inspired by nature
inspired by nature
Mustergrundriss 11. OG
Nutzungsbeispiel Konferenz- und Management-Area
Seit jeher hat die Natur den Menschen zu
Höchstleistungen inspiriert. Mit dem DOPPEL X hat
der Star-Architekt Hadi Teherani seine Vision von
der perfekten Arbeitswelt des 21. Jahrhunderts
verwirklicht. Das preisgekrönte Meisterwerk verbindet
Hightech mit dem Einsatz natürlicher Ressourcen und
schafft so eine Biosphäre für kreative Entfaltung.
Fläche Wintergärten: ca. 1.500 m2
Geschosse: 13
Mietfläche pro Geschoss:
von ca. 1.200 m2 bis ca. 1.800 m2
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Architekten: BRT Architekten,
Bothe Richter Teherani, Hamburg
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Stellplätze: 158
Ca. 28 Arbeitsplätze
Geschäftsführungsbüros
Einzel- und Doppelbüros
Kombizone
2 Konferenzräume mit jeweils bis zu ca. 40 Sitzplätzen
7 Konferenzräume mit 8 bis ca. 22 Sitzplätzen
2 Teeküchen
Sanitärbereiche Damen und Herren
Server- und Lagerräume
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Konzept und Gestaltung
Curtius Lütten Werbeagentur GmbH, Hamburg
Gesamtfläche: ca. 17.000 m2
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Hei
Von außen ein imposantes Landmark-Building,
bietet das DOPPEL X innen Transparenz, Flexibilität
und Aufenthaltsqualität – nicht zuletzt durch die
opulenten Wintergärten auf verschiedenen Ebenen.
Die Lage am Wasser und das 2014 rundum erneuerte
Klimakonzept schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die in
Hamburg ihresgleichen sucht.
DOPPEL X
Heidenkampsweg 58
20097 Hamburg
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Fotografen
Carsten Brügmann | Andreas Vallbracht | Jan-Frederik Wäller
Rechtlicher Hinweis
Bitte beachten Sie, dass die in dieser Broschüre vorgestellten Inhalte den aktuellen Stand von November 2014 repräsentieren und nicht verbindlich sind.
Ansichten, Grundrisse, Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten
Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.
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biosphäre
klima
wasser
Zentrale Lage
zwischen Alster und
Elbe – direkt am Fleet
Repräsentative
Sichtbarkeit,
ausgezeichnete Architektur
Wintergärten auf verschiedenen
Etagen machen das DOPPEL X
einzigartig
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City Süd – Standort
mit Lebensqualität
und Zukunft
Rundum erneuertes
Klimakonzept für eine
perfekte Arbeitsatmosphäre
Maximale Flexibilität
und hochwertige Ausstattung
auf allen Ebenen
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Geniale Grundrisse
für individuelle
Nutzungskonzepte
ab Seite _16
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Binnenalster
Rathaus
Hauptbahnhof
zentrale lage
Südlich der Hamburger City liegt das DOPPEL X an der
Schnittstelle zwischen Tradition und urbaner Zukunft
der wachsenden Stadt Hamburg.
DOPPEL X
Husum
Flensburg/Kiel
A7
Hamburg wächst. Und zwar nach Südosten. Hamburgs
urbane Zukunft entsteht entlang der „Zukunftsachse
Südost“. Der Stadtteil Hammerbrook mit der City Süd
ist der Ausgangspunkt einer beispiellosen Entwicklung,
welche die Hamburger Innenstadt deutlich über ihre
derzeitigen Grenzen hinaus erweitern wird.
Das DOPPEL X ist perfekt positioniert an der
Schwelle zwischen Altstadt, Hafen und der neuen
stadtplanerischen Entwicklungslinie. Hier finden Sie alle
Vorzüge einer zentralen Lage am Wirtschaftsstandort
Hamburg – heute und in Zukunft.
E NT F E RNUNGE N
A 23
Hauptbahnhof
2,8 km
8 min
Stadtmitte
3,3 km
8 min
Hamburg Airport
11 km
20 min
Autobahn A 1
0,5 km
1 min
8m
1 min
300 m
5 min
Bus
S-Bahn
Lübeck
A1
Fuhlsbüttel
Dammtor
A 24
A 24
Hauptbahnhof
Berlin
A1
A7
A 25
A1
A7
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Bremen
Hannover
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lebensqualität
Die City Süd hat sich als attraktiver Bürostandort
etabliert, der eine lebendige Infrastruktur mit perfekter
Verkehrsanbindung bietet.
