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REMATE
ÍNDICE DEL PLIEGO GENERAL
Capítulo
Tema
I
INTRODUCCIÓN
II
CAPACIDAD JURÍDICA DE LOS
POTENCIALES POSTORES
III
DEPÓSITO EN GARANTÍA
IV
OFERTA MÍNIMA
V
PROCEDIMIENTO PARA LOS REMATES
VI
REMATE CON DERECHO
VII
PAGO DEL PRECIO
IX
ANTECEDENTES PARA EL REMATE, TRÁMITES
POSTERIORES Y OTRAS NORMAS
X
GASTOS A CARGO DEL ADJUDICATARIOS
Anexo No. 1
Anexo No. 2
Formato de conocimiento del cliente, declaración de origen
de fondos y autorización para consulta y reporte ante los
operadores de bancos de datos y formato de solicitud de
crédito
Carta Oferta Presencial
Anexo No. 3
Carta Oferta On-line
Anexo No. 4
Carta Oferta A Distancia (Vía Telefónica)
Anexo No. 5
Carta Oferta A Distancia (Mandato)
Anexo No. 6
Pliegos especiales
1
PLIEGO GENERAL DE REMATE
I
INTRODUCCIÓN
1. Por orden del Banco Colpatria Multibanca Colpatria S.A.(el Banco
Colpatria o el Banco)),la Sociedad Comercializadora y de Servicios
Macal Limitada (Macal)y Fiduciaria Colpatria S.A. (la Fiduciaria
Colpatria) rematarán al mejor postor los inmuebles (los
Inmuebles)singularizados en los Pliegos Especiales (Anexo No. 6),
insertos al final del presente Pliego General del Remate y que
forman parte integral de éste.
2. El presente Pliego General y los Pliegos Especiales regirán el Remate
Presencial, A Distancia y On-line de los Inmuebles que se
enajenarán.
El Remate consta de dos etapas:


En la primera se recibirán ofertas escritas, por los Inmuebles
ofrecidos, acompañadas del soporte del Depósito en
Garantía Inicial indicado para cada caso.
En la segunda, se competirá o pujará de viva voz, sea de
manera i) Presencial, ii) A Distancia (telefónicamente o por
mandato) o iii) On-line.
3. Cuando se mencione la palabra “Remate” se referirá al remate en
cualquiera de las modalidades de participación señaladas en el
presente Pliego, esto es, Presencial, On-line y a Distancia.
4. El Remate se efectuará el Sábado 25 de Abril de 2015, a las 10:00
horas, en la Carrera 9 No.24 – 05 EDIFICIO EL CID, en la Ciudad
Bogotá, D.C.
5. El Banco Colpatria se reserva el derecho, respecto de los Inmuebles
de propiedad de cada uno de ellos, de suspender el Remate y/o
retirar uno o varios de los Inmuebles, hasta el momento antes del
inicio del Remate, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin
que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo por
los eventuales interesados.
2
6. El Banco Colpatria, una vez iniciado el Remate, se obligará vender
los Inmuebles a los mejores postores o adjudicatarios que cumplan
las normas y procedimientos establecidos en este Pliego de Remate.
II. CAPACIDAD JURÍDICA DE LOS POTENCIALES POSTORES
Los potenciales postores deberán allegar, según su naturaleza jurídica, los
siguientes documentos e información para acreditar su capacidad legal:
1. Persona Natural
-
Copia del documento de identidad.
Poder, en caso de que la persona natural obre mediante apoderado.
Conocimiento del cliente y declaración de origen de fondos según
formato (Anexo No. 1).
Indicación del correo electrónico en el cual recibirá información para
continuar con el proceso de Remate y de un número de teléfono.
2. Persona Jurídica
-
Certificado de existencia y representación legal con fecha de
expedición no mayor a 1 mes.
Autorización del órgano societario, en caso de requerirse.
Conocimiento del cliente y declaración de origen de fondos según
formato (Anexo No. 1).
Indicación del correo electrónico en el cual recibirá información para
continuar con el proceso de Remate y de un número de teléfono.
Los documentos e información aquí relacionados deberán entregarse
físicamente en las siguientes direcciones: 1) Bogotá, D.C.: Carrera 7 No. 24 – 89,
Piso 21, con atención a señor (a) Karen González González, Kelly Castellanos
Villegas, Pauline Puentes Macias, Luisa Lerma Quimbayo, y Paola Polania Díaz;
2) Medellín: en la Diagonal 50 No. 49 – 84, Piso 3 Parque Berrio, , con atención
a señor (a) Laura Avendaño Herrera, Tatiana Bustamante Meneses y Carolina
Franco Aristizabal; 3) Cali: en la Calle 11 No. 1 –16, Piso 5, con atención a señor
(a) Juan Felipe Escobar, Katherine Dradda y Mónica Garcia; y 4) Barranquilla:
en la Carrera 54 No. 72 – 101, con atención a señor (a) Norcy Salazar y Jesenia
Garcia o enviarse al correo electrónico [email protected] a
más tardar el martes 21 de abril de 2015, hasta las 15:00 horas; salvo aquellos
postores que constituyan el Depósito inicial previamente al remate mediante
3
cheque de gerencia, quienes podrán entregar la mencionada
documentación en el sitio del remate hasta antes de que éste inicie.
Recibida la documentación e información antes relacionadas, dentro de los
3 días hábiles siguientes, los interesados recibirán una comunicación
electrónica en la que se les informará si están o no habilitados para participar
en el Remate y, en el evento en que estén habilitados, el número de cuenta
bancaria en el cual deberán hacer el Depósito en Garantía Inicial, en caso
que quieran participar.
III
DEPÓSITO EN GARANTÍA
1. El Depósito en Garantía de Seriedad de Oferta(o Depósito en Garantía) está
compuesto por un Depósito Inicial y otro Depósito Complementario.
El Depósito en Garantía Inicial (o Depósito Inicial): es requisito para
participar en el Remate y deberá constituirse en los tiempos adelante
señalados y a más tardar, conjuntamente con la entrega de la Carta
Oferta (Anexos Nos. 2, 34y 5).
