1. No category

Bofinken-Info
Juni 2015
This leaflet holds information about living on Wiboms väg. For information in
English please contact the board ("styrelsen").
Innehållsförteckning
1. Styrelse......................................................................................................................2
2. Styrelsens arbetsgrupper..........................................................................................2
3. Förvaltning och felanmälan.......................................................................................4
4. Gemensamma lokaler...............................................................................................6
5. Sophantering.............................................................................................................6
6. Regler för badrum och andra våtrum........................................................................7
7. Visa hänsyn, stör inte dina grannar...........................................................................7
8. Grannsamverkan.......................................................................................................8
9. För allas vår trevnad tänk på att:..........................................................................8
Utöver denna skrift finns mer information och regler på hemsidan:
• Boenderegler för brf Bofinken
• Allmänna renoveringsregler
• Renoveringsregler för badrum, toaletter och kök
• Arbetsplatsansvar, information från Titania.
HSB:s Bostadsrättsförening Bofinken, Wiboms väg i Solna
Postadress: Fleminggatan 41
112 84 STOCKHOLM
Tel: 08-785 30 00
Org nr: 715200-0175
[email protected]
www.hsb.se/stockholm/bofinken
1. Styrelse
Brf Bofinkens styrelse har efter ordinarie föreningsstämma 2015 följande
sammansättning:
Styrelse
Olle Sigward
Monica Löfvander
Ordförande
Vice ordförande
Wiboms väg 11
Wiboms väg 10
0768-567 973
0725-358 307
Rainer Korkiamäki
Per-Erik Persson
Enis Taric
Tommy Pollak
Jan Lindström
Robert Saberski
Göran Wåström
Jens Höglind
Sekreterare
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Ledamot
Suppleant
Suppleant
Wiboms väg 7
Wiboms väg 2
Wiboms väg 10
Wiboms väg 12
Wiboms väg 2
Wiboms väg 10
Wiboms väg 10
Wiboms väg 4
0706-611 527
0702-020 478
0739-441 028
08-27 24 27
0708-378 500
0708-276 110
0733-345 400
0768-288 882
Håkan Lagnefeldt
Peter Backström
HSB Ledamot
HSB Suppleant
Fleminggatan 41
Fleminggatan 41
010-442 1059
010-442 1363
Revisorer
Richard Minogue
Sten Wahlund
Ordinarie
Suppleant
Wiboms väg 6
Wiboms väg 6
Styrelsens mailadress är [email protected].
2. Styrelsens arbetsgrupper
Teknik och Underhåll
Gruppen består av Enis Taric, Per-Erik Persson och Göran Wåström. Gruppen
ansvarar för våra byggnader inklusive alla tekniska system.
•
•
•
•
•
Underhållsplan
Projekt (t ex stam- och badrumsrenovering)
Fastighetsbesiktning
Säkerhet
Brandskydd
Inom gruppen finns en särskild grupp för den pågående stamrenoveringen. Gruppen
består av Enis Taric och Rainer Korkiamäki.
2
Ekonomi och Juridik
Gruppen består av Robert Saberski, Rainer Korkiamäki och Olle Sigward och arbetar
med:
•
•
•
•
•
•
•
Hantering och upphandling av lån
Ekonomiuppföljning
Upprättande av budget för kostnader och intäkter
Hantering av juridiska frågor och avtal
Försäkringar
Samverkar med HSB:s olika organisationer
Hantering av hyreslokaler och hyresförråd
Trivsel och yttre miljö
Gruppen består av Per-Erik Persson och Monica Löfvander. Den ansvarar för inre
och yttre miljö.
Trivselgruppen ser gärna att medlemmarna själva kommer med förslag på
gemensamma aktiviteter. Vi kan stödja initiativtagarna men vi kan inte organisera och
genomföra alla aktiviteter enbart genom styrelsen.
Bridgeklubben Bofinken
Nya medlemmar är hjärtligt välkomna att kontakta Aase Bergman 08-82 60 15.
Boule
Det finns möjlighet att spela boule för alla som är intresserade. Ni som bara vill prova
på är också hjärtligt välkomna.
Vi genomför detta på måndagar klockan 18:00 på fotbollsplanen bakom Wiboms väg
5-15 om vädret tillåter. Sammanhållande är Erik Svensson telefon 08-27 97 31.
Pensionärsklubben
Klubben använder vanligen Holken och har cirka 100 medlemmar. Årsavgiften är
moderata 100 kronor.
