‫בס"ד‬ ‫צו מיסים לשנת ‪2012‬‬ ‫בתוקף סמכותה לפי חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב התשנ"ג‪,)1992 -‬‬ ‫ומכח הוראות תקנות ההסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות בשנת ‪ )2008‬התשס"ז‬ ‫– ‪ 2008‬החליטה מליאת מועצת העיר אלעד בישיבה מיוחדת מיום ה‪ 30.11.11 -‬להטיל על כל הנכסים‬ ‫שבתחום שיפוטה ארנונה כללית‪.‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫הגדרות והוראות כלליות‬ ‫א‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫ה‪.‬‬ ‫מ"ר‪ -‬מטר מרובע לרבות כל חלק ממנו‪.‬‬ ‫דונם‪ -‬לרבות כל חלק של דונם‪.‬‬ ‫מחסן‪ -‬מבנה עזר‪.‬‬ ‫סככות‪( -‬חניה לרכב) למרות האמור לעיל סככה המכוסה בצמחיה בלבד פטורה מארנונה‪.‬‬ ‫כל התעריפים הינם למטר מרובע‪.‬‬ ‫ו‪.‬‬ ‫שטח למגורים‬ ‫לצרכי חישוב שטח בנין למגורים יובאו בחשבון מידות החוץ של המבנה‪ ,‬דהיינו סך של‬ ‫שטחי ברוטו של הבניה בכל קומה וקומה לרבות חדרים‪ ,‬חדרי כניסה‪ ,‬פרוזדורים‪ ,‬מטבח‪,‬‬ ‫אמבטיות‪ ,‬חדרי שירותים‪ ,‬מקלטים‪ ,‬מחסנים‪ ,‬סככות‪ ,‬מרפסות מקורות‪ ,‬חניות מקורות וכל‬ ‫שטח מקורה אחר‪ ,‬בשלוש פאות לפחות‪ .‬בשטח בנין למגורים לא יובא בחשבון שטח צמוד‬ ‫למגורים‪.‬‬ ‫ז‪.‬‬ ‫שטח חניה למגורים‬ ‫שטח מקורה המצוי בבנין למגורים‪ ,‬והמשמש לצורכי חניית כלי רכב‪ ,‬לא יחויב בארנונה‪.‬‬ ‫ח‪.‬‬ ‫שטח מחסן למגורים‬ ‫שטח המצוי בבנין למגורים‪ ,‬בעל כניסה נפרדת מדירת מגורים‪ ,‬והמשמש לאחסון לצרכים‬ ‫ביתיים בלבד‪ ,‬שלא נעשה בו שימוש עסקי‪.‬‬ ‫ט‪.‬‬ ‫שטח בנין שאינו למגורים‬ ‫לצרכי חישוב שטח בנין שאינו למגורים יובאו בחשבון מידות החוץ של המבנה‪ ,‬דהיינו סך‬ ‫של שטחי ברוטו של הבניה בכל קומה וקומה לרבות חדרים‪ ,‬חדרי כניסה‪ ,‬פרוזדורים‪,‬‬ ‫מטבח‪ ,‬אמבטיות‪ ,‬חדרי שירותים‪ ,‬מקלטים‪ ,‬מחסנים‪ ,‬סככות‪ ,‬מרפסות מקורות‪ ,‬חניות‬ ‫מקורות וכל שטח מקורה אחר‪ .‬בשטח שאינו למגורים לא יובא בחשבון שטח צמוד‪.‬‬ ‫י‪.‬‬ ‫שטח צמוד למגורים‬ ‫שטחי קרקע המוחזקים ביחד עם המבנה שהוא בנין מגורים ואשר עיקר שימושם כחצר‪,‬‬ ‫גינה או צורך אחר (למעט חניה)‪ ,‬פחות שטח המבנה ו‪ 50-‬מ"ר‪.‬‬ ‫יא‪.‬‬ ‫שטח צמוד במבנים אחרים שאינם למגורים‬ ‫שטחי קרקע המוחזקים ביחד עם המבנה‪ .‬שאינו מבנה למגורים ואשר שימושם כחצר‪ ,‬גינה או‬ ‫צורך אחר (למעט חניה)‪ ,‬פחות שטח המבנה ו‪ 50-‬מ"ר‪.‬‬ ‫יב‪.‬‬ ‫קרקע תפוסה ואדמה חקלאית‬ ‫כהגדרתן בפקודת העיריות [נוסח חדש]‪.‬‬ ‫‪1‬‬ ‫בס"ד‬ ‫יג‪.