Su monto será el señalado para cada Inmueble, así:
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Inmuble
Conjunto Casa de Patio, Casa 112, 340 m2, el Poblado
Conjunto Casa de Patio, Casa 110, 340 m2, el Poblado
Conjunto Casa de Patio, Casa 118, 288 m2, el Poblado
Finca Lomo de Sabaneta
Casa Lote 8 Cr. Aquarela
Cra. 32 No. 18C - 79 Apto Duplex 9411 E-2 Torre 4
Cra. 56 No. 74 - 70 Piso 2 Oficina 201
Calle 72 Sur No. 34 - 61 Casa 20 Parcelacion Montecarmelo PH
Finca el Cedral Vereda El Congolo
Casa Lote ET 2 Sector 2 Vda. Jardín Ecuestre
Calle 13 Mo. 23D - 84 Barrio Junín
Av Cra. 3 No. 59 - 49 Apto. 2012 Mirador de la Sabana
Calle 715 sur No. 43A - 90 Local 202 Barrio El Tunal
Carrera 16 No. 141 - 08 Apto 301 Gje 21 y 24 Edif Kastor
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 510 E-2 Torre 3 Garaje 96071 S4
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 508 E-2 Torre 2 Garaje 99145 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 608 E-1 Torre 2 Garaje 99042 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 212 E-2 Torre 4 Garaje 99154 S1
Valor
Garantía
70.000.000
70.000.000
70.000.000
70.000.000
70.000.000
70.000.000
70.000.000
70.000.000
70.000.000
70.000.000
30.000.000
30.000.000
30.000.000
30.000.000
30.000.000
30.000.000
30.000.000
30.000.000
4
No.
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
Inmuble
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9707 E-1 Torre 2 Garaje 99092 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9509 E-2 Torre 3 Garaje 99093 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9907 E-1 Torre 2 Garaje 99090 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9810 E-2 Torre 3 Garaje 99147 s1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9510 E-2 Torre 3 Garaje 99140 S1
Lote Vrd. La Porquera
Calle 18 N # 4 -31 Apto 103 Gje 53 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 104 Gje 10 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 304 Gje 14 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 404 Gje 4 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 601 Gje 5 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 604 Gje 54 Edif. El Tulipan
Cra 15 # 60 - 09 Apto 301, Ed. Adriana, Barrio Canapote
Dg. 37 No. 54 - 256 Local 1-21
Lote 2 - 182 ET 2 Vereda El Espinal
Lote No. 407 Oasis De Neguange
Calle 67 No. 2 A - 50 Apto 1003 Portal del Rio
Calle 67 No. 2 A - 50 Apto 803 Portal del Rio
Calle 6 OE # 4 - 0 OE 511 Lote 21
Calle 6 OE # 4 - 0 OE 511 Lote 22
Calle 6 OE # 4 - 0 OE 511 Lote 23
Suite E 302 Estadio Deportivo Cali
Suite E 301 Estadio Deportivo Cali
Suite E 376 Estadio Deportivo Cali
Cra 1B No. 56 - 35 Apto 402, Torres de Confandi III
Cra. 1A # 70A - 79 Apto 401 BL 305 urbanización Los Alcaceres
Calle 4A No. 8B-79W, Urbanización El Portal
Valor
Garantía
30.000.000
30.000.000
30.000.000
30.000.000
30.000.000
15.000.000
15.000.000
15.000.000
15.000.000
15.000.000
15.000.000
15.000.000
15.000.000
15.000.000
15.000.000
5.000.000
5.000.000
5.000.000
5.000.000
5.000.000
5.000.000
5.000.000
5.000.000
5.000.000
5.000.000
5.000.000
5.000.000
2. El Depósito en Garantía Complementario(o Depósito Complementario): lo
constituirán sólo los postores adjudicatarios, antes del miércoles 8 de mayo
2015, por el monto necesario para completar el equivalente al 10% del
precio de adjudicación, sumado al Depósito Inicial. El número de cuenta
bancaria en el cual deberán hacer éste Depósito se le informará en el Acta
Individual de Adjudicación.
3. El Depósito Inicial deberá ser constituido, por el monto señalado para cada
una de los Inmuebles a rematar, mediante:
A.
Cheque de gerencia girado a la orden del Banco Colpatria (NIT
860.034.594-1) y que deberá entregarse a más tardar el 21 de abril a
las 15:00 horas en las siguientes direcciones: 1) Bogotá, D.C.: Carrera 7
No. 24 – 89, Piso 21, con atención a señor (a)Karen González González,
5
Kelly Castellanos Villegas, Pauline Puentes Macias, Luisa Lerma
Quimbayo, y Paola Polania Díaz; 2) Medellín: en la Diagonal 50 No. 49
– 84, Piso 3 Parque Berrio, , con atención a señor (a) Laura Avendaño
Herrera, Tatiana Bustamante Meneses y Carolina Franco Aristizabal; 3)
Cali: en la Calle 11 No. 1 – 16, Piso 5, con atención a señor (a) Juan
Felipe Escobar, Katherine Dradda y Mónica y 4) Barranquilla: en la
Carrera 54 No. 72 – 101, con atención a señor (a) Norcy Salazar y
Jesenia Garcia. Los cheques de gerencia también se podrán entregar
el 25 de abril de 2015 en el lugar del Remate, desde las 08:00 horas
hasta antes de que éste inicie.
B.
Transferencia electrónica en la cuenta bancaria que será informada
a los interesados en el correo electrónico mediante el cual se les
confirmará su habilitación para participar en el Remate. La
transferencia electrónica deberá hacerse a más tardar hasta las 17:00
horas del martes 21 de abril de 2015.
Depósito en la cuenta bancaria que será informada a los interesados
en el correo electrónico mediante el cual se les confirmará su
habilitación para participar en el Remate. El depósito deberá hacerse
a más tardar hasta las 15:00 horas del martes 21 de abril de 2015 para
recibir el número de garantía por correo electrónico antes de
realizarse el remate, a partir del 22 de abril hasta el 24 de abril se
podrán hacer depósitos, pero no se recibirán los depósitos en garantía
físicamente ni por correo electrónico y deberán ser entregados desde
las 8:00 del día 25 de abril en el lugar del remate, donde recibirá su
número de garantía.
Sólo serán admisibles Depósitos en cheque de gerencia y/o efectivo.
Nota: El día del Remate no se recibirá dinero en efectivo.