Pensionärsklubben arrangerar och genomför olika aktiviteter som teater-och
båtresor, lokala guidade visningar och aktiviteter i Holken som modevisning,
vinprovning, antikrunda med mera.
Nya medlemmar är hjärtligt välkomna. Kontakta nye ordföranden Folke Nordlander,
Wiboms väg 10, telefon 08-760 4969.
Kommunikation
Gruppen består av Tommy Pollak, Jan Lindström och Jens Höglind.
Arbetsgruppen ansvarar för informationsstöd till styrelsen och portombuden samt
”Grannsamverkan” och att, genom olika kanaler, sprida och utveckla
kommunikationen med föreningens medlemmar. För detta använder vi oss av
nedanstående fyra kanaler:
3
Hemsida
Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/stockholm/bofinken. Den är föreningens
huvudkanal för information till boende. Där hittar du bland annat allmän information
om föreningen, stadgar, årsredovisning, trivselregler och styrelsens sammansättning.
På hemsidan finns även bilder från vårt fina bostadsområde och de gemensamma
föreningslokalerna med mera.
Infoblad
Bofinken-Nytt ges ut efter varje styrelsemöte och läggs i infolådan i varje port.
Bofinken-Info (denna skrift), delas ut en gång per år efter föreningsstämman och
innehåller adresser, telefonnummer, information om föreningens lokaler samt vissa
regler för vårt boende.
TV-slinga
På den analoga TV-kanalplatsen S6, 140,25 MHz, hos ComHem finns lokal
information från föreningen. För närvarande syns kanalen endast i lamellhusen 5-15
och 17-27.
Medlemsmöten
Utöver föreningens föreningsstämma ordnar vi informationsmöten om till exempel
stam- och badrumsrenoveringen.
Portombud
I varje port finns ett portombud som är en länk mellan de boende och styrelsen.
Det fattas för närvarande portombud i Wv 2, Wv 4 och Wv 8. Om någon är
intresserad kontakta Jan Lindström, Wiboms väg 2, 0708-378 500.
När du flyttat in tar respektive portombud kontakt med dig och ger dig en kort
information om hur det fungerar i din ingång och i området.
Du har möjlighet att lämna förslag och synpunkter till portombudet som förmedlar
ärendet vidare till styrelsen för eventuella åtgärder.
Om ni saknar portombud var aktiv och se till att ni utser ett ombud.
Övrigt
Under stam- och badrumsrenoveringen informerar vi även direkt i varje berört hus
var 14:e dag genom Stam o Badnytt, som utdelas i infolådan i entrén.
3. Förvaltning och felanmälan
Brf Bofinken förvaltas av HSB Stockholm. Vår förvaltare heter Marcus Höglund och
vår vikarierande fastighetsskötare heter Walter Aguilar. HSB Stockholm har ett
servicecenter dit alla medlemmar ska vända sig för att få hjälp med exempelvis
felanmälan, försäljning av bostadsrätt, panter och avgifter. Till fastighetsskötaren
vänder man sig om man vill ha en ny nyckelbricka till portlåset och om man vill
ändra telefonnummer i porttelefonen.
4
HSB Servicecenter
010 - 442 1100
[email protected]
HSB Stockholm, Servicecenter
112 84 Stockholm
1)
Post
Fastighetsskötare
08-83 29 90
[email protected]
2)
Journummer
08-695 0000
Förvaltare HSB, Marcus Höglund
010-442 1382
HSB Servicecenter har öppet alla vardagar 07:00–17:30.
Expeditionstider: måndag 09:00-09:30, onsdag och fredag 07:30-08:00
samt onsdag 13:00–14:00.
1)
2)
(under perioden 15 juni – 15 augusti utgår morgontiderna)
HSB Servicecenter hjälper dig i alla situationer
HSB Servicecenter är en tjänst som Brf Bofinken köpt från HSB där du ska anmäla
fel, fråga om försäljning och avgifter med mera. Alla ärenden registreras och följs upp
för åtgärd.
Fel i lägenheten
Uppstår fel i lägenheten kontaktar du HSB Servicecenter. När HSB har fått in din
felanmälan kontaktas du av fastighetsskötaren som hjälper till att åtgärda felet. När
felet är avhjälpt kommer du, som är bostadsrättshavare, att få en faktura om felet
gällde något som du själv är ansvarig för i din bostad.
Fel i fastigheterna och de allmänna utrymmena
Upptäcker du fel i fastigheten, exempelvis avloppsstopp, elfel eller trasiga lampor i
trapphus, kontaktar du HSB Servicecenter.
