1. No category

1. FUNKCIONALNA ZASNOVA
NAMEMBNOST, PROGRAMSKA ZASNOVA, RAZPOREDITEV
Objekt je namenjen trgovsko, poslovnim in gostinskim dejavnostim.
V kletni etaži so predvidena parkirna mesta za lastnike poslovnih prostorov. Dostop je
predviden preko uvozne rampe iz zahodne strani objekta.
V objektu sta predvidena dva vhoda iz zahodne strani manjšimi vhodnimi avlami. Vertikalna
povezava v vsako etažo je urejena preko dveh stopnišč. Ob stopniščih so predvidena
dvigala. V vsaki etaži je ob sklopu vertikalnih komunikacij predviden sklop skupnih sanitarij in
čistil.
V pritličju so predvideni poslovni in trgovski prostori in prostori za gostinstvo. V 1. in 2. in 4.
nadstropju so predvideni poslovni pisarniški prostori.
V 3. nadstropju je predviden gostinski lokal (kavarna) z zunanjo teraso, senčeno s pomičnim
senčilom na električni pogon. Povezava do gostinskega lokala je predvidena preko
severnega stopnišča in dvigala ter pokritega (nadstrešek) povezovalnega hodnika v 3.
nadstropju. V južnem delu 3. nadstropja so predvideni poslovni pisarniški prostori.
KLET, GARAŽA
Kletna etaža obsega parkirna mesta, stopniščna jedra, uvozno izvozno rampo in tehnične ter
pomožne skupne prostore.
Z notranje strani je kletna etaža povezana z ostalimi etažami z dvema stopniščnima jedroma.
Vsako jedro sestavlja stopnišče, dvigalo in jašek za vodenje instalacij. Jedra so povezana z
zgornjimi etažami, iz kleti nas vodita v pritličje in na prosto na zahodno stran objekta. Za
potrebe inštalacij so predvideni tudi tehnični prostori ob severnem stopnišču.
V kletnih prostorih je predvidenih 61 parkirnih mest za lastnike poslovnih prostorov (3
parkirna mesta za invalide). Dostop je zagotovljen preko uvozne rampe, ki je locirana na
severni strani med osmi 7 in 8.
PRITLIČJE
Pritličje je namenjeno trgovsko, poslovnem in gostinskem programu z direktnimi dostopi iz
zahodne in vzhodne strani. Prostori so dostopni tudi preko notranjih hodnikov. Iz hodnikov je
omogočen dostop do skupnih sanitarij, stopnišča in dvigala. Iz hodnikov je preko vhodnih avl
omogočen dostop in izhod.
V objekt se vstopa iz zahodne strani, kjer se nahaja pločnik po celotni dolžini objekta.
V pritličju so predvideni naslednji prostori:
- okrepčevalnica,
- prostori za trgovsko dejavnost (lokali 1, 2, 3, 4)
- prostori za storitveno dejavnost (lokali 6, 7, 8)
V objektu sta predvidena dva vhoda iz zahodne strani manjšimi vhodnimi avlami in stopnišči,
preko katerih je možen servisni dostop do poslovnih prostorov v pritličju in dostop do
poslovnih prostorov v etažah.
Za potrebe poslovnega dela objekta so v sanitarnih sklopih pritličja predvidene tudi sanitarije
za funkcionalno ovirane osebe (severni in južni del). V južnem delu so sanitarije namenjene
tudi okrepčevalnici.
Okrepčevalnica
V južnem delu na vzhodni strani je predvidena okrepčevalnica s hitro prehrano. Vhod v
okrepčevalnico je predviden iz vzhodne strani. Ob vstopu v lokal je predvidena linija za izdajo
in pripravo ter termično pripravo. Servisni dostop je predviden preko vhodne avle in
notranjega hodnika. Predvideni so tudi prostori za skladiščenje, odpadke, sanitarije in
garderobe za zaposlene. Strankam bo omogočeno koriščenje skupnih sanitarij ob stopnišču.
V zunanji ureditvi je ob objektu umeščeno 27 parkirnih prostorov. Dodatna parkirišče so
predvidena tudi ob cesti "B" (predmet posebnega projekta).
V objekt se vstopa iz zahodne strani, kjer se nahaja pločnik po celotni dolžini objekta.
NADSTROPJA
V 1. in 2. in 4. nadstropju so predvideni poslovni pisarniški prostori.
1. in 2. nadstropje je dostopno preko dveh stopniščnih jeder, preko stopnišč ali z dvigali.
Poslovni-pisarniški prostori so dostopni preko veznega hodnika, ki povezuje funkcionalno
oba stopniščna jedra. V obeh jedrih z dostopom iz veznega hodnika, so predvidene skupne
sanitarije.
3. nadstropje obsega v južnem delu poslovno pisarniške prostore, v severnem delu pa
gostinski lokal s teraso. Dostop do poslovno pisarniških prostorov je omogočen preko
južnega stopniščnega jedra in veznega hodnika, ki istočasno omogoča tudi dostop do
skupnih sanitarij etaže. Iz veznega hodnika je možen tudi dostop do gostinskega lokala.
V severnem delu 3. nadstropja je predviden gostinski lokal z zunanjo teraso osenčeno s
pomičnimi senčili.
Povezava do gostinskega lokala je predvidena preko severnega stopnišča in dvigala ter
povezovalnega hodnika v 3. nadstropju. Lokal je povezan tudi preko evakuacijskega hodnika
do južnega stopnišča.
Gostinski lokal:
Lokal je predviden kot kavarna za maksimalno 200 ljudi. V lokalu so predvideni prostori za
zaposlene, skupne sanitarije, skladišča, prostor za šank, skupna soba, VIP prostor.
Predvidena je tudi zunanja terasa z šankom, prostorom za igrala, …
Dostop gostinskega lokala je predviden preko panoramskega dvigala. Stopnišče se za
potrebe gostinskega lokala uporablja samo v nujnih primerih.
Ob stopnišču v 3. nadstropju so predvidene sanitarije za funkcionalno ovirane osebe.
Terasa lokala je senčena z pomičnim senčilom. Zunanji šank je pokrit z ravnim nadstreškom.
Šank ima možnost zaprtja z dvižnimi roletami.
STREHA
Na streho je omogočen dostop preko južnega stopnišča. Ob stopnišču je predviden servisni
plato z montažnim nadstreškom za naprave strojnih inštalacij. Nadstrešek je zaprt s
fasadnimi paneli kot zvočno zaščito. Odmik roba nadstreška od roba fasade objekta je
minimalno 5,5m.
2. SPLOŠNI PODATKI O OBJEKTU
Objekt spada med zahtevne objekte po uredbi o vrstah objektov glede na zahtevnost
(Ur.l.RS, št. 37/2008, spremembe; Ur.l.RS, št. 99/2008).
Objekt spada po enotni klasifikaciji vrst objektov (CC-SI) med stavbe:
 12203 – Druge upravne in pisarniške stavbe
2.1 VELIKOST IN ZMOGLJIVOST OBJEKTA
Velikost objekta
površine, prostornine
zazidana površina
bruto tlorisna površina
neto tlorisna površina
bruto prostornina
neto prostornina
tlorisna velikost na stiku z
zemljiščem
projekcija najbolj izpostavljenih
delov
a - objekt
em
1165,00
6923,99
6232,53
25704,11
18242,48
m2
m2
m2
m3
m3
1150,00
m2
1165,00
m2
b - pokrite
površine
em
(niso zaprte)
198,00
183,27
602,40
549,81
m2
m2
m3
m3
53,00
m2
c - nepokrite
em
površine
180,00
170,26
684,00
510,78
m2
m2
m3
m3
velikost
etažnost
absolutna višinska kota
relativne višinkse kote etaž
najvišja višina objekta
št. parkirnih mest
K+P+2N, K+P (severni del), K+P+4N (južni del)
282,80
klet: 3,30
pritličje, 3.nadstropje: 4,15
1., 2., 4. nadstropje: 3,85
22,65
klet: 61, zunanja parkirišča: 27
Oblikovanje objekta
fasada
orientacija slemena
naklon strehe
kritina
obešena prezračevana fasada,
alu toplotnoizolacijska fasada
ravna streha, minimalni naklon
ravna streha: strešni hidroizolacijski trakovi
m
m
PM
2.2 TABELA NUMERIČNIH PODATKOV (izračuni po standardu SIST ISO 9836)
SEZNAM PROSTOROV S POVRŠINAMI - PO SIST ISO 9836 in OBDELAVA PROSTOROV
opomba: v posameznih sklopih (npr.: pisarniški sklop …, lokal …) so v izračunih upoštevane tudi notranje predelne stene (izračunan dejanska neto uporabna površina za izrisano varianto)
KLET
OBDELAVA PROSTOROV
Tla
Kat.
PM
Št.p.
Prostor
finalni tlak
tip
spuš.
Strop, plafon
mat.
obloge
Stene
mat.
PARKIRIŠČA, CESTE
PARKIRIŠČA, CESTE
1543,10
112,36
K-PO-1 SKLADIŠČE 1
K-PO-1.1 SKLADIŠČE 1.1
K-PO-1.2 SKLADIŠČE 1.2
K-PO-2 SKLADIŠČE 2
industrijski tlak
tal - M kvarc
umetni kamen
pohorski tonalit 60/30
cm, stopniščne
nastopne ploskve
barvano
barvano
K-PO-3 SKLADIŠČE 3
K-PO-4 SKLADIŠČE 4
K-PO-5 SHRAMBA
KOMUNIKACIJE
K
K-K-1
STOPNIŠČE
K-K-2
DVIGALO
K-K-3
PREDPROSTOR
K-K-4
STOPNIŠČE
K-K-5
DVIGALO
K-K-6
K-K-7
PREDPROSTOR
HODNIK
industrijski tlak
industrijski tlak
tal - M kvarc
pohorski tonalit 60/30
cm, stopniščne
nastopne ploskve
tal - M kvarc
barvano
barvano
19,98
barvano
barvano
3,40
4,74
17,04
barvano
barvano
TEHNIČNE POVRŠINE
TOPLOTNA POSTAJA
K-T-1.1 VODNA POSTAJA
K-T-1.2 TK + KRS
K-T-1.3 ELEKTRO PROSTOR
K-T-2 AGREGAT
4,25
7,43
44,25
63,88
INŠTALACIJSKI JAŠKI
K-T-1
28,46
17,38
14,08
21,60
14,64
12,46
3,74
101,09
umetni kamen
T
(m2)
1543,10
tal - M kvarc
POMOŽNI PROSTORI
PO
SKUPAJ
industrijski tlak
tal - M kvarc
barvano
barvano
7,00
18,96
14,43
6,46
5,51
11,52
REKAPITULACIJA - KLET
PARKIRIŠČA, CESTE
POMOŽNI PROSTORI
KOMUNIKACIJE
TEHNIČNE POVRŠINE
Skupaj
1543,10
112,36
101,09
63,88
1820,43
opomba: v posameznih sklopih (npr.: pisarniški sklop …, lokal …) so v izračunih upoštevane tudi notranje predelne stene (izračunan dejanska neto uporabna površina za izrisano varianto)
PRITLIČJE
OBDELAVA PROSTOROV
Tla
Kat.
Št.p.
Prostor
finalni tlak
tip
spuš.
Strop, plafon
mat.
obloge
Stene
mat.