Außenalster
Und die Erfolgsgeschichte geht weiter: Die geplante
Modernisierung von Hammerbrook zu einem lebendigen
Stadtteil mit gemischter Nutzung bedeutet für die City Süd
eine weitere Aufwertung hin zu einer der begehrtesten
Lagen der Hansestadt.
Wochenmarkt
INFRASTRUKTUR (AUSWAHL)
Restaurant/Café
Lohmühlenstraße
rund 1.100 ansässige Unternehmen
ST. GEORG
Hotel
Kindertagesstätte
ein
perfekte Verkehrsanbindung
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City Süd:
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Der Standort City Süd erzählt eine Erfolgsgeschichte:
Am Anfang noch als reines Backoffice-Gewerbegebiet
betrachtet, hat sich das Quartier innerhalb der letzten
zehn Jahre zum Highlight auf dem Hamburger Büromarkt
entwickelt – wegen seiner unschlagbaren Standortvorteile:
perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nähe zu
Innenstadt und Hafen sowie die für Hamburg typische
Fleet-Landschaft. Für die rund 20.000 Menschen, die hier
arbeiten, ist eine vielfältige Nahversorgung entstanden, die
keine Wünsche offenlässt.
Hauptbahnhof
Binnenalster
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hervorragende Nahversorgung
Wochenmarkt
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3 Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof
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Parks und Grünflächen an den Wasserläufen
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Berliner Tor
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Jungfernstieg
vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und
Hotels im Quartier
Mönckebergstr.
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Steinstraße
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Brooktorkai
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CITY SÜD
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Willy-Brandt-Straße
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7
sichtbarkeit
Ausgezeichnete Architektur, die repräsentative Wirkung
eines Landmark-Buildings und schillernde
Transparenz prägen den Charakter des DOPPEL X.
Das DOPPEL X ist das markanteste Gebäude der City
Süd. Die imposante Außenwirkung wird im Inneren
bestätigt: In dem weitläufigen Foyer mit großzügiger
Wartezone wird auf den ersten Blick glasklar, dass
man einen ganz besonderen Ort betritt.
Die vertikalen Landschaften der Wintergärten
setzen einen lebendigen Kontrast zu der puristischen
Gestaltung des Baukörpers.
Auszeichnungen:
FIABCI Prix d’Excellence 2001
Deutscher Architekturpreis 2001
Die zeitlos klare Architektursprache überzeugte auch
die Fachwelt: Das DOPPEL X wurde mit dem FIABCI
Prix d’Excellence und dem Deutschen Architekturpreis
ausgezeichnet.
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neues klima
Das in 2014 rundum erneuerte Klimakonzept des
DOPPEL X setzt auf die Kombination von modernster
Gebäudetechnik und natürlichen Ressourcen.
Umweltfreundlich, wirtschaftlich und individuell steuerbar – das
sind die Eckpunkte des neuen Klimakonzepts im DOPPEL X.
Ergänzend zur natürlichen Belüftung, die durch die innovative
Doppelfassade gewährleistet ist, verfügt das Gebäude über
vier neue mechanische Lüftungsanlagen. Ob im Sommer
durch gekühlte oder im Winter durch erwärmte Frischluft –
der Nutzer steuert sein Wohlfühlklima über einen Raumregler.
Und die Präsenzfunktion sorgt dafür, dass außerhalb der
tatsächlichen Nutzungszeiten wertvolle Energie gespart wird.
Zudem wird die Energie über eine Wärmerückgewinnung aus
der Abluft zu ca. 75 % für die Erwärmung oder Kühlung der
Außenluft genutzt – das ist gut für die Umwelt und gut für die
Kalkulation des Mieters.
Klimakonzept 2014:
1_ Kälterohrleitungen für den Kreislauf
der Kühldecken-Segmente
2_ Zuluftkanal Raumlufttechnik
3_ Abluftkanal Raumlufttechnik
4_ Kühldecke mit Quelllüftungsauslass
5_ Kabeltrasse für IT-Verkabelung
Das perfekte Klima entsteht durch die Kombination der
Lüftungsanlage mit einer Kühldecke, die zudem durch
ihre gelochte Oberfläche mit Vliesauflage die Raumakustik
optimiert. So entstehen Arbeitsplätze, welche die besten
Voraussetzungen für Höchstleistungen bieten.
