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SOFIWAREUNTERSTÜTZUNG
IM PRO,PERTY~MANAGEMENT
CB Richard EIlis baut auf die iMS
abbilden lassen, insbesondere
die .sehr
Pröls:Zunäcl1st haben wir uns natürlich
CB RichardcEllis (CBRE), einer der
zur Indexieweltweit führenden Dienstleister auf
eittmar umgeschaut, welche Lösungen bei unterschiedlichen'Regelungen
rung. Daneben wickeln wir die komplette
dem Sektor Gewerbeimmobilien,
ist
dblin~ermitii:n:lal tätigen ImmobilienberaObjektbuchhaltung sowie die Nebenk8stenin Deutschland seit 1973 mit mitttungsunterne~men im Einsatz sind. Da sind
wir dann recht schnell auf das Mainzer
abrechnung der Gewerbeimmobilien über
lerweile, <Hq~fu,J,~g)Mj~ar~ei~f;j~n
aktiv.
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Seit Mitte 2006.ist-.CB"RE hierzulande 'ßd:rr'
f."iseit':Wekn,,J~bJ,'enfür iIlternationale Immo- H,~ondere~\~;~tlq1keit, auchdi(tJ)erHan~'
auch im BeteiCll'Pi'öpeftY-Managedeisimmobilien gängige Umsatzmietab.
ment tätig. Für diesen Servicebereich
rechnung machen zu können,
.
haben sich die F,rankfurter jetzt für
IZ: Wie integrieren Sie die Daten deutscher
'I Für uns ist es
die IT-Lösung der Mainzer iMS entGewerbeimmobilien in die Portfolios Ihrer interbesonders wichschieden. Wir fragten Ulla Pröls, Leinationalen Kunden?
tig, dass sich
terin des Bereichs Property-ManagePröls: Für uns stellte sicb die Frage, ob
alle gängigen
ment, nach ihren Beweggründen.
wir ein internationales
System einsetzen
Vertragsmodaund in dieses' die speziellen deutschen
/itäten durch
Immobilien ZeitUng:' Frau Pröls, vor gut
Belange, z.B. die zur Indexierung, einbauen,
die Software
einemJahrhat sich CBRE entschlossen,den
oder ob wir mit einem System, das dE;n
abbilden
Bereich property-Managemeni als zusätzliche
deutschen Markt optimal abdeckt, arbeiten
,
,~
Dienstleistung in Deutschland anzubieten und
zu etablieren. Was waren die ausschlaggebenden Gründe?
Ulla Pröls: Zu unserem generellen Leistungsurhfang gehört neberi An- und Verkauf, Vermietung und der Bewertung Von
Gewerbeimmobilien üblicherweise auch das
Immobilienmanagement.
Bisher haben wir
in Deutschland das Property-Management
an andere Unternehmen vermittelt. Unsere
internationalen
Investoren fragen diese
Dienstleistung zunehmend nach, so .dass
wir uns Mitte letz,ten Jahresentsch~osseh
haben, eine neue AbteilungPropertyManagement aufzubauen.
IZ: Auch in diesem Tätigkeitsbereich kommt
man heutzutage ohne IT-Unterstützung nicht
weit. Was sprach für die Entscheidung, die
iMS-Lösung für Ihr Property-Management einzusetzen?
lassen.
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UllaPröls
bilienuhternehthen tätig ist. Dann bekamen
und nutzten ,wir in einem mehrmonatigen
Testprojekt die Möglichkeit, alle wichtigen
Geschäftsv6rfä.Be durchzuspielen, so dass
wir sii:her s~in konnten, nicht "die Katze im
Sack" zu kaufen.
Äuch die AbrechnÜng von
Umsatzmieten ist möglich
IZ: WelcheFunktionsbereiche
deckenSiemit
der gewählten Lösung ab?
Pröls: Für uns ist es besonders wichtig,
dass sich alle im deutschen Markt gängigen
Vertragsmodalitäten
durch die Software
sollen. Wir haben uns mit der iMS auf einen
umfassenden Datentransfer wesentlicher
Eckdatt;n in unsere internationalen Reportingsysteme geeinigt, so dass wir nun unsere deutschen Immobilien optimal abbilden'
können, gleichzeitig aber auch das interna.tionale Reporting gewährleisten.
IZ: Nochmalszurück zum Property-Management selbst.Wassind Ihre Expansionsplänein
diesem Bereich?
'
Pröls: Wir haben naturgemäß zunächst
mal mit 'einem kleinen Team begonnen.
Aufgrund der vielen positiven Gespräche
mit Investoren sind wir sicher, sehr bald mit
einer schlagkräftigen Mannschaft für unsere
internationalen
Auftraggeber arbeiten zu
können.
IZ: Wir dankenIhnen für dasGespräch.
Das Interviewführte Albert Engelhardt.
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