‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫החברה הכלכלית‬ ‫לפיתוח בית אריה בע"מ‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪/101/11‬‬ ‫לניהול ותפעול‬ ‫בריכת הרחצה הציבורית‬ ‫בבית אריה‬ ‫(חוברת מסמכי המכרז הכלליים וחוזה המכרז)‬ ‫_________________________________________________________‬ ‫פברואר ‪1/11‬‬ ‫שבט התשע"ב‬ ‫‪1‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫תוכן העניינים‬ ‫מסמך ‪ – /‬תנאי המכרז‬ ‫תנאי המכרז‬ ‫מכרז להפעלת בריכה ציבורית בבית אריה‬ ‫לכבוד‪___________ :‬‬ ‫ג‪.‬א‪.‬נ‪,.‬‬ ‫הנדון‪ :‬הזמנה להציע הצעות במסגרת מכרז פומבי מס' ‪2/122/2‬‬ ‫הפעלת בריכת שחיה בבית אריה ( להלן‪" :‬המכרז")‬ ‫מידע כללי והוראות למשתתפים‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪2/122/2‬‬ ‫בעניין‪ :‬ניהול ותפעול הבריכה הציבורית בבית אריה‬ ‫מועד סיור מציעים בבריכת הרחצה בבית אריה‬ ‫יום ‪ ,1.0.22/2‬יב' באדר תשע"ב‪ ,‬בשעה‪//:02 :‬‬ ‫המועד האחרון להגשת ההצעות‬ ‫יום ‪ ,/1.0.22/2‬כד' באדר תשע"ב‪ ,‬בשעה‪/2:22 :‬‬ ‫מועד פתיחת מעטפות ההצעות‬ ‫יום ‪ ,/1.0.22/2‬כד' באדר תשע"ב‪ ,‬בשעה‪/0:22 :‬‬ ‫‪ .1‬מהות ההזמנה‪ :‬החברה לפיתוח בית אריה בע"מ (להלן‪" :‬המזמינה") מתכבדת‬ ‫להזמין בזה הצעות להפעלת בריכת הרחצה הציבורית של הישוב בית אריה‬ ‫(להלן‪" :‬הבריכה")‪.‬‬ ‫‪ .1‬המציע שהצעתו תזכה במכרז‪ ,‬יידרש להשקעה כספית ולעמידה בתנאי סף‪,‬‬ ‫(להלן‪" :‬הזכיין" או "הזכיין" או "המשתמש") – כמפורט בחוברת זו‪.‬‬ ‫‪ .3‬הזכיין יהיה אחראי באופן בלעדי להפעלת הבריכה בהתאם להוראות כל דין‪,‬‬ ‫לרבות קבלת כל היתר ו‪0‬או רישיון נדרש להפעלת הבריכה‪.‬‬ ‫‪ .4‬הפעלת הבריכה כוללת הפעלה של מזנון הבריכה‪ ,‬בהתאם לתנאי המכרז‪ .‬הזכיין‬ ‫יידרש להפעלת המזנון בהתאם להוראות כל דין‪.‬‬ ‫‪ .5‬לזכיין תינתן האפשרות להפעיל את הבריכה במשך עונת הקיץ ‪ ,1/11‬לתקופה‬ ‫כפי שתוגדר להלן (להלן‪" :‬תקופת הזיכיון") – ובלבד שיעמוד בתנאי המכרז‪.‬‬ ‫‪ .6‬תקופת הזיכיון‪ :‬התקופה תחל מיום שני‪ ,‬ערב העצמאות ד' אייר תשע"ב‪,‬‬ ‫‪ 21.2.22/2‬ועד ליום יא' בחשוון תשע"ב‪ .21./2.22/2 ,‬החברה תהיה רשאית‬ ‫לדחות את מועד ההפעלה בפרק זמן של עד ‪ 3/‬ימים‪ ,‬עפ"י שיקול דעתה הבלעדי‬ ‫‪1‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫‪ .7‬לאחר תום תקופת הזיכיון – אם הזכיין יעמוד בתנאים הנדרשים‪ ,‬תינתנה‬ ‫לזכיין שתי אופציות להפעלת הבריכה למשך שתי תקופות אופציה של שתי‬ ‫עונות רחצה נוספת נוספות – כל אופציה תאפשר תקופת זיכיון של עונת רחצה‬ ‫אחת נוספת בת כ ‪ 6 -‬חודשים כל אחת‪ ,‬החל בערב עצמאות ועד לאחר חגי תשרי‪,‬‬ ‫בהתאם למועדים בהם יחולו ע"פ לוח השנה באותה תקופה – והכל בכפוף‬ ‫לתנאי המכרז (להלן‪" :‬תקופות האופציה")‪.‬‬ ‫‪ .8‬תנאי מימוש האופציה‪ :‬הזכות למימוש כל אחת מתקופות האופציה‪ ,‬לרבות‬ ‫מעבר מתקופת האופציה הראשונה לתקופת האופציה השנייה‪ ,‬מותנית בתנאים‬ ‫המפורטים להלן‪:‬‬ ‫‪.8.1‬‬ ‫‪.1.2‬‬ ‫‪.1.0‬‬ ‫‪1.4‬‬ ‫‪1.5‬‬ ‫עמידת הזכיין בכל תנאי חוזה המכרז‪.‬‬ ‫גידול ‪ 1‬תוספת בדמי השימוש‪ :‬גידול בתשלום דמי השימוש‬ ‫בשיעור של ‪ 1/%‬בכל תקופה‪ ,‬ביחס לתקופה שקדמה לה‪.‬‬ ‫עריכת שינויים בתצורת בריכת הרחצה‪ :‬למזמינה‪ ,‬שמורה‬ ‫הזכות המלאה לערוך שינוי בתצורת מבנה הבריכה‪ ,‬למשל‪ :‬קירוי‬ ‫הבריכה‪ ,‬בניית מבנים נוספים וכיו"ב – והכל לפי שיקול דעתה‬ ‫הבלעדית של המזמינה‪ .‬השינויים והשפעותיהם יחייבו את הזכיין‬ ‫על כל המשתמע מכך‪ .‬לא תקבל טענה כלשהי מצד הזכיין בגין‬ ‫שינויים אלה‪.‬‬ ‫הודעה מראש‪ :‬קבלת הודעת הזכיין מראש ובכתב המודיעה על‬ ‫כוונתו לממש את האופציה וזאת לא יאוחר מ‪ 7 -‬ימים מתחילת‬ ‫השנה האזרחית העוקבת‪ ,‬בה אמורה להתחיל עונת הרחצה‬ ‫בתקופת האופציה‪.‬‬ ‫הפקדת ערבות בנקאית חדשה ובטוחות חדשות בהתאם לתנאי‬ ‫החוזה‪.‬‬ ‫‪ .9‬מובא לידיעת הזכיין כי בכוונת החברה לפיתוח בית אריה בתיאום עם המועצה‬ ‫המקומית בית אריה לצאת במקביל או בסמוך לאחר פרסום מכרז זה‪ ,‬למכרז‬ ‫הקמה והפעלה של קאנטרי קלאב בישוב הכולל גם את מתחם הבריכה ומכון‬ ‫הכושר‪ ,‬וכי המזמינה תהיה רשאית להודיע לזכיין על סיום ההתקשרות עמו ועל‬ ‫המועד בו יהא עליו להתפנות ממתחם הבריכה‪ ,‬בהתאם להוראות מכרז זה‪,‬‬ ‫להלן‪.‬‬ ‫‪ .1/‬במקרה כאמור בסעיף ‪ 9‬לעיל‪ ,‬החברה לפיתוח תשלח לזכיין הודעה לפיה על‬ ‫הזכיין לפנות את הבריכה והמזנון בתוך ששה (‪ )6‬חודשים ממועד קבלת‬ ‫ההודעה‪ ,‬כאשר מועד מסירת ההודעה ע"י המזמינה לא יקדם ליום ‪.16.6.1/11‬‬ ‫במקרה של קבלת הודעה כאמור הזכיין יפנה את מתחם הבריכה במועד שנקבע‬ ‫ולא יבוא אל החברה בטענה או דרישה כלשהי‪.‬‬ ‫‪ .11‬מובא בזאת לידיעת הזכיין כי מכרז זה נערך בעקבות ביטול חוזה המכרז שבין‬ ‫החברה לבין המפעיל הקודם של הבריכה‪ ,‬וזאת עקב הפעלה לקויה והפרה‬ ‫יסודית של ההסכם ע"י המפעיל הקודם וכי קיימת אפשרות שהמפעיל הקודם‬ ‫ינקוט בהליכים משפטיים שמטרתם ביטול מכרז זה ו‪0‬או המשך הפעלת הבריכה‬ ‫על ידו‪ .‬במקרה בו יינקטו הליכים משפטיים כאמור עד למועד תחילת ההפעלה‬ ‫ע"י הזכיין החדש‪ ,‬תהא החברה רשאית לבטל את ההתקשרות עמו ללא תשלום‬ ‫פיצוי כלשהו‪ ,‬למעט החזר הוצאות רכישת מסמכי המכרז‬ ‫‪3‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫‪ .11‬הזכיין מתחייב לחתום מול המזמינה על חוזה המכרז (להלן‪" :‬חוזה ההפעלה")‪,‬‬ ‫בתוך ‪ 14‬יום מקבלת ההודעה על זכייתו במכרז‪.