו ב % -ביחס למחירון ,כמפורט לעיל ובסעיף 6למכרז.
הצעת הקבלן:
א.
תוספת של _______ : %למחירי היח' במחירון :
______________.
ב.
הנחה של _______ : %למחירי היח' במחירון :
______________.
ג.
קבלת מחירי המחירון כפי שהם :
______________.
הנחיות להכנסת החומר לתיבת המכרזים ,כאמור בסעיף 21למסמכי המכרז:
המציע יכניס לתיבת המכרזים את הצעתו במעטפה סגורה היטב ,מלאה ושלמה הכוללת את כל המסמכים
הדרושים ,ועליה יצוינו בכתב ברור מספר המכרז ונושא ההתקשרות.
טופס הצעת המחיר יוכנס לתוך מעטפה נוספת ,סגורה היטב( ,עליה יירשם "הצעת מחיר") אשר תוכנס גם
היא לתוך מעטפת המכרז .מודגש בזה שפרטי הצעת המחיר או העתק ממנה לא יופיעו במסמכים (למעט
בתוך מעטפת הצעת המחיר הסגורה) בשום דרך שהיא .על המעטפות יש לכתוב את שם המכרז ומספרו.
שם הקבלן
:
_________________
כתובת הקבלן
:
______________________________________.
טלפון
:
_________________
טלפון סלולארי
:
_________________
כתובת מייל
:
______________________________
מס' פקס
:
_________________
תאריך
:
_________________
חתימת הקבלן
:
_________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
30
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
המשך מסמך א' -הצעת הקבלן
למכרז זה ניתן להציע הצעה בגבולות שבין )-( 4%לבין )-(10%ביחס למחירון
החברה .
למען הסר ספק מובהר שייפסלו הצעות שתהיינה גבוהות/נמוכות מהמחיר
הנ"ל.
מספר המכרז /החוזה571-0776-07 :
חטיבת הדרום – סניף ירוחם
שם הקבלן__________________________ :
הקבלן מתבקש לרשום את הצעתו ב % -ביחס למחירון ,כמפורט לעיל ובסעיף 6למכרז.
חתימה:
הצעת הקבלן :הנחה
הנחיות להכנסת החומר לתיבת המכרזים ,כאמור בסעיף 21למסמכי המכרז:
המציע יכניס לתיבת המכרזים את הצעתו במעטפה סגורה היטב ,מלאה ושלמה הכוללת את כל
המסמכים הדרושים ,ועליה יצוינו בכתב ברור מספר המכרז ונושא ההתקשרות.
טופס הצעת המחיר יוכנס לתוך מעטפה נוספת ,סגורה היטב( ,עליה יירשם "הצעת מחיר") אשר
תוכנס גם היא לתוך מעטפת המכרז .מודגש בזה שפרטי הצעת המחיר או העתק ממנה לא יופיעו
במסמכים (למעט בתוך מעטפת הצעת המחיר הסגורה) בשום דרך שהיא .על המעטפות יש לכתוב את
שם המכרז ומספרו.
שם הקבלן
:
_________________
כתובת הקבלן
:
______________________________________.
טלפון
:
_________________
טלפון סלולארי
:
_________________
כתובת מייל
:
______________________________
מס' פקס
:
_________________
תאריך
:
_________________
חתימת הקבלן
:
_________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
31
מסמך ב'
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
אגף ________________________________________________________________________
חטיבה /מרחב ר"פ /סניף _________________________________________________________
שם ומספר תקציב______________________________________________________________ :
ח ו ז ה מ ס ' _________________________________
שנערך ונחתם ב ___________________ ביום _____________ בחודש ___________ בשנת ____20
בין
עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
לבין
הקבלן ______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
בדבר הוצאה לפועל של
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
תקופת הזמן להשלמת המבנה ______________ חודשים.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
32
א
מפתח
עמוד
36
טופס החוזה
תנאי החוזה
פרק א'
-כללי
סעיף 1
סעיף 2
סעיף 3
סעיף 4
סעיף 5
סעיף 6
סעיף 7
סעיף 8
סעיף 9
סעיף 9א' -
הגדרות
תפקידיו וסמכויותיו של המפקח -ניהול יומן
הסבת החוזה
היקף החוזה
ספקות במסמכים והוראות מילואים
אספקת תכניות
המבנה לשביעות רצון החברה
ערבות לקיום החוזה ולדמי העכבון
ויתור על הודעות נוטריונית
בתי משפט
פרק ב'
-הכנה לביצוע
סעיף 10
סעיף 11
סעיף 13
בדיקות מוקדמות דרכי ביצוע ולוח זמנים -סימון
פרק ג'
-השגחה ,נזיקין וביטוח
סעיף 14
סעיף 15
סעיף 16
סעיף 17
סעיף 18
סעיף 19
סעיף 20
סעיף 21
סעיף 22
סעיף 23
-
השגחה מטעם הקבלן ו/או מי מטעמו
רישיונות כניסה והרחקת
שמירה ,גידור ושאר אמצעי זהירות
נזיקין למבנה ולחצרות בשטחים מסביב למבנה
נזיקין לגוף ו/או לרכוש ו/או לעובדים
שיפוי המזמין
שחרורן מאחריות ו/או חבות
ביטוח על ידי הקבלן
ביטוח ע"י החברה ע"ח הקבלן במקרים מסויימים
פיקוח ע"י החברה
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
38
40
40
41
41
41
41
41
42
42
42
42
43
43
43
44
44
44
45
46
46
47
47
33
ב
פרק ד'
התחייבויות כלליותגישת המפקח למקום המבנה
פיצוי החברה עקב אי קיום התחייבות ע"י הקבלן
מתן הודעות ,קבלת רישיונות ותשלום אגרות
מציאת עתיקות וכו'
זכויות פטנטים וכיוצ"ב
תשלום תמורת זכויות הנאה
פגיעה בנוחיות הציבור ובזכויותיהם של אנשים
תיקון נזקים לכביש ,למובילים אחרים וכיוצ"ב
מניעת הפרעות לתנועה
אמצעי הגנה להעברת משאות מיוחדים
מתן אפשרויות פעולה לקבלנים אחרים
ניקוי מקום המבנה עם השלמת העבודה
סעיף 24
סעיף 25
סעיף 26
סעיף 27
סעיף 28
סעיף 29
סעיף 30
סעיף 31
סעיף 32
סעיף 33
סעיף 34
סעיף 35
-
פרק ה'
-עובדים
סעיף 36
סעיף 37
סעיף 38
סעיף 39
-
פרק ו'
-ציוד ,חומרים ומלאכה
סעיף - 40
סעיף 41א -
סעיף - 42
סעיף - 43
סעיף - 44
סעיף - 45
פרק ז'
אספקת כוח אדם על ידי הקבלן
אספקת כוח אדם ותנאי
פנקסי כח אדם ומצבות כח אדם
רווחת עובדים
אספקת ציוד ,מתקנים וחומרים
מימון לביצוע העבודות לפי החוזה
חומרים וציוד במקום המבנה
טיב החומרים והמלאכה
בדיקת חלקי מבנה שנועדו להיות מכוסים
סילוק חומרים פסולים ומלאכה פסולה
47
47
47
47
47
47
48
48
48
48
48
48
48
49
49
49
50
50
51
51
52
52
-מהלך ביצוע המבנה
סעיף - 46
סעיף 47א -
סעיף - 48
סעיף - 49
סעיף - 50
סעיף - 51
התחלת ביצוע המבנה
לוח זמנים ע"י הקבלן
העמדת מקום המבנה לרשות הקבלן
מועד השלמת המבנה
ארכה או קיצור להשלמת המבנה
עבודה בשעות היום ובימי חול
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
53
53
53
53
53
53
34
ג
החשת קצב ביצוע העבודה
פיצויים מוסכמים וקבועים מראש על איחורים
הפסקת עבודה
שימוש או אי שימוש בזכויות ע"י החברה
סעיף 52
סעיף 53
סעיף 54
סעיף 55
-
פרק ח'
השלמה ,בדק ותיקוניםתעודת השלמה למבנה
בדק ותיקונים
פגמים וחקירת סיבותיהם
אי מילוי התחייבויות הקבלן לפי סעיפים )3( )2(57 ,)2(54ו58 -
סעיף 56
סעיף 57
סעיף 58
סעיף 59
-
פרק ט'
שינויים ,תוספות והפחתותשינויים
הערכת שינויים
תשלומי עבודה יומית
רשימת תביעות
סעיף 60
סעיף 61
סעיף 62
סעיף 63
-
פרק י'
-מדידות
סעיף 64
סעיף 65
מדידת הכמויות -סכומים ארעיים ומחירים נקובים של חומרים
54
54
54
56
56
56
57
57
57
57
58
59
59
60
פרק י"א -תשלומים
סעיף - 66
סעיף - 67
סעיף - 68
סעיף - 69
סעיף 70א -
תשלומי ביניים
סילוק שכר החוזה
תנודות במחירי החומרים ובערך העבודה
מניעת רווח מופרז
תשלומים ומיסים
60
61
62
62
62
פרק י"ב -סיום החוזה או אי המשך ביצועו
סעיף 71
סעיף 72
סעיף 73
סעיף 74
סעיף 75
-
תעודת סיום החוזה
סילוק יד הקבלן ממקום המבנה
אי אפשרות המשכת ביצוע המבנה
קיזוז
ויתור על פרטיות
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
63
63
64
65
65
35
ד
מסמך "א" -ריכוז נתונים
66
דוגמת צו התחלת עבודה (טופס )330-15
67
דוגמת ערבות בנקאית בלתי מותנית (טופס )310-13
68
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
36
חוזה מס' . . . . . . / . . . . . . / . . . . . .
חוזה זה נערך ונחתם ביום _____________________ לחודש _______________ שנת _______ 20
בין
עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל המיוצגת ע"י _______________________________________
שתיקרא להלן "החברה"
מצד אחד,
לבין
___________________________________________________________________________
שייקרא להלן "הקבלן"
מצד שני,
הואיל והחברה רוצה בביצועו של המבנה ,היינו ___________________________________________
___________________________________________________________________________
וקיבלה את הצעתו של הקבלן מיום ________________ לביצוע המבנה ,תמורת סך _________________
שקלים חדשים( ,במילים) ______________________ ש"ח).
או כל סכום אחר שייקבע בהתאם להוראות חוזה זה ,באו שני הצדדים לידי הסכם כדלהלן:
.1
המסמכים דלהלן יהוו חלק בלתי נפרד מחוזה זה:
א.
ב.
ג.
ד.
ה.
ו.
הצעתו של הקבלן;
תנאי החוזה לביצוע מבנה ע"י הקבלן;
המפרט;
כתב הכמויות;
התכניות;
___________________________________
.2
תמורת תשלום שכר החוזה ,כמוסכם בחוזה ,מתחייב הקבלן לבצע את המבנה בהתאם להוראות החוזה.
.3
תמורת ביצוע המבנה ע"י הקבלן כאמור לעיל מתחייבת החברה לשלם לקבלן את שכר החוזה כמוסכם
בחוזה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
37
.4
לצורך חוזה זה יהיו כתובות הצדדים כדלהלן:
כתובת החברה
___________________________________________________________________
כתובת הקבלן
_____________________________________________________________________
ולראיה באו הצדדים על החתום בתאריך דלעיל ,כאן
עמידר החברה הלאומית
לשיכון בישראל בע"מ
הקבלן
__________________ .1
שם ________________
__________________ .2
חתימה ______________
__________________ .3
חותמת ______________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
38
תנאי החוזה לביצוע מבנה ע"י הקבלן
פרק א' -כללי
הגדרות
)1( 1בחוזה כפי שהוא מוגדר להלן (פרט אם כוונה אחרת משתמעת מגופו של עניין) –
"החברה" -פירושו :הנהלת החברה לרבות כל אדם המורשה בכתב על ידה לצורך החוזה או כל
חלק ממנו.
"מהנדס/מנהל" -אחראי על הפרוייקט מטעם חברת עמידר ,מהנדס ראשי ,מנהל הנדסה
בחטיבה ,או מהנדס מרחב או מי שמונה מטעמו.
"הקבלן" -לרבות :נציגיו של הקבלן ,יורשיו ומורשיו המוסכמים ,לרבות כל קבלן -משנה
הפועל בשמו או בשבילו בביצוע המבנה או כל חלק ממנו.
"המפקח" -פירושו :האדם שמתמנה בכתב מזמן לזמן ע"י החברה לפקח על ביצוע המבנה ,או
כל חלק ממנו.
"המבנה" -פירושו :המבנה או העבודה שיש לבצע בהתאם לחוזה ,לרבות כל מבנה ארעי או
עבודה ארעית .ברור מעבר לכל ספק שמדובר במבנה מאוכלס (אם לא נאמר אחרת) ואין כל
תוספת לשכר בחוזה עקב זה כי מדובר במבנה מאוכלס.
"ביצוע המבנה" -פירושו :לרבות; השלמתו ובדקו ,וביצועו של כל מבנה ארעי ,או עבודה
ארעית בהתאם להוראות החוזה.
"מבנה ארעי" -פירושו :כל מבנה או כל עבודה שיידרש באורח ארעי לביצועו או בקשר
לביצועו של המבנה.
"החוזה" -פירושו :טופס החוזה לביצוע המבנה (ערוך לפי הנוסח המצורף) ,הצעתו של הקבלן,
תנאי החוזה לביצוע המבנה ע"י הקבלן (להלן" :תנאים אלה") ,המפרט ,כתב הכמויות
והתכניות ,וכן כל מסמך אחר שהוסכם בטופס החוזה שיהווה חלק בלתי נפרד מהחוזה.
"מקום המבנה" -פירושו :המקרקעים אשר בהם ,דרכם ,מתחתם ,או מעליהם יבוצע המבנה,
לרבות כל מקרקעין אחרים שיעמדו לרשותו של הקבלן לצורך החוזה.
"נציג מטעם הקבלן" -פירושו :נציג הקבלן מול החברה אשר הינו בעל זכות חתימה מטעם
הקבלן ו/או אושר לחתום בשם הקבלן.
"מנהל עבודה בטיחותי" -מנהל עבודה מוסמך אשר מונה לאתר זה על ידי משרד המסחר
והתעשייה.
"תכנית עדות" -פירושו - AS-MADE :תכניות של המבנה (עבודות שבוצעו) כפי שבוצעו
בפועל.
"סכומי הערבויות" -פירושו :כל סכום שנקבע בחוזה זה הנקוב בהצעתו של הקבלן בתוספת
מע"מ ,אם במפורש ואם ע"י קביעת אחוז מסויים ,לצורך ערבון לקיום הוראות החוזה ,כולן או
מקצתן ע"י הקבלן.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
39
"ריבית החשב הכללי" -פירושו :הריבית בשיעור שיפורסם מידי פעם ע"י החשב הכללי
במשרד האוצר.
"שכר החוזה" -פירושו :הסכום הנקוב בהצעתו של הקבלן כתמורה לביצוע החוזה ,לרבות כל
תוספת שתיווסף לסכום הנקוב בהתאם להוראות החוזה ולהוציא כל פחת שיופחת מהסכום
הנקוב בהתאם להוראות החוזה.
"מדד" -פירושו :מדד תנודות מחירי תשומות בבניה למגורים שמתפרסם לגבי כל חודש על ידי
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
"מדד בסיסי" -פירושו :המדד הכללי של "מחירי תשומה בבניה למגורים".
"מדד קובע" -פירושו :המדד הנ"ל המתפרסם לגבי חודש בו בוצעה העבודה תוך תקופת
החוזה.
"התקופה הקובעת" -פרושה :כל תקופה מתוך התקופה שנקבעה בחוזה לביצוע שתחילתה
בהתאם "לצו התחלת העבודה" וסיומה לא יאוחר מהמועד שנקבע בחוזה.
"הסכום הקובע" -לגבי תקופה קובעת פלונית הוא סך הכל תשלומי הביניים ששולמו לקבלן
בעד העבודה שביצע לפי החוזה בתקופה הקובעת וכל התקופות הקבועות שקדמו לה במידה
וקדמו כאמור -בהפחתת מקדמה -במידה ושולמה וסכומים המגיעים מהקבלן.
"מדד חודשי ממוצע לתקופה פלונית" -משמעותו הממוצע האריטמתי של סך כל מדדי
החודשים הכלולים בתקופה שבין חודש התחלת העבודה (לפי צו התחלת העבודה) והחודש
האחרון שבתקופה הפלונית.
"תנודות במדד" -פירושן :לגבי תקופה קובעת פלונית -ההפרש באחוזים שבין המדד הבסיסי
לבין מדד החודשי הממוצע של התקופה הפלונית ,ובלבד שלעניין קביעת המדד החודשי הממוצע
האמור יובאו בחשבון רק אותם החודשים הכלולים בתקופת ביצוע כפי שנקבעו בחוזה או כפי
שהוארכה ע"י המהנדס במידה והוארכה (לא יובא בחשבון כל עיכוב בביצוע שנגרם על ידי
הקבלן או כל ארכה שניתנה לו לביצוע המבנה לפי דרישתו ושלא אושרה על ידי החברה).
"תכניות" -פירושו :התכניות המהוות חלק בלתי נפרד מהחוזה ,לרבות כל שינוי בתכנית כזו
שאושרה בכתב ע"י החברה או ע"י המפקח לעניין חוזה זה ,וכן כל תכנית אחרת שתאושר
בכתב ע"י החברה או ע"י המפקח לעניין חוזה זה ,מזמן לזמן :
א .תכניות למכרז לצורך הגשת הצעה.
ב .תכניות לביצוע.
( )2פקודת הפרשנות תחול על החוזה ,לצורך פרשנות רואים את החוזה כחיקוק כמשמעותו בפקודה
האמורה.
( )3בחוזים בהם תשלום החשבונות החלקיים נקבע על פי טבלת התשלומים כנגד ביצוע שלבי
עבודה קבועים מראש ,לא יחולו הוראות סעיפים 66 ,64 ,)1(40בשלמותם או בחלקם אלא
בכפוף לשינויים המצויינים בתוספת לחוזה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
40
)1( 2המפקח רשאי לבדוק את המבנה ולהשגיח על ביצועו וכן לבדוק את טיב החומרים שמשתמשים
תפקידיו
בהם וטיב המלאכה שנעשית ע"י הקבלן בביצוע המבנה .כן רשאי הוא לבדוק אם הקבלן מבצע
וסמכויותיו של
כהלכה את החוזה ,את הוראות החברה ואת הוראותיו הוא.
המפקח -ניהול יומן
( )2המפקח ינהל יומן עבודה (להלן "היומן") וירשום בו מדי יום ביומו פרטים בדבר:
(א) מספרם של העובדים לסוגיהם המועסקים על ידי הקבלן בביצוע המבנה;
(ב) כמויות החומרים למיניהם המובאים למקום הבניה או המוצאים ממנו;
(ג) כמויות החומרים שהושקעו על ידי הקבלן בביצוע המבנה;
(ד) הציוד המכני המובא למקום המבנה והמוצא ממנו;
(ה) השימוש בציוד מכני בביצוע המבנה;
(ו) תנאי מזג האוויר השוררים במקום המבנה;
(ז) תקלות והפרעות בביצוע המבנה;
(ח) ההתקדמות ביצוע המבנה במשך היום;
(ט) הוראות שניתנו לקבלן על ידי החברה או ע"י המפקח;
(י) הערות החברה או המפקח בדבר מהלך ביצוע במבנה;
(יא) כל דבר אחר שלדעת המפקח יש בו כדי לשקף את המצב העובדתי במהלך ביצוע המבנה.
( )3היומן ייחתם כל יום על ידי המפקח והעתק חתום מהרישומים יימסר לקבלן או לבא כוחו
המוסמך אשר רשאי להסתייג מכל פרט מהפרטים הרשומים בו ,תוך 7ימים ממסירת ההעתק
כאמור ,על ידי מסירת הודעה בכתב למפקח .דבר הסתייגותו של הקבלן יירשם ביומן.
( )4הקבלן רשאי לרשום ביומן הערותיו בקשר לביצוע המבנה ,אולם רישומים אלה לא יחייבו את החברה.
( )5לא הודיעו הצדדים או באי-כוחם המוסמכים על הסתייגות כאמור רואים אותם כאלו אישרו את
נכונות הפרטים הרשומים ביומן.
( )6רישומים ביומן ,פרט לאלה שהקבלן הסתייג מהם ובכפיפות לסיפא לסעיף קטן ( ,)4ישמשו
כראיה בין הצדדים על העובדות הכלולות בהם ,אולם לא ישמשו כשלעצמם עילה לדרישת כל
תשלום על פי החוזה .תפקידים וסמכויות המנהל/המהנדס -כל הסמכויות של המפקח ,בנוסף
הינו רשאי לתת הוראות ו/או הנחיות אשר יסתירו ו/או ישנו ו/או יחזקו ו/או ידגישו ו/או יעקפו
את הוראות המפקח ,ואף יש לו סמכות להחליף את המפקח ולמנות את עצמו או אחר במקומו.
הסבת החוזה
)1( 3אין הקבלן רשאי להסב לאחר את החוזה או כל חלק ממנו וכן אין הוא רשאי להעביר או למסור
לאחר כל זכות לפי החוזה ,אלא בהסכמת החברה בכתב.
( )2אין הקבלן רשאי למסור לאחר את ביצועו של המבנה כולו או מקצתו ,אלא בהסכמת החברה
בכתב ,ואולם העסקת עובדים ,בין ששכרם משתלם לפי זמן העבודה ובין ששכרם משתלם לפי
שעור העבודה ,אין בה כשלעצמה ,משום מסירת ביצועו של המבנה ,או של חלק ממנו ,לאחר.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
41
הודיע הקבלן לחברה בכתב על רצונו למסור את ביצועו של חלק כלשהו מהמבנה לקבלן
המשנה ,שיצויין בהודעה ,והחברה לא הודיעה לקבלן בכתב ,תוך 10ימים מתאריך קבלת
הודעת הקבלן האמורה על התנגדותה לכך ,ייחשב הדבר כהסכמת החברה מכללא למסירת
ביצוע אותו חלק של המבנה שצויין בהודעה ,לקבלן המשנה שצויין בהודעה.
( )3נתנה החברה את הסכמתה בין במפורש ובין מכללא בהתאם לאמור לעיל בסעיף זה ,אין
ההסכמה האמורה פוטרת את הקבלן מאחריותו והתחייבויותיו לפי החוזה ,והקבלן ישא
באחריות מלאה לכל מעשה או אי-מעשה של מבצעי המבנה ,באי כוחם ועובדיהם.
( )4הקבלן מצהיר בזה כי הוא קבלן רשום לפי חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות
תשכ"ט ,1969-לגבי עבודות המחייבות רישום זה.
היקף החוזה
4הוראות החוזה חלות על ביצוע המבנה לרבות המצאת כוח-אדם ,החומרים ,הכלים ,הציוד ,המכונות
וכל דבר אחר ,בין קבוע בין ארעי ,הנחוץ לשם כך.
)1( 5בכל מקרה של סתירה בין הוראות מהוראות תנאים אלה לבין הוראה ברורה ומפורשת במסמך
ספקות
אחר מהמסמכים המהווים את החוזה -כוחה של זו האחרונה עדיף על כוחה של ההוראה
במסמכים והוראות
האמורה בתנאים אלה.
מילואים
( )2גילה הקבלן סתירה בין הוראה אחת מהוראות החוזה למשנה או שהיה הקבלן מסופק בפירושו
הנכוןשל מסמך או של כל חלק ממנו ,או שמסר המפקח הודעה לקבלן שלדעתו אין הקבלן
מפרש כהלכה את החוזה -יפנה הקבלן בכתב לחברה והחברה תיתן הוראות בכתב ,לרבות
תכניות לפי הצורך -בדבר הפירוש שיש לנהוג לפיו.
( )3רשאית החברה ,וכן המפקח ,להמציא לקבלן מזמן לזמן ,תוך כדי ביצוע המבנה ,הוראות –
לרבות תכניות לפי הצורך -לביצוע המבנה.
( )4הוראות החברה שניתנו בהתאם לסעיף קטן ( )3( ,)2והוראות המפקח שניתנו בהתאם לסעיף
קטן ( )3מחייבות את הקבלן ,אולם אין האמור בסעיף קטן זה בכדי לגרוע מהאמור בפרק ט'.
אספקת תכניות
)1( 6שני העתקים מכל אחת מהתכניות יימסרו לקבלן על ידי החברה ללא תשלום כל העתק נוסף
שיהיה דרוש לקבלן -יוכן על חשבון הקבלן.
( )2העתקים מכל מסמך המהווה חלק מהחוזה ,יוחזקו על ידי הקבלן במקום המבנה ,והחברה,
המפקח וכל אדם שהורשה על ידם בכתב לתכלית זו ,יהיה רשאי לבדוק ולהשתמש בהם בכל
שעה מתקבלת על הדעת.
המבנה
לשביעות רצון
החברה
7הקבלן יבצע את המבנה בהתאם לחוזה ,לשביעות רצונה המוחלטת של החברה וימלא לצורך זה אחרי
כל הוראותיה של החברה ,בין שהן מפורטות בחוזה ובין שאינן מפורטות בחוזה :
קטלוג המחירים של החברה ,מפרט הטכני המיוחד ,המפרט הבין משרדי ותקנים ישראליים -מהווים חלק בלתי נפרד מחוזה זה .מסמכים אלה אינם מצורפים לחוזה .אם ברצונו של הקבלן
לקבלם ,עליו לרכוש אותם בנפרד ועל חשבונו.
ערבות לקיום
החוזה ולדמי
העכבון
8להבטחת כל התחייבויות הקבלן כלפי החברה מכל מין וסוג ומכל מקור שהוא לרבות התחייבויותיו
על פי חוזה זה ושחרור דמי העיכבון ימציא הקבלן לחברה ,עם חתימת החוזה ,ערבות בנקאית בלתי
מותנית ,להנחת דעתה של החברה ובנוסח שנקבע על ידה בטופס ,310-13שדוגמתו מצורפת לחוזה.
גובה הערבות יהיה ( 5%חמישה אחוזים) מערך החוזה בתוספת מע"מ .הערבות תהיה צמודה למדד
הבסיסי לפי החוזה ותהיה בתוקף לתקופת החוזה בתוספת של ( 2שני) חודשים.
תקופה זו תוארך על ידי הקבלן לפי הצורך ולפי דרישת החברה בזמן שהוקצב בהתאם לסעיף )1(67
ו )4( -לתנאי החוזה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
42
על כל ערבות שתוצא לפי חוזה זה יחול האמור ברישא לסעיף זה .כמו כן רשאית החברה לעשות
שימוש בכל ערבות או בטחון או נכס שבידה ,יהיה מקורם אשר יהיה במקרה של הפרת חוזה זה ע"י
הקבלן.
ויתור על הודעה 9כל הודעה שצד אחד צריך לתת לצד השני לפי חוזה זה ,תינתן במכתב רשום לפי הכתובת של הצד
השני המפורטת בחוזה ,או תימסר במשרדו של הצד השני .הודעה שנשלחה בדואר רשום דינה כדין
נוטריונית
הודעה שנמסרה ביד כעבור 48שעות מזמן מסירתה בדואר.
בתי משפט
9א'
הצדדים מסכימים כי בית-המשפט הייחודי המוסמך לדון בכל סכסוך ו/או מחלוקת שיתגלו בקשר עם
חוזה זה פירושו ו/או ביצועו וכל הנובע ממנו הוא בית משפט השלום בתל-אביב יפו ובית-המשפט
המחוזי בתל-אביב יפו.
כל תביעה בקשר עם חוזה זה תוגש לפי העניין לבתי המשפט הנ"ל .הצדדים מסכימים בזה כי לא
תהיה סמכות לבית משפט אחר לדון בסכסוכים ו/או מחלוקות בקשר לחוזה זה.
מוסכם בזאת כי בכל הקשור לחוזה זה או הנובע ממנו הסמכות המקומית תהא לבתי המשפט
המוסמכים בעיר ת"א בלבד .על אף האמור מוסכם כי החברה תהא רשאית לנקוט בהליכים גם בכל
בית משפט אחר שלו סמכות מקומית ועניינית.
9ב'
( )1שני הצדדים מצהירים כי קראו והבינו את כל הוראות החוזה ,ומסכימים כי יהיו מנועים
מלטעון כי במקרה של ספק יש לפרש את החוזה כנגד הצד שניסח אותו.
( )2כותרות השוליים הנן לצורכי התמצאות בלבד ואין ללמוד מהן לגבי פירוש החוזה.
( )3כל שינוי ו/או תיקון של החוזה יהיו חסרי כל תוקף מחייב ,אלא אם כן ניתנה להם הסכמת
החברה בכתב.
( )4כל הסכמה ו/או הבטחה ו/או סיכום ,או כל כיו"ב ,שלא באו לידי ביטוי בחוזה ,בטלים
ומבוטלים.
פרק ב' -הכנה לביצוע
)1( 10רואים את הקבלן כאילו בדק ,לפני הגשת הצעתו ,את מקום המבנה וסביבותיו ,את טיב הקרקע,
את כמויותיהם וטיבם של העבודות והחומרים הדרושים לביצוע המבנה ,את דרכי הגישה למקום
המבנה ,ואת צרכי השיכון והדיור שיהיה זקוק להם ,וכן כאילו השיג את כל הידיעות לגבי
הסיכויים והאפשרויות האחרות העלולות להשפיע על הצעתו .כמו כן ראה הקבלן שהמבנה
מאוכלס או לא מאוכלס וזיהה כל הבעיות /מכשולים ,מתחייב הקבלן לעבוד בשעות העבודה
שנקבעו בחוק.
בדיקות
מוקדמות
( )2רואים את הקבלן כאילו שוכנע על יסוד בדיקותיו המוקדמות כי שכר החוזה שהוצע על ידו,
לרבות התעריפים והמחירים שבכתב הכמויות ,מניח את דעתו ,ומהווה תמורה הוגנת לכל
התחייבויותיו לפי החוזה.
דרכי ביצוע
ולוח זמנים
)1( 11הקבלן ימציא לאישור החברה תוך 15יום מיום חתימת החוזה ,הצעה בכתב בדבר דרכי הביצוע
ולוח הזמנים ,לרבות :הסדרים והשיטות אשר לפיהם יש בדעתו לבצע את המבנה .כן ימציא
הקבלן לחברה; לפי דרישתה מזמן לזמן ,מילואים ופרטים בכתב בקשר לדרכי הביצוע ולוח
הזמנים האמורים ,לרבות רשימת מתקני העבודה ומבני-העזר שיש בדעת הקבלן להשתמש
בהם .המצאת החומר האמור ע"י הקבלן לחברה ,בין שאישרה אותה החברה במפורש ובין שלא
אישרה אותה ,אינה פוטרת את הקבלן מאחריות כלשהי המוטלת עליו.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
43
( )2לא המציא הקבלן לוח זמנים כאמור בסעיף קטן ( ,)1ייקבע לוח הזמנים על ידי המפקח ויחייב
את הקבלן.
)1( 12הקבלן ידאג לאספקת מונה מים ,מונה חשמל ומשרד למפקח על חשבונו וידאג לתשלומים
לרשויות בהתאם לקריאת המונים וההיטלים האחרים.
( )2משרד למפקח יהיה מרוהט עם שולחן כתיבה ,ארבע כסאות ,לוח למסמכים על הקיר ,מזגן,
פקסימיליה ,חיבור חשמל ,חיבור לטלפון ולמחשב.
)1( 13החברה תקבע את קו הבניין ותסמן את נקודות הקבע שלה .הקבלן יהיה אחראי לסימן הנכון
והמדוייק של המבנה ולנכונותם של הגבהים ,המדדים והכוונה של כל חלקי המבנה בהתחשב עם
נקודות הקבע וקן הבניין שנקבעו וסומנו ע"י החברה .הוצאות הסימון אשר הקבלן אחראי
עבורן חלות על הקבלן.
סימון
( )2הוטל על קבלן על פי החוזה לבצע את הסימון לפי נקודות קבע שנקבעו על ידי החברה ,חייב
הקבלן לשמור על קיומן ושלמותן של נקודות אלה .נחרבו נקודות הקבע שנקבעו על ידי החברה
כאמור ,על הקבלן לחדשן על חשבונו הוא.
פרק ג' -השגחה ,נזיקין וביטוח
השגחה מטעם
הקבלן ו/או
מי מטעמו
)1( 14הקבלן או בא-כוחו המוסמך יהיה מצוי במקום המבנה וישגיח עליו ברציפות לצורך ביצוע של
המבנה .מינוי בא-כוח מוסמך מטעם הקבלן לצורך סעיף זה יהא טעון אישורה המוקדם של
החברה ,והחברה תהא רשאית לסרב לתת את אישורה או לבטלו בכל זמן שהוא .לצורך קבלת
הוראות מהחברה ,דין בא כוח מוסמך של הקבלן כדין הקבלן .באתר יהיה מנהל עבודה בטיחותי
(מהקבלן) אשר הוסמך עם מינוי ממשרד המסחר והתעשייה לפי דרישות החוק.
באחריות הקבלן לספק כל אישור ממשרד התעשייה והמסחר בדבר התקנה של כל העזרים
לבנייה ,לרבות פיגומים ,מכשירי הרמה וכד' בהתאם לחוק.
רישיונות כניסה )1( 15הקבלן ימלא כל דרישה מטעם החברה או המפקח בדבר הרחקתו ממקום המבנה של כל אדם
המועסק על ידו במקום המבנה ,אם לדעת המפקח ,התנהג אותו אדם שלא כשורה ,או אינו
והרחקת עובדים
מוכשר למלא תפקידיו או שהוא נוהג מעשה רשלנות בביצוע תפקידיו .אדם שהורחק לפי
דרישה כאמור -לא יחזור הקבלן להעסיקו ,בין במישרין ובין בעקיפין במקום המבנה.
( )2רשאית החברה לתת לקבלן הוראה בכתב על הצורך בהגבלת הכניסה למקום המבנה ,כולו או
מקצתו ,משניתנה הוראה כאמור ימציא הקבלן למפקח ויתקן מזמן לזמן את רשימות העובדים
שיהיה זקוק להם במקום המבנה לביצוע המבנה וכן את תצלומיהם ופרטים אחרים אודותם כפי
שידרוש המפקח והמפקח יסדיר את עניני הכניסה למקום המבנה לפי רישיונות כניסה ,כפי
שימצא לנכון.
