‫חדשות נדל"ן‬ ‫דרור בן חיים‬ ‫הצלחה במכירת הדירות בפרויקט של‬ ‫קבוצת "חנן מור" ביישוב צור יצחק‬ ‫ביום שישי האחרון ערכה חברת "חנן מור"‬ ‫אירוע מכירות מיוחד לחברי המועדון של‬ ‫הקבוצה‪ ,‬במהלכו נחתמו בתוך שעתיים ‪18‬‬ ‫עסקאות מכירה בסכום כולל של כ – ‪22.5‬‬ ‫מיליון שקל בפרויקט "דירה בטבע" ביישוב‬ ‫צור יצחק בשרון‪.‬‬ ‫על אף מזג האוויר הסוער ששרר ביום‬ ‫שישי בבוקר‪ ,‬הגיעו מאות מתעניינים לאירוע‬ ‫מכירות מיוחד שערכה החברה לחברי מועדון‬ ‫מקדימי הרכישה של הפרויקט‪ ,‬בו ניתנה‬ ‫הנחה של עד ‪ 15‬אחוזים‪ ,‬במחירי הדירות‪.‬‬ ‫מחירי הדירות לחברי המועדון עמדו החל‬ ‫מ ‪ 1.099 -‬מיליון שקלים‪.‬‬ ‫בפרויקט "דירה בטבע" ישווקו לקהל‬ ‫הרחב דירות בנות ארבעה וחמישה חדרים‪,‬‬ ‫דירות גן ופנטהאוזים‪ ,‬בשלושה בניינים‪,‬‬ ‫הממוקמים במיקום אטרקטיבי המשקיף על‬ ‫נוף פתוח המוקף בחורש טבעי‪ .‬הפרויקט‬ ‫יבנה גם הוא על פי עקרונות תפיסת הבנייה‬ ‫הסביבתית שהחברה אימצה‪.‬‬ ‫דירות ‪ 4‬חדרים ‪ 108 ,‬מ"ר ‪ +‬מרפסת שמש‬ ‫בשטח של ‪ 21‬החל מ‪ 1.350 -‬מיליון שקלים‬ ‫ועד ‪ 1.400‬מיליון שקלים‪.‬‬ ‫דירות ‪ 5‬חדרים בשטח של ‪ 124‬מ"ר ‪+‬‬ ‫מרפסת שמש בשטח של ‪ 21‬מ"ר מ ‪1.550 -‬‬ ‫מיליון שקלים ועד ‪ 1.650‬מיליון שקלים‪.‬‬ ‫דירות גן ‪ 5‬חדרים‪ ‬עם גינה בשטח של‬ ‫עד ‪ 150‬מ"ר וכן פנטהאוזים החל מ‪1.850 -‬‬ ‫מיליון שקלים ועד ‪ 2.200‬מיליון שקלים‪.‬‬ ‫לכל דירה בפרויקט ‪ 2‬חניות ומחסן אישי‬ ‫בקומה‪ ,‬בשטח של כ‪ 5 -‬מ"ר‪.‬‬ ‫חנן מור‪" :‬אנו מרוצים מתוצאות המבצע‬ ‫שערכנו לחברי המועדון‪ .‬מועדון מקדימי‬ ‫הרכישה שהקמנו מעניק לחברים שנרשמו‬ ‫בהרשמה מוקדמת‪ ,‬הטבות והנחות‬ ‫משמעותיות לא רק במחיר אלא גם בשורה‬ ‫של הטבות הכוללות הנחה בשכר טרחת‬ ‫עו"ד‪ ,‬מסלול תשלום גמיש והטבות במפרט‬ ‫הטכני של הדירה"‪.‬‬ ‫כזכור‪ ,‬ביולי האחרון זכתה קבוצת חנן מור‬ ‫במכרז של מנהל מקרקעי ישראל להקמת ‪94‬‬ ‫יחידות דיור ביישוב צור יצחק בעלות קרקע‬ ‫של כ‪ 250 -‬אלף שקל ליחידות דיור‪ .‬הפרויקט‬ ‫מוקם בעלות של כ – ‪ 119‬מיליון שקל והרווח‬ ‫הצפוי מוערך בכ‪ 19 -‬מיליון שקלים‪.‬‬ ‫פרויקט "דירה בטבע" נושק לכוכב יאיר‬ ‫ונמצא במיקום הטוב ביותר בישוב הקהילתי‬ ‫צור יצחק‪ .