‬‬ ‫‪ .13‬רווחים והכנסות הזכיין‪ :‬הזכיין ידרוש תשלום בעבור כניסת המתרחצים‬ ‫לבריכת הרחצה (להלן‪" :‬דמי כניסה")‪ .‬הזכיין ימכור מנויים וכרטיסי כניסה‬ ‫לכל המעוניין‪ .‬ההכנסות מגביית דמי הכניסה במלואם יהיו של הזכיין‪.‬‬ ‫דמי שימוש‪:‬‬ ‫‪ .14‬הזכיין ישלם למזמינה דמי שימוש במשך תקופת הזיכיון כפי שיפורט להלן‪:‬‬ ‫א‪ .‬גובה דמי השימוש – יהיה כפי שיוצעו ע"י משתתפי המכרז וכפי שיסוכם‬ ‫בחוזה שייחתם עם הזכיין שיזכה במכרז‪.‬‬ ‫ב‪ .‬תשלום דמי שימוש‪ :‬הזכיין ישלם דמי שימוש חודשיים במתחם הבריכה‪,‬‬ ‫בהתאם לזיכיון‪ ,‬בסכום שיוצע על ידו‪ ,‬בשיעור שלא יפחת מ‪__________ -‬‬ ‫‪ ,₪‬בצירוף מע"מ כחוק‪ ,‬לכל חודש (להלן ולעיל‪" :‬דמי השימוש")‪.‬‬ ‫ג‪ .‬מועדי התשלום‪ :‬התשלום יבוצע בתקופת הזיכיון בשלושה תשלומים‪.‬‬ ‫במועד חתימת החוזה יימסרו לידי המזמינה ‪ 3‬שיקים‪ .‬כאשר מועדי פירעון‬ ‫השיקים יהיה כדלקמן‪ :‬השיק הראשון ייפרע ביום פתיחת עונת הרחצה‬ ‫והאחרים במרווח של חודש בין שיק לשיק‪.‬‬ ‫ד‪ .‬הגדלת דמי השימוש‪ :‬ככל שיסכימו הצדדים על תקופת הארכה‪ ,‬דמי‬ ‫השימוש יגדלו בשיעור של ‪ ,1/%‬ביחס לתקופת הזיכיון‪ .‬מועדי התשלום‬ ‫בתקופות ההארכה – ככל שיהיו – יהיו כמו בתקופת הזיכיון (‪ 3‬תשלומים)‪.‬‬ ‫‪ .15‬אחזקה ותחזוקת מתקני הבריכה‪ :‬הזכיין יקבל אחריות מלאה לתקינות מתקני‬ ‫הבריכה‪ ,‬לרבות‪ :‬המבנים ואביזריהם‪ ,‬חדרי המכונות‪ ,‬מערכות מים‪ ,‬מערכות‬ ‫חשמל‪ ,‬ציוד חשמל‪ ,‬גינון‪ ,‬ריהוט‪ ,‬כלים סניטריים‪ ,‬וכל חפץ ו‪0‬או אביזר בעל ערך‬ ‫כספי כלשהו‪.‬‬ ‫‪ .16‬תשלומים נוספים‪ :‬הזכיין יישא בתשלומי הארנונה למועצה המקומית וכן‬ ‫בחיובים בגין צריכת החשמל והמים כפי שיחויב על ידי המועצה המקומית בית‬ ‫אריה‪-‬עופרים‪ .‬להבטחת תשלומים אלה‪ ,‬יפקיד הזכיין בידי החברה‪ ,‬המחאה‬ ‫חתומה לפקודת המועצה המקומית בית אריה עופרים‪ ,‬ללא ציון סכום ותאריך‬ ‫(להלן‪" :‬הבטוחות")‪ .‬הבטוחות יושבו לזכיין בתוך ‪ 3/‬יום מתום תקופת הזיכיון‬ ‫או תקופות האופציה לפי העניין ולאחר שיתקבל אישור המועצה המקומית כי‬ ‫כל התשלומים שולמו במלואם‪.‬‬ ‫‪ .17‬אופי הזכות של הזכיין במתקני הבריכה‪ :‬חוזה המכרז יקנה לזכיין זכות שימוש‬ ‫מוגבלת בזמן בלבד במבנה הבריכה ובמתקניה‪ ,‬וכן במבנה המזנון‪ ,‬שאינה זכות‬ ‫שכירות‪ .‬כל השקעה של הזכיין במבנה הבריכה‪ ,‬במתקניה‪ ,‬במבנה המזנון‪,‬‬ ‫בציוד וכד'‪ ,‬לא תקנה לזכיין זכות כלשהי וכל משתתף במכרז נדרש לוותר על כל‬ ‫טענה בהקשר זה‪.‬‬ ‫‪ .18‬השימוש במתקני בריכת הרחצה ע"י הרשות המקומית‪ :‬הרשות המקומית‬ ‫תהא רשאית להשתמש בבריכת הרחצה ובמתקניה כפי שיפורט בגוף חוזה‬ ‫השימוש המצורף בזה‪.‬‬ ‫‪ .19‬השבת המתקנים למזמינה‪ :‬בתום תקופת הזיכיון ו‪0‬או תקופות האופציה‪ ,‬ישיב‬ ‫הזכיין את הבריכה וכל מתקניה וכן את מבנה המזנון‪ ,‬על כל רכיביו והציוד‬ ‫‪4‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫השייך לו‪ ,‬למזמינה‪ ,‬מבלי שיהא זכאי לתשלום כלשהו ומבלי שתיוותר בידיו‬ ‫זכות כלשהי הקשורה לבריכה ו‪0‬או למזנון‪.‬‬ ‫תפעול הבריכה והמזנון‬ ‫‪ .1/‬הזכיין יפעל לקבלת רישיון עסק בהתאם להוראות כל דין ויהא אחראי בלעדית‬ ‫לקבלת רישיון כאמור‪ ,‬טרם הפעלת הבריכה והמזנון‪.‬‬ ‫‪ .11‬הפעלת הבריכה ותחזוקתה במהלך כל תקופת הזיכיון ותקופות האופציה‬ ‫תיעשה בהתאם להוראות נספח התפעול והתחזוקה – נספח א' המהווה חלק‬ ‫בלתי נפרד מחוזה המכרז‪.‬‬ ‫‪ .11‬הפעלת המזנון במהלך כל תקופת הזיכיון ותקופות האופציה‪ ,‬תיעשה בהתאם‬ ‫להוראות נספח הפעלת מזנון הבריכה – נספח ב' המהווה חלק בלתי נפרד‬ ‫מחוזה המכרז‪ .‬נספח זה כולל תפריט מינימאלי אותו יחויב הזכיין לספק במהלך‬ ‫כל תקופת הזיכיון ותקופות האופציה‪.‬‬ ‫‪ .13‬במידה והזכיין יבקש לשפץ את מבנה המזנון ו‪0‬או להחליפו במבנה קבע‪ ,‬למטרת‬ ‫ממכר מזון ומשקאות בלבד‪ ,‬יעשה זאת לאחר קבלת אישור החברה‪ ,‬על חשבונו‬ ‫בלבד ובכפוף לקבלת כל ההיתרים הדרושים לרבות היתר בנייה בניית‪0‬שיפוץ‬ ‫מבנה ורישיון עסק לפי צו רישוי עסקים‪ .‬מובהר בזאת כי לזכיין לא יהיו כל‬ ‫זכויות במבנה המזנון החדש או המשופץ ככל שיחליט לפעול כאמור בסעיף זה‪,‬‬ ‫והמבנה החדש או המשופץ יוותר קניין המועצה המקומית בית אריה עופרים‪.‬‬ ‫תנאי סף להשתתפות במכרז‬ ‫‪ .14‬במכרז רשאים להשתתף מציעים העומדים בכל תנאי הסף המפורטים להלן‪:‬‬ ‫א‪ .‬עוסק מורשה או תאגיד רשום‪ :‬המציעים יצרפו להצעתם העתק נאמן‬ ‫למקור של תעודת עוסק מורשה או מסמכי התאגדות של החברה‪.‬‬ ‫ב‪ .‬ניהול ספרים‪ :‬מציעים הזכאים לקבל אישור על ניהול ספרים כדין בהתאם‬ ‫להוראות חוק עסקאות עם גופים ציבוריים‪ .‬הזכיין יידרש להציג אישור‬ ‫תקף עפ"י חוק זה במועד חתימת חוזה המכרז‪.‬‬ ‫ג‪ .‬אישור מורשי חתימה‪ :‬אישור עו"ד או רואה חשבון כי לחותם יש זכות‬ ‫חתימה מחייבת במסמכי העסק ‪ 0‬התאגיד‪.‬‬ ‫ד‪ .‬הכשרה מקצועית‪ :‬המציע מתחייב להפעיל את הבריכה באמצעות גורם‬ ‫בעל רישיון הפעלת בריכה ציבורית מהרשויות המוסמכות‪ .‬וכן בעל ניסיון‬ ‫בהפעלת בריכה ציבורית במשך תקופה של שנתיים לפחות‪ ,‬אשר יציג‬ ‫המלצות ואישורים לניסיונו המוכח‪.‬‬ ‫ה‪.‬‬ ‫ערבות המכרז – ערבות בנקאית‬ ‫‪ .15‬תנאי סף נוסף – ערבות המכרז‪ :‬תנאי סף נוסף להשתתפות במכרז הוא צירוף‬ ‫ערבות בנקאית אוטונומית של בנק בישראל להבטחת התחייבויות המציע‬ ‫למקרה בו תיבחר הצעתו כהצעה הזוכה במכרז (להלן‪" :‬ערבות המכרז")‪.