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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
” MODELO DE VIVIENDA
RIO NEGRINA”
 Promotor
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE RIO NEGRO
 Organizador
GERENCIA DE DESARROLLO DE
INFRAESTRUCTURA URBANO RURAL
 Jurados:
Un representante organizador del concurso.
Un representante de la autoridad de la
Municipalidad Distrital de Rio Negro.
Un representante del Colegio de Arquitectos del
Perú –zonal Satipo.
Un representante del Colegio de arquitectos del
Perú –zonal Chanchamayo.
Un arquitecto profesional independiente.
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
MODELO DE VIVIENDA
RIO NEGRINA
PRIMER CONCURSO DE ARQUITECTURA
PARA ESTUDIANTES Y
PROFESIONALES DE
ARQUITECTURA
BASES
ADMINISTRATIVAS
Y TECNICAS
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
I. BASE ADMINISTRATIVAS
I.1. Antecedentes
I.2. Objetivo general.
I.3 Objetivos Específicos
I.4 Tipo de concurso
I.5 Cobertura
I.6 Clasificación del concurso
I.6 .1 Obligaciones de los participantes
I.6 .2 Anonimato
I.7 Entrega de bases
I.8 causas de exclusión del concurso
I.9 Recepción de proyectos
I.9.1 Uniformidad.
1.9.2 Requisitos de presentación
I.9.3 Sobre de identificación
I.10 Calificación de los proyectos
1.11 Autoridades responsables
1.11.1 El Promotor
1.11.2 Director
I.11.3 Jurado
I.11.3.1 Constitución del jurado
I.11.3.2 Funcionamiento del jurado
I.11.3.3 Deberes y atribuciones del jurado
I.11.3.4 Convocatoria y sede del jurado
I.11.3.5 Plazo para la actuación del Jurado
I.12 Fallos
I.13 Criterios de evaluación
I.14 Calendario
I.15 La pre inscripción e Inscripción definitiva
I.16 Consultas y aclaraciones
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
I.17 Premios:
I.18 Exposición del trabajo seleccionado en la web del municipio
II. BASES TÉCNICAS
1. EL TEMA:
MODELO DE VIVIENDA RIO NEGRINA
Introducción
Antecedentes
Proyecto Arquitectónico
II. 1 condiciones de vivienda
II. 2 Ubicación
II.3 Superficie
II.4 Zonificación
II.5 Costos
II.6 Entrega
II.6.1 Generalidades
II.6.2 Entregables:
II.6.2.1 Laminas graficas / Panel de exposición
II.6.2.2 Planos generales
II.6.2.2.1 Plano de ubicación y localización
II.6.2.2.2 Plano de planteamiento general incluye Plot plan
II.6.2.2.3 Plano de planta, elevaciones y cortes del edificio
II.6.2.3 Memoria descriptiva resumida
II.6.2.4 Planos estructurales
II.6.2.5 Video
II.7 Forma de entrega
II.8 Inhabilitación de participar
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
INTRODUCCIÓN
El distrito de Rio Negro en la actualidad se encuentra en vías de consolidación
como zona urbana por lo cual uno de los objetivos de este concurso planteado,
es tener un modelo de vivienda Rio Negrina, por lo que se debe de definir las
características predominantes y típicas para las residencias o viviendas en cuanto
a fachadas, forma, espacio y está a su vez armonice con el entorno contextual
del distrito, (respeten las condiciones ambientales, climáticas, sociales, drenaje
pluvial, etc. ),estas viviendas sean posibles en la autoconstrucción :con insumos
de la región planteando ideas innovadoras en el diseño respetando; los
parámetros urbanos del Distrito y la reglamentación nacional de edificaciones (
normas A.010 ,A.020) , es por esta razón que se pone a concurso abierto a todos
los arquitectos profesionales y estudiantes en arquitectura , para plantear este
modelo de vivienda evaluando todas las condiciones y parámetros que esta
debe cumplir como objeto arquitectónico en su contexto para el confort del
usuario Rionegrino en todos sus aspectos, el fin de este concurso como
municipalidad es brindar a los pobladores ,una idea concreta o definida del
modelo de vivienda para su autoconstrucción en las zonas urbanas para de esta
manera mejorar e implementar un modelo característico para las residencias del
Distrito y a su vez mejorar la calidad de vida de los pobladores.
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
I. BASE ADMINISTRATIVAS
I.1. Antecedentes
Los concursos de arquitectura convocan, promueven y dan oportunidad
de expresión de ideas innovadoras para los proyectos deseados con muy
buenos resultados y aceptación general, es por ello que profesionales
arquitectos y estudiantes tienen la oportunidad de expresar sus ideas y
exponerlas en los concursos ,la idea del concurso de modelo de vivienda
en Rio Negro es precisamente conceptuar y definir las características de
esta vivienda y poner en exposición pública sus propuestas para
determinar el prototipo ganador del fallo del jurado calificador y público
en general ,del cual será retribuido y a su vez estará aportando a la
población Rionegrina con un modelo a seguir de vivienda para morar y
con carácter típico de la zona.
I.2. Objetivo general
 Determinar un modelo de vivienda para la población Rionegrina con
todos los aspectos y criterios de diseño que armonice y contextualice
el carácter típico, tradicional de la zona.
I.3 Objetivos Específicos
 Promover la arquitectura como disciplina fundamental de la
construcción del habitar del hombre en su medio e incentivar estos
concursos para el propósito social para la población Rionegrina.
 Elevar la calidad de vida en las viviendas del área urbana estudiada
a través de elementos de carácter subjetivos que sirvan de aporte al
mejoramiento de las condiciones de bienestar humano.
 Caracterizar el modelo o prototipo de vivienda específicamente para
la población rionegrina.
 La propuesta debe considerar la racionalidad y replicabilidad del
prototipo o modelo de vivienda rionegrina, para lo cual deberá
aprovechar eficientemente los recursos y materiales constructivos,
propendiendo al uso adecuado de medios y maximizando el proceso
constructivo.
I.4 Tipo de concurso
El concurso será abierto a todos los profesionales arquitectos y a grupos
de estudiantes de arquitectura , quienes podrán asociarse entre sí, a su
vez, deben estar asociados con un profesional líder y responsable del
equipo (asesor).