TRGOVSKI PROSTORI IN PROSTORI ZA
STORITVENE DEJAVNOSTI
P-P1
P1
84,55
LOKAL 1 - trgovska dejavnost
77,13
7,42
P-P1-2 ARHIV
P2
101,92
LOKAL 2 - trgovska dejavnost
92,05
9,87
P-P2-1 LOKAL
P-P2-2 ARHIV
P-P3
P3
91,28
LOKAL 3 - trgovska dejavnost
81,96
9,32
P-P3-1 LOKAL
P-P3-2 ARHIV
P-P4
P4
P-P4-2 ARHIV
P-P6
P6
80,39
LOKAL 4 - trgovska dejavnost
P-P4-1 LOKAL
4. gradbena faza
4. gradbena faza
4. gradbena faza
4. gradbena faza
115,26
8,21
18,08
P-P6-1 LOKAL
P-P6-2 ARHIV
P-P7
64,06
LOKAL 7 - storitvena dejavnost
56,24
7,82
P-P7-1 LOKAL
P-P7-2 ARHIV
P-P8
P8
92,42
LOKAL 8 - - storitvena dejavnost
82,74
9,68
P-P8-1 LOKAL
P-P8-2 ARHIV
GOSTINSKI LOKAL
P-L-1
L
154,75
LOKAL 9 - okrepčevalnica
P-L-2
OSREDNJI PROSTOR
P-L-3
PRIPRAVA, IZDAJA
P-L-4
PRIPRAVA, TERMIČNA OBDELAVA
P-L-5
POMIVANJE, VRAČANJE
P-L-6
SKLADIŠČE 1
P-L-6.1 SKLADIŠČE 2
P-L-7
WC, GARDEROBA - zaposleni
P-L-8
ODPADKI
P-L-9
umetni kamen
pohorski tonalit 60/30
cm
+
p2.1; MK plošče 15mm
+/-
keramične ploščice Atlas concorde
talne
greencolors 20/20 cm
+
p2.2; MK plošče 15mm - impregn.
PREDPROSTOR -SERVIS
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
st0.2: brušeno, kitano,
barvano; st4.1:
keramika
st0.2: brušeno, kitano,
barvano
+
st4.1: keramika
+/-
st0.2: brušeno, kitano,
barvano; st4.1:
keramika
SKUPNI PROSTORI
S
P-S-1
WC (M)
P-S-2
WC (Ž)
P-S-3
ČISTILA
P-S-3.1 WC (invalid)
P-S-4
WC (M)
P-S-5
WC (Ž)
P-S-6
WC (invalid - gostinski lokal)
P-K-1
STOPNIŠČE
P-K-2
DVIGALO
P-K-3
VHODNA AVLA 1
P-K-4
HODNIK 1
P-K-5
HODNIK 2
P-K-6
VHODNA AVLA 2
P-K-7
STOPNIŠČE
P-K-8
P-K-9
DVIGALO
UVOZNA RAMPA
keramične ploščice - Novabell Spazio 60/60
talne
cm
+
p2.2; MK plošče 15mm - impregn.
+
+
st4.1: keramika
p2.1F, ognjevarne plošče 2x12,5mm;
EI 60
16,09
17,99
3,91
6,25
9,75
9,20
1,35
11,58
5,39
5,60
1,56
3,37
3,82
3,97
3,40
225,40
umetni kamen
pohorski tonalit 60/30
cm, stopniščne
nastopne ploskve
+/-
p2.1; MK plošče 15mm / p4.2;
Armstrong ULTIMA - Microlook / p0.2
brušeno, kitano, barvano
+
p2.1; MK plošče 15mm
23,92
-
3,40
pohorski tonalit 60/30
cm
keramične ploščice - Novabell Spazio 60/60
talne
cm
naravni kamen
pohorski tonalit 60/30
pohorski tonalit 60/30
umetni kamen
cm, stopniščne
nastopne ploskve
naravni kamen
+
+
+/-
st0.2: brušeno, kitano,
barvano
p2.1; MK plošče 15mm / p4.2;
Armstrong ULTIMA - Microlook
p2.1; MK plošče 15mm
p2.1; MK plošče 15mm / p0.2
brušeno, kitano, barvano
20,70
19,39
38,28
15,62
17,04
4,25
82,80
TEHNIČNE POVRŠINE
T
78,63
27,11
KOMUNIKACIJE
K
71,07
9,32
141,55
LOKAL 6 - storitvena dejavnost
P-P6-3 ARHIV
P7
(m2)
656,17
P-P1-1 LOKAL
P-P2
SKUPAJ
7,00
7,00
1,00
INŠTALACIJSKI JAŠKI
MALOTOVORNO DVIGALO
REKAPITULACIJA - PRITLIČJE
656,17
154,75
27,11
225,40
7,00
TRGOVSKI PROSTORI IN PROSTORI ZA STORITVENE DEJAVNOSTI
GOSTINSKI LOKAL
SKUPNI PROSTORI
KOMUNIKACIJE
TEHNIČNE POVRŠINE
Skupaj
1070,43
ZUNANJE POKRITE IN NEPOKRITE POVRŠINE
OBDELAVA PROSTOROV
Tla
Kat.
Št.p.
Prostor
KONZOLNI NADSTREŠKI
Skupaj
finalni tlak
Skup.pov.
Strop, plafon
tip
spuš.
mat.
Stene
obloge
mat.
Skup.pov.
Neto (m2)
53,00
53,00
opomba: v posameznih sklopih (npr.: pisarniški sklop …, lokal …) so v izračunih upoštevane tudi notranje predelne stene (izračunan dejanska neto uporabna površina za izrisano varianto)
1. NADSTROPJE
OBDELAVA PROSTOROV
Tla
Kat.
Št.p.
Prostor
finalni tlak
tip
spuš.
Strop, plafon
mat.
obloge
Stene
mat.
POSLOVNI PROSTORI
1N-P1
130,54
PISARNIŠKI SKLOP 1
25,13
1N-P1-2 PISARNA 2
1N-P1-3 PISARNA 3
1N-P1-4 SPREJEM
22,89
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
1N-P1-5 PISARNA 4
9,67
1N-P2-1 SPREJEM
1N-P2-3 PISARNA 2
21,05
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
1N-P2-4 ARHIV
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
1N-P3-4 ARHIV
1N-P4-1 SPREJEM
1N-P4-2 PISARNA 1
1N-P4-3 PISARNA 2
tekstil
Desso Verso
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
1N-P5-3 PISARNA 2
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
4,77
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
1N-P6-4 PISARNA 3
1N-P6-5 ARHIV
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
1N-P7-4 PISARNA 3
1N-P7-5 ARHIV
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
17,73
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
1N-P9-4 PISARNA 3
1N-P9-5 ARHIV
SKUPNI PROSTORI
1N-S-2 WC (Ž)
keramične ploščice - Novabell Spazio 60/60
talne
cm
+
p2.2; MK plošče 15mm - impregn.
+/-
p2.1; MK plošče 15mm / p4.2;
Armstrong ULTIMA - Microlook / p0.2
brušeno, kitano, barvano
+
st4.1: keramika
1N-S-5 WC (M)
1N-S-6 WC (Ž)
KOMUNIKACIJE
K
1N-K-2 DVIGALO
1N-K-3 KOMUNIKACIJE
1N-K-6 DVIGALO
TEHNIČNE POVRŠINE
T
INŠTALACIJSKI JAŠKI
MALOTOVORNO DVIGALO
27,75
17,70
9,70
5,39
5,60
1,56
3,93
5,68
5,68
145,86
umetni kamen
tekstil
1N-K-4 HODNIK
1N-K-5 STOPNIŠČE
19,71
27,84
1N-S-1 WC (M)
1N-K-1 STOPNIŠČE
25,10
7,24
1N-P9-2 PISARNA 1
1N-S-4 ČAJNA KUHINJA
14,85
92,59
1N-P9-1 SPREJEM
1N-S-3 ČISTILA
62,37
8,72
PISARNIŠKI SKLOP 9
S
15,52
14,30
1N-P8-4 ARHIV
1N-P9-3 PISARNA 2
14,85
61,49
PISARNIŠKI SKLOP 8
1N-P8-1 SPREJEM
P9
46,23
24,33
1N-P7-2 PISARNA 1
1N-P8-3 PISARNA 2
15,51
8,08
1N-P7-1 SPREJEM
1N-P8-2 PISARNA 1
15,18
125,79
PISARNIŠKI SKLOP 7
P8
35,56
25,17
1N-P6-2 PISARNA 1
1N-P7-3 PISARNA 2
22,89
110,17
1N-P6-1 SPREJEM
P7
31,17
8,55
PISARNIŠKI SKLOP 6
1N-P6-3 PISARNA 2
15,30
39,32
1N-P5-4 ARHIV
P6
8,74
102,54
PISARNIŠKI SKLOP 5
1N-P5-1 SPREJEM
1N-P5-2 PISARNA 1
31,17
21,73
1N-P4-4 ARHIV
P5
36,27
76,75
PISARNIŠKI SKLOP 4
P4
32,03
8,55
1N-P3-1 SPREJEM
1N-P3-2 PISARNA
14,85
76,18
PISARNIŠKI SKLOP 3
P3
28,82
76,48
PISARNIŠKI SKLOP 2
1N-P2-2 PISARNA 1
27,30
16,73
1N-P1-6 ARHIV
P2
(m2)
852,53
1N-P1-1 PISARNA 1
P1
SKUPAJ
umetni kamen
-
pohorski tonalit 60/30
cm, stopniščne
nastopne ploskve
Desso Verso
pohorski tonalit 60/30
cm, stopniščne
nastopne ploskve
-
+
+/-
p2.1; MK plošče 15mm / p4.2;
Armstrong ULTIMA - Microlook
p2.1; MK plošče 15mm / p0.2
brušeno, kitano, barvano
23,92
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
3,40
81,65
15,60
17,04
4,25
8,00
7,00
1,00
REKAPITULACIJA - 1. IN 2. NADSTROPJE
POSLOVNI PROSTORI
SKUPNI PROSTORI
KOMUNIKACIJE
TEHNIČNE POVRŠINE
Skupaj
852,53
27,84
145,86
8,00
1034,23
opomba: v posameznih sklopih (npr.: pisarniški sklop …, lokal …) so v izračunih upoštevane tudi notranje predelne stene (izračunan dejanska neto uporabna površina za izrisano varianto)
2. NADSTROPJE
OBDELAVA PROSTOROV
Tla
Kat.
Št.p.
Prostor
finalni tlak
tip
spuš.
Strop, plafon
mat.
obloge
Stene
mat.
POSLOVNI PROSTORI
2N-P1
130,54
PISARNIŠKI SKLOP 1
25,13
1N-P1-2 PISARNA 2
1N-P1-3 PISARNA 3
1N-P1-4 SPREJEM
22,89
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
1N-P1-5 PISARNA 4
9,67
2N-P2-1 SPREJEM
2N-P2-3 PISARNA 2
21,05
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
2N-P2-4 ARHIV
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
2N-P3-4 ARHIV
2N-P4-1 SPREJEM
2N-P4-2 PISARNA 1
2N-P4-3 PISARNA 2
tekstil
Desso Verso
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
2N-P5-3 PISARNA 2
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
4,77
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
2N-P6-4 PISARNA 3
2N-P6-5 ARHIV
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
2N-P7-4 PISARNA 3
2N-P7-5 ARHIV
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
17,73
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
2N-P9-4 PISARNA 3
2N-P9-5 ARHIV
SKUPNI PROSTORI
2N-S-2 WC (Ž)
keramične ploščice - Novabell Spazio 60/60
talne
cm
+
p2.2; MK plošče 15mm - impregn.