4. Envío de la Carta Oferta y del soporte de constitución del Depósito Inicial.
Los soportes de la Transferencia Electrónica o del Depósito, según sea el
caso, deberán enviarse junto con la Carta Oferta (Anexos Nos. 2, 3, 4y 5,
según corresponda), de acuerdo con la forma en que participe cada
postor, al correo electrónico [email protected] a más tardar
hasta el martes 21 de abril de 2015 hasta las 15:00, después de dicho
horario únicamente se recibirá la documentación en el sitio del remate
desde las 8:00 del día 25 de abril de 2015.
6
Cuando se trate de Depósito Inicial en Cheque de Gerencia, copia de
éste y de la constancia de su entrega física en cualquiera de las
direcciones señaladas en el presente Pliego, deberá enviarse junto con la
Carta Oferta (Anexos Nos. 2, 34 y 5, según corresponda) al correo
electrónico [email protected] a más tardar hasta el martes 21
de abril de 2015 hasta las 15:00, después de dicho horario únicamente se
recibirá la documentación en el sitio del remate desde las 8:00 del día 25
de abril de 2015.
Nota: Dentro del tercer día hábil siguiente a aquel en que se reciba la
Carta Oferta y el soporte de constitución del Depósito Inicial y, en todo
caso, a más tardar antes del Remate, cada uno de los postores recibirá vía
correo electrónico el código que le permitirá participar en el Remate. A
partir del 22 de abril de 2015 no se recibirá el soporte de constitución del
Depósito Inicial físicamente ni por correo electrónico y deberán ser
entregados desde las 8:00 del día 25 de abril en el lugar del remate, donde
recibirá su número de garantía.
5. Devolución de los Depósitos Iniciales a los postores no adjudicatarios.
Los Depósitos Iniciales se devolverán a los postores no adjudicatarios,
según la forma como se hubieren constituido, así:
i. Cheque de gerencia: Una vez terminado el Remate de todos los
Inmuebles, en el lugar del mismo y con la presentación del respectivo
documento de identidad, se devolverán a los postores no
adjudicatarios los cheques de gerencia que hubieren sido radicados
físicamente en Bogotá, D.C.
Los cheques de gerencia radicados físicamente en ciudades diferentes
a Bogotá, D.C., así como aquellos que no sean retirados el día del
Remate, serán devueltos a partir del día hábil siguiente en cada una de
las oficinas en que fueron radicados.
Para retirar los cheques de gerencia mediante un tercero, deberá
presentar un poder autenticado informando nombre y cédula de la
persona que recogerá el documento.
ii. Transferencias Electrónicas: En un máximo de 5 díashábiles posteriores
al Remate, se transferirá a la cuenta bancaria señalada en la Carta
Oferta por cada uno de los postores no adjudicatarios, los dineros
7
correspondientes al Depósito Inicial, previa deducción de los valores
correspondientes a gravamen a los movimientos financieros y demás
gastos bancarios.
iii. Depósitos Bancarios en Cuenta Bancaria: En un máximo de 5 días
hábiles posteriores al remate, se transferirá a la cuenta bancaria
señalada en la Carta Oferta por cada uno de los postores no
adjudicatarios, los dineros correspondientes al Depósito Inicial, previa
deducción de los valores correspondientes a gravamen a los
movimientos financieros y demás gastos bancarios.
En ningún caso, el Depósitos Inicial devengarán intereses ni rendimientos
de ninguna clase.
Los dineros recibidos por concepto de Depósitos en Garantía Inicial y
Complementario se tendrán como arras confirmatorias imputables al
precio del Inmueble adjudicado y como arras penitenciales en caso de
incumplimiento de las obligaciones contraídas por los postores
adjudicatarios con ocasión de la presentación de la Carta Oferta y de
la adjudicación.
6. Los postores podrán participar en el Remate de Inmuebles distintos al que
indicaron en su Carta Oferta, siempre y cuando el monto de su Depósito
Inicial sea igual o superior al requerido para hacer postura por dichos
Inmuebles. En tal caso y de resultar adjudicatario, la Carta Oferta se
entenderá modificada respecto del Inmueble ofertado y adjudicado y el
Depósito Inicial respaldará tal adjudicación, todo lo cual declara conocer
y aceptar el postor con la presentación de la Carta Oferta.
7. Los postores adjudicatarios facultan al Banco Colpatria para hacer
efectivo el Depósito en Garantía Inicial en la forma señalada en el
presente Pliego, en el evento de cualquier incumplimiento a éste.
IV. OFERTA MÍNIMA
Los precios mínimos por los que se aceptarán ofertas por los inmuebles en el
remate, son:
8
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
Inmuble
Conjunto Casa de Patio, Casa 112, 340 m2, el Poblado
Conjunto Casa de Patio, Casa 110, 340 m2, el Poblado
Conjunto Casa de Patio, Casa 118, 288 m2, el Poblado
Finca Lomo de Sabaneta
Casa Lote 8 Cr. Aquarela
Cra. 32 No. 18C - 79 Apto Duplex 9411 E-2 Torre 4
Cra. 56 No. 74 - 70 Piso 2 Oficina 201
Calle 72 Sur No. 34 - 61 Casa 20 Parcelacion Montecarmelo PH
Finca el Cedral Vereda El Congolo
Casa Lote ET 2 Sector 2 Vda. Jardín Ecuestre
Calle 13 Mo. 23D - 84 Barrio Junín
Av Cra. 3 No. 59 - 49 Apto. 2012 Mirador de la Sabana
Calle 715 sur No. 43A - 90 Local 202 Barrio El Tunal
Carrera 16 No. 141 - 08 Apto 301 Gje 21 y 24 Edif Kastor
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 510 E-2 Torre 3 Garaje 96071 S4
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 508 E-2 Torre 2 Garaje 99145 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 608 E-1 Torre 2 Garaje 99042 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 212 E-2 Torre 4 Garaje 99154 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9707 E-1 Torre 2 Garaje 99092 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9509 E-2 Torre 3 Garaje 99093 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9907 E-1 Torre 2 Garaje 99090 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9810 E-2 Torre 3 Garaje 99147 s1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9510 E-2 Torre 3 Garaje 99140 S1
Lote Vrd. La Porquera
Calle 18 N # 4 -31 Apto 103 Gje 53 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 104 Gje 10 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 304 Gje 14 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 404 Gje 4 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 601 Gje 5 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 604 Gje 54 Edif. El Tulipan
Cra 15 # 60 - 09 Apto 301, Ed. Adriana, Barrio Canapote
Dg. 37 No. 54 - 256 Local 1-21
Lote 2 - 182 ET 2 Vereda El Espinal
Lote No. 407 Oasis De Neguange
Calle 67 No. 2 A - 50 Apto 1003 Portal del Rio
Calle 67 No. 2 A - 50 Apto 803 Portal del Rio
Calle 6 OE # 4 - 0 OE 511 Lote 21
Calle 6 OE # 4 - 0 OE 511 Lote 22
Calle 6 OE # 4 - 0 OE 511 Lote 23
Suite E 302 Estadio Deportivo Cali
Suite E 301 Estadio Deportivo Cali
Suite E 376 Estadio Deportivo Cali
Cra 1B No. 56 - 35 Apto 402, Torres de Confandi III
Cra. 1A # 70A - 79 Apto 401 BL 305 urbanización Los Alcaceres
Calle 4A No. 8B-79W, Urbanización El Portal
Precio Mínimo
1.260.000.000
1.194.000.000
1.067.000.000
1.000.000.000
450.000.000
385.000.000
300.000.000
270.000.000
260.000.000
240.000.000
180.000.000
150.000.000
120.000.000
95.000.000
95.000.000
95.000.000
95.000.000
95.000.000
70.000.000
70.000.000
70.000.000
70.000.000
70.000.000
70.000.000
45.000.000
45.000.000
45.000.000
45.000.000
45.000.000
45.000.000
40.000.000
40.000.000
40.000.000
36.000.000
35.000.000
35.000.000
20.000.000
20.000.000
20.000.000
16.000.000
16.000.000
16.000.000
15.000.000
8.000.000
5.000.000
9
V
PROCEDIMIENTO PARA LOS REMATES
1. Aspectos Generales
En todos los Remates, sin importar la forma de participación de los postores,
se tendrán en cuenta los siguientes aspectos:
1.1.
