RICHTUNGSWEISEND:
Moderne Büros im Kölner Osten.
ATTRAKTIV:
Ein Standort mit
Zukunft.
Nach wie vor liegt die rheinische Metropole Köln als Standort im Trend. Besonders Deutz und das angrenzende
Deutzer Feld am Rande des rechtsrheinischen Innenstadtbereiches haben sich
in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten Adresse bei namhaften Büronutzern entwickelt. Genau hier entsteht das
neue ADAC Haus Köln Deutzer Feld – ein
Bürokomplex in sehr guter Lage, mit
ansprechender Architektur und moderner Ausstattung. Der ADAC selbst wird zukünftig die Flächen x Erdgeschoss nutzen,
während das 1. - 4. Obergeschoss für die
Vermietung vorgesehen ist. Lassen Sie
sich inspirieren von den variablen Mietoptionen, dem niveauvollen Interieur an
einem gefragten Bürostandort, welcher
durch seine gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung überzeugt.
r
Pf
55a
i
älz
Tanzbrunnen
e
sch
g
Rin
Messekreisel
. Juni
des 17
Straße
Köln Hbf
Köln Messe/Deutz
Hohenzollernbrücke
ADAC
e
Köln
er Straß
befinden
ße
L 188
Regionalbahn-Stationen
tra
und
ns
Minden
nahezu perfekt: Bus-, U-Bahn-, S-Bahnlle
RHEIN
fernung. Auch die Verkehrsanbindung ist
Messe sowie der IC-Terminal Köln/Messe
raße
tr.
rS
ge
r
bu
eg
Altstadt-Süd
stätten befinden sich in fußläufiger Ent-
lichen Personennahverkehr. Die Kölner
erst
Si
B 55
darfs sowie zahlreiche Cafés und Gast-
einen optimalen Anschluss an den öffent-
mit wesentlichen ICE-Verbindungen sind
n
Severi
Geschäfte zur Deckung des täglichen Be-
sich in der näheren Umgebung und bieten
ring
e
sbrück
profitiert von der zentralen Lage. Viele
pe
B 55
Zub
nokolade
h
c
S
m
A
museum
r.
lker St
iche
L 111
KALK
-Ka
Deutz
Östl
cke
Deutzer Brü
DEUTZ
Odysseum
che
rsba
me
Gum
Der Neubau des ADAC im Deutzer Feld
Ka
INNENSTADT
aße
r Str
MITTENDRIN:
Die Lage könnte nicht
besser sein.
HUMBOLDT
nur rund 2,5 km entfernt und erweitern
den überregionalen Anschluss – unter anderem ist der Frankfurter Flughafen in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die
Autobahnen A3, A4 sowie A57 sind nur
B 51
wenige Fahrminuten entfernt. Ein weiterer
Standortvorteil: Bis zum Flughafen Köln/
Bonn sind es nur ca. 15 km.
MARKANT:
Ein Bürohaus mit
Charakter.
Das moderne Bürohaus macht schon
auf den ersten Blick einen einladenden
Eindruck und besticht durch seine hohe
Visibilität
aufgrund
seiner
exponier-
ten Ecklage. Die klare architektonische
Linienführung der markanten Fassade
prägt den hochwertigen Außeneindruck.
Der hohe Qualitätsanspruch wird auch
im Inneren fortgesetzt und rundet das
moderne Gesamtpaket ab. Ein Bezug ist
im Laufe der zweiten Jahreshälfte 2016
möglich.
GEHOBEN:
Die Ausstattung
lässt keine
Wünsche offen.
Egal, welche Ansprüche Sie an Ihr künftiges Büro stellen, nach seiner Fertigstellung wird der Neubau des ADAC im
Deutzer Feld dank seiner gehobenen
Ausstattung allen Anforderungen an
einen modernen Bürobetrieb gerecht.
Zu den Ausstattungsmerkmalen des
Objekts gehören unter anderem hochwertige und strapazierfähige Teppichböden, Hohlraumböden mit Bodentanks,
BAP-gerechte
Beleuchtung,
flexible
Grundrissgestaltung, klimatisiert Serverräume und Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, der unabhängig
von Wind- und Wetterlage funktioniert.
Alle Mietbereiche können zudem optional auf Wunsch mit einer Kühlung- bzw.
Klimatisierung sowie weiteren individuellen Qualitäten ausgestattet werden.
Mieteinheit 2
FLEXIBEL:
Büros mit moderner
Grundrissgestaltung.
Dank der variablen Aufteilung lassen
sich die Mietbereiche individuell auf
den jeweiligen Bedarf abstimmen. Die
angebotenen Büroflächen verteilen sich
vom 1. - 4. Obergeschoss auf über 4.400
m². Eine Teilflächenanmietung ist ab
ca. 500 m2 möglich. Im Untergeschoss
stehen neben Lager- und Archivflächen
Mieteinheit 1
auch 60 objekteigene Stellplätze zur
Anmietung zur Verfügung.
Mieteinheit 1: Umfasst eine Gesamtgrundfläche von ca. 500 m2
Mieteinheit 2: Umfasst eine Gesamtgrundfläche von ca. 600 m2
Mieteinheit 2
AUSGEZEICHNET:
Hier stimmen auch
die Konditionen.
Für ein Objekt in dieser Lage und mit diesem Ausstattungsniveau profitieren Sie
zudem von einem äußerst attraktiven
Preis-Leistungs-Verhältnis. Der monatliche Mietpreis beträgt € 13,50/m² zuzüglich einer Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 2,90/m² sowie
jeweils der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Mieteinheit 1
Mieteinheit 1: Umfasst eine Gesamtgrundfläche von ca. 500 m2
Mieteinheit 2: Umfasst eine Gesamtgrundfläche von ca. 600 m2
ÜBERZEUGEND:
Ihre Vorteile auf
einen Blick.
Zentrale Lage im Deutzer Feld
Erna-Scheffler-Straße 5
51103 Köln
Variable Nutzflächen
Vakante Bürofläche
ca. 4.400 m2
Teilflächenanmietung ab
ca. 500 m2 möglich
Hochwertige Ausstattung
Attraktive Miet-Konditionen
Tiefgarage mit 60 objekteigenen Miet-Stellplätzen
Erstklassige Verkehrsanbindung
Bezugsfertig im Laufe der zweiten Jahreshälfte 2016
Energieausweis liegt vor
Provisionsfreie Anmietung
für den Mieter
WILLKOMMEN:
Wir freuen uns
auf Sie!
Greif & Contzen
Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln
Tel. +49 221 937793-340
Fax +49 221 937793-77
E-Mail: [email protected]
Internet: www.greif-contzen.de
ADAC
Ein Projekt des
ADAC Nordrhein e.V.