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
I.5 Cobertura
Los proyectos deberán estar emplazados en dos terrenos ficticios, dentro
del área urbana del distrito de Rio Negro para lo cual; se debe considerar
2 propiedades una en esquina y la otra entre colindantes con la misma
área de terreno de 160 m2, con dimensiones (8 X20 m), tal como se
muestra en el siguiente gráfico (referencial):
ELECCION DE TERRENO EN
ESQUINA
ELECCION DE TERRENO
ENTRE COLINDANTES
8.0000
COLINDANTE
COLINDANTE
COLINDANTE
Terreno 01
Area: 160.00 m2
COLINDANTE
Terreno 02
Area: 160.00 m2
20.0000
40.0000
MANZANA
COLINDANTE
COLINDANTE
COLINDANTE
COLINDANTE
COLINDANTE
COLINDANTE
48.0000
I.6 Clasificación del concurso
En el concurso pueden participar alumnos de las facultades de arquitectura
y profesionales arquitectos, el concurso tiene nivel de anteproyecto.
I.6 .1 Obligaciones de los participantes
El hecho de intervenir en este concurso implica el reconocimiento
y aceptación de todas las disposiciones, suscritas en estas bases
como la absolución en las consultas que se cursen en el proceso del
mismo.
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
I.6 .2 Anonimato
Los participantes no podrán revelar la identidad de su trabajo, es
por ello que se trabajara a nivel de código para identificar su
participación, está prohibido mantener comunicaciones referentes
al concurso ya sea con miembros del jurado o con el coordinador,
salvo en la forma en que se establece en estas bases.
I.7 Entrega de bases
Las bases se publicaran en la página web de la Municipalidad Distrital de
Rio Negro, (www.munirionegro.gob.pe ) , para la pre inscripción deberán
rellenar correctamente sus datos que se anexa en la página web el cual
generara su código de preinscripción y para la inscripción definitiva
deberán realizar el pago de 30 nuevos soles en caja de la municipalidad
Distrital de Rio Negro ( El pago se puede realizar el mismo día de la entrega
de los trabajos según cronograma del concurso. )
I.8 causas de exclusión del concurso
No serán aceptados:
 Aquellos trabajos recibidos fuera de los plazos determinados en estas
bases.
 Aquellos trabajos que contengan una indicación que permita determinar
la identidad del participante.
 Los trabajos que no respeten las normas de presentación que se
establecen en estas bases.
I.9 Recepción de proyectos
Los participantes del concurso deben presentar su trabajo el 23 de Junio
de acuerdo al cronograma, en oficina de mesa de partes de La
municipalidad Distrital de Rio Negro, (Dirección Av. Defensores de la paz
este S/N- Frente al parque de la interculturalidad), la entrega será en
horario de oficina de 8:00 a.m. – 5:30 p.m., previo pago de la inscripción
definitiva.
I.9.1 Uniformidad
Todas las presentaciones deberán respetar las condiciones de
entrega. La intención de estos requerimientos es asegurar que todas
las presentaciones sean evaluadas con el mismo criterio.
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
1.9.2 Requisitos de presentación
 En los planos se deberá indicar norte magnético y trabajar a
escala 1/50, adecuándose al formato de la hoja de impresión
definida. A1 apaisada, (594 mm de alto x 841 mm de ancho). se
respetará el diseño del membrete adjunta en el (anexo 1) que se
descargará de la misma página web para su disposición del cual
será necesaria para la identificación por el código generada de la
pre inscripción.
 La memoria descriptiva resumida se presentara en formato A4 y
deberá ser impreso en la fuente tipográfica Arial tamaño de letra
10.
 El panel fotográfico de exposición, es de composición libre en el
cual debe contener el concepto e idea central del diseño, las
imágenes virtuales del objeto arquitectónico , considerar los
ambientes que se determinó de acuerdo a las bases técnicas ,los
parámetros urbanos y edificatorios , presupuesto de acuerdo al
cuadro de precios unitarios (anexo 3 ) . El formato del panel será
de 0.6m *1.20 m apaisada o vertical y con un groso adecuado
para su estabilidad.
 Todo el contenido de entrega para la presentación serán
entregados en físico (fólderes lacrados en sobre manila el cual
tendrá condición de declaración Jurada, con rotulo de
identificación Según (anexo 2) y en archivo digital (Cd).
I.9.3 Sobre de identificación
Cada trabajo será identificado con el código que se generará al
momento de su pre inscripción en la página web, este código se
usará para dato de membrete y rotulo de identificación del sobre
lacrado.
I.10 Calificación de los proyectos
Los proyectos que participen en el concurso se calificarán con estricta
sujeción a lo señalado en las bases, de modo que se rechazaran aquellos
que no cumplan con ellas.
1.11 AUTORIDADES RESPONSABLES
1.11.1 EL PROMOTOR
El promotor es la Municipalidad Distrital de Rio Negro ,quien tendrá
la responsabilidad de la organización a través de la Gerencia de
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
Desarrollo en Infraestructura Urbano Rural para la labor del
desarrollo , financiamiento e implementación de las acciones del
proceso del concurso ,así como las posteriores del fallo ,las que están
detalladas en estas bases.
1.11.2 COORDINADOR
Para el desarrollo del concurso, Las principales tareas del
coordinador serán:
 Supervisar el proceso de difusión del concurso, recepcionar las
consultas y dar a conocer las informaciones y aclaraciones que le
sean solicitadas por los concursantes a acuerdo al método que en
estas bases establece, de manera que sean por todos ellos
conocidas.
 Comunicar a cada miembro del jurado su designación y
composición del mismo y recibir las aceptaciones que formulen
por escrito.
 Enviar oportunamente a cada miembro del jurado un ejemplar
de las bases.
 Organizar la recepción de los trabajos ,según se indica en las
bases
 Redactar el acta de recepción de los proyectos.
 Garantizar el anonimato del concurso, mediante código
generado por el participante (5 dígitos) en la página web, para
asegurar su anonimato.
 Convocar a los jurados en las fechas establecidas por las bases.
 Asesorar al jurado durante las deliberaciones sin expresar
opiniones respecto del mérito de los trabajos.
 Controlar el correcto desarrollo del proceso según establece en
las bases
 Garantizar el carácter confidencial del proceso, cuidando que al
lugar donde se evaluara los proyectos, solo tengan acceso los
miembros del jurado.