1.2.
1.3.
El Depósito Inicial deberá corresponder mínimo al valor de la garantía
inicial del inmueble por el cual usted quiere participar.
Constituido el Depósito Inicial, cada postor deberá radicar la Carta
Oferta y sus anexos en la forma y tiempos señalados en el presente
Pliego
1.4.
Las ofertas se harán en pesos colombianos, por un monto igual o
superior al precio mínimo fijado para cada uno de los Inmuebles. Es
decir, cada proponente podrá desde el momento de la radicación
de la Carta Oferta aumentar el precio mínimo establecido para cada
Inmueble por el cual pretenda ofertar.
1.5.
Sólo serán válidas y calificarán para participar en el Remate, las
ofertas efectuadas en los términos y en los formatos de Carta Oferta
(Anexos Nos. 2, 3,4 y 5 según corresponda) establecidos en el presente
Pliego y respaldadas por el correspondiente Depósito Inicial.
1.6.
Cada Remate iniciará sobre la oferta válida y de más alto valor que
se reciba para cada Inmueble.
1.7.
No se aceptarán ofertas por fuera del Remate.
1.8.
Con la constitución del Depósito Inicial y/o la radicación de la Carta
Oferta por cualquier medio de los señalados en el presente Pliego, se
entenderán conocidas y aceptadas las disposiciones de éste por
cada uno de los respectivos postores.
1.9.
Adjudicado un inmueble, su adjudicatario está obligado a proceder
al cierre del negocio, para lo cual un representante de Macal o de la
Fiduciaria Colpatria lo contactará según se señala en el presente
Pliego.
10
1.10. El cierre del negocio implicará en todos los casos la suscripción de un
Acta Individual de Adjudicación en 3 ejemplares con destino al
Fiduciaria Colpatria, al Martillero y al postor adjudicatario.
1.11. El Acta Individual de Adjudicación será una constancia para el postor
de haber resultado adjudicatario respecto del correspondiente
Inmueble y en ella se señalará el valor de adjudicación, las
condiciones de pago respectivas y todas las comisiones y gastos a
cargo del postor adjudicatario y las correspondientes fechas de pago,
de conformidad con lo señalado en el presente Pliego.
1.12. El precio final del inmueble será aquel que conste en el Acta de
Adjudicación, por lo que el adjudicatario se obliga a pagar dicho
precio en los términos previstos en el presente Pliego y el Acta de
Adjudicación, independientemente del valor inicialmente ofrecido
por el adjudicatario en su Carta Oferta.
1.13. Los Inmuebles podrán ser rematados en un orden diferente a aquél en
el cual se relacionan en el presente Pliego. El Martillero tendrá la
facultad de cambiar tal orden.
2. Participación Presencial en el Remate
Para la participación presencial en el Remate, adicionalmente a lo
señalado en los Aspectos Generales de los anteriores numerales 1 y 2, se
tendrá en cuenta lo siguiente:
2.1.
Se hará mediante la asistencia física de los postores.
2.2.
Los postores calificados podrán superar a viva voz aquella mejor
oferta, adjudicándose la propiedad del respectivo Inmueble a quién
ofrezca el más alto precio.
2.3.
En el lugar en que se lleve a cabo el Remate se tendrá una pantalla
con la descripción de cada uno de los Inmuebles que se rematarán,
asociados a un número de remate, Depósito Inicial y las posturas u
ofertas recibidas.
2.4.
Para efectos del cierre del negocio, un representante de Macal o de
Fiduciaria Colpatria contactará al postor adjudicatario luego de la
11
adjudicación y le entregará un ejemplar del Acta Individual de
Adjudicación.
3. Participación On-line en el Remate
Para la participación On-line en el Remate, adicionalmente a lo señalado
en los Aspectos Generales delos numerales 1 y 2, se tendrá en cuenta lo
siguiente:
3.1.
El postor On-line deberá enviar el Anexo 3 correctamente
diligenciado, haber realizado el depósito inicial y haberse registrado
como usuario en la página web www.macal.com.co a más tardar el
día jueves 23 de Abril. No cumplir con esta condición imposibilitará la
participación On-line.
3.2.
El día del Remate el postor On-line deberá ingresar con su “usuario” y
clave a la página web www.macal.com.coy pulsar el botón
“Participar Online”.
3.3.
En la mencionada página web el postor On-line hará sus ofertas
pulsando el botón “oferte” cada vez que desee superar la oferta
actual.
3.4.
La operatividad y funcionalidad para la participación On-line en el
Remate,
se
encuentra
contenida
en
la
página
web
www.macal.com.co, información que se entiende incluida al presente
Pliego, y en consecuencia, será deber de cada postor conocer y
verificar.