‬‬ ‫נכס עתיר כוח אדם‬ ‫בניין‪/‬קרקע תפוסה שאינם משמשים למגורים‪ ,‬אשר מחזיקם המציא למנהל הארנונה אישור‬ ‫מרואה החשבון של העסק המופעל בנכס‪ ,‬לפיו העסיק אותו בית עסק באופן קבוע ורציף‬ ‫במהלך כל ‪ 12‬החודשים שקדמו למועד האישור‪ ,‬ובידו אישור כי הוא זכאי למענק לפי חוק‬ ‫לעידוד השקעות הון‪ ,‬התשי"ט – ‪.1959‬‬ ‫יד‪.‬‬ ‫מתקנים‬ ‫התקשורת (בזק‬ ‫אנטנות‪ ,‬מתקני בזק‪ ,‬שידור לוויני‪ ,‬תקשורת וסלולאר‪ ,‬כהגדרתם בחוק‬ ‫ושידורים)‪ ,‬תשמ"ב‪ ;1982-‬מתקני חשמל כהגדרתם בחוק החשמל‪ ,‬תשי"ד – ‪;1954‬מתקני‬ ‫גז כהגדרתם בחוק משק הגז הטבעי‪ ,‬תשס"ב – ‪ ;2002‬צנרת‪ ,‬בריכות‪ ,‬מיכלים‪ ,‬תעלות‬ ‫ומיתקנים אחרים להפקה‪ ,‬להולכה ולאספקה של מים‪ ,‬לרבות מיתקני אחסון‪ ,‬אגירה‪ ,‬מדידה‬ ‫וויסות לחץ‪ ,‬ומיתקנים לטיוב המים ולטיפול בהם‪.‬‬ ‫טו‪.‬‬ ‫מבנה חקלאי‬ ‫מבנה לרבות סככה הניצבים על אדמה חקלאית ומשמשים לצרכי חקלאות‬ ‫‪ . 2‬תעריפי הארנונה הכללית לשנת ‪2012‬‬ ‫‪ . 2.1‬מבני מגורים‬ ‫סוג הנכס‬ ‫‪110‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪130‬‬ ‫‪130‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪190‬‬ ‫תאור הנכס‬ ‫בית בודד צמוד קרקע‬ ‫בית צמוד קרקע שאינו בודד‬ ‫דירה בבית משותף עד ‪ 100‬מ"ר‬ ‫לכל מ"ר נוסף מהמ"ר ה‪101 -‬‬ ‫מבנים יבילים‪/‬ניידים למגורים‬ ‫בית אבות‬ ‫מחסן למגורים‬ ‫תעריף ‪2012‬‬ ‫‪59.65‬‬ ‫‪50.32‬‬ ‫‪38.93‬‬ ‫‪42.78‬‬ ‫‪56.82‬‬ ‫‪56.82‬‬ ‫‪11.34‬‬ ‫‪ . 2.2‬משרדים שירותים ומסחר‬ ‫תאור הנכס‬ ‫משרדים לרבות בית מרקחת‬ ‫מבנים יבילים‪/‬ניידים ‪ -‬משמשים למשרדים‬ ‫ואחסון ומכולות מכל סוג שהוא למ"ר‬ ‫בתי קפה ומסעדות‬ ‫תחנות דלק ומתקני שטיפת רכבים‬ ‫גני ילדים ומעונות פרטיים‬ ‫אולמות ספורט‪ ,‬חדרי ומכוני כושר‪ ,‬בריכות‬ ‫שחייה וכיו"ב‬ ‫חדרי טרנספורמציה‬ ‫מתקני חשמל המצויים בבניינים‬ ‫מתקנים לרבות שטח תפוס עליו מצויים‬ ‫המתקנים‬ ‫תחנות אוטובוס ומוניות‬ ‫סוג הנכס‬ ‫‪200‬‬ ‫‪220‬‬ ‫‪230‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪260‬‬ ‫‪280‬‬ ‫‪281‬‬ ‫‪285‬‬ ‫‪290‬‬ ‫תעריף‪2012‬‬ ‫‪198.88‬‬ ‫‪198.88‬‬ ‫‪176.52‬‬ ‫‪338.12‬‬ ‫‪99.45‬‬ ‫‪151.56‬‬ ‫‪215.85‬‬ ‫‪154.72‬‬ ‫‪410.62‬‬ ‫‪322.01‬‬ ‫‪2‬‬ ‫בס"ד‬ ‫חנויות‪ ,‬דוכנים ומרכולים ורשתות שווק מהמ"ר‬ ‫הראשון ועד ‪ 120‬מ"ר‪ ,‬לכל מ"ר‬ ‫חנויות דוכנים מרכולים ורשתות שווק מהמטר ה‬ ‫– ‪ 121‬ואילך‪ ,‬לכל מ"ר‬ ‫מרפאות‪ ,‬בתי חולים‬ ‫אולמות לכינוסים‪ ,‬לאירועים ולשמחות‬ ‫‪330‬‬ ‫‪159.09‬‬ ‫‪330‬‬ ‫‪340‬‬ ‫‪350‬‬ ‫‪278.27‬‬ ‫‪323.32‬‬ ‫‪278.27‬‬ ‫‪ .2.3‬בנקים‬ ‫סוג הנכס‬ ‫‪390‬‬ ‫תאור הנכס‬ ‫בנקים וחברות ביטוח‬ ‫תעריף ‪2012‬‬ ‫‪1235.20‬‬ ‫‪ . 