 Elaborar y redactar las bases administrativas y técnicas del
concurso
 Absolver las consultas que efectúen los concursantes según el
método establecido en las presentes bases.
 Redactar el acta de premiación y cooperar con el miembro del
jurado que se designe, en la redacción del documento que
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
fundamente el fallo, documento que será expuesto en la sesión
que para este efecto plantean las bases.
I.11.3 Jurado
I.11.3.1 Constitución del jurado
Se constituirá un jurado que integraran las siguientes personas:
 Un representante promotor de la Municipalidad Distrital de Rio
Negro.
 Un representante de la autoridad de la Municipalidad Distrital
de Rio Negro.
 Un representante del colegio de arquitectos del Perú –zonal
Satipo.
 Un representante del colegio de arquitectos del Perú –zonal
Chanchamayo.
 Un arquitecto profesional independiente.
I.11.3.2 Funcionamiento del jurado
La labor del jurado Corresponde al estudio y calificación de todos
y cada uno de los trabajos presentados, para lo cual se tendrá en
consideración 2 etapas.
La primera etapa consistirá en elegir los primeros cinco trabajos
sobresalientes finalistas de la primera Etapa.
La segunda etapa, para la elección de los 3 primeros puestos se
tomara en consideración la percepción de la población, el cual
contribuirá en la puntuación de los criterios de calificación final.
La población elegirá las mejores propuestas mediante voto
directo a través de cédulas, el cual será tomado en cuenta en la
puntuación final, con el cual el jurado calificador determinara el
fallo final. En caso existierá empate entre dos o más trabajos
premiados se tendrá en cuenta la mejor forma de sustentación de
su propuesta para los 3 primeros puestos, por lo tanto para la
evaluación de los anteproyectos el jurado deberá respetar lo
establecido en las bases administrativas, bases técnicas,
aclaraciones y respuestas de los concursantes y todo otro
documento entregado por el coordinador del concurso. Con el
informe del coordinador el jurado podrá dejar fuera de concurso
a todo anteproyecto que no se ajuste a las condiciones
obligatorias y a las normas impuestas por dichas bases,
resolviendo además sobre las transgresiones a las mismas.
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
El jurado podrá establecer el procedimiento de evaluación de los
trabajos que estime conveniente, lo que será de su exclusiva
responsabilidad.
Las conclusiones de las deliberaciones del jurado para el fallo final
deberán quedar en actas que preparara el coordinador del
concurso.
El jurado citado por el director del concurso deberá emitir el fallo
en la fecha indicada según cronograma
El fallo final del jurado quedara establecido en el acta final,
redactada por el coordinador del concurso y deberá ser firmada
por todos los miembros del jurado, haciendo de este modo
responsable solidariamente del fallo en cual deberá ser acatado
obligatoriamente por los participantes.
El fallo contendrá la asignación de los premios y recompensas. La
identificación de los proyectos, se tendrán bajo clave hasta el día
del acto de comunicación del fallo (7 de Junio).
I.11.3.3 Deberes y atribuciones del jurado
Aceptar las condiciones de este reglamento, bases y cronograma
del concurso.
Evaluar los trabajos de modo independiente ajustándose a su
propio saber y entender.
Declarar fuera del concurso los trabajos en los que no se hayan
respetado las condiciones obligatorias en las bases de programa,
además de los no admitidos de acuerdo con lo establecido en
las bases.
I.11.3.4 Convocatoria y sede del jurado
Será a partir de la recepción de todos los trabajos, el jurado será
convocado para la revisión y calificación de los trabajos
presentados en la Municipalidad distrital de Rio Negro (Av.
Defensores de la Paz este S/n-frente al parque de la
interculturalidad).
I.11.3.5 Plazo para la actuación del Jurado
El Jurado deberá emitir su fallo el 27 de junio de 2015.
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
I.12 Fallos
El acta final, de los proyectos ganadores, deberá ser ratificada por la
comisión calificadora para la asignación de los premios.
I.13 Criterios de evaluación
Solo se evaluaran las propuestas que contengan los mínimos
requisitos contenidos en el ítem. II.6.1
Los conceptos a evaluar por los jurados serán las siguientes:
PRIMERA ETAPA: Elección de 5 finalistas








Planos de ubicación y localización
plano planteamiento general incluye Plot plan
plano de plantas
plano de cortes (mínimo 2 cortes)
plano de elevaciones
planos estructurales
memoria descriptiva resumida
panel de exposición de 0.60 x1.2 m
(Imágenes en 3d Interior y exterior)
 video de 2 min.
(1pto)
(1pto)
(1pto)
(1pto)
(1pto)
(1pto)
(1pto)
(1pto)
(2pto)
La no presentación de más de 3 requisitos para la entrega descalificara
automáticamente.
CRITERIOS DE EVALUACIÓN
CRITERIOS DE EVALUACION
1.0 CUMPLIMIENTO DE TODOS LOS REQUISITOS DE
ENTREGA (10 PTOS)
2.0 PARTIDO ARQUITECTONICO (FORMA-FUNCION)
3.0 IDENTIDAD CON EL LUGAR
4.0 ORIGINALIDAD E INNOVACION
5.0 CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS (RNE) Y
PARAMETROS URBANOS
6.0 FUNCIONALIDAD
6.01 RELACION DE ESPACIOS
(7.5 Ptos.)
6.02 CRITERIOS CONSTRUCTIVOS
(7.5 Ptos.)
7.0 MANEJO Y USO DEL MATERIAL CONSTRUCTIVO
8.0 FACTIBILIDAD PARA LA AUTOCONSTRUCCION
PUNTAJE PONDERADO MAX.
PUNTAJE
MAX.
10
15
15
15
10
15
10
10
100
SEGUNDA ETAPA: Elección de los 3 primeros puestos.
CRITERIOS DE EVALUACIÓN
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
CRITERIOS DE EVALUACION
1.0 PERSEPCION DE LA POBLACION RIONEGRINA
(MAYOR VOTOS 10 Ptos- MENOS VOTOS 5 Ptos)
2.0 PARTIDO ARQUITECTONICO (FORMA-FUNCION)
3.0 IDENTIDAD CON EL LUGAR
4.0 ORIGINALIDAD E INNOVACION
5.0 CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS (RNE) Y
PARAMETROS URBANOS
6.0 FUNCIONALIDAD
6.01 RELACION DE ESPACIOS
(7.5 Ptos.)