( )3כל רישיון כניסה לפי סעיף קטן ( )2יהיה רכושה של החברה והקבלן מתחייב להחזיר לחברה
את רישיון הכניסה של כל עובד שבשמו ניתן הרישיון ,מיד עם סיום עבודתו של אותו עובד
בביצוע המבנה ,וכן בכל עת שידרוש המפקח את החזרתו .כן מתחייב הקבלן שהשימוש
ברישיונות הכניסה יהיה מוגבל אך ורק לצורך הכניסה למקום המבנה לביצוע המבנה.
( )4אדם שלא ניתן לו רישיון כניסה לפי סעיף קטן ( )2או עובד שהמפקח דרש את החזרת רישיון
הכניסה שלו -אחראי הקבלן להרחקתו ממקום המבנה.
( )5הסעיפים הקטנים ( )3( ,)2ו )4(-של סעיף זה יחייבו רק כשפורש הדבר במפרטים.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
44
שמירה ,גידור
ושאר אמצעי
זהירות
)1( 16הקבלן מתחייב לספק ,על חשבונו הוא ,שמירה ,גידור ,ושאר אמצעי זהירות לביטחונו ונוחיותו
של הציבור בכל מקום שיהיה צורך בכך או שיידרש ע"י המפקח או שיהיה דרוש על פי דין או
על פי הוראה מצד רשות מוסמכת כלשהי.
( )2הקבלן מתחייב להתקין ולהחזיק על חשבונו במקום העבודה:
(א) מבנה לשימוש משרדי הקבלן והמפקח;
(ב) מחסן מתאים לאחסנת חומרים ,כלים ומכשירים אחרים לצורך ביצוע העבודות לפי החוזה.
( )3המבנים האמורים יהיו רכושו של הקבלן והוא יפרקם ויסלקם מאתר העבודות לפני החוזה.
)1( 17מיום העמדת מקום המבנה ,כולו או מקצתו ,לרשותו של הקבלן ועד למתן תעודת השלמת
נזיקין למבנה
המבנה ,יהא הקבלן אחראי לשמירת המבנה ולהשגחה עליו .בכל מקרה של נזק למבנה הנובע
ולחצרות בשטחים
מסיבה כלשהי [פרט לסיכון מוסכם בהתאם לסעיף קטן ( ,])4יהא על הקבלן לתקן את הנזק על
מסביב למבנה
חשבונו הוא בהקדם האפשרי ולהביא לידי כך שעם השלמתו יהא מבנה במצב תקין ומתאים
בכל פרטיו להוראות החוזה.
( )2הוראות סעיף קטן ( )1תחולנה גם על כל נזק שנגרם ע"י הקבלן תוך כדי עבודות תיקון ובדק
שבוצעו על ידו בתקופת הבדק אף לאחר מתן תעודת השלמת המבנה ,בהתאם לסעיף .57
( )3בכל מקרה של נזק למבנה שנגרם ע"י סיכון מוסכם יהיה על הקבלן לתקן את הנזק בהקדם
האפשרי ,אם ובמידה שהחברה תדרוש ממנו לעשות כן ,והוצאות התיקון יחולו על החברה.
(" )4סיכון מוסכם" -פירושו :מלחמה ,פעולת איבה המבוצעת ע"י כוחות סדירים או בלתי סדירים,
פלישת אויב ,פעולת מדינה אויבת ,קרבות (בין שהוכרזה מלחמה ובין לאו) ,או טעות בחישוב
סטטי בתכניות או במפרטים.
( )5נזק שנגרם אך ורק כתוצאה משימוש של החברה ומי שפועל או משתמש בשמה כחלק מהמבנה,
לאחר שניתנה תעודת השלמה עבורו ,דינו כדין נזק שנגרם על-ידי "סיכון מוסכם".
( )6הקבלן מתחייב להחזיר את החצרות והשטחים הצמודים ומסביב למבנה למצב שקיבל אותם,
היינו יתקן על חשבונו הנזקים שייגרמו לשטחי הגינון ,שבילים ,ריצוף ,גידור ועוד.
למניעת כל חילוקי דעות ייערך פרוטוקול מפורט ,במעמד של מסירת המבנה ע"י המפקח
לקבלן ,בו יירשמו המצב הקיים בשטח ובחצר ליד כל בית .כמו כן השטחים והחצרות יצולמו
והתמונות תהוונה חלק בלתי נפרד מהפרוטוקול.
( )7על הקבלן לבצע העבודה על חשבונו ולשביעות רצון המפקח .והיה והקבלן לא ימלא אחרי
האמור בסעיף זה ,היינו לא יתקן הנזקים כולם ו/או מקצתם לשביעות רצון המפקח ,תהיה
רשאית החברה לבצע העבודה על חשבון הקבלן ועלות העבודה בתוספת הוצאות החברה ,ינוכו
מתשלומים שיגיעו לקבלן.
נזיקין לגוף
ו/או לרכוש
ו/או לעובדים
18מיום העמדת מקום המבנה לרשות הקבלן ועד למתן תעודת השלמה למבנה :
18.1
הקבלן יהיה אחראי וחייב בנקיטת כל אמצעי הבטיחות והזהירות למניעת כל פגיעה או נזק
לגוף או לרכוש במקום המבנה של כל אדם שהוא ,לרבות ,עובדיו ,קבלניו ,נציגי המזמין וכל
צד ג' שהוא.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
45
שיפוי
המזמין
19
שחרור
20
18.2
הקבלן יהיה אחראי לכל נזק ,פגיעה או אובדן ,שייגרמו תוך כדי ביצוע המבנה ,ו/או עקב
הביצוע ו/או בקשר לכך -לגופו או לרכושו של כל אדם שהוא ,ומבלי לגרוע מכלליות
האמור לעיל -גם לכל נזק ,פגיעה או אובדן שיגרמו למבנים ,עבודות או מתקנים
שבאחריותו ,כמפורט בסעיפים 14-18לעיל.
18.3
אין באמור בסעיף זה לעיל כדי לעשות את הקבלן אחראי לנזקים דלהלן או כדי לחייב את
הקבלן לפצות את המזמין עבורם:
18.3.1
נזק הנובע מתפיסת מקום המבנה ע"י המזמין ,השימוש בו והחזקתו לצורך ביצוע
החוזה ובהתאם לתנאיו;
18.3.2
נזק הנובע מתוך כך שאין למזמין זכות לכנות את המבנה או חלק ממנו בהתאם לחוזה;
18.3.3
נזק הנובע מהפרעה ,בין קבועה ובין זמנית ,לזכות שימוש של אחר/ים ,לרבות
זכות מעבר ,זכות אויר וזכות מים ,שהם תוצאה בלתי נמנעת מביצוע המבנה
בהתאם לחוזה ,ובלבד שזו בוצעה לפי הוראות המנהל או המפקח.
18.3.4
נזק לגוף או לרכוש שנגרם ע"י מעשה מצד המנהל ,המפקח או באי כוחם.
18.4
בכפוף לאמור בס"ק )3(17לעיל ,הקבלן מקבל על עצמו את כל האחריות לכל תאונה,
חבלה או נזק שיגרמו (אם יגרמו) לגוף או לרכוש של מי מעובדיו ו/או כל צד ג' שהוא,
כתוצאה מביצוע המבנה ו/או בקשר לכך והקבלן משחרר בזה את המזמין מכל אחריות או
חבות בקשר לכל אירוע תאונה ,חבלה או נזק כאמור ,והקבלן מתחייב בזה לפצות ולשפות
את המזמין בשל כל סכום שישולם על ידו ובשל כל הוצאה שתיגרם לו בקשר לנושאים
שבאחריותו כאמור ,מיד עם קבלת דרישתו הראשונה בכתב של המזמין.
18.5
הקבלן מתחייב לשאת בכל אחריות ולשלם כל תשלום דמי נזק או פיצוי המגיעים על פי דין
לעובד או כל אדם אחר הנמצא בשירותו של הקבלן כתוצאה מתאונה ,חבלה או נזק כלשהם
שיגרמו להם תוך כדי ביצוע המבנה .למרות כל הוראה אחרת בחוזה זה -המזמין לא יהיה
אחראי לכל נזק כאמור.
19.1
מבלי לגרוע מחובת ביצוע הביטוח/ים עפ"י הוראות חוזה זה ,אם המזמין יידרש ו/או יחוייב
לשלם לצד ג' כלשהו ,לרבות עובדי הקבלן ו/או עובדי המזמין ,פיצויים כלשהם בקשר לנזק
שנגרם כאמור בסעיפים 17-18לעיל ,מתחייב הקבלן לפצות ולשפות את המזמין ולהחזיר
לו כל סכום נזק שנגרם למבנה ולא כוסה עפ"י הביטוחים לפי חוזה זה ,לרבות נזק/י
השתתפות עצמית וכן כל סכום ששולם ע"י המזמין לצד ג' כלשהו ,וכל הוצאות המשפט
שנשא בהם המזמין ,ללא כל הגבלה ,וזאת מיד עם קבלת דרישת תשלום פיצויים כאמור
ויאפשר לקבלן להצטרף כצד לכל דיון ,הליך או תביעה שיוגשו נגד המזמין ע"י צד ג' הנ"ל,
וזאת מבלי לגרוע מחובת השיפוי המלאה החלה על הקבלן לפי סעיף זה.
19.2
כל סכום שהקבלן חייב לשלם למזמין כשיפוי ופיצוי על הנזק שנשא בו המזמין ו/או הפיצוי
שחוייב בתשלומו ,לרבות הוצאות המשפט שנגרמו למזמין ,יהיה המזמין רשאי וזכאי לנכות
ולקזז ,מתוך כל סכום המגיע ו/או שיגיע לקבלן ממנו ו/או לגבותו מכל ערבות שהמציא
הקבלן למזמין עפ"י חוזה זה ו/או כל חוזה אחר שבין הצדדים ו/או לגבותו מהקבלן בכל דרך
אחרת שימצא לנכון.
מוסכם ומותנה במפורש כי:
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
46
מאחריות
ו/או חבות
20.1
אין לראות בזכות הפיקוח שניתנה למפקח ו/או למנהל לפי חוזה זה ו/או בביצוע הפיקוח
בפועל אלא כאמצעי להבטיח כי הקבלן יבצע את העבודות עפ"י ובהתאם לדרישות
ולהוראות שבחוזה זה ו/או בדין ואין אלו יוצרים בין החברה לבין הקבלן יחס עובד-מעביד
או יחס אחר מאשר יחס בין קונה למוכר של מוצר ,ככל שמדובר בכל ניסיון שיהיה (אם
יהיה) מצד הקבלן להשתחרר מאחריותו הבלעדית כלפי כל צד ג' שהוא -בין לכל מקרה של
נזק ו/או אובדן לרכוש או לגוף ובין לטיב ביצוע העבודות ו/או התאמתן לדרישות כל דין
ו/או חוזה זה.
זכות הפיקוח הנ"ל ו/או ביצוע פיקוח כנ"ל -לא יטילו על החברה כל אחריות או חבות כלפי
הקבלן ו/או כל צד ג' שהוא -לכל תאונה ,אירוע ,נזק ו/או אובדן במקום המבנה ו/או בקשר
לכל ליקוי ,פגם או אי התאמה שיתגלו או יתהוו במבנה ,ואלו לא ישחררו את הקבלן
מאחריותו המלאה לכל נזק ו/או אובדן כאמור ולא ישחררו את הקבלן מהתחייבויותיו כלפי
החברה ו/או מאחריותו כלפי כל צד ג' עפ"י הדין ו/או עפ"י הוראות חוזה זה ,לרבות
מאחריותו והתחייבותו לשיפוי החברה ,כמפורט בחוזה זה.
20.2
ביטוח ע"י
הקבלן
21
המנהל ו/או המפקח ו/או כל אדם או גוף מאוד ,הפועלים בחברה ו/או מטעמה ,בכל עניין
הנוגע לכריתתו של חוזה זה ו/או לביצועו ו/או לאופן ביצועו ו/או לסיומו ו/או להפסקתו
ו/או לביטולו של חוזה זה -לא ישא/ו בשום אחריות אישית כלפי הקבלן ו/או כלפי כל אדם
אחר והקבלן מוותר בזה מראש ולחלוטין על כל טענה ו/או עילת תביעה ו/או סעד נגד אותם
אנשים ו/או גופים ו/או נגד החברה ,הנוגעת ו/או הנובעת ו/או הקשורה לפעילותם ו/או
למחדליהם בעניינים המפורטים לעיל.
( )1הקבלן יבטח על חשבונו הוא ,לטובתו ולטובת החברה יחדיו:
(א) את המבנה לרבות :החומרים ,הציוד ,המתקנים וכל דבר אחר שהובא למקום המבנה
לצורך המבנה ,במלוא ערכו מזמן לזמן ,נגד כל נזק ו/או אבדן למשך כל תקופת ביצוע
המבנה.
(ב) מפני נזק ו/או אובדן העלולים להיגרם במישרין או בעקיפין תוך כדי ביצוע העבודות לגופו
ו/או לרכושו של כל אדם ,לרבות עובדי הקבלן ,קבלני המשנה ועובדיהם ,עובדי החברה
וכל אדם אחר הנמצא בשרותו או בשרות החברה.
( )2הביטוחים הנדרשים לפי סעיף קטן ( )1הם:
(א) ביטוח אחריות קבלנים ,הכולל ביטוח נגד כל הסיכונים לגבי הרכוש ,וביטוח האחריות
כלפי צד שלישי.
(ב) ביטוח אחריות מעבידים.
( )3הקבלן מתחייב לערוך את הביטוחים הנ"ל על פי הוראת החברה -ולהמציא לחברה את פוליסות
הביטוח מיד עם התחלת ביצוע המבנה.
( )4הוראות סעיף זה אינן באות לגרוע מכוחם של סעיפים 18 ,17ו.19-
( )5הקבלן מתחייב לקיים בדייקנות את כל דרישות פוליסות הביטוח ולעשות כל פעולה ,אם יידרש
לעשותה ע"י החברה ,כדי לממש את פוליסות הביטוח בעת הצורך.
( )6תיקן הקבלן בעצמו את הנזק בשלמותו לשביעות רצון החברה ,יהא הוא בלבד זכאי לתבוע את
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
47
כספי הביטוח.
22אם לא יבצע הקבלן את הביטוחים אשר עליו לבצעם לפי חוזה ,תהיה רשאית החברה לבצע את
ביטוח ע"י
החברה ע"ח הקבלן הביטוחים תחתיו ולשלם את דמי הביטוח ,לרבות הפרמיות השוטפות ,והחברה תהיה רשאית לנכות
במקרים מסויימים דמים אלה מכל סכום שיגיע ממנה לקבלן בכל זמן שהוא ,וכן תהיה רשאית לגבותם מהקבלן בדרך
אחרת.
פיקוח ע"י
החברה
23
( )1אין לראות בזכות הפיקוח שניתנה לחברה על ביצוע המבנה אלא אמצעי להבטיח כי הקבלן
יקיים את החוזה בכל שלביו במלואו ,ואין היא יוצרת יחס אחר מאשר יחס בין קונה ומוכר של
סחורות במידה שהמדובר הוא באחריות החברה לגבי כל צד שלישי אחר.
( )2הפיקוח הנ"ל לא ישחרר את הקבלן מהתחייבויותיו כלפי החברה למילוי תנאי חוזה זה.
פרק ד' -התחייבויות כלליות
גישת המפקח 24
למקום המבנה
הקבלן יאפשר ויעזור למפקח או לכל בא כוח מורשה על ידו ,להיכנס בכל עת למקום המבנה ולכל
מקום אחר שבו נעשית עבודה כלשהי לביצוע החוזה ,וכן לכל מקום שממנו מובאים חומרים מכונות
וחפצים כל שהם לביצוע החוזה.
פיצוי החברה 25
עקב אי-קיום
התחייבות ע"י
הקבלן
הקבלן אחראי כלפי כל צד שלישי במידה שאחריות כזאת מוטלת על אדם לפי פקודת הנזיקין,1944 ,
או לפי כל חוק אחר ,לנזקים שייגרמו תוך ביצוע המבנה ובקשר לכך ,באם החברה תידרש לשלם
לצד שלישי פיצויים כלשהם ,מתחייב הקבלן להחזיר לחברה את הסכום שישולם על ידה ואותו
סכום יראוהו כחוב המגיע לחברה מהקבלן לפי חוזה זה.
מתן הודעות26 ,
קבלת רישיונות
ותשלום אגרות
בכל הכרוך בביצוע המבנה ,ימלא הקבלן אחרי הוראות כל דין בדבר מתן הודעות ,קבלת רישיונות
ותשלום מסים ואגרות ,אולם מסים ואגרות ששולמו ע"י הקבלן כאמור ושתשלומם חל כדין על
החברה -יוחזרו לקבל ע"י החברה.
מציאת
עתיקות וכו'
27
( )1עתיקות כמשמעותן בפקודת העתיקות או בכל חוק בדבר עתיקות שיהיה בתוקף מזמן לזמן,
וכן חפצים אחרים כלשהם בעלי ערך גיאולוגי או ארכיאולוגי אשר יתגלו במקום המבנה -נכסי
המדינה הם ,והקבלן ינקוט באמצעי זהירות מתאימים למניעת הפגיעה בהם או הזזתם
שלא לצורך ע"י כל אדם שהוא.
( )2מיד לאחר גילוי החפץ ולפני הזזתו ממקומו יודיע הקבלן למפקח על התגלית .כן מתחייב
הקבלן לקיים את הוראות חוקי המדינה בדבר עתיקות.
( )3ההוצאות שנגרמו לקבלן עקב נקיטת אמצעי הזהירות האמורים בסעיף קטן ( )1יחולו על
החברה וישולמו בהתאם לסעיף ,)3( 54כאילו היו ההוצאות האמורות הוצאות שנגרמו
לקבלן עקב הפסקה זמנית של ביצוע המבנה בהתאם להוראות החברה כאמור בסעיף .)1( 54
זכויות פטנטים 28
וכיוצ"ב
הקבלן ימנע כל נזק מהחברה ויפצה אותה על כל תביעה ,דרישה ,הליך ,נזק ,הוצאה ,היטל וכיו"ב
שיתעוררו כתוצאה מפגיעה בזכויות פטנטים ,מדגמים ,סמלי מסחר או זכויות דומות בדבר השימוש,
תוך כדי ביצוע המבנה ,במתקני המבנה ,במכונות או בחומרים שיסופקו ע"י הקבלן.
תשלום תמורת 29
זכויות הנאה
אם יהא צורך לביצוע המבנה בקבלת זכות הנאה או שימוש כלשהו ,כגון :לצרכי חציבה או נטילת
עפר או חול ,או כוח מעבר או שימוש ,או כל זכות דומה -יהא הקבלן אחראי לקבלת הזכות האמורה
מבעליה ותשלום תמורתה כפי שיוסכם בין הבעלים לבין הקבלן.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
48
פגיעה בנוחיות 30הקבלן מתחייב שתוך כדי ביצוע המבנה לא תהיה פגיעה שלא לצורך בנוחיות הציבור ולא תהא כל
הציבור ובזכויותיהם הפרעה לא לצורך בזכות השימוש והמעבר של כל אדם בכביש ,דרך ,שביל וכיו"ב או בזכות השימוש
והחזקה ברכוש ציבורי כלשהו.
של אנשים
תיקון נזקים 31
לכביש ,למובילים
אחרים וכיוצ"ב
הקבלן אחראי שכל נזק או קלקול שייגרם לכביש ,דרך ,מדרכה ,שביל ,רשת מים ,ביוב ,תיעול,
חשמל ,הטלגרף ,הטלפון וצינורות להעברת דלק או מובילים אחרים וכיוצ"ב תוך כדי ביצוע המבנה,
בין שהנזק או הקלקול נגרמו באקראי ובין שהיו מעשה הכרחי וצפוי מראש לביצוע המבנה ,יתוקן על
חשבונו הוא באופן היעיל ביותר ולשביעות רצונה של החברה ושל אדם או רשות המוסמכים לפקח
על הטיפול בכביש ,בדרך ,במדרכה ,בשביל ,רשת מים ,ביוב ,בתיעול ,חשמל ,הטלגרף ,הטלפון
וצינורות להעברת דלק או מובילים אחרים וכיוצ"ב ,כאמור ובלבד שהקבלן לא יהיה אחראי לנזק או
קלקול שנגרם למתקן ,או צינור כלשהו שאינו נראה לעין ואי אפשר לגלותו תוך הסתכלות רגילה
בשטח ,אלא אם סומן המתקן או הצינור האמור בתכניות במפרטים ,בכתב הכמויות או בכל מסמך
אחר המהווה חלק מהחוזה ,או אם נודע לקבלן או הובא לידיעתו על קיומו של המתקן או הצינור
האמור בכל דרך אחרת.
32
מניעת
הפרעות לתנועה
הקבלן אחראי שתוך כדי ביצוע המבנה ,לרבות כל מבנה ארעי ,לא תהיינה הדרכים המובילים למקום
המבנה נתונות שלא לצורך לתנועה שתקשה על התנועה הרגילה בדרכים האמורות ושלצורך הובלתם
של משאות מיוחדים יתקבל תחילה הרישיון הדרוש לכך מהרשות המוסמכת ויינקטו כל האמצעים,
לרבות :בחירתם של הדרכים ,של כלי הרכב ושל זמני ההובלה ,כך שתמעט ככל האפשר ההפרעה
לתנועה הרגילה בדרכים האמורות ויימנע ככל האפשר נזק לדרכים.
אמצעי הגנה 33
להעברת משאות
מיוחדים
( )1אם לביצוע החוזה יהא צורך להעביר חפץ כלשהו במקום שההעברה עלולה לגרום נזק לכביש,
גשר ,חוטי חשמל ,חוטי פלדה ,טלפון ,צינור ,כבל וכיו"ב ,באם לא ישתמשו באמצעי הגנה
מיוחדים -יודיע הקבלן בכתב למפקח ,לפני ההעברה על פרטי החפץ שיש להעבירו ,ועל
תכניתו להבטחת אמצעי הגנה מתאימים.
( )2הקבלן יהא רשאי לבצע ע"ח החברה את אמצעי ההגנה בהתאם לתכניתו אך ורק לאחר שיקבל
את אישורו של המפקח ,ולאחר שיהיה בידו רישיון מתאים מהרשויות המוסמכות.
מתן אפשרויות 34
פעולה לקבלנים
אחרים
הקבלן יתן אפשרויות פעולה נאותה ,לפי הוראות המפקח ,לכל קבלן אחר המועסק ע"י החברה ולכל
אדם או גוף שיאושר לצורך זה ע"י המפקח וכן לעובדיהם ,הן במקום המבנה ,והן בסמוך אליו וכן
ישתף ויתאם פעולה אתם ויאפשר להם את השימוש במידת המצוי והאפשר ,בשירותים ובמתקנים
שהותקנו על ידיו ,ואולם רשאי הקבלן לדרוש תשלום מתקבל על הדעת בתמורה לשימוש האמור
מאת הנזקקים לו ,והחברה תהיה מוסמכת לקבוע את שיעורו של התשלום.
35
הקבלן ירכז את הפסולת באופן שלא יפריע למהלך התקין של החיים באתר ובסביבתו ויסלק מזמן
לזמן ממקום המבנה את עודפי החומרים והאשפה .מיד עם גמר העבודה ינקה הקבלן את מקום המבנה
ויסלק ממנו את כל מתקני המבנה ,החומרים המיוחדים ,האשפה והמבנים הארעיים מכל סוג שהוא
וימסור את המבנה כשהוא נקי ומתאים למטרתו לשביעת רצונו של המפקח .הפסולת תועבר ע"י
הקבלן ועל חשבונו לאתר מורשה בלבד .ככל שלא ייפנה הקבלן את הפסולת כאמור ,רשאית
"עמידר" לעשות כן ולחייב את חשבונו.
ניקוי מקום
המבנה עם
השלמת העבודה
פרק ה' -עובדים
אספקת כוח36 -
אדם על ידי הקבלן
הקבלן מתחייב לספק על חשבונו הוא את כח האדם הדרוש לביצוע המבנה ,את ההשגחה עליהם
ואמצעי התחבורה בשבילם וכל דבר אחר הכרוך בכך.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
אספקת
כוח-אדם ותנאי
עבודה
37
49
( )1הקבלן מתחייב להעסיק עובדים ,מקצועיים ואחרים ,במספר הדרוש לשם ביצוע המבנה תוך
המועד הקבוע לכך בחוזה ,ובעבודה שלביצועה יש צורך ברישום ,רישיון או היתר לפי כל
דין ,חייב הקבלן להעסיק רק מי שרשום או בעל רישיון או היתר כאמור ,לפי העניין .וכן
מתחייב הקבלן להיות בעצמו או לדאוג לכך שבא כוחו המוסמך יהיה במקום ביצוע המבנה
בשעות העבודה הרגילות על מנת שהמפקח או בא כוחו יוכל לבוא אתו בדברים ולתת לו
הוראות שהוא רשאי לתת לפי חוזה זה לקבלן .הוראה ,הודעה או דרישה שנמסרה לבא כוחו של
הקבלן ,יראו אותה כאילו נמסרה לקבלן.
( )3לביצוע המבנה יקבל הקבלן עובדים רק באמצעות לשכת העבודה ובהתאם להוראות חוק
שירות התעסוקה ,תשי"ט ,1959-והקבלן ישלם שכר עבודה לעובדים שיועסקו על ידו
בביצוע המבנה ,ויקיים תנאי עבודה ,בהתאם לקבוע על ידי האיגוד המקצועי המייצג את
המספר הגדול ביותר של עובדים במדינה באותו ענף ,עבור עבודה דומה באותו אזור.
( )4הקבלן מתחייב לשלם בעד עובד שהועסק על ידו בביצוע המבנה מסים לקרנות ביטוח
סוציאלי בשיעור שיקבע לגבי אותו העובד ע"י ארגון העובדים המייצג את המספר הגדול
ביותר של עובדים במדינה עבור עבודה דומה באותו איזור.
( )5להבטחת התשלומים לפי סעיף קטן ( ,)4תנכה החברה מכל תשלום שישולם לקבלן על חשבון
שכר החוזה ,למעט מתשלום יתרת שכר החוזה ,סכום בשיעור האחוז שייקבע על ידי
הממשלה מעת לעת אלא אם כן יצויין אחרת במסמכי החוזה .סכום זה יועבר לוועדה לביצוע
איחוד הגביה של קרנות הביטוח.
( )6כל סכום שנוכה והועבר כאמור בסעיף קטן ( ,)5רואים אותו כאילו שולם לקבלן על חשבון
שכר החוזה ,וחשבון הקבלן יחוייב בהתאם.
( )7הקבלן מתחייב להמציא לוועדה לביצוע איחוד הגביה של קרנות הביטוח הסוציאלי בכל חודש
רשימת שכר העבודה של העובדים שהועסקו על ידו ,בין בעבודה יומית ובין בעבודה קבלנית,
שתכלול את שם העובד ,מספר תעודת הזהות ,מקום מגוריו והיקף התשלום הכללי לגבי
עבודה קבלנית.
( )8המנהל יוותר על גביית אחוזים לטובת "הועדה לביצוע איחוד הגביה של הביטוח הסוציאלי",
בהתאם לסעיפים קטנים ( )5ו ,)6( -בתנאי שהקבלן ימציא למנהל אישור בכתב מהוועדה.
( )9הקבלן מתחייב להבטיח תנאי בטיחות ותנאים לשמירת בריאות העובדים ורווחתם כדרוש
בחוק ,ובאין דרישה חוקית -כפי שיידרש על ידי מפקחי העבודה במובן חוק ארגון הפיקוח
על העבודה ,תשי"ד.1954-
פנקסי כח-אדם 38
ומצבות כח-אדם
)1הקבלן מתחייב שבביצוע המבנה ינוהלו ,לשביעות רצונו של המפקח ,פנקסי כח אדם (שיירשם
בהם שמו ,מקצועו וסוגו במקצוע של כל עובד ,וכן ימי עבודתו ,שעות עבודתו ושכר עבודתו.
)2הקבלן מתחייב להמציא לחברה ולמפקח לפי דרישה את פנקסי כח-האדם לשם ביקורת ,וכן
להכין ולהמציא למפקח לפי דרישתו ולשביעות רצונו מצבת כח אדם חודשית ,שבועית ויומית,
שתכלול את חלוקת העובדים לפי מקצועותיהם ,סוגיהם והעסקתם.
רווחת עובדים 39
( )1הקבלן מתחייב שיסודרו לעובדים המועסקים בביצוע המבנה סידורי נוחיות ומקומות אכילה
נאותים במקום מבנה לשביעות רצונו של המפקח.
( )2הקבלן יהיה אחראי להסעתם של העובדים על חשבונו הוא למקום המבנה בראשית כל שורת
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
50
ימי עבודה רגילים .זמן הנסיעה למקום המבנה ייזקף על חשבונו הוא בעוד שזמן הנסיעה ממקום
המבנה יהיה על חשבון העובדים.
פרק ו' -ציוד ,חומרים ומלאכה
אספקת ציוד40 ,
מתקנים וחומרים
( )1הקבלן מתחייב לספק על חשבונו הוא את כל הציוד והמתקנים הדרושים והדברים האחרים
הדרושים לביצועו היעיל של המבנה בקצב הדרוש.
( )2רואים את הקבלן כאילו נמצאים ברשותו כל הציוד והמתקנים הדרושים לביצועו היעיל של
המבנה בקצב הדרוש.
( )3הקבלן יבטח את החומרים שסופקו למקום המבנה לפי דרישת החברה ,להנחת דעתה ,לפי
התנאים שיקבעו על ידה ובהתאם להוראות סעיף 21לחוזה בשינויים המחוייבים לפי העניין.
( )4חומרים שהקבלן חייב לספקם -רשאית החברה להודות שישתמש הקבלן בביצוע המבנה
בחומרים שיסופקו על ידי החברה ושתמורתם תנוכה מהסכומים המגיעים לקבלן.
( )5הותנה במפורש שהחברה תספק את חומרי המבנה ,כולם או מקצתם ,וסופקו החומרים בהתאם
לכך -יחולו עליהם כללים אלה:
(א)
הקבלן ישתמש בחומרים האמורים אך ורק לביצוע המבנה.
(ב)
כשהוכנסו חומרים מהחומרים האמורים למקום המבנה לא יהא הקבלן רשאי להוציא
אותם או חלק מהם ממקום המבנה אלא אם קיבל רשות מוקדמת בכתב מאת המפקח.
(ג)
הקבלן מתחייב שהחומרים האמורים ,כולם או מקצתם ,לא יוחלפו בחומרים אחרים,
אלא אם קיבל רשות מוקדמת בכתב מאת המפקח.
(ד )
הקבלן מתחייב להחזיר לחברה את החומרים שסופקו על ידי החברה ושלא השתמש
בהם לביצוע המבנה ,וכן כל עודף ושארית מהחומרים האמורים לפי הוראות המפקח.
( )6לא החזיר הקבלן את החומרים או את עודפם ,לפי סעיף (5ד) דלעיל ,חייב הקבלן לשלם מיד
לחברה תמורתם סכום שייקבע ע"י החברה בהתאם למחירי השוק ביום מתן תעודת ההשלמה
לפי סעיף ,56אולם אם נדרש הקבלן ע"י המפקח להחזיר את החומרים או עודפם לפני השלמת
המבנה ,תיקבע תמורתם כאמור לפי מחירי השוק בתאריך הדרישה; על אף האמור לעיל ,תיקבע
כאמור תמורתם של מלט ושל כל חומר אחר העלול להתקלקל לפי מחירי השוק ביום מסירת
המלט או החומר האחר לקבלן.
( )7הוקצבו לקבלן ע"י רשות מוסמכת על פי המלצת החברה ,חומרים שחל עליהם פיקוח או
הגבלות בקשר לקיצובם או חלוקתם ,יחולו עליהם הכללים שבפסקאות (א)( ,ב) ו( -ג) לסעיף
קטן ( )5בסעיף זה .לא השתמש הקבלן בחומרים שהוקצבו כאמור לביצוע המבנה מסיבה
כלשהי ,עליו להציע אותם למכירה לחברה במחיר הקרן בתוספת הוצאות ההובלה למקום
המבנה .לא קנתה החברה את החומרים תוך 30יום מיום ההצעה כאמור ,יוכל הקבלן להשתמש
בחומרים למטרה אחרת ,בהסכמת הרשות המוסמכת שהקציבה את החומרים.
( )8לצורך סעיף זה ,דין דלק ושמנים שמשתמשים בהם בביצוע המבנה להפעלת ציוד מכני כבד
להעתקת אדמה -כדין חומרים.
מימון לביצוע 41א ( )1ביקש הקבלן בכתב מהחברה אמצעי מימון לביצוע עבודות החוזה ,רשאית החברה לדחות או
לאשר במלואה או במקצתה את בקשת הקבלן .גובה המימון המאושר ותנאי ריבית ,שיחולו
העבודות לפי
עליו ,ייקבעו ע"י החברה.
החוזה
כתנאי לקבלת אמצעי המימון יחתום הקבלן על קבלתו ועל תנאי המימון.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
51
לפני קבלת סכום המימון ,שנקבע ,ימציא הקבלן לחברה ערבות בנקאית בלתי מותנית ,להנחת
דעתה של החברה ובנוסח שנקבע על-ידה בטופס ,310-13שדוגמתו מצורפת לחוזה ,ובתנאים
שייקבעו ע"י החברה להבטחת החזר המימון.
( )2סכום המימון ,בתוספת ריבית שנקבעה ומע"מ על הריבית ,ינוכו בשיעורים מחשבונות חלקיים
מאושרים ,שיגיש הקבלן בתקופת ביצוע הקבועה בחוזה.
חומרים וציוד 42
במקום המבנה
( )1בסעיף זה "חומרים" פירושו :חומרים שהובאו על ידי הקבלן למקום המבנה ,למטרת ביצוע
המבנה והשלמתו ,לרבות אביזרים; מוצרים ,בין מוגמרים ובין בלתי מוגמרים ,וכן מתקנים
העתידיים להיות חלק מן המבנה.
( )2חומרים וכן מבנים ארעיים שהוקמו על ידי הקבלן במקום המבנה למטרת ביצוע המבנה
והשלמתו יעברו בשעת הבאתם או הקמתם כאמור ,לבעלות החברה.
( )3חומרים וציוד שהובאו על ידי הקבלן למקום המבנה למטרת ביצוע המבנה והשלמתו ,אין הקבלן
רשאי להוציאם ממקום המבנה ללא הסכמת המפקח בכתב .ניתנה תעודת השלמה למבנה על פי
סעיף ( ,1)56רשאי הקבלן להוציא ממקום המבנה את הציוד והמבנים הארעיים השייכים לו
ואת עודפי חומרי הבניה.