‬‬ ‫‪ .16‬סכום ערבות המכרז‪ :‬הערבות תהיה על סך של ‪ ₪ 22,222‬ותעמוד בתוקפה‬ ‫למשך ‪ 9/‬יום מהמועד האחרון להגשת ההצעות למכרז‪.‬‬ ‫‪5‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫‪ .17‬חילוט הערבות‪ :‬מובהר בזאת כי במקרה בו לא יעמוד המציע בכל תנאי הצעתו‬ ‫מכל סיבה שהיא ו‪0‬או ימנע מלחתום על חוזה המכרז‪ ,‬תהא המזמינה רשאית‬ ‫לחלט ערבות בנקאית זו עפ"י החלטתה הבלעדית‪ ,‬ללא מגבלה כלשהי‪.‬‬ ‫‪ .18‬החזרת הערבות‪ :‬לא הודיעה המזמינה למציע כי בכוונתה להתקשר עמו‪ ,‬בתוך‬ ‫‪ 9/‬ימים ממועד מסירת הערבות למזמין‪ ,‬תוחזר הערבות למציע מבלי שהדבר‬ ‫יזכה אותו בפיצוי כלשהו‪.‬‬ ‫ערבות ההפעלה – ערבות בנקאית‬ ‫‪ .19‬ערבות הביצוע (הפעלה)‪ :‬במקרה בו הצעת המציע תיבחר כהצעה הזוכה במכרז‪,‬‬ ‫תוחלף ערבות המכרז ע"י הזכיין בערבות בנקאית אוטונומית להבטחת כל‬ ‫התחייבויות הזכיין מכוח חוזה המכרז ו‪0‬או מסמכי המכרז‪.‬‬ ‫א‪ .‬גובה ערבות ההפעלה‪ :‬הערבות תהיה על סך של ‪.₪ 22,222‬‬ ‫ב‪ .‬תקופת הערבות‪ :‬הערבות תימסר לפני מועד תחילת תקופת הזיכיון (ובטרם‬ ‫חלוף תקופת ‪ 9/‬ימי ערבות המכרז) ותעמוד בתוקפה עד ‪ 6/‬יום לאחר תום‬ ‫תקופת הזיכיון‪.‬‬ ‫אחריות וביטוח‬ ‫‪ .3/‬הזכיין יישא באחריות לכל נזק שייגרם למזמינה ו‪0‬או למועצה המקומית בית‬ ‫אריה ו‪0‬או לצדדים שלישיים כלשהם‪ ,‬בהתאם להוראות חוזה המכרז מסמך ‪1‬‬ ‫למסמכי המכרז‪.‬‬ ‫‪ .31‬הזכיין ירכוש את הביטוחים הנדרשים בהתאם להוראות חוזה השימוש מסמך ‪1‬‬ ‫למסמכי המכרז‪.‬‬ ‫הגשת ההצעה‬ ‫‪ .31‬עיון במסמכי המכרז‪ :‬המתעניינים רשאים לעיין במסמכי המכרז המצויים‬ ‫במשרדי המזמינה או באתר האינטרנט של המזמינה‪ .‬לצורך עיון במסמכים‬ ‫במשרדי המזמינה‪ ,‬יש לתאם טלפונית עם משרדי המזמינה ‪ .21-5/27220‬בין‬ ‫השעות‪ 9/:// :‬ועד ‪.15://‬‬ ‫‪ .33‬רכישת מסמכי המכרז‪ :‬המעוניינים להגיש הצעה‪ ,‬רשאים לרכוש את מסמכי‬ ‫המכרז תמורת ‪ ₪ 722‬במשרדי המזמינה‪.‬‬ ‫‪ .34‬המועד האחרון להגשת הצעות‪ :‬את מסמכי ההצעה יש להגיש במעטפה סגורה‪,‬‬ ‫במשרדי המזמינה במסירה אישית‪ ,‬כשהיא סגורה‪ ,‬עד ליום ‪ /1.0.22/2‬שעה‬ ‫‪ ./2:22‬הצעה שלא תתקבל עד למועד הנ"ל לא תידון‪.‬‬ ‫איסור על ביצוע שינויים במסמכי המכרז‪ :‬כל שינוי או תוספת שייעשו במסמכי‬ ‫ההצעה או כל הסתייגות לגביהם בן אם ע"י תוספת בגוף המסמכים ובין במכתב‬ ‫לוואי או בכל דרך אחרת יהיו חסרי כל תוקף ו‪ 0‬או ייגרמו לפסילת ההצעה‪.‬‬ ‫‪ .35‬בחירת ההצעה הזוכה‪ :‬בחירת ההצעה הזוכה תיעשה ע"י ועדת המכרזים של‬ ‫המזמינה‪ .‬המזמינה שומרת לעצמה את הזכות לבחור את ההצעה המתאימה ביותר‬ ‫ואינה מתחייבת לבחור את ההצעה הגבוהה ביותר או הצעה כלשהי‪.‬‬ ‫‪ .36‬דירוג ההצעות‪ :‬המזמינה תדרג את ההצעות‪ ,‬העדיפה ביותר תדורג כמס' ‪,1‬‬ ‫השנייה בעדיפות תדורג כמס' ‪ 1‬וכן הלאה‪.‬‬ ‫‪6‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫הדירוג יתבסס בין השאר גם על גובה הצעת דמי השימוש‪ ,‬ותק בהפעלת בריכות‬ ‫והמלצות קודמות‪.‬‬ ‫‪ .37‬בחירת הצעה אלטרנטיבית‪ :‬במקרה שהשתתפותו של הזוכה (מס' ‪ )1‬תבוטל‬ ‫מסיבה כלשהי‪ ,‬המזמינה תהא רשאית לחלט את ערבות המכרז מבלי להשיבה‬ ‫ותהיה רשאית לנהל מו"מ עם המציע שהצעתו דורגה הבאה בעדיפות‪.‬‬ ‫הבהרות ושינויים במסמכי המכרז‬ ‫‪ .38‬המזמינה תהא רשאית לעדכן ו‪0‬או לשנות כל הוראה ו‪0‬או נתון שבמסמכי‬ ‫המכרז‪ ,‬אם במענה לפניית המציעים ואם עפ"י שיקול דעתה הבלעדי‪ ,‬עד למועד‬ ‫האחרון להגשת ההצעה‪.‬‬ ‫‪ .39‬שינוי כאמור יבוצע טרם המועד האחרון להגשת ההצעות ויועבר בפקס לכל‬ ‫רוכשי מעטפות המכרז‪ ,‬עפ"י הנתונים שיושארו על ידם בעת רכישת המעטפות‪.‬‬ ‫פירוט רשימת מסמכי המכרז‬ ‫‪ .4/‬מסמכי המכרז הם‪:‬‬ ‫א‪ .‬מסמך ‪ – 1‬תנאי המכרז‪.‬‬ ‫ב‪ .‬מסמך ‪ - 1‬נוסח הצעת המציע‪.‬‬ ‫ג‪ .‬מסמך ‪ – 3‬חוזה שימוש במתחם הבריכה הציבורית והמזנון‪.‬‬ ‫ד‪ .‬נספח א' – נספח תפעול ותחזוקה‪.‬‬ ‫ה‪ .‬נספח ב' – נספח הפעלת המזנון‪.‬‬ ‫‪ .41‬סתירה בין מסמכי המכרז‪ :‬בכל מקרה של אי התאמה ו‪0‬או סתירה בין מסמכי‬ ‫המכרז‪ ,‬הנוסח המפורט בחוזה השימוש הוא הקובע‪ .‬ובכל מקרה אי הסתירה‬ ‫תפורש ככל שניתן ברוח הדברים המשתמעים מחוזה השימוש‪.‬‬ ‫‪ .41‬נספחי מסמכי המכרז‪ ,‬החוזה ונספחיו‪ ,‬מהווים חלק בלתי נפרד זה מזה‪.‬‬ ‫מיטל חג'ג'‬ ‫אבי נעים‬ ‫מנכ"ל החב' לפיתוח בית אריה בע"מ‬ ‫יו"ר החב' לפיתוח בית אריה בע"מ‬ ‫‪7‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫מסמך ‪ – 2‬הצעת המציע‬ ‫נספח הצעת משתתף המכרז‪:‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכה ציבורית בבית אריה‬ ‫עוסק מורשה ‪ 0‬שותפות ‪ 0‬חברה ‪ 0‬פרטי (מחק המיותר)‬ ‫אני הח"מ ‪ ............................................‬מחברת ‪............................................‬‬ ‫עוסק‬ ‫‪0‬‬ ‫חברה‬ ‫מס‪.‬‬ ‫‪,..................................‬‬ ‫זיהוי‬ ‫מס‪.‬‬ ‫בעל‬ ‫מורשה‪......................................‬‬ ‫מתחייב ומצהיר בזה כדלקמן‪:‬‬ ‫‪ .1‬קראתי ובחנתי בקפדנות את מסמכי המכרז וכל יתר המסמכים המצורפים‬ ‫אליהם ואני מקבל את התנאים שבהם ללא כל התניה או סייג‪.‬‬ ‫‪ .1‬אני מצהיר ומתחייב כי יש לי הניסיון הכישורים היכולת והחוסן הפיננסי‬ ‫הדרושים להפעלת הבריכה‪.‬‬ ‫‪ .3‬אני מצהיר ומתחייב כי ברשותי כל מסמכי המכרז כהגדרתם במסמך תנאי‬ ‫המכרז‪ ,‬כי קראתי והבנתי את תוכנם‪ ,‬קיבלתי את כל ההסברים אשר ביקשתי‬ ‫ומתחייב לבצע את עבודתי בכפיפות לדרישות המוגדרות בהם‪.