6.02 CRITERIOS CONSTRUCTIVOS
(7.5 Ptos.)
7.0 MANEJO Y USO DEL MATERIAL CONSTRUCTIVO
8.0 FACTIBILIDAD PARA LA AUTOCONSTRUCCION
PUNTAJE PONDERADO MAX.
PUNTAJE
MAX.
10
15
15
15
10
15
10
10
100
I.14 Calendario
 Publicación del concurso, difusión ………………… 07 Mayo- 2015
Y entrega de bases
 Entrega de propuestas…………
23 Junio -2015
 Constitución del jurado
…………………………. 25 Junio -2015
 Calificación y elección de ……………………………………26 Junio -2015
5 mejores propuestas
 Exposición y elección ………………………………………….27,28 Junio -2015
Para la premiación.
 Fallo del jurado………….
..…………………………. 27 Junio- 2015
 premiación ………………. ……………………………………………30 Junio- 2015
I.15 La pre inscripción e Inscripción definitiva
La pre inscripción será en la misma página web, la cual generará un
código de participante, que será utilizada en el sobre lacrado con el
rotulo y en los membretes de la entrega de los trabajos.
La inscripción definitiva será previo pago de la cuota de 30 soles, el
cual puede realizarse el mismo día de la entrega de los trabajos (23
de junio), en Caja de la Municipalidad distrital de Rio Negro.
I.16 Consultas y aclaraciones
Las consultas y aclaraciones deberán ser formuladas por escrito,
referidas a puntos específicos de las bases y ser dirigidas al
coordinador del concurso al correo electrónico de la municipalidad
Distrital de Rio Negro: munirionegro @hotmail.com.
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
I.17 Premios:
El Jurado elegirá los trabajos premiados estableciendo un orden de
mérito.
 Primer puesto
: s/.5,000.00 nuevos soles
 Segundo puesto : s/.3,000.00 nuevos soles
 Tercer puesto
: s/.2,000.00 nuevos soles
I.18 Exposición del trabajo seleccionado en la web del municipio
Luego del fallo del Concurso, todos los trabajos admitidos serán
expuestos en el sitio web del Concurso, exhibiéndose el juicio crítico
emitido por el Jurado en los trabajos premiados.
Los trabajos premiados serán expuestos en la Ceremonia de entrega
de premios y en otros eventos programados y/o a programar.
II. BASES TÉCNICAS
Las presentes bases técnicas indican la forma de presentación de las
propuestas para el concurso, estas son de carácter obligatorio, pudiendo
dejar fuera de bases al equipo participante que no las cumpla.
1. EL TEMA:
MODELO DE VIVIENDA RIO NEGRINA
“La función de la arquitectura debe resolver el problema material sin
olvidarse de las necesidades espirituales del hombre.”
Arq. Luis Barragán
Introducción
Dentro de los objetivos de la Municipalidad Distrital de Rio Negro para este
concurso, es abordar temas de arquitectura relevantes y necesarios para
la realidad actual, el tema de la vivienda en nuestro país tienen como
contenido el hábitat de la sociedad en su medio y su calidad de vida en
su morar, es por esta razón que ante la necesidad de la sociedad para
morar en calidad es necesario brindarles opciones y alternativas nuevas
que determinen un modelo de vivienda que se ajuste a las necesidades y
actividades de los pobladores Rio Negrinos, de acuerdo a sus necesidades
y actividades como usuarios y de acuerdo al contexto, entorno,
condiciones climáticas ambientales y sociales se determinara el objeto,
para como resultados de ambos estudios determinar una solución
15
Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
efectiva para plantear el objeto arquitectónico , en este caso el
anteproyecto del concurso.
Antecedentes
El tema aparece como respuesta a la necesidad de proponer para
nuestras ciudades una tipología de vivienda dentro del área urbana
planificada y permitan de esta manera ordenar, densificar y humanizar la
actual estructura urbana.
Las urbes y centros poblados deben dar cuenta de la identidad de los
lugares en que se emplazan, de las personas que habitan y de la
diversidad geográfica y la riqueza cultural propia de las diferentes
comunidades, están deben reflejar las características de los lugares donde
viven tanto en sus ideas y cultura.
El distrito de Rio Negro es uno de los ocho distritos con que cuenta la
provincia de Satipo, en la actualidad se encuentra en vías de consolidación
en el desarrollo urbano, tiene un clima tropical lluvioso entre los meses de
diciembre a marzo y una temperatura que varía a lo largo del año entre
los 15°C a unos 32°C. Rio Negro es considerada como el Distrito de la
interculturalidad porque la mayoría de sus residentes son de la sierra
central y de la zona neta de la selva que mantienen una relación de
horizontalidad, la mayoría de las familias tienen de entre 4 a 5 integrantes,
La actividad agrícola es la principal fuente de ingresos en el distrito, sin
embargo al ejercerse de una forma desorganizada y únicamente se
emplea monocultivos; por lo cual la actividad agrícola, al no llevar una
economía diversificada, se expone a la caída de precios , situación que
hace vulnerable la economía familiar, basada en la producción del café
principalmente, uno de los aportes para la población rionegrina es
precisamente este concurso que tiene la finalidad de proponer un modelo
de vivienda rionegrina, para mejorar la calidad y el confort de todos los
pobladores residentes procurando fortalecer en área y paisaje urbano.
Proyecto Arquitectónico
Dentro de la diversidad de posibilidades existentes para diseñar y
configurar una vivienda se considera importante tomar en cuenta las
siguientes pautas:
 Inserción en un área urbana :
La ubicación elegida debe tener como pilar fundamental, la
necesidad real de la inclusión de un conjunto.
 Medio ambiente
16
Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
Se sugiere que la planificación tenga en cuenta el entorno natural
y el medio ambiente.
 Orientación:
El diseño debe buscar maximizar el uso de la luz diurna y
asoleamiento en las habitaciones y ventilación controlada en todos
los ambientes de la vivienda.
 Eficiencia
En un conjunto de este tipo de espacios, se debe procurar ser
flexibles al uso, durables, fáciles y económicos de mantener y
también posibles de modernizar, variar, modificar.
 Accesos:
La fácil y clara conectividad entre las distintas áreas del programa es
importante.