Akuta fel
Uppstår en akut situation kan du nå HSB dygnet runt, enligt ovan.
Frågor i samband med försäljning av bostadsrätt
HSB Servicecenter besvarar dina frågor om försäljning av bostadsrätt, panthantering
och liknande. De hjälper även till att besvara frågor från mäklare.
Frågor om avgifts- eller hyresavi
Har du funderingar om din avgifts- eller hyresavi är du välkommen att kontakta HSB
Servicecenter.
Förvaltaren hjälper till med alla typer av boendefrågor
Det kan exempelvis röra sig om störande grannar, klagomål eller vattenskador.
5
4. Gemensamma lokaler
Föreningslokalen “Holken”
Wiboms väg 10 NK
Holken upplåtes till medlem efter överenskommelse. Lokalen rymmer max 75
personer. I första hand ska Hjördis Streger Wallmo kontaktas.
Kostnaden är 200 kronor per tillfälle.
Bokning görs hos Hjördis Streger Wallmo, Wiboms väg 12, telefon 08-83 68 52
(mobil: 070-483 7633) måndag, onsdag och fredag 09.00-10.00.
Bokningar under juni-augusti endast på mobiltelefon.
Betalning och utlämning av nycklar sker genom Åsa Holmström Wiboms väg 6,
telefon 08-27 83 25 eller 070-735 8713, klockan 19:00-20:00.
Hör av er i god tid för att hämta nycklar.
Gästrum för övernattning
Wiboms väg 8 ÖK
Uthyrning och bokning sker på samma sätt som för Holken.
Kostnaden är 200 kronor per rum och natt.
Vid sen avbokning tas en administrationsavgift på 50 kr ut, såväl för Holken som för
gästrum. Foto och kortfattad information på lokalerna finns på hemsidan under fliken
lokaler. Där finns också en länk till http://www.boka.se/Bofinken/, där du kan se när
Holken och gästrummen är lediga.
Snickerboa (lokal för mindre snickeriarbeten)
Wiboms väg 17 (källaren)
Kontaktperson är Anders Welin, Wiboms väg 10, telefon 08-82 48 49. Han lånar
också ut nyckel.
Redskapsförråd (trädgårdsverkyg med mera)
Wiboms väg 10
Kontaktpersoner är Karin Liljecrantz, Wiboms väg 8, 08-27 14 03 och Eva Heffler,
Wiboms väg 19, 08-590 80 959.
5. Sophantering
Sopnedkast
Endast väl förpackat hushållsavfall får slängas i sopnedkasten. Annars blir
soprummen smutsiga och sophanteringen slutar fungera. Du får inte slänga glas,
kartonger, plastemballage eller julgranar i sopnedkasten. Soporna hamnar i 600 liters
sopkärl. För att dessa ska kunna tömmas måste de kunna rullas till sopbilen.
Matavfall
I Wiboms väg 8 pågår ett försök med att sortera hushållssopor, så att komposterbart
matavfall tas om hand särskilt för att utvinna biogas. Under hösten 2015 kommer
försöket att utökas till Wiboms väg 12.
Elektronikavfall
Tänk på att vårt elektronikskrotrum på Wiboms väg 8 endast är till för mindre
elektriska produkter, här får absolut inga andra sopor slängas som till exempel
6
mattor, kartonger, blomkrukor och färgburkar. Elektronikskrotrummet är inte heller
avsett för stora TV-apparater, kyl/frysar, spisar, kemikalier, bläckpatroner med mera.
För bortforsling av elavfall och kylmöbler kan man ringa Sita på 08-519 33 120.
Kostnaden är 189 kr per enhet.
Returpapper
Tidningar skall läggas i de blå behållarna utanför portarna. Dekaler på framsidan av
kärlen informerar om vad som kan och inte kan läggas i. OBS! Lägg ej i när
behållaren är full. Det blåser tidningar över hela området.
Solnas återvinningsstation Kvarnkullen
Kvarnkullen ligger på Enköpingsvägen 129 i Rissne, Sundbyberg. Just nu lite svårt
att hitta infarten som ligger på norra sidan Rissnekorset/rondellen.
För dem som inte har möjlighet att själva ombesörja transport finns ett avtal mellan
Solna stad och SITA. Detta avtal ger möjlighet att få grovsopor hämtade till en
kostnad av 222 kr/kbm. Man ringer då 08-519 33 350.