‬‬ ‫‪ .4‬הצהרה זו מהווה נספח להצעת מחיר ‪ 0‬חוזה זה ‪ ,‬והנה חלק בלתי נפרד ממנו‪.‬‬ ‫‪ .5‬קראתי את סעיף ‪ 11‬למסמך תנאי המכרז והוא מובן לי ומקובל עלי‪.‬‬ ‫‪ .6‬להלן הצעתי בהתאם למסמך תנאי המכרז‪:‬‬ ‫‪ + ₪‬מע"מ ויהיו‬ ‫דמי השימוש החודשיים בתקופת הזיכיון יעמדו על ‪:‬‬ ‫צמודים למדד המחירים לצרכן הידוע במועד הגשת הצעתי זו‪.‬‬ ‫דמי השימוש החודשיים בתקופת האופציה הראשונה יעלו ב – ‪ 1/%‬ביחס לדמי‬ ‫השימוש בתקופת הזיכיון‪.‬‬ ‫דמי השימוש החודשיים בתקופת האופציה השנייה יעלו ב – ‪ 1/%‬ביחס לדמי‬ ‫השימוש בתקופת האופציה הראשונה‪.‬‬ ‫ולראיה באתי על החתום ‪ ,‬ביום____ חודש _____‪:22/2 ,‬‬ ‫שם המציע‪______________________ :‬‬ ‫חתימת המציע‪_____________ :‬‬ ‫(חותמת לתאגיד) ________________________________‬ ‫‪8‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫מסמך ‪ – 0‬הסכם שימוש‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ - 2/122/2‬הסכם הפעלת בריכה ומזנון בבית אריה‬ ‫הסכם‬ ‫שנערך ונחתם ביום ______ לחודש ________‪ ,‬שנת ‪22/2‬‬ ‫בין‪ :‬החברה לפיתוח בית אריה‬ ‫שכתובתה ד‪.‬נ מודיעין – מיקוד ‪71947‬‬ ‫מצד אחד‬ ‫(להלן‪" :‬החברה")‬ ‫לבין‪____________________ :‬‬ ‫מרח' ________________‬ ‫____________________‬ ‫(להלן‪" :‬הזכיין" או או "המשתמש")‬ ‫מצד שני‬ ‫מבוא‬ ‫הואיל‬ ‫והמשתמש הוא הזכיין במכרז פומבי מס' ‪.1/110_/1‬‬ ‫והואיל‬ ‫והחברה מנהלת עבור המועצה המקומית בית אריה את מתחם הבריכה‬ ‫הציבורית בבית אריה ואת מבנה המזנון הנמצא בתחום הבריכה הציבורית‪ ,‬על‬ ‫מתקניהם השונים (להלן‪" :‬המתחם");‬ ‫והואיל‬ ‫החברה מעוניינת לאפשר לזכיין להשתמש במתחם לצורך הפעלת הבריכה‬ ‫הציבורית והמזנון‪ ,‬לפי תנאי חוזה זה;‬ ‫והואיל והמשתמש מעוניין לעשות שימוש במתחם לתקופה ולתנאים כמפורט בהסכם‬ ‫זה להלן;‬ ‫והואיל‬ ‫ולזכיין הובהר כי אפשרויות השימוש במתחם על ידו – בשל היות המתחם‬ ‫מתחם ציבורי של המועצה המקומית בית אריה – מוגבלות לעקרונות הקבועים‬ ‫בהסכם זה להלן ולשימושים שיאושרו ע"י החברה בלבד;‬ ‫והואיל‬ ‫והצדדים מסכימים כי אין מדובר בהסכם שכירות‪ ,‬אלא בהסכם לשימוש‬ ‫במתחם בלבד‪ ,‬ואין ההסכם מעניק למשתמש כל זכות קניינית במתחם הבריכה;‬ ‫‪9‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫והואיל‬ ‫ולזכיין ידוע כי בכוונת החברה‪ ,‬בתיאום עם המועצה המקומית בית אריה‬ ‫לצאת במקביל או בסמוך לאחר פרסום המכרז נשוא הסכם זה‪ ,‬למכרז‬ ‫הקמה והפעלה של קאונטרי קלאב בישוב הכולל גם את מתחם הבריכה‬ ‫ומכון הכושר‪ ,‬וכי החברה תהיה רשאית להודיע לזכיין על סיום‬ ‫ההתקשרות עמו ועל פינוי מתחם הבריכה והמזנון בתוך ‪ 6‬חודשים‪,‬‬ ‫בהתאם להוראות תנאי המכרז והסכם זה‪ ,‬מבלי שיגיע לזכיין פיצוי או‬ ‫החזר כלשהו‪.‬‬ ‫לפיכך הוצהר‪ ,‬הוסכם והותנה בין הצדדים כדלקמן‪:‬‬ ‫‪ .1‬כל האמור במבוא להסכם זה מהווה חלק בלתי נפרד ממנו‪ ,‬מחייב את הצדדים כגוף‬ ‫ההסכם ויפורש יחד עם ההסכם‪.‬‬ ‫‪ .1‬כל מסמכי מכרז פומבי מס' ‪ /101/11‬של החברה לפיתוח בית אריה בע"מ מהווים חלק‬ ‫בלתי נפרד מהסכם זה‪.‬‬ ‫‪ .3‬כותרות הסעיפים בהסכם זה באות רק לצורך הנוחיות ואין בהן כדי להוות מכשיר‬ ‫פרשנות לאיזו מהוראות ההסכם‪.‬‬ ‫המתחם‬ ‫‪ .4‬המתחם יועמד לשימוש המשתמש‪ ,‬כנגד תשלום דמי שימוש‪ ,‬בהתאם לתנאי המכרז‬ ‫והסכם זה‪ .‬למען הסר ספק מובהר בזאת כי המתחם אינו מושכר למשתמש‪ ,‬אלא‬ ‫מועמד לשימושו במועדים ובתנאים הנקובים בחוזה זה וכי הזכות הניתנת למשתמש‬ ‫במתחם הינה זכות שימוש מוגבלת כאמור‪ ,‬שאינה זכות שכירות‪.‬‬ ‫‪ .5‬המשתמש מאשר בזאת‪ ,‬כי התקשר עם החברה‪ ,‬כאמור בהסכם זה‪ ,‬לאחר שמצא את‬ ‫המתחם‪ ,‬מתאים למטרתו ולצרכיו‪.‬‬ ‫מטרת השימוש‬ ‫‪ .6‬מטרת השימוש היא הפעלת בריכה ציבורית ומזנון בהתאם להוראות כל דין‪.‬‬ ‫המשתמש מצהיר ומתחייב בזאת כי לא יעשה שימוש במתחם לכל מטרה אחרת פרט‬ ‫לשימוש מאושר כאמור‪.‬‬ ‫תקופת ההתקשרות‬ ‫‪ .7‬תקופת ההתקשרות הינה כ‪ 6-‬חודשים‪ ,‬החל מיום‪ ,21.22.22/2 :‬ועד ליום ‪21./2.22/2‬‬ ‫התקופה תחל מיום שני‪ ,‬ערב העצמאות ד' אייר תשע"ב‪ 21.2.22/2 ,‬ועד ליום‬ ‫‪1/‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫יא' בחשוון תשע"ב‪ .21./2.22/2 ,‬החברה תהיה רשאית לדחות את מועד‬ ‫ההפעלה בפרק זמן של עד ‪ 3/‬ימים‪ ,‬עפ"י שיקול דעתה הבלעדי (להלן‪" :‬תקופת‬ ‫ההתקשרות")‪.‬‬ ‫‪ .8‬תקופת ההתקשרות‪ ,‬תוגדר גם כעונת רחצה שנתית – בין שהעונה תחול כולה בימי‬ ‫הקיץ ובין אם לאו‪ .‬תקופת ההתקשרות – לרבות‪ ,‬תשלום דמי השימוש יחולו על פי‬ ‫התקופה המוגדרת גם בהיעדר פעילות בבריכת הרחצה‪.‬‬ ‫‪ .9‬למען הסר ספק‪ ,‬מובהר בזה כי תקופת הרחצה מוגדרת החל מערב העצמאות ועד‬ ‫לאחר חגי תשרי – לאחר חג שמחת תורה (להלן‪":‬עונת הרחצה")‪.‬‬ ‫תקופות אופציה‬ ‫‪ .1/‬המשתמש יהא זכאי להאריך את תקופת ההתקשרות בשתי תקופות של עונת רחצה‬ ‫שנתית בת כ‪ 6-‬חודשים כל אחת (להלן‪" :‬תקופות האופציה")‪.‬‬ ‫‪ .11‬מימוש האופציה להארכת תקופת ההתקשרות כאמור מותנית בתנאים כדלקמן‪:‬‬ ‫‪11.1‬‬ ‫עמידת הזכיין בכל תנאי חוזה המכרז‪.‬‬ ‫‪ 11.1‬גידול ‪ 0‬תוספת בדמי השימוש‪ :‬גידול בתשלום דמי השימוש בשיעור של‬ ‫‪ 1/%‬בכל תקופה‪ ,‬ביחס לתקופה שקדמה לה‪.‬‬ ‫‪ 11.3‬קבלת הודעת הזכיין בכתב המודיעה על כוונתו לממש את האופציה וזאת‬ ‫לא יאוחר מ‪ 7 -‬ימים מתחילת השנה האזרחית העוקבת‪ ,‬בה אמורה‬ ‫להתחיל עונת הרחצה‪ ,‬בכל אחת מתקופות האופציה‪.