 Entorno:
Se deberá considerar la incidencia sobre las edificaciones vecinas,
calles, circulaciones peatonales, veredas, etc. los proyectos deberán
mitigar las externalidades negativas que produzcan en términos de
impactos sobre la vecindad, el medio natural, etc.
II. 1 condiciones de vivienda
Se trabajara sobre dos terrenos ficticios, una con ubicación entre
colindantes y la otra en esquina , ambas con un área de terreno de
160 m2 ( 8 ml de frontis x 20 ml de largo ),ubicada dentro de la
zona urbana (RDM) del distrito de Rio Negro, en dichos terrenos se
deberá plantear las propuestas de vivienda ,que no sobrepase los
120 m2 de área de construcción , se respete 2 ml de retiro y el 40 %
de área libre correspondiente ,según parámetros urbanos , además
de respetar las normas edificatorias según el RNE (reglamento
nacional de edificaciones) normas A.010 ,A.020.Por otro lado el
conjunto propuesto deberá considerar las condiciones climáticas ,
ambientales de la zona se tiene que tener en cuenta también que
el uso de los materiales constructivos es el convencional.
Se debe considerar los siguientes ambientes mínimos:
Sala, 1/2 Sh social, comedor, cocina, patio de servicio ,3 dormitorios
de los cuales: 2 dormitorios (hijos), 1 dormitorio (padres) que incluya
servicio higiénico completo, 1 servicio higiénico común completo y
un ambiente en la primera planta para comercio o taller.
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Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
II. 2 Ubicación
Los anteproyectos deberán estar emplazados en dos terrenos
ficticios, una entre colindantes y la otra en esquina, dentro del área
definida como zona urbana (RDM).
II.3 Superficie
La superficie del lote será de 160 m2 (8 ml de frontis x 20 ml de
largo). Para ambos casos terreno entre colindantes y esquina.
II.4 Zonificación
El área achurada Pertenece al
uso de suelo RDM (Residencia
de Densidad Media).El cual
señala los parámetros urbanos.
ZRP
(P)
ZRP
(P)
RDB
E1
PORTILLO
BAJO OU
OU
ZRP
(A)
ZRP
(P)
E1
OU
I1
ZRP
(P)
RDM
OU
ZRP
(A)
E1
I2
ZRE-PE
I2
RDM
RDM
RDB
ZRP
(P)
I1
E1
LA
UNIÓN
ZONA
INDUSTRIAL
RDM
I1
OU
OU
OU
OU
OU
RDM
CV-C3
I1
RDM
RDM
RDB
ZRP
(A)
CV-C3
ZAI
RDM
ZRE
(DU)
RDM
ZRP
(P)
E1
OU
SERPAR
RDM
ZAI
JOSÉ C.
MARIATEGUI
RDB
CV-C3
RDM
OU
ZRE
(DU)
ZRE
(DU)
ZAI
OU
ZRP
(P)
RDM
CV-C3
ZRE
(DU)
RDM
OU
ZRE
(DU)
ZAI
ZRE
(DU) 02
OU
CV-C3
CV-C3
OU
RDM
ZRP
(A)
ZRP
(P)
E1
OU
ZRP
(P)
RDM
ZRE
(DU) 02
E1
CV-C2
H3
CV-C2
ZRP
(A)
RDM
OU
RDM
OU
OU
H2
ZRE
(DU) 02
E1
E1
OU
RPP
(P)
ZRE
(DU) 02
OU
ZRP
(P)
OU
E1
RDM
RDM
CERCADO DE
RÍO NEGRO
OU
ZRE
(DU) 02
OU
RDM
RDM
OU
E1
ZRE
ZRE
(DU) 02 (DU) 02
RDM
CV-C2
ZRP
(A)
ZRP
(P)
ZRE
(DU) 02
CV-C2
RDM
OU
RDM
RDM
CV-C2
OU
ZRE
(DU) 02
ZRE
(DU) 02
RDM
RDB
ZRE
(DU) 02
RDM
VILLA
VIRGINIA
OU
CV-C2
ZRE
(DU) 02
RDM
ZRE
(DU) 01
ZAI
CV-C3
RDM
OU
OU
CV-C2
ZAI
OU
RDM
ZAI
RDM
ZAI
ZRP
(A)
ZAI
CV-C3
ZAI
E1
ZRP
(P)
OU
E1
ZRP
(P)
OU
ZRP
(A)
RIO
ALBERTA
OU
E1
ZRP
(P)
RDM
SERPAR
E1
RDM
ZRP
(P)
ZRP
(A) CV-C2
ZAI
LA PAZ
CV-C3
ZRP
(A)
ZRP
(P)
E1
OU
ZAI
E1
UNCP
E3
ZRP
(P)
RDM
ZRE
(DU) 02
RDM
RDM
OU
CV-C2
RDM
NUEVA
ESPERANZA
RDB
ZRE
(DU) 02
ZRP
(P)
RDM
ZAI
RDM
E1
ZRP
(A)
OU
CV-C2
E2
SENATI
OU
ZRE
(DU) 02
E1
ZRP
(A)
CV
C3
CV-C2
CV-C2
CV-C2
RDM
P
OU
ZR
OU
RDM
ZAI
RDM
VILLA I2
BAMBU
I2
RDM
RDM
ZAI
RDM
ZRE-PE
RDM
ZRE-PE
ZRP
(P)
RPP
(P)
OU
RDM
E1
E1
E1
RÍO NEGRO
BAJO
RDM
RDM
RDM
RDM
I2
I2
RDM
OU
CV-C3
RDM
NUEVO
BETHEL
ZRP
(P)
ZRE-PE
ZRP
(A)
RDM
RDM
E1
RDM
ZRE
(DU)
CV-C3
E1
RDM
ZRE-PE
E2
ZRP
(P)
VILLA
PACIFICO
ZRE-PE
RDM
OU
CV-C3
ZRE
(DU)
E1
OU
OU
ZRP
(P)
ZRE
(DU)
ZRP
(P)
ZRP
(P)
RDM
CV-C3
VILLA CRISTIANA
FILADELFIA
RDM
RDM
OU
ZRE
(DU)
OU
ZRP
(P)
SAN
ISIDRO
ZRP
(P)
E1
ZRP
(P)
RDM
ZRP
(P)
18
Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO
ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL
PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN (1)
SIMBOLO
ZONIFICACIÓN
USOS
RDM
RESIDENCIAL DE
DENSIDAD MEDIA
UNIFAMILIAR
COHEF.
