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　１　公売の種類
不動産の期日入札
２　公売日
平成２７年６月３日（水）
３　公売会場
茨城県鹿嶋市大字平井１１８７番地１
鹿嶋市役所３階　会議室３０１
４　公売財産
公売財産一覧及び財産明細のとおり
５　入札開始及び締切時間
平成２７年６月３日（水）　午後１時２０分から午後２時００分
（受付開始：午後０時５０分　入札説明開始：午後１時００分）
６　開札の場所
茨城県鹿嶋市大字平井１１８７番地１
鹿嶋市役所３階　会議室３０１
７　開札の日時
平成２７年６月３日（水）午後２時０２分
８　売却決定の日時
平成２７年６月１０日（水）午前１０時００分
９　買受代金納付期限
平成２７年７月１０日（金）午後２時００分
お問い合わせ先（公売執行機関）
ＴＥＬ　０２９９－８２－２９１１（代）
ＨＰ hｔtp://city.kashima.ibaraki.jp/
鹿嶋市による，不動産公売を実施します。
参加ご希望の方は，鹿嶋市納税対策室へお問い合わせください。
不動産公売（期日入札）の流れ
入札（参加）者
公売執行手続き
①公売公告（公売日１０日前の日までに掲示）
②見積価額公告（公売日３日前の日までに掲示）
〔公売広報の実施〕
〔公売財産の確認〕
・物件の詳細内容・価額等
を各執行機関ＨＰや備え付
けの公売資料で確認。
〔現況・公簿等の確認〕
・登記簿や公図、公的機
関で関係資料を閲覧等し、
現況を確認。
【農地入札者の参加要件】
・農地法の許可（届け出）が必要な財産の場合は、財産の所在
する市町村農業委員会等発行の買受適格証明書が必要。
鹿嶋市ＨＰ・広報誌など
【入札前に公売が中止となる場合】
・公売財産に係る滞納税を完納等した場合。
③公売日（公告で指定した日時、会場で実施）
１
週
間
後
〔公売当日の手順〕
・受付
・公売説明
・公売保証金の納付
・入札
・開札
・最高価申込者決定
（次順位買受申込者決定）
・入札終了
・公売保証金返還
・最高価、次順位申込者への説明
※以上の所要時間約１時間３０分
④売却決定（公売日から１週間後の午前１０時）
⑤買受代金納付期限
（平成２７年７月１０日（金）午後２時００分）
１～２週間後
⑥権利移転
※農地法許可（届出）を要する場合は、その許
【当日持参するもの】※公売日時・場所を確認のうえ、ご参加ください。
１ 公売保証金
売却区分番号毎に定められた金額に相当する現金または
小切手。（小切手の場合は、銀行、信用金庫振出しのもの）
２ 身分証明書
入札に参加される方（代理人を含む）の運転免許証等。
３ 印鑑
入札者が個人の場合はその印鑑（認印可）、法人の場合は
その代表者の印鑑、代理人の場合は代理人の印鑑。
４ 委任状
代理人が入札手続きを行う場合は、代理権限を証する委
任状。法人の従業員などが行う場合も委任状が必要。
５ 収入印紙（２００円）
入札者が営利法人又は個人の営業者の場合で、落札でき
なかった公売財産（売却区分番号毎）の公売保証金返還を
受ける際に必要。
６ 買受適格証明書
農地法の許可等を必要とする公売財産（売却区分番号毎
に記載）を入札する際に必要。
【入札後公売が中止となる場合】
・買受代金の全額納付前に公売財産に係る滞納税を完納した場合。
・買受人が買受代金の全額をその納期限までに納付しない場合。
・買受人の公売に関して妨害、不当行為等事実が判明した場合。
【登記手続き】
・公売執行機関の職員が登記請求を受けて、差押等抹消、所有権移転の
手続きを実施。（買受人が行う必要はありません）
・登記手数料（収入印紙代）、その他証明書類等は、買受人が負担。
※登記に必要な書類等は入札終了後説明します。
【公売執行機関からのお知らせ】
・公売は、滞納者本人、鹿嶋市職員などは参加できません。
・公売財産は現況有姿のまま売却します。
・公売財産の引き渡しの義務を負いません。
・公売財産にキズがあっても瑕疵担保責任を負いません。
・買受代金全額納付後のき損等損害負担は、買受人が負います。
・土地境界については、隣接地所有者と協議をしてください。
・公売は予告なく中止することがあります。
（事前に公売執行機関に問い合わせください）
－１－
《問い合わせ先》
★鹿嶋市 納税対策室
電話 ０２９９－８２－２９１１
※公売に関するご質問は、鹿嶋市ホーム ページ
をご覧いただくか、又は上記までお気軽 にお問い
合わせください。
≪
入
札
書
（売却決定決議）
記
載
例
≫
（最高価申込者の決定決議）
入
札
書
平成○○年○○月○○日
鹿嶋市長　様
※　住所（又は所在地）は，市・郡から記載してください。（茨城県以外の場合には，都道府県から）
〒○○○－○○○○
住　所
又は所在地
入 札 者
代　理　人
○○市○○１２３４番地５
ふ　り　が　な
ふ　り　が　な
氏　名
又は名称
○○　○○
〒
住　所
（役職名）
代理人が入札する場合は，代理人の住所・氏名を
記載してください。　※委任状が必要です。
氏　名
下記のとおり入札します。
記
売却区分番号
売却区分番号は必ず記入してください。
○○○ ー ○○
アラビア数字で明確に金または¥マーク及び
円単位まで忘れずに記載してください。
入
百
十
億
札
千
¥
価
百
1
十
2
額
万
3
千
0
百