+/-
p2.1; MK plošče 15mm / p4.2;
Armstrong ULTIMA - Microlook / p0.2
brušeno, kitano, barvano
+
st4.1: keramika
2N-S-5 WC (M)
2N-S-6 WC (Ž)
KOMUNIKACIJE
K
2N-K-2 DVIGALO
2N-K-3 KOMUNIKACIJE
2N-K-6 DVIGALO
TEHNIČNE POVRŠINE
T
INŠTALACIJSKI JAŠKI
MALOTOVORNO DVIGALO
27,75
17,70
9,70
5,39
5,60
1,56
3,93
5,68
5,68
145,86
umetni kamen
tekstil
2N-K-4 HODNIK
2N-K-5 STOPNIŠČE
19,71
27,84
2N-S-1 WC (M)
2N-K-1 STOPNIŠČE
25,10
7,24
2N-P9-2 PISARNA 1
2N-S-4 ČAJNA KUHINJA
14,85
92,59
2N-P9-1 SPREJEM
2N-S-3 ČISTILA
62,37
8,72
PISARNIŠKI SKLOP 9
S
15,52
14,30
2N-P8-4 ARHIV
2N-P9-3 PISARNA 2
14,85
61,49
PISARNIŠKI SKLOP 8
2N-P8-1 SPREJEM
P9
46,23
24,33
2N-P7-2 PISARNA 1
2N-P8-3 PISARNA 2
15,51
8,08
2N-P7-1 SPREJEM
2N-P8-2 PISARNA 1
15,18
125,79
PISARNIŠKI SKLOP 7
P8
35,56
25,17
2N-P6-2 PISARNA 1
2N-P7-3 PISARNA 2
22,89
110,17
2N-P6-1 SPREJEM
P7
31,17
8,55
PISARNIŠKI SKLOP 6
2N-P6-3 PISARNA 2
15,30
39,32
2N-P5-4 ARHIV
P6
8,74
102,54
PISARNIŠKI SKLOP 5
2N-P5-1 SPREJEM
2N-P5-2 PISARNA 1
31,17
21,73
2N-P4-4 ARHIV
P5
36,27
76,75
PISARNIŠKI SKLOP 4
P4
32,03
8,55
2N-P3-1 SPREJEM
2N-P3-2 PISARNA
14,85
76,18
PISARNIŠKI SKLOP 3
P3
28,82
76,48
PISARNIŠKI SKLOP 2
2N-P2-2 PISARNA 1
27,30
16,73
1N-P1-6 ARHIV
P2
(m2)
852,53
1N-P1-1 PISARNA 1
P1
SKUPAJ
umetni kamen
-
pohorski tonalit 60/30
cm, stopniščne
nastopne ploskve
Desso Verso
pohorski tonalit 60/30
cm, stopniščne
nastopne ploskve
-
+
+/-
p2.1; MK plošče 15mm / p4.2;
Armstrong ULTIMA - Microlook
p2.1; MK plošče 15mm / p0.2
brušeno, kitano, barvano
23,92
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
3,40
81,65
15,60
17,04
4,25
8,00
7,00
1,00
REKAPITULACIJA - 1. IN 2. NADSTROPJE
POSLOVNI PROSTORI
SKUPNI PROSTORI
KOMUNIKACIJE
TEHNIČNE POVRŠINE
Skupaj
852,53
27,84
145,86
8,00
1034,23
opomba: v posameznih sklopih (npr.: pisarniški sklop …, lokal …) so v izračunih upoštevane tudi notranje predelne stene (izračunan dejanska neto uporabna površina za izrisano varianto)
3.NADSTROPJE
OBDELAVA PROSTOROV
Tla
Kat.
Št.p.
Prostor
finalni tlak
tip
spuš.
Strop, plafon
mat.
obloge
Stene
mat.
POSLOVNI PROSTORI
3N-P1
P1
159,26
PISARNIŠKI SKLOP 1
3N-P1-3 PISARNA 2
3N-P1-4 PISARNA 3
33,17
tekstil; višji cenovni
razred
Flotex HD
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1A; MK plošče 15mm, akustične
P2
27,63
tekstil; višji cenovni
razred
Flotex HD
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1A; MK plošče 15mm, akustične
GOSTINSKI LOKAL
3N-L-1 OSREDNJI PROSTOR, ŠANK, …
umetni kamen
pohorski tonalit 60/30
cm
3N-L-3 SKLADIŠČE
+
p2.1; MK plošče 15mm
+
p2.2; MK plošče 15mm - impregn.
+
p2.1; MK plošče 15mm
+
p2.2; MK plošče 15mm - impregn.
228,90
+
st4.1: keramika
3N-L-4 GARDEROBE, SANITARIJE ZAPOSLENI
3N-L-5 HODNIK 1
3N-L-6 HODNIK 2
3N-L-7 WC (Ž)
keramične ploščice Atlas concorde
talne
greencolors 20/20 cm
3N-L-8 WC (M)
3N-L-9 WC (invalid)
3N-L-10 SHRAMBA
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
+
st4.1: keramika
+
st4.1: keramika
-
SKUPNI PROSTORI
S
3N-S-1 WC (M)
3N-S-2 WC (Ž), ČISTILA
3N-K-2 DVIGALO
K
3N-K-3 KOMUNIKACIJE
3N-K-4 AVLA
3N-K-5 STOPNIŠČE
3N-K-6 DVIGALO
+
p2.2; MK plošče 15mm - impregn.
+/-
p2.1; MK plošče 15mm / p4.2;
Armstrong ULTIMA - Microlook / p0.2
brušeno, kitano, barvano
4,96
5,16
93,68
pohorski tonalit 60/30
cm, stopniščne
nastopne ploskve
keramične ploščice - Novabell Spazio 60/60
talne
cm
pohorski tonalit 60/30
umetni kamen
cm, stopniščne
nastopne ploskve
umetni kamen
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
23,92
3,40
+
+
+/-
p2.1; MK plošče 15mm / p4.2;
Armstrong ULTIMA - Microlook
p2.1; MK plošče 15mm
p2.1; MK plošče 15mm / p0.2
brušeno, kitano, barvano
-
21,65
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
23,42
17,04
4,25
TEHNIČNE POVRŠINE
T
21,17
4,04
4,93
6,88
14,10
22,18
18,75
3,52
2,24
10,12
keramične ploščice - Novabell Spazio 60/60
talne
cm
KOMUNIKACIJE
3N-K-1 STOPNIŠČE
32,04
28,18
326,71
3N-L-2 SKLADIŠČE
L
27,75
60,22
PISARNIŠKI SKLOP 2
3N-P2-1 PISARNA 1
3N-P2-2 PISARNA 2
23,11
47,60
3N-P1-5 SEJNA SOBA
3N-P2
(m2)
219,48
3N-P1-1 PISARNA - SPREJEM
3N-P1-2 PISARNA 1
SKUPAJ
8,00
7,00
1,00
INŠTALACIJSKI JAŠKI
MALOTOVORNO DVIGALO
REKAPITULACIJA - 3. NADSTROPJE
219,48
326,71
10,12
93,68
8,00
POSLOVNI PROSTORI
GOSTINSKI LOKAL
SKUPNI PROSTORI
KOMUNIKACIJE
TEHNIČNE POVRŠINE
Skupaj
657,99
ZUNANJE POKRITE IN NEPOKRITE POVRŠINE
OBDELAVA PROSTOROV
Tla
Kat.
Št.p.
Prostor
3N-Lz-1 ZUNANJA TERASA
3N-Lz-2 ZUNANJA TERASA
3N-Lz-3 POVEZOVALNI HODNIK
3N-Lz-4 ZUNANJI ŠANK
3N-Lz-5 PROSTOR ZA IGRALA ZA OTROKE
Skupaj
finalni tlak
tip
lesni pod
bangkirai
umetni kamen
lesni pod
guma
Skup.pov.
Strop, plafon
bangkirai
plošče Kraigburg
debeline 5 cm
spuš.
+
mat.
vodoodporne mavčne plošče
Stene
obloge
mat.
Skup.pov.
Neto (m2)
158,96
19,27
15,62
16,38
11,30
221,53
opomba: v posameznih sklopih (npr.: pisarniški sklop …, lokal …) so v izračunih upoštevane tudi notranje predelne stene (izračunan dejanska neto uporabna površina za izrisano varianto)
4.NADSTROPJE
OBDELAVA PROSTOROV
Tla
Kat.
Št.p.
Prostor
finalni tlak
tip
spuš.
Strop, plafon
mat.
obloge
Stene
mat.
POSLOVNI PROSTORI
4N-P1
87,40
PISARNIŠKI SKLOP 1
14,09
4N-P1-2 PISARNA 1
tekstil
4N-P1-3 PISARNA 2
Desso Verso
+
p2.1; MK plošče 15mm
+
4N-P1-4 PISARNA 3
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
4N-P1-5 ARHIV
4N-P2
Desso Verso
+
p2.1; MK plošče 15mm
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
4N-P2-4 ARHIV
8,65
4N-P2-2 PISARNA 1
tekstil
4N-P2-3 PISARNA 2
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
4N-P2-5 ARHIV
tekstil
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
4N-P4-4 ARHIV
tekstil
4N-P5-2 PISARNA
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
4N-P6-2 PISARNA 1
tekstil
4N-P6-3 PISARNA 2
Desso Verso
+
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p2.1; MK plošče 15mm
4N-P6-5 ARHIV
17,70
tekstil
Desso Verso
+
36,06
6,30
+
st4.1: keramika
5,39
5,60
1,56
3,12
+
st4.1: keramika
23,92
+
st4.1: keramika
38,53
p2.1; MK plošče 15mm
15,67
4N-S-1 WC (M)
keramične ploščice - Novabell Spazio 60/60
talne
cm
+
p2.2; MK plošče 15mm - impregn.
KOMUNIKACIJE
65,85
4N-K-2 DVIGALO
-
pohorski tonalit 60/30
cm, stopniščne
-
1N-K-3 HODNIK
tekstil
Desso Verso
4N-K-1 STOPNIŠČE
T
27,75
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
SKUPNI PROSTORI
K
19,71
9,70
4N-P7-2 PISARNA
4N-P7-3 ARHIV
4N-S-3 ČISTILA
4N-S-4 ČAJNA KUHINJA
7,06
42,36
PISARNIŠKI SKLOP 7
4N-S-2 WC (M)
24,50
17,73
4N-P6-4 PISARNA 3
S
28,26
92,59
PISARNIŠKI SKLOP 6
4N-P6-1 SPREJEM
P7
11,14
6,95
4N-P5-1 SPREJEM
4N-P7
15,76
59,82
PISARNIŠKI SKLOP 5
4N-P5-3 ARHIV
P6
19,91
24,02
4N-P4-2 PISARNA 1
4N-P6
20,38
8,90
4N-P4-3 PISARNA 2
P5
18,69
57,87
PISARNIŠKI SKLOP 4
4N-P4-1 SPREJEM
4N-P5
15,18
21,15
4N-P2-4 PISARNA 3
P4
31,17
89,03
PISARNIŠKI SKLOP 3
4N-P2-1 SPREJEM
4N-P4
16,73
20,73
tekstil
4N-P2-3 PISARNA 2
P3
19,48
9,70
4N-P2-2 PISARNA 1
4N-P3
27,40
75,73
PISARNIŠKI SKLOP 2
4N-P2-1 SPREJEM
P2
(m2)
504,80
4N-P1-1 SPREJEM
P1
SKUPAJ
umetni kamen
+
+
p2.1; MK plošče 15mm / p4.2;
Armstrong ULTIMA - Microlook
p2.1; MK plošče 15mm / p4.2;
Armstrong ULTIMA - Microlook
3,40
TEHNIČNE POVRŠINE
4,60
4,60
INŠTALACIJSKI JAŠKI
REKAPITULACIJA - 4. NADSTROPJE
504,80
15,67
65,85
4,60
POSLOVNI PROSTORI
SKUPNI PROSTORI
KOMUNIKACIJE
TEHNIČNE POVRŠINE
Skupaj
590,92
STREHA
OBDELAVA PROSTOROV
Tla
Kat.
Št.p.
Prostor
finalni tlak
tip
umetni kamen
pohorski tonalit 60/30
cm, stopniščne
nastopne ploskve
spuš.
Strop, plafon
mat.
obloge
Stene
mat.