3.5.
Macal podrá deshabilitar la clave y usuario de un postor On-line,
impidiendo su participación, sin que sea necesario expresar la causa
y sin lugar a reclamación ni indemnización alguna.
3.6.
Por ser un Remate mixto, en el que coexisten participaciones
presenciales, a distancia (vía telefónica o por mandato) y On-line, se
recomienda a los postores On-line usar el sistema de audio de sus
computadoras para escuchar el desarrollo del Remate presencial.
3.7.
Será de la exclusiva responsabilidad de los postores On-line contar y
cerciorarse de las condiciones técnicas mínimas para el correcto
funcionamiento del sistema de participación On-line en el Remate
desde la terminal y conexión que utilizará. Por tanto el postor On-line
12
no tendrá derecho a reclamo o indemnización alguna en caso de que
se produzcan fallas en la velocidad, transmisión o conectividad, etc.,
para la participación On-line en el Remate.
3.8.
Será de la exclusiva responsabilidad de los postores On-line, la
custodia, seguridad y el uso de sus usuarios y contraseñas.
3.9.
El Banco Colpatria, Macal y Fiduciaria Colpatria no serán responsables
por problemas técnicos que puedan producirse antes, durante o
después de los Remates, como fallas eléctricas, problemas de
conectividad con el proveedor del sistema de redes o similares,
problemas derivados de dificultades en la conectividad, entre otros,
los cuales serán responsabilidad exclusiva de los postores On-line.
3.10. Las posturas On-line figurarán con el nombre
Participante” y las otras con el nombre “Salón”.
del
“Usuario
3.11. Para efectos del cierre del negocio, se enviará al postor adjudicatario
dentro del día hábil siguiente al Remate por correo electrónico un
ejemplar del Acta Individual de Adjudicación firmada por el
representante del , el Martillero y Fiduciaria Colpatria, para que sea
también suscrita por el postor adjudicatario y devuelta por éste al
correo electrónico [email protected].
3.12. El postor adjudicatario enviará a más tardar el jueves 30 de abril de
2015, el Acta Individual de Adjudicación firmada por él y en caso de
incumplimiento a ésta obligación quedará sin efectos la adjudicación,
de pleno derecho, perdiendo el Depósito Inicial en Garantía.
3.13. En la página www.macal.com.co, encontrará el video y el paso a
paso de cómo crear su usuario, si usted tiene algún problema con la
creación deberá comunicarse a [email protected]
4. Participación A Distancia en el Remate
Para la participación A Distancia en el Remate, adicionalmente a lo
señalado en los Aspectos Generales de los anteriores numerales 1 y 2, se
tendrá en cuenta lo siguiente:
4.1.
Se podrá participar a Distancia en los remates por vía telefónica o
mediante mandato.
13
4.2.
Para efectos de la participación A Distancia vía telefónica, Macal o
Fiduciaria Colpatria llamarán a los postores que opten por esta
modalidad de participación al número de teléfono por ellos indicado
en la Carta Oferta.
4.3.
Los postores que opten por esta modalidad de participación deberán
tener disponible, desde la hora de inicio del Remate, las líneas
telefónicas en las cuales serán contactados. En el evento en que no
contesten o estén ocupadas las líneas telefónicas, las personas
encargadas de hacer las llamadas seguirán insistiendo pero el remate
continuará su curso y no se detendrá.
4.4.
Los postores que opten por esta modalidad de participación actuarán
por intermedio de las personas que los contacten y para efectos de
seguridad las llamadas serán grabadas.
4.5.
Fiduciaria Colpatria y Macal, contarán con la disponibilidad de líneas
telefónicas que consideren necesarias para permitir la participación A
Distancia vía telefónica, de acuerdo con la cantidad de proponentes
que manifiesten su interés en participar por esta vía. No obstante lo
anterior, si llegada la fecha del Remate, la participación A Distancia
vía telefónica desborda la capacidad instalada, Fiduciaria Colpatria
informará de tal hecho a los postores, quienes podrán optar por
participar vía On-Line y/o A Distancia mediante mandato.
4.6.
Para efectos de la participación A Distancia mediante mandato, los
postores que opten por esta modalidad de participación otorgarán
poder a Macal o a la Fiduciaria Colpatria en los términos del Anexo
No. 5, quienes a su vez se entenderán facultados para delegar en sus
funcionarios la representación de tales postores en los términos y con
los límites señalados en el mencionado Anexo.
4.7.
Para efectos del cierre del negocio, se enviará al postor adjudicatario
dentro del día hábil siguiente al remate por correo electrónico un
ejemplar del Acta Individual de Adjudicación firmada por el
representante de la Fiduciaria Colpatria y el Martillero, para que sea
también suscrita por el postor adjudicatario y devuelta por éste al
correo electrónico [email protected].
4.8.
El postor adjudicatario enviará a más tardar el jueves 30 de abril de
2015, el Acta Individual de Adjudicación firmada por él y en caso de
14
incumplimiento a ésta obligación quedará sin efectos la adjudicación,
de pleno derecho, perdiendo el Depósito Inicial en Garantía.
VIREMATE CON DERECHO
El Martillero podrá ofrecer o rematar un grupo de Inmuebles bajo la
modalidad “Con Derecho”, otorgando al postor ganador o mejor
postor, el derecho a elegir uno o más de los Inmuebles comprendidos
en dicho grupo, sujeto al monto del Depósito Inicial disponible con que
cuente.
Ejemplo: Si 6 Inmuebles conformaran el grupo y el monto de Depósito
Inicial establecido para cada uno de los inmuebles fuera $5.000.000 y el
mejor postor hubiere depositado $15.000.000 como Depósito Inicial, se
podrá adjudicar a éste hasta 3 de los 6 Inmuebles y podrá elegir cuales.
Los inmuebles restantes que no se adjudiquen al mejor postor, serán
ofrecidos por el Martillero al postor que obtuvo la segunda mejor oferta,
quien tendrá el derecho de elegir uno o más de tales Inmuebles
restantes al mismo precio que se adjudicaron al ganador, sujeto al
monto disponible de su Depósito Inicial. Sí efectuado lo anterior, aún
quedaren Inmuebles del grupo sin adjudicar, éstos se ofrecerán a quién
llegó de tercero y así sucesivamente.
Si realizado lo precedente, aun existieren Inmuebles del grupo sin
adjudicar, el Martillero las rematará nuevamente, partiendo de la mejor
oferta escrita vigente, hasta rematarlas todas.