Farligt avfall
Farligt avfall kan lämnas på miljöstationerna vid OKQ8 Solna strand och OKQ8
Bergshamra. Varje torsdag kommer en miljöbil till Solnaplan i Solna centrum.
Där går det att lämna miljöfarligt avfall och mindre elektronikskrot.
6. Regler för badrum och andra våtrum
Föreningen drabbas kontinuerligt av vattenskador i badrum orsakade av:
• felaktig användning av orenoverade badrum
• felaktigt utförda renoveringar.
För icke renoverade badrum gäller:
Duscha inte golv och väggar! Duscha bara i badkar, duschkabin eller duschbadkar,
som alla skall ha avloppsledning dragen till golvbrunnen. Den ursprungliga
beläggningen står inte emot direkt vattenbegjutning.
Samma regel gäller för renoverade badrum, vars tätskikt inte är fullgott.
Medlem är ansvarig för ytskikt och inredning i sin bostadsrätt.
Om ovanstående regler inte följts, eller medlemmen på annat sätt genom vårdslöshet
åstadkommer skada till förfång för andra medlemmar eller föreningen, kommer
styrelsen att hålla medlemmen ansvarig för de kostnader som uppkommer.
7. Visa hänsyn, stör inte dina grannar
Till den inre miljön bidrar vi alla, genom att inte störa grannar med
högt ljud från till exempel radio/stereo eller TV.
7
Följande regler gäller:
•
Högt ljud ska speciellt undvikas mellan kl. 22.00-08.00 på vardagar
och 23.00-10.00 på lördagar och helgdagar.
•
Undvik att köra disk- och tvättmaskin efter klockan 22.00.
•
Större ombyggnader, omfattande borrningar samt bilningsarbeten får
bara ske under dagtid, det vill säga klockan 08:00-17:00 vardagar
(måndag till fredag).
Vid borrning i betong rekommenderas en borrhammare. Det finns en
borrhammare att låna hos fastighetsskötaren mot en deposition av
200 kronor.
Meddela dina grannar om detta i förväg genom anslag i
porten.
Skall du ha fest? Meddela grannarna i förväg! Alla har vi någon gång något att
fira. Och alla skall kunna ha en fest utan att det innebär att vi bryter mot reglerna. Det
finns ett bra sätt att förebygga irritationer.
Enklast är att tala om för grannarna att du skall ha fest och att du ber om deras
förståelse om det blir lite högljutt. Du kan också sätta upp en lapp i trappan, även om
den personliga informationen är att föredra.
8. Grannsamverkan
Under sommaren när många är bortresta finns det stor anledning att vara vaksam
mot främmande personer i husen. Be någon granne eller vän att se till att det inte
finns post i brevinkastet som skvallrar om att du inte är hemma. Ge information till
styrelsen för aktuell kontaktperson i händelse av att olyckan är framme. Ta också för
vana att kontrollera källar- och vindsförråd, eget och andras.
Brf Bofinken ingår i Grannsamverkan tillsammans med Polisen.
Grannsamverkanskyltar finns uppsatta i vårt bostadsområde.
9. För allas vår trevnad tänk på att:
•
•
•
•
•
•
•
jourmontör inte får anlitas vid till exempel felanmälan i tvättstugor på helger
om du renoverar och bygger om är det du som ansvarar för att snarast
transportera bort rivningsavfallet från ombyggnaden
inglasning av balkongen kräver tillstånd av styrelsen
hemförsäkringen skall innehålla bostadsrättstillägg
mata inte fåglar så att råttor kommer åt födan
inte röka nära husfasaderna i närheten av entréer, ovanför finns ofta sovrum
det inte får stå barnvagnar, cyklar, skor eller andra föremål i trapphusen på
grund av brandrisken
8
•
•
•
•
•
•
det är förbjudet att sätta upp anordningar som sträcker sig utanför fasaden, till
exempel parabolantenner och blomlådor
soppåsen är ordentligt försluten, det bidrar till renare soprum och mindre lukt
tiderna i tvättstugorna ska hållas, tänk på att namn ska skrivas för bokad
tvättid
och tänk på att vid tvättning av bygel-BH och dunkuddar alltid använda
tvättpåse,
ta med allt eget skräp när du lämnar tvättstugan
läsa renoveringsreglerna före ombyggnation i lägenheten
OBS! Tänk på att alltid söka service, anmäla/meddela fel, åtgärdsbehov, ärenden
med mera till HSB servicecenter.
Styrelsen önskar alla medlemmar en skön sommar
Styrelsen
Brf Bofinken
9