KOMUNIKACIJE
K
T
S-K-1
STOPNIŠČE
SKUPAJ
(m2)
19,70
st0.2: brušeno, kitano,
barvano;
p0.2: brušeno, kitano, barvano;
TEHNIČNE POVRŠINE
19,70
4,60
4,60
INŠTALACIJSKI JAŠKI
REKAPITULACIJA - STREHA
19,70
4,60
KOMUNIKACIJE
TEHNIČNE POVRŠINE
Skupaj
24,30
ZUNANJE POKRITE IN NEPOKRITE POVRŠINE
OBDELAVA PROSTOROV
Tla
Kat.
Št.p.
Prostor
POKRITI PLATO ZA STROJNO OPREMO
Skupaj
finalni tlak
betonska plošča
Skup.pov.
Strop, plafon
tip
spuš.
mat.
Stene
obloge
mat.
Skup.pov.
Neto (m2)
82,00
82,00
REKAPITULACIJA POVRŠIN - neto površine objekta
Neto tlorisna površina (m2)
uporabna
Kat.
Št.p.
Prostor
0
KLET
P
1
PRITLIČJE
NADSTROPJE
2
NADSTROPJE
3
NADSTROPJE
4
5
NADSTROPJE
STREHA
Skupaj
Razmerje površin:
A
B
1543,10
810,92
852,53
852,53
546,19
504,80
0,00
5110,07
81,99%
112,36
27,11
27,84
27,84
10,12
15,67
0,00
kom.
tehnična
C
D
SKUPAJ
(m2)
101,09
225,40
145,86
145,86
93,68
65,85
19,70
63,88
7,00
8,00
8,00
8,00
4,60
4,60
1820,43
1070,43
1034,23
1034,23
657,99
590,92
24,30
220,94
797,44
3,54%
12,79%
104,08
1,67%
6232,53
REKAPITULACIJA POVRŠIN - zunanje pokrite in nepokrite površine objekta
Neto tlorisna površina (m2)
Kat.
Št.p.
Prostor
P
PRITLIČJE
3
NADSTROPJE
STREHA
Skupaj
Skup.pov.
pokrite površine
nepokrite
B
C
53,00
51,27
82,00
0,00
170,26
0,00
53,00
221,53
82,00
186,27
170,26
356,53
Skup.pov.
Neto (m2)
opomba: v posameznih sklopih (npr.: pisarniški sklop …, lokal …) so v izračunih upoštevane tudi notranje predelne stene (izračunan dejanska neto uporabna površina za izrisano varianto)
REKAPITULACIJA POVRŠIN - PO SKLOPIH
ozn.
P1
P2
P3
L
S
K
T
PM
PO
Skupaj
sklop
POSLOVNI PROSTORI - trgovska dejavnost
POSLOVNI PROSTORI - storitvena dejavnost
POSLOVNI PROSTORI - pisarne
GOSTINSKI LOKALI
SKUPNI PROSTORI
KOMUNIKACIJE
TEHNIČNI PROSTORI
PARKIRIŠČA, CESTE
POMOŽNI PROSTORI
m2
delež
358,14
298,03
2429,34
481,46
108,58
797,44
104,08
1543,10
112,36
6232,53
3566,97
2665,56
delež glede na klasifikacijo
10,0%
8,4%
68,1%
13,5%
3. TEHNIČNE ZNAČILNOSTI PREDVIDENE GRADNJE
3.1 KONSTRUKCIJA
Konstrukcija objekta je predvidena armirano betonska skeletna v kombinaciji s togimi
stopniščnimi jedri. Osnovni nosilni razponi stebrov v vzdolžni smeri je cca 6,60 do 7,80m v
prečni smeri cca 6,70 do 7,20m.
Stebri so pravokotne oblike dimenzije 40x80cm v etažah nad ploščo kleti. Stebri v kletni etaži
se predvidijo pravokotni dimenzije 40x120cm in 40x100cm. Zaradi zamika nosilnih stebrov
etaž proti nosilnim stebrom v kleti v oseh A in D se v teh oseh izvede ojačitev plošče v
debelini 60cm. Preboj stebrov se prepreči z izvedbo protiprebojne armatura ali schock Bole
elementov.
Medetažne plošče objekta so debeline 26cm. Manjši plošči nad stopnišči sta debeline 20cm.
Po obodu plošč se predvidi v območju fasad zaključni AB nosilec debeline 20cm. Plošča nad
kletno etažo je debeline 30cm z ojačitvenimi nosilci v oseh stebrov.
Kletne obodne stene so debeline 30cm. Nosilne stene v območju vertikalnih komunikacij so
debeline 20cm.
Temeljenje objekta se izvede na AB temeljni plošči debeline 60cm. Temeljenje je predvideno
v dobro nosilnih prodnopeščenih tleh. V času izvedbe se predvidi v območju gradbene jame
proti Dravograjski ulici zaščita sten gradbene jame.
Preseki nosilnih elementov, izbrani materiali in kakovost le teh so podani v statičnem računu
in razvidni iz pozicijskega načrta.
Načrt in statični račun bo izdelan na podlagi pravil EVROKODOV po Pravilniku o mehanski
odpornosti in stabilnosti objektov (Ur. L. RS 101/2005). Kontrola nosilnost in statični izračuni
bodo opravljeni s programi TOWER6, FRILO.
3.2 STREHA
Ravne strehe
Ravne strehe posameznih funkcijskih sklopov so predvidene kot kombinirane DUO obrnjene
nepohodne ali pohodne strehe z toplotno izolacijo v dveh slojih iz ekstrudiranega polistirena.
Hidroizolacija je predvidena iz polimernih ali elastomernih samolepilnih trakov za tesnenje
streh, v skladu s SIST EN 13956, na stikih po potrebi variti z vročim zrakom. Kontroliranje
prehoda vlage zagotovljeno z parno zaporo iz polimernih ali elastomernih trakov v skladu s
SIST 13984. Naklon za odvodnjavanje je zagotovljen z naklonskim betonom 1,5%.
Odvodnjavanje ravnih streh je predvideno po sistemu podtlaka (npr.: pluvia ali enakovredno).
Vertikale in horizontale so ustrezno dimenzionirane. Lokacija vertikal je razvidna v grafičnem
delu načrta. Vsi strešni vtočniki so električno ogrevani. Predvideni so vtočniki s PVC
priključno folijo za strešno kritino ter prirobnico za parno zaporo. Kjer potekajo cevovodi v
toplem/gretem delu zgradbe jih je potrebno, zaradi morebitnega nastanka kondenza, zaščititi
s toplotno izolacijo. Predvideno je ogrevanje vtočnikov z grelci 18W, 24V. Regulacija in
napajanje ogrevanja je vključena v projekt elektro inštalacij.
Strehe je po veljavnih standardih potrebno opremiti z varnostnimi prelivi za slučaj
malomarnega vzdrževanja ali stoletnih padavin, ki presegajo projektirane vrednosti (350
l/s/ha). Preliv naj bo nameščen do10 cm nad koto odvodnjavanja.
Ravne strehe komunikacijskih sklopov nad 3. in 4. nadstropjem so odvodnjavane preko
klasičnih vertikal speljanih pod fasadno oblogo na nižje nivoje streh.
Nadstreški
Na objektu so predvideni konzolni nadstreški pred vhodi v objekt, pred vhodom v gostinski
lokal v pritličju ter delno nad uvozno rampo – kritina iz varnostnega lepljenega stekla.
Na severni strani objekta je predviden nadstrešek na stebrih priključen na objekt po celotni
širini objekta, pokrit z varnostnim lepljenim steklom. Horizontalni zaključek nadstreška je
predviden z zvočno zaščitno masko ali ograjo.
3.3 FASADA
Fasada je kombinirana:
 obešena prezračevana izolacijska fasada iz kamene volne, zaščitena z
paroprepustno folijo, fasadna obloga iz kompaktnih fasadnih plošč (v območju
parapetov in spuščenih stropov)
 alu toplotnoizolacijska fasada v območju osvetljevalnih pasov,
V območju pasov fasadnih oblog so predvideni tudi reklamni napisi (osvetljene črke) in
reklamne table. Prav tako so reklamne table predvidene v pritličju v alu fasadi posameznih
lokalov. Napisi so prikazani v grafičnem delu načrta arhitekture. Detajlneje se obdelajo v fazi
PZI.
3.4 STAVBNO POHIŠTVO
ZUNANJE STAVBNO POHIŠTVO
Vgradnja zunanjega stavbnega pohištva po smernicah RAL (notranja paroneprepustna in
zunanja paroprepustna folija, vmes PU pena). Izvedba po delavniškem detajlu izvajalca potrdi arhitekt.

OKNA
Visoko toplotno izoliran sistem za okna (High Insulation) s 60 mm osnovne globine podboja
in 70 mm globine krila, po izbiri tudi s prekritim odvodom vode/kondensa, z večprekatnim
sredinskim tesnilom in poglobljenimi steklitvenimi tesnili katera preprečujejo kroženje zraka iz
hladne na toplo površino profila. V področju prekinjenega toplotnega mosta je vstavljen
dodatni izolativni material. (Uf < 1,6W/m2K)
Profili so zunaj površinsko poravnani, na notranji strani pa je 10 mm zamika pri krilu.
Zasteklitev fasadnih elementov z toplotnoizolacijskim steklom (Ug=0,7W/m2K).
Zunanje okenske police so alu, notranje so iz masivnega lesa s finalno oblogo iz laminata.
Zaključki na gradbeni element morajo biti znotraj paronepropustni, zunaj paropropustni,
vodotesni.
-
Koeficient toplotne prevodnosti profilov«Uf« je do 1,6 W/m2K DIN EN ISO 10077 - 1
(odvisno od širine profilov)
-
Koeficient toplotne prevodnosti okna »Uw« je do 1,1 W/m2K DIN EN ISO 10077 - 1
(odvisno od širine profilov in zasteklitve)1*
Možnosti odpiranja: vrtljivo, nagibno, vrtljivo-nagibno, preko vertikalne ali horizontalne
osi,
Odpiranje je delno – za zagotovitev nujnega naravnega prezračevanja, v prehodnem
obdobju, v poletnih in zimskih mesecih se objekt prezračuje prisilno s prezračevalno napravo
z rekuperatorjem.
-

ALU FASADNI SISTEM
V pritličju in lokalu v 3.nadstropju predviden alu toplotnoizolacijski fasadni sistem z nosilnim
sistemom stebrov in prečk na katere so pritrjeni toplotnoizolacijski profili. Zasteklitev fasade z
trojnim izolacijskim steklom. V območju parapetov je predvideno varnostno lepljeno steklo.
V fasadnem sistemu so predvideni različni sistemi odpiranja:
- vhodna drsna vrata,
- vhodna enokrilna vrata
- zložljiva vrata (okrepčevalnica, gostinski lokal v 3.nadstropju)
DRSNA VRATA
Toplotno izolirana konstrukcija za drsne sisteme. Osnovna globina drsnega krila je 43 in 48
mm. Osnovna globina podboja znaša 100 mm pri eni, 85 mm pri dveh tračnicah oziroma
148 mm pri treh tračnicah.
Zasteklitev je izvedena z EPDM tesnili. Na voljo so sistemski profili prečk za fiksne
zasteklitve.
Sistem omogoča vodilne tračnice iz nerjavečega jekla, protivlomna izvedba do WK 2, DIN
EN V 1627
VHODNA VRATA – ENOKRILNA
Vhodna vrata na izpostavljenih območjih z veliko frekvenco uporabe so predvidena iz alu
visoko toplotno izoliranega sistema za vrata s 70 mm osnovne gradbene globine za
odpiranje navznoter in navzven.
Odpirajoča enokrilna vrata, zunaj in znotraj je konstrukcija površinsko poravnana (podboj in
krilo), po izbiri pa je lahko krilo pri navznoter odpirajočih vratih na notranji strani tudi 10 mm
zamaknjeno nad okvir. Sistem je prirejen za vstavljanje polnitev, ki prekrivajo krilo.