2.4‬תעשייה ומלאכה‬ ‫תאור הנכס‬ ‫בניני תעשיה ובתי מלאכה לרבות משרדים‬ ‫ומחסנים ל‪ 100 -‬מ"ר הראשונים בנכס‪ ,‬לכל מ"ר‬ ‫מהמ"ר ה‪ 101-‬ועד ‪ 500‬מ"ר בנכס‪ ,‬לכל מ"ר‬ ‫לכל מטר נוסף החל מ‪ 501 -‬מ"ר בנכס‬ ‫סוג הנכס‬ ‫‪400‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪400‬‬ ‫תעריף ‪2012‬‬ ‫‪119.33‬‬ ‫‪104.13‬‬ ‫‪84.67‬‬ ‫‪ . 2.5‬בתי מלון והארחה‬ ‫תאור הנכס‬ ‫בתי מלון ובתי הארחה ל‪ 500 -‬מ"ר הראשונים‬ ‫בנכס‪ ,‬לכל מ"ר‬ ‫לכל מ"ר נוסף החל מהמ"ר ה‪ 501 -‬בנכס לכל מ"ר‬ ‫סוג הנכס‬ ‫‪430‬‬ ‫‪430‬‬ ‫תעריף ‪2012‬‬ ‫‪99.44‬‬ ‫‪79.52‬‬ ‫‪ . 2.6‬אדמה חקלאית‬ ‫סוג הנכס‬ ‫‪610‬‬ ‫תאור הנכס‬ ‫אדמה חקלאית מכל סוג שהוא‬ ‫תעריף ‪2012‬‬ ‫‪0.57‬‬ ‫‪ . 2.7‬קרקע תפוסה‬ ‫תאור הנכס‬ ‫קרקע תפוסה במתקני חשמל‬ ‫קרקע תפוסה לכל מטרה‬ ‫קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח‬ ‫סוג הנכס‬ ‫‪282‬‬ ‫‪700‬‬ ‫‪710‬‬ ‫תעריף ‪2012‬‬ ‫‪24.92‬‬ ‫‪29.84‬‬ ‫‪5.76‬‬ ‫‪ .2.8‬חניונים בתשלום‬ ‫תאור הנכס‬ ‫חניונים מקורים‬ ‫חניונים לא מקורים‬ ‫סוג הנכס‬ ‫‪810‬‬ ‫‪820‬‬ ‫תעריף ‪2012‬‬ ‫‪59.65‬‬ ‫‪47.04‬‬ ‫‪3‬‬ ‫בס"ד‬ ‫‪ .2.9‬חניונים שאינם בתשלום‬ ‫סוג הנכס‬ ‫‪830‬‬ ‫‪840‬‬ ‫תאור הנכס‬ ‫חניונים מקורים‬ ‫חניונים לא מקורים‬ ‫תעריף ‪2012‬‬ ‫‪41.82‬‬ ‫‪29.83‬‬ ‫‪. 2.10‬מבנה חקלאי‬ ‫סוג הנכס‬ ‫תאור הנכס‬ ‫מבנה חקלאי‬ ‫‪860‬‬ ‫תעריף ‪2012‬‬ ‫‪39.31‬‬ ‫‪ .2.11‬נכסים אחרים‬ ‫סוג הנכס‬ ‫תאור הנכס‬ ‫מבנים אחרים שלא הוגדרו‬ ‫‪910‬‬ ‫תעריף ‪2012‬‬ ‫‪397.78‬‬ ‫‪ .2.12‬נכס עתיר כוח אדם‬ ‫תאור הנכס‬ ‫נכסים עתירי כוח אדם – מהשנה השנייה ואילך‬ ‫‪.2‬‬ ‫סוג הנכס‬ ‫‪920‬‬ ‫תעריף ‪2012‬‬ ‫‪88.88‬‬ ‫הסדרי תשלום הארנונה ומועדי תשלום‬ ‫א‪.‬‬ ‫המועד החוקי לתשלום הארנונה הוא ‪ 1‬בחודש ינואר ‪. 2012‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫על אף האמור בפסקה א' מאפשרת המועצה המקומית אלעד לשלם את הארנונה בהסדר‬ ‫תשלומים כמפורט להלן‪:‬‬ ‫‪ .1‬למשלם את הארנונה במלואה עד ליום ‪ 31.1.2012‬תינתן הנחה בשיעור של ‪2%‬‬ ‫בתנאי ששילם את כל חובותיו‪.‬‬ ‫‪ .2‬מבלי לפגוע באמור לעיל ולנוחיות התושבים הוחלט לאפשר לשלם את הארנונה‬ ‫בשישה תשלומים שווים צמודי מדד עפ"י החוק כדלקמן‪:‬‬ ‫‪,10.9.2012 , 10.7.2012 ,10.5.2012 ,10.3.2012 ,10.1.2012‬‬ ‫‪. 10.11.2012‬‬ ‫‪ .3‬בנוסף ולנוחות התושבים ניתן לשלם את החיוב הכולל בהוראת קבע בבנק ב‪12 -‬‬ ‫תשלומים חודשיים אשר ישולמו בכל ‪ 15‬לחודש קלנדארי בתוספת הפרשי הצמדה‬ ‫בהתאם לחוק הרשויות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה) התש"ם‪-‬‬ ‫‪ ,1980‬וזאת בתנאי שכל תשלום ישולם במועד‪.