LOTE FRENTE ALTURA
DENSIDAD MÍNIMO MÍNIMO
DE
DE
ÁREA
EDIFIC. DE EDIFIC. LIBRE
NETA
(2,3)
(2,3)
1,300 hab./Ha 160 m2
8.00 m
3 Pisos +
azotea
2.1
40%
RETIRO
ESTAC.
APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN(3)
FRONTAL 1 vehículo
Recreación Educación Otros Fines Parque Zonal Total
cada
(2)
(%)
(%)
(%)
(%)
(%)
2.00 m
3 viviendas
8
2
2
1
13
(1) Estas normas se complementarán con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.)
(2) Solo aplicable en áreas no consolidadas.
(3) El porcentaje está referido al área bruta del terreno por habilitar.
En las Areas Urbanas Consolidadas, se considerará como lote normativo a los existentes. El plano de zonificación determinará el perímetro de las Áreas Urbanas Consolidadas.
(4) Con frente a vías de sección igual o mayores a 18.00 m, o con frente a parques.
En el marco de zonificación residencial para fines de edificación,
específicamente en el uso de suelo, RDM (residencial de densidad media) para
vivienda unifamiliar, señala los parámetros como el área mínima del lote de 160
m2, con frente mínima de 8 metros lineales, la altura de la edificación debe de
ser de 3 pisos +azotea en la que se tendrá que respetar el 40 % de área libre en
la construcción y 2 ml de retito frontal. Se adjuntara el plano de zonificación y
básico del distrito de Rio Negro (Anexo 4).
II.5 Costos
Se deberá presentar un costo estimado de la construcción, considerando
el cuadro de precios unitarios para zona de la selva. (Anexo 3) estos deben
considerarse en la memoria descriptiva.
II.6 Entrega
Generalidades
Los planos, Panel de exposición, la memoria descriptiva y video virtual
deben ser explícitos y con toda la información necesaria para su cabal
comprensión; como por ejemplo niveles, nombres y numeración de la
lámina, nombres de recintos, orientación y en general títulos y toda la
gráfica de apoyo que se estime pertinente.
II.6.1 Entregables:







Planos de ubicación y localización
plano planteamiento general incluye plot plan
plano de plantas
plano de cortes (mínimo 2 cortes)
plano de elevaciones
planos estructurales
memoria descriptiva resumida
19
Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
 panel de exposición de dimensión 0.60m x1.20 m (imagen en
3d interior y exterior)
 video de 2 min.
Presentar todos los documentos entregables en el sobre lacrado,
excepto el panel de exposiciones el cual será presentado a parte
garantizando la reserva absoluta del contenido.
Presentar todos los contenidos expuestos en cd y en programa
AutoCAD 2010.
II.6.1.1 Laminas graficas / Panel de exposición
Panel de exposición
Se entregaran un panel de exposición con dimensión (0.60
X1.20 m) vertical, pegadas sobre cartón para su resistencia o
cualquier otro material que crea conveniente con grosor
considerable.
En el panel de exposición se debe
de explicar el
planteamiento de la propuesta, que da cuenta del proyecto,
La idea central, explique el resultado de la forma, espacios ,
estimación del presupuesto y renders /imágenes en 3d (del
interior y exterior del anteproyecto propuesto) ,para
comprensión del jurado y público en general para la
exposición de sus trabajos.
II.6.1.2 Planos generales
La presentación puede ser en colores o en blanco y negro.
Los planos deben ser explícitos, con toda la información
necesaria para su cabal compresión, como cotas y medidas,
niveles, nombres de la lámina, nombres de los recintos o
espacios y en general títulos, además las escalas deben ser
explicitas en cada lámina. El norte se indicara lo más cercano
al eje vertical y hacia arriba o hacia la izquierda de la lámina y
todas las láminas en que el proyecto aparezca en planta
tendrán el norte en la misma dirección.
Modelo de membrete para las láminas
20
Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
(Anexo 1):
UNIDAD
PROMOTOR
A
II.6.1.2.1 Plano de
ESCALA
LUGAR
FECHA
IMPRESI
DE
ÓN
IMPRESI
ubicación y localización
ÓN
TEMA DEL CONCURSO
CODIGO
GENERADO
LAMINA
A criterio se deber hacer la localización de una manzana y ubicar
los dos posibles lotes (una entre colindantes y la otra en esquina)
para identificar y diferenciar con claridad las dos propuestas de la
ubicación del lugar con el fin de percibir los dos lotes dentro del área
urbana, para ello se adjunta los plano básico y zonificación del
distrito de rio negro (Anexo 4).
En el plano de ubicación y localización debe considerarse el norte
magnético. Debe ser claro, preciso y contener toda información
necesaria.
Se debe de trabajar los planos de ubicación y localización en
escalas estándares: plano de ubicación esc. 1/500 y plano de
localización esc. 1/10 000.
II.6.1.2.2 Plano de planteamiento general incluye Plot plan
Esta planta se presentara a una escala 1/50 (Primer nivel),
comprenderá la totalidad del terreno con lo proyectado
debidamente señalado (accesos, edificio, patio, jardín, etc.)
Se incluirá la presentación del plot plan para poder apreciar la
proyección de las sombras sobre el plano horizontal.
II.6.1.2.3 Plano de planta, elevaciones y cortes del edificio
21
Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
Planos de planta
Se presentara los planos de planta de todos los niveles (3 pisos +
azotea) para la comprensión del proyecto, con indicación de los
nombres, organización y relaciones de los recintos. Deberán
aparecer las dimensiones principales de cada planta. Se debe de
trabajar en escala 1:50 –A1.
Planos de Elevaciones:
Se presentarán todas las elevaciones necesarias para la correcta
comprensión del proyecto por parte del Jurado. Las elevaciones
deberán ser preferentemente sombreadas, con sombra arrojada, y
contener todos los elementos que se estime conveniente para su
mejor comprensión (Vegetación, personas, vehículos, mobiliario,
cortes de taludes, etc.). Escala a trabajar es de 1:50; A-1. La escala
debe ser explicitada en cada lámina. Todas las Elevaciones
deben estar a la misma escala, la que deberá ser la misma de los
cortes, e idealmente, la misma de las plantas.