Toplotna izolacija: koeficient prehoda toplote konstrukcije Uf < 1,70 W/(m²K). Spodnji
zaključek vrat je potrebno izvesti z spodnjim profilom s prekinjenim toplotnim mostom in
pragom iz aluminija/umetne mase, višine 20 mm, opremljenim s sistemskim tesnjenjem, ki
vzdrži preizkusni pritisk do PA po DIN EN 12208.
NOTRANJE STAVBNO POHIŠTVO
Notranja vrata v poslovnih prostorih in skupnih prostorih so lesena, v servisnih prostorih so
kovinska. Notranji zastekljeni elementi v so alu izvedbi.

NOTRANJA VRATA
-
vsa notranja vrata se izdelajo skladno s študijo požarne varnosti, pomeni ali so
požarno odporna in dimotesna.
vsa vrata morajo biti opremljena s cilindrično ključavnico in sistemskim ključem, razen
vrat znotraj pisarniških sklopov.
vrata stopnišč s hodniki so alu steklena.
vrata notranjih veznih hodnikov se izvedejo lesena
vrata energetskega jaška južnega stopnišča se izvedejo kovinska požarna.
vsa ostala notranja vrata v pisarniških sklopih se izvedejo lesena.
-
NOTRANJA VRATA - les
Vsa notranja vrata so v kovinskih podbojih, v pripiri vstavljeno tesnilo. Vsa vratna krila so
lesena polna, obložena s kvalitetnim laminatom, zaključki z masivnim nalimkom brez brazde.
Nasadila so šarnirna, uležajena, mat krom. Kljuke so lite, mat kromirane, ključavnice
cilindrične.
NOTRANJA VRATA - kovina
Vrata v tehnične prostore so kovinska izolirana z opleskom.
NOTRANJI ZASTEKLJENI ELEMENTI - notranja steklena vrata in stene
Neizoliran sistem za vrata s 50 mm osnovne gradbene širine. Zunaj in znotraj je konstrukcija
površinsko poravnana (podboj in krilo). Sistem je opremljen s pravokotnimi letvicami za
steklo. Montaža letvic za steklo se izvede z držali iz umetne mase, ki vršijo tudi izravnavo
toleranc.
POŽARNA VRATA, STENE
Vsa vrata in steklene stene morajo izpolnjevati razred požarne odpornosti. Elementi morajo
biti izdelani iz negorljivih materialov, opremljena z vsem potrebnim okovjem. Tehnologija
izdelave se prepušča izvajalcu in mora ustrezati zahtevani požarni zaščiti.
Notranja vrata, okna in predelne stene med stopnišči in ostalimi prostori bodo alu zasteklitve
z varnostnim požarnim steklom El 30 ali E30.
POLICE
Notranja polica je oplemenitena iverica obdelana npr. ultrapas z lesenim zaobljenim robom.
Polica s svojo širino pokriva inštalacijski parapetni kanal za 2 cm – velja samo za pisarniški
sklop.
SENČILA
Zunanja senčila so predvidena alu žaluzije z elektro pogonom, lamele širine 80 mm,
elipsaste oblike, zaključna lamela z vstavljeno utežjo in stranskimi zaključki; vodila pritrjena z
nastavljivimi teleskopskimi distančniki. Podometna škatla za žaluzije. Izvedba po detajlu
izvajalca, keterega potrdi arhitekt!
3.5 NOTRANJE OBDELAVE PROSTOROV
Predelne stene
Nenosilne predelne stene so predvidene iz mavčno kartonskih plošč na pocinkani
podkonstrukciji. Predelne stene v kletnih prostorih so zidane iz betonskih zidakov.
Notranje predelne stene so montažne iz mavčno – kartonskih plošč (zunanja odpornejša),
(2x 12,5 mm), na nosilni konstrukciji iz pločevinastih profilov. Predelne stene so debeline 10,
15, 20 in 30cm.
Debelino instalacijskih sten je potrebno prilagoditi vgradnim inštalacijam. Za polnilo je
predvidena toplotna izolacija iz steklenih oz. mineralnih vlaken. Stiki plošč so bandažirani,
stiki z ostalo konstrukcijo z vidno fugo, kjer je potrebno kitani z akrilom.
Med poslovnimi prostori različnih uporabnikov so predvidene stene debeline 20cm (dvojna
podkonstrukcija in dvoslojna obloga).
Potrebno je upoštevati predpise o zvočni zaščiti sten – elaborat gradbene fizike zvočne
zaščite.
Spuščeni stropovi, stropne obloge
-
V gostinskih lokalih se izvedejo se montažni knauf stropovi s potrebno
podkonstrukcijo in vsemi potrebnimi izrezi za vgradne elemente stropa.
V vhodni avli se izvede viseči strop tipa knauf.
V veznih notranjih hodnikih se izvede viseči strop tipa armstrong
V sanitarijah se izvede viseči strop knauf s potrebno podkonstrukcijo.
V pisarniških sklopih se izvedejo montažni stropovi tipa knauf s potrebno
podkonstrukcijo in vsemi potrebnimi izrezi za vgradne elemente stropa.
Svetle višine poslovnih prostorov v pritličju in 3 .nadstropju je 3,20m. Svetla višina poslovnih
prostorov v etažah je 3,00m.
Povezovalni hodniki so višine 275cm ali 3,00m v odvisnosti od lokacije in inštalacij. Svetla
višina stropa v gostinskem lokalu je minimalno 3,20 m.
Nekonstrukcijski materiali, izolacije, plavajoči estrihi, …
Po vseh prostorih so predvideni plavajoči estrihi z mikroarmaturo. Toplotna izolacija iz
ekstrudiranega polistirena in kamene volne.
Finalne talne obloge
Finalne obloge morajo biti obstojne na mehanske poškodbe, svetlobo, omogočajo naj
enostavno vzdrževanje in čiščenje.
-
avle: naravni kamen ali umetni kamen z nizkostensko obrobo 7 cm,
stopnišča s hodniki: umetni kamen ali keramične ploščice z nizkostensko obrobo 7
cm,
notranji vezni hodniki: tekstil ali keramika z nizkostensko obrobo 7 cm,
sanitarije: keramika
3.6 FINALNE OBDELAVE – IZBOR PREDVIDENIH MATERIALOV
SPLOŠNO
 Končni tlaki in ostale površine v vseh prostorih, ki so izpostavljeni vodi so obložene s
keramiko. V vseh sanitarnih prostorih se izvede dodatna hidroizolacija in tesnjenje
stikov tal in sten ter prehodov instalacij.
 Kritine ravnih streh so hidroizolacijske membrane, ki imajo sistemske rešitve za
izvedbo prehodov instalacij in ostalih elementov, ki prehajajo preko nje.
 Fasadne površine so zaključene z fasadno oblogo in ustrezno toplotno izolacijo.
 Stavbno pohištvo mora ustrezati standardu SIT EN 12208.
 Hidroizolacija sten in tal na nivoju terena mora ustrezati standardu SIST EN 13969.
ZUNANJE FINALNE OBDELAVE
strešna kritina - ravna streha:
fasada, fasadne obloge, zaključki
hidroizolacije
nadstreški:
polimerni/ elastomernih samolepilni trakovi
za tesnenje streh, v skladu s sist en 13956
kompaktne fasadne plošče, na atikah
pločevinaste obrobe
bitumenska hidroizolacija (hladni bitumenski
premaz, bitumenski varilni trakovi), v skladu
sist en 13969
Lepljeno varnostno steklo
OPLESKI
Stenski opleski so predvideni z barvami za notranjost s kvalitetno poldisperzijsko barvo.
- Vse ometane stene se 2 x gletujejo in obrusijo ter 2 x opleskajo s poldisperzijkso
barvo jupol,
- Vse predelne stene se 2 x gletujejo in obrusijo ter 2 x opleskajo s poldisperzijkso
barvo jupol,
- Vsi stropovi knauf 2 x gletujejo in obrusijo ter 2 x opleskajo s poldisperzijkso barvo
jupol,
- Stene stopnišč in hodnika, stopniščna ramena in strop stopnišča se 2 x gletujejo in
obrusijo ter 2 x opleskajo s poldisperzijkso barvo jupol.
Izvedba notranjih opleskov po barvni shemi, ki jo izdela arhitekt!
OBLOGE – TLAKI, STENE
Seznam prostorov in predvidene talne obloge:
Skupina prostorov:
vhodna avla
sanitarije, wc, …
komunikacije, hodniki, stopnišča
pisarniški sklopi
gostinski lokali
klet
tehnični prostori,
skladišča, …
parkirišča, …
pred vhodi
zunanje terasa lokala
Finalna talna obloga:
naravni kamen, čistilni tepih
keramične ploščice
keramične ploščice
tekstilna talna obloga
umetni kamen
tal m - kvarc
tal m - kvarc
tal m - kvarc
predpražniki
les - bankirai
Vsi tlaki se proti steni zaključujejo s tipskim profilom.
Seznam notranjih stenskih površin in predvidena obdelava:
Skupina prostorov:
Finalna obloga:
sanitarije, wc, … , skladišča
keramične ploščice – do stropa
hodniki
brušene, kitane in barvane, delno obloge
iz kompaktnih plošč
ostalo
brušene, kitane in barvane
3.7 ZUNANJA UREDITEV in KANALIZACIJA
PODATKI O PROJEKTU
Projekt obsega ureditev okolja in zunanje kanalizacije za objekt »CITY CENTER POHORJE«
investitorja Intrade nepremičnine d.o.o..
V PGD projektu je zajeto :
- ureditev utrjenih površin s parkirišči, dovoznih poti, pešpoti in zelenih površin ob
objektu,
- ureditev zunanje kanalizacije :
- kanalizacija padavinskih vod zunanjih utrjenih površin,
- kanalizacija komunalne vode objekta.
V projektu je upoštevano :
- Geodetski posnetek obstoječega terena, ki ga je izdelalo podjetje GEOMNIA d.o.o., s
sedežem podjetja v Mariboru.
- Lokacijski načrt za del območja PPE St 9 S
OPIS PROJEKTA
Predmet načrta zunanje ureditve je izvedba dovoznih poti, ureditev parkirišč vključno z
zunanjo ureditvijo ob objektu ter odvodnjo komunalnih in padavinskih voda.
Glavni dostop do objekta je na zahodni strani po javni cesti (Cesta»B«), torej dostava je
omogočena in zagotovljena preko notranje ceste. Obstaja pa še obstoječa možnost
priključitve na cesto »B« direktno iz Dravograjske ceste po prometnem režimu desno-desno
v smeri vožnje sever-jug.
Na vzhodni kakor tudi na zahodni strani območja obdelave smo predvideli izgradnjo
parkirišča. Zunanja parkirišča so namenjena parkiranju obiskovalcev, zaposleni imajo
parkirna mesta zagotovljena v kletni garaži. Predvidenih 26 zunanjih parkirnih mest ter 2
parkirna mesta za invalidne osebe torej skupno 28PM. Znotraj kletne garaže imamo
zagotovljenih 61PM od tega tri za invalidne osebe. Skupno število zunanjih in notranjih
parkirnih mest znaša 89.
Potrebna količina parkirnih mest za invalide znaša 5% od skupnega števila torej potrebujemo
0,05 x 89PM=4,45 PM, od tod sledi , da smo predvideli 5PM za invalide.
Parkirno mesto je velikosti 2,50 x 5,00m, za invalide 3,50 x5,00m, sistem parkiranja je
pravokoten. Parkiranje pod kotom 30° vzdolž Dravograjske ceste je s preseganjem velikosti
2,20m x 4,60m.