‬‬ ‫למשלם ע"י הסדר תשלומים בהוראות קבע בבנק‪ ,‬תינתן הנחה של ‪. 2%‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫עפ"י הוראות חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה) התש"מ‪-‬‬ ‫‪ , 1980‬יתווספו לארנונה כללית המשתלמת עפ"י הסדר תשלומים הפרשי הצמדה‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫חשבונות ארנונה שלא יפרעו במועדם (ה‪ 15 -‬לחודש) יחויבו בתשלום ריבית כחוק בנוסף‬ ‫להפרשי ההצמדה על הארנונה עצמה‪.‬‬ ‫‪4‬‬ ‫בס"ד‬ ‫ה‪.‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫אי פירעון אחד התשלומים הנ"ל כמפורט בסעיף ב' ( ‪ )2( )1‬במועד הנקוב בהסדר‪ ,‬יאפשר‬ ‫למועצה לדרוש את יתרת מלוא חיוב הארנונה השנתי‪ ,‬לרבות הפרשי הצמדה וריבית כחוק‪.‬‬ ‫הליכי השגה וערר‬ ‫א‪.‬‬ ‫בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) תשל"ו – ‪ 1976‬ניתן‬ ‫להשיג בפני מנהל הארנונה על החיוב בתוך ‪ 90‬ימים מיום קבלת הודעת התשלום על יסוד‬ ‫טענה מטענות אלה‪:‬‬ ‫‪ . 1‬הנכס שבשלו נדרש התשלום אינו מצוי באזור כפי שנקבע בהודעת התשלום‪.‬‬ ‫‪ . 2‬נפלה בהודעת התשלום שמשיגים עליה טעות בציון סוג הנכס‪ ,‬גודלו או‬ ‫השימוש בו‪.‬‬ ‫‪ . 3‬הוא אינו מחזיק בנכס‪.‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫‪ . 1‬מנהל הארנונה ישיב תוך שישים ימים מיום קבלת ההשגה‪.‬‬ ‫‪ . 2‬לא השיב מנהל הארנונה תוך שישים ימים‪ ,‬יחשב הדבר כאילו החליט לקבל‬ ‫את ההשגה‪.‬זולת אם האריכה וועדת ערר תוך תקופה זו את מועד מתן התשובה‬ ‫מטעמים מיוחדים שיירשמו‪ ,‬ובלבד שתקופת הארכה לא תעלה על ‪ 30‬יום‪.‬‬ ‫‪ 30‬ימים מיום‬ ‫הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי‪ ,‬תוך‬ ‫שנמסרה לו התשובה לערור עליה לפני וועדת ערר‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫על החלטת וועדת ערר רשאים העורר ומנהל הארנונה לערער לפני בית המשפט המחוזי‬ ‫בתל‪-‬אביב תוך ‪ 30‬יום מיום מסירת ההחלטה‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫החלטת בית המשפט המחוזית סופית‪.‬‬ ‫הנחות בהתאם לתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה)‪ ,‬התשנ"ג‪1993-‬‬ ‫הנחות תינתנה לזכאים לפי הקבוע בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה התשנ"ג‬ ‫‪ ) 1993‬בשיעור ההנחה המרבי הקבוע בדין‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫כל התוספות המודגשות באדום‪ ,‬מותנות באישורים הרלוונטיים‪.‬‬ ‫בכבוד רב‪,‬‬ ‫יצחק עידן‬ ‫ראש המועצה‬ ‫תיוק‪ :‬צווי מיסים‬ ‫‪5‬‬