‬‬ ‫‪ 11.4‬הפקדת ערבות בנקאית חדשה כמפורט בהסכם זה‪.‬‬ ‫‪ .11‬על תקופת האופציה יחולו כל הוראות הסכם זה וכל הוראות שאר מסמכי המכרז‪,‬‬ ‫בשינויים המחויבים‪.‬‬ ‫דמי השימוש במתחם‬ ‫‪ .13‬כנגד זכות השימוש במתחם ישלם הזכיין למזמינה דמי שימוש חודשיים בסך של‬ ‫________ש"ח בצירוף מע"מ כחוק‪.‬‬ ‫דמי השימוש יוצמדו למדד המחירים לצרכן הידוע במועד חתימת חוזה זה (להלן‪:‬‬ ‫"הפרשי המדדים") והפרשי המדד ישולמו בתום כל שנת שכירות ‪ 0‬אופציה‪.‬‬ ‫‪ .14‬דמי השימוש ישולמו מראש‪ ,‬באמצעות שלוש המחאות אשר יירשמו לפקודת החברה‬ ‫לפיתוח בית אריה בע"מ‪ .‬השיקים יימסרו למזמינה במעמד חתימת חוזה זה‪.‬‬ ‫מועד תשלום ההמחאה הראשונה יהיה ליום פתיחת עונת הרחצה ומועדי שאר‬ ‫ההמחאות יהיו לאותו יום מדי חודש‪ ,‬לחודשים העוקבים‪.‬‬ ‫‪11‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫‪ .15‬דמי השימוש בתקופות האופציה יגדלו בשיעור של ‪ 1/%‬בכל שנה‪ ,‬ביחס לשנת שקדמה‬ ‫לה – וזאת‪ ,‬בנוסף להפרשי המדדים‪.‬‬ ‫‪ .16‬מובהר בזאת כי דמי השימוש אינם כוללים תשלום בעד שירותים כלשהו‪ ,‬פרט לזכות‬ ‫השימוש במתחם למטרת הפעלת בריכה ומזנון‪.‬‬ ‫הצהרות והתחייבויות הזכיין‬ ‫כללי‬ ‫‪ .17‬הזכיין מאשר‪ ,‬כי ראה‪ ,‬בדק ובחן את המתחם וכי המתחם מתאים למטרותיו‬ ‫ולשביעות רצונו המלאה‪ ,‬והוא מוותר על טענה ו‪0‬או כל דרישה ו‪0‬או תביעה מכל מין‬ ‫וסוג שהוא‪ ,‬כלפי החברה בעניין זה‪.‬‬ ‫‪ .18‬הזכיין מצהיר ומתחייב כי ידוע לו שבמתחם‪ ,‬כמתחם ציבורי‪ ,‬מתחייבת נורמת עבודה‬ ‫שאין בה משום פגיעה בעבודת החברה ו‪0‬או בציבור תושבי יישובי האזור‪ .‬הזכיין‬ ‫מתחייב שלא להשתמש במתחם למטרות ציבוריות ו‪0‬או פוליטיות‪.‬‬ ‫‪ .19‬הזכיין מתחייב לשאת בכל התשלומים בגין כל ההוצאות השוטפות לרבות ארנונה‪,‬‬ ‫צריכה שוטפת של חשמל ומים החלים על המתחם ‪ ,‬על פי דרישת המועצה המקומית‬ ‫בית אריה‪ .‬להבטחת תשלומים אלו יפקיד הזכיין בטוחות כמפורט בהסכם זה להלן‪.‬‬ ‫תפעול הבריכה‬ ‫‪ .1/‬הפעלתה השוטפת של הבריכה וכל הקשור לתפעולה היומיומי‪ ,‬לרבות לעניין שעות‬ ‫ההפעלה‪ ,‬הוראות הבטיחות‪ ,‬דמי כניסה‪ ,‬רישום מינויים‪ ,‬תפעול הבריכה ותחזוקתה‪,‬‬ ‫איכות המים וכיו"ב‪ ,‬יבוצעו בהתאם לכל הוראות נספח א' להסכם זה‪ ,‬המהווה חלק‬ ‫בלתי נפרד הימנו‪.‬‬ ‫תפעול המזנון‬ ‫‪ .11‬תפעול המזנון‪ ,‬לרבות לעניין הליך הרישוי‪ ,‬שמירה על ניקיון‪ ,‬שעות הפעלה‪ ,‬תפריט‬ ‫מינימאלי וכיו"ב‪ ,‬יבוצע בהתאם לכל הוראות נספח ב' להסכם זה‪ ,‬המהווה חלק בלתי‬ ‫נפרד הימנו‪.‬‬ ‫השקעה במבנה ובציוד‬ ‫‪ .11‬הזכיין יידרש לביצוע ההשקעות הנדרשות לצורך תפעול שוטף של הבריכה על מתקניה‬ ‫השונים לרבות מילוי דרישות משרד הבריאות והמשרד לאיכות הסביבה‪ ,‬כפי שיידרשו‬ ‫מעת לעת על מנת לאפשר הפעלת הבריכה כדין‪.‬‬ ‫‪11‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫השימוש במתחם ‪ -‬כללי‬ ‫‪ .13‬הזכיין מתחייב לשמור על שלמות המתחם‪ ,‬מערכותיו ומתקניו בעת השימוש ולשמור‬ ‫אותו במצב תקין טוב וראוי לשימוש בהתאם למטרות השימוש‪ ,‬ולהימנע מגרימת כל‬ ‫נזק או קלקול במתחם או בכל חלק ממנו‪ .‬במקרה בו יגרם נזק או קלקול כאמור על‬ ‫ידי המשתמש‪ ,‬יתוקן הנזק ע"י המשתמש ועל חשבונו‪.‬‬ ‫‪ .14‬הזכיין מתחייב שלא להתקין ו‪0‬או להדביק ו‪0‬או לצייר ו‪0‬או לתלות כל שלטים‪,‬‬ ‫סימנים‪ ,‬או אמצעי פרסום כלשהם‪ ,‬על חזיתות המתחם ו‪0‬או בתוך המתחם ללא‬ ‫הסכמת החברה מראש‪ .‬במקרה ולא יתקבל אישור כאמור תהיה החברה רשאית‬ ‫להסירם בכל דרך שיראו לנכון‪ ,‬על חשבון הזכיין‪.‬‬ ‫גרימת מטרדים ו‪1‬או מפגעים‬ ‫‪ .15‬הזכיין מצהיר ומתחייב בזאת כי פעילותו במתחם לא תגרום לרעש ו‪0‬או לכלוך ו‪0‬או‬ ‫להפרעה ו‪0‬או למטרד (להלן‪" :‬המפגע") ותיעשה בהתאם להוראות כל דין‪.‬‬ ‫‪ .16‬הזכיין מתחייב לשמור על ניקיון המבנים וסביבתם ועל השקט והוא יהיה האחראי‬ ‫הבלעדי כלפי החברה ו‪0‬או כל רשות מוסמכות ו‪0‬או כלפי צד ג' כלשהו בגין כל מפגע‬ ‫כהגדרתו לעיל‪.‬‬ ‫איסור שינויים במתחם‬ ‫‪ .17‬מלבד ההוראות המפורטות בהסכם זה לעניין מבנה המזנון‪ ,‬הזכיין לא יעשה ולא‬ ‫ירשה לאחרים לעשות כל שינוי פנימי ו‪0‬או חיצוני ו‪0‬או להוסיף כל תוספת בניה למבנה‬ ‫ולא להרוס כל חלק ממנו‪ ,‬לא להתקין או להסיר כל אינסטלציה לחשמל‪ ,‬למים או‬ ‫מכל סוג אחר‪ ,‬ובכל חלק ממנו‪ ,‬לא להתקין או להסיר מכל השייך לביוב או לחלק‬ ‫ממנו‪ ,‬לא להרכיב ולהתקין שלטים מסחריים למיניהם במתחם‪ ,‬והחברה תהיה‬ ‫רשאית עפ"י שיקול דעתה המוחלט‪ ,‬למנוע ביצוע כל שינוי או תוספת כנ"ל בכל עת‪,‬‬ ‫לסלק או להרוס כל שינוי או תוספת אשר נעשו בניגוד לאמור בסעיף זה‪.‬‬ ‫כניסה למתחם‬ ‫‪ .18‬מובהר בזאת כי החברה ו‪0‬או מי מטעמה‪ ,‬יהיו רשאים להיכנס למתחם בכל עת‪ ,‬לרבות‬ ‫בשעות השימוש של המשתמש‪.‬‬ ‫אחסון ציוד‬ ‫‪ .19‬אחסנת ציוד במתחם על ידי הזכיין תעשה אך ורק באישור מראש מאת החברה ועל‬ ‫אחריותו הבלעדית של הזכיין‪.‬‬ ‫‪13‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫רישיונות‬ ‫‪ .3/‬הזכיין מתחייב להשיג ולחדש על חשבונו‪ ,‬את כל הרישיונות הנדרשים על ידי הרשויות‬ ‫המוסכמות ‪ -‬ככל שהם נדרשים ‪ -‬לשם ניהול הבריכה והמזנון במתחם לרבות רישוי‬ ‫עסקים‪ ,‬אישורים ממשרד הבריאות ואישורים ממשרד איכות הסביבה ככל שידרשו‪.‬‬ ‫‪ .31‬הזכיין מתחייב למלא אחר כל החוקים‪ ,‬התקנות וחוקי העזר החלים ו‪0‬או אלה שיחולו‬ ‫כל תקופת ההתקשרות‪ .‬יפר המשתמש חובה זו‪ ,‬יפצה הוא את החברה בגין כל נזק‬ ‫ו‪0‬או הוצאה שיגרמו לה עקב ההפרה‪.