3.8 SESTAVE VERTIKALNIH IN HORIZONTALNIH KONSTRUKCIJ
opomba
Vsi predvideni materijali z navedenim imenom
:
določenih proizvajalcev se lahko nadomestijo z
enakovrednimi!
U
(W/m2K)
ZASTEKLJENI ELEMENTI, FASADA
AZF1
ALU ZASTEKLJENA FASADA
št. sl.
1
2
3
material
1,000
debelina
U (W/m2K)
trojno izolacijsko steklo, Ug = 0,7W/m2K
alu profili toplotno izolirani profili s prekinjenim toplotnim
mostom, Uf = od 1,1 - 1,6 W/m2K, izračun v skladu EN
10077-2
nosilna konstrukcija alu fasade - alu profili po statičnem
izračunu izvajalca
Toplotna prehodnost elementov Uw1,3W/m2K
Opomba: Dimenzije fasadne konstrukcije po statičnem
izračunu proizvajalca!
ZUNANJE FASADNE STENE, STENE PROTI ZEMLJI
Opomba: Tankoslojno izolacijsko fasado izvesti v
skladu SIST EN 13499:2004 - KONTAKTNI SISTEM ZA
ZUNANJO TOPLOTNO IZOLACIJO (ETICS)
ZS1
ZUNANJA STENA (obešena prezračevana fasada)
št. sl.
material
0,190
debelina
1
2
brušeno, kitano, barvano
armiran beton
0,5 cm
20 cm
3
toplotna izolacija - kamena volna (npr: Rockwool), v
skladu SIST 13162
20 cm
4
5
paroprepustna folija
pocinkana podkontrukcija za fasadno oblogo
6
prezračevalni sloj
fasadna obloga (kompaktne fasadne plošče)
ZS1.1
ZUNANJA STENA - (cokel)
št. sl.
material
1
2
3
4
5
6
ZS2
brušeno, kitano, barvano
armiran beton
bitumenska hidroizolacija (hladni bitumenski premaz,
bitumenski varilni trak), v skladu SIST EN 13969 tip T in
SIST 1031
toplotna izolacija - ekstrudirani polistiren s preklopom,
tlačna trdnost = 300kPa/10% def., v skladu s SIST EN
13164
sloj gradbenega lepila (2 sloja), armirna steklena mrežica
(1x)
zaključni sloj ometa - vodoodbojen
ZUNANJA STENA - (v zemlji)
U (W/m2K)
4 cm
0,275
debelina
0,5 cm
20 cm
0,5 cm
12 cm
0,5 cm
0,15 cm
U (W/m2K)
št. sl.
material
debelina
brušeno, kitano, barvano
armiran beton
0,5 cm
30 cm
3
bitumenska hidroizolacija (hladni bitumenski premaz,
bitumenski varilni trak), v skladu SIST EN 13969 tip T in
SIST 1031
0,5 cm
4
zaščita hidroizolacije - gumbasta membrana iz
polietilena
1
2
ZS3
ZUNANJA STENA (obešena prezračevana fasada)
- komunikacije na strehi
št. sl.
material
0,250
debelina
1
2
brušeno, kitano, barvano
armiran beton
0,5 cm
20 cm
3
toplotna izolacija - kamena volna (npr: Rockwool), v
skladu SIST 13162
16 cm
4
paroprepustna folija
5
pocinkana podkontrukcija za fasadno oblogo
prezračevalni sloj
6
fasadna obloga (kompaktne fasadne plošče)
AT1
ZUNANJA STENA - ATIKA
(prezračevana izolacijska fasada - 20cm)
št. sl.
material
1
2
strešna
folija
visoko
polimerne,
bitumensko
kompatibilne strešne tesnilne folije iz polimer
kombinacij
z
VAE
–
profpolimerov
in
EVA - terpolimerov, v skladu SIST EN 13956
toplotna izolacija - ekstrudirani polistiren s preklopom,
tlačna trdnost = 500kPa/10% def. , v skladu s SIST EN
13164
3
4
5
armirani beton
toplotna izolacija - kamena volna, v skladu SIST 13162
6
7
pocinkana podkontrukcija za fasadno oblogo
fasadna obloga (fasadne plošče)
U (W/m2K)
4 cm
debelina
0,7 cm
8 cm
20 cm
20 cm
paroprepustna folija
4 cm
U (W/m2K)
NOTRANJE NOSILNE in PREDELNE STENE
NPS1
LAHKE PREDELNE STENE (npr. Knauf tip W112,
d=10 cm)
št. sl.
material
1
2
kitano, barvano
mavčne plošče 2x12.5 mm (zunanja odporna na udarce)
3
kovinska pocinkana konstrukcija 5cm + toplotna izolacija 5
cm (kamena volna)
mavčne plošče 2x12.5 mm (zunanja odporna na udarce)
kitano, barvano
4
5
NPS2
material
1
2
kitano, barvano
mavčne plošče 2x12.5 mm (zunanja odporna na udarce)
3
kovinska pocinkana konstrukcija 10cm + toplotna izolacija
10 cm (kamena volna)
mavčne plošče 2x12.5 mm (zunanja odporna na udarce)
kitano, barvano
NPS3
LAHKE PREDELNE STENE - med poslovnimi
prostori (npr. Knauf tip W115, d=20 cm)
št. sl.
material
1
2
kitano, barvano
mavčne plošče 2x12.5 mm (zunanja odporna na udarce)
3
kovinska pocinkana konstrukcija 7,5 cm + toplotna izolacija
(kamena volna 7,5cm)
mavčne plošče 2x12.5 mm (zunanja odporna na udarce)
2
3
4
5
debelina
kovinska pocinkana konstrukcija 7,5 cm + toplotna izolacija
(kamena volna 7,5cm)
mavčne plošče 2x12.5 mm (zunanja odporna na udarce)
kitano, barvano
U (W/m2K)
2,5 cm
5 cm
2,5 cm
LAHKE PREDELNE STENE (npr. Knauf tip W112,
d=15 cm)
št. sl.
4
5
0,400
0,400
debelina
U (W/m2K)
2,5 cm
10 cm
2,5 cm
0,400
debelina
U (W/m2K)
2,5 cm
7,5 cm
1,25 cm
7,5 cm
2,5 cm
Opomba: Zvočna izolativnost stene: Rw, min = 52dB
NPS4
LAHKE PREDELNE STENE (instalacijske, (npr.
Knauf tip W116, d = 20 - 30 cm)
št. sl.
material
1
2
kitano, barvano
mavčne plošče 2x12.5 mm (zunanja odporna na udarce)
3
4
5
dvojna kovinska pocinkana konstrukcija (2x 5 cm) + toplotna
izolacija (kamena volna 10cm)
mavčne plošče 2x12.5 mm (zunanja odporna na udarce)
kitano, barvano
NS1
NOTRANJE NOSILNE STENE
št. sl.
1
2
3
material
brušeno, kitano, barvano
AB stena
brušeno, kitano, barvano
0,350
debelina
U (W/m2K)
2.5 cm
15 cm
2.5 cm
0,620
debelina
20 cm
U (W/m2K)
TLAKI NA TERENU, V KLETI
T1
TLAK NA TERENU - talna plošča (garaža)
št. sl.
material
1
2
zaglajen kvarčni posip
vodotesna AB talna plošča
3
4
podbeton
U (W/m2K)
60 cm
10 - 15
cm
komprimirano nasutje po geomahaniki
T1 .1
TLAK NA TERENU - talna plošča (skladišča)
št. sl.
material
1
2
3
4
2,945
debelina
zaglajen kvarčni posip
vodotesna AB talna plošča
podbeton
komprimirano nasutje po geomahaniki
2,945
debelina
U (W/m2K)
60 cm
10 - 15cm
MEDETAŽNE PLOŠČE
1
2
3
5
6
material
porcelan ploščice, v skladu SIST EN 14411:2007
estrih z mikroarmaturo, v skladu z SIST EN 13813
PE folija
toplotna izolacija - ekspandirani polistiren, tlačna trdnost =
200kPa/10% def., v skladu s SIST EN 13163
armirano betonska plošča
8
toplotna izolacija (večslojne plošče iz mineralne volne in
lesnih vlaken - kombivol); vstavljeno v opaž skladu SIST EN
13163
barvano
P1.1
PLOŠČA MED ETAŽAMI – vhodna avla
7
št. sl.
1
2
3
5
6
material
naravni kamen, v skladu SIST EN 12058
estrih z mikroarmaturo, v skladu z SIST EN 13813
PE folija
toplotna izolacija - ekspandirani polistiren, tlačna trdnost =
200kPa/10% def., v skladu s SIST EN 13163
armirano betonska plošča
7
toplotna izolacija (večslojne plošče iz mineralne volne in
lesnih vlaken - kombivol); vstavljeno v opaž skladu SIST EN
13163
barvano
P2
PLOŠČA MED ETAŽAMI - pisarne
11
št. sl.
1
2
3
material
tepih
estrih z mikroarmaturo, v skladu z SIST EN 13813
kot v sklopu P3
0,260
debelina
1 cm
9 cm
10 cm
U (W/m2K)
debelina
plavajočega
tlaka je 14
cm!
št. sl.
PLOŠČA MED ETAŽAMI – poslovni prostori nad
garažo
30 cm
5 cm
0,260
debelina
3 cm
7 cm
10 cm
U (W/m2K)
debelina
plavajočega
tlaka je 14
cm!
P1
30 cm
5 cm
0,480
debelina
1 cm
8 cm
U (W/m2K)
PLOŠČA MED ETAŽAMI – komunikacije
material
1
2
3
5
6
7
porcelan ploščice, v skladu SIST EN 14411:2007
estrih z mikroarmaturo, v skladu z SIST EN 13813
PE folija
toplotna izolacija - ekspandirani polistiren, tlačna trdnost =
200kPa/10% def., v skladu s SIST EN 13163
armirano betonska plošča
brušeno, kitano, barvano
P3.1
PLOŠČA MED ETAŽAMI – komunikacije
št. sl.
material
1
2
3
1 cm
7 cm
6 cm
U (W/m2K)
26 cm
0,480
debelina
U (W/m2K)
debelina
U (W/m2K)
sestava sklopa P3
spuščen mavčni strop na podkonstrukciji, enoslojna obloga
debeline 15mm, v skladu z SIST EN 14246 (npr.: Knauf
D112)
kitano, barvano
P4
PLOŠČA MED ETAŽAMI – podesti, stopnice
št. sl.
material
1
2
3
0,480
debelina
debelina
plavajočega
tlaka je 14
cm!
P3
št. sl.
umetni kamen, v skladu SIST EN 15285
armirano betonska plošča
brušeno, kitano, barvano
1 cm
16 cm
STREHE
Opomba: Izvedba po detajlu pooblaščenega izvajalca
ravnih streh, po potrditvi arhitekta!
S1
RAVNA STREHA - zelena, nepohodna (nad
2.nadstropjem)
št. sl.
1
2
3
4
5
6
material
20 cm
filterski sloj - poliesterski filc >200g/m2, prosto položen s
preklopi, v skladu SIST EN 13252
vodo zadrževalni in drenažni sloj - prodec 8-12mm
10 cm
ločilni sloj - geotekstil (paropropusten, UV stabilen, odporen
na trohnjenje - polipropilen), 110-140g/m2, prosto položen s
preklopi, v skladu SIST EN 13252
toplotna izolacija - ekstrudirani polistiren s preklopom, tlačna
trdnost = 200kPa/10% def. , v skladu s SIST EN 13164
10 cm
8
9
10
naklonski beton
armirano betonska plošča
11
12
13
S1.1
debelina
vegetacijski sloj
humusni sloj
strešna
folija
visoko
polimerne,
bitumensko
kompatibilne
strešne
tesnilne
folije
iz
polimer
kombinacij
z
VAE
–
profpolimerov
in
EVA - terpolimerov, v skladu SIST EN 13956
toplotna izolacija - ekstrudirani polistiren s preklopom, tlačna
trdnost = 200kPa/10% def. , v skladu s SIST EN 13164
7
0,140
toplotna izolacija - ekspandirani polistiren s preklopom;
fasadni (EPS-F), lepljenje in sidranje, v skladu SIST EN
13163, (ali npr.: večslojne plošče iz ekspandiranega
polistirena in lesnih vlaken - kombipor; vstavljeno v opaž)
0,15 cm
U (W/m2K)
izvedba TI in
HI po detajlu
izvajalca z
ustreznim
certifikatom!