Tratándose de Remate con Derecho, en el evento de producirse
empate entre una postura presencial y una postura On-line, se preferirá
la postura On-line.
VII. PAGO DEL PRECIO
El valor del Depósito en Garantía se imputará al pago del precio por el cual
sean adjudicados los Inmuebles.
El saldo total del precio deberá pagarse dentro de los 69días siguientes a la
fecha de adjudicación y en todo caso a más tardar el 3 de julio de 2015 o el
día en que se otorgue la correspondiente escritura pública de compraventa
o se suscriba el documento que corresponda y que para efectos del presente
Pliego equivaldrá a la transferencia del respectivo inmueble.
15
El pago del precio se hará a más tardar en las fechas señaladas, bien sea con
recursos propios o con recursos producto de financiación. En este último caso,
será responsabilidad exclusiva del adjudicatario obtener la financiación
requerida para efectos de cumplir con el pago del precio del inmueble
adjudicado en el plazo previsto en el presente Pliego, sin que pueda alegarla
no obtención de dicha financiación, como causal para abstenerse del
cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas de la adjudicación.
El pago del saldo del precio de adjudicación de los Inmuebles se podrá hacer
mediante Transferencia electrónica y/o Depósito bancario en la cuenta de
recaudo empresarial, que se señale en el Acta Individual de Adjudicación.
En todo caso el adjudicatario deberá entregar el correspondiente
comprobante de transferencia electrónica o de depósito bancario una vez
hecho
el
pago
mediante
envío
al
correo
electrónico
[email protected].
Para efectos del pago del precio, incluido el Depósito en Garantía, la
adjudicación de los Inmuebles se entiende sometida a condición resolutoria y,
en caso de cualquier incumplimiento en dicho pago, se resolverá la
adjudicación y los dineros recibidos hasta ese momento como parte del
precio se tendrán como arras penitenciales a favor del Banco Colpatria y no
se devolverá suma de dinero alguna a los adjudicatarios incumplidos.
IX
ANTECEDENTES PARA EL REMATE, TRÁMITES POSTERIORES Y OTRAS
NORMAS
1.
Antecedentes sobre los Inmuebles:
Los antecedentes legales de los Inmuebles están a disposición de los
interesados para ser examinados por éstos o sus mandatarios, en las oficinas
del Banco Colpatria ubicadas en la Carrera 7 No. 24 – 89, Mezzanine, Local
203, de Bogotá, D.C., los días miércoles y viernes en los horarios de 9:00 a 12:00
y de 14:00 – 16:00, y los atenderá el señor Jhon Fredy Cruz o la señora Milena
avellaneda.
No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura pública de
compraventa o el documento que corresponda y que para efectos del
presente Pliego equivaldrá a la transferencia del respectivo Inmueble, el
16
hecho de que, a juicio del adjudicatario faltaren antecedentes legales,
técnicos o de cualquier naturaleza para completar la documentación del
Inmueble.
Todas las informaciones técnicas y jurídicas de los Inmuebles puestas a
disposición de los interesados se considerarán suministradas a título
meramente ilustrativo.
Como consecuencia de lo anterior, el Banco Colpatria venderá los Inmuebles
en el estado en que se encuentran, obligándose a transferir únicamente
aquellos derechos de los cuales sean titulares. Por consiguiente, los interesados
en los Inmuebles deberán visitarlos personalmente y constatar por sí mismos y
en el terreno, la efectividad y autenticidad de los datos técnicos, como
también los antecedentes jurídicos de los mismos. Por tanto, será de la
exclusiva responsabilidad de los interesados hacer sus propios estudios y
análisis sobre todos los aspectos relevantes de los Inmuebles, para lo cual
deberán asesorarse, en caso que sea necesario, por personas idóneas y con
los conocimientos necesarios.
Por lo anterior, ni el Banco Colpatria, ni Fiduciaria Colpatria, ni Macal, se hacen
responsables de que al momento de la adjudicación del bien, el interesado
no haya realizado las revisiones y verificaciones previas a la presentación de
su postura el día del Remate.
Las citas para visitar los Inmuebles se podrán realizar en los siguientes horarios,
o escribiendo al correo electró[email protected].
17
No.
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INMUEBLE
Casa 112, conjunto Casa de Patio, El Poblado
Casa 110, conjunto Casa de Patio, El Poblado
Casa 118, conjunto Casa de Patio, El Poblado
Finca Loma de Sabaneta - San Bernardo del Viento
Casa Lote 8 Cr. Aquarela
Cra. 32 No. 18C - 79 Apto Duplex 9411 E-2 Torre 4 Garaje 98073 S2
Cra. 56 No. 74 - 70 Piso 2 Oficina 201
Calle 72 Sur No. 34 - 61 Casa 20 Parcelacion Montecarmelo PH
Finca El Cedral Vereda El Congolo
Casa Lote ET 2 Sector 22 Vda. Jardín Ecuestre
Calle 13 Mo. 23D - 84 Barrio Junín
Av Cra. 3 No. 59 - 49 Apto. 2012 Mirador de la Sabana
Calle 715 sur No. 43A - 90 Local 202 Ed Res y Comer El Turpial
Carrera 16 No. 141 - 08 Apto 301 Gje 21 y 24 Edif Kastor
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 510 E-2 Torre 3 Garaje 96071 S4
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 508 E-2 Torre 2 Garaje 99145 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 608 E-1 Torre 2 Garaje 99042 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 212 E-2 Torre 4 Garaje 99154 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9707 E-1 Torre 2 Garaje 99092 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9509 E-2 Torre 3 Garaje 99093 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9907 E-1 Torre 2 Garaje 99090 S1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9810 E-2 Torre 3 Garaje 99147 s1
Cra 32 No. 18C - 79 Apto 9510 E-2 Torre 3 Garaje 99140 S1
Lote B Vrd. La Porquera
Calle 18 N # 4 -31 Apto 103 Gje 53 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 104 Gje 10 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 304 Gje 14 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 404 Gje 4 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 601 Gje 5 Edif. El Tulipan
Calle 18 N # 4 -31 Apto 604 Gje 54 Edif. El Tulipan
Cr 15#60 – 09 Apto 301, Barrio Canapote, Edificio
DG37 # 54 - 256 Local 1-21 C Edificio de la Terminal
Lote Parcela # 2-182 ET 2 Parcelación Valle del Tonusco, Vda El Espinal
Lote N° 407 Unidad Cerrada Oasis de Neguange
Calle 67 # 2A - 50, Apto 1003 Torre C, Conj. Res. Portal del Río.