‬‬ ‫איסור הלנה בשטח הבריכה‬ ‫‪ .31‬הזכיין מתחייב שלא לאפשר הלנת עובדים בשטח הבריכה‪.‬‬ ‫פרסום‬ ‫‪ .33‬כל פרסום שיבוצע ע"י המשתמש‪ ,‬לרבות הצבת שלטים‪ ,‬בקשר עם פעילותו‬ ‫במתחם‪ ,‬יבוצע לאחר ובכפוף לקבלת אישור מראש ובכתב מטעם החברה ‪.‬‬ ‫היעדר זכויות‬ ‫‪ .34‬למען הסר ספק‪ ,‬הזכיין מצהיר כי אין לו כל זכות קניינית במתחם‪ ,‬אלא זכות‬ ‫שימוש בלבד‪ .‬הזכיין לא יעביר ולא ימחה את זכויותיו על פי הסכם זה או חלק‬ ‫ממנו לאחר‪ ,‬אלא אם קבל את הסכמת החברה מראש ובכתב‪.‬‬ ‫התאמות ושינויים במתחם‬ ‫‪ .35‬החברה איננה צריכה את הסכמת הזכיין כדי לבצע כל שינוי ו‪0‬או תיקון ו‪0‬או‬ ‫תוספת במבנה – הכל לפי שיקול דעתה הבלעדי וכפי שתמצא לנכון לעשות מפעם‬ ‫לפעם‪ ,‬ובלבד שלא יהיה בביצוע השינוי ו‪0‬או התיקון ו‪0‬או התוספת משום הפרעה‬ ‫מתמשכת ובלתי סבירה לשימוש במתחם ו‪0‬או שהשינוי ו‪0‬או התיקון ו‪0‬או‬ ‫התוספת לא ימנעו המשך שימוש סביר בו‪.‬‬ ‫‪ .36‬הזכיין איננו רשאי לעשות כל שינוי במבנה‪ ,‬למעט שינויים במבנה המזנון‬ ‫בתנאים המפורטים בהסכם זה‪.‬‬ ‫אחריות ושיפוי‬ ‫‪ .37‬הזכיין יהא אחראי לכל נזק לגוף ו‪0‬או לרכוש שיגרם לו ו‪0‬או לעובדיו ו‪0‬או למי‬ ‫מטעמו ו‪0‬או למבקרי המתחם ו‪0‬או צד ג' אחר כלשהו‪ ,‬אשר ייגרמו עקב מעשי ו‪0‬או‬ ‫‪14‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫מחדלי הזכיין או מי מטעמו והחברה לא ישאו בשום באחריות לנזק כלשהו לגוף‬ ‫ו‪0‬או לרכוש כאמור‪.‬‬ ‫‪ .38‬היה והחברה ו‪0‬או מי מטעמה יתבעו על ידי הזכיין‪ ,‬עובדיו‪ ,‬לקוחותיו‪ ,‬מבקריו‪,‬‬ ‫מוזמניו ו‪0‬או צד ג' אחר כלשהו‪ ,‬בגין עילה כלשהי‪ ,‬אשר יסודה בשימוש במתחם‬ ‫ו‪0‬או בביקור בהם בזמן שימושו של המשתמש ו‪0‬או במילוי התחייבויות המשתמש‬ ‫עפ"י חוזה זה‪ ,‬יהא חייב המשתמש לפצות ולשפות את החברה בגין כל סכום‬ ‫אשר החברה תחויב לשלם כאמור לעיל ובהוצאות שנגרמו לחברה בקשר עם‬ ‫הטיפול בתביעה‪ .‬תנאי לחבות המשתמש כאמור היא כי החברה תודיע למשתמש‬ ‫מוקדם ככל האפשר על קבלת כל תביעה כאמור ותאפשר למשתמש להתגונן‬ ‫בפניה ותשתף פעולה עם המשתמש לשם כך באופן סביר‪ ,‬וכל ההוצאות הכרוכות‬ ‫בכך יחולו על המשתמש‪.‬‬ ‫‪ .39‬שיפוי החברה כאמור לעיל יבוצע בתוך ‪( 7‬שבעה) ימים ממועד דרישתה הראשונה‬ ‫ובהתאם לה‪ ,‬בגין כל נזק ו‪0‬או הוצאה שייגרמו לחברה ו‪0‬או לצד ג'‪ ,‬אשר החברה‬ ‫תחויב בהן‪ ,‬והן באחריותו של הזכיין לפי הסכם זה‪.‬‬ ‫ביטוח‬ ‫‪ .4/‬הזכיין ירכוש עד למועד קבלת החזקה במתחם את הביטוחים המפורטים להלן‪:‬‬ ‫ביטוח צד ג'‪ ,‬ביטוח חבות מעבידים‪ ,‬ביטוח אחריות מקצועית‪.‬‬ ‫‪4/.1‬‬ ‫הזכיין יכלול את החברה כמוטב בפוליסות הביטוח האמורות (כבעלים נוסף‬ ‫של הפוליסה וכן אחריות צולבת)‪ .‬הפוליסה תכלול סעיף בדבר העדר זכות‬ ‫לשיבוב כלפי החברה‪.‬‬ ‫‪4/.1‬‬ ‫השתתפות עצמית‪ :‬מוסכם בזאת כי במקרה של אירוע שבו תוגש תביעה‬ ‫לכיסוי ביטוחי כל שהוא‪ ,‬החברה לא תישא באחריות להשתתפות עצמית‪,‬‬ ‫והזכיין לבדו יישא באחריות למימון ההשתתפות העצמית ככל שתידרש‪.‬‬ ‫‪4/.3‬‬ ‫הזכיין ימציא לחברה אישור ‪ 0‬התחייבות מסוכן הביטוח (עורך הפוליסה) כי‬ ‫הביטוח לא יבוטל ללא אישור‪0‬הסכמה מראש ובכתב של החברה‪.‬‬ ‫‪4/.4‬‬ ‫הזכיין ימציא למזמינה עד למועד חתימת החוזה אישור חתום ע"י חב'‬ ‫הביטוח המאשר את עריכת הביטוחים כאמור‪.‬‬ ‫‪4/.5‬‬ ‫תקופת הביטוח‪ :‬מיום תחילת תקופת ההפעלה‪ ,‬או תקופות האופציה ועד ‪14‬‬ ‫יום לאחר סיומה‪.‬‬ ‫‪15‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫סיום תקופת השימוש‬ ‫‪ .41‬בתום כל שימוש במתחם על הזכיין להשאיר את כל המתקנים הציוד והחפצים‬ ‫שנמסרו לו לצורך הפעלתו ללא חוסרים‪ ,‬במצב תקין ושמיש לשימושו של לקהל‬ ‫הרחב‪.‬‬ ‫‪ .41‬הזכיין יחזיר את הבריכה‪ ,‬המתקנים והמדשאות במצב תקין וטוב‪ ,‬ללא ליקויים‬ ‫כלשהם‪ .‬בסיום התקופה וכתנאי להשבת הערבות הבנקאית (אחד מן התנאים)‪ ,‬תבוצע‬ ‫ספירת מלאי הציוד ותיבדק תקינותו ותקינות המדשאות ושאר מתקני הבריכה‪.‬‬ ‫ערבות בנקאית ובטוחות‬ ‫‪ .43‬להבטחת קיום כל התחייבויותיו לפי הסכם זה ולפי מסמכי המכרז‪ ,‬יפקיד הזכיין‪,‬‬ ‫עד למועד חתימת הסכם זה‪ ,‬בידי החברה‪ ,‬ערבות בנקאית אוטונומית של בנק‬ ‫בישראל‪ ,‬ע"ס ‪ ,₪ 02,222‬אשר תעמוד בתוקפה לכל תקופת הסכם זה ובמשך‬ ‫תקופה של ‪ 6/‬יום מסיום תקופת הזיכיון‪.‬‬ ‫‪ .44‬החברה תהיה רשאית לחלט ערבות בנקאית זו עפ"י שיקול דעתה הבלעדי‪ ,‬בכל‬ ‫מקרה של הפרת הסכם זה‪.‬‬ ‫‪ .45‬ככל שתמומש תקופת האופציה‪ ,‬מחויב הזכיין להפקיד ערבות בנקאית חדשה‬ ‫אשר תוקפה ממועד ההודעה על כוונת המזמין לממש את האופציה ועד ‪ 6/‬יום‬ ‫מסיום כל אחת מתקופות האופציה‪.‬‬ ‫‪ .46‬להבטחת התשלומים למועצה המקומית בגין חשמל‪ ,‬מים וארנונה‪ ,‬יפקיד הזכיין‬ ‫בידי החברה‪ ,‬המחאה חתומה לפקודת המועצה המקומית בית אריה עופרים‪ ,‬ללא‬ ‫ציון סכום ותאריך (להלן‪" :‬הבטוחות")‪ .‬הבטוחות יושבו לזכיין בתוך ‪ 3/‬יום‬ ‫מתום תקופת הזיכיון או תקופות האופציה לפי העניין ולאחר שיתקבל אישור‬ ‫המועצה המקומית כי כל התשלומים שולמו במלואם‪.‬‬ ‫סיום מוקדם של ההתקשרות והפסקת השימוש‬ ‫‪ .47‬מבלי לפגוע ו‪0‬או לצמצם את זכויות החברה עפ"י הסכם זה‪ ,‬ובנוסף לכל הסעדים‬ ‫הקבועים בו‪ ,‬מוסכם בזה כי קרות אחד או יותר מן המקרים הבאים ייחשב להפרת‬ ‫תנאי יסודי בחוזה זה אשר בגינו תהיה החברה רשאית‪ ,‬לפי שיקול דעתה הבלעדי‪,‬‬ ‫להביא את ההתקשרות עפ"י חוזה זה לסופה‪ ,‬לאחר שמסרה התראה בכתב של ‪ 15‬יום‬ ‫למשתמש לתיקון ההפרה‪:‬‬ ‫‪47.1‬‬ ‫אם הזכיין לא יעמוד בהוראות הבטיחות ו‪0‬או בתקנים הנדרשים להפעלת‬ ‫בריכת רחצה‪ ,‬בהתאם להוראות הסכם זה‪.