16 cm
4-15 cm
26 cm
10 cm
spuščen strop na podkonstrukciji (mavčne plošče ali
armstrong)
kitano, barvano
RAVNA STREHA - pohodna terasa
0,140
št. sl.
material
debelina
1
2
lesene deske 12/3cm
leseni morali 8/4cm
3 cm
4 cm
3
mikroarmiran beton, v skladu z SIST EN 206-1 in SIST 1026
5 cm
4
ločilni sloj - geotekstil (paropropusten, UV stabilen, odporen
na trohnjenje - polipropilen), 110-140g/m2, prosto položen s
preklopi, v skladu SIST EN 13252
6
strešna
folija
visoko
polimerne,
bitumensko
kompatibilne
strešne
tesnilne
folije
iz
polimer
kombinacij
z
VAE
–
profpolimerov
in
EVA - terpolimerov, v skladu SIST EN 13956
toplotna izolacija - ekstrudirani polistiren s preklopom, tlačna
trdnost = 200kPa/10% def. , v skladu s SIST EN 13164
7
8
naklonski beton
kot v sklopu S1 (sloj 10 do 13)
5
S2
RAVNA STREHA - nasutje
št. sl.
material
U (W/m2K)
0,15 cm
16 cm
4-15 cm
0,140
debelina
U (W/m2K)
kombinirana DUO streha
1
2
3
drenažni sloj - prodec 8-12mm
geotekstil (paropropusten, UV stabilen, odporen na trohnjenje
- polipropilen), 110-140g/m2, prosto položen s preklopi, v
skladu SIST EN 13252
toplotna izolacija - ekstrudirani polistiren s preklopom, tlačna
trdnost = 200kPa/10% def. , v skladu s SIST EN 13164
5
strešna
folija
visoko
polimerne,
bitumensko
kompatibilne
strešne
tesnilne
folije
iz
polimer
kombinacij
z
VAE
–
profpolimerov
in
EVA - terpolimerov, v skladu SIST EN 13956
toplotna izolacija - ekstrudirani polistiren s preklopom, tlačna
trdnost = 200kPa/10% def. , v skladu s SIST EN 13164
6
7
naklonski beton
armirano betonska plošča
4
8
10
S2.1
št. sl.
1
2
5 cm
0,7 cm
10 cm
0,15 cm
izvedba TI in
HI po detajlu
izvajalca z
ustreznim
certifikatom!
16 cm
4-15 cm
26 cm
spuščen strop na podkonstrukciji (mavčne plošče ali
armstrong)
kitano, barvano
RAVNA STREHA - pohodna
material
betonske pohodne plošče v skladu SIST EN 1339
kot v sklopu S2 (sloj 2 do 10)
S3
STREHA NAD GARAŽO - pločnik
št. sl.
material
0,113
debelina
U (W/m2K)
3 cm
debelina
U (W/m2K)
1
betonski tlakovci, v skladu SIST EN 1339
6 cm
2
mikroarmiran beton, v skladu z SIST EN 206-1 in SIST 1026
5 cm
ločilni sloj - geotekstil (paropropusten, UV stabilen, odporen
na trohnjenje - polipropilen), 110-140g/m2, prosto položen s
preklopi, v skladu SIST EN 13252
toplotna izolacija - ekstrudirani polistiren s preklopom, tlačna
trdnost = 300kPa/10% def. , v skladu s SIST EN 13164
4 cm
3
4
5
bitumenska hidroizolacija (hladni bitumenski premaz,
bitumenski varilni trak); 2 sloja, v skladu SIST EN 13707 in
SIST 1031
6
naklonski beton
7
9
armirano betonska plošča
brušeno, barvano
4 - 5 cm
30 - 60
cm
S3.1
STREHA NAD GARAŽO - cesta
št. sl.
material
1
2
1
3
4
0,5 cm
obrabna plast asfalta
asfalt - osnovni sloj
nasutje, drenažni sloj
ločilni sloj - geotekstil (paropropusten, UV stabilen, odporen
na trohnjenje - polipropilen), 110-140g/m2, prosto položen s
preklopi, v skladu SIST EN 13252
kot v sklopu S3 (sloj 3 do 7)
debelina
4 cm
6 cm
10 cm
U (W/m2K)
3.9 INŠTALACIJE
ELEKTRIČNE INŠTALACIJE
Za električne instalacije velja, da morajo biti projektirane in izvedene v skladu s Pravilnikom
o zahtevah za NN električne inštalacije v stavbah (Ur. list RS, št.41/2009). Pravilnik v 13.
členu zahteva navedbo predpisov po kateri se projektira objekt.
Objekt se torej projektira po 7. členu omenjenega pravilnika, to je z uporabo tehnične
smernice TSG-N-002:2009.
Za strelovodno instalacijo velja, da mora biti projektirana in izvedena v skladu s Pravilnikom
o zaščiti stavb pred delovanjem strele (Ur. list RS, 28/2009). Pravilnik v 11. členu zahteva
navedbo predpisov po kateri se projektira objekt.
Objekt se torej projektira po 5. členu omenjenega pravilnika, to je z uporabo tehnične
smernice TSG-N-003:2009.
Projekt je izdelan skladno z veljavnimi tehničnimi predpisi, normativi in standardi, predpisi o
varnosti pri delu, izsledki znanosti in tehnologije ter s pogoji iz izdanih soglasij prizadetih
organov in organizacij.
Predvidene so instalacije jakega toka:
-
-
projekt napajanje objekta iz novo predvidene TP 572 Dravograjska c.- glej projekt od
elektro Maribor, ki se izdela pod drugo številko projekta in pridobi posebno gradbeno
dovoljenje.
razsvetljava objekta ( splošna, varnostna, …….)
zunanja razsvetljava objekta
razvod za malo moč, moč, vtičnice, …. kabelski razvodi
elektroinstalacije za potrebe strojnih instalacij (prezračevanje, ogrevanje, ….. )
UPS napajanje
električno ogrevanje odtokov pluvia
strukturirano ožičenje ( telefon, računalnik)
javljanje požara in naprave za odvod dima in toplote
ozvočenje lokala v 3. nadstropju
ozemljitve
strelovodna instalacija
SISTEM ZAŠČITE PRED PREVISOKO NAPETOSTJO DOTIKA
Predvidi se TN-C-S razdelilni sistem s samodejnim odklopom napajanja okvarjenega dela
napeljave. Samodejni odklop se v napajalnih tokokrogih izvede z varovalčnimi odklopniki ali
odklopniki, v končnih tokokrogih pa z instalacijskimi odklopniki in delno z diferenčnimi
tokovnimi stikali ( kombinirano zaščitno stikalo – KZS ../0,03A)- odtoki meteorne vode, sistem
Pluvia, ogrevanje žlot,…..
NAPAJANJE OBJEKTA
Napajanje objekta se predvidi iz NN polja novo predvidene TP 572 Dravograjska c. (glej
situacijo). Napajanje se izvede s kablom 3 x NAYY-J 4x240+2,5 mm2 do vgradne priključne
razdelilne omare V-RO, ki je montirana v fasadi objekta in je omogočen 24 urni dostop. Od
V-RO se naredi razvod po kabelski polici do PS-PMO1 in PS-PMO2, od tu pa gredo razvodi
do posameznih sklopov uporabnikov. V omari PS_PMO1 in PS-PMO2 se predvidijo meritve
električne energije.
Iz posameznih stikalnih blokov pa se napajajo vsi nadalnji porabniki v objektu in posamezni
podrazdelilci. V objektu se razvod izvede po kabelski polici, ustreznih ceveh, delno v
instalacijskih kanalih, delno po priponah in delno v instalacijskih samogasnih ceveh. V
prostorih s tehnologijo in strojnimi instalacijami se naj elektroinstalacije polagajo po montaži
tehnologije in strojnih instalacij. Razpored kabelskih polic in širina se naj prilagajata opremi in
potrebam strojnih inštalacij ter število kablov, ki bo nameščeno v posamezni polici.
Predvidena priključna moč je 350 do 400 kW.
Pri izvedbi NN priključka in meritev je potrebno upoštevati soglasje za priključitev št. 561669,
datum: 14.10.2011 ELEKTRO MARIBOR
Meritve prevzete električne energije bodo izvedene na napetostnem nivoju 0,4 kV.
Merilne naprave bodo nameščene v priključno merilni omari, tako, da bo omogočeno
neovirano odčitavanje števcev.
Merilne naprave morajo biti pod ključem sistemskega operaterja distribucijskega omrežja.
Merilne naprave za meritev električne energije morajo biti izbrane v skladu z internim
Pravilnik o tehničnih pogojih za obračunsko merilno mesto v distribucijskem omrežju za
električno energijo (17/09 Oktober 2009) in morajo obsegati:
Energetski razvod 0,4 kV
Energetski razvod v objektu se izvede v glavnem po kabelskih policah, delno pa v ustreznih
ceveh podometno oziroma v tehniki litega betona.
RAZSVETLJAVA
Načrtovana bo v skladu s smernicami SDR (Slovenskega društva za razsvetljavo), z
upoštevanjem sodobnih evropskih norm in v sodelovanju z arhitekti za notranjo in zunanjo
razsvetljavo.
Razsvetljava obsega :
- splošno razsvetljavo
- varnostno razsvetljavo
- zunanjo razsvetljavo
INSTALACIJE ZA MOČ
Pri instalaciji za moč se obravnava razvod za vtičnice, priključke za tehnologijo - tehnološke
potrošnike in instalacije za nemoteno delovanje strojnih instalacij v objektu ( prezračevanje,
ogrevanje, sanitarna voda, ......... ).
Vtičnice
Instalacije vtičnic se izvedejo podometno – tehnika litega betona ali v ustreznih parapetnih
kanalih. Pozicija vtičnic mora biti usklajena s projektom notranje opreme.
Splošne vtičnice se montirajo na višini 0,4 m od tal, vtičnice v parapetnih kanalih na višini
parapetnega kanala, vtičnice nad delovno površina - splošno na višino 1,2 m od tal , v
umivalnici 1,7 m od tal – s pokrovom, oziroma v odvisnosti od zahtev posameznih
porabnikov.
Napajanje tehnoloških porabnikov
Previdijo se priključki za tehnologijo v skladu s tehnološko opremo – razporeditvijo.
Tehnološka oprema se priključi v odvisnosti od dobavljenih aparatur ( direktno, vtičnice,
zaključne doze, …..).
SISTEM NEPREKINJENEGA NAPAJANJA – UPS
Predviden bo sistem neprekinjenega napajanja - UPS, iz katerega je predvideno napajanje
za:
 sistem video nadzora objekta
 vsi drugi sistemi tehničnega nadzora objekta
 računalniki po pisarnah
 blagajne
 telekomunikacijske centrale
 procesorji CNS sistema
 komunikacijske omarice univerzalnega ožičenja
Predvidene bodo lokalne UPS naprave, locirane pri posameznih lastnikih.
INSTALACIJE ZA POTREBE STROJNIH INSTALACIJ
Predvidijo po projektu strojnih inštalacij
Prenapetostna zaščita:
Za zaščito pred prenapetostmi, javljajočimi zaradi udarov strele, stikalnih manevrov, dvigov
napetosti pri kapacitivnih obremenitvah, se uporabijo prenapetostni odvodniki.