( )4כל אימת שנפסלו ציוד וחומרים על פי הוראות סעיף קטן ( )6לסעיף זה או הורה המפקח בכתב,
שהציוד והחומרים לפי סעיפים קטנים ( )1ו )3( -אינם נחוצים עוד לביצוע המבנה ,רשאי
הקבלן להוציאם ממקום המבנה ועם פסילתם או מתן הוראה כאמור ,חדלים החומרים מלהיות
בבעלות החברה.
נקבע בהוראה מועד לסילוק הציוד או החומרים ,חייב הקבלן להוציאם בהקדם האפשרי ולא
יאוחר מהמועד שנקבע כאמור .נמנע הקבלן מלעשות כן -רשאית החברה ,לאחר מתן הודעה
מוקדמת בכתב של 7ימים ,למכרם ,ולאחר שתנכה ממחירם את כל ההוצאות הכרוכות
במכירתם ,תזכה החברה את חשבון הקבלן בכל העודף שיוותר.
( )5הקבלן אחראי לשמירתם הבטוחה של הציוד החומרים ,והוא רשאי להשתמש בהם לצורך ביצוע
החוזה ,אולם בכל מקרה מן המקרים המפורטים בסעיף 72רשאית החברה להשתמש בזכויות
המוקנות לה על פי אותו סעיף ,וזכות השימוש של הקבלן לפי סעיף קטן זה כפופה לזכויות
החברה על פי סעיף ,72כאמור.
( )6אין להסיק מהוראות סעיף זה מתן אישור על-ידי המפקח לטיבם של חומרים וציוד כלשהם,
והמפקח רשאי לפסלם בכל זמן שהוא.
טיב החומרים 43
והמלאכה
( )1הקבלן ישתמש בחומרים מהמין המשובח ביותר ובהתאם לאמור במפרטים ,בתכניות ובכתב
הכמויות ,ובכמויות מספיקות.
( )2חומרים שלגביהם קיימים תקנים מטעם מכון התקנים הישראלי -יתאימו בתכונותיהם לתקנים
האמורים.
( )3הקבלן מתחייב שלא להשתמש בביצוע המבנה אלא בחומרים שנבדקו ונמצאו כשרים לתפקידם
על ידי המפקח.
( )4סופקו חומרים מסויימים על ידי החברה -אין עובדה זו כשלעצמה גורעת מאחריותו של הקבלן
לגבי טיב העבודה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
52
( )5הקבלן מתחייב לספק על חשבונו הוא ולפי הוראות המפקח דגימות מהחומרים והמלאכה
שנעשתה וכן את הכלים ,כח האדם וכל יתר האמצעים הדרושים לביצוע בדיקותיהם במקום
המבנה או להעברתם של החומרים לבדיקת מעבדה ,הכל כפי שיורה המפקח.
( )6דמי בדיקת דגימות במעבדה לפי סעיף קטן ( )5יחולו על הקבלן בסכום שלא יעלה על הסכום
שנקבע לכך בכתב הכמויות ואם לא נקבע בכתב הכמויות -בכל מסמך אחר המצורף לחוזה
ומהווה חלק בלתי נפרד הימנו לרבות הצעתו של הקבלן.
כהוצאות שהוצאו עבור דמי בדיקת דגימות במעבדה כאמור ייחשבו רק סכומים שהוצאו
למעשה למטרה זו .לא נוצל כל הסכום שהוקצב כאמור למטרה האמורה ,יוחזר העודף לחברה
ע"י הקבלן.
( )7נדרש הקבלן על ידי המפקח כאמור בסעיף קטן ( )5לבצע בדיקת דגימות בסכום העולה על
הסכום שנקבע לכך כאמור -יחול ההפרש על החברה אלא אם נבעו ההוצאות העודפות כאמור
לדעת החברה מאשמת הקבלן .לא נוצל כל הסכום שהוקצב כאמור למטרת הבדיקות ,יוחזר
העודף לחברה על ידי הקבלן.
בדיקת חלקי
מבנה שנועדו
להיות מכוסים
44
( )1הקבלן מתחייב למנוע את כיסויו או הסתרתו של חלק כלשהו מהמבנה שנועד להיות מכוסה
או מוסתר ללא הסכמתו של המפקח.
( )2הושלם חלק מהמבנה שנועד להיות מכוסה או מוסתר ,יודיע הקבלן למפקח בכתב שהחלק
האמור מוכן לבדיקה והקבלן יאפשר ויעזור למפקח לבדוק ,לבחון ולמדוד את החלק האמור
מהמבנה לפני כיסוי או הסתרתו.
( )3הקבלן יחשוף ,יקדח קידוחים ויעשה חורים בכל חלק מהמבנה לפי הוראת המפקח לצורך
בדיקתו ,בחינתו ומדידתו ולאחר מכן יחזירו לתיקונו לשביעות רצונו של המפקח .לא מילא
הקבלן אחר הוראות המפקח לפי סעיף קטן זה רשאית החברה לחשוף ,לקדוח קידוחים ולעשות
חורים בכל חלק מהמבנה ולאחר מכן להחזירו לתיקונו.
( )4ההוצאות הכרוכות בעבודה האמורה בסעיף קטן ( )3תחולנה על הקבלן ,פרט אם קיים הקבלן
את התחייבותו לפי סעיף קטן ( )1והבדיקות הוכיחו שהמלאכה בוצעה לשביעות רצונו של
המפקח.
( )5הוצאות שחלות לפי סעיף זה על הקבלן ,רשאית החברה לנכותן מכל סכום שיגיע לקבלן בכל
זמן שהוא וכן תהיה רשאית לגבותן מהקבלן בכל דרך אחרת.
סילוק חומרים 45
פסולים ומלאכה
פסולה
( )1המפקח יהיה רשאי להורות לקבלן ,מזמן לזמן ,תוך כדי מהלך העבודה:
(א)
על סילוק כל החומרים שהם ממקום המבנה בתוך תקופת זמן אשר תצויין בהוראה
בכל מקרה שלדעת המפקח אין החומרים מתאימים לתפקידם.
(ב)
על הבאת חומרים כשרים ומתאימים לתפקידם במקום החומרים האמורים בפסקה (א).
(ג)
על סילוקו ,הריסתו והקמתו מחדש של כל חלק כלשהו מהמבנה שהוקם על ידי שימוש
בחומרים בלתי מתאימים או במלאכה בלתי מתאימה או בניגוד לתנאי החוזה.
( )2כוחו של המפקח לפי סעיף קטן ( )1יפה לכל דבר על אף כל בדיקה שנערכה על ידי המפקח ועל
אף כל תשלום ביניים שבוצע בקשר לחומרים ולמלאכה האמורים.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
53
( )3לא מילא הקבלן אחר הוראות המפקח לפי סעיף קטן ( ,)1תהא החברה רשאית לבצעה על
חשבון הקבלן והקבלן ישא בכל ההוצאות הכרוכות בביצוע ההוראה והחברה תהא רשאית
לגבותן מכל סכום שיגיע לקבלן בכל זמן שהוא ,וכן תהא רשאית לגבותן מהקבלן בכל דרך
אחרת.
פרק ז' -מהלך ביצוע המבנה
התחלת ביצוע 46
המבנה
הקבלן יתחיל בביצוע המבנה בתאריך שייקבע על ידי החברה בהוראה בכתב שתיקרא "צו התחלת
עבודה ,וימשיך בביצוע בקצב הדרוש להשלמת המבנה תוך התקופה שנקבעה בחוזה ובהתאם ללוח
הזמנים הנזכר בסעיף 11פרט אם קיבל מאת המפקח הוראה מפורשת בניגוד לכך.
47א
הקבלן ימסור לוח זמנים התואם את תקופת הביצוע של החוזה בשיטת "גנט" או "פרט" וזאת לא
יאוחר מיום קבלת צו התחלת העבודה .לוח זה יעודכן תוך כדי ביצוע העבודה אם וכאשר יהיו שנויים
ולפי דרישת המהנדס .במקביל ינתנו הסברים לשינויים אלה.
לוח זמנים
ע"י הקבלן
47ב תכנית עדות -יסופקו למפקח לתכניות עדות (.)AS-MADE
העמדת מקום 48
המבנה לרשות
הקבלן
לפני מתן ההוראה להתחיל בביצוע המבנה ,או בשעת מתן אותה הוראה ,תעמיד החברה לרשות
הקבלן את מקום המבנה או חלק ממנו הדרוש להתחלת ביצועו של המבנה והמשכתו בהתאם ללוח
הזמנים הנזכר בסעיף .11לאחר מכן תעמיד החברה לרשות הקבלן מזמן לזמן חלקים נוספים ממקום
המבנה ,הכל כפי שיידרש לביצוע המבנה בהתאם ללוח הזמנים האמור.
מועד השלמת 49
המבנה
( )1הקבלן מתחייב להשלים את המבנה תוך התקופה שנקבעה בהצעת הקבלן ,שמניינה יתחיל
מהתאריך שנקבע על ידי החברה בהוראתה להתחלת ביצוע המבנה.
( )2הוראות סעיף קטן ( )1לסעיף זה תהיינה כפופות לכל תנאי מפורש בחוזה לגבי השלמתו של כל
חלק מסויים מהמבנה.
( )3ניתנה ארכה להשלמת המבנה בהתאם לסעיף 50להלן ,יוארך המועד להשלמת המבנה בהתאם
לכך.
)1( 50פקודת שינויים המחייבת את ביצועה של עבודה נוספת לזו שהובאה בחשבון לצורך קביעת
ארכה או
קיצור להשלמת המבנה מועד השלמת המבנה או המחייבת את ביטולו של חלק מהעבודה או הפסקתה לפי סעיף 54
לחוזה הובאה בחשבון כאמור ,רשאית החברה ,לאחר שמיעת טיעוני הקבלן לקבוע בה את
השינוי במועד השלמת המבנה.
( )2נגרם עיכוב בביצוע המבנה על ידי כח עליון או על ידי תנאים אחרים שלדעת החברה לא היתה
לקבלן שליטה עליהם ולא היתה לו אפשרות למנוע את העיכוב רשאי הקבלן לבקש ארכה
במועד השלמת המבנה והחברה תקבע את שיעור הארכה בפקודת שינויים בתנאי כי:
עבודה בשעות 51
היום ובימי חול
(א)
הקבלן לא יהא רשאי לבקש ארכה עקב תנאים מיוחדים כאמור לאחר 30יום מיום
תום התנאים שגרמו לעיכוב ביצוע המבנה.
(ב)
הקבלן יהא חייב להביא ראיות ,לשביעות רצונה של החברה ,לרבות יומן העבודה,
שהתנאים האמורים אירעו וגרמו לעיכוב בביצוע המבנה.
( )1פרט אם הותנה בחוזה במפורש היפוכו של דבר ,לא תיעשה עבודה בביצוע המבנה בשעות
הלילה או בימי שבת ומועדי ישראל ללא הסכמת המפקח בכתב.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
54
( )2אין הוראות סעיף קטן ( )1חלות על עבודה שצריכה להיעשות מטבע הדברים ,ללא הפסק או
במשמרות רצופות ,או כל עבודה שהיא הכרחית ובלתי נמנעת להצלת נפש או רכוש או לביטחון
המבנה ואולם במקרה של עבודה כזו על הקבלן להודיע מיד למפקח על כל הנסיבות שבעבודה
במפורש.
החשת קצב
ביצוע העבודה
52
( )1אם יהיה צורך לדעת החברה ,בכל זמן שהוא ,להחיש את קצב ביצוע המבנה מכפי שנקבע
תחילה ,תפנה החברה בדרישה מתאימה לקבלן והקבלן מתחייב לעשות כמיטב יכולתו להחשת
ביצוע המבנה בהתאם לדרישה ולמלא אחרי כל יתר הוראות החברה הנוגעות לעניין שעות
העבודה ,ימי העבודה ושיטת העבודה.
( )2מילא הקבלן את התחייבותו לפי סעיף קטן ( )1ונגרמו לו כתוצאה מכך ,לדעת החברה ,הוצאות
נוספות על אלה הכרוכות בביצוע המבנה לפי הקצב שנקבע תחילה ,תחזיר החברה לקבלן את
ההוצאות הנוספות בשיעור שייקבע על ידי החברה בתוספת 17%עבור רווח והוצאות כלליות
והוצאות מימון אם יהיו כאלה.
( )3לא מילא הקבלן את התחייבותו לפי סעיף קטן ( )1יחולו הוראות סעיף 72לחוזה זה ,ובלבד
שהקבלן לא ישא אלא בהוצאות הכרוכות בביצוע המבנה לפי הקצב שנקבע תחילה.
53
פיצויים
מוסכמים
וקבועים מראש
על איחורים
( )1אם לא ישלים הקבלן את ביצוע המבנה תוך התקופה הנקובה בהצעתו ובהתחשב בארכה או
בקיצורה לפי סעיף )1( 50לתנאי החוזה -ישלם הקבלן פיצויים מוסכמים וקבועים מראש
על כל יום של איחור שבין המועד הסופי שנקבע להשלמת המבנה ועד למועד השלמתו
וקבלתו למעשה גודל הפיצויים המוסכמים והקבועים מראש יקבע באחוזים מהחשבון הסופי
המאושר של הקבלן בעד ביצוע המבנה כשאחוז הפיצויים מפורט במסמך א' לחוזה זה ,המהווה
חלק בלתי נפרד ממנו.
( )2החברה תהיה רשאית לנכות את סכום הפיצויים האמורים בסעיף קטן ( )1מכל סכום שיגיע
לקבלן בכל זמן שהוא וכן תהא רשאית לגבותו מהקבלן בכל דרך אחרת .תשלום הפיצויים או
ניכויים אין בו לכשעצמו משום שחרור הקבלן מהתחייבותו להשלים את המבנה או מכל
התחייבות אחרת לפי החוזה.
( )3אם לפני השלמת המבנה נתן המפקח לקבלן תעודת השלמה לגבי חלק כלשהו מהמבנה ,לפי
סעיף ,56והחברה החזיקה או השתמשה בחלק האמור ,יופחת לגבי כל יום לאחר מתן תעודת
ההשלמה האמורה חלק יחסי מהפיצויים המוסכמים והקבועים מראש האמורים בסעיף קטן ()1
לפי הערך היחסי שבין חלק המבנה לבין המבנה כולו.
הפסקת עבודה 54
( )1הקבלן יפסיק את ביצוע המבנה ,כולו או מקצתו לזמן מסויים או לצמיתות לפי הוראה בכתב
מאת החברה בהתאם לתנאים ולתקופה שיצויינו בהוראה ולא יחדשנו אלא אם ניתנה לו ע"י
החברה הוראה בכתב על כך.
( )2הופסק ביצוע המבנה ,כולו או מקצתו ,לפי סעיף קטן ( )1ינקוט הקבלן אמצעים להבטחת
המבנה ולהגנתו לפי הצורך ,לשביעות רצונו של המפקח.
( )3הוצאות שנגרמו לקבלן כתוצאה מהפסקה זמנית של ביצוע המבנה לפי הוראות החברה ,כאמור
בסעיף קטן ( ,)1תחולנה על החברה ובלבד שהקבלן לא יהא רשאי לדרוש תשלום הוצאות כנ"ל
אלא אם ,תוך 30יום מיום קבלת הוראות המפקח ניתן למפקח הודעה בכתב על כוונתו לדרוש
את תשלום ההוצאות כנ"ל .שיעור ההוצאות ייקבע על ידי החברה ,לאחר שניתנה לקבלן
הזדמנות להשמיע טענותיו.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
55
( )4נגרמה הפסקת העבודה ,לדעת החברה ,באשמת הקבלן -תחולנה ההוצאות שנגרמו לקבלן ,תוך
כדי מילוי הוראות המפקח לפי סעיף זה ,על הקבלן.
( )5הופסק ביצוע המבנה ,כולו או מקצתו ,לצמיתות ,אחרי שניתן על ידי החברה צו התחלת עבודה
לפי סעיף 46לחוזה והקבלן החל בביצוע המבנה למעשה תיעשנה מדידות סופיות לגבי המבנה
כולו או כל חלק ממנו ,שהקמתו הופסקה ,הכל לפי העניין ,לכל המאוחר תוך 30יום מהתאריך
שבו ניתנה הודעה בכתב ,כאמור ,לקבלן.
( )6במקרה האמור בסעיף קטן ( )5ישולם לקבלן הסכום המגיע בהתאם להוצאות המדידות כאמור
בסעיף קטן ( )5והמחירים שבכתב הכמויות בתוספת אחוז מסויים מההפרש שבין 75%מהסך
הכולל של כתב הכמויות ובין הסכום שנקבע על פי המדידות האמורות ומחירי היחידות שבכתב
הכמויות כלהלן:
לא עלה ההפרש שבין 75%מהסך הכולל של כתב הכמויות ובין הסכום שנקבע על פי המדידות
לפי סעיף קטן זה ומחירי היחידות שבכתב הכמויות על( ₪ 5,000 :חמשת אלפים ש"ח) 8% -
בעד כל סכום נוסף העולה על 5,000ש"ח (חמשת אלפים ש"ח) ואינו עולה ₪ 10,000
(עשרת אלפים ש"ח) 6% -
בעד כל סכום נוסף העולה על 10,000ש"ח (עשרת אלפים ש"ח) ואינו עולה על 20,000ש"ח
(עשרים אלף ש"ח) 4% -
בעד כל סכום נוסף העולה על 20,000ש"ח (עשרים אלף ש"ח) ואינו עולה על 60,000ש"ח
(שישים אלף ש"ח) 3% -
בעד כל סכום נוסף העולה על 60,000ש"ח (שישים אלף ש"ח) 2% -
לצורך חישוב גובה הפיצויים כמפורט לעיל ,יעודכן ערך החוזה ליום הפסקת העבודה בהתאם
להפרש המדדים הנקובים על פי הסל הקבוע בחוזה בין המדד הבסיסי של החוזה לבין המדד של
החודש בו הופסקה העבודה.
מסכום זה ינוכו 25%וכן אחוזי העבודה שבוצעה בפועל לרבות התוספות שאושרו ,לעומת
העבודה שצריכה היתה להתבצע לפי כתב הכמויות עד ליום הפסקת העבודה ,ומהיתרה
שתיוותר ישולמו הפיצויים.
פיצויים אלו ישאו ריבית החשב הכללי מיום הפסקת העבודה ועד לתאריך מתן הוראה לתשלום
לחשב המשרד.
( )7א.
רואים את מחצית הסכום המתקבל בסעיף קטן ( )6כשיפוי הקבלן בגין הוצאות מיוחדות
שנגרמו לו בקשר וכתוצאה מהפסקת העבודה ,כולל הפסד רווחים ,פרט להוצאות הקמת
המתקנים כמפורט להלן ,ומחצית הסכום כשיפוי הקבלן בגין הקמה ופרוק של מתקני
העזר ,הכנת דרכי גישה וכיוצא בזה .אם יוכיח הקבלן ,לשביעות רצון החברה ,כי
הוצאותיו בסעיפים אלו (הקמת המתקנים) עולות על מחצית הסכום שבסעיף קטן (,)6
ישולם לקבלן מחצית הסכום שבסעיף קטן ( )6ובנוסף לכך ישולמו לו תשלומים נוספים
עבור הקמה ופרוק של מבני עזר ,גדרות ,פלנטים ,לרבות היסודות לנ"ל ,דרכי גישה,
קווי מים ומערכות אחרות וכן עבודות ושירותי עזר (להלן -המתקנים) ,הכל בתנאי
שמתקנים אלה לא פורטו בכתב הכמויות ובתנאי שעל הקבלן לבצעם ולהשתמש בהם
לצורך ביצוע העבודות על פי חוזה זה.
ב.
הוכיח הקבלן ,לשביעות רצון החברה ,את הוצאותיו כאמור לעיל ,יהא זכאי להחזר
הוצאותיו הישירות בפועל בערך היחסי של יתרת העבודה שלא בוצעה מתוך ההיקף
הכולל של החוזה .הוצאות אלו ישאו ריבית החשב הכללי מתאריך ביצוע המתקנים ועד
לתאריך מתן הוראות תשלום לחשב המשרד.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
56
( )8תשלום הריבית האמורה בסעיפים קטנים ( )6ו )7( -לעיל יהיה כפוף לתנאי הגשת החשבון
הסופי כאמור בסעיף 67להלן בחוזה זה.
( )9הופסק ביצוע המבנה ,כולו או מקצתו ,לצמיתות אחרי חתימת החוזה ,אך לפני שניתן על ידי
החברה צו התחלת העבודה כאמור ,אך הקבלן טרם החל בביצוע המבנה למעשה ,יחולו הוראות
סעיפים קטנים ( )6ו )7( -ובלבד שבמקרה זה ישולם לקבלן רק מחצית הסכום שנקבע על פי
הוראות סעיף קטן ( )6כאמור.
( )10נגרמה הפסקת ביצוע המבנה לפי סעיפים קטנים ( )5עד ( )9באשמת הקבלן -לא יהא הקבלן
זכאי לתשלום פיצויים כאמור.
55
שימוש או
אי שימוש בזכויות
על-ידי החברה
( )1הסכמה מצד החברה או המפקח לסטות מתנאי חוזה זה במקרה מסויים לא תהווה תקדים ולא
ילמדו ממנה גזירה שווה למקרה אחר.
( )2לא השתמשה החברה או המפקח בזכויות הניתנות להם לפי חוזה במקרה מסוים ,אין לראות
כך ויתור על אותן זכויות במקרה אחר ואין ללמוד מהתנהגות זו ויתור כלשהו על זכויות וחובות
לפי חוזה זה.
פרק ח' -השלמה ,בדק ותיקונים
תעודת
השלמה למבנה
56
( )1הושלם המבנה -יודיע על כך הקבלן למפקח בכתב והמפקח יתחיל בבדיקת המבנה תוך 15
יום מיום קבלת ההודעה וישלים את הבדיקה תוך 30יום מיום שהתחיל בה .מצא המפקח את
המבנה מתאים לתנאי החוזה ומשביע רצונו -יתן לקבלן תעודת השלמה עם תום הבדיקה; ואם
לא ,ימסור לקבלן רשימת התיקונים הדרושים לדעת המפקח; ואולם המפקח רשאי ,על פי
שיקול דעתו ,לתת לקבלן תעודת השלמה גם לפני ביצוע התיקונים האמורים כנגד קבלת
התחייבות בכתב מהקבלן שיבצע וישלים ,לשביעות רצון המפקח ,את התיקונים המפורטים
ברשימה האמורה.
( )2אם לפי תנאי החוזה על הקבלן להשלים חלק מסויים מהמבנה במועד מסויים לפני התאריך
הסופי שנקבע להשלמת המבנה ,או שהושלם חלק כלשהו מהמבנה והחברה החזיקה בו,
השתמשה בו או עומדת להחזיק בו או להשתמש בו ,רשאי הקבלן לדרוש תעודת השלמה לגבי
חלק המבנה האמור ,והוראות סעיף קטן ( )1תחולנה על מתן תעודת השלמה לגבי חלק המבנה
כולו.
בדק ותיקונים 57
( )1לצורך החוזה ,תקופת הבדק פירושו :תקופה של 12חודשים או תקופה אחרת שנקבעה
במפרטים או בתנאים המיוחדים .מניינה של תקופת הבדק יתחיל מתאריך מתן תעודת השלמה
המבנה בהתאם לסעיף ,56או במקרה של תעודת השלמה לגבי חלקים שונים של המבנה -
מתאריכי מתן התעודות האמורות לגבי החלקים האמורים.
( )2נתהווה במבנה ,תוך תקופת הבדק ,נזק או קלקול אשר לדעת המפקח נגרם כתוצאה מעבודה
לקוייה או שימוש בחומרים פגומים ,חייב הקבלן לתקן או לבנות מחדש כל נזק או קלקול
כאמור ,הכל לפי דרישת המפקח ולשביעות רצונו של המפקח ובלבד שדרישה כאמור תימסר
לקבלן לא יאוחר מ 3 -חודשים מתום תקופת הבדק; הוא הדין לגבי נזק או קלקול שנתהווה
תוך תקופת הבדק בכל תיקון שבוצע לפי סעיף 31לכביש ,דרך ,מדרכה ,שביל וכיו"ב ,ואשר
נגרם ,לדעת המפקח ,כתוצאה מעבודה לקויה או שימוש בחומרים פגומים.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
57
( )3אין בסעיף קטן ( )2דלעיל בכדי לגרוע מהאמור בסעיף .)2( 58
( )4ההוצאות הכרוכות במילוי התחייבות הקבלן לפי סעיפים קטנים ( )2ו ,)3( -יחולו על הקבלן.
פגמים וחקירת 58
סיבותיהם
( )1נתגלה פגם במבנה בזמן ביצועו ,רשאי המפקח לדרוש מהקבלן שיחקור אחר סיבות הפגם
ושיתקנו לפי שיטה שתאושר על ידי המפקח .היה הפגם כזה שאין הקבלן אחראי לו לפי
החוזה ,יחולו הוצאות החקירה והתיקון על החברה; היה הפגם כזה שהקבלן אחראי לו לפי
החוזה -יחולו הוצאות החקירה על הקבלן ,וכן יהא הקבלן חייב לתקן על חשבונו הוא את
הפגם וכל הכרוך בו .אם הפגם אינו ניתן לתיקון היה הקבלן חייב בתשלום פיצויים לחברה.
( )2בנוסף לכל האמור בחוזה זה ,נתגלה פגם במבנה תוך 5שנים אחר גמר תקופת הבדק ,הנובע
מביצוע המבנה שלא בהתאם לתנאי החוזה ,יהיה הקבלן חייב לתקן את הפגם וכל הכרוך בו על
חשבונו הוא ,ואם הפגם אינו ניתן לתיקון יהיה הקבלן חייב בתשלום פיצויים לחברה.
59אם לא ימלא הקבלן אחרי התחייבויותיו לפי הסעיפים )2(57 ,)2(54ו ,)3( -או ,58רשאית החברה
אי מילוי
התחייבויות הקבלן לבצע את העבודות האמורות על ידי קבלן אחר או בכל דרך אחרת ,ובמידה שההוצאות האמורות
לפי סעיפים ,)2(54חלות על הקבלן תהא החברה רשאית לגבות או לנכות את ההוצאות האמורות ,בתוספת של 15%
שייחשבו כהוצאות משרדיות ,מכל סכום שיגיע לקבלן בכל זמן שהוא וכן תהא החברה רשאית
)2(57ו )3(-ו58-
לגבותן מהקבלן בכל דרך אחרת.
פרק ט' -שינויים ,תוספות והפחתות
שינויים
60
הערכת
שינויים
61
( )1החברה רשאית להורות בכל עת על כל שינוי לרבות :צורתו ,אופיו ,סגנונו ,איכותו ,סוגו,
גודלו ,גובהו ,מתאריו וממדיו של המבנה וכל חלק ממנו .הכל כפי שתמצא לנכון והקבלן
מתחייב למלא אחר הוראותיו ובלבד שערך כל השינויים לא יעלה על 30%מכלל היקף
החוזה ולא יעלה על 50%מערך השינוי בכל סעיף וסעיף של כתב הכמויות.
( )2הוראות החברה על שינוי המבנה לפי סעיף קטן ( )1תיקרא פקודת שינויים ותימסר לידי הקבלן
בכתב.
( )3פקודת שינויים ,שערך השינויים הכרוך בה -לרבות שינויים קודמים לפי פקודות כנ"ל -עולה
על 30%מהסכום הנקוב בחוזה או על 50%מערך סעיף נפרד של כתב הכמויות ,תהיה
חתומה ע"י מי שמייצג את החברה לעניין החוזה.
( )4פקודת שינויים לפי סעיף זה תחייב את הקבלן כל עוד ערך השינויים לרבות שינויים קודמים
לפי פקודות כנ"ל -לא יעלה על 30%מהסכום הנקוב בחוזה או על 50%מערך כל סעיף
וסעיף בכתב הכמויות של החוזה.
( )1ערכו של כל שינוי שבוצע בהתאם לפקודת שינויים ושערכו אינו עולה על 30%מסכום
החוזה או על 50%מערך כל סעיף וסעיף שבכתב הכמויות כאמור בסעיף ,60ייקבע לפי מחירי
היחידות הנקובים בכתב הכמויות .לא נקבעו בכתב הכמויות כל מחירי היחידות הדרושים
לקביעת ערכו של השינוי -ייקבע ערכם של מחירי היחידות החסרים במשא ומתן בין החברה
לקבלן; ואולם אין הקבלן רשאי לעכב את ביצועו של השינוי מחמת אי קביעת ערכו של השינוי.
ערכו של כל שינוי העולה על 30%מסכום החוזה או על 50%מערך כל סעיף וסעיף בכתב
הכמויות ,כאמור בסעיף 60ייקבע במשא ומתן בין החברה והקבלן.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
58
( )2בקביעת מחירי היחידות החסרים יילקחו בחשבון תעריפי שכר העבודה שייקבעו על ידי האיגוד
המקצועי שמאורגן בו המספר הגדול ביותר של עובדים במקצוע הנדון בתוספת הוספות
המוכרות ע"י האיגוד המקצועי האמור ,מחירי החומרים שנקבעו מזמן לזמן על ידי כל רשות
מוסמכת ובהעדר קביעה בזאת לגבי חומרים בסיסיים ,המחירים הנקובים בטבלה החודשית
המתאימה לחומרים בסיסיים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
הרווח וההוצאות הכלליות לא יעלו על 17%בתוספת הוצאות מימון לתקופה של חודשיים
בשיעור ריבית החשב הכללי כפי שנקבע מפעם לפעם על ידי החשב הכללי .אם פרסמה החברה
מכרז לביצוע עבודות שאינן כלולות בחוזה וההתקשרות עם קבלני המשנה נעשתה ישירות עם
החברה או באמצעות הקבלן ,ו/או אם כאשר העבודות הן עבודות פיתוח והמחירים לביצוען
נקבעו על פי חוזים שנחתמו בעבר עם קבלני משנה לביצוע עבודות דומות ,התוספת לה זכאי
הקבלן בגין עבודות קבלני המשנה תהיה בהתאם למה שנקבע בתנאי המכרז .לא נקבעה תוספת
זו בתנאי המכרז תיקבע התוספת במשא ומתן בין הצדדים ובתנאי שתוספת זו לא תעלה על
.12%
( )3על אף האמור בסעיף קטן ( ,)1אם קבעה החברה ,ביוזמתה היא או לפי בקשת הקבלן שמחיר
יחידה הנקוב בכתב הכמויות אינו מתקבל על הדעת -רואים את מחיר היחידה כאילו אינו נקוב
בכתב הכמויות ונוהגים לגבי קביעת מחיר יחידה מתאים בהתאם לאמור בסעיף קטן (.)2
( )4קיבל הקבלן פקודת שינויים שלא נקבע בה ערכו של השינוי והוא בדעה שהשינוי מחייב את
העלאת שכר החוזה -יודיע לחברה בהקדם האפשרי על כוונתו לבקש העלאת שכר החוזה
כאמור .עברו שלושים יום מיום מתן פקודת השינויים מבלי שהקבלן פנה בכתב כאמור ,רואים
אותו כאילו הסכים לכך שהשינוי לא ישפיע על שכר החוזה.
תשלומי עבודה 62
יומית
( )1דרשה החברה בפקודת שינויים את ביצועה של עבודה אשר לדעתה מן הראוי שתיעשה לפי
עבודה יומית ,יודיע על כך לקבלן בפקודת השינויים והקבלן יבוא על שכרו בעד ביצוע העבודה
האמורה על פי ערך העבודה והחומרים (במקום המבנה) בתוספת רווח הוגן וכיסוי חלק מתאים
מההוצאות הכלליות .השכר יחושב בהתאם לכללים המפורטים בסעיף )2(61דלעיל ,אשר
בהעדר הוראה מפורשת בחוזה המנוגדת להוראה זו יחושבו כאמור בסעיף )2(61דלעיל.
( )2ערך החומרים וערך העבודה לצורך סעיף זה ייקבע ע"י המפקח על יסוד רשימות שניהל הקבלן,
לשביעות רצונו של המפקח ושל:
א.
כמויות החומרים שהושקעו בעבודה;
ב.
שמות העובדים ,מקצועותיהם ,סוגיהם במקצוע ,וכן ימי העבודה ,שעות העבודה ,ושכר
העבודה כולל הטבות סוציאליות ,ביטוח לאומי ותשלומי חובה אחרים של כל
עובד ועובד;
ג.
הוצאות הובלה;
ד.
הוצאות ציוד מכני כבד.
( )3הרשימות הגמורות בסעיף קטן ( )2א ,ג ,ד ,תימסרנה למפקח בשני העתקים בסוף כל שבוע,
ורשימות העובדים האמורים בסעיף קטן ()2ב ,תימסרנה למפקח בשני העתקים לאחר יום
עבודה; אחד ההעתקים מכל רשימה יאושר ע"י המפקח ,אם ימצאנו ראוי לאישור ויוחזר לקבלן
לשם הגשתו לתשלום.
( )4מחירי החומרים ייקבעו לפי הכללים המפורטים בסעיף קטן ( )3לסעיף .57
לא יילקחו בחשבון תעריפי שכר עבודה העולים על תעריפי שכר העבודה שהונהג מזמן לזמן על
ידי האיגוד המקצועי שמאורגן בו מספר הגדול ביותר של עובדים במקצוע הנדון בתוספת
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
59
ההטבות המוכרות ע"י האיגוד המקצועי האמור; תשלומים עבור הטבות סוציאליות המשתלמות
על ידי הקבלן יילקחו בחשבון רק במידה ושיעורם אינו עולה על שיעור ההטבות הסוציאליות
שהונהגו מזמן לזמן על ידי האיגוד המקצועי שמאורגן בו מספר הגדול ביותר של עובדים
במקצוע הנדון.
רשימת
תביעות
63
מדידת
הכמויות
64
( )1הקבלן יגיש למפקח כל חודשיים רשימה שתפרט את כל תביעותיו לתשלומים נוספים שלא
הותנה עליהם ,ואשר לפי דעתו הוא זכאי להם עקב ביצוע המבנה במשך החודש החולף.
( )2תביעה שלא הוכללה ברשימת התביעות כאמור בסעיף קטן ( ,)1רואים את הקבלן כאילו ויתר
עליה לחלוטין וללא תנאי ,פרט אם הודיע בכתב בסוף החודש כאמור על כוונתו להגיש את
התביעה.