Planos de Cortes:
Se presentará todos los cortes necesarios para la correcta
comprensión del proyecto por parte del Jurado (mínimo 2 cortes).
Los lugares por donde se han pasado los cortes deberán señalarse
en todas las plantas. En todos los cortes se indicará los niveles (NPT)
y el destino de los recintos (nombres). Se podrá presentar cortes
con perspectiva y contener todos los elementos que se estime
conveniente para su mejor comprensión. Escala 1:50; A-1. Todos
los cortes deben estar a la misma escala, la que deberá ser la misma
de las elevaciones, e idealmente, la misma de las plantas.
II.6.2.3 Memoria descriptiva resumida
La memoria:
La memoria es obligatoria y es la base fundamental que tiene
el jurado para sancionar la consecuencia entre lo estudiado y
lo analizado y lo propuesto en el proyecto
La memoria se presentará, doble espacio, letra Arial 10,
tamaño A4 y tendrá un máximo de 5 páginas.
No se aceptaran: más de 5 hojas, hojas por ambas caras, hojas
desplegables ni hojas con tamaño distinto al determinado en
esta base.
22
Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
Se establecerá la valorización de la obra por niveles (primero,
segundo, tercer piso +azotea)
En caso de ser necesario, se pueden incluir en la memoria
algunos gráficos, fotografías o dibujos, que ayuden a explicar
la propuesta.
Se valorará la clara redacción, síntesis, ortografía y buena
presentación.
Podrá abordar todos que permitan conocer mejor la
propuesta o que dé cuenta del proceso creativo que llevo a la
solución presentada.
En la memoria descriptiva se tomara en cuenta los siguientes
ítems:






Objetivos del proyecto
Programa arquitectónico
Partido arquitectónico
Fundamentos arquitectónicos
Propuesta arquitectónica
presupuesto estimado de la construcción (según cuadro de
precios unitarios. (Anexo 3).
II.6.2.4 planos estructurales
Se presentará un plano estructural (para tipo de suelo con
capacidad portantes < 1 kg/cm2- tipo de suelo flexible) que
contenga lo siguiente:
 Plano de cimentación
 Plano de columnas, vigas
 Plano de techo.
Presentar estos planos a escala 1/100 –A2.En cada propuesta
II.6.2.5 Video
Será un recorrido virtual, con vistas interiores y exteriores de la
propuesta arquitectónica.
Se presentara en formato Windows media player o MPEG
La duración máxima será de 2 minutos.
II.7 forma de entrega
23
Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
La entrega debe garantizar el total anonimato de los concursantes
para lo cual, Se presentara los planos y memoria descriptiva en físico
y en cd, en un sobre lacrado con el diseño del rotulo de
identificación.
En el CD que contendrá lo siguiente para su revisión:
 Los planos plantas, elevaciones y cortes a escala 1/50- A1
 Los planos estructurales (cimentación,columnas,vigas y techo) a
escala 1/100 –A2
 Archivo del panel de exposición con renders
 Un archivo de texto que contenga la memoria Descriptiva
Resumida.
II.8
Inhabilitación de participar
Se excluyen de participar quienes hayan trabajado en la
elaboración de las presentes bases también se excluyen a las
personas administrativas o técnicas o funcionarios que laboren en
la Municipalidad distrital de Rio Negro del mismo modo se excluirán
a las personas que tengan alguna relación o vinculo de trabajo o
contratación con la municipalidad (consultorías) . Para la
transparencia del proceso del concurso.
24
Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
ANEXOS
25
Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
(ANEXO 1)
DISEÑO DE MENBRETE
26
Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
(ANEXO 2)
DISEÑO DE ROTULO
27
Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
(ANEXO 3)
CUADRO DE PRECIOS UNITARIOS
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE
EDIFICACIÓN PARA LA SELVA AL 31 DE
OCTUBRE DE 2014
E STRUCTURAS
MUROS Y
COLUMNAS (1)
A
B
ESTRUCTURAS LAMINA- RES
LOSA O ALIGERADO DE
MÁRMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MÁRMOL IMPORTADO,
BAÑOS COMPLETOS (8) DE
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
AIRE ACONDICIONADO,
CURVADAS DE CONCRETO
CONCRETO ARMADO CON PIEDRAS NATURALES
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA O
LUJO
ILUMINACIÓN ESPECIAL,
ARMADO QUE INCLUYEN EN
LUCES MAYORES DE 6 M. IMPORTADAS,
MADERA FINA ORNA-
SIMILAR) BALDOSA
IMPORTADO CON
VENTILACIÓN FORZADA, SIST.
UNA SOLA ARMADURA LA
CON SOBRE- CARGA
MENTAL (CAOBA,
ACÚSTICO EN TECHO O
ENCHAPE FINO
HIDRONEUMÁTICO, AGUA
CIMENTACION Y EL TECHO,
MAYOR A
CEDRO O PINO SELECTO)
SIMILAR.
(MÁRMOL O
CALIENTE Y FRIA,
PARA ESTE
300 KG/M2
VIDRIO INSULADO. (1)
SIMILAR)
INTERCOMUNICADOR,
TECHOS (2)
PORCELAN ATO.
ALARMAS, ASCENSOR,
LOS VALORES DE LA
SISTEMA BOMBEO DE AGUA
508.03
COLUMNAS, VIGAS Y/O
260.18
317.14
ALIGERADOS O LOSAS DE MÁRMOL NACIONAL O
215.22
ALUMINIO O MADERA FINA
255.19
MÁRMOL NACIONAL,
93.11
BAÑOS COMPLETOS (8)
Y DESAGUE.(5) TELÉFONO.
314.75
SISTEMA DE BOMBEO DE
PLACAS DE
CONCRETO ARMADO
RECONSTITUIDO,
(CAOBA O SIMILAR) DE
MADERA FINA (CAOBA O
IMPORTADOS CON
AGUA POTABLE,
CONCRETO ARMADO Y/O
INCLINADAS
PARQUET FINO (OLIVO,
DISEÑO ESPECIAL, VI- DRIO
SIMILAR)
MAYÓLICA O
ASCENSOR TELÉFONO,
CHONTA O SIMILAR),
TRATRADO POLARI- ZADO (2)
ENCHAPES EN TECHOS.