‬הפרויקט ממוקם בסמוך לשמורת‬ ‫הטבע "אפיק נחל אלכסנדר" על רכס גבעות‬ ‫כ‪ 150-‬מ' מעל פני הים ומבטיח נוף מרהיב‬ ‫לשרון ואוויר הרים נקי לכל דירה‪ .‬לשכונה‬ ‫נגישות לצירי תנועה מרכזיים המובילים‬ ‫לכל מקום בארץ‪ 20 :‬דקות מתל אביב‪,‬‬ ‫דרך כביש ‪ 6‬ו‪ 10-‬דק' מכפר סבא רעננה‪,‬‬ ‫צמוד לכביש ‪ .531‬הפרויקט מתוכנן עפ"י‬ ‫חמשת עקרונות הבנייה הסביבתית‪ :‬טיפוח‬ ‫חיי משפחה וקהילה‪ ,‬בנייה בריאה‪ ,‬חסכון‬ ‫בהוצאות החשמל והמים‪ ,‬בטחון ושמירה על‬ ‫איכות הסביבה והשילוב בין תכנון המבוסס‬ ‫על עקרונות הבנייה הירוקה‪.‬‬ ‫להשביח דירה במינימום עלות ולמכור אותה במקסימום רווח‬ ‫?‪How many times have you seen ’New revised price’ signs‬‬ ‫לא מצליחים למכור את הדירה? מציעים‬ ‫לכם הרבה פחות ממה שביקשתם? כנראה‬ ‫שהדירה שלכם פשוט לא מספיק מושכת‬ ‫ומעניינת‪ .‬אז איך גורמים לקונה הפוטנציאלי‬ ‫להרגיש שזוהי דירת חייו? הום סטייג'ינג‪.‬‬ ‫ימים אלו הינם ימים לא פשוטים למי‬ ‫שמבקש למכור נכסי נדל"ן‪ .‬מוכרי נכסים‬ ‫מציעים את ביתם למכירה במשך חודשים‬ ‫רבים‪ ,‬לעיתים ללא תוצאות‪ .‬הנכס פשוט לא‬ ‫נמכר במחיר המבוקש‪ .‬כך‪ ,‬הם מגיעים למצב‬ ‫שהם נאלצים לוותר על הרבה מאוד כסף‬ ‫במכירה‪ ,‬ולמעשה זהו הפסד לכל דבר‪.‬‬ ‫ההצלחה טמונה בלהכין את הנכס להצגתו‬ ‫בפני קונים פוטנציאליים על פי שיטת הום‬ ‫סטייג'ינג‪ .‬המדברת על האופן שיגרום לקונים‬ ‫הפוטנציאליים חיבור מידי‪ ,‬הזדהות‪ ,‬שייכות‬ ‫ורצון עז שהנכס יהיה שלהם‪.‬‬ ‫בהום סטייג'ינג מקצועי חשוב ליישם‬ ‫‪32‬‬ ‫אסטרטגיות הכנה לנכס כמו‪ :‬הדגשת‬ ‫התכונות הטובות של הבית ומזעור התכונות‬ ‫הגרועות‪ ,‬והכול באמצעים פשוטים‪ .‬שימוש‬ ‫בטכניקות עיצוב שנועדו לחסוך לכם כסף‪.‬‬ ‫שילוב של שיפוץ‪ ,‬עיצוב ודקורציה על מנת‬ ‫לחבר באופן רגשי את הקונה‪ ,‬והכוונה כאן‬ ‫ליצירת אוירה‪ ,‬יצירת תחושת שייכות‪ ,‬חום‬ ‫והכנסת נשמה לנכס‪ .‬יישום סעיף זה יהווה‬ ‫גורם מכריע עבורכם לקצור הצלחה יוצאת‬ ‫ו' כסלו התשע"ב | ‪ | 02.12.11‬גליון מס' ‪7‬‬ ‫דופן במכירה‪.‬‬ ‫לאחר יישום שיטות הום סטייג'ינג הבית‬ ‫נראה גדול יותר‪ ,‬בהיר יותר‪ ,‬נקי יותר‪ ,‬חם‬ ‫יותר‪ ,‬יפה יותר‪ ,‬וזה מה שגורם לקונה‬ ‫להרגיש שהוא מעוניין לגור בנכס שלכם‪,‬‬ ‫ולשלם בהתאם‪www.homestaging.co.il .‬‬