( )3לא הגיש הקבלן רשימת תביעות המפרטת את כל תביעותיו לתשלומים נוספים שלא הותנה
עליהם ,תוך חודשיים לאחר שהודיע על כוונתו להגיש את התביעה ,יראו את הקבלן כאילו ויתר
על תביעתו לחלוטין וללא תנאי.
( )4שום דבר האמור בסעיף זה לא יגרע מכוחו של סעיף קטן ( )3לסעיף .61
פרק י' -מדידות
( )1הכמויות הנקובות בכתב הכמויות אינן אלא אומדן בלבד של הכמויות במבנה ואין לראותן
ככמויות שעל הקבלן לבצען למעשה במילוי התחייבויותיו לפי החוזה.
( )2הכמויות שבוצעו למעשה לפי החוזה תיקבענה על סמך מדידות שתיעשנה ע"י המפקח והקבלן
בהתאם לשיטה המפורטת בכתב הכמויות ו/או על סמך חישובי כמויות שיוגשו ע"י הקבלן,
יבדקו ויאושרו ע"י המפקח .הכל לפי העניין .כל המדידות תירשמנה בספר המדידות או
ברשימות מיוחדות לכך ותיחתמנה על ידי המפקח והקבלן .להסרת ספק מובהר כי הקבלן לא
יהא זכאי לכל תמורה עבור ביצוע מדידות או עריכת חישובים.
( )3לפני בואו למדוד את המבנה ,כולו או מקצתו ,יתן המפקח הודעה מראש לקבלן על כוונתו
לעשות כן ועל המועד הרצוי לו ,והקבלן מתחייב להיות נוכח במועד הנקוב או לשלוח ממלא
מקום לצורך זה ולעזור למקפח או לבא כוחו לבצע את המדידות הדרושות וכן לספק את כוח
האדם והציוד הדרושים לביצוע המדידות על חשבונו הוא ולהמציא למפקח את הפרטים
הדרושים בקשר לכך.
( )4לא נכח הקבלן או ממלא מקומו במועד הנקוב לצורך ביצוע המדידות -רשאי המפקח או בא
כוחו לבצע את המדידות בהעדרם ,ויהיו רואים את המדידות כמדידותיהם הנכונות של
הכמויות ,והקבלן לא יהא רשאי לערער עליהן .אולם אם נעדר הקבלן או ממלא מקומו מסיבה
שהניחה את דעת המפקח ונמסרה על כך הודעה למפקח לפני המועד שנקבע לביצוע המדידות
כאמור ,יידחה ביצוע המדידות למועד מאוחר יותר שייקבע כאמור בסעיף קטן (.)3
( )5נכח הקבלן או ממלא מקומו בשעת ביצוע המדידות -רשאי הוא לערער בכתב תוך 7ימים על
כל כמות שנמדדה ,והמפקח יקבע מועד לביצוע מדידת הכמויות האמורות מחדש .אם גם אחרי
המדידה השנייה יתגלו ניגודי דעות בין הקבלן לבין המפקח ,תכריע בעניין זה החברה
והכרעתה תהיה סופית.
( )6היה המבנה ,כולו או מקצתו ,מוכן למדידה והקבלן מבקש שתבוצענה המדידות בהקדם -לא
ידחה המפקח את ביצוע המדידה אלא אם כן יש לדעתו צורך בדחייה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
60
)1( 65סכום שהוכלל ברשימת הכמויות באורח ארעי גרידא -ותואר בו במפורש כסכום ארעי -לכיסוי
סכומים
ארעיים ומחירים נקובים הוצאות ביצועו של חלק כלשהו מהמבנה -לא יוכלל בשכר החוזה; ובאם בוצע חלק מהמבנה
האמור ,יוכלל בשכר החוזה ערכו של חלק המבנה האמור ,שייקבע בהתאם לסעיף 61במקומו
של חומרים
של הסכום הארעי הנקוב.
( )2מחיר יחידה שנוקב בכתב הכמויות המבוסס על מחירים נקובים של חומרים מסויימים שיש
להשתמש בהם בביצוע היחידה -יוחלף לצורך חישוב שכר החוזה במחיר היחידה שיתקבל על
ידי הצגת המחירים הממשיים של החומרים האמורים (שנרכשו על ידי הקבלן לפי הוראות
המפקח) במקומם של המחירים הנקובים.
( )3הקבלן מתחייב להמציא למפקח לפי דרישתו ,כל הצעת מחירים ,חשבון ,שובר ,קבלה
וכיוצ"ב הנוגעים להשפעתם של סכומים ארעיים או מחירים נקובים של חומרים המופיעים
בכתב הכמויות ,לפי סעיפים קטנים ( - )2( ,)1על חישוב שכר החוזה.
פרק י"א -תשלומים
תשלומי
ביניים
66
( )1בסופו של כל חודש ימציא הקבלן לפקידת האחזקה או למזכירת מנהל הנדסה בחטיבה וכן
למפקח חשבון בשני העתקים -העתק אחד יועבר למפקח עם תאריך קבלה והעתק שני עם
חתימת הפקידה ותאריך הקבלה יוחזר במקום לקבלן שיפורטו בו אומדן ערכו של חלק המבנה
שבוצע מיום ביצוע המבנה עד סוף החודש האמור ,לרבות עבודות שבוצעו על פי פקודת
שינויים ,יוגשו חישובי הכמויות הרלבנטיים לאותם סעיפים בחשבון שהוגש.
( )2המפקח יבדוק את החשבון ,לרבות הכמויות והמחירים הנקובים בו ,של חלק המבנה שבוצע
כאמור ,כפי שנקבע על ידו ,ואם פורטו בכתב הכמויות סכומים מיוחדים לצורך מבנים ארעיים
או ציוד מיוחד ,יוסיף המפקח אחוז מסוים ,לפי שיקול דעתו ,מהסכומים הנקובים.
( )3מתשלומי הביניים שנקבעו ע"י המפקח לפי סעיף קטן ( )2לעיל המהווים חשבון מצטבר מיום
תחילת ביצוע המבנה עד סוף החודש האמור ,יופחתו כל תשלומי הביניים שבוצעו וסכום
המימון ששולם לקבלן כמפורט בסעיף 41א' וכל סכום אחר ששולם לקבלן לפי החוזה וכן
כל סכום המגיע לחברה מהקבלן לפי החוזה ,עד סוף החודש האמור.
התשלום לקבלן יהיה שוטף 60 +יום ,מיום קבלת החשבון מהקבלן.
הקבלן רשאי לקבל העתק מחשבון המאושר ע"י המפקח /מנהל הנדסה בחטיבה /מהנדס
מרחב.
( )4במקרה של הסתייגות או הערות לחשבון ,רשאי הקבלן להגיש השגותיו עד 30יום מיום ביצוע
החשבון.
( )5במקרה של פיגור בתשלומי הביניים לקבלן מעבר למועדים הנקובים בחוזה ,תשלם החברה
ריבית החשב הכללי על התשלום שעליו חל הפיגור כפיצוי בגין הפיגור האמור .התשלום
האמור ישולם באופן של שוטף 60 +יום מיום קבלת החשבון מהקבלן לתשלום הריבית .על
התשלום בתוך תקופה זו לא תחול ריבית והצמדה.
( )6אם קיבל הקבלן תשלומים כאמור מעל למגיע לו יחזירם לחברה מיד עם דרישתה .במקרה של
פיגור בהחזר הסכום הנדרש ,ישלם הקבלן ריבית החשב הכללי על סכום זה.
( )7אישור תשלומי ביניים וכן ביצוע של תשלומים אלה אין בהם משום הסכמת החברה או המפקח
לטיב המלאכה שנעשתה בביצוע המבנה או לאיכותם של חומרים או לנכונותם של מחירים
כלשהם שעליהם מבוססים תשלומי הביניים.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
61
סילוק שכר
החוזה
67
( )1לא יאוחר מ 60 -יום מתאריך תעודת ההשלמה למבנה כולו יגיש הקבלן חשבון סופי בצירוף
כל המסמכים הקשורים בו .שכר החוזה ייקבע סופית ע"י החברה ,וישולם לא יאוחר מתום 135
יום מיום הגשת החשבון ע"י הקבלן .איחר הקבלן בהגשת החשבון יתווסף לפרק הזמן שנקבע
לתשלום החשבון הסופי ע"י החברה אותו פרק זמן שבו איחר הקבלן בהגשת החשבון כאמור
לעיל.
( )2תשלום שכר החוזה לידי הקבלן כפי שנקבע לעיל יהיה לאחר הפחתת תשלומי הביניים ששולמו
בהתאם לסעיף ,66וכל סכום אחר ששולם לקבלן עד אותה שעה ע"ח שכר החוזה אם שולם,
ובניכוי כל סכום קצוב המגיע לחברה מהקבלן על פי החוזה ,או לפי חוזה בין החברה לבין
הקבלן או מכל סיבה אחרת.
( )3עלה ההפרש בין חשבון הביניים האחרון (לפני החשבון הסופי) לבין החשבון הסופי שאושר ע"י
החברה על 5%משכר החוזה הסופי ,יהיה הקבלן זכאי לתשלום ריבית החשב הכללי על
ההפרש מעל ל 5% -כאמור בגין הפיגורים בתשלום שבין התקופה החלה החל מתום תקופה של
שוטף 60 +יום מקבלת החשבון הסופי ע"י הקבלן ועד למועד תשלום החשבון הסופי.
איחר הקבלן בהגשת החשבונות ,לא יחשב לצורך תשלום הריבית פרק זמן שבו איחר הקבלן
בהגשת חשבונותיו ,ויחולו עליו הוראות סעיף .)1(67
( )4החשבון הסופי ישולם לקבלן לכשימציא הקבלן לחברה הצהרה על חיסול כל תביעותיו וערבות
או ערבויות לתקופ(ו)ת הבדק להנחת דעתה של החברה ובנוסח שנקבע על-ידה בטופס
,310-13שדוגמתו מצורפת לחוזה .הערבויות יהיו כמפורט להלן:
א.
גובה הערבות לתקופת בדק רגילה ( 12חודשים קלנדריים או תקופה אחרת ,כפי שנקבע
במסמך א' של החוזה -סעיף ו') יהיה 2%מערך שכר החוזה הסופי בתוספת מע"מ.
הערבות תהיה ערבות בנקאית בלתי מותנית ,צמודה למדד מחירי התשומה בבנייה
למגורים.
ב.
גובה הערבות לעבודות מיוחדות ולתקופת בדק מוגדלת ( 5שנים או תקופה אחרת ,כפי
שנקבע במסמך א של החוזה -סעיף ז') יהיה לפי אחוזים המצויינים בסעיף ז' של המסמך
הנ"ל ,מערך שכר הסופי של העבודות המיוחדות בתוספת מע"מ.
הערבות תהיה ערבות בנקאית בלתי מותנית ,צמודה למדד מחירי התשומה בבנייה
למגורים.
( )5לא הגיעו הצדדים לידי סיכום בדבר גובה התשלום הסופי המגיע לקבלן כאמור לעיל ,יהיה
הקבלן רשאי ,בכפיפות לאמור בסעיף זה ( )67לקבל את הסכום שאינו שנוי במחלוקת בין
הצדדים בתנאי שהקבלן ימציא את רשימת תביעותיו הסופיות.
( )6בכל מקרה של פיגור בתשלום שכר החוזה הסופי לידי הקבלן מעבר למועדים הנקובים בחוזה
זה ,ישא התשלום הסופי ריבית החשב הכללי כפיצויים בגין הפיגור כאמור.
תשלום הריבית האמור ישולם באופן של שוטף 60 +יום ,מיום קבלת החשבון מהקבלן
לתשלום ריבית על התשלום בתוך תקופה זו לא תחול ריבית והצמדה.
( )7אם שולמו לקבלן תשלומי יתר יחזירם לחברה מיד עם דרישתם על-ידה .בכל מקרה של פיגור
בהחזר תשלומי היתר כאמור ,ישא ההחזר ריבית החשב הכללי מיום דרישת החברה ועד ליום
התשלום בפועל כפיצוי בגין הפיגור.
( )8במקרה של אי הגשת חשבון במועד ,תהיה החברה רשאית (אך לא חייבת) להכין את החשבון
בעצמה ,ולחייב את הקבלן בגין הוצאותיה בהכנת החשבון ,מוסכם בין הצדדים כי סכום
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
62
הוצאותיה של החברה הוא 2%מהחשבון.
עותק מהחשבון שיוכן ע"י החברה ישלח לכתובת הקבלן כפי שהיא רשומה אצל החברה,
הקבלן יוכל לחלוק על החשבון ולהוכיח שאינו נכון ,ונטל ההוכחה יהיה מוטל על הקבלן,
במקרה כזה ישלם הקבלן את הוצאותיה של החברה בבדיקה המחודשת של החשבון.
מוסכם בין הצדדים שסכום הוצאותיה של החברה בבדיקה המחודשת הוא 300ש"ח.
הסכומים האמורים לעיל מהווים פיצוי מוסכם ומוערך מראש שהקבלן לא יוכל לחלוק עליו,
זאת מבלי לגרוע מזכותה של החברה לחייב את הקבלן בסכום הוצאותיה בפועל ,אם הסכום
בפועל יהיה גבוה יותר מבלי לגרוע מהאמור בסעיף 67לעיל ,חובתה של החברה לביצוע
תשלומים מותנית בהגשת חשבון במועד.
תנודות במחירי 68
החומרים ובערך
העבודה
( )1מוסכם במפורש ,כי שום תנודות בשכר העבודה ,או במחירי החומרים אשר על הקבלן
לספקם לפי החוזה (כולל הוצאות הובלתם למקום המבנה) ,לא ישנו את שכר החוזה ,אלא
בהתאם לתנאים וההנחיות שבהגדרות סעיף 1לחוזה.
( )2מחירי היחידה שבהצעה ובחוזה יהיו קבועים ולא ישתנו בגין תנודות במדד תשומות הבניה ו/או
כל מדד אחר ו/או שינויים בשערי החליפין של המטבע הישראלי ו/או מכל סיבה אחרת.
( )3לא ישולמו לקבלן כל תשלומים נוספים מכל סוג שהוא כתוצאה מתנודות במדד וכן לא תשולם
לו כל תוספת עבור הוצאות כלליות ורווח.
( )4הוזמנו מהקבלן בצוע עבודות נוספות שאינן כלולות בחוזה וסוכמו מחירי יחידה לעבודות אלה
יחולו על עבודות אלה תנאי סעיף זה.
( )1היה לחברה יסוד להניח ששכר החוזה ששולם או העומד להיות משולם לקבלן מניח לקבלן
רווח מופרז רשאית החברה לצוות על עריכת חקירה והקבלן מתחייב להמציא לחברה ,למפקח
ולנציגיהם את כל הפנקסים ,החשבונות והמסמכים האחרים הנוגעים לחוזה או לביצוע של
פעולה כלשהי הכרוכה בביצוע החוזה ,וכן לתת כל ידיעות אחרות הן בעל פה והן בכתב
שתידרשנה לביצוע החקירה.
מניעת
רווח מופרז
69
תשלומים
ומיסים
70א ( )1מ.ע.מ - .לכל סכום המשולם לקבלן עפ"י חוזה זה יצורף מע"מ בשיעורו עפ"י הדין ,במידה
והקבלן חייב בתשלום מע"מ בגין התקבול ,וזאת בכפוף לקבלת חשבונית מס המאפשרת
לחברה לקזז את סכום המע"מ הנקוב בחשבונית .סכום המע"מ יועבר לקבלן ביחד עם התשלום.
( )2קבעה החברה כתוצאה מהחקירה כאמור כי לפני שיקול דעתה מניח שכר החוזה רווח מופרז -
יופחת שכר החוזה כך שיניח לקבלן רווח הוגן ומתקבל על הדעת בלבד כפי שייקבע ע"י החברה
והקבלן מתחייב להחזיר לפי דרישה כל סכום שקיבל מעל לשכר החוזה מופחת כאמור .כן
רשאית החברה לנכות כל סכום שיגיע לקבלן מהחברה או לגבות אותו בכל דרך אחרת.
( )3לצורך קביעת רווח הוגן ומתקבל על הדעת לפי סעיף זה יובאו בחשבון הרווחים המקובלים
אצל קבלנים אחרים שביצעו מבנים מטעם החברה בתנאים דומים.
( )4החברה לא תהיה רשאית לצוות על עריכת חקירה לפי סעיף זה ,לאחר 12חודש מיום מתן
תעודת סיום תקופת הבדק.
( )2ניהול פנקסים -הקבלן ימציא אישור על ניהול פנקסים כדין על ידו ,לפני חתימת החוזה ובכל
עת שיידרש לכך ,ומילוי הדרישה יהא תנאי לביצוע כל תשלום.
( )3מס במקור -מכל תשלום ינוכה מס במקור כדין.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
63
פרק י"ב -סיום החוזה או אי המשך ביצועו
תעודת סיום
החוזה
71
סילוק יד
הקבלן ממקום
המבנה
72
( )1בתום תקופת הבדק ,תמסור החברה לקבלן תעודת סיום החוזה -המפרשת כי המבנה בוצע
והושלם בהתאם לחוזה ולשביעות רצונה המלאה של החברה.
( )2מסירת תעודת סיום החוזה לקבלן אינה פותרת את הקבלן מהתחייבות הנובעת מהחוזה אשר
מטבע הדברים נמשכת היא לאחר מועד מסירת התעודה האמורה.
( )1החברה תהיה רשאית לתפוס את מקום המבנה ולסלק את ידו של הקבלן ממנו ולהשלים את
המבנה בעצמה או באמצעות קבלן אחר או בכל דרך אחרת ולהשתמש לשם כך בכל
החומרים ,הציוד ,והמתקנים ,או בכל חלק מהם ,שבמקום המבנה ,או למכור אותם או כל חלק
מהם ולהשתמש בתמורתם לכיסוי כל סכום המגיע לחברה מהקבלן לפי החוזה -בכל אחד
מהמקרים המנויים להלן:
א.
כשהקבלן לא התחיל בביצוע המבנה או שהפסיק ביצועו ,ולא ציית תוך 14יום להודאה
בכתב מהמפקח להתחיל או להמשיך בביצוע המבנה או כשהסתלק מביצוע המבנה בכל
דרך אחרת;
ב.
כשהמפקח סבור שקצב ביצוע המבנה איטי מידי כדי להבטיח את השלמתו במועד הקבוע
בחוזה או במועד שהוארך להשלמתו והקבלן לא ציית תוך 14יום להוראה בכתב
מהמפקח לנקוט באמצעים הנזכרים בהוראה שמטרתם להבטיח את השלמת המבנה
במועד הקבוע בחוזה או במועד שהוארך להשלמתו;
ג.
כשיש בידי החברה הוכחות להנחת דעתה שהקבלן מתרשל בביצוע החוזה לאחר
שהתראה בכתב לקבלן לא נתנה תוצאות רצויות;
ד.
כשהקבלן הסב את החוזה ,כולו או מקצתו לאחר או העסיק קבלן משנה בביצוע המבנה -
בלי הסכמת החברה בכתב;
ה.
כשהקבלן פשט את הרגל או כשניתן נגדו צו קבלת נכסים או כשעשה סידור עם או
לטובת נושיו ובגוף מאוגד ,כשהגוף בפירוק (פרט לפירוק ללא חיסול עסקים ,לשם
יצירת גוף מאוגד אחר);
ו.
כשיש בידי החברה הוכחות להנחת דעתה שהקבלן או אדם אחר בשמו של הקבלן נתן או
הציע לאדם כלשהו שוחד ,מענק ,דורון או טובת הנאה כלשהי בקשר לחוזה או לכל דבר
הכרוך בביצוע החוזה.
( )2הוצאות השלמת המבנה כאמור ברישא לסעיף קטן ( )1יהיו על חשבון הקבלן והוא ישא,
בנוסף להוצאות האמורות ,בתוספת של 15%מהן כתמורה להוצאות משרדיות.
( )3תפיסת מקום המבנה וסילוק ידו של הקבלן ממנו לפי סעיף קטן ( )1אין בהם משום ביטול
החוזה ע"י החברה.
( )4תפסה החברה את מקום המבנה בהתאם לסעיף קטן ( )1יודיע המפקח בכתב תוך 60יום על כך
לקבלן ויציין בהודעה את הערך המשוער של חלק המבנה שבוצע עד למועד תפיסת מקום
המבנה ואת פירוט החומרים ,הציוד והמתקנים שהיו במקום המבנה אותה שעה.
( )5תפסה החברה את מקום המבנה האמור בסעיף קטן ( )1והיו בו חומרים ,ציוד או מתקנים ,רשאי
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
64
המפקח בכל עת שהיא לדרוש מהקבלן בכתב לסלק ממקום המבנה את החומרים ,הציוד
והמתקנים או כל חלק מהם; ואם לא ציית הקבלן לדרישה זו תוך 14יום ,רשאית החברה על
חשבון הקבלן לסלקם ממקום המבנה לכל מקום שיראה בעיניה ולא תהיה אחראית לכל
נזק או אבדן שיגרם להם.
הוראות סעיף קטן זה אינן גורעות מזכותה של החברה להשתמש בחומרים ,בציוד ובמתקנים או
למסרם כאמור בסעיף קטן (.)1
( )6נתפס מקום המבנה ,לא תהיה החברה חייבת לשלם לקבלן סכום כלשהו בקשר לחוזה ,אלא
בכפוף לאמור בסעיף קטן (.)7
( )7עלה אומדן שכר החוזה שהקבלן היה זוכה בו אילו היה מבצע את החוזה בשלמותו (להלן -
אומדן שכר החוזה) על הסכום הכולל של התשלומים החלקיים והאחרים ששולמו לקבלן לפני
תפיסת מקום המבנה ,של הוצאות השלמת המבנה ובדקו שייקבעו על יסוד חשבונות סופיים
שיאושרו על ידי המפקח לרבות התוספת האמורה בסעיף קטן ( )2ושל פיצויים על נזקים
שנגרמו לחברה מחמת כל דחייה בהשלמת המבנה ומחמת נזקים אחרים -תהיה החברה חייבת
בתשלום ההפרש שבין אומדן שכר החוזה לבין הסכום הכולל אמור ,ובלבד שהפרש זה לא
יעלה על הסכום הכולל של ערך אותו חלק המבנה שהקבלן ביצע עד למועד תפיסת מקום
המבנה על ידי החברה ושל ערך החומרים ,הציוד והמתקנים שנתפסו במקום המבנה ושהחברה
השתמשה בהם או שנמסרו על ידה ,הכל כפי שיקבע על ידי המפקח.
( )8עלה הסכום הכולל של התשלומים החלקיים והאחרים ששולמו לקבלן לפני תפיסת מקום
המבנה ,שהוצאות השלמת המבנה נבדקו שייקבעו על יסוד חשבונות סופיים שיאושרו על ידי
המפקח ,לרבות התוספת האמורה בסעיף קטן ( )2ושל פיצויים על נזקים שנגרמו לחברה
מחמת כל דחייה בהשלמת המבנה ומחמת נזקים אחרים על אומדן שכר החוזה ,יהיה הקבלן חייב
בתשלום ההפרש שבין הסכום הכולל כאמור לבין אומדן שכר החוזה.
( )9הוראות סעיף זה באות להוסיף על זכויות החברה לפי סעיף 42ולא לגרוע מהן.
הוראות סעיף זה אינן גורעות מזכותה של החברה לגבות את החוב האמור בכל דרך אחרת.
אי אפשרות
המשכת ביצוע
המבנה
73
( )1אם יתגלה בכל זמן שהוא שאין אפשרות להמשיך בביצוע המבנה כולו או מקצתו מפאת מלחמה,
או כל סיבה אחרת שאין לקבלן שליטה עליה ,יפנה הקבלן לחברה והחברה תיתן לקבלן אישור
בכתב כי אמנם אין אפשרות להמשיך בביצוע המבנה ,כולו או מקצתו ,והקבלן ימלא אחר
הוראות החברה בכל הנוגע לאי המשכת ביצוע המבנה האמור.
( )2הסכום שישולם לקבלן במקרה של אי אפשרות המשכת ביצוע המבנה לפי סעיף קטן ( )1יהיה -
ערך העבודה שבוצעה עד לתאריך מתן האישור האמור בהתאם למחירים והשיעורים
הנקובים בכתב הכמויות ובפקודת השינויים .נוסף לזה ישולם לקבלן סכום שייקבע בהתאם
לאמור בסעיף 54של חוזה זה.
( )3תשלום הסכום כאמור הוא סילוק סופי של כל תביעות הקבלן ,כולל תביעות פיצויים ותביעות
עבור הוצאות מיותרות שנגרמו כאמור.
( )4לא סילק הקבלן את הציוד ומתקני המבנה ,כולם או מקצתם ,ממקום המבנה או שלא ביצע
פעולה אחרת בהתאם להוראות החברה לפי סעיף קטן ( ,)1רשאית החברה לבצע את הפעולות
בכל דרך אחרת ,והקבלן ישא בהוצאות הכרוכות בכך בתוספת 15%שייחשבו כהוצאות
משרדיות -ובהפחתת סכום שיאושר ע"י המפקח לכיסוי חלק מתקבל על הדעת מההוצאות
האמורות שיש לזקפן על חשבון החברה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
65
קיזוז
74
מבלי לפגוע בזכויותיה האחרות זכאית החברה לקזז מכל סכום המגיע ממנה לקבלן ,בין מכח חוזה זה
ובין ממקור אחר ,כל חוב והתחייבות בין קצובים ובין שאינם קצובים ,המגיעים לה מן הקבלן או
חליפיו ,מכח חוזה זה או מכל מקור אחר.
ויתור על
פרטיות
75
הקבלן מוותר בזאת ,בכל הנוגע והנובע מחוזה זה ,על כל זכות המוקנית לו ,אם מוקנית ,בקשר לחוק
הגנת הפרטיות או תקנות לפי חוק זה ,ומצהיר כי הוא יודע שהחברה זכאית להעביר כל פרט הידוע
לה בהקשר לחוזה זה לאחרים ,לרבות לרשויות המדינה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
66
מסמך א
מצורף לחוזה מס' _____________________ מקום המבנה _____________________________________
ריכוז נתונים
תיאור הסעיף בתנאי החוזה
סעיף מספר
א.
שיעור הריבית בגין פיגורים בתשלומים
1
ריבית החשב הכללי
ב.
אחוז הניכוי משכר החוזה עבור בדיקות חומרים
)6( 43
0.5%
ג.
אחוז הפיצויים המוסכמים והקבועים מראש
עבור כל יום פיגור בהשלמת המבנה
53
0.5 %מהחשבון הסופי
ד.
תקופת הזמן להשלמת המבנה
49-50
ה.
תקופת הבדק לעבודות רגילות
57
ו.
גובה הערבויות ותקופות הבדק לעבודות מיוחדות67,57 :
[]
[]
[]
[]
[]
[]
לעבודות איטום על בסיס ארג +ביטומן 2שכבות
לעבודות איטום ביריעות משופרות או איטום מיוחד אחר
לעבודות הלבנת גגות בצבעים אקרילים ודומיהם
לעבודות טיח חוץ כולל תערובות צמנטיות ,אקריליות ,צבע וכו'
לעבודות ______________________
לעבודות ______________________
ז.
מחירי היחידה שבהצעה ובחוזה יהיו קבועים ולא ישתנו בגין תנודות במדד תשומות הבנייה ו/או כל מדד אחר
ו/או שינויים בשערי החליפין של המטבע הישראלי ו/או מכל סיבה אחרת.
עד 31.12.15חודשים קלנדריים ללא התייקרות
12חודשים
גובה הערבות
עמידר החברה הלאומית
לשיכון בישראל בע"מ
5%
10%
______ %
10%
______ %
______ %
הקבלן
____________________ .1
שם ______________________
____________________ .2
חתימה ____________________
____________________ .3
חותמת ____________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
תקופת הבדק
3שנים
5שנים
___ שנים
5שנים
___ שנים
___ שנים
67
"עמידר" -החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
צו התחלת עבודה
חוזה מס'_______________________ :
.1
חטיבה/סניף
:
_______________________________________
.2
מקום העבודה ( ישוב /שכונה )
:
_______________________________________
.3
תיאור העבודה
:
_______________________________________
.4
שם הקבלן /נותן השירות
:
_______________________________________
.5
היקף כספי התחלתי
:
_______________________________________
.6
שם ומספר תקציב
:
_______________________________________
.7
תקופת ביצוע
:
__________ חודשים +אופציה __________ חודשים
.8
בהתאם לתנאי החוזה הנ"ל (סעיף 46בחוזה הסטנדרטי במידה וצורף לחוזה) ,הנני מורה לכם להתחיל בביצוע העבודה.
מר _____________________ :מונה לפקח מטעם החברה על ביצוע העבודה לפי חוזה זה .מס' הטלפון
.9
ליצירת קשר________________________ :
מהנדס ממונה מטעם חברת עמידר _______________________________ (מהנדס חטיבה או מי מטעמו).
.10תקופת הביצוע הנקובה בחוזה תתחיל בתום 7ימים מתאריך מתן צו זה.
.11עם קבלת הצו ,יתקשר הקבלן עם מהנדס החטיבה לצורך קבלת השטח המיועד לביצוע העבודה ו/או לצורך היכרות עם
המערכת המפעילה.
.12בהתאם לסעיף 48לתנאי החוזה ,יעמיד מהנדס החטיבה לרשות הקבלן את השטח הנ"ל או חלק ממנו ,הדרוש להתחלת
ביצוע העבודה .
מינוי מנהל עבודה
.13מבצע בניה אחראי לכך כי כל עבודת בניה תתבצע בהנהלתו הישירה והמתמדת של מנהל עבודה שהוא מינהו.
.14מבצע בניה יודיע למפקח העבודה האזורי ,עם התחלת פעולת הבניה ,את שמו ,מענו ,השכלתו המקצועית וניסיונו בעבודת
בניה של מנהל העבודה וכן ירשום בפנקס הכללי את שמו ומענו של מנהל העבודה.
.15הפסיק מנהל העבודה לשמש בתפקידו ,יודיע על כך מבצע הבניה מיד למפקח העבודה האזורי ,ימסור לו את הפרטים של
מנהל העבודה שנתמנה במקומו ויירשום בפנקס הכללי את שמו ומענו של מנהל העבודה שנתמנה כאמור.
.16ההודעה לפי תקנות משנה (ב) או (ג) תימסר על גבי טופס שניתן להשיגו במשרדו של מפקח העבודה האזורי ,תיחתם בידי
מבצע הבניה ובידי מי שנתמנה מנהל עבודה ותשלח בדואר רשום למשרד של מפקח עבודה אזורי באזור שבו מתבצעת
העבודה עם העתק לחברת עמידר .
אין בסעיפים אלו כדי לגרוע מיתר הוראות תקנות הבטיחות בעבודה (עבודת בניה) התשמ"ח 1988וכל דין אחר.
תאריך מתן הצו
מוציא הצו בשם חברת "עמידר" בע"מ
אישור הקבלן על קבלת הצו
שם____________________________ :
שם____________________________ :
חתימה _______________________ :
חתימה וחותמת __________________ :
תפוצה .1 :הקבלן .2 .חשב האזור .3מהנדס ראשי .4תיק החוזה .5תיק צו התחלת עבודה
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
68
לכבוד
"עמידר" -החברה לאומית לשיכון בישראל בע"מ
_______________________________________________
_______________________________________________
א.ג.נ,.
הנדון :ערבות בנקאית בלתי מותנית
לבקשת ה"ה( ______________________________________________ :להלן :החייבים)
הננו מתחייבים בזה כלפיכם לשלם לכם סך של ________________________ (ש"ח).
(במילים ________________________________________________ :שקלים)
סכום זה יוצמד למדד המחירים לצרכן מן המדד הידוע בתאריך כתב ערבות זה ,ועד למדד שפורסם לאחרונה לפני
ביצוע כל תשלום בפועל (להלן" :סכום הערבות").
הננו מתחייבים לשלם לכם את סכום הערבות (או כל סכום אחר בגבולות סכום הערבות) ,תוך 3ימים ממועד קבלת
דרישה שלכם בכתב ,ללא כל תנאי ,דרישה ,ראיה או הוכחה מוקדמת ,וללא כל קשר ליחסים ביניכם לבין החייב/ים
או אחרים ו/או ליחסים ביניכם ובינינו ו/או ליחסים בין החייבים לבינינו ,ומבלי שתהיו חייבים לדרוש את הסכום
מהחייב תחילה.
ונכבד כל דרישה שתתקבל עד ליום זה ועד בכלל ,וזאת תוך 3ימים
תוקף הערבות עד ליום:
ממועד קבלת הדרישה ,ובלבד שסך כל הדרישות לא יעלה על סכום הערבות.
ערבות זו אינה ניתנת להעברה ו/או להסבה.
התחייבות זו שלנו כלפיכם היא מוחלטת ובלתי חוזרת ולא תבוטל לפני מועד סיומה אלא אם נקבל הסכמה מפורשת
שלכם כתובה וחתומה כדין.
תאריך_______________________ :
בכבוד רב,
בנק ____________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
69
מסמך ג'
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
70
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
מסמך ד' - 1-תאור העבודה ומפרט טכני מיוחד
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
מכרז /חוזה זה מתייחס לעבודות שיפוצים ,הרחבות בניה ,אחזקה יזומה או מחזורית ,תיקונים יסודיים
תיקוני פיתוח ותיקונים כלליים בבתי עמידר כמפורט במסמכי מכרז /חוזה זה.
.1
.2
מפרטים טכניים
א.
כל עבודות אשר יבוצעו במסגרת מכרז /חוזה זה יבוצעו על פי תאור מקוצר שבקטלוג סעיפים
ממוחשב לעבודות אחזקה ,בניה ,גינון ופיתוח סביבתי של חברת עמידר מהדורת ינואר 2013
ועל פי דרישות מפרט טכני לעבודות אחזקה ,בניה ,גינון ופיתוח סביבתי של חברת עמידר
מהדורת ינואר .1999
ב.
במקרים מיוחדים יהיה צורך בביצוע עבודות שתכלולנה דרישות נוספות ו/או שינויים בנוסח
הסעיפים ו/או על פי דרישות מפרט טכני מיוחד שיצורף לכתב כמויות .
ג.
כל המסמכים שהוזכרו לעיל מהווים חלק בלתי נפרד ממסמכי החוזה.
ד.
