RICHTUNGSWEISEND: - Im Osten viel Neues.
RICHTUNGSWEISEND: Moderne Büros im Kölner Osten. ATTRAKTIV: Ein Standort mit Zukunft. Nach wie vor liegt die rheinische Metropole Köln als Standort im Trend. Besonders Deutz und das angrenzende Deutzer Feld am Rande des rechtsrheinischen Innenstadtbereiches haben sich in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten Adresse bei namhaften Büronutzern entwickelt. Genau hier entsteht das neue ADAC Haus Köln Deutzer Feld – ein Bürokomplex in sehr guter Lage, mit ansprechender Architektur und moderner Ausstattung. Der ADAC selbst wird zukünftig die Flächen x Erdgeschoss nutzen, während das 1. - 4. Obergeschoss für die Vermietung vorgesehen ist. Lassen Sie sich inspirieren von den variablen Mietoptionen, dem niveauvollen Interieur an einem gefragten Bürostandort, welcher durch seine gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung überzeugt. r Pf 55a i älz Tanzbrunnen e sch g Rin Messekreisel . Juni des 17 Straße Köln Hbf Köln Messe/Deutz Hohenzollernbrücke ADAC e Köln er Straß befinden ße L 188 Regionalbahn-Stationen tra und ns Minden nahezu perfekt: Bus-, U-Bahn-, S-Bahnlle RHEIN fernung. Auch die Verkehrsanbindung ist Messe sowie der IC-Terminal Köln/Messe raße tr. rS ge r bu eg Altstadt-Süd stätten befinden sich in fußläufiger Ent- lichen Personennahverkehr. Die Kölner erst Si B 55 darfs sowie zahlreiche Cafés und Gast- einen optimalen Anschluss an den öffent- mit wesentlichen ICE-Verbindungen sind n Severi Geschäfte zur Deckung des täglichen Be- sich in der näheren Umgebung und bieten ring e sbrück profitiert von der zentralen Lage. Viele pe B 55 Zub nokolade h c S m A museum r. lker St iche L 111 KALK -Ka Deutz Östl cke Deutzer Brü DEUTZ Odysseum che rsba me Gum Der Neubau des ADAC im Deutzer Feld Ka INNENSTADT aße r Str MITTENDRIN: Die Lage könnte nicht besser sein. HUMBOLDT nur rund 2,5 km entfernt und erweitern den überregionalen Anschluss – unter anderem ist der Frankfurter Flughafen in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die Autobahnen A3, A4 sowie A57 sind nur B 51 wenige Fahrminuten entfernt. Ein weiterer Standortvorteil: Bis zum Flughafen Köln/ Bonn sind es nur ca. 15 km. MARKANT: Ein Bürohaus mit Charakter. Das moderne Bürohaus macht schon auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck und besticht durch seine hohe Visibilität aufgrund seiner exponier- ten Ecklage. Die klare architektonische Linienführung der markanten Fassade prägt den hochwertigen Außeneindruck. Der hohe Qualitätsanspruch wird auch im Inneren fortgesetzt und rundet das moderne Gesamtpaket ab. Ein Bezug ist im Laufe der zweiten Jahreshälfte 2016 möglich. GEHOBEN: Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Egal, welche Ansprüche Sie an Ihr künftiges Büro stellen, nach seiner Fertigstellung wird der Neubau des ADAC im Deutzer Feld dank seiner gehobenen Ausstattung allen Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb gerecht. Zu den Ausstattungsmerkmalen des Objekts gehören unter anderem hochwertige und strapazierfähige Teppichböden, Hohlraumböden mit Bodentanks, BAP-gerechte Beleuchtung, flexible Grundrissgestaltung, klimatisiert Serverräume und Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, der unabhängig von Wind- und Wetterlage funktioniert. Alle Mietbereiche können zudem optional auf Wunsch mit einer Kühlung- bzw. Klimatisierung sowie weiteren individuellen Qualitäten ausgestattet werden. Mieteinheit 2 FLEXIBEL: Büros mit moderner Grundrissgestaltung. Dank der variablen Aufteilung lassen sich die Mietbereiche individuell auf den jeweiligen Bedarf abstimmen. Die angebotenen Büroflächen verteilen sich vom 1. - 4. Obergeschoss auf über 4.400 m². Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 500 m2 möglich. Im Untergeschoss stehen neben Lager- und Archivflächen Mieteinheit 1 auch 60 objekteigene Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Mieteinheit 1: Umfasst eine Gesamtgrundfläche von ca. 500 m2 Mieteinheit 2: Umfasst eine Gesamtgrundfläche von ca. 600 m2 Mieteinheit 2 AUSGEZEICHNET: Hier stimmen auch die Konditionen. Für ein Objekt in dieser Lage und mit diesem Ausstattungsniveau profitieren Sie zudem von einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Der monatliche Mietpreis beträgt € 13,50/m² zuzüglich einer Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 2,90/m² sowie jeweils der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mieteinheit 1 Mieteinheit 1: Umfasst eine Gesamtgrundfläche von ca. 500 m2 Mieteinheit 2: Umfasst eine Gesamtgrundfläche von ca. 600 m2 ÜBERZEUGEND: Ihre Vorteile auf einen Blick. Zentrale Lage im Deutzer Feld Erna-Scheffler-Straße 5 51103 Köln Variable Nutzflächen Vakante Bürofläche ca. 4.400 m2 Teilflächenanmietung ab ca. 500 m2 möglich Hochwertige Ausstattung Attraktive Miet-Konditionen Tiefgarage mit 60 objekteigenen Miet-Stellplätzen Erstklassige Verkehrsanbindung Bezugsfertig im Laufe der zweiten Jahreshälfte 2016 Energieausweis liegt vor Provisionsfreie Anmietung für den Mieter WILLKOMMEN: Wir freuen uns auf Sie! Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH Pferdmengesstraße 42 50968 Köln Tel. +49 221 937793-340 Fax +49 221 937793-77 E-Mail: [email protected] Internet: www.greif-contzen.de ADAC Ein Projekt des ADAC Nordrhein e.V.
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