0
十
0
円
0
（注意事項）
１　入札書は，売却区分の番号ごとに，それぞれ別紙にしてください。　２　字体は鮮明にし，黒又は青のインク又はボールペンで書いてください。　３　複数の者が共同して入札する場合には，別の用紙がありますので請求してください。
４　代理人が入札する場合には，入札に先立って代理権限を証する書面を提出してください。
５　個人の場合は住民登録上の住所・氏名を，法人の場合は商業登記簿上の所在・名称（代表者名）
を記載してください。
６　入札価額の頭部には，「金」又は「￥」の文字を付けてください。　７　訂正した入札書は無効です。書き損じたときは，新しい用紙を請求してください。
８　架空の名義又は他人の名義での入札は無効となります。
９　提出された入札書の引き換え，変更，取消はできません。また，二重に提出された入札書は
どちらも無効となります。
－２－
（参考様式）
委
任
状
平成　年　月　日
鹿嶋市長　様
（ 委 任 者 ） 住　所
氏　名
印
電　話
私は、下記の者を代理人と定め、次の権限を委任します。
記
（ 受 任 者 ） 住　所
氏　名
電　話
委任事項
平成　年　月　日公売に関する
１　公売保証金の納付の権限
２　入札書の提出の権限
３　公売保証金の返還にかかる受領の権限
４　上記１～３に附帯する一切の権限
－３－
印
公売財産一覧表
売却区分
番　号
執　行
機　関
Ｋ２７－２
鹿嶋市
見積価額
公売保証金
財　産
種　別
財産所在地
買　受
適　格 掲載頁
証明書
４，０００，０００円
土地付建物 鹿嶋市大字宮中字新町附２０３７番３
不要
４０００，０００円
公売物件内容については，お手数でも執行機
関に問い合わせをお願いいたします。
－４－
5
売却区分番号
Ｋ２７－２
見積価額
１．
財産の表示
所　在
地　番
地　目
地　積
入札日時
４,０００,０００ 円
平成２７年６月３日
午後１時２０分から
平成２７年６月３日
午後２時００分まで
公売保証金
２． 所　在
鹿嶋市大字宮中字新町附
２０３７番３
山林
２７７㎡
４００,０００ 円
鹿嶋市大字宮中字新町附２０３７番地３
２０３７番３の２
共同住宅
木造セメントかわらぶき２階建
１階　４３．０６㎡
２階　４３．０６㎡
附属建物の表示
符　号 １
種　類 居宅・車庫
構　造 コンクリートブロック造陸屋根２階建
床面積 １階　１９．８７㎡
２階　２０．７０㎡
家屋番号
種　類
構　造
床面積
以下余白
物
件
の
位
ＪＲ鹿島線「鹿島神宮」駅の東方約３．０ｋｍ（道路距離）
置
鹿嶋市立三笠小学校の南方約０．３ｋｍ（道路距離）
市街化区域
公 法 上 の 規 制
接
物
道
件
状
の
概
第一種中高層住居専用地域　（建ぺい率　６０％　容積率　２００％）
況
況
東側で，幅約１２ｍの舗装市道（０１０６号線）に等高で接しています。
地
勢
ほぼ平坦
形
状
三角形　間口約４０ｍ　奥行約１７ｍ
財産１は財産２の敷地となっているほか，北寄りは空地（一部家庭菜園）になっています。
使
用
状
況
等
財産２主たる建物の１階・２階部分は，賃貸借契約に基づき第三者（１階・２階とも同一人物）に賃貸しています。
財産２付属建物の１階・２階部分には第三者（転出者）の家財道具の残置があります。
財産２　主たる建物１階・２階部分（平成２６年１２月１５日現在，借主から確認した内容）
契約形態　書面による契約
賃貸借契約の内容
契約期間　平成２６年１１月１０日から平成２８年１１月９日
月額賃料　財産２主たる建物の１階・２階部分合わせて４５，０００円
敷　金　なし
１．財産１の地積は概測（公図・隣接地の地積測量図・現地概測）により公簿地積よりも２０％程度大きいもの
と思われます。
２．財産１北側に，すでに取壊された同地家屋番号２０３７番３の建物の登記が残っている為，「建物滅失登記」
特
記
事
を行う必要があります。建物滅失登記を行わない場合，金融機関から融資を受ける際に融資の実行が困難
項
になるなどの不都合が生じる恐れがあります。
３．財産２は築年不詳ですが，老朽化が進んでいます。
４．財産２主たる建物１階台所付近に，２階からの水漏れによるとみられる滴下があります。
５．電気下水道整備済みです。ただし，上水道は引込みがなく井戸を使用しています。
公売は現況有姿により行うものであるため，次の一般的事項を十分ご理解の上，公売へご参加ください。
留
意
事
１
公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
２
公売財産に隠れた瑕疵（かし）があっても，執行機関（鹿嶋市）は，担保責任を負いません。
項３
執行機関（鹿嶋市）は，公売財産の引渡しの義務を負わないため，使用者又は占有者に対して明渡し
を求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
４
土地の境界は隣接地所有者と，それぞれ協議してください。
５
土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
－５－
売却区分番号
Ｋ２７－２
所　在　図
物件地
見　取　図
N
道路
対象不動産は斜線部分です
－６－
売却区分番号
Ｋ２７－２
建物間取略図
土地及び建物写真（現地北東側から撮影したもの）
－７－