בין קטלוג הסעיפים ובין המפרט הטכני של החברה קיים קשר ברמת פרק ותת פרק .על מנת
למצוא דרישות ביצוע לגבי סעיף ביצוע מסוים ,יש לפנות למפרט טכני לפרק המתאים (שתי
ספרות בצד שמאל של הסעיף) ולתת פרק המתאים (שתי ספרות האמצעיות) ולזהות את הנושא
עפ"י הכותרת.
לדוגמא - :סעיף ביצוע מס' ,06.01.270תאור הדרישות מופיע
במפרט טכני בסעיף 06.01.03סעיף קטן ג'
ה.
עדיפות בין המסמכים :
א .קטלוג סעיפים הנ"ל.
ב .מפרט טכני מיוחד שיימסר לעבודה ספציפית .
המפרט הטכני של עמידר .
ג.
ד .המפרט הכללי הבין משרדי ( מהדורה מעודכנת ).
מהות העבודה
מהות העבודה במסגרת מכרז /חוזה זה היא עפ"י המתואר בסלי העבודות המצורפות
(נספח ) 1ו/או לעבודות אחרות המפורטות מטה - :
א.
ב.
ג.
ד.
אחזקת שבר (שיכונים).
שיפורים פנימיים למשפחות 7ו 8 -נפשות.
על"ה (שיפורים פנימיים לקשישים).
אכלוס חוזר.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
71
ה.
ו.
ז.
ח.
.3
הרחבות דיור ,אחזקה יזומה ,אחזקה שיטתית ,תיקונים יסודיים ,וכו'.
איטום והלבנת גגות.
עבודות פיתוח.
שיפוצים ותיקונים יזומים בדירות וביני ינים.
ארגון וניהול העבודות
עמידר תהא זכאית ורשאית להחליט על שיטת ביצוע העבודה בכל זמן שהוא בין בתחילת ביצוע
ההסכם ובין במהלכו .כן תהא רשאית החברה לשנות את שיטת העבודה בכל זמן שהוא .
ניהול העבודה יכול ויבוצע בשתי שיטות כלהלן:
שיטה "א"
-
.4
העבודות שתוארו בסעיף 2לעיל מתבצעות עפ"י הזמנות מיוחדות לפי הצורך.
לקבלן תימסר הפניה לקבלן ו/או הוראת ביצוע ,שמהווה הזמנת עבודה הכוללת תאריך תחילה
וסיום העבודה (כמו כן יצורף כתב כמויות כאשר מדובר בעבודות שמעל 815ש"ח) .חלוקת
העבודות יכולה להתבצע ממספר מוקדים ובאמצעות מספר מפקחי עבודה או רכזי שטח.
אספקת ו/או הרכבת פריטים מיוחדים
מובא בזאת לידיעת הקבלן המציע שחברת עמידר שומרת לעצמה הזכות שפריטים כגון דלתות,
חלונות אלומיניום ,תריסים ,מטבחים ודודי שמש /חשמל ועוד ,יסופקו ע"י ספקים אזוריים ועל
הקבלן להרכיבם ו/או לשתף פעולה בביצוע העבודה עם הספק המרכיב.
.5
אופן ביצוע העבודה
נוהלי העבודה ,עפ"י חוזה זה ,מתחלקות ל 2 -סוגים עיקריים :עבודות בסכום של עד 815ש"ח כולל
מע"מ ועבודות בסכומים הגבוהים מ 815 -ש"ח כולל מע"מ.
5.1עבודות בסכום שעד 815ש"ח כולל מע"מ
א.
נציג החברה ימסור הודעה לביצוע העבודה שתלווה בטופס הפניית קבלן (דוגמת הטופס -
מצ"ב).
ב.
עפ"י הכתובת הרשומה בטופס הפניית הקבלן ,יגש הקבלן לדירה או לבית לצורך הערכת
אומדן העבודה .היה ואומדן העבודה הינו עד 815ש"ח יחל הקבלן בביצוע העבודה תוך 24
שעות ויסיימה תוך 24נוספות (במקרים מיוחדים ועפ"י אישור בכתב תוך 48שעות).
אולם ,במידה והעבודה מוערכת בסכום הגבוה מ 815 -ש"ח ידווח על כך לרכז השטח
ויפעל עפ"י האמור בסעיף 5.2להלן
ג.
העבודות שיבוצעו יהיו אך ורק במסגרת הסלים ונוהלי עמידר ואין לחרוג מהם.
5.2עבודות בסכומים הגבוהים מ 815 -ש"ח
א.
כתב הכמויות יוכן ע"י מפקח העבודה ,אשר ימסור אותו לקבלן בצרוף טופס הוראת
ביצוע.
ב.
הקבלן יחל בביצוע העבודה ויסיימה בהתאם לתאריך הנקוב בטופס הוראת
הביצוע.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
72
.6
אופן הגשת החשבונות
החשבונות יוגשו ע"י הקבלן ע"ג דיסקט בפורמט משב"ש -עירית ת"א באמצעות תוכנת "דקל" 2000
בהתאם לסעיפי הקטלוג ומחירי הקבלן ,וכן על גבי נייר מודפס.
.7
.8
אופן אישור החשבונות
א.
חשבונות בגין ביצוע העבודות בסכומים של עד 815ש"ח (*) כולל מע"מ ,יוגשו ע"י הקבלן לבא
כח עמידר בצרוף אישור הדייר (ע"ג הטופס המיועד לכך) או בא כח הדייר ,על ביצוע העבודה
ויוגשו לתשלום.
ב.
חשבונות בגין ביצוע העבודות בסכומים שמעל הסכום דלעיל יבדקו ע"י בא כח עמידר ולאחר
אישורם ,יוגשו לתשלום.
אישור החשבונות מותנה בגמר כל העבודות הכלולות בהוראת הביצוע ובקבלתן ע"י בא כח
עמידר .
ג.
בניגוד לאמור בסעיף )1(63להסכם עמידר המצ"ב ,יש להגיש את החשבון בגין העבודות
שהסתיימו לכל המאוחר 30יום מתום העבודה .חשבונות שיוגשו מאוחר יותר לא יוכרו ויוחזרו
לקבלן.
ד.
הקבלן נדרש להגיש לעמידר חשבונית מס בתוך 14יום מיום אישור החשבון ע"י עמידר.
הערכת הקבלן ואופן התשלום -עבודות עד 815ש"ח
מאחר ועבודות בסכום הנ"ל נעשות ע"י הקבלן ללא פיקוח ישיר וצמוד בזמן ביצוע העבודה ,עורכת
חברת עמידר בדיקה מדגמית ( )10%לצורך קביעת הערכת הקבלן.
הערכת הקבלן מבוטאת בציונים עפ"י התנאים הבאים:
.9
א.
תחום הציונים הינו בין 0ל .100 -
ב.
הפרמטרים שיבדקו מפורטים בעמוד . 30
ג.
הציון יינתן במועד הבדיקה הראשונית ולא ישתנה לאחר תיקון הליקויים.
ד.
ממוצע הציונים שניתנו לכל העבודות שנבחרו במדגם יהווה את ציון הקבלן.
ה.
ציון הקבלן כמוסבר בסעיף ג' לעיל יוכפל בהיקף העבודות עד 815ש"ח שבוצעו במהלך
התקופה הרלוונטית ,ובהתאם לכך תיקבע התמורה לקבלן בגין העבודות עד – ₪ 815שביצע.
אופן חישוב התשלום בגין עבודות שמעל 815ש"ח
א.
בעבודות הנ"ל ייעשה פיקוח על כל עבודה ועבודה.
ב.
עם הודעת הקבלן על סיום העבודה ייגש מפקח העבודה עם הקבלן לבדיקת האתר.
ג.
מפקח העבודה יכין רשימת ליקויים (אם יימצאו) ,ימסרה לקבלן לצורך תיקונים ,ויקבע מועד
לסיום התיקונים.
ד.
לאחר הודעת הקבלן בדבר תיקון הליקויים שנתגלו בקבלה הראשונית ,ייגש מפקח העבודה
ויבדוק את העבודה ,במידה ותיקון הליקויים נעשה לשביעות רצון מפקח העבודה ,יאושר
התשלום .אולם ,היה והליקויים טרם תוקנו או שתוקנו בצורה שאינה לשביעות רצון כי אז יכין
המפקח רשימת ליקויים חדשה ,ימסרה לקבלן או לחילופין ימסור את השלמת העבודה לקבלן
אחר ,הכל לפי שיקול דעת המפקח.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
73
ה.
בגין הבדיקה החוזרת שתיערך ע"י מפקח העבודה במידה ולא התקבלה העבודה בבדיקה
החוזרת הראשונה מוסכם על הקבלן כי חברת עמידר תפוצה בסכום של 200ש"ח .כמו כן
ישלם הקבלן פיצוי מוסכם של 200ש"ח עבור כל בדיקה חוזרת ( צמוד למדד המחירים לצרכן
בתאריך תחילת החוזה לפי הרשום בצו התחלת עבודה).
.10כללי
א.
לעבודות שסכומן נמוך מ – ,₪ 200תינתן תוספת בהתאם לסעיף קטלוגי 99.01.0010
ב.
בניגוד להפניה שבסעיף 49לחוזה האחיד ) 330-14 ( ,בעניין גודל הפיצויים ,מובהר כי ,
הפיצויים המוסכמים מראש בגין פיגורים הינם 1%ליום ולא פחות מ – ₪ 50ליום.
ג.
תקשורת :הקבלן יצור קשר עם הפונה (סניף או דייר) לא יאוחר מ 3 -שעות מקבלת הפנייה
בעניין התקלה.
*ד .בכל מקום שנכתב 815ש"ח ,חברת עמידר שומרת לעצמה הזכות לשנות את הסכום הנ"ל מעת
לעת בהודעה מוקדמת שתימסר לקבלן 48שעות לפני שתיכנס לתוקף.
ה.
בכל מקום שנכתב "אכלוס חוזר" יש לקרוא את המשפט כאילו נכתב "אכלוס חוזר" ו/או
אחזקה יזומה בדירות".
ו .בעבו דות שבדיקתן מחייבת פירוק חלקי או שלם של העבודה יבוצעו הפירוקים והתיקונים ע"י
הקבלן .אם יתברר שהעבודה בוצעה על פי התחייבויות הקבלן ובהתאם למפרט ,תשא עמידר בכל
ההוצאות שנגרמו עקב הבדיקה .אולם ,בכל מקרה שיתברר שהעבודה בוצעה שלא על פי המפרט
ולו גם בחלקה ישא הקבלן בכל ההוצאות הכרוכות בבדיקה (הוצאות הבדיקה -לרבות החזרת
המצב לקדמותו).
שיטה "ב"
עמידר תפעיל את הקבלן ממוקד מרכזי .
הקבלן נדרש להיות ערוך וזמין לקבלת קריאות לביצוע עבודה או הודעות SMSטלפוניות בכל שעות היום .
משי יקבל הקבלן קריאת עבודה מתחייב הלה להגיע מהר ככל האפשר לדירה (ולא מאוחר מהזמנים
הנקובים בסעיף 2.9לנספח ב') ,לערוך אבחון של מהות העבודה הנדרשת ולדווח למוקד עמידר מיד ובסמוך
למועד האבחון.
משעה שיקבל הקבלן את אישור המוקד לביצוע עבודה יפעל בשקידה ראויה להשלמת העבודה בלוח
הזמנים המפורט להלן וידווח על השלמת העבודות למוקד בתוך פרק זמן שלא יעלה על 3שעות לאחר
השלמת העבודה.
הקבלן מסכים ומתחייב לבצע את העבודות המפורטות ברשימת המהויות ,המצ"ב ,כנספח "א" (להלן:
"מכלולים" ) בהתאם למחירים המפורטים לצד כל אחד מהמהויות שברשימה ,ועל פי המפרט הטכני
המצ"ב ,כנספח "ב".
הקבלן יבצע את מהות העבודה שנקבעה על ידי מוקד עמידר בלבד.
הקבלן מצהיר כי הובא לידיעתו ,וכי הוא מסכים לכך שהתמורה לה הוא זכאי בגין ביצוע עבודות
המכלולים כאמור ,תופחת או תועלה ,בהתאם לציון שיקבע על ידי עמידר עבור עבודותיו .אופן חישוב
הציון וההערכה ,יקבע על פי המפורט בנספח "ג" ,המצ"ב.
הקבלן מצהיר כי הובא לידיעתו שעמידר תמסור את ביצוען של עבודות אחזקה לקבלנים אשר יקבלו את
הציון הגבוה ביותר וכי אין לו כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה בנוגע לכך ו/או בנוגע לשיטת הציונים.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
74
לשם ביצוע העבודה הנוספת מתחייב הקבלן להעסיק אינסטלאטורים ו/או בעלי מקצוע אחרים מקצועיים
ובעלי ניסיון שיאושרו מראש על ידי מפקח העבודה בעמידר ו/או נציגו.
מוסכם כי הפעלת העבודות בשיטה ובתנאים המפורטים לעיל לרבות לעניין אופן הפעלת הקבלן ,ציון
הקבלן ,התמורה וכיוצ"ב יחולו על עבודות תיקונים שסכומן עד ₪ 2,000או בסכום אחר כפי שיקבע מעת
לעת על ידי עמידר.
הקבלן יפצה את עמידר בגין כל נזק שיארע ,וישפה את עמידר בגין כל חיוב של עמידר לשלם לכל צד ג',
לרבות הוצאות עקיפות ו/או הוצאות משפטיות .עמידר תיתן לקבלן הודעה על כל דרישה או תביעה של צד
ג' כאמור ,ותאפשר לו להתגונן כנגדה.
הקבלן מתחייב לבצע את העבודות בלוחות הזמנים שלהלן:
עבודות עד - ₪ 1,000תחילת ביצוע תוך 24שעות וסיום תוך 24שעות נוספות
עבודות מ ₪ 1,001-עד - ₪ 2,000סיום עד 6ימים
עבודות מ ₪ 2,000 -עד - ₪ 6,000סיום עד 11ימים
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
75
נספח א'
מהויות עבודה ומחירים לאחזקת שבר באמצעות מוקד אחזקה
1.1.2015
מס'
סד'
תאור המהות
מס' מהות
העבודה
מחיר
()₪
תקופת
אחריות
קבלן
שבר דירתי ללא נזקי צנרת
1.
40
ביקור בדירה ללא צורך ביצוע תיקון
125.44
---
2.
41
תיקון דוד חשמלי או דוד שמש דירתי ע"י החלפת אוגן עם גוף חימום
ותרמוסטט או החלפת מפסק חשמל לדוד
216.34
12חודש
3.
42
תיקון דוד שמש דירתי ע"י החלפת קולט שמש או אוגר
מוקפא
4.
43
תיקון תקלה בלוח חשמל דירתי או בדירה
210.69
12חודש
5.
39
הסדרת תפקוד תקין לדלת פלדה בכניסה לדירה כולל כיוון ושימון
210.69
12חודש
6.
44
תיקון דלת פלדה בכניסה לדירה ע"י החלפת צילינדר מחורץ ,או זוג
ידיות ,או אינסרט , ,או החלפת ציפוי אגף דלת בצד אחד
326.58
12חודש
7.
45
תיקון חלון לפעולה תקינה ואיטום סביב החלון ,ללא ביצוע זיגוג
179.36
12חודש
8.
46
תיקון אריחים ששקעו או נשרו ,עד 10אריחים
239.87
12חודש
9.
52
תיקון אריחים ששקעו או נשרו ,בשטח עד 2מ"ר
462.15
12חודש
10.
47
תיקון אריחים ששקעו או נשרו ,בשטח עד 5מ"ר
מוקפא
11.
48
תיקון אריחים ששקעו ,בשטח עד 10מ"ר
מוקפא
12.
49
תיקון סדקים ומרווחים בקירות ותקרות
253.09
12חודש
13.
50
תיקון יציבות :דלת ,מעקה ,סורג ,מסתור כביסה ,אסלה או כיור
179.36
12חודש
14.
51
החלפת ממסר פחת פגום בלוח דירתי
340.50
12חודש
15.
53
תיקון תקלה שלא מוגדרת במהויות עבודה אשר עלותה כ – ₪ 300כגון:
החלפת מיכל הדחה ,תיקון נזקי רטיבות קפילרית או שונות.
אישור ביצוע בסמכות המשלח בלבד.
300.00
16.
54
תיקון תקלה שלא מוגדרת במהויות עבודה אשר עלותה כ – ₪ 500כגון:
תיקון נרחב בתקרה ,קירות וכו' .אישור ביצוע בסמכות המשלח בלבד.
500.00
שבר ברכוש המשותף
17.
55
ביקור במבנה ללא צורך ביצוע תיקון
125.44
---
18.
56
תיקון אריחי ריצוף או מדרגה במבנה
239.87
12חודש
19.
57
תיקון שביל או מדרגה בחצר
214.57
12חודש
20.
58
תיקון מעקה במבנה או בחצר
214.57
12חודש
21.
59
תיקון תקלה במערכת חשמל
210.69
12חודש
הערה :המחירים ללא מע"מ
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
76
מהויות עבודה ומחירים לתיקון נזקי צנרת באמצעות מוקד אחזקה
01.01.2015
מס'
מספר
סד'
מהות
תאור המהות
מחיר
תקופת
()₪
אחריות
קבלן
העבודה
תיקונים בדירה
1
64
נזקי רטיבות
0.01
---
2
65
ביקור בדירה ללא צורך ביצוע תיקון
125.44
ללא
3
66
פתיחת סתימה בקווי דלוחין או שופכין
203.56
חודש
4
67
תיקון צנרת מים גלויה או ניקוי צנרת מאבנית (שטיפה הפוכה )
418.14
12חודש
5
68
תיקון צנרת מים סמויה או החלפת מערכת מקלחת עם ברז מיקסומט של חמת
/ש"ע
946.31
12חודש
6
69
תיקון צנרת דלוחים או שופכין גלויה
297.10
12חודש
7
70
תיקון צנרת דלוחים או שופכין סמויה
748.24
12חודש
8
71
השלמת אריחים חסרים בקרבת מתקן תברואה
242.08
12חודש
9
72
תיקון איטום בקרבת מתקן תברואה ,או החלפת 3ראשי ברז מקלחת ,או תיקון
154.05
12חודש
מיכל הדחה ,או תיקון /החלפה של ברז Tוהחלפת צינור משוריין של מיכל
הדחה
תיקונים ברכוש משותף
10
74
נזקי רטיבות
0.01
---
11
75
ביקור במבנה ללא צורך ביצוע תיקון
125.44
ללא
12
76
תיקון צנרת מים גלויה
418.14
12חודש
13
77
תיקון צנרת מים סמויה
946.31
12חודש
14
78
תיקון צנרת דלוחים ,שופכין או ביוב גלויה
297.10
12חודש
15
79
תיקון צנרת דלוחים ,שופכין או ביוב סמויה
748.24
12חודש
16
80
פתיחת סתימה בקווי דלוחים,שופכין ,ביוב או מרזב
231.08
חודש
הערה :המחירים ללא מע"מ
תשלום עבור ביצוע עבודה עפ"י המהויות הינו קבוע ולא משתנה עפ"י הצעת הקבלן בהתאם למחיר
המופיע בטבלה שלעיל .
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
77
נספח "ב"
מפרט טכני מיוחד וסל העבודות -שיטת "מהות העבודה"
.1
תאור ומכלול השרות /העבודה
תכלית המפרט הטכני המיוחד הזה היא לתת מענה מהיר ומקצועי לתיקון התקלות והנזקים בדירות
החברה וברכוש משותף בבתים ובכניסות עם רוב שוכרים.
המפרט הטכני המיוח ד הזה משלים את מפרט טכני לעבודות אחזקה ,בניה ,גינון ופיתוח סביבתי של
החברה עם דגש על הגדרת דרישות ביצוע ואופני מדידה לגבי "מהויות העבודה".
השרות יינתן בקרות התקלה ו/או הנזק באלמנתי המבנה המפורטים בסל העבודות על סמך פניה
טלפונית או מסירון של מוקד השרות של עמידר או הסניף.
במסגרת מכרז /חוזה זה יבוצעו ע"י הקבלן השירותים הבאים:
1.1תיקונים באמצעות מוקד שירות -עפ"י סל שרות ורשימת מהויות העבודה :
1.1.1תיקון תקלות ונזקי צנרת ורטיבות פנים בדירות וברכוש משותף בבתים עם רב שוכרים.
1.1.2
תיקוני שבר כלליים בדירות וברכוש משותף בבתים עם רב שוכרים .
1.1.3
מהות העבודה יכולה להיות לעבודה מוגדרת אחת או למספר תיקונים חליפיים.
1.1.4
תיקונים הבאים יבוצעו באמצעות קבלנים ייחודיים :דוד שמש או חשמל ,דלת פלדה
בכניסה.
1.1.5תיקונים ופעולות אחזקה בהזמנת הסניף – מכלול פעולות אחזקה עפ"י
הוראות ביצוע.
.2
ביצוע התיקונים
2.1
באחריות הקבלן לתקן כל תקלה ונזק במבנה ,כמפורט בסל העבודות ,בלא קשר למועד קרות
הנזק ,או שהנזק לא תוקן או לא הושלם ע"י מבצעים אחרים.
2.1.1בגין התיקונים במתקן הדירתי מחויבים דיירי החברה בהשתתפות כספית ,אשר תגבה
ע"י חברת עמידר לפי סוג התיקון .על הקבלן לדייק בדיווח למוקד החברה אודות סוג
התיקון שיש לבצע.
2.1.2השרות במתקן המשותף יינתן ע"י הקבלן בכניסות/בתים אליהם יקבל הפניה מהמוקד
או מהסניף.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
78
2.2
התיקונים יבוצעו עפ"י דרישות תקנים ישראליים והדרישות המפורטות במסמכי מכרז/חוזה
זה.
כל החומרים והמוצרים שיספק הקבלן יהיו בעלי תקן ,אם קיים ,חדשים ומתאימים לסוג
התיקון הנדרש.
2.3
תיקון הנזק כולל תיקון מקור התקלה ותיקונים נלווים ,לרבות צד ג' ,להחזרת המצב
לקדמותו והשתלבותו מושלמת של התיקון בסביבתו.
אלמנטים שפורקו לצורך ביצוע התיקונים ,כגון :כיור ,אסלה ,ארון מטבח וכו' יוחזרו
לקדמותם ,ובמקרים של שבר בהם יותקנו במקומם אלמנטים חדשים ע"י הקבלן ועל חשבונו.
2.4
בשל אופי השיטה החדשה שהינה על בסיס "מהויות העבודה" ,אין להתייחס במסמכים
המוזכרים בו פרט למפרט טכני מיוחד זה ,לנאמר בנושא "אופני מדידה ותשלום" ,אלא
לדרישות ביצוע בלבד.
2.5
היקף התיקון יקבע בהתאם לדרישות מפרט טכני מיוחד זה ובמקרים שהיקף התיקון לא
הוגדר ,יבוצע התיקון בהיקף הנדרש לביצוע תיקון בצורה מקצועית ומושלמת לשביעות הרצון
המלאה של הדייר והחברה.
2.6
כל העבודות המחויבות עפ"י חוק או תקנה או על פי כל דין לביצוע על ידי גורם מורשה או
מוסמך ,יבוצעו אך ורק ע"י עובדים בעלי הסמכה מתאימה .דגש מיוחד מופנה לעבודות
חשמל ,לרבות הבטחת רציפות הארקות כאשר צנרת פלדה מוחלפת באמצעות קטע מצינור
פלסטי.
2.7
התקלות והנזקים יתוקנו ע"י הקבלן בפרקי זמן המפורטים במפרט טכני זה .
2.8
מוקד השירות
2.8.1
מוקד השרות יופעל ע"י חברת עמידר וישמש הגורם המקשר בין פניות דיירים על
תקלות לבין הקבלנים המבצעים.
המוקד יערוך תשאול דיירים אודות מהות ומיקום התקלה ו/או הנזק ומידע זה יועבר
על ידו אל הקבלן.
הקבלן יידרש בהגיעו למקום הקריאה לאבחן את התקלה ולדווח במיידי למוקד על
ממצאי בדיקתו ולסווג את סוג התקלה .
2.8.2
בנוסף ,המוקד ינהל וילווה את קריאות שרות עד לסיום התיקון כולל עדכון כל שלבי
הביצוע .
2.8.3
המוקד יערוך בקרת ביצוע ע"י סקר שביעות רצון הדיירים על שרות שניתן ע"י
הקבלנים.
גם גורמים נוספים של חברת עמידר יערכו בקרת איכות לשרות הנדון.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
79
2.9
מועדי מתן שרות
תיקוני נזק במסגרת השרות יינתנו במועדים ויסתיימו בפרקי זמן כמפורט להלן:
נתקבלה קריאה או הוראת תיקון ע"י עמידר עד שעה 12:00בכל יום חול ,יתחיל הקבלן ביצוע
התיקון באותו יום ,וככל שהדבר אפשרי יסיים את התיקון בו ביום.
נתקבלה הקריאה לאחר השעה 12:00או ביום שבת או חג ,יחל הקבלן בביצוע התיקון לא
יאוחר משעה 10:00ביום המחרת ,ויסיים את התיקון בו ביום ,אלא אם הדבר אינו אפשרי.
נתקבלה הקריאה בערב חג או ביום שישי עד ,10:00יחל הקבלן בביצוע התיקון באותו יום
ויסיימו ,במידת האפשר ,באותו יום ,ובכל מקרה לא יאוחר מיום החול הראשון שלאחר השבת
או החג.
זמנים להשלמת תיקונים נלווים מיוחדים מפורטים בסל העבודה.
.3
תיקוני צנרת ונזקי רטיבות -סל העבודות והבהרות לביצוע
3.1
3.2
תיקונים בתחום הדירה
3.1.1
תיקון צנרת מים קרים וחמים כולל טיפול בצנרת סתומה באבנית וכולל מגוף דירתי
לא תקין/נוזל ( בחנוכייה ומרפסת שרות).
3.1.2
תיקון חנוכיות (מערכת מדי מים) כולל השלמת גישרי הארקה.
3.1.3
תיקון צנרת של מערכת הסקה ,אם ישנה.
3.1.4
תיקון צנרת דלוחין ושופכין כולל פתיחת סתימות -מהלכי צנרת אופקיים ואנכיים
בתחום הדירה.
3.1.5
עבודות איטום והשלמה בקרבת מתקן התברואה ,תיקון יציבות כלים סניטריים
והסדרת ניקוז במרפסות פתוחות.
3.1.6
תיקון מיכל ההדחה של האסלה כך שלא תהיה כל נזילה :בין נזילה פנימית ובין נזילה
חיצונית.
3.1.7
תיקון צינור ההדחה המחבר בין האסלה למיכל ההדחה.
3.1.8
תיקון ברז Tשל האסלה.
3.1.9
תיקון צינור הגמיש שבין ברז Tלמיכל ההדחה.
תיקונים בחלקים המשותפים (מתקן משותף)
3.2.1
תיקוני צנרת מים קרים וחמים.
3.2.2
תיקון חנוכיות (מערכת מד מים ראשי) ,כולל השלמת גשר הארקה.
3.2.3
תיקון צנרת של מערכת הסקה ,אם ישנה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
80
3.3
3.2.4
תיקון קולטני דלוחין/שופכין.
2.2.5
פתיחת סתימות במהלכי צנרת דלוחין/שופכין ו/או צנרת ביוב ו/או תאי בקרה.
הבהרות לביצוע -כללי
.3.3.1הוראות ביצוע לקבלן ישלחו אליו ממוקד שרות של עמידר באמצעות טלפון ,או
מסרון.
.3.3.2תיקון תקלות צנרת ונזילות שונות יהיה באמצעות החלפת ו/או השלמת קטעי צנרת,
אביזרים וספחים פגומים או חסרים וביצוע עבודות איטום באלמנטי מבנה כמפורט
בסל העבודות.
3.3.3
-
עבודות איטום יבוצעו באמצעות רובה מוכנה או חומרי איטום המתאימים לכך.
-
כל החומרים יהיו תקניים סוג א' ומתאימים לסוג התיקון.
-
יש להקפיד על רצף ותקינות הארקות החשמל בזמן תיקוני צנרת פלדה
באמצעות צנרת פלסטית.
החלפה או השלמת קטעי צנרת פגומה או חסרה תהיה עפ"י הצורך ,אך לא פחות
מגבולות כמפורט מטה:
צנרת מים
קטע צינור בין שני אביזרי חיבור ,כגון :מופה ,זווית ,הסתעפות ,מגוףאו ברז פנימי וכו'.
צנרת דלוחין -קטע צינור בין שני אביזרי חיבור ,מעבר או סיום קטע ,כגון :קופסאות
ביקורת ,מחסום ריצפה קבועה או קולטן.
צנרת שופכין -קטע צינור בין שני אביזרי חיבור או קבועה ,כגון :מופה ,זווית,
הסתעפות אסלה וכו'.
חל איסור מוחלט לבצע תחבושות ,רוכבים (בנדים) השחלת צנרת בצינור מים קיים
או תיקונים חלקיים או זמניים כלשהם בעת תיקון נזקי צנרת.
3.3.4
לאחר גמר תיקון התקלה יתקן הקבלן בהקדם האפשרי ,אך לא יאוחר משבועיים,
את כל התיקונים הנלווים ,כגון :תיקוני תקרות ,קירות ומחיצות ,ריצוף וחיפוי,
ארונות מטבח ,טיח ,צבע וכו' עד להבאת המצב לקדמותו.
בנוסף לאמור לעיל ,במקרים מיוחדים בהם ספג המבנה כמויות מים גדולות,
ובמיוחד בעונת החורף ,יינתן זמן נוסף להשלמת התיקונים הנלווים ,אך לא יותר
מחודש ימים מפתיחת הקריאה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
81
.3.3.5
אין נכללים בעבודות :החלפת ברזים (למעט ברז Tאו מגוף בחנוכייה כמופרט לעיל),
סוללות וכלים סניטריים ,כגון :אמבטיות ,קערות ,אסלות וכו' ,אלא אם קבלן פגע
בהם תוך כדי ביצוע התיקון .במקרה כזה יוחלפו הכלים ע"י הקבלן ועל חשבונו.
3.3.6
צנרת -פירושה צינורות גלויים ,בכל הקטרים ומכל הסוגים המותקנים על חזיתות,
פירים מעל ומתחת מבנים או סמויים בתוך קירות ,רצפות או קרקע.כנ"ל לגבי
אביזרים וספחים .קטעי
הצינורות החדשים יהיו מאותו סוג של הצינור הקיים או לפי המפורט מטה.
א) תיקונים במערכות אספקת מים
ייעשו באמצעות אחד מסוגי הצינורות הבאים:
צינור מפלדה מולבנת מסוג סקדיול .40 צינור מפוליאתילן מצולב עפ"י ת"י 1519דרג .24 צינור מפוליבוטילן עפ"י מפמ"כ 96דרג .24אין להשתמש בתיקוני צנרת מים בצנרת ואביזרי נחושת.
ב) תיקונים באמצעות צנרת פלדה
חיבור צנרת חדשה לקיימת ייעשה באמצעות אביזרי חיבור בהברגה או חיבורים
מהירים המיועדים לכך .הצנרת תיצבע בלכה ביטומנית ותוגן ע"י עטיפת בטון לכל
אורך התיקון העובר מתחת לריצוף.
צנרת מים חמים תכוסה בבידוד תרמי בעובי 5מ"מ .לפני סגירת התיקון תיעשה
בדיקת תקינות החיבורים בלחץ הקו.
ג) תיקונים באמצעות צנרת פלסטית
חיבור צנרת פלסטית לצנרת פלדה ייעשה בעזרת אביזרי חיבור המיועדים לכך
העשויים מפליז (לא נחושת) .על צנרת מים חמים יותקן בידוד תרמי בעובי 5מ"מ.
בדיקת חיבורים והגנת צינור פלסטי -כמו בצנרת פלדה.
להבטחת רציפות הארקות במערכת צינורות פלדה ,במקומות בהם יותקנו קטעי
צינור פלסטי ,יותקן פס הארקה מפח מגולוון בחתך של 20/1.5מ"מ לכל אורך
הצינור הפלסטי ומחובר לקצות צינור פלדה ע"י שלוות תקניות המתאימות
לקוטר הצינור .פסי הארקה הנ"ל יבוטנו יחד עם הצינור.
תשומת לב מיוחדת תינתן לביצוע תיקון המשך ע"י צינור פלסטי:
יותקן אביזר חיבור מיוחד ותיעשה הארכת פס הארקה בהתאם. בהחלפת קטע אנכי בסמוך לסוללה או ברז יותקן אביזר בית -זווית עבורהסוללה/ברז.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
82
אין להשתמש בצינור פלסטי במעברים גלויים העוברים בדירות סמוכות לדירה
עם נזק.
תוואי הצינור המתוקן יהיה כתוואי הצינור הפגום ,פרט למקרים חריגים ,כגון:
מעבר דרך ארון מטבח תחתון שמצבו הפיזי לא מאפשר את פירוקו.
גם במקרים האלה יעבור הצינור בתוואי המקובל ויותקן בצורה מקצועית.
יושם דגש על ביצוע בשינוי מהלך הצנרת בין שני מישורים (רדיוס סיבוב).
לא תותקן צנרת במהלכים לא תקניים.
3.4
הגדרת תחומים לתיקונים
א) מתקן דירתי
-מערכת אספקת מים
כל מהלך צנרת החל מהזקיף שלפני שעון המיםהדירתי או כל מתקן משותף בבנין ועד כל נקודת
קצה ,בין היתר עד דוד מים חמים ,או עד מערכת
סולרית על הגג ,כולל אביזרי חיבור והתחברויות.
מתקן מקלחת על שלושת ברזים פנימיים נכלל
במהלך צנרת הדירתית.
צנרת משותפת של מערכת הסקה העוברת בדירה
נכללת בתחום מתקן דירתי.
-מערכת דלוחין ושופכין
דלוחין -כל המערכת ,מקבועה ועד קולטן ,כוללספח הסתעפות והקולטן בתחום הדירה ,מחסומי
רצפה ,אביק של אמבטיה,
קופסאות איסוף וביקורת ,אך לא כולל סיפון של
כיור.
שופכין -כל מהלך הצנרת ,מקבועה ועד קולטן,
כולל ספח הסתעפות והקולטן בתחום הדירה,
גומיות/מנג'טים של אסלה כלולים במהלך צנרת.