Prenapetostni odvodniki bodo vgrajeni v vsaki fazi proti zemlji.
Kompenzacija jalove energije
Po potrebi se v projektu PZI predvidi kompenzacijska naprave ali več kompenzacijskih
naprav za določene uporabnike.
POŽARNO TESNENJE – PREHODI KABLOV
Prehodi elektroinstalacij morajo biti na mejah požarnih sektorjev ustrezno protipožarno
zatesnjeni, z gradbenimi elementi požarne odpornosti EI90.
Za tesnjenje se lahko uporabijo ustrezni certificirani gradbeni materiali (vrečke, polnila, kiti,
pene, itd) ali druga enakovredna rešitev.
POŽARNO ODPORNI KABLI
Predvidijo se po zahtevah požarnega elaborata.
DIESEL ELEKTRIČNI AGREGAT
Za potrebe dviga tlaka vode v objektu je potrebno predvideti rezervni vir napajanja. Predvidi
se diesel električni agregat, ki prevzame potrebno električno moč v primeru izpada
električnega omrežja in mora zagotavljati neprekinjenost dobave električne energije
minimalno 1 uro.
DEA se montira v kleti objekta.
STRELOVODNA INSTALACIJA IN OZEMLJITVE
Za strelovodno instalacijo velja, da mora biti projektirana in izvedena v skladu s
Pravilnikom o zaščiti stavb pred delovanjem strele (Ur. list RS, 28/2009) ter v skladu s
tehnično smernico TSG-N-003:2009 in v skladu s SIST IEC 61024 – in SIST IEC 61024-1
in 2.
Načrt električnih inštalacij in električne opreme – zaščita stavb pred delovanjem strele
se izdela na podlagi tehnične smernice TSG-N-003:2009.
Predviden je četrti nivo zaščite, kar pomeni, da je potrebno strelovodno inštalacijo izvajati
po zahtevah za četrti nivo zaščite.
Izenačevanje potenciala:
V celotnem objektu je potrebno skladno s standardom izvesti galvanske povezave med
vsemi posameznimi vodljivimi deli naprav, konstrukcij, cevnih instalacij in podobno, v smislu
izenačitve potenciala tako, da so vsi ti kovinski deli in konstrukcije na enotnem potencialu –
zemlje. Galvanske povezave se morajo izdelati za vse kovinske dele in naprave kot so:
kovinska vrata objekta, kovinska okna, kovinske konstrukcije objekta in nadstrešnice,
cevovodi, cevovode sanitarne vode, komprimiranega zraka, temeljno in strelovodno ozemljilo
objekta, kovinske dele naprav in opreme v objektu, dovodne vode naprav prenapetostne
zaščite ter zaščitni PE vodnik.
KABELSKE POLICE IN LESTVE
Predvidijo se perfomirane pocinkane kabelske police oziroma kabelske lestve. Razvodi
kablov naj bodo čimbolj enakomerno porazdeljeni po polici, da dobimo čim manjši faktor
redukcije toka v kablu.
Predvidijo se ločene kabelske police za jaki tok in komunikacijsko signalne inštalacije.
Če so inštalacije položene po istih kabelskih policah morajo biti ločene medseboj z kovinsko
pregrado police.
Police in parapetni kanali morajo biti ozemljeni.
INFORMACIJSKI KOMUNIKACIJSKI SISTEMI (IKS) INŠTALACIJE
Telefonska inštalacija:
Za objekt City center Pohorje se predvidi v kleti objekta ustrezni prostor v katerem se
montira priključna telefonska omara.
Od priključne omare se predvidi razvod
za potrebe objekta in do posameznih
komunikacijskih omar - uporabnikov.
Dovod v objekt se zaključi v omari na krone letvicah z ustrezno prenapetostno zaščito
oziroma se montira ustrezna kaseta za priklop optike. V priključni TK omari se predvidi tudi
vtičnica 230V. Nove telefonske instalacije znotraj objekta naj se predvidijo v smislu
univerzalnega ožičenja z ustreznimi FTP (UTP) kabli in optičnimi kabli.
Do priključne TK omarice se predvideti ozemljitev s P/F 16 mm2.
Inštalacije struktuiranega ožičenja ( telefon, računalnik)
Za posamezne uporabnike se predvidijo ustrezne komunikacijske omare. Vsa inštalacija za
telefon in računalnik se izvede z enotnimi kabli za univerzalno ožičenje cat. 6e ( FTP ali UTP
kabli ) in univerzalnimi vtičnicami RJ 45 ( cat. 6e).
Lokacija koncentratorja pasivne in aktivne računalniške mreže se izbere tako, da dolžine
posameznih kablov od koncetratorja do univerzalne vtičnice ne preseže dolžine 90 m.
Predvidi se tudi priključek 230V – vtičnica in ozemljitev omare s P/F 16 mm2.
Predvidi se tudi razvod za brezžični dostop do interneta (Wi-Fi). Razvod se izvede z
ustreznimi FTP(UTP) kabli na katere se priključi antena za brezžični dostop do interneta. Pri
predvideni anteni se predvidi tudi izvod za 230V. Brežični dostop se predvidi v avli, dvorani in
eventuelno po etažah.
Inštalacije KRS
V kleti objekta se v posebnem prostoru namesti priključna KRS omara. Od te omare se
naredijo razvodi do posameznih uporabnikov (optika 2 vlakna)
JAVLANJE POŽARA, POŽARNE LOPUTE, ODVOD DIMA IN TOPLOTE
Sistem avtomatskega javljanja požara se izdela skladno z uredbo Zakona o varstvu pred
požarom (Ur.list RS,št.71/93 ) in smernicami za projektiranje požarnojavljalnih naprav VdS,
ter z elaboratom - Študijo požarne varnosti.
Za avtomatsko javljanje in odkrivanje požara se predvidi sodobi adresebilni sistem. Izbrani
sistem oz. oprema mora imeti vse potrebne ateste oz. certifikate za vgradnjo in delovanje v
Rep. Sloveniji.
Priključki:
NN priključek - kanalizacija
V projektu je obdelana NN kanalizacija in jaški za potrebe NN priključka. Predvidene so štiri
cevi Ø160 mm in dvojček Ø50 mm. Cevi so po celotni trasi obbetonirane. Obravnavano
število kablov za potrebe priključka smo dobili od projektanta TP, vključitve v SN omrežje in
kablov za NN priključek, to je od Elektro Maribor, ki izdela ta projekt pod drugim gradbenim
dovoljenjem.
Št. projekta od Elektro Maribor:
IDZ:
številka projekta: 418/11-MO
številka načrta: 418/11-MO
objekt: TP 10(20), 2×1000 kVA, tip TPR-E1v, in vključitev TP v SNO, TP 572
Dravograjska c.
OVP in PO: Robert Zlatolas, udie, IZS E-1669
PGD:
številka projekta: 419/11-MO
številka načrta: 419/11-MO
objekt: TP 10(20), 2×1000 kVA, tip TPR-E1v, in vključitev TP v SNO, TP 572
Dravograjska c.
OVP in PO: Robert Zlatolas, udie, IZS E-1669
Predv. NN KB bo 3×NAYY-J 4×240+2,5 0,6/1 kV. Ob upoštevanju faktorja (0,74) bo zaradi
polaganja v večcevno kabelsko kanalizacijo dovoljen tok posameznega kabla ca. 270 A.
Vsak kabel bo varovan posebej na začetku in na koncu z NV talilnimi vložki 250 A. Ob
predpostavljeni enakomerni tokovni razporeditvi in cos fi 0,95 bo prenosna zmogljivost
kablovoda znašala ca. 450 kW.
KRS priključek – kanalizacija
Za priklop objekta se predvidi nova kanalizacija, ki se veže na obstoječi jašek - kanalizacijo.
Od obstoječega jaška do objekta City center Pohorje se predvidi cev
 110 mm. Cev se zaključi v garaži objekta. V garaži objekta pa se izdela ustrezna kabelska
polica do predvidenega prostora v katerega se montira ustrezna priključna KRS omara(19ˇˇ
izvedba). Potrebni kabli se uvedejo v objekt od obstoječega jaška po novo predvideni
kanalizaciji in kabelski polici do omare KRS, ki se predvidi v ustreznem prostoru. Do omare
se predvidi ozemljitev minimalno 16 mm2 in priključek 230V.
Zaščita in prestavitev TK omrežja ob izgradnji City centra Pohorje
in izvedba TK priključka centra
Obravnavamo izvedbo zaščite in prestavitve obstoječega tk omrežja na področju gradnje
City centra Pohorje ob Dravograjski cesti v Mariboru.
Prav tako obravnavamo izvedbo tk priključka za predvideni objekt. Želen je tk priključek z
bakrenim vodnikom - 200 parov ter tk priključek z optičnimi vlakni - 36 vlaken.
TEHNIČNA REŠITEV ZA ZAŠČITO IN PRESTAVITEV TK OMREŽJA:
Obstoječe stanje:
Na področju gradnje objekta City center Pohorje poteka vzdolž Dravograjske ceste
osemnajst cevna tk kabelska kanalizacija v kateri potekajo naslednji tk kabli:
-Krajevni kabli z bakrenimi vodniki
-Krajevni kabel z optičnimi vodniki
-Spojni kabli z optičnimi vodniki
-Hrbtenični kabel z optičnimi vodniki
-Kabli z optičnimi vodniki – "fiber to the home"
Izvedba zaščite in prestavitve tk kabelskega omrežja
Uvod
Zaradi izgradnje objekta bo obstoječa tk kabelska kanalizacija in tk kabli ogroženi.
Kabelsko kanalizacijo bo zato potrebno prestaviti na novo traso tako da se izognemo
gradbenim posegom.
Vse obstoječe kable bo potrebno uvleči v novo kanalizacijo in jih ustrezno prevezati.
Zaščita in prestavitev obstoječega tk omrežja se mora, če se le da, izvesti pred pričetkom
gradnje objekta City center Pohorje.
TK kabelska kanalizacija
Od obstoječega kabelskega jaška KJ410 predvidimo osemnajst cevno tk kabelsko
kanalizacijo, ki bo potekala ob parcelni meji objekta vzdolž Dravograjske ceste do
obstoječega KJ411, kjer se bo ponovno navezala na obstoječo tk kabelsko kanalizacijo.
Predvidena 3x6 cevna tk kanalizacija bo izvedena s pvc cevmi Φ110mm.
Kabelska kanalizacija iz 3x6 pvc cevi bo potekala na globini 0,8m - teme cevi, kadar je njen
potek v zelenici ter na globini 1,0 m - teme cevi ter obbetonirana kadar je njen potek v
cestišču oziroma v vozni površini.
Za vpihovanje krajevnih optičnih in spojnih kablov se v dve pvc cevi uvlečeta 2xpe cev fi 32 +
2x pe cev fi 40 mm.
Kabelska kanalizacija mora biti izvedena pred pričetkom gradbenih del predvidenih za
gradnjo poslovno trgovskega objekta.
Kabelski jaški
Pokrov in strop KJ 410 prilagodimo nivoju novega terena..
Kabelski jašek KJ411 je dimenzije 1,55x1,85x1,9m , kar pa ne omogoča izvedbe dodatne
kabelske niše z osemnajstimi cevmi. Zato predvidimo rušenje dveh sten ter stropa
kabelskega jaška in razširitev kabelskega jaška v smeri proti Dravograjski cesti. Razširjeni
jašek bo dimenzije 2,5x1,85x1,9m in opremljen z dvojnim lž pokrovom.
V času rušenja in povečave oziroma prilagoditve kabelskih jaškov KJ410 in KJ411 je
potrebno obstoječe kable in spojke zaščititi z lesenim opažem.
Prestavitev obstoječega tk omrežja
Po izgradnji tk kabelske