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biosphäre
Nicht nur die großzügigen Wintergärten in
modernem architektonischen Ambiente machen
das DOPPEL X zu einem einzigartigen Erlebnis.
Sichtbar und unsichtbar ist das DOPPEL X von der
Idee durchdrungen, eine natürliche Arbeitsatmosphäre
zu schaffen.
Die großzügigen Wintergärten sind nicht nur ein
optisches Alleinstellungsmerkmal, sondern auch
ein natürlicher Sauerstofflieferant. Für eine optimale
Luftzirkulation sorgen die computergesteuerte
Gebäudetechnik und individuell öffenbare Fenster.
Repräsentative Eingangshalle
Lichtdurchflutete Räume durch Atrium und
großzügige Fensterflächen
Wintergärten mit hoher Aufenthaltsqualität
Schallschutz durch gläserne Doppelfassade
Frischluft über computergesteuerte Zuluft-Lamellen
und auffahrbare Glasdächer
Büroschiebefenster individuell öffenbar
Auf allen Etagen erzeugen das zentrale Atrium und die
umlaufenden Glasflächen lichtdurchflutete Räume.
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flexibilität
Der genial einfache Grundriss des DOPPEL X
schafft den idealen Rahmen für nahezu
unbegrenzte Möglichkeiten der Flächennutzung.
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Ein Blick auf die Grundfläche des DOPPEL X
offenbart nicht nur den Ursprung seines Namens,
sondern auch den effizienten Charakter der
Architektur: Aufzüge, Treppenaufgänge, Serviceund Sanitärräume sind im Kreuzungspunkt der
x-förmigen Grundrisse untergebracht und bieten
so maximalen Freiraum für die flexible Nutzung der
Mietflächen sowie aufgrund der beiden separaten
Zugänge die Möglichkeit einer Haus-in-Haus-Lösung.
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Die stützenfreie Raumkonzeption ermöglicht auf
einer Fläche von bis zu 140 m2 freie Hand für die
maßgeschneiderte Aufteilung der Räume – von
Einzelbüros über Open Space bis hin zu großzügigen
Konferenzräumen.
Bodentanks für IT-Verkabelung
Achsraster: 1,25 m
Stehleuchten mit Präsenzmelder
Kühldecken mit Metallband-Raster-System
Natürliche Be- und Entlüftung (Frischluftzufuhr)
Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Hochwertige Bodenbeläge
Türzargen mit Glasseitenfeld
Je Etage zwei top ausgestattete Teeküchen
Neue Sanitärkerne
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Mustergrundriss 7. OG
Nutzungsbeispiel Open Space und Think Tanks
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Ca. 55 Arbeitsplätze
Einzelbüros
Doppelbüros
Großraumbüros
Kleiner Konferenzraum
2 Teeküchen
Sanitärbereiche Damen und Herren
Server- und Lagerräume
Wintergarten
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Hei
Ca. 88 Arbeitsplätze
Open Space
Think Tanks
Kleine Konferenzräume
2 Teeküchen
Sanitärbereiche Damen und Herren
Server- und Lagerräume
Wintergarten
Mustergrundriss 9. OG
Nutzungsbeispiel Open Space und Management
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Mustergrundriss 10. OG
Nutzungsbeispiel Einzel- und Doppelbüros
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Mitt
nka
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We
Ca. 28 Arbeitsplätze
Geschäftsführungsbüros
Einzel- und Doppelbüros
Kombizone
2 Konferenzräume mit jeweils bis zu ca. 40 Sitzplätzen
7 Konferenzräume mit 8 bis ca. 22 Sitzplätzen
2 Teeküchen
Sanitärbereiche Damen und Herren
Server- und Lagerräume
de
Hei
kan
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Mitt
de
Hei
Ca. 96 Arbeitsplätze
Einzelbüros
Doppelbüros
2 Teeküchen
Sanitärbereiche Damen und Herren
Server- und Lagerräume
Mustergrundriss 11. OG
Nutzungsbeispiel Konferenz- und Management-Area
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Kontakt Vermietung:
www.doppel-x-hamburg.de