מערכת צינורות של רכוש משותף כאשר צנרת משותפת של הבית עוברת דרך דירת
החברה במעבר גלוי או מעבר סמוי וכתוצאה
מליקוי בה נגרם לדירת החברה נזק ,נכללת
הצנרת המשותפת בסל שרות דירתי.
ב)
מתקן תברואה בחלקים משותפים (מתקן משותף)
-מערכת אספקת מים והסקה
כל מהלך צנרת מזקיף שלפני שעון מים ביתי עדשעון מים דירתי או עד כל מתקן מים משותף
בבניין.
העבודה כוללת תיקוני צנרת ,מגופים ,ספחים
ואביזרים נוזלים בכל חלקי מערכת המים ובין
היתר בחדר משאבות ,על גג המבנה או ליד מיכל
מים.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
83
מערכות דלוחין ,שופכין וביוב -כל מהלך צנרת ,מחיבורי דירות עד תא ביקורתראשון ,כולל כל הספחים ,חבקים ,מתלים וכו'.
-
3.5
מערכת ביוב
מערכת ביוב ותאי בקרה בגבולות המגרש עליונבנה הבית.
תאור תקלות אופייניות (לא בהכרח כולן)
א) צנרת מים
תיקון צנרת לאחר נזילה או פיצוץ. תיקון או החלפת צנרת סתומה באבנית או לכלוך ,כאשר הספיקה פחותה מ 10ליטרלדקה בנקודת הקצה .
תיקון או החלפת מגוף מים דירתי לא תקין או נוזל ,כולל רקורד ,קטע צנרת וכלהאביזרים הדרושים.
תיקון נזילות צנרת במערכת משאבות מים ביתית.ב)
חנוכיות מים – שייך למהות "תיקון צנרת מים גלויה"
תיקון נזילות במערכת מדידת מים ,כולל החלפת קטעי צינורות ,מגופים דולפים,
אביזרים חלודים ,תיקון והשלמת גשרי הארקה וצביעת המערכת המתוקנת.
ג)
צנרת דלוחין /שופכין וביוב
מתקן דירתי
-
תיקון נזילה ,השלמת צנרת ואביזרים חסרים.
החלפת גומיות /מנג'יטים דולפים באסלה.
פתיחת סתימות בניקוז מרפסות פתוחות.
מתקן משותף
ד)
שחרור סתימות מסיבה כלשהי בצנרת דלוחין ,שופכין ,ביוב ותאי בקרה.
תיקון קטעי קולטן של מי דלוחין או שופכין.
עבודות איטום והשלמה בקרבת מתקן התברואה
התיקונים יבוצעו במקרים בהם נגרם נזק למבנה שמקורו לא מנזקי צנרת.
-
תיקון רובה סדוקה בחיפוי קירות הצפויים להרטבה.
איטום סדק בין משטח חרסינה /קרמיקה או שיפולי טראצו לריצוף ,שולחן שיש
או קבועה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
84
3.6
איטום מרווחים בין קופסאות ביקורת או מחסומי ריצפה לריצוף ,משטח מוזאיקה
או אגנית.
השלמת אריחים בודדים חסרים הגורמים לחדירת מים.
תיקון יציבות של אסלה ,מיכל הדחה וכיורים.
במקרים בה ם יגלה נותן השרות שנגרם נזק לנכס ,אך תיקון הנזק אינו נכלל בשירות ,יודיע
נותן השרות למרחב החברה על המקרה ,עפ"י הדוגמא שלהלן:
"מבדיקת המקרה התברר שהתקלה הינה בצנרת משותפת ולבית זה אין כיסוי ביטוחי .נא
הודיעני על פטור מתיקון התקלה הזאת".
משלוח ההודעה אינה פוטרת את הקבלן ועליו לוודא במרחב האם הודעתו התקבלה במרחב
והקבלן פטור מלבצע תיקון זה.
3.7
אופני מדידה ,תכולת העבודה והמחיר
כללי התיקונים ימדדו וישולמו עפ"י העבודות שיבוצעו בפועל מתוך רשימת "מהויות העבודה
והמחירים".
העבודות כוללות את הפעולות הדרושות עפ"י דרישות המפרט .
3.7.1
ביקור בדירה ללא צורך ביצוע תיקון
ישולם פעם אחת לדירה או למבנה במקרים בהם לא יהיה צורך לבצע תיקון עפ"י סל
שרות ונציג הקבלן ביקר במקום אליו הופנה .
סעיף זה לא ישולם אם יתברר שהקבלן נשלח או הגיע לדירה לצורך השלמת תיקון
שלא הושלם על ידו מכח קריאת שרות נוכחית או אחרת .
3.7.2
פתיחת סתימה בקווי דלוחין ,שופכין או ביוב
ישולם פעם אחת עבור דירה או רכוש משותף.
העבודה כוללת פתיחת סתימה בצנרת הנ"ל ,כולל ניקוי תאי ביקורת של מערכת ביוב
שטופלה.
ביצוע העבודה יהיה בכל האמצעים הדרושים ,ובין היתר כלים ידניים או מכאניים.
3.7.3
תיקון צנרת מים גלויה
ישולם בגין תיקון צינור מים גלוי בדירה או ברכוש משותף.
3.7.4
תיקון צנרת מים סמויה
ישולם בגין תיקון צינור מים סמוי בדירה או ברכוש משותף.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
3.7.5
85
תיקון צנרת דלוחין ,שופכין או ביוב גלויה
ישולם בגין תיקון צינור ניקוז בדירה או ברכוש משותף.
3.7.6
תיקון צנרת דלוחין או שופכין סמויה
ישולם בגין תיקון צינור ניקוז בדירה או ברכוש משותף.
המדידה הינה לפי מתקן תברואה בחצר או לפי מקום מוגדר אחר :בפיר ,במעבר
קולטן בדירה ,בקומת עמודים וכו' .
הבהרה לסעיף : 3.7
3.7.7
צנרת גלויה -פירושה – מהלך צנרת גלויה העוברת :בדירה עם
נזק ,בדירת שכנים ,על קיר חיצוני ,בפירים או מקומות גלויים
אחרים במבנה .
צנרת סמויה -פירושה – מהלך צנרת העוברת בקיר בנוי או
במילוי הרצפה מתחת לאריחי ריצוף.
השלמת אריחים חסרים בקרבת מתקן תברואה
ישולם בגין השלמת אריחים חסרים או פגומים בקרבת מתקן תברואה והגורמים
לנזק רטיבות.
העבודה כוללת עד 10אריחי ריצוף או חיפוי במקום אחד או יותר בקריאת שרות
אחת.
הקבלן ישתמש באריחים קיימים או יתאים את החדשים לקיימים לשילובם המיטבי,
כולל רובה במשקים .
3.7.8
תיקון איטום בקרבת מתקן תברואה או תיקון מיכל הדחה
ישולם פעם אחת בגין קריאת שרות גם אם יש לבצע מספר אטומים או תיקונים .
לדוגמא :איטום בין כיור מטבח לשולחן שיש ,בין שולחן שיש וחיפוי חרסינה וכו' .
.4
תיקוני שבר -סל העבודות ,הבהרות לביצוע ותכולת המחיר
4.1
שבר דירתי
4.1.1
ביקור בדירה ללא צורך לבצע תיקון – ישולם פעם אחת בגין קריאת שרות במקרים
בהם נציג הקבלן ביקר בדירה ולא היה צורך לבצע תיקון עפ"י סל שרות.
סעיף זה לא ישולם אם יתברר שהקבלן נשלח לדירה להשלמת תיקון שלא הושלם על
ידו מכח קריאת שרות נוכחית או אחרת.
4.1.2
תיקון דוד חשמלי או דוד שמש דירתי ע"י החלפת אגן עם גוף חימום ותרמוסטט
העבודה כוללת אחת משתי חלופות:
א .אבחון התקלה ,ניתוק הדוד מהזנת חשמל ,ריקון הדוד ,פירוק אוגן ישן ,ניקוי
האוגר מאבנית ולכלוך ,התקנת האוגן החדש עם גוף חימום ותרמוסטט חדשים,
בדיקה וחיבור הדוד.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
86
ב.
4.1.3
החלפת מפסק חשמל פגום של הדוד.
אחריות הקבלן לתיקון הינה שנה אחת .
תיקון דוד שמש דירתי ע"י החלפת קולט שמש או אוגר פגומים
העבודה כוללת -אבחון התקלה והחלפת הפריט הפגום ,כולל כל הפעולות
הדרושות עד להחזרת דוד שמש לפעולה תקינה .
הקיים ,כולל התקנת
הפריטים שיוחלפו יהיו חדשים ומתאימים לדוד שמש
אביזרים חדשים
4.1.4
תיקון תקלה בלוח חשמל דירתי או תקלת חשמל בדירה
אבחון התקלה ,תיקונה ומתן אישור ביצוע והתקינות ע"י
העבודה כוללת -
חשמלאי מוסמך אשר ביצע את התיקון.
המדידה – תיקון תקלה אחת.
העבודה תתבצע עפ"י תקנות וחוק החשמל.
4.1.5
תיקון דלת פלדה בכניסה לדירה
העבודה כוללת אחת פירוק צילינדר פגום והתקנת צילינדר מחורץ חדש עם 5
מפעולות תיקון הבאות :מפתחות ,או החלפת זוג ידיות ,או החלפת אינסרט או
הסדרת תפקוד תקין של הדלת ע"י כיוון ושימון.
4.1.6
תיקון חלון לפעולה תקינה ללא ביצע זיגוג .
התיקון הן בחלונות עץ או אלומיניום.
הסדרת פתיחה – סגירה תקינים ,החלפת ידית ,סגר ,ציר או
העבודה כוללת -
גלגלי מסילה פגומים .
המדידה -יחידת חלון .
4.1.7
תיקון אריחים ששקעו או נשרו –
התיקון יתבצע באחת משלוש החלופות הבאות :
א.
תיקון עד 10אריחים בקריאת שרות אחת ,במקום אחד או יותר.
ב.
תיקון אריחים בשטח עד 5מ"ר
ג.
תיקון אריחים בשטח עד 10מ"ר.
התשלום יהיה עפ"י אחת מחלופות הנ"ל ,בהתאם לכמות הביצוע בפועל,הקרובה
לאחת החלופות.
הקבלן רשאי להשתמש באריחים ושיפולים קיימים או יתאים את החדשים לקיימים
לשילובם מיטבי ,כולל רובה במשקים .
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
87
העבודה כוללת :תיקון האריחים כנ"ל ,בתיקוני ריצוף העבודה כוללת גם שיפולים
אשר לא בנפרד.
4.1.8
תיקון סדקים ומרווחים בקירות ותקרות -
העבודה כוללת :ניקוי אזור הסדק או מרווח שנפתח ,מילויו בחומר מתאים :סדק
יציב – בחמור מילוי על בסיס אלבסטר ,סדק לא יציב – בחומר אקרילי כולל יישום
יסוד לפני המרק .מקום התיקון יתוקן ע"י צבע תואם לשילובו המיטבי עם הקיים .
המדידה – לפי תיקון סדקים על קיר אחד או תקרת חדר.
4.1.9
תיקון יציבות דלתות ,מעקות ,סורגים או מסתורי כביסה
העבודה כוללת:
תיקון יציבות דלת – קידוח דרך מלבן הדלת והחדרת מיתדי מתכת למחיצה ,ראש
הבורג יוטמן במלבן ,מקום העיגון במלבן יתוקן ע"י מרק ובצבע תואם .
תיקון יציבות מעקה ,סורג או מסתור כביסה – התיקון יתבצע או ע"י ביטון נקודות
העגון או ע"י תיקון בריתוך ,עפ"י הצורך.
המדידה – תיקון יציבות לאלמנט אחד לקריאת שרות.
4.2
שבר ברכוש משותף
4.2.1
ביקור במבנה ללא צורך לבצע תיקון
ישולם פעם אחת בגין קריאות שרות במקרים בהם נציג הקבלן ביקר במבנה ולא היה
צורך לבצע תיקון .
סעיף זה לא ישולם אם יתברר שהקבלן נשלח למבנה להשלמת תיקון שלא הושלם על
ידו מכח קריאת שרות נוכחית או אחרת.
4.2.2
תיקון אריחי ריצוף או מדרגה במבנה
ישולם בגין תיקון בהיקף של עד 10אריחי ריצוף או מדרגה אחת במבנה .
בתיקון אריחי ריצוף יתאים הקבלן את גוון האריחים החדשים לקיימים .בתיקן
המדרגה ישתמש הקבלן בחומרים תואמים לגוון המדרגה הקיימת.
4.2.3
תיקון שביל או מדרגה בחצר
לרב מדובר בשבילים ומדרגות מאריחי בטון או בטון יצוק במקום.
התיקון יתבצע ע"י החלפת אריחים שבורים או תיקון אריחים ששקעו או תיקון
מקומי במדרגה ,כגון :החלפת אריח שבור או חסר ,השלמת יציקה במדרגה שבורה.
המדידה -בריצוף – תיקון בשטח עד 1מ"ר.
במדרגה – תיקון מקומי של מדרגה אחת.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
88
4.2.4
תיקון מעקה במבנה או בחצר
התיקון יתבצע או ע"י ביטון נקודת עגון או ע"י תיקון המעקה בריתוך ,כולל הוספת
חלקים חסרים וצביעת מקום התיקון .
המדידה -תיקון קטע של עד מטר אחד של המעקה או תיקון מקומי של
עיגון .
4.2.5
תיקון תקלה במערכת חשמל
מיקום התקלה האפשרית הינם :חדר מדרגות ,קומת עמודים ,מקלט ,מחסן או כל
מקום אחר בשטח המשותף של המבנה.
אבחון התקלה ,תיקונה ומתן אישור ביצוע והתקינות ע"י
העבודה כולל –
חשמלאי מוסמך אשר ביצע את התיקון .
תיקון תקלה אחת .
המדידה - :
.5
דיווח הקבלן על מתן שירותים
הקבלן ידווח למוקד שרות של עמידר אודות כל שלבי הטיפול בקריאה:
א.
ב.
ג.
ד.
.6
.7
דיווח במסירון חוזר על קבלת קריאה במסירון – קוד 1
דווח במסירון אודות אבחון התקלה – קוד 2
סיום התיקון העיקרי – דווח טלפוני.
דיווח במסירון אודות סיום תיקוני צד ג' ותיקונים נלווים – קוד .3
בקרת איכות השרות – משוב השירות לפי המפורט בנספח ג'
6.1
במסגרת בקרת האיכות תערוך החברה או ב"כ בקרה שוטפת על שרותים שניתנים לה ועפ"י
תוצאות הבקרה תקבע ציון טיב השרות.
6.2
הציון יחושב ויקבע עפ"י המשקלים והתנאים שבטפסים המיועדים לכך.
6.3
במסגרת בקרת איכות ובנוכחות הקבלן וסיועו ,רשאית החברה או בא כוחה לבצע פתיחת
מקום התיקון לצורך בדיקת התאמה של התיקונים לדרישות המפרט.
6.4
בכל מקרה שמתברר שהעבודה בוצעה עפ"י התחייבויות הקבלן ובהתאם למפרט ,תשא עמידר
בכל ההוצאות שנגרמו עקב הבדיקה ,אולם בכל מקרה שיתברר שהעבודה בוצעה שלא עפ"י
המפרט ולו גם בחלקה ,ישא הקבלן בכל ההוצאות הכרוכות בבדיקה (הוצאות הבדיקה -
לרבות החזרת המצב לקדמותו).
תשלומים
ישולם לקבלן עפ"י תנאי התשלום כמפורט בנספחים המצורפים לתוספת זו ,כאשר סך התמורה בגין
התיקונים הוא סיכום כל מהויות העבודה שבוצעו בחודש ,עפ"י סוגי העבודה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
89
.8
הקבלן מתחייב להיות זמין בכל שעות היום לקבלת קריאות לביצוע עבודה .כשיקבל קריאת עבודה
מתחייב הקבלן להגיע מהר ככל האפשר לדירה (ולא מאוחר מהזמנים הנקובים בסעיף 2.9לנספח ב'),
לערוך אבחון של מהות העבודה הנדרשת ולדווח למוקד עמידר מייד ובסמוך למועד האבחון.
.9
משעה שיקבל הקבלן את אישור המוקד לביצוע עבודה יפעל הלה בשקידה ראויה להשלמת העבודה
בלוח הזמנים המפורט בסעיף 14להלן וידווח על השלמת העבודות למוקד בתוך פרק זמן שלא יעלה
על 3שעות לאחר השלמת העבודה.
.10הקבלן מסכים ומתחייב לבצע את העבודות המפורטות ברשימת המהויות ,המצ"ב ,כנספח "א"
(להלן" :מכלולים") בהתאם למחירים המפורטים לצד כל אחד מהמהויות שברשימה ,ועל פי המפרט
הטכני המצ"ב ,כנספח "ב".
.11הקבלן יבצע את מהות העבודה שנקבעה על ידי מוקד עמידר בלבד.
.12הקבלן מצהיר כי הובא לידיעתו ,וכי הוא מסכים לכך שהתמורה לה הוא זכאי בגין ביצוע עבודות
המכלולים כאמור ,תופחת או תועלה ,בהתאם לציון שיקבע על ידי עמידר עבור עבודותיו .אופן
חישוב הציון וההערכה ,יקבע על פי המפורט בנספח "ג" ,המצ"ב.
.13הקבלן מצהיר כי הובא לידיעתו שעמידר תמסור את ביצוען של עבודות אחזקה לקבלנים אשר יקבלו
את הציון הגבוה ביותר וכי אין לו כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה בנוגע לכך ו/או בנוגע לשיטת
הציונים.
.14לשם ביצוע העבודה הנוספת מתחייב הקבלן להעסיק אינסטלאטורים מקצועיים ובעלי ניסיון
שיאושרו מראש על ידי מפקח העבודה בעמידר ו/או נציגו.
.15מוסכם כי הפעלת העבודות בשיטה ובתנאים המפורטים לעיל לרבות לעניין אופן הפעלת הקבלן ,ציון
הקבלן ,התמורה וכיו"ב יחולו על עבודות תיקונים שסכומן עד .₪ 2,000
.16הקבלן יפצה את עמידר בגין כל נזק שיארע ,וישפה את עמידר בגין כל חיוב של עמידר לשלם לכל צד
ג' ,לרבות הוצאות עקיפות ו/או הוצאות משפטיות .עמידר תיתן לקבלן הודעה על כל דרישה או
תביעה של צד ג' כאמור ,ותאפשר לו להתגונן כנגדה.
.17עמידר תהא רשאית להודיע על הפסקת קבלת השירותים בשיטת המוקד באופן מלא או חלקי
בהודעה מוקדמת של 12ימים.
.18עמידר תהיה רשאית עפ"י שיקול דעתה המלא והבלעדי להתקשר עם קבלנים נוספים לשם ביצוע
העבודה הנוספת והקבלן מתחייב כי אין לו כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה בנוגע כך.
.19הקבלן מתחייב לבצע את העבודות בלוחות הזמנים שלהלן:
עבודות עד - ₪ 1,000תחילת ביצוע תוך 24שעות וסיום תוך 24שעות נוספות
עבודות מ ₪ 1,001-עד - ₪ 2,000סיום עד 6ימים – עפ"י דחיפות התיקון.
עבודות מ ₪ 2,000 -עד - ₪ 6,000סיום עד 11ימים – עפ"י דחיפות התיקון .
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
90
העברת קריאות לתיקונים מהמוקד לקבלן ב – S.M.S
פתיחת קריאה
נפתחת קריאה במוקד ע"י נציג שרות במוקד/רכז בסניף.
שליחת S.M.Sמהמוקד
בזמן שינוי מהות סטאטוס הקריאה ל ( 05 -הוזמן ספק ) נשלחים 3הודעות .S.M.S
.1
לדייר
-
מס' קריאה ,שם הקבלן ,זמן התקשרות הקבלן עם הדייר לקביעת
מועד ההגעה ,וטלפון הקבלן .
.2
לקבלן
-
מס' קריאה ומהות הקריאה ,שם ומשפחה של הדייר ,כתובת מלאה ,טלפון של הדייר.
.3
לרכז
-
מס' קריאה ומהות הקריאה ,שם ומשפחה של הדייר ,כתובת מלאה ,טלפון של הדייר.
קבלת S.M.Sע"י המוקד
הודעת .S.M.Sלעמידר יש לשלוח לטלפון 054-9574557ניתן לבצע "השב" ל – .S.M.Sשהגיע
לקבלן ללא צורך בחיוג .
הודעת ה – S.M.Sתטופל רק במידה ונשלחה מהסלולארי של הקבלן ( כפי שרשום בטבלת
הקבלנים באוגדן ) .הקבלן שקיבל את הקריאה .
מבנה ההודעה
מס' קריאה ( רווח ) קוד פעולה לדוגמא :קוד פעולה
2
קוד פעולה
רווח
מס' טלפון
12345
.1
אישור על קבלת 1 ( .S.M.Sרווח .) 12345
.2
אישור על התחלת עבודה ( סטאטוס משתנה מ 05 -ל – 12345____ 2 06אישור
ביצוע ( מתאים למהות העבודה שבמקור נשלח ).
.3
אישור על סיום עבודה ( סטאטוס משתנה מ 06 -ל – 12345____ 2 08
סיום העבודה 3רווח ( . 12345מתאים למהות העבודה שנשלחה במקור ).
הערות
א.
בהודעה שתשלח יחתכו רווחים מיותרים .
ב.
ניתן להזין סימן מקף במקום רווח .
ג.
ניתן להזין קודם את קוד הפעולה ואח"כ את מס' הקריאה.
ד.
כאשר מהות שונה או עבודה בשלבים או צד ג' עובדים בצורה הרגילה ע"י
התקשרות למוקד .
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
91
נספח "ג"
אופן קביעת ציון הקבלן
משוב מרובע
קביעת ציון הקבלן יהיה בהתאם לתוצאות 2-3משובים.
המשובים יתבססו על טבלה שטוחה של שאלות וציונים כאשר 3גורמים שונים יתנו את הציון שלהם
על אותם שאלות ויצרו ציון מצטבר אחד שהוא ציון המערכת.
משקל הגורמים ומשקל כל אחת מהפרמטרים הנבדקים יהיה בשלב זה אחיד וזהה וישתנה בהתאם
להחלטת עמידר ובהודעה לקבלן מראש.
הציון החודשי הממוצע ישפיע על התמורה של הקבלן בגין אותו חודש בהתאם למנגנון שלהלן.
הדירוג תמיד מ 1ועד 5כאשר 5זה מעולה 3 ,בינוני ו 1 -ניכשל לחלוטין.
להלן מטריצת המדרג:
גורם מדרג
קריטריונים
שירותיות
הגעה
לראיית
לפי
הלקוח
.SLA
פתרון
בביקור
ראשון
משוב במוקד
על פי טופס מובנה
ראיית הלקוח
רכז בסניף
ביקור או שיחה עם
הדייר במקרים חריגים
.
ראיית הרכז בעיני
הלקוח
מפקח עבודה
בדיקה לפי מפרט טכני
מקצועיות
משלח במוקד
בסגירת
סעיף
"פרויקט" קשרי עבודה
ציון כללי
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
דיווח
בזמן
איכות
עבודה
ביקורי
סרק
דיאגנוזה
איכות
חומרים
92
להלן אופן קביעת ציון הקבלן בכל הנוגע לקנס/פרס.
מס
הציון
התגמול
הערות
1
91-100
הציון 91מוסיף 1%
לדוגמא ציון של 95%נותן 105%=100%+5%
2
90 - 80
3
79 - 60
4
מתחת
לתשלום ,כל אחוז
נוסף בציון מוסיף
1%+
מרווח
ניטרלי
לא
מוסיף ולא גורע
כל אחוז מתחת לציון
לדוגמא ציון של 75%נותן 97.5%=100%-2.5%
80מוריד חצי אחוז
מהתשלום
60
ל
קנס מקסימאלי של
ייתמך במערכת כביקורת מיוחדת של הנהלת הסניף\חטיבה
10%ובירור מעמיק
ראה בסעיף "ביקורת"
של מנהל סניף
להלן שאלות ההתייחסות:
גורם מדרג
משוב במוקד
ראיית הלקוח
על פי טופס מובנה
זמן
.SLA
הגעה
לפי
שירותיות לראיית
הלקוח
פתרון
ראשון
בביקור
האם לדעתך זמן
סביר
התגובה
לבעיה?
האם העובד היה
קורקטי ונסה לעזור
את
ולבצע
המכסימום
בביקור?
האם היה יכול
לפתור את הבעיה
בביקור או לא?
רכז בסניף -חריגים
ראית הרכז בעיני
הלקוח
ביקור או שיחה עם
הדייר
האם לדעתך זמן
התגובה סביר לבעיה?
לפי
בדיקה
מפרט טכני
האם הספק הגיע
בהתאם לחוזה?
סעיף
פנייה
האם הספק עמד
בסיכום בניהם?
האם העובד נתן שרות
הוגן?.
האם הוא מדבר
בנימוס?
תכליתי ורוצה
לתת מה שהוא
צריך לתת בלי
בעיות?
האם היה יכול לפתור
את הבעיה בביקור או
לא?
האם היה יכול
לפתור את הבעיה
בביקור או לא?
האם היה יכול
לפתור את הבעיה
בביקור או לא?
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
משלח במוקד
קשרי עבודה
מפקח עבודה
מקצועיות
בסגירת
93
בהגעתו
דיווח יש רצף דיווח דיווח
רצף
תיאם בטלפון ועמד יש
דיווח בזמן
במערכת האוגדן? לדירה למשלח
במערכת האוגדן
בתיאום עם הדייר?
כמה הפתרון קרוב האם על פי
פרופיל התיקון
פיניש יפה ככל
איכות עבודה
הדיווח הפתרון
למפרט הטכני?
שבוצע מתאים
האפשר אין לדייר
שווה את
לנדרש ולמקובל?
תלונות על
התשלום (דומה
המקצועיות של
לחוזה)?
התיקון?
האם ב.ס .מוצדק
האם ב.ס .מוצדק
האם ב.ס .מוצדק
האם הביקור אינו
ביקורי סרק
סרק?
הדיאגנוזה האם הדיאגנוזה
האם
האם הדיאגנוזה
האם הדיאגנוזה
דיאגנוזה
למצב
דומה למצב במדירה? מקצועית ומדויקת? דומה
דומה למצב
במדירה?
בדירה?
פי
על
החומרים האם
השתמש בחומר חדש האם
העבודה השתמש בחומר
איכות
הדיווח השתמש
שדיווח\השתמש
או מחזר גרוטאות?
חדש או מחזר
וחומרים
או
תקניים ומתאימים בחומרים
גרוטאות?
החלפים הנכונים?
למפרט של עמידר?
סה"כ
מובהר כי עמידר שומרת לעצמה את הזכות והרשות לשנות את נוסח ואופי השאלות כהבנתה מבלי
שלקבלן תהיה כל טענה בקשר לכך.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
94
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
נספח 1
סלי העבודות
אחזקת שבר
שיפוץ דירות קשישים
הכנת דירות לאכלוס חוזר
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
95
נספח 1
סל עבודות אחזקה
( עפ"י הוראת נוהל ,31008מעודכן ליום ) 17/11/04
22015
מס'
סעיף
תאור העבודה
.1
תיקונים במתקן תברואה
1.1
1.2
תיקוני צנרת מים קרים וחמים.
תיקון חנוכיות כולל השלמת גישרי
הארקה.
תיקוני צנרת הסקה.
החלפה של רדיאטורים.
תיקוני צנרת דלוחין ושופכין.
תיקון קולטני דלוחין ושופכין ופתיחת
סתימות בהם.
תיקון ביבי חצר ותאי בקרה ופתיחת
סתימות בהם.
התקנת צנרת למים חמים למטבח
ולמקלחת אם לא קיימת.
בתיקוני
העבודות
הבהרה:
אינסטלציה לעיל כוללות תיקון כמפורט
לעיל וכן תיקון והשלמה של כל אלמנטי
הבניה שנפגעו ,כגון :תיקוני טיח ,ריצוף,
צבע וכו'.
התקנה או החלפת דוד לחימום מים בנפח
60-150ליטר (לפי גודל הדירה ו/או
המשפחה) ,כאשר הוא חסר או נוזל ולא
ניתן לתיקון .דוד בנפח 150ליטר יותקן
רק למשפחות .+ 8
התקנה או החלפת מערכת סולרית חד
דירתית (דוד שמש) בנפח הדוד 150ליטר
למשפחות 8נפשות ויותר.
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.9.1
שיוך העבודה לסל האחזקה
שיפוץ
אחזקת שבר
לאכלוס
רכוש
דירה
חוזר
משותף
מס'
*
מהות
העבודה
(סוג
גביה)
X
X
21
21
X
X
X
X
X
21
X
X
26
X
X
X
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
X
X
X
X
X
שיפוץ
דירות
קשישים
**
96
מס'
סעיף
שיוך העבודה לסל האחזקה
שיפוץ
אחזקת שבר
לאכלוס
רכוש
דירה
חוזר
משותף
מס'
*
מהות
העבודה
(סוג
גביה)
X
תאור העבודה
1.9.2בשיפוץ דירות לאכלוס חוזר אם הדוד לא
הוחלף בעת השיפוץ והתגלו בו ליקויים
במהלך שלושה חודשים מתאריך
האכלוס ,הוא יתוקן או יוחלף לפי הצורך,
מתקציב אכלוס חוזר.
תיקון דוד לחימום מים.
X
1.9.3
22
החלפת דוד לחימום מים.
1.9.4
X
23
X
24
תיקון דוד שמש דירתי.
1.9.5
החלפת דוד שמש דירתי.
1.9.6
X
הבהרה:
א .בכל מקרה יש להקפיד על קיומו
של שסתום בטחון תקין.
ב .בשבר החלפת הדוד תהה עפ"י סוג
הדוד הקיים (חשמל או שמש).
ג .בתיקונים קטנים בדוד שמש כגון:
החלפת גוף חימום ,שסתום
ביטחון וכו' יש לרשום את מהות
העבודה מס' .22
1.10ברזים וסוללות מים -ככלל יבוצע תיקון
של ברזים וסוללות מים דולפים או
סתומים באבנית .התקנת סוללות למים
חמים וקרים במטבח ובמקלחת ,ברזים,
זרוע וראש מקלחת תבוצע אם חסרים או
שאינם ניתנים לתיקון.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
25
X
שיפוץ
דירות
קשישים
**
97
מס'
סעיף
שיוך העבודה לסל האחזקה
שיפוץ
אחזקת שבר
לאכלוס
רכוש
דירה
חוזר
משותף
מס'
*
מהות
העבודה
(סוג
גביה)
X
תאור העבודה
1.11מיכל הדחה -תיקון מיכל הדחה קיים ע"י
החלפת מנגנון פנימי או התקנת מיכל
הדחה חדש ,כאשר הוא חסר או שאינו
ניתן לתיקון.
הבהרה:
כאשר המנגנון הפנימי אינו
סטנדרטי ויש צורך בהחלפתו
ניתן להחליף את המיכל .אין
להחליף ברז שטיפה למיכל
הדחה .המיכל הסטנדרטי
יוחלף רק אם הוא שבור
ודולף.
X
1.12החלפה של כלים סניטאריים -אסלה,
כיור מטבח ,כיור רחצה -לפי הצורך,
כאשר הם חסרים ,שבורים או סדוקים
ודרכם חודרים מים .אין להחליף כלים
סניטאריים עם סדקים בגלזורה.
כלים סניטאריים מלוכלכים בצורה קשה
1.12.1יש לנקות במי אש ואם אינם שבורים אין
להחליפם.
1.13החלפת מושב לאסלה אם חסר או שבור,
למושבים שבהם חסרים צירים יותקנו
צירים בלבד ללא החלפת המושב כולו.
1.14בדיקה ושיפוץ מצנן (או החלפה אם עלות
השיפוץ עולה על 50%ממצנן חדש) ,כולל
תעלות וסבכות (באילת וישובי הערבה
בלבד).
הבהרה :בשבר יבוצע עד סכום של
50,000ש"ח לשנה.
X
X
X
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
__
X
שיפוץ
דירות
קשישים
**
98
מס'
סעיף
1.15
1.16
1.17
1.18
.2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
שיוך העבודה לסל האחזקה
שיפוץ
שיפוץ
אחזקת שבר
דירות
לאכלוס
רכוש
דירה
קשישים
חוזר
משותף
מס'
**
*
מהות
העבודה
(סוג
גביה)
תאור העבודה
התקנת נקודה למכונת כביסה ,אם לא
קיימת ,כולל חיבור מים ,ניקוז וחשמל.
תיקון או החלפת סיפון דולף.
ידית אחיזה במקלחת או אמבטיה (באכלוס
חוזר בדירות המיועדות לקשישים).
משטח גומי לאמבטיה או מקלחת.
תיקונים במתקן חשמל
תיקון תקלות חשמל המהוות סיכון
בטיחותי.
תיקון קצר חשמל עקב חדירת מים למתקן
חשמל.
תיקון כל מפגע בטיחותי במע' חשמל.
הבהרה :התיקון יהיה מינימאלי
ומכוון לסילוק סכנת התחשמלות.
שיפוץ מתקן חשמל בדירות שלא עברו
שיפוץ לאכלוס חוזר ,או שיפורים במשך 15
שנה ויותר ,יבדקו תלונות על קצרים וכאשר
יתגלה שרמת הבטיחות של המתקן נמוכה
וגורמת לקצרים בשל בידוד ירוד של
המוליכים ,קוטר המוליכים קטן מ 1.5 -
ממ"ר במעגלי מאור ,העדר חיבורי קיר
במעגל כח בחתך 2.5ממ"ר ,אביזרים
בלויים והארקה לקויה -יבוצעו התיקונים
הדרושים.
בדירות עם התקלות הנ"ל הנמצאות בבתים
ללא הארקה כלשהי יותקנו ממסרי פחת.
אין להחליף לוחות חשמל ומבטיחי חרסינה
תקינים.
הערה :לביצוע עבודות חשמל נרחבות יש
לקבל חוות דעת מבודק מוסמך ,לפני הכנת
מפרט לביצוע.
תיקון מערכת חשמל דירתית ,לרבות
הארקה ,חיווט מתאים ,לוח מאמ"תים,
ממסר פחת והשלמת אביזרים חסרים או
פגומים.
