1. No category

Gård med möjligheter i Båstad
BÅSTAD HEMMESLÖV 9:2, 9:4, ESKILSTORP 5:2, 5:10, 5:11, 7:2, 7:4, 11:1
Med närhet till Båstad och nya stationsområdet ligger Hemmeslövs gård, en fastighet med
stora möjligheter! Areal om 81 ha varav ca 61 ha åkermark vilken är utarrenderad genom 1årigt arrendeavtal. Därutöver marker för jakt och fiske samt en väl uppbyggd verksamhet
inom upplevelse och konferens. Byggnader i bra skick där lokaler och förråd till stor del är
uthyrda.
Utgångspris: 19 000 000 kronor
Försäljningssätt: Öppen budgivning.
Ansvarig mäklare
Dan Lennartsson, LRF Konsult
Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm
Tel: 0431-41 81 30, Mobil: 070-296 62 66
E-post: [email protected]
BÅSTAD HEMMESLÖV 9:2, 9:4, ESKILSTORP 5:2, 5:10, 5:11, 7:2, 7:4, 11:1
Belägenhet & vägbeskrivning
Koordinater i RT90G X=6260140 Y=1322222
Bostadsbyggnad
Bostadsbyggnad i 1,5 plan med inredd källare.
Uppfört 1947 med murade väggar under tak av
betongpannor. Boyta 145 kvm enligt
taxeringsuppgifter. Löpande renoverat sedan
2004. Vacker trädgård med stenlagd uteplats.
Vattenburet värmesystem från
jordvärmeanläggning.
Entréplan: Hall med gästtoalett, kök, allrum,
kontor.
Ovanvåning: Tre sovrum varav ett med balkong.
Våtrutrymme med WC och dusch.
Källarplan: Tvättstuga, matkällare,
Sida 2 (10)
BÅSTAD HEMMESLÖV 9:2, 9:4, ESKILSTORP 5:2, 5:10, 5:11, 7:2, 7:4, 11:1
Bostadsbyggnad forts...
förvaringsutrymme, våtutrymme med WC, dusch
och badkar, bar.
Bostadshus under uppförande
I vinkel med stallbyggnad finns en lägenhet om
110 kvm. Tre garage i bottenplan.
FD Ladugård
På fastigheten finns ett hus under uppförande i
ett plan med sovloft. Gjuten platta om 120 kvm.
Ytterväggar med fönster och dörrar, isolering
samt vattenburet värmesystem från värmepump.
Garage och lägenhet
Sida 3 (10)
BÅSTAD HEMMESLÖV 9:2, 9:4, ESKILSTORP 5:2, 5:10, 5:11, 7:2, 7:4, 11:1
FD Ladugård forts...
I före detta ladugård med trästomme under
eternittak finns idag upplevelseverksamhet med
olika aktivtetsstationer och
konferensmöjligheter, "Gårdskampen". Delar av
verksamheten bedrivs utomhus med bland annat
paintball-bana och tipspromenad. WC-utrymmen
och kök finns.
Inrymmer också uppvärmd snickarverkstad samt
flertalet, mestadels uthyrda, förråds- och
förvaringsutrymmen.
Sida 4 (10)
BÅSTAD HEMMESLÖV 9:2, 9:4, ESKILSTORP 5:2, 5:10, 5:11, 7:2, 7:4, 11:1
Vagnslider
Vinterisolerat.
Åkermark
Vagnslider i trä under eternittak
Brädgård och vedhantering
Brädgård med plåtbeklädd stålstomme under
plåttak. Uppförd under 1980-talet med en sida
öppen. Utbyggnation i plåt inrymmandes
verkstad med gjutet golv.
Förrådsbyggnad
61 ha åkermark. Cirka 20 ha är lättare jord
lämplig för exempelvis potatis- och
grönsaksodling. Hela arealen är bevattningsbar
med tillfredsställande dränering. Marken är väl
samlad med bra arrondering kring gårdscentra.
51,5 ha är utarrenderat med avträdesdag 201603-13.
Betesmark
20 ha betesmark. På cirka 10 ha av dess finns
anlagda dammar för att gynna jakt och fiske.