CERÁMICO
AGUA CALIENTE Y FRIA.
CERÁMICA IMPORTADA
Y CURVADO, LAMINADO O
DECORATIVO
346.62
PLACAS DE CONCRETO E=
183.79
151.99
ALIGERADO O LOSAS DE MADERA FINA
170.71
ALUMINIO O MADERA FINA
175.89
SUPERFICIE CARAVISTA
66.17
BAÑOS COMPLETOS (8)
188.55
IGUAL AL PUNTO “B” SIN
10 A 15 CM.ALBAÑILERÍA
CONCRETO ARMADO
MACHIHEMBRADA
(CAOBA O SIMILAR) VIDRIO
OBTENIDA MEDIANTE
NACIONALES CON
ASCENSOR.
ARMADA, LADRILLO O
HORIZONTALES.
TERRAZO.
TRATADO POLARIZADO. (2)
ENCOFRADO ESPECIAL,
MAYOLICA O
SIMILAR CON COLUMNAS Y
LAMINADO O
ENCHAPE EN TECHOS.
CERÁMICO
VIGAS DE AMARRE DE
TEMPLADO
NACIONAL DE COLOR.
256.07
LADRILLO O SIMILAR DRYWALL O
138.69
CALAMINA METÁLICA
99.75
PARQUET DE 1era. ,
130.08
VENTANAS DE ALUMINIO
150.07
ENCHAPE DE MADERA O
46.70
BAÑOS COMPLETOS (8)
137.49
AGUA FRÍA, AGUA
SIMILAR INCLUYE TECHO. (7)
FIBROCEMENTO SOBRE
LAJAS, CERÁMICA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O
NACIONALES
CALIENTE, CORRIENTE
VIGUERÍA METÁLICA.
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO TRATADO
MATERIAL
BLANCOS CON
TRIFÁSICA,
VENECIANA 40x40,
TRANSPARENTE (3)
VITRIFICADO.
MAYÓLICA BLANCA.
TELÉFONO.
84.57
PARQUET DE 2da. LOSETA
87.19
VENTANAS DE FIERRO
108.44
SUPERFICIE DE LADRILLO
BAÑOS CON
76.46
AGUA FRÍA, AGUA
6) SOBRE PILOTAJE DE MADE- RA TRATADA (6) CON
VENECIANA 30x30
PUERTAS DE MADERA
CARAVISTA.
MAYÓLICA BLANCA
CALIENTE, CORRIENTE
CON BASE DE CONCRETO CON
MATERIAL
LAJAS DE CEMENTO CON
SELECTA (CAOBA O
PARCIAL.
MONOFÁSICA, TELÉFONO.
MUROS DE MADERA
IMPERMEABILIZANTE.
CANTO RODADO.
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
157.21
ADOBE O SIMILAR
88.03
CALAMINA METÁLICA
68.23
LOSETA CORRIENTE,
56.61
VENTANAS DE FIERRO O
82.22
15.71
TARRAJEO FROTACHADO Y/O BAÑOS BLANCOS
51.69
AGUA FRÍA, CORRIENTE
FIBROCEMENTO
CANTO RODADO.
ALUMINIO INDUSTRIAL,
YESO MOLDURADO, PINTURA SIN MAYÓLICA.
MONOFÁSICA. TELÉFONO
O TEJAS
ALFOMBRA
PUERTAS CONTRAPLA- CADAS LAVABLE O BARNIZADO
D
197.99
MADERA SELECTA TRATADA
E
PISOS (3)
CASO NO SE CONSIDERA
METÁLICAS.
C
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
A C A B A D O S
PUERTAS Y
REVESTIVENTANAS (4)
MIENTOS (5)
BAÑOS (6)
F
120.91
MADERA SELECTA
SOBRE TIJERALES DE
DE MADERA (CEDRO O
MADERA
SIMILAR), PUER- TAS MATERIAL
31.66
SOBRE MADERA
MDF o HDF. VIDRIO SIMPLE
TRANS- PARENTE (4)
123.97
MADERA TRATADA (6) SELECTA
40.48
TECHOS DE PALMAS
55.56
LOSETA VINÍLICA,
46.18
MADERA CORRIENTE CON
63.57
ESTUCADO DE YESO Y/O
CON BASE DE CONCRETO CON
(CRISNEJAS)
CEMENTO BRUÑADO
MARCOS EN PUERTAS
BARRO, PINTURA AL TEMPLE LOSA DE 2da, FIERRO
MONOFÁSICA SIN
COLOREADO. TAPIZÓN
Y VENTANAS DE PVC O
O AGUA.
EMPOTRAR.
MUROS DE MADERA TIPO
G
CONTRA-
13.36
SANITARIOS BÁSICOS DE
FUNDIDO
MADERA CORRIENTE
28.55
AGUA FRÍA, CORRIENTE
O GRANITO.
PLACADA O SIMILAR DRYWALL O
107.38
MADERA CORRIENTE
31.85
SIN TECHO
H
53.69
MADERA RÚSTICA
0.00
45.94
27.25
CEMENTO PULIDO, LADRILLO MADERA RÚSTICA.
53.13
PINTADO EN LADRILLO
9.20
SIN APARATOS
16.85
SIN INSTALACIÓN
CORRIENTE, ENTABLADO
RÚSTICO, PLACA DE
SANITARIOS.
ELÉCTRICA NI
CORRIENTE.
13.62
SIN PUERTAS NI
CONCRETO O SIMILAR.
21.25
SIN REVESTIMIENTOS EN
VENTANAS.
LADRILLO, ADOBE O
17.68
TIERRA COMPACTADA
I
21.48
CAÑA GUAYAQUIL
J
PONA O PINTOC
8.59
.....
3.89
.....
.....
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
0.00
.....
SIMILAR.
0.00
SANITARIA.
0.00
0.00
.....
.....
.....
.....
.....
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS
PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÓN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS
LÍMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA
CON EL RÍO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINÚA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA
COTA 1500 POR LA QUE CONTINÚA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTEN CIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA
VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERR ÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA
EDIFICACIÓN.
(6) REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES. (7) PARA ESTE CASO NO
SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 . (8) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
28
Concurso de Arquitectura “Modelo de vivienda Rio Negrina “
29