X
X
X
X
X
X
27
X
X
X
27
X
X
X
X
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
27
X
X
99
מס'
סעיף
שיוך העבודה לסל האחזקה
שיפוץ
אחזקת שבר
לאכלוס
רכוש
דירה
חוזר
משותף
מס'
*
מהות
העבודה
(סוג
גביה)
X
תאור העבודה
2.6בדיקת מתקן חשמל לפני ביצוע עבודות
חשמל .מפקח עבודה יזמין בודק חשמל
מוסמך ,לפני ביצוע עבודות שיפוץ
לאכלוס חוזר לצורך מתן אישור לתקינות
מתקן חשמל דירתי במקרים הבאים:
כאשר חלפו מעל שלוש שנים מיום מתן
2.6.1אישור לתקינות מתקן חשמל דירתי ,על
ידי חשמלאי מוסמך ,או בודק חשמל
מוסמך.
X
כאשר קיים חשש ,או מידע על ליקויים,
2.6.2או שינויים שביצע השוכר הקודם .בודק
חשמל מוסמך שהוזמן ,יבדוק תקינות
מתקן חשמל דירתי ,יכין דו"ח ליקויים
וימסרו למפקח עבודה ,או ייתן אישור
תקינות למתקן.
2.7בדיקה לתקינות מתקן חשמל לפני חיבורו
לזרם חשמל ,כאשר קיימת לכך דרישה
מפורשת של חברת החשמל .הבדיקה
תוזמן מחברת החשמל או מבודק חשמל
מוסמך בהסכמת חברת החשמל.
X
.3תיקונים כלליים
3.1תיקון אריחים ששקעו ,נשרו או נשברו
(ריצוף או חיפוי קירות).
הבהרה :יש להקפיד על גוון אריחים
זהה לאריחים הקיימים.
אין להחליף ריצוף בחדרים
שלמים ,ליקוי מקומי יתוקן
ע"י אריחים בודדים.
3.2השלמת העדר אריחים בקירות או ברצפת
חדרי רחצה ושירותים הניתנים להרטבה
בשימוש רגיל.
X
X
X
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
30
32
X
X
שיפוץ
דירות
קשישים
**
100
מס'
סעיף
3.3
3.4
3.5
3.6
שיוך העבודה לסל האחזקה
שיפוץ
שיפוץ
אחזקת שבר
דירות
לאכלוס
רכוש
דירה
קשישים
חוזר
משותף
מס'
**
*
מהות
העבודה
(סוג
גביה)
X
תאור העבודה
השלמת אריחי חרסינה /קרמיקה
במקלחת ,מעל לכיור הרחצה ובמטבח מעל
לשיש .התקנה של אריחים חדשים כנ"ל,
כאשר הם חסרים או שבורים ,או שאינם
ראויים לשימוש .סה"כ שטח החרסינה
בדירה לא יעלה על 6מ"ר.
תיקוני טיח מתקלף ורופף ,לרבות תיקוני
צבע נלווים.
הבהרה :יבוצע במקרים בהם לא
קיימת אחריות או התחייבות ביצוע
של קבלן ,ובהיקפים מצומצמים.
ברכוש המשותף יבוצע רק בתנאי
שהליקוי מהווה סיכון בטיחותי.
תיקוני יציבות באלמנטים :מעקות,
סורגים ,מסתורי כביסה ,מחיצות ודלתות.
תיקוני מעקות.
X
34
X
X
X
X
X
X
3.7תיקוני מדרגות.
X
X
3.8תיקון /החלפה של תקרות רביץ ,תקרות
סלוטקס וכו'.
3.9תיקון או התקנת דלת פלדה בכניסה
לדירה .באיכלוס חוזר ההתקנה הינה
בהתאם לצורך ועפ"י הנחיות מנהל מרחב
ובדירות המיועדות לקשישים.
3.10עינית בדלת כניסה.
X
3.11שרשרת בדלת כניסה.
X
X
3.12התקנת סורגים בקומת קרקע ועמודים
בדירות המיועדות לקשישים וכן באזורים
המיועדים לפלישות.
3.13התקנת לוח שיש ,אם חסר מעל ארונות
מטבח .חלק שבור בלוח השיש הקיים,
יוחלף אם ניתן לקבל שיש בגוון דומה.
אחרת ,יש להחליף את כל לוח השיש .יש
להקפיד לא להחליף לוח שיש בשלמותו,
אם ניתן לתיקון ולהשלמה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
28
X
X
X
101
תאור העבודה
מס'
סעיף
3.14
3.14.1
3.14.2
3.15
3.16
סיוד וצביעת הדירה ,או חלק ממנה,
למעט מקרים בהם הצבע סביר .כנ"ל
צביעת פריטי נגרות.
אין לסייד את התקרות בדירות ששופצו
בחמש השנים האחרונות .יש להימנע
מסיוד תקרות ,אלא אם מצב התקרה
קשה ומחייב סיוד .התשלום יהיה לפי
קומפלט לדירה בהפחתת שטח התקרה
לפי הסעיף המתאים.
אין לחדש צבע של פירטי נגרות שמצבם
סביר .במידה וצריך לחדש את הצבע יש
לבחור את הסעיף הזול והמתאים לכך
בקטלוג הסעיפים.
ריסוס הדירה -ככלל לא יבוצע למעט
מקרים חריגים בהם שהו בדירה יונים או
מכרסמים ובאישור מנהל המרחב.
פינוי הדירה מחפצים וגרוטאות.
3.17תיקון /התקנה של מתלה כביסה.
שיוך העבודה לסל האחזקה
שיפוץ
אחזקת שבר
לאכלוס
רכוש
דירה
חוזר
משותף
מס'
*
מהות
העבודה
(סוג
גביה)
X
X
X
X
X
X
.4נגרות ואלומיניום
4.1דלתות עץ
4.1.1ככלל יש לתקן דלתות פגומות (אגף ו/או
מלבן).
4.1.2התקנת דלתות חדשות :כאשר אלה
במקלחות
שינה,
בחדרי
חסרות
ובשירותים או שהן קיימות ולא ניתן
לתקנן (דלת רקובה).
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
X
X
שיפוץ
דירות
קשישים
**
102
מס'
סעיף
4.2
שיוך העבודה לסל האחזקה
שיפוץ
אחזקת שבר
לאכלוס
רכוש
דירה
חוזר
משותף
מס'
*
מהות
העבודה
(סוג
גביה)
תאור העבודה
חלונות
4.2.1
ככלל יש לתקנם ולא להחליפם .תיקון
שמשות שבורות בלבד ,יתבצע רק בשיפוץ
לאיכלוס חוזר.
X
29
4.2.2
החלפת חלונות או התקנת חלונות
חדשים ,כאשר חסרים ,או שהחלונות
הקיימים העשויים מעץ הינם רקובים,
מחדירים גשם ו/או רוח ולא ניתנים
לתיקון .חלונות אלומיניום יוחלפו רק
במקרים בהם לא ניתן לתקנם בכל דרך.
X
29
X
X
X
הבהרה :א .באחזקת שבר לא יתוקנו
שמשות שבורות.
ב .בהכנת דירות לאיכלוס
חוזר בהן אוחדו חדר
מגורים (סלון) עם מרפסת
ודלת ההפרדה בוטלה ,אין
לבצע הפרדה מחדש.
4.3תריסים -ככלל יש לתקנם ולא להחליפם.
X
התקנת תריסים חדשים תבוצע כאשר הם
4.3.1חסרים והיו בעבר.
X
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
שיפוץ
דירות
קשישים
**
103
מס'
סעיף
תאור העבודה
4.3.2תיקון תריסים יבוצע ע"י השלמת
השלבים החסרים בגוון הקיים .אם אין
כאלה יש להשלים בשלבים בגוון דומה,
הקרוב לקיים.
4.3.3ככלל לא יותקנו תריסים חדשים אלא
במקרים חריגים כאשר התריסים
הקיימים לא ניתנים לתיקון או קיימת
עילה מוצדקת (יש להתייחס לאזורים
חמים -בקעת הירדן ,הערבה ואילת ,אזור
ים המלח ,בקעת כנרות ,עמק בית שאן
ועמק יזרעאל בגישה שונה משאר אזורי
הארץ) וההמלצה להתקנת התריס
נתקבלה לאחר שקול דעת של המפקח
באיזור ומנהל המרחב שתובא לאישור
מהנדס האזור.
4.4תיקון ארון מטבח תחתון.
שיוך העבודה לסל האחזקה
שיפוץ
אחזקת שבר
לאכלוס
רכוש
דירה
חוזר
משותף
מס'
*
מהות
העבודה
(סוג
גביה)
X
X
X
4.5ארון מטבח תחתון יותקן באחד משני
המקרים הבאים:
4.5.1כאשר אין ארון.
X
4.5.2כאשר הארון רקוב ולא ניתן לתיקון.
אורך הארון יותאם למקום (או לשיש
קיים) ויהיה כ 2 -מטר.
4.6התקנת ארון מטבח עליון חדש אם אין
ארון ,או אם קיים ולא ניתן לתיקון וזאת
רק בדירה המיועדת לאיכלוס במשפחה
בת 8נפשות ומעלה .אורך הארון 2מטר.
X
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
X
שיפוץ
דירות
קשישים
**
104
מס'
סעיף
שיוך העבודה לסל האחזקה
שיפוץ
אחזקת שבר
לאכלוס
רכוש
דירה
חוזר
משותף
מס'
*
מהות
העבודה
(סוג
גביה)
X
תאור העבודה
4.7החלפת פרזול לנגרות במקרים שהפרזול
הקיים אינו תקין.
הבהרה :אין להחליף מנעולים פנימיים
לא תקינים לנעילת מפתח,
לחדרי
בדלתות
למעט
שרותים ומקלחות.
.5עבודות איטום
5.1תיקון גגות רעפים /אסבסט.
(באכלוס חוזר -גגות רעפים בדירות
עליונות או בדירות צמודות קרקע).
5.2תיקון איטום גגות שטוחים (הביצוע
באמצעות קבלן איטום).
5.3איטום ותיקון סדקים ,מרווחים ותפרים
בתקרות ובקירות.
הבהרה :התיקון כולל תיקוני טיח
ותקרה אקספנדת בהיקף
המינימלי וסיוד כתיקון
נלווה.
5.4איטום ותיקון סדקים ומרווחים בין
משטחי שיש וכיור או חרסינה ,קופסת
ביקורת לבין משטח מרוצף או אחר.
X
X
X
X
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
31
33
X
שיפוץ
דירות
קשישים
**
105
הבהרות להכנת מפרטי ביצוע לאיכלוס חוזר בדירות
.1
הסל כולל את התיקונים וההשלמות הדרושים להתאמת הדירה למגורים ,על בסיס רשימת
הנזקים שפורטו בטופס " 310-24הערכת נזקים לדירה בשכירות" ,בעת עזיבת הדייר ,וכן
פריטים ואביזרים נוספים שיש צורך בהתקנתם ,בהחלפתם או בתיקונם כתוצאה מבלאי או
חסר ,או נזקים שהתווספו ממועד הפינוי ועד לשיפוץ.
.2
חלק מעבודות אלו ,כגון :החלפת צילינדר בדלת ,התקנת דלת פלדה ,התקנת סורגים בדירות
המיועדות לקשישים בקומת קרקע וקומה ראשונה על עמודים ,יעשו מיד עם עזיבת הדייר עוד
לפני התחלת ביצוע שאר העבודות הנדרשות לאיכלוס חוזר ,מתקציב איכלוס חוזר .התקנת
דלת פלדה תתבצע בהתאם לצורך והנחיית מנהל המרחב אך אם עלות השיפוץ גבוהה במיוחד
ומצב דלת הכניסה מעץ הינו תקין ,ניתן שלא להתקין דלת פלדה עפ"י שיקול דעת מקצועי.
.3
אין ליזום עבודות במערכת מים ,דלוחין ושופכין .תיקון נזילות מקומיות יש לבצע עפ"י
הצורך .החלפת צנרת במערכות הנ"ל תבוצע רק אם ידוע בוודאות על תקלה הדורשת החלפה
של קטעי צנרת או החלפת אביזרים.
4.
בקבלת דירות נ"ר והכנת מפרט ביצוע יפעל מפקח עבודה כדלקמן-:
.5
יאתר אלמנטי בנייה אשר נבנו שלא עפ"י הנחיות תכנון מגורים בבניה ציבורית ,במידה ואיתר
אלמנטים כנ"ל והם מהוים סכנה בטיחותית או גורמים להוצאות אחזקה גבוהות ומיותרות
יפעל להסרתן.
סל עבודות ייחודי לדיירים קשישים בנוסף לסל אחזקת שבר לכלל הדירות.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
|
106
זמני תקן לעבודות אחזקה
משכי זמן להפעלה ולביצוע של עבודות אחזקה (בימים קלנדריים)
מס'
סד'
הנושא
היקף כספי בש"ח
.1
אחזקת
שבר/
ועדת
חריגים
.2
שיפורים
ואיכלוס
חוזר
.3
תיקונים
יסודיים
הערה:
זמן תגובה בימים
רכז
קבלן
עד 1,000
1
1
מפקח
אישור
סה"כ
ימים
לתהליך
זמן ביצוע
לקבלן
(בימים)
)1( 2
)1( 3
2,000 – 1,001
6,000 – 2,001
1
1
-
1
1
)1( 6
11
)1( 8
13
10,000 – 6,001
עד 2,000
1
1
-
2
1
16
)2( 6
19
)2( 8
6,000 – 2,001
10,000 – 6,001
15,000 – 10,001
25,000 – 15,001
40,000 – 25,001
+ 40,001
עד 75,000
1
1
1
1
1
1
1
7
1
2
2
3
3
3
3
)2( 11
)2( 16
)2( 20
)2( 25
)2( 30
)2( 35
)3( -
)2( 13
)2( 19
)2( 26
)2( 50
)2( 55
)2( 60
)3( + 32
3
21
21
21
21
מסירת העבודות לקבלן תעשה בפריסה על פני הזמן בהתאם להתחייבות חוזית של הקבלן.
( )1באלמנטים הבאים ינתן זמן ביצוע נוסף של 3ימים :חלונות ,תריסים ,ארון מטבח.
( )2בדירות בהן יהיה צורך בבדיקת מתקן חשמל דירתי ע"י בודק חשמל מוסמך יתווספו 3
ימים לתהליך.
( )3זמן הביצוע ייקבע בהתאם להיקף הכספי ומורכבות העבודה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
107
החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
עמידר
הפניית קבלן
מחוז.....................................................
תאריך..................................................
מרחב/סניף.....................................................
טל'.......................................................
שם הדייר................................................. :
| | |
|
דירה
כ
א
בית
| |
פ שיכון
|
סניף
פרטי זיהוי עמידר
את פרטי הזיהוי יש למלא לפי הפרטים שבשובר תשלום שכר הדירה )
חוזה מס' .....................................................
אל הקבלן .............................................
מאת .........................................................................רכז /מנהלן
נא לצאת לדירה אשר בכתובת ..................................................................................................
ולבדוק כדלקמן:
.......................................................................................................................... .1
........................................................................................................................... . 2
...................................................................................................... ..................... .3
בהתאם לממצאי הבדיקה יש להכין כתב כמויות בתוכנת "דקל" ובהתאם למפרט הטכני
של עמידר ,כמו כן לערוך אומדן תקציבי ,לפי סל השרותים המתאים:
אחזקה
שבר
על"ה
דירה
עד 7
נפשות
8ומעלה
נפשות
איכלוס
חוזר
סמן את המתאים בX-
ב"כ הקבלן (שם וחתימה)
ב"כ עמידר בע"מ (שם וחתימה)
.1מקור -לקבלן .
.2העתק -לעמידר-לתיק הנכס.
.3העתק -לתיק הקבלן.
310-44
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
מחוז
108
ציונים לטיב עבודות אחזקה
המופעלות ע"י רכזי שטח
אזור................................. :מרחב..........................................:
תאריך........................................ :
חוזה מס'........................................... :הקבלן...................................................................... :
מספר פרוייקט.................................................. :
כתובת האתר........................................................... :
סוג העבודה:
איכלוס חוזר; אחזקת שבר; שיפוץ דירות קשישים; אחר
תאור העבודה.................................................................................... :
מס'
סעיף
1
התאמת מפרט או
חשבון לסל אחזקה או
צרכים בפועל
חומרים או מוצרים
בעלי תו תקן
רמה ואיכות של
העבודה הנדרשת
וחישובי כמויות
בחשבון
4
עמידה בלוח זמנים
5
שיתוף פעולה עם
המרחב
2
3
משקל
20
10
40
20
10
ציון
ציון
משוקלל
הערכת ציון
סטייה מההיקף הכספי הדרוש
סטייה של כל אחוז מפחיתה את הציון ב5 - סטייה מהסל -הציון יופחת ב30 -
חומרים בעלי תו תקן .................... -ציון 100
שימוש בחומרים לא תקניים ...... -ציון 0
מעולה100 .......................................................
טובה מאוד 95 ..............................................-
טובה 90 ........................................................
בינונית 80 .....................................................
מתקבלת בקושי 60 .................................... -
לא מתקבלת 20 ......................................... -
פסולת בשטח העבודה -הפחתת הציון ב 10 -
כתבי כמויות לא ברורים -הפחתת הציון ב 20 -
עמידה בלוח זמנים .............................. -ציון 100
בגין פיגור של כל אחוז בלוח הזמנים
יופחת הציון בנקודה אחת.
טוב ........................................................ -ציון 100
בינוני ...................................................... -ציון 70
לא טוב ................................................... -ציון 30
אין שיתוף פעולה ................................ -ציון 0
........
........
........
........
........
סמן Xבמשבצת המתאימה
ציון משוקלל כולל
הערות:
...............................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................... ............................................................
...................................................שם.........................................................
עורך הבדיקה :
חתימה...................................................................
.1מקור -
.2העתק -
.3העתק -
.4העתק -
יצורף לריכוז חשבונות הקבלן בעבודות עד ₪ 800
למהנדס החטיבה
לתיק חוזה בחטיבה
לקבלן .
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
..................
..................
..................
..................
..................
109
כתב אישור למתן שרות
מס' הזמנה......................................
תאריך................................................
אני הח"מ (שם ומשפחה).................................................................................
המתגורר .........................................שכונה/רחוב .............................בית מס'...............
|
דירה
| | |
כ
א
בית
| |
פ שיכון
|
סניף
מחוז
פרטי זיהוי עמידר
( את פרטי הזיהוי יש למלא לפי הפרטים שבשובר תשלום שכר הדירה )
מאשר בזאת כי ביום......................................תוקנו לשביעת רצוני המלאה הנזקים בדירתי ע"י קבלן
עמידר.
הנני מאשר שאין לי ולא תהיינה בעתיד תביעות כל שהן כלפי עמידר בע"מ ,בקשר לעבודה הנ"ל ולכל
הקשור בה או הנובע ממנה.
אין באמור לעיל ,כדי להוות ויתור על טענה בגין ליקוי בעבודה שלא היה ניתן לגלותו בבדיקה סבירה
במועד כתב זה ובתנאי שאודיע על כך לאחר שיתגלה ולא יאוחר מ( 21 -עשרים ואחד) יום מהיום.
ולראיה באתי על החתום:
.................................................... .....
חתימה
...............................................
מס' תעודת זהות
נציג עמידר בע"מ (שם וחתימה) .....................................................................................
.1מקור -יצורף לחשבון הקבלן.
.2העתק -לעמידר-לתיק היחידה.
.3העתק -לקבלן
310-58
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
110
לכבוד
ספק/לקוח
גא"נ,.
הנדון :משלוח דאר באינטרנט -תזכורת
החל מתאריך 31.5.2011ישלחו הודעות התשלום דרך האינטרנט בלבד ,אי לכך נבקשכם בזאת למלא את
הפרטים ולציין ע"ג הטופס ,את כתובת דאר האלקטרוני שלכם ( )e-mailלצורך משלוח דאר ואישורים
אליכם.
בכבוד רב,
עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
הריני לאשר את הפרטים להלן:
שם החברה_______________________________________ :
מס' עוסק מורשה__________________________________ :
כתובת באינטרנט__________________________________ :
שם החותם______________________________________ :
חתימה+חותמת__________________________________ :
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
111
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
מסמך ו' -ביטוח
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
פנייה לקבלן
.1
ביום _______ נחתם עמך חוזה קבלנים לביצוע עבודות קבלניות מס' חוזה __________.
.2
חברת עמידר ערכה ביטוח עבודות קבלניות לתקופה מ __________ -עד ________
במסגרת ביטוח זה יבוטחו העבודות המבוצעות על ידך על פי חוזה מס'______________.
.3
הכיסוי הביטוחי כולל כדלקמן:
בביטוח זה נכללים בין השאר הקבלן וקבלני המשנה שלו כמבוטחים ,בכפוף למילוי כל
התחייבויותיהם.
הביטוח כולל בהתאם לתנאיו וסייגיו כיסוי בגין נזק לעבודות ,חבות כלפי צד שלישי וחבות
מעבידים.
התיאור הנ"ל בכפוף לכל תנאי הפוליסה וסייגיה.
הביטוחים כמפורט לעיל חלים במשך תקופת ביצוע העבודה וחיובי הקבלן על פי ההסכם .
מובהר בזאת במפורש כי הביטוח כמפורט לעיל לא יחול על מי שגרם לנזק בזדון.
.4
במסגרת תנאי הפוליסה בה מבטחת עמידר הנך נדרש לתנאים הבאים:
לקיים את תנאי ביטוח העבודות במלואם לרבות נוהל עבודות בחום וכל שאר נוהלי
הבטיחות והמיגון לרבות שמירת האתר ,המהווים חלק מתנאי ביטוח העבודות ,לרבות
כאלה שיובאו לידיעת הקבלן בעתיד .
ככל שנדרשת שמירה מבחינת אופי העבודות ,הנך אחראי בלעדית על קיום שמירה באתר
העבדות ולשאת בכל אובדן או נזק שיגרם עקב אי קיום שמירה ,כאמור.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
112
לשתף פעולה עם עמידר ,ככל שיידרש ,לשם שמירה ומימוש של זכויות עמידר על-פי ביטוח
העבודות ,ובכלל זה ,להודיע לעמידר מיד עם היוודע לך או למי מטעמך על אירוע או נסיבות
העלולים לשמש עילה לתביעה .ההודעה תימסר לעמידר באמצעות טופס הדיווח ,המצ"ב
מסומן כנספח ו.1 -
לשאת בסכומי ההשתתפות העצמית במקרה של נזק בר שיפוי על פי ביטוח העבודות ולשלם
לעמידר מיד עם דרישתה הראשונה .סכום זה יהווה חוב כלפי עמידר ויגבה על ידי עמידר על
ידי ניכויו מן התשלום שיגיע לקבלן או בכל דרך אחרת לרבות ממימוש ערבות בנקאית .
השתתפויות עצמיות:
10%מהנזק מינימום ₪ 25,000מקסימום ₪ 100,000
בגין נזק עקיף עקב תכנון לקוי,
עבודה לקויה וחומרים לקויים
5%מהנזק מינימום ,₪ 20,00מקסימום ₪ 200,000
נזקי טבע
נזקי רעידת אדמה
.5
10%מהנזק מינימום ₪ 30,000מקסימום ₪ 5,000,000
בגין כל נזק אחר לפי פרק א' של הפוליסה
₪ 10,000
בגין תביעות לפי פרק ב'
(ביטוח אחריות כלפי צד ג') של הפוליסה
₪ 10,000
בגין תביעות על פי פרק ג'
(ביטוח חבות מעבידים) של הפוליסה
₪ 10,000
בגין תביעות מל"ל
₪ 20,000
בגין נזקי רעד
₪ 20,000
עמידר תגבה סך של 0.7%בגין הוצאות מנהלה הסכום ינוכה מכל חשבון שיוגש על ידך בגין
העבודות נשוא החוזה והנכללות בביטוח .
_________________
חתימת עמידר
הנני מסכים ומאשר את האמור לעיל.
__________________
חתימת הקבלן +חותמות
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
113
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
נספח ו' – 1-ביטוח -המשך
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
תאריך____________:
לכבוד
מחלקת הביטוחים ,חב' עמידר
שד' שאול המלך 39
תל-אביב
הנדון :הודעה על אירוע
תאריך האירוע_____________________:
פרטי ה אירוע_______________________________________________________:
נא סמן האם באירוע היו נפגעי גוף:
כן ,פרטי הנפגע :שם פרטי_________ שם משפחה_________ת.ז_____________.
לא
פרטי מוסר ההודעה:
שם מלא_________________________
תפקיד__________________________:
חתימה__________________________:
טלפון___________________________:
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
114
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
נספח ו' – 2-ביטוח -המשך
הצהרת הקבלן להעדר תביעות נזיקין
חוזה מס' __________________
לכבוד
עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
שד' שאול המלך 39
תל – אביב
הנדון :הצהרה בדבר תאונות עבודה ונזקים שאירעו בקשר עם עבודות
(להלן " :מכרז/החוזה")
.1
אני החתום מטה_______________ ("הקבלן") מאשר בזאת כי ביצעתי את העבודות
___________________(סוג העבודות) ב______________(מקום) בקשר עם חוזה
מס'____________ שנחתם ביני וביניכם במהלך התקופה מ ________ -עד ________
בשלמות ולא ידוע לי על כל ליקוי ו/או פגיעה ו/או גרימת נזקים ו/או תאונות גוף ו/או רכוש
לעבודות ו/או לעובדי ו/או לעובדים מטעמי ו/או לצד ג' כלשהו.
.2
מוצהר בזאת כי במידה ויתגלה לי מידע או דרישה כלשהי לגבי נזקים מכל סוג שהוא לאדם ו/או
לרכוש שנגרמו במהלך העבודות מושא חוזה זה ,אני מתחייב ליידע אתכם מידית ולפעול בתאום
עמכם לתקון הנזקים ו/או להתגונן מפני כל דרישה כאמור כמפורט בחוזה.
.3
הנני מצהיר בזאת שידוע לי כי הצהרה מטעה או לא נכונה עלולה לגרוע מהכיסוי הביטוחי
ובמקרה כזה אהיה האחראי הבלעדי ואשא בכל אובדן ,נזק או הוצאה שיגרמו עקב כך לרבות
לעמידר.
.4
מוסכם בזאת כי התמורה עבור העבודות משולמת לי בכפוף לכך שהצהרתי לעיל הינה אמת ונכונה
ולפיכך ,אני מתחייב לשפות אתכם על כל נזק ו/או הוצאה שייגרמו לכם עקב הפרה של האמור
לעיל ו/או אי דיווח מידי על קרות מקרה נזק כמפורט לעיל.
על החתום,
_____________________
הקבלן (חתימה וחותמת)
תאריך ________________ :
עדים _______________________ :
הנני עובד חב' עמידר שם_________________ תפקיד______________ מאשר שהנ"ל חתם בפני
לאחר שהוסבר לו שהצהרה מטעה או לא נכונה עלולה לגרוע מהכיסוי הביטוחי ובמקרה כזה הקבלן
יהיה האחראי הבלעדי ויישא בכל אובדן ,נזק או הוצאה שיגרמו עקב כך ,לרבות לעמידר.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
115
מסמך ז'
לכבוד
"עמידר" -החברה לאומית לשיכון בישראל בע"מ
_______________________________________________
_______________________________________________
א.ג.נ,.
הנדון :ערבות בנקאית בלתי מותנית
לבקשת ה"ה( ______________________________________________ :להלן :החייבים)
הננו מתחייבים בזה כלפיכם לשלם לכם סך של ________________________ (ש"ח).
(במילים ________________________________________________ :שקלים)
סכום זה יוצמד למדד המחירים לצרכן מן המדד הידוע בתאריך כתב ערבות זה ,ועד למדד שפורסם לאחרונה לפני
ביצוע כל תשלום בפועל (להלן" :סכום הערבות").
הננו מתחייבים לשלם לכם את סכום הערבות (או כל סכום אחר בגבולות סכום הערבות) ,תוך 3ימים ממועד קבלת
דרישה שלכם בכתב ,ללא כל תנאי ,דרישה ,ראיה או הוכחה מוקדמת ,וללא כל קשר ליחסים ביניכם לבין החייב/ים
או אחרים ו/או ליחסים ביניכם ובינינו ו/או ליחסים בין החייבים לבינינו ,ומבלי שתהיו חייבים לדרוש את הסכום
מהחייב תחילה.
ונכבד כל דרישה שתתקבל עד ליום זה ועד בכלל ,וזאת תוך 3ימים
תוקף הערבות עד ליום:
ממועד קבלת הדרישה ,ובלבד שסך כל הדרישות לא יעלה על סכום הערבות.
ערבות זו אינה ניתנת להעברה ו/או להסבה.
התחייבות זו שלנו כלפיכם היא מוחלטת ובלתי חוזרת ולא תבוטל לפני מועד סיומה אלא אם נקבל הסכמה מפורשת
שלכם כתובה וחתומה כדין.
תאריך_______________________ :
בכבוד רב,
בנק ____________________
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
116
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
מסמך ח'
התחייבות מבצע הבניה ,הקבלן הראשי ,קבלן המשנה ,מנהל עבודה והעובד
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
הגדרות ומושגים
מזמין
בעל הנכס או מי שבעל הנכס ייפה את כוחו להתקשר עם קבלנים לביצוע עבודת בנייה/
בנייה הנדסית כולה או חלקה .
מבצע הבניה /קבלן ראשי
מי שמתקשר בהסכם חוזי עם ה " מזמין" לבצע עבודת בנייה או בנייה הנדסית.
חובות מבצע הבנייה /הקבלן הראשי
הודעה על התחלת פעולת הבנייה ומינוי מנהל עבודה ( רשוי ).
א .מבצע הבנייה אחראי לכך כי כל עבודת בנייה תתבצע בהנהלתו הישירה והמתמדת של
מנהל עבודה שהוא מינהו.
ב .מבצע הבנייה יודיע למפקח עבודה אזורי עם התחלת פעולת בנייה את שמו ,גילו ,מעונו,
השכלה וניסיון בעבודת בנייה של מנה"ע וכן ירשום בפנקס הכללי את פרטי מנהל
העבודה.
הודעה למפקח עבודה אזורי סעיף ( 192א) לפקודת הבטיחות בעבודה.
א .מבצע הבנייה/בנייה הנדסית ימציא למפקח עבודה אזורי לא יאוחר מ– 7ימים מתחילת
העבודה הודעה ובה הפרטים הבאים :
)1שם המבצע ומען הדואר שלו.
)2מקומה ומהותה של הבנייה או הבנייה ההנדסית.
)3פרטים אחרים (ראה טופס הודעה).
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
117
ב .חובת ההודעה האמורה לא תחול כאשר יש יסוד סביר להניח שהבנייה או הבנייה
ההנדסית תושלם תוך פחות מ 6 -שבועות ,אבל העבודה תתנהל בכל זמן תחת השגחתו
המתמדת של מנהל עבודה.
חובות קבלן ראשי וקבלן משנה
א .הטיל "המזמין" את ביצוע הבנייה על "קבלן ראשי" הופך הוא "למבצע הבנייה" בכל הנוגע
לתקנות והחובות שמוטלות על מבצע הבנייה.
הקבלן הראשי י ישא באחריות כולל ומלאה לעבודות הבנייה וכולל זה לנזק לצד ג' ו/או לרכוש
ולכל מעשה או מחדל ולא תהיה לו כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה כלפי המזמין .
לא מינה "מבצע הבנייה" מנהל עבודה או הפסיק מנה"ע ולא מונה אחר רואים את כל החובות
המוטלות על מנהל העבודה כמוטלות על "מבצע הבנייה" מבלי שישחררו ואחריות על אי
מילוי אחרי ההוראות בדבר מינוי מנהל עבודה .
ב .קבלן ראשי המעסיק קבלני משנה בביצוע פעולת הבנייה הוא גם מבצע הבנייה (ולא קבלני
המשנה) ,לגבי חובות מילוי התקנות לבטיחות בעבודות בנייה ובנייה הנדסית.
ג .הטיל המזמין את ביצוע פעולת בנייה על יותר מקבלן ראשי אחד אזי המזמין הוא מבצע
הבנייה לגבי חובות מילוי תקנות הבטיחות בעבודה.
ד .אם אחד הקבלנים הראשיים קבל על עצמו את האחריות הכוללת לביצוע תקנות הבטיחות
בעבודות בנייה ,אישר זאת בכתב ושלח הודעה על המינוי למפקח עבודה אזורי בו מתבצעת
פעולת הבנייה הוא הופך למבצע הבנייה ( המזמין פטור ממילוי החובות כמבצע הבנייה).
הצגת שלט
מבצע הב נייה/הקבלן הראשי חייב להציג במקום בולט לעין באתר הבניה שלט ובו הפרטים :
א .שם מבצע הבנייה ומענו .
ב .שם מנהל העבודה ומענו.
ג .מהות העבודה המתבצעת באתר הבנייה.
כישוריו של מנהל עבודה
.1מבצע בנייה אחראי לכך כי כל עבודת בנייה תתבצע בהנהלתו הישירה והמתמדת של מנהל
עבודה שהוא מינהו .
.2לא יתמנה אדם למנהל עבודה ולא ישמש מנהל עבודה אלא מי שנתקיים בו .
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
118
.3א) בידו תעודה שסיים בהצלחה קורס מנהלי עבודה מוסמכים לענף הבניין או לעבודות ביצוע
כבישים ,תשתית ופיתוח ,לפי העניין ,שאישר האגף להכשרה ולפיתוח כח אדם במשרד
העבודה והרווחה.
ב) הוא מהנדס אזרחי או הנדסאי אזרחי או טכנאי אזרחי ,שצבר ניסיון של שנתיים לפחות
בבניה ,לאחר שהשלים את לימודיו כאמור ועמד בהצלחה במבחן בטיחות בעבודות בנייה
בפני ועדה שמינה מפקח עבודה ראשי ,אשר נערך לפי תכנית שאישר.
הפסיק מנה"ע לשמש בתפקידו ,יודיע מבצע הבנייה מיד למפקח עבודה אזורי ימסור את
הפרטים של מנה"ע שנתמנה במקומו ( כמפורט בסעיף ( ב) ) ההודעה ( ב,ג ) ,תשלח בדואר
רשום על טופס " הודעה על פעולות בנייה " חתומה ע"י המבצע ומנה"ע שנתמנה.
ביטול מינוי מנהל עבודה
נראה למפקח העבודה האזורי שלא נתקיימו הוראות מינוי מנה"ע או לגבי הכשרתו של מנה"ע
המיועד ,רשאי להודיע למבצע שהמינוי אינו תקף ,ולדרוש מינוי מנ"ע אחר בחלוקי דעות יכריע
מפקח עבודה ראשי.