Delar av betesmarken är rikligt trädbevuxen, på
en del finns anlagd paintballbana.
Förrådsbyggnad uppförd under 1960-talet med
gjutet golv. Tre separata utrymmen med portar.
Sida 5 (10)
BÅSTAD HEMMESLÖV 9:2, 9:4, ESKILSTORP 5:2, 5:10, 5:11, 7:2, 7:4, 11:1
Jakt och fiske
Eskilstorp 7:4 11 940 kvm
Eskilstorp 7:2 140 530 kvm
Eskilstorp 5:2 229 315 kvm
Taxeringsvärden
Fastigheterna är samtaxerade med ett värde på
totalt 9 825 000 kr fördelat på tomtmark
286 000 kr, bostadsbyggnad 1 455 000 kr,
åkermark 5 990 000 kr, betesmark 899 000 kr,
ekonomibyggnad 1 195 000 kr. Typkod 120,
Lantbruksenhet, bebyggd.
Inteckningar och pantbrev
Det finns pantbrev för 3 900 000 kr uttagna i
fastigheten.
Servitut
Rättigheter-last: Avtalsservitut Område Mm;
Ledningsrätt Avlopp; Ledningsrätt Gas;
Ledningsrätt Tele(3 st); Officialservitut Avlopp(2
st); Officialservitut Byggnad; Officialservitut
Trädsäkring; Officialservitut Utrymme;
Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Område Mm
Fiske i angränsande Stensån samt i anlagda
dammar på fastigheten
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via öppen
budgivning till ett utgångspris av 19 000 000
kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer
försäljningen att slutföras genom
auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles
säljaren.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 81 ha,
fördelat på åker 61 ha, bete 20 ha.
Fastigheten består av 4 skiften.
Areal enligt fastighetsregistret:
Hemmeslöv 9:2 377 929 kvm
Hemmeslöv 9:4 1 790 kvm
Eskilstorp 11:1 16 390 kvm
Eskilstorp 5:11 6 498 kvm
Eskilstorp 5:10 30 520 kvm
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Båstad Hemmeslöv GA:17 (dagvattenledning
jämte brunnar), Båstad Hemmeslöv GA:20
(vägförening), Båstad Hemmeslöv S:7 (väg).
Skattetal: Mantal. 458/1000.
Planer
Fråga väckt om förordnande (1950-01-18)
Visning
Var vänlig att respektera säljarens önskemål och
kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning
av fastigheten. Besiktning av fastighetens
marker kan dock ske på egen hand med
sedvanlig hänsyn tagen till
fastighetsägare/arrendator, växande gröda,
eventuell jakt mm.
Ägare
Dödsboet efter Mattias Philipson
Sida 6 (10)
BÅSTAD HEMMESLÖV 9:2, 9:4, ESKILSTORP 5:2, 5:10, 5:11, 7:2, 7:4, 11:1
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten
och förvissa sig om dess skick, gränser och areal
före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att
på egen hand eller genom konsult före köpet
undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig
kännedom om det skick vari den befinner sig.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten
om att det i köpekontraktet kommer att tas in en
klausul där säljaren friskriver sig från ansvar
gällande fel eller brister i fastigheten.
För upprättande av boendekostnadskalkyl
kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Mäklarassistent
Maria Dahlqvist
LRF Konsult
Tfn 0431-41 81 17
0721 60 56 57
[email protected]
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad
på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt
offentligt material. För felaktigheter i detta
material ansvaras ej. För händelse som inte
kunnat förutses eller påverkas och som ändrar
givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult
förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller
förutsättningar i den mån det anses erforderligt,
utan särskilt meddelande.
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en
dokumentation över budgivare/intressenter med
namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas
till köpare och säljare.
Ansvarig mäklare
Dan Lennartsson
LRF Konsult
Kuvettgatan 2, Box 1134, 262
22 Ängelholm
Tfn 0431-41 81 30
070-296 62 66
[email protected]
Sida 7 (10)
Sida 8 (10)
Sida 9 (10)
Sida 10 (10)