Calle 67 # 2A - 50, Apto 803 Torre C, Conj. Res. Portal del Río.
Persona Contacto
lunes
martes
miércoles
jueves
viernes
sábado
Erika Tobón
10am-12m
10am-12m
Erika Tobón
10am-12m
10am-12m
Erika Tobón
10am-12m
10am-12m
Erika Tobón
2pm-5pm
9am-1pm
Carlos Rivera
2pm-5pm
9am-1pm
Erika Tobón
9am-12 m
8 -11 am
Marco Vargas
9am-11am
Erika Tobón
9am-12m
Gloria Montoya
2pm-5pm
9am-1pm
Gloria Montoya
9am-1pm
Mario Capote
2pm-5pm
9am-1pm
Carlos Rivera
2pm-5pm
9am-12m
Erika Tobón
3pm-5pm
Carlos Rivera
9am-12m
2pm-5pm
Erika Tobón
9am-12m
8 -11 am
Erika Tobón
9am-12m
8 -11 am
Erika Tobón
9am-12m
8 -11 am
Erika Tobón
9am-12m
8 -11 am
Erika Tobón
9am-12m
8 -11 am
Erika Tobón
9am-12m
8 -11 am
Erika Tobón
9am-12m
8 -11 am
Erika Tobón
9am-12m
8 -11 am
Erika Tobón
9am-12m
8 -11 am
Erika Tobón
2pm-5pm
Antonio Vanegas
9am-1pm
Antonio Vanegas
9am-1pm
Antonio Vanegas
9am-1pm
Antonio Vanegas
9am-1pm
Antonio Vanegas
9am-1pm
Antonio Vanegas
9am-1pm
Raquel Muñoz
9am-1pm
El inmueble arrendado que se puede observar desde la parte exterior.
Erika Tobón
Lunes de 2pm-5pm Previa Solicitud Telefónica (3219739870)
Marco Vargas
Sábados de 8 – 12 PM Previa Solicitud Telefónica (3114911579)
Mario Capote
9am-1pm
Mario Capote
9am-1pm
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38
39
40
41
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43
44
45
Calle 6 Oeste # 4 Oeste - 511 Lote 21 Conj. Res. Monticello Pijao
Calle 6 Oeste # 4 Oeste - 511 Lote 22 Conj. Res. Monticello Pijao
Calle 6 Oeste # 4 Oeste - 511 Lote 23 Conj. Res. Monticello Pijao
Estadio Deportivo Cali, Suite E-302
Estadio Deportivo Cali, Suite E-301
Estadio Deportivo Cali, Suite E-376
Cr 1B # 56 - 35, Apto 402, Torres de Comfandi III
Cr 1A # 70A - 79, Apto 401 BL 305, Urbanización Los
CL 4A #8B-79W, Urbanización El Portal Lote 12 de la Manzana 5
Mario Capote
Mario Capote
Mario Capote
Mario Capote
Mario Capote
Mario Capote
2.
Mario Capote
Martes de 2 – 5 PM previa solicitud telefónica (3146872191)
Martes de 2 – 5 PM previa solicitud telefónica (3146872191)
Martes de 2 – 5 PM previa solicitud telefónica (3146872191)
10 am-1pm
10 am-1pm
10 am-1pm
No se puede mostar inmueble ocupado
2pm-5pm
No se puede mostar inmueble ocupado
Condiciones de la Venta:
Los Inmuebles se venderán como especie o cuerpo cierto, en el estado en que
se encuentren el día del Remate y con todos los derechos, usos, costumbres y
servidumbres activas y pasivas.
Una vez adjudicados los Inmuebles, serán transferidos a nombre del
adjudicatario y tal transferencia se registrará libre de gravámenes, limitaciones
y litigios, todo salvo indicación expresa y en sentido diferente en el Pliego
Especial de cada Inmueble o durante el Remate.
El Banco Colpatria asumirá el pago de impuestos prediales, valorizaciones,
contribuciones, servicios públicos domiciliarios y cuotas de administración de
propiedad horizontal que se hubieren generado hasta el momento del
otorgamiento de la escritura pública de compraventa de transferencia o de
18
suscripción del documento que corresponda y que para efectos del presente
Pliego equivaldrá a la transferencia del respectivo Inmueble. Los que se
generen con posterioridad estarán a cargo de los adjudicatarios.
En caso, que alguno de los Inmuebles adjudicados no cuente con licencia de
construcción, acta de recibo final o no estuviere terminado, será
responsabilidad de los compradores hacer los trámites, gestiones y obras que
sean necesarios.
Así mismo, en caso que por cualquier motivo no fuere posible obtener la
inscripción de la transferencia del inmueble, en la correspondiente oficina de
registro de instrumentos públicos, será responsabilidad exclusiva del
Adjudicatario adelantar todas las gestiones que se requieran para obtener
dicha inscripción, y asumir todos los costos y gastos que ello genere.
Ninguno de los Inmuebles incluye bienes muebles. Si estos bienes muebles
existieren, será responsabilidad del comprador determinar su procedencia y
destino, salvo indicación distinta enunciada en los Pliegos Especiales.
3.
Liberación de Responsabilidades:
Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes de éste capítulo, los
adjudicatarios y eventuales compradores de los Inmuebles, liberan de toda
responsabilidad precontractual, contractual, extracontractual y delictual al
Banco Colpatria, a la Fiduciaria Colpatria, al Martillero y a Macal, derivada de
defectos en los títulos de cualquiera de los Inmuebles, superficie y cabida,
deslindes, vicios ocultos, , evicción, daños a terceros, defectos de materiales,
diseños y/o construcción, falta o defectos en licencias de construcción y/o
actas de recibo final, carencia de servicios públicos domiciliarios, situación de
derechos de aguas y/o cualquier otro defecto técnico y/o jurídico, que exista
para la época de la transferencia de los Inmuebles o que sobrevenga en el
futuro.