פסילת מנהל עבודה
א .מפקח עבודה רשאי לפסול מנה"ע בכל עת ( גם אם הוא בעל הכשרה וניסיון כנדרש ) אם
לדעת ו מנה"ע אינו ממלא או מסוגל למלא את החבות המוטלות עליו .ההודעה על הפסילה
כולל החובה למנות מנה"ע אחר תימסר בכתב למבצע הבנייה או תודבק במקום הבנייה,
העתק יימסר למנה"ע.
ב .משנמסרה הודעת הפסילה חייב מבצע הבנייה למנות תוך זמן נקוב בהודעה מנה"ע אחר
בתום הזמן המוקצב יפסיק מנה"ע שנפסל לשמש בתפקידו.
ג .קיימת אפשרות ערעור תוך 60יום מקבלת ההודעה ,בפני ועדה מיוחדת כל עוד לא נתנה
החלטה בעניין הערר תעמוד הפסילה בתוקפה .
אחריות מנהל העבודה
א .מנהל עבודה חייב למלא אחרי תקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בנייה) ולנקוט בצעדים
מתא ימים שכל עובד ימלא אחרי התקנות וההוראות המתייחסות לאותו עובד.
ב .לגבי סעיף " 223פקודת הבטיחות" :עובד שהפר הוראות או כל אדם אחר שהפר תקנה לפי
הפקודה – הוא יהיה אשם בעבירה ומבצע הבנייה לא יהיה אשם בה אלא אם הוכח שלא נקט
אמצעים סבירים למניעת התאונה .
ג.
ל א מינה "מבצע הבנייה" מנהל עבודה או הפסיק מנה"ע ולא מונה אחר או נפסל רואים את
כל החובות המוטלות על מנה"ע כמוטלות על "מבצע הבנייה" מבלי שישחררו ואחריות על אי
מילוי אחרי ההוראות בדבר מינוי מנהל עבודה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
119
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
120
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
מסמך ח' – המשך
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
הוראות בטיחות
תנאים מוקדמים
.1הקבלן מצהיר בזה ,שמוכרות לו תקנות הבטיחות על כל פרטיהן וידועים לו תנאי העבודה כמפורט
ברישיונות וגם חוקי המדינה המתייחסים לבטיחות .הקבלן מתחייב בזה שהוא וצוות עובדיו ימלאו
אחרי ההוראות ויקיימו את תקנות הבטיחות.
.2הקבלן ידאג לכך שכל עובדיו ,סוכניו ,קבלני משנה וכל אדם אחר שיבוא בשמו או מטעמו ,יכירו את
תק נות הבטיחות של המדינה ואת נהלי הבטיחות של החברה ,את חוקי העזר של הרשויות המקומיות
ואת אמצעי הזהירות המקובלים במקצוע ושינהגו בהתאם.
.3הקבלן יהיה אחראי לקיום משמעת בקרב עובדיו וידאג שאנשיו יתנהגו לפי הכללים המקובלים
בחברה ויקפידו על הוראות גהות.
.4הקבלן מצהיר בזה כי הוא מכיר את תנאי הבטיחות השוררים באתר שבו תבוצע העבודה וכי הוא למד
את הנושא לפני שהגיש את הצעתו.
.5הקבלן ימנה מנהל עבודה במקום שייצג אותו כלפי החברה ,הכל כמפורט בתקנות הבטיחות.
ציוד וכלים
.6הקבלן אחראי לכך שכל הציוד ,המכונות והכלים שהוא ועובדיו ישתמשו בהם בזמן העבודה יהיו
במצב תקין ותואמים את הוראות הבטיחות כולל מנופים ,כלי הרמה ,קולטי אוויר וכיוצא בזה.
.7הקבלן אחראי לכך שהציוד יופעל על ידי עובדים מיומנים ,בעלי רישיונות תקפים ,כנדרש על ידי
החוק.
.8הקבלן יספק לעובדיו ציוד בטיחותי הדרוש לסוג העבודה שהם מבצעים.
.9הקבלן יספק למקום העבודה ציוד לעזרה ראשונה וידאג לכך שיהיו תנאים נאותים המאפשרים להגיש
שירות דרוש במקרה של תאונה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
121
מהלך העבודה
.10הקבלן יספק על חשבונו את כל הדרוש להגנת העובדים ,צדדים שלישיים כלשהם והרכוש.
.11הקבלן יגדר את אתר העבודה ויסמנו בשלטים ברורים בהתאם לחוק.
.12הקבלן וצוות עובדיו לא יבעירו אש גלויה ולא יעסקו בעבודה שעלולה לגרום לשריפה אלא אם קבלו
לכך אישור בכתב מנציג מוסמך של החברה .במקרה זה יצטייד הקבלן לפני התחלת העבודה בכלי
כיבוי מתאימים ,לפי התנאים המפורטים בהיתר העבודה.
.13הקבלן וצוות עובדיו לא יחברו לרשת החשמל ציוד חשמלי כלשהו ,אלא לנקודות חיבור שאושר על ידי
נציג מוסמך של החברה ולא ישתמשו בציוד שאינו עומד במבחן הבטיחות בהתאם לחוק.
.14הקבלן מתחייב בזה שצוות עובדיו ישמור על סדר וניקיון באתר העבודה וידאג לסילוק של פסולת
וגרוטאות במהלך העבודה ובסיומה.
.15יספק לעמידר אישור או קבלה ,שפסולת הבניין באתר הנ"ל פונתה לאתר פינוי מורשה בהתאם חוק.
.16הקבלן לא יחסום את דרכי הגישה לאתר העבודה ,אלא אם קיבל לכך היתר בכתב מנציג מוסמך של
החברה .בכל מקרה יבטיח הקבלן דרכי גישה לרכב ביטחון ולנקודת הציוד לכיבוי אש.
.17במקרה של תאונת עבודה ינקוט נציג הקבלן את הצעדים המתבקשים בהתאם לנסיבות:
א .יגיש עזרה ראשונה לנפגע וידאג להעברתו לבית חולים.
ב .יודיע ללא דיחוי לנציג המוסמך של החברה ולמשרד העבודה.
ג .במקרה של תאונה קטלנית ,יודיע ללא דיחוי למשטרה .את המכונות והכלים ישאיר במקומם
ללא שינוי עד בוא המשטרה.
מניעת תאונה
.18ב"כ עמידר יהיה רשאי להוסיף ביומן העבודה של הקבלן הערות הסתייגות בנושא בטיחות ולתבוע
שיפורים של אמצעי הבטיחות ונקיטת צעדים מתאימים מצד הקבלן .במקרה זה יתחייב הקבלן לפעול
ללא דיחוי לתיקון הליקויים.
.19נציג החברה רשאי להפסיק את עבודתו של הקבלן אם הוא משוכנע שתנאי הבטיחות לקויים או כי
הציוד ,המכונות ,הכלים או האביזרים שהקבלן משתמש בהם אינם תקינים .במקרה זה יתחייב
הקבלן לפעול ללא דיחוי לתיקון המצב ללא תמורה נוספת ,הפסקת עבודה כאמור ,לא תזכה את
הקבלן בקבלת פיצוי כלשהו ,הוא הדין ,במקרה שהקבלן או אנשיו יעבדו לפי שיטות שמסכנות חיי
אדם או שלמות הרכוש של החברה או צד שלישי כלשהו.
.20נציג מטעם אגף ההנדסה בחברה או נציג אחר של החברה יהיה רשאי להפסיק עבודתו של כל אדם
מצוות העובדים של הקבלן ,שלא יפעל לפי הוראות הבטיחות או לפי הסדר המקובל.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
122
מכרז/חוזה לעבודות אחזקה ושיפוצים בדירות ובתי החברה ברחבי הארץ
מסמך ט' -דרישות הגנת הסביבה מקבלן
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
קבלן נכבד,
חברת עמידר מוסמכת ופועלת על פי תקן ISO14001ולכן עליך לפעול על פי כללי הגנת הסביבה
המפורטים להלן ולחתום בהתאם:
.1כללי
-
קיום ומימוש דרישות הנחיות ותקנות של המשרד להגנת הסביבה בהתאם לאופי המקום
והפעילויות שאמורות להתבצע.
-
חל איסור לזיהום :קרקע ,מקורות מים ,אוויר (על פי כללי המשרד להגנת הסביבה).
-
אין לשפוך חומרים כימיים לביוב אלא למקומות המיועדים להם (מיכלי אגירה).
-
כל החומרים הכימיים /המסוכנים יפונו על ידי הקבלן ולא יושארו בשטחי החברה.
-
להקפיד על שימוש באמצעי הגנה בעת פעולות עם חומרים מסוכנים.
-
הציוד שברשותך תקין ,בדוק בהתאם לנדרש בחוק.
-
לחסוך באנרגיה ככל שניתן (חשמל ,מים).
-
על כל אירוע חריג (בנושא סביבה) יש לדווח לממונה הסביבה של החברה.
-
חובה לאסוף ולפנות – ניילונים ,בקבוקי פלסטיק /זכוכית ,סוללות ,פחיות עם שאריות
חומרים (צבע ,מדלל ,חומרים כימיים וכו').
הערה :לא יזרקו חומרים אלה לתוך המכלים /מכולות של החברה.
-
לא יבוצע ניקיון מכלים או שאריות אחרות בשטח החברה.
-
הקבלן מתחייב להשתמש (ככל שנית) בחומרים הידידותיים לסביבה ובהתאם להגדרות
של החומרים ( MSDSשל החומרים).
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
123
-
כל עובד של הקבלן יתודרך בנושא הסביבה ויחתום על מסמך זה.
-
הקבלן מצהיר שבידיו אישורים תקפים הנדרשים לביצוע עבודותיו מטעם המשרד להגנת
הסביבה והוא מתחייב להעבירם לגורמים המוסמכים של החברה.
.2דרישות נוספות מקבלן הגינון
-
שימוש בדישון ידידותי לסביבה.
-
לוודא קיום שסתום אל חוזר בקו הדישון (מיכל הדישון) למניעת הזרמת הדישון לקו
המים.
-
שימוש בזבל קומפוס ככל שניתן במקום חומרים כימיים.
-
שימוש משכיל בהשקיה האוטומטית בהתאם לעונות השנה.
א .פרטי הקבלן:
חברה:
_____________________________________________________________
שם _____________________________ :תפקיד___________________________ :
חתימה __________________________ :תאריך___________________________ :
ב .פרטי העובדים שתודרכו והוסמכו על ידי הקבלן:
שם ומשפחה ______________________________ :ת.ז_____________________ :.
שם ומשפחה ______________________________ :ת.ז_____________________ :.
שם ומשפחה ______________________________ :ת.ז_____________________ :.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
124
מסמך י' -אופן מתן הציון
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
לשם בחירת המציע הזוכה תבחן עמידר את נתוני המציע עפ"י אמות המידה והמשקלות שלהלן:
למציע מוכר בעמידר מהתקשרות קודמת -מ 3-השנים האחרונות ( קבלן ותיק ** ) :
שביעות רצון
מחזור כספי ( -יכולת כספית )
סה"כ
-
70נקודות מקסימום.
30נקודות מקסימום .
100
למציע שלא עבד עם עמידר ( קבלן חדש ) :
המלצות
הצהרה בדבר משאבי המציע
מחזור כספי
סה"כ
-
50נקודות מקסימום.
20נקודות מקסימום.
30נקודות מקסימום.
100
אופן הניקוד בגין הסעיף של המחזור הכספי (יכולת כספית ) יקבע כדלהלן :
יכולת כספית – "כ" מוגדרת כ -
יכולת כספית
כ>2
> 2כ > 1.5
< 1.5כ > 1.0
> 1.0כ > 0.8
> 0.8כ > 0.7
> 0.7כ
מחזור כספי שנתי.
אומדן ביצוע שנתי
ניקוד ( ציון )
30
25
20
16
10
ועדת המכרזים רשאית לפסול את ההצעה
**קבלן ותיק -מוגדר כמציע שהוא יחיד או תאגיד אשר יש לו התקשרות חוזית עם עמידר
לביצוע עבודת שיפוץ/אחזקה ו/או שהייתה לו התקשרות כנ"ל וטרם חלפו 3שנים מיום סיום
ההתקשרות הנ"ל עד למועד פרסום המכרז.
קבלן חדש – מוגדר כמציע אשר במהלך 3השנים טרם פרסום המכרז לא היה מצוי בהתקשרות
חוזית עם עמידר לביצוע עבודה אחזקה /שיפוצים.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
125
מסמך יא' -אישור רואה חשבון אודות נתונים מהדוחות הכספיים
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
תאריך__________ :
לכבוד
_________________________
_________________________
_________________________
הנדון :אישור על מחזור כספי (או כל מידע אחר המופיע בדוחות הכספיים) לשנת 2013
לבקשתכם וכרואי חשבון של חברתכם הרינו לאשר כדלקמן:
א .הננו משמשים כרואי החשבון של חברתכם משנת ____________.
ב .הדו"חות הכספיים המבוקרים/סקורים של חברתכם לתקופה 31.12.13 - 1.1.13בוקרו/נסקרו
(בהתאמה) על ידי משרדנו.
לחילופין:
הדו"חות הכספיים המבוקרים/סקורים של חברתכם לימים 31.12.13 – 1.1.13בוקרו על ידי רואי
חשבון אחרים.
ג .חוות הדעת/דו"ח הסקירה שניתנה לדו"חות הכספיים המבוקרים/סקורים (בהתאמה) לימים 1.1.13-
31.12.13אינה כוללת כל הסתייגות ו/או הפניית תשומת הלב או כל סטייה אחרת מהנוסח האחיד (.)1
לחילופין:
חוות הדעת/דו"ח הסקירה שניתנה לדו"חות הכספיים המבוקרים/סקורים (בהתאמה) לימים 1.1.13-
31.12.13כוללת חר יגה מהנוסח האחיד אולם אין לחריגה זו השלכה על המידע המפורט בסעיף ד'
להלן.
לחילופין:
חוות הדעת/דו"ח הסקירה שניתנה לדו"חות הכספיים המבוקרים/סקורים (בהתאמה) לימים 1.1.13-
31.12.13כוללת חריגה מהנוסח האחיד אשר יש לה השלכות כמפורט לעיל על המידע המפורט בסעיף
ד' להלן.
ד .בהתאם לדו"חות הכספיים האמורים המבוקרים/סקורים לימים 31.12.13 – 1.1.13המחזור הכספי
של חברתכם לתקופה 1.1.13-31.12.13הינו שווה ל ____________ ₪לא כולל מע"מ.
בכבוד רב,
________________________
רואי חשבון
.1לצרכי מכתב זה חוות הדעת הכוללת תוספות המפורטות בדוגמאות לתקן ביקורת מספר ,99יראו אותן כחוות
דעת ללא סטייה מהנוסח האחיד.
הערה :נוסח דיווח זה נקבע על ידי ועדה משותפת של מינהל הרכש הממשלתי ושל לשכת רואי החשבון בישראל –
אוגוסט .2009
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
126
מסמך יב' -אישור עורך דין לגבי התאגדות ומורשי חתימה
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
לכבוד
חב' עמידר
שד' שאול המלך 39
תל – אביב
הנדון :מכרז לקבלן עונתי לביצוע עב' שיפוצים ותיקונים כלליים עפ"י הרשימה לעיל
אני ____________________________ מאשר הפרטים הבאים לגבי הגוף המציע למכרז הנדון
(שם מלא של עו"ד)
.1שם המציע (כפי שהוא רשום ברשם החברות):
__________________________________________________________________
.2סוג התארגנות_______________________________________________________ :
.3תאריך התארגנות__________________ :
.4מספר מזהה__________________ :
.5שמות המוסמכים לחתום ולהתחייב בשם המציע ,תפקידם ומספרי הזהות שלהם:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
בכבוד רב,
___________________
שם מלא
_______________________
עו"ד
__________________________________
כתובת
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
______________________
חתימה וחותמת
____________________
טלפון
127
מסמך יג' -תצהיר בעל שליטה בדבר שמירת זכויות עובדים
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
לכבוד
עמידר -החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
א.ג.נ,.
שמירה על חוקי עבודה
תצהיר לפי חוק עסקאות עם גופים ציבוריים
אני הח"מ ______________ בעל/ת ת"ז שמספרה _______________ לאחר שהוזהרתי כי עלי להצהיר את
האמת ,וכי אהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן ,מצהיר/ה בזאת בכתב ,כדלקמן:
.1
אני בעל שליטה ,כמשמעותו בחוק הבנקאות (רישוי) ,התשמ"א ,1981-בחברת ______________
(להלן" :הספק" " /נותן השירות") בע"מ ומוסמך ליתן תצהירי זה בקשר עם הסכם מול עמידר.
.2
בספק מתקיימת אחת מן האפשרויות המפורטות להלן בסעיף זה (מחק את המיותר):
א .הספק ובעל זיקה אליו
שכר מינימום.
ב.
.3
לא הורשעו
ביותר משתי עבירות לפי חוק עובדים זרים או לפי חוק
הספק ובעל זיקה אליו הורשעו ביותר משתי עבירות לפי חוק עובדים זרים או לפי חוק שכר
מינימום ,אולם במועד ההתקשרות חלפה שנה אחת לפחות ממועד ההרשעה האחרונה.
הגדרות המונחים לעניין תצהיר זה הינן על פי המפורט בחוק עסקאות גופים ציבוריים ,התשל"ו-
,1976שחלק מהן מובאות להלן:
א" .אמצעי שליטה"" ,החזקה" ו"שליטה" -כמשמעותם בחוק הבנקאות (רישוי) ,התשמ"א;1981-
ב.
"בעל זיקה" -כל אחד מאלה :
.1
חבר בני אדם שנשלט על ידי הספק;
.2
אם הספק הוא חבר בני אדם ,אחד מאלה :
א) בעל השליטה זו;
ב)
חבר בני אדם שהרכב בעלי מניותיו או שותפיו ,לפי העניין ,דומה במהותו להרכב
כאמור של הספק ,ותחומי פעילותו של חבר בני האדם דומים במהותם לתחומי
פעילותו של הספק;
ג)
מי שאחראי מטעם הספק על תשלום שכר העבודה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
.4
128
אם הספק הוא חבר בני אדם שנשלט שליטה מהותית -חבר בני אדם אחר שנשלט שליטה מהותית
בידי מי ששולט בספק :
ג.
"הורשע" בעבירה -הורשע בפסק דין חלוט ,בעבירה שנעברה אחרי יום כ"ה בחשוון
התשס"ג ( 31באוקטובר :)2002
ד.
"חוק עובדים זרים" -חוק עובדים זרים (איסור העסקה שלא כדין והבטחת תנאים הוגנים),
התשנ"א;1991 -
ה" .חוק שכר מינימום" -התשמ"ז ;1987 -
ו.
"מועד התקשרות" -המועד האחרון להגשת ההצעות במכרז.
ז.
"עבירה" -עבירה לפי חוק עובדים זרים או לפי חוק שכר מינימום;
ח" .שליטה מהותית" -החזקה של שלושה רבעים או יותר בסוג מסויים של אמצעי שליטה
בחבר בני האדם.
.5
הריני מצהיר ומתחייב בזאת לקיים את כל חובותיי בעניין שמירת זכויות עובדים ,לפי כל דיני
העבודה ,צווי ההרחבה וההסכמים הקיבוציים החלים עלי כמעסיק לצורך אספקת העבודה או
השירותים לפי הבקשה.
.6
הריני מצהיר ומאשר כי ברור וידוע לי כי התחייבויותיי הנ"ל מהוות תנאי מקדים ויסודי
להשתתפות במכרז/הזמנה זו.
.7
אני מצהיר כי זה שמי ,זו חתימתי ותוכן תצהירי זה אמת.
______________________
המצהיר/ה
אישור
הנני מאשר בזה כי ביום ______________ הופיע/ה בפני_______________ ,עו"ד (מ.ר.
_______________) ,במשרדי שברחוב _____________________________ מר/גב' ולאחר
שהזהרתיו/ה כי עליו/עליה להצהיר את האמת בלבד וכי יהיה/תהיה צפוי/צפויה לעונשים הקבועים בחוק
אם לא יעשה/תעשה כן ,אישר/אישרה את נכונות תצהירו/תצהירה דלעיל וחתם/וחתמה עליו בפני.
_____________________
חתימת עו"ד וחותמת
מ.ר_________________ .
עו"ד נכבד – אנא הקפד למחוק את המיותר בדף הראשון שבתצהיר זה ולחתום ליד
המחיקה
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
129
מסמך יד' -התחייבות להעדר ניגוד עניינים
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
שנערכה ונחתמה ב__________ ביום ____ בחודש ________ שנת ______
על ידי ________________
ת.ז________________ .
מכתובת ___________________
הואיל ועמידר מקבלת את השירותים/הטובין כהגדרתם להלן;
והואיל והנני מועסק בקשר למתן השירותים/הספקת הטובין;
והואיל והנני עשוי להימצא במצב של ניגוד עניינים במסגרת מתן השירותים/הספקת הטובין ולאחריו;
לפיכך הנני מתחייב כלפי עמידר כדלקמן:
.1הגדרות
בהתחייבות זו תהיה למונחים הבאים המשמעות המופיעה לצידם:
"השירותים/הטובין" – בהתאם למפורט במסמכי המכרז.
"עובד" – כל אחד מעובדי נותן השירות אשר באמצעותו יינתנו השירותים/הטובין למזמין.
"מידע" – כל מידע ( ,)informationידע ( ,)know-howידיעה ,מסמך ,תכתובת ,תוכנית ,נתון ,מודל,
חוות דעת ,מסקנה וכל דבר אחר כיוצ"ב הקשור ו/או הנוגע למתן השירותים/הספקת הטובין בין
בכתב ובין בע"פ ו/או בכל צורה או דרך של שימור ידיעות בצורה חשמלית ו/או אלקטרונית ו/או
אופטית ו/או מגנטית ו/או אחרת.
"סודות מקצועיים" – כל מידע אשר יגיע לידי אחד מצוות היועצים בקשר למתן השירותים/הספקת
הטובין ,בין אם נקבל במהלך מתן השירותים/הספקת הטובין או לאחר מכן ,לרבות ומבלי לפגוע
בכלליות האמור לעיל :מידע שיימסר ע"י המזמין ו/או כל גורם אחר ו/או מי מטעמו.
.2הנני מצהיר ומתחייב שאין ולא יהיה לי ,במהלך תקופת מתן השירותים/הספקת הטובין ,ובמהלך
שלושה חודשים מתום תקופה זו ,ניגוד עניינים מכל מין וסוג שהוא עם גורמים בעלי עניין בתחום
נושא הפנייה ,למעט באם הוועדה הרלוונטית אישרה בכתב ,לאחר שהעובדות הוצגו בפניה ,כי אין
בעובדות אלו משום ניגוד עניינים או באם קיים ניגוד עניינים מדובר בניגוד עניינים שולי אשר אין בו
השפעה על השירותים נשוא המכרז.
.3הנני מצהיר ומתחייב שלא אייצג או אפעל מטעם כל גורם שהוא בתחום השירותים נשוא
המכרז/טובין נשוא מתן השירותים/הספקת הטובין ,למעט מטעם המזמין ,במהלך תקופת מתן
השירותים/הספקת הטובין בין הצדדים ושלושה חודשים לאחריה ,אלא אם כן התקבל לכך אישור
מראש ובכתב של המזמין.
.4הנני מתחייב להודיע למזמין באופן מיידי על כל נתון או מצב שבשלם אני ,עלול להימצא במצב של
ניגוד עניינים ,מיד עם היוודע לי הנתון או המצב האמורים.
.5הנני מצהיר ומתחייב לדווח מראש למזמין על כל כוונה שלי ,להתקשר עם כל גורם כאמור בסעיפים 2-
3להלן ,בניגוד להתחייבויותיי בסעיפים אלו ,ולפעול בהתאם להוראותיו בעניין .המזמין רשאי לא
לאשר לי התקשרות כאמור או לתת הוראות אחרות שיבטיחו העדר ניגוד עניינים ,והנני מתחייב כי
אפעל בהתאם להוראות אלו ,בהקשר זה.
.6ולראיה באתי על החתום___________________ :
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
130
מסמך טו' -התחייבות לשמירה על סודיות
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
שנערכה ונחתמה ב__________ ביום ____ בחודש ________ שנת ______
על ידי ___________________________
ת.ז________________ .
מכתובת _________________________
הואיל ועמידר מקבלת את השירותים/הטובין כהגדרתם להלן;
והואיל והנני מועסק בקשר למתן השירותים/הספקת הטובין;
והואיל והנני עשוי להיחשף לסודות מקצועיים עליהם מעוניינת עמידר להגן;
לפיכך הנני מתחייב כלפי עמידר כדלקמן:
.1הגדרות
בהתחייבות זו תהיה למונחים הבאים המשמעות המופיעה לצידם:
"השירותים/הטובין" – בהתאם למפורט במסמכי המכרז.
"עובד" – כל אחד מעובדי נותן השירות אשר באמצעותו יינתנו השירותים/הטובין למזמין.
"מידע" – כל מידע ( ,)informationידע ( ,)know-howידיעה ,מסמך ,תכתובת ,תוכנית ,נתון ,מודל,
חוות דעת ,מסקנה וכל דבר אחר כיוצ"ב הקשור ו/או הנוגע למתן השירותים/הספקת הטובין בין
בכתב ובין בע"פ ו/או בכל צורה או דרך של שימור ידיעות בצורה חשמלית ו/או אלקטרונית ו/או
אופטית ו/או מגנטית ו/או אחרת.
"סודות מקצועיים" – כל מידע אשר יגיע לידי אחד מצוות היועצים או העובד בקשר למתן
השירותים/הספקת הטובין ,בין אם נקבל במהלך מתן השירותים/הספקת הטובין או לאחר מכן,
לרבות ומבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל :מידע שיימסר ע"י המזמין ו/או כל גורם אחר ו/או מי
מטעמו.
.2שמירת סודיות
הנני מתחייב לשמור את המידע ו/או הסודות המקצועיים בסודיות מוחלטת ולעשות בהם שימוש אך
ורק לצורך מתן השירותים/הספקת הטובין נושאי מכרז זה .למען הסר ספק ,ומבלי לפגוע בכלליות
האמור ,הנני מתחייב לא לפרסם ,להעביר ,להודיע ,למסור או להביא לידיעת כל אדם את המידע ו/או
הסודות המקצועיים.
הנני מתחייב כי ידוע לי שאי מילוי התחייבויותיי מהווה עבירה לפי פרק ז' (בטחון המדינה ,יחסי חוץ
וסודות רשמיים) לחוק העונשין ,תשל"ז.1977-
הנני מצהיר כי ידוע לי ,כי חשיפת מידע אישי המגיע לידי ,לגורם שאינו מורשה לקבלו ,עלולה להוות
פגיעה בפרטיותו של אדם ,עבירה שבגינה אני עלול להיתבע לדין על פי סעיף 5לחוק הגנת הפרטיות,
תשמ"א.1981-
ולראיה באתי על החתום____________________ :
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
131
מסמך טז'
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
אישור עורך דין כי העסק בשליטת אישה ותצהיר נושאת השליטה
במידה ולא יוגש התצהיר מטעם עורך הדין והאישור מטעם רואה החשבון ,המשמעות היא
שאין מדובר בעסק בשליטת אישה וטופס זה לא ניתן יהיה להשלמה מאוחר יותר
לכבוד
חב' עמידר
שד' שאול המלך 39
תל – אביב
הגדרות:
אמצעי שליטה – כהגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי) ,תשמ"א.1981-
מחזיקה בשליטה – נושאת משרה בעסק אשר מחזיקה ,בעצמה או יחד עם נשים אחרות ,במישרין או
בעקיפין ,בלמעלה מ 50% -מכל סוג של אמצעי השליטה בעסק.
נושא משרה – מנהל כללי ,משנה למנהל כללי ,סגן למנהל כללי ,מנהל עסקים ראשי וכל ממלא תפקיד כגון
זה בעסק ,אף אם תוארו שונה.
עסק – חברה הרשומה בישראל שמניותיה אינן רשומות למסחר בבורסה ולא הוצאו לציבור על פי תשקיף
או שותפות הרשומה בישראל.
עסק בשליטת אישה – עסק שאישה מחזיקה בשליטה בו ואשר יש לה ,ביחידות או עם נשים אחרות ,את
היכולת לכוון את פעילותו; ובלבד שהתקיימו התנאים א' ו -ב' באישור רואה החשבון לעיל.
קרוב – בן זוג ,אח ,הורה ,צאצא וכן הורה או בן זוג של כל אחד מאלה.
אני גב' __________________________ ,מספר זהות ___________________ ,שם התאגיד
_________________________ ,ע"מ ________________________ ,מצהירה בזאת כי העסק
נמצא בשליטתי בהתאם לסעיף 2ב' לחוק חובת המכרזים ,תשנ"ב 1992-לעניין עידוד נשים בעסקים.
_________________
חתימה
__________________
שם מלא
אני עו"ד ________________________ ,מאשר בזאת כי העסק הינו בשליטת אישה כהגדרתו בחוק
הבנקאות (רישוי) ,תשמ"א.1981-
המחזיקה בשליטה בחברת ________________________ ,ע"מ _________________________
הינה גב' ________________________ מס' זהות_______________________
_______________
שם מלא
________________
חתימה
____________________________
כתובת
_______________
חותמת
_________________
טלפון
בנוסף נדרש לצרף אישור מטעם רואה חשבון כי בעסק האישה מחזיקה בשליטה וכי לא התקיים אף אחד
מהתנאים האלה:
א .אם מכהן בעסק נושא משרה שאינו אישה – הוא אינו קרוב משפחה של המחזיקה בשליטה.
ב .אם שליש מהדירקטורים אינם נשים – אין הם קרובי משפחה של המחזיקה בשליטה.
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
132
מסמך יז' – תצהיר בדבר אי תיאום הצעות במכרז
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
אני הח"מ _ ____________________ מס' ת.ז ____________________ .העובד בתאגיד
________________________ (שם התאגיד) מצהיר בזאת כי :
.1
.2
.3
.4
.5
.6
.7
.8
.9
אני מוסמך לחתום על תצהיר זה בשם התאגיד ומנהליו.
אני נושא המשרה אשר אחראי בתאגיד להצעה המוגשת מטעם התאגיד במכרז זה.
המחירים ו/או הכמויות אשר מופיעים בהצעה זו הוחלטו על ידי התאגיד באופן עצמאי ,ללא
התייעצות ,הסדר או קשר עם מציע אחר או עם מציע פוטנציאלי אחר.
המחירים ו/או הכמויות המופיעים בהצעה זו לא הוצגו בפני כל אדם או תאגיד אשר מציע הצעות
במכרז זה או תאגיד אשר יש לו את הפוטנציאל להציע הצעות במכרז זה.
לא הייתי מעורב בנסיון להניא מתחרה אחר מלהגיש הצעות במכרז זה.
לא הייתי מעורב בנסיון לגרום למתחרה אחר להגיש הצעה גבוהה או נמוכה יותר מהצעתי זו.
לא הייתי מעורב בנסיון לגרום למתחרה להגיש הצעה בלתי תחרותית מכל סוג שהוא.
הצעה זו של התאגיד מוגשת בתום לב ולא נעשית בעקבות הסדר או דין ודברים עם מתחרה או
מתחרה פוטנציאלי אחר במכרז זה.
יש לסמן Vבמקום המתאים
למיטב ידיעתי ,התאגיד מציע ההצעה לא נמצא כרגע תחת חקירה בחשד לתיאום מכרז.
אם כן ,אנא פרט:
.10אני מודע לכך כי העונש על תיאום מכרז יכול להגיע עד חמש שנות מאסר בפועל לפי סעיף 47א לחוק
ההגבלים העסקיים ,תשמ"ח.1988-
______________ _____________ ______________ _______________ _____________
חתימת המצהיר
שם המצהיר
חותמת התאגיד
שם התאגיד
תאריך
אישור עורך הדין
אני הח"מ ______________________ ,עו"ד ,מאשר/ת כי ביום ____________ הופיע/ה בפני
במשרדי אשר ברחוב ____________________ בישוב/עיר __________ מר/גב' _______________
____________ שזיהה/תה עצמו/ה על ידי ת.ז __________________ .המוכר/ת לי באופן אישי,
ואחרי שהזהרתיו/ה כי עליו/ה להצהיר אמת וכי יהיה/תהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק אם לא
יעשה/תעשה כן ,חתם/ה בפני על התצהיר דלעיל.
____________________
_________________________
_________________
חתימת עורך הדין
חותמת ומספר רשיון עורך דין
תאריך
____________________
חתימת המציע בראשי תיבות
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
133
מסמך יח' – נספח לדף הצעת הקבלן
מס' מכרז
511-1263-07
511-1264-07
551-0262-07
551-0263-07
561-0151-07
561-0152-07
חטיבה
גליל והעמקים
גליל והעמקים
מרכז
מרכז
ירושלים ויו"ש
ירושלים ויו"ש
סניף /יישוב
טבריה צפת
בית שאן
חולון – בת-ים
שפלה
ירושלים
לודים
מס' מכרז
561-0153-07
571-0772-07
571-0773-07
571-0774-07
571-0775-07
571-0776-07
חטיבה
ירושלים ויו"ש
דרום
דרום
דרום
דרום
דרום
סניף /יישוב
לכיש
באר שבע א'
באר שבע ב'
דימונה
מצפה רמון
ירוחם
* יש למלא טופס זה שיהווה חלק בלתי נפרד מההצעה.
* אי מילוי הטופס יפסול ההצעה.
* מיקום משרד הקבלן :
* מס' מנהלי עבודה :
* מס' עובדים מקצועיים:
* מס' עובדים בלתי מקצועיים:
* מס' צוותי עבודה :
* מספר כלי רכב :
פרוט עבודות שבוצעו על ידי בשנתיים האחרונות*:
תאור ומקום עבודה :
המזמין:
היקף כספי:
.₪
תאור ומקום עבודה :
המזמין:
היקף כספי:
.₪
תאור ומקום עבודה :
המזמין:
היקף כספי:
.₪
תאור ומקום עבודה :
המזמין:
היקף כספי:
.₪
יש לצרף המלצות לעבודות המתוארות לעיל:
שם הקבלן
:
כתובת הקבלן
:
כתובת מייל
:
טלפון
:
טלפון סלולרי
:
מס' פקס
:
תאריך
:
חתימת הקבלן :
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
134
\G:\BINUY\SIMCA\2015מכרזים\מכרז עונתי - 2015השלמת קבלנים doc.25.2.15 -
© Copyright 2025