‬‬ ‫‪16‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫‪47.1‬‬ ‫אם הזכיין לא ישלם תשלום כלשהו החל עליו עפ"י הסכם זה במועדו‬ ‫ובשלמותו‪ .‬פיגור עד ‪ 7‬ימים לא ייחשב פיגור‪ ,‬לצורכי סעיף זה בלבד ואולם אין‬ ‫בכך בכדי לגרוע מיתר הוראות חוזה זה‪.‬‬ ‫‪47.3‬‬ ‫אם הזכיין ינהל במבנה עסק שלא בהתאם למטרות השימוש על פי הסכם זה‬ ‫או בניגוד להוראות החוק‬ ‫‪47.4‬‬ ‫אם הזכיין יפר או לא ימלא אחר תנאי יסודי אחר בחוזה זה ולא יתקן את‬ ‫ההפרה כאמור בחלוף ‪ 15‬ימים מיום שיקבל התראה על כך בכתב‪.‬‬ ‫הפרה ופיצוי מוסכם‬ ‫‪ .48‬סעיפים המפורטים להלן הינם סעיפים יסודיים ועיקריים בהסכם זה‪:‬‬ ‫‪0-1,//-/0,/0-20,21-21,00‬‬ ‫‪ .49‬הוראות חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) יחולו במלואן על חוזה זה‪.‬‬ ‫‪ .5/‬הפרה יסודית של ההסכם‪ ,‬על ידי המשתמש‪ ,‬אשר לא תוקנה בתוך ‪ 15‬יום ממועד‬ ‫מסירת הודעה על ההפרה‪ ,‬תחייב את המשתמש בתשלום פיצוי מוסכם שאינו שנוי‬ ‫במחלוקת‪ ,‬בסך של ‪( ₪ 5/,///‬להלן‪" :‬הפיצוי המוסכם")‪ .‬תשלום הפיצוי המוסכם‬ ‫אינו גורש מזכותה של החברה לקבלת כל סעד ותרופה המוקנים לה על פי דין‪.‬‬ ‫הסבת ההסכם‬ ‫‪ .1‬הזכיין לא יהיה רשאי להעביר את זכויותיו לפי הסכם זה לאחר‪ ,‬אלא לאחר‬ ‫קבלת אישור מוקדם ובכתב מהחברה אשר יינתן‪ ,‬ככל שיינתן‪ ,‬עפ"י שיקול דעתה‬ ‫הבלעדי‪.‬‬ ‫‪ .1‬למרות האמור לעיל מובהר בזאת כי הזכיין היה רשאי להפעיל את הבריכה‬ ‫באמצעות גורם בעל רישיון הפעלת בריכה ציבורית מהרשויות המוסמכות‪ .‬וכן‬ ‫בעל ניסיון בהפעלת בריכה ציבורית במשך תקופה של שנתיים לפחות‪ ,‬אשר יציג‬ ‫המלצות ואישורים לניסיונו המוכח ואשר יאושר על ידי החברה‪.‬‬ ‫‪ .3‬הפעלת הבריכה ע"י מפעיל שאינו הזכיין בתנאים המפורטים לעיל‪ ,‬לא יגרע‬ ‫מחובותיו והתחייבויותיו של הזכיין על פי הוראות הסכם זה‪.‬‬ ‫שונות‬ ‫‪ .4‬תחולת הדין‪ :‬המשפט הישראלי יחול על הסכם זה ומקום השיפוט יהיה תל‬ ‫אביב‪.‬‬ ‫‪17‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫‪ .5‬מעמד החוזה‪ :‬חוזה זה מבטל כל הבנה ‪ 0‬הסכמה ‪ 0‬מצג קודמים‪ ,‬בעל פה או בכתב‬ ‫ככל היו בין הצדדים ונוסח חוזה זה בלבד‪ ,‬על נספחיו‪ ,‬יחייב את הצדדים‪.‬‬ ‫‪ .6‬שינויים בחוזה‪ :‬כל שינוי שיהיה – אם יהיה בחוזה זה‪ ,‬אין לו תוקף אלא אם‬ ‫יבוצע בכתב ובחתימת שני הצדדים – כאשר חתימת החברה מחייבת רק אם‬ ‫יופיעו עליה חתימותיהם של שני מורשי החתימה מטעם החברה‪.‬‬ ‫‪ .7‬מסירת הודעות‪ :‬הצדדים מסכימים בזה כי הכתובות למסירת הודעות בין‬ ‫הצדדים‪ ,‬היא הכתובות הרשומות במבוא להסכם (בראש החוזה)‪ .‬משלוח הודעה‬ ‫ו‪0‬או מסמך ו‪0‬או כתב בית דין בדואר רשום – ייחשב כמו נתקבל על ידי הנמען‪,‬‬ ‫בתוך ‪ 71‬שעות מרגע שליחתו בבית הדואר – וזאת ללא כל צורך להוכיח את דבר‬ ‫קבלת ההודעה‪.‬‬ ‫‪ .8‬שינויי כתובות‪ :‬הצדדים מתחייבים להודיע זה לזה על כל שינוי בכתובת באם‬ ‫יחול שינוי שכזה‪ .‬ההודעה על השינוי תימסר בדואר רשום ובהודעה טלפונית‪.‬‬ ‫‪ .9‬ייצוג משפטי‪ :‬ידוע למשתכנים כי ב"כ החברה אינו מייצגם בהסכם זה וכי הם‬ ‫רשאים להיות מיוצגים ע"י עו"ד מטעמם‪.‬‬ ‫ולראיה באו הצדדים על החתום‪:‬‬ ‫_______________‬ ‫_______________‬ ‫המשתמש‬ ‫החברה‬ ‫‪18‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫נספח תפעול ותחזוקה‬ ‫נספח א' – נספח התפעול והתחזוקה‬ ‫‪ ./‬שעות פתיחה‪:‬‬ ‫מאי‬ ‫יוני‬ ‫יולי‬ ‫אוגוסט‬ ‫ספטמבר‬ ‫אוקטובר‬ ‫ימים‬ ‫ראשון‬ ‫‪11://-18:/‬‬ ‫‪11://-19://‬‬ ‫‪1/://-19://‬‬ ‫‪1/://-19://‬‬ ‫‪11://-19://‬‬ ‫‪11://-18://‬‬ ‫שני‬ ‫‪11://-18://‬‬ ‫‪11://-19://‬‬ ‫‪/9://-11://‬‬ ‫רחצת לילה‬ ‫‪/9://-11://‬‬ ‫רחצת לילה‬ ‫‪11://-19://‬‬ ‫‪11://-18://‬‬ ‫שלישי‬ ‫‪11://-18://‬‬ ‫‪11://-19://‬‬ ‫‪21:22-27:22‬‬ ‫‪/9://-19://‬‬ ‫‪21:22-27:22‬‬ ‫‪/9://-19://‬‬ ‫‪11://-19://‬‬ ‫‪11://-18://‬‬ ‫רביעי‬ ‫‪11://-18://‬‬ ‫‪11://-19://‬‬ ‫‪/9://-11://‬‬ ‫רחצת לילה‬ ‫‪/9://-11://‬‬ ‫רחצת לילה‬ ‫‪11://-19://‬‬ ‫‪11://-18://‬‬ ‫חמישי‬ ‫‪11://-18://‬‬ ‫‪11://-19://‬‬ ‫‪21:22-27:22‬‬ ‫‪/9://-19://‬‬ ‫‪21:22-27:22‬‬ ‫‪/9://-19://‬‬ ‫‪11://-19://‬‬ ‫‪11://-18://‬‬ ‫ששי‬ ‫‪1/://-18://‬‬ ‫‪1/://-18://‬‬ ‫‪21:22-27:22‬‬ ‫‪/9://-18://‬‬ ‫‪21:22-27:22‬‬ ‫‪/9://-18://‬‬ ‫‪1/://-18://‬‬ ‫‪1/://-18://‬‬ ‫שבת‬ ‫‪1/://-18://‬‬ ‫‪/9://-19://‬‬ ‫‪/9://-19://‬‬ ‫‪/9://-19://‬‬ ‫‪/9://-19://‬‬ ‫‪1/://-18://‬‬ ‫‪ .2‬מציל מוסמך‪:‬‬ ‫בכל שעות הפתיחה יהיה נוכח במקום מציל מוסמך‪.‬‬ ‫המציל לא יעסוק במכירה ו‪0‬או הפעלת המזנון ו‪0‬או בתחזוקה שוטפת – אלא‬ ‫יעסוק בהשגחה על המתרחצים בלבד ! יש לזכור‪ :‬תפקיד המציל – להציל !‬ ‫‪ .0‬אחזקה שוטפת‪:‬‬ ‫נקיון מי הבריכה‪ :‬הזכיין יקפיד על שמירת איכות מי הרחצה לפי התקן ולפי‬ ‫הנחיות נציגי משרד הבריאות‪:‬‬ ‫א‪ .‬לחטא את הבריכה‪ ,‬כולל לקיחת דגימות המים בתדירות ובהתאם למצוין‬ ‫בחוק ובתקנות‪ .‬וימציא עותק תוצאות הדגימות לידי החברה‪.‬‬ ‫ב‪ .‬לפעול לניקיון פנים וחוץ‪ ,‬מקלחות‪ ,‬מלתחות ושירותים בהתאם לרמה‬ ‫הנדרשת על ידי משרד הבריאות‪.‬‬ ‫ג‪ .‬לשאת באחריות למילוי אחר דרישות והוראות משרד הבריאות בעניין‬ ‫איכות המים‪ ,‬דגימות מים וניהול יומן בריכה יומי‪0‬שבועי‪.‬‬ ‫ד‪ .‬לקיים תיאום עם המשרדים הממונים על בריכות שחיה‪ ,‬לרבות עם משרד‬ ‫הבריאות‪ ,‬משרד לאיכות הסביבה ועם משרד לביטחון פנים לפני ובמהלך כל‬ ‫זמן הפעלת הבריכה‪.‬‬ ‫ה‪ .‬ניקיון כללי‪ :‬הזכיין יקפיד ששטח הבריכה יהיה נקי ופנויי ממפגעים‪.‬‬ ‫ו‪ .‬ריהוט ומתקנים‪ :‬המתקנים הנלווים לבריכה לרבות הכיסאות והסככות‬ ‫יהיו תקינים ושמישים בכל עת‪.‬‬ ‫‪19‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫ז‪ .‬למען הסר ספק כל עבודות האחזקה יבוצעו שלא בשעות הפתיחה לקהל‪.‬‬ ‫‪ .2‬שמירה על מתקנים וציוד‪:‬‬ ‫הזכיין יחתום על רשימת הציוד והמתקנים(להלן‪" :‬הציוד") שיועמדו לרשותו‬ ‫לשם הפעלת הבריכה‪ .‬המציל יהיה אחראי לתקינות הציוד וישלים חוסרים אם‬ ‫יהיו‪.‬‬ ‫למען הסר ספק‪ ,‬כל הציוד בשטח הבריכה הינו רכושה הבלעדי של החברה‪.‬‬ ‫‪ .0‬שיעורי שחיה‪:‬‬ ‫הזכיין יוכל לתת שיעורי שחיה למתחילים ובלבד שהשעורים יעשו שלא‬ ‫באמצעות המציל שבמשמרת ולא יפריעו לשער המתרחצים‪.‬‬ ‫לא יינתנו שיעורי שחיה בשבתות וחגים‪.‬‬ ‫‪ .1‬אירועים בבריכה‪:‬‬ ‫לחברה תינתן אפשרות לערוך אירועים על ידה ועל ידי כל גוף מטעמה‪ ,‬לרבות‬ ‫המועצה המקומית בית אריה‪ ,‬בכפוף לתשלום בגין שירותי הצלה וניקיון‬ ‫בסך של ‪ ,₪ 5//‬עד לחמש שעות אירוע‪ .‬האירועים יתקיימו מחוץ לשעות‬ ‫הפתיחה של הבריכה למתרחצים‪.‬‬ ‫מעבר לאירועים המפורטים לעיל‪ ,‬המועצה המקומית רשאית לערוך עד ‪11‬‬ ‫אירועים יישוביים בשנה ללא כל תשלום‪ ,‬בכל אחד מימי השבוע לרבות ימים‬ ‫בהם מתקיימת רחצה לילית‪.‬‬ ‫לא יתקיימו אירועים בבריכה בערבי שבת‬ ‫חל איסור על יצירת רעש לאחר השעה ‪ 13://‬על פי חוק‪.‬‬ ‫‪ .7‬מחירי מנויי (כולל מע"מ)‪:‬‬ ‫סוג הכרטיס‬ ‫יחיד‬ ‫זוגי‬ ‫משפחתי‬ ‫מנוי עונתי – רגיל‬ ‫‪5//‬‬ ‫‪9//‬‬ ‫‪₪ 1,3//‬‬ ‫מזדמן בוגר – תושב היישוב‬ ‫‪4/‬‬ ‫‪--‬‬ ‫‪--‬‬ ‫מזדמן בוגר שאינו תושב היישוב‬ ‫‪6/‬‬ ‫מזדמן עד גיל ‪16‬‬ ‫חייל ‪ +‬תעודת חוגר (תושבי‬ ‫הישוב בלבד)‬ ‫‪3/‬‬ ‫‪--‬‬ ‫‪--‬‬ ‫חינם‬ ‫‪--‬‬ ‫‪--‬‬ ‫‪1/‬‬ ‫מיוחד‬ ‫הזכיין יקצה‬ ‫עד ‪ 1/‬מנויים‬ ‫בהנחה ל‪-‬‬ ‫‪ 1/%‬על פי‬ ‫המלצת‬ ‫מחלקת‬ ‫רווחה‬ ‫במועצה‬ ‫‪-‬הזכיין‬‫יקצה ‪1/‬‬ ‫כרטיסי‬ ‫כניסה רב‬ ‫פעמיים‬ ‫לשימוש חיילי‬ ‫הסדיר‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫חייל עם תעודת חוגר שאינו‬ ‫תושב היישוב‬ ‫מנוי תושב ותיק‬ ‫‪1//‬‬ ‫‪3//‬‬ ‫‪--‬‬ ‫מנוי סטודנט‬ ‫‪4//‬‬ ‫‪75/‬‬ ‫‪--‬‬ ‫כרטיסיה ‪ 1/ X‬כניסות ‪ -‬בוגר‬ ‫‪3//‬‬ ‫‪-‬‬‫‪45/‬‬ ‫‪--‬‬ ‫‪3/‬‬ ‫כרטיסיה ‪ 1/ X‬כניסות עד גיל ‪14/ 16‬‬ ‫תושב היישוב מעל גיל ‪8/‬‬ ‫(אחים‬ ‫בלבד)‬ ‫‪--‬‬ ‫חינם‬ ‫בפלוגת‬ ‫מחסום‬ ‫רנטיס‪ ,‬אשר‬ ‫עם הצגתם‬ ‫תתאפשר‬ ‫כניסה חינם‬ ‫לחייל (כרטיס‬ ‫אחד‪ -‬כניסה‬ ‫אחת)‬ ‫‪-‬‬‫‪-‬‬‫‪-‬‬‫‪-‬‬‫‪-‬‬‫‪--‬‬ ‫חל איסור על הבאת קבוצות חיצוניות שאינם תושבי היישוב‬ ‫בתקופות האופציה מחירי הכרטיסים והמנויים המפורטים לעיל יוצמדו‬ ‫למדד המחירים לצרכן אך לא יועלו בכל דרך אחרת‪.‬‬ ‫‪ .1‬קייטנה ישובית‪:‬‬ ‫המועצה ו‪0‬או החברה ישלמו תשלום חד פעמי למשך כל תקופת הקייטנה‪,‬‬ ‫בסך ‪ ₪ 1,///‬לזכיין עבור שימוש בבריכה בימי הקייטנה‪ .‬הקייטנה תתקיים‬ ‫בימי ה"חופש הגדול" משעות הפתיחה בבוקר ועד שעה ‪ 14.//‬לכל המאוחר‪.‬‬ ‫למען הסר ספק‪ ,‬המחיר המצוין לעיל כולל בתוכו את כל השירותים הניתנים‬ ‫לשאר המשתמשים בבריכה ומתקניה‪ ,‬ללא הגבלה‪.‬‬ ‫‪11‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫נספח הפעלת המזנון‬ ‫נספח ב' – נספח הפעלת המזנון בבריכה‬ ‫‪ ./‬שעות פתיחה‪:‬‬ ‫המזנון יהיה פתוח בשעות בהן תהיה הבריכה פתוחה לקהל הרחב בלבד‪.‬‬ ‫‪ .2‬מוצרי מכירה במזנון‪:‬‬ ‫א‪ .‬המזנון ימכור מוצרי מזון ומשקאות בלבד‬ ‫ב‪ .‬למען הסר ספק לא תותר כל מכירה של מאכלים אלא על פי חוק‪.‬‬ ‫ג‪ .‬כל שינוי במגוון המוצרים מחייב אישור בכתב ומראש מהחברה‪.‬‬ ‫‪ .0‬מחירים‪:‬‬ ‫א‪ .‬מופקעים הזכיין יציג בתחילת עונת הרחצה מחירון מוצע לאישור‬ ‫החברה‪.‬‬ ‫ב‪ .‬הזכיין ידאג כי במחירון יהיו שלגוני קרח למכירה בסך שלא יעלה על ‪1.5‬‬ ‫‪ ₪‬וכל נקניקיה בלחמניה ‪+‬משקה טרופית בסכום שלא יעלה על ‪.₪ 1/‬‬ ‫ג‪ .‬לוח מחירים‪ :‬הזכיין יתלה לוח מחירים בחזית המזנון‪.‬‬ ‫ד‪ .‬מי שתייה‪ :‬בנוסף למשקאות שיימכרו במזנון‪ ,‬יותקן מתקן מי שתייה‬ ‫קרים ("קּולֶר") לשתייה חופשית‪.‬‬ ‫‪ .2‬רישוי עסקים‪:‬‬ ‫א‪ .‬הזכיין ידאג לרישוי עסק גם להפעלת המזנון (בנוסף לרישוי הפעלת‬ ‫בריכה ציבורית)‪.‬‬ ‫ב‪ .‬הרישיון יוכן בטרם פתיחת עונת הרחצה‪.‬‬ ‫ג‪ .‬רישיון העסק יוצג בפומבי בתוך המזנון‪.‬‬ ‫‪ .0‬ניקיון ותברואה‪:‬‬ ‫א‪ .‬הזכיין ישמור על ניקיון המזנון ובסביבתו ועל רמת תברואה גבוהה‪.‬‬ ‫ב‪ .‬הזכיין יקפיד לקיים הוראות משרד הבריאות בכל הקשור לבריאות‬ ‫הציבור ותברואה הולמת‪.‬‬ ‫‪ .1‬שיפוץ המזנון‬ ‫א‪ .‬במידה והזכיין יבקש לשפץ את מבנה המזנון ו‪0‬או להחליפו במבנה‬ ‫קבע‪ ,‬למטרת ממכר מזון ומשקאות בלבד‪ ,‬יעשה זאת לאחר קבלת‬ ‫אישור החברה‪ ,‬על חשבונו בלבד ובכפוף לקבלת כל ההיתרים‬ ‫הדרושים לרבות היתר בנייה בניית‪0‬שיפוץ מבנה ורישיון עסק לפי צו‬ ‫‪11‬‬ ‫מכרז פומבי מס' ‪ – 2/122/2‬הפעלת בריכת רחצה ציבורית בבית אריה‬ ‫רישוי עסקים‪ .‬מובהר בזאת כי לזכיין לא יהיו כל זכויות במבנה‬ ‫המזנון החדש או המשופץ ככל שיחליט לפעול כאמור בסעיף זה‪,‬‬ ‫והמבנה החדש או המשופץ יוותר קניין המועצה המקומית בית אריה‬ ‫עופרים‪.‬‬ ‫‪13‬‬