Como consecuencia de lo anterior, los adjudicatarios y eventuales
compradores, renuncian, desde ahora y en forma expresa, anticipada e
irrevocable, al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa en
contra del Banco Colpatria, la Fiduciaria Colpatria, el Martillero y/o Macal, con
motivo de la compra que efectúen y, en particular, renuncian al ejercicio de
las acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y de
cualquier otra naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil o penal. La
instalación o reposición de medidores, empalmes y/o suministros de
electricidad, agua potable y/o gas, si a la fecha se encuentra privada de ellos,
19
será de cargo, costo y responsabilidad exclusiva delos adjudicatarios, quienes
renuncian expresa e irrevocablemente a cualquier reclamo y/o acción legal
que pudieren entablar en contra del Banco Colpatria, Fiduciaria Colpatria, el
Martillero y/o Macal por estos conceptos.
En todo caso, los adjudicatarios conocen y aceptan que el dueño de los
inmuebles es el Banco Colpatria y que cualquier inquietud relacionada con
tales inmuebles con posterioridad a su adjudicación deberá ser dirigida
directamente al Banco Colpatria en su condición de vendedor.
4.
Otorgamiento de escrituras públicas de transferencia:
La transferencia del inmueble se realizada a través de una minuta de escritura
pública de compraventa.
El plazo para el otorgamiento de la respectiva escritura pública será de 15 días
hábiles contados a partir del momento del pago total del precio de
adjudicación de cada uno de los Inmuebles. El plazo aquí señalado podrá ser
modificado de mutuo acuerdo entre las partes.
5.
Notaría:
Las escrituras públicas de compraventa mediante las cuales se transferirán los
Inmuebles se otorgarán en las Notarías Públicas que el Banco Colpatria
informe a cada uno de los Adjudicatarios, según la ubicación de los
Inmuebles.
5.
Entrega:
Salvo indicación diferente especificada en el Pliego Especial de cada
Inmueble, la entrega se hará dentro de los 5 días hábiles siguientes al
otorgamiento de la escritura pública mediante la cual se transfiera el
respectivo Inmueble o de la suscripción del documento que corresponda y
que para efectos del presente Pliego equivaldrá a la transferencia del
respectivo inmueble.
La entrega se entenderá materializada en el momento en que el adjudicatario
reciba las llaves y/o la autorización del Banco Colpatria que lo habilite para
ingresar y tomar posesión del Inmueble.
6.
Consultas
20
Los interesados podrá hacer consultas relacionadas con las previsiones del
presente Pliego de Remate, mediante escrito dirigido al correo electrónico
[email protected] o consulta telefónica al teléfono (1)
7456300, Ext 6435, 6964, 6490, 6260, 6228, 6256, 6735, 6762, 6925, 6924, 4178,
1407, 1445, 3791 y, en días hábiles desde las 08:00 horas las 17:00 horas.
Las respuestas a las consultas no comprometerán ni modificarán el presente
Pliego de Remate.
7.
Actualización de Información:
Es responsabilidad exclusiva de los interesados i) consultar las modificaciones
al presente Pliego de Remate en la página webwww.macal.com.co y ii) estar
atentos a los avisos que se publicarán en radio y/o prensa escrita en que se
anuncie el Remate y sus condiciones generales.
8.
Incumplimiento del adjudicatario:
Si el adjudicatario no diere cumplimiento a cualquiera de las condiciones,
estipulaciones y obligaciones establecidas en este Pliego General o en los
Pliegos Especiales de los Inmuebles, el Banco Colpatria podrá dejar sin efecto
el trámite tendiente al perfeccionamiento de la venta y declarar resuelta la
respectiva adjudicación, resolución que operará de pleno derecho, sin más
trámites y sin necesidad de declaración judicial.
Como consecuencia de lo anterior, los dineros que el adjudicatario
incumplido hubiere pagado hasta ese momento, se entenderán como arras
penitenciales a favor del Banco Colpatria y no habrá lugar a la devolución de
suma de dinero alguna.
9.
Arbitraje.
Cualquier controversia que se produzca entre los adjudicatarios o
compradores y el Banco Colpatria y/o Fiduciaria Colpatria y/o Macal,
respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de
estos Pliegos o cualquier otro motivo cuyo origen sea el trámite de Remate,
venta o el contrato de compraventa de los Inmuebles, será sometida al
conocimiento y decisión de un Tribunal de Arbitraje, conforme al Reglamento
del Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá.
El Tribunal estará conformado por un árbitro que será seleccionado de mutuo
21
acuerdo entre las partes y, en caso de no mediar acuerdo, mediante sorteo
hecho por el mencionado Centro de Arbitraje y Conciliación.
X
GASTOS A CARGO DEL ADJUDICATARIO
Los adjudicatarios de los Inmuebles asumirán los siguientes gastos y costos:
1. Comisión de martillo: será del3% sobre el precio de adjudicación más IVA,
monto que deberá ser pagado antes del viernes 8 de mayo 2015, mediante
consignación en la cuenta de recaudo empresarial identificada en la
liquidación que se entrega junto con el acta de adjudicación.
Pagada esta comisión, no habrá lugar a su devolución en el evento de
cualquier incumplimiento por parte del adjudicatario.
2. Gastos por concepto de trámite de las transferencias de los Inmuebles
adjudicados: serán aquellos en que se incurrirá para adelantar todos los
trámites y diligencias tendientes al otorgamiento de la escritura pública de
compraventa y su registro, el cual tiene un valor de $200.000 por inmueble
Quienes obtengan la financiación por medio de los productos de leasing
ofrecidos por el Banco Colpatria, no incurrirán en los gastos señalados en
este numeral.
Pagados estos gastos, no habrá lugar a su devolución en el evento de
cualquier incumplimiento por parte del adjudicatario.
3. Gastos notariales: serán los que se generen con la transferencia de los
Inmuebles adjudicados y que se liquidarán por las correspondientes
notarías públicas teniendo como base las tarifas señaladas por el Gobierno
Nacional y los valores de adjudicación, así como los que se generen por
fotocopias, autenticaciones, protocolización y demás que cobren las
notarías públicas.
4. Gastos de registro y anotación: serán los que se generen con la inscripción
de la transferencia de los Inmuebles adjudicados, en las respectivas
oficinas de registro de instrumentos públicos.
5. Gastos de tesorería departamental: serán los gastos de tesorería
departamental y/o de beneficencia y/o estampillas pro-desarrollo, pro22
hospital, etc., foto-filmación y demás que sean requeridos por cada una de
las respectivas oficinas de registro de instrumentos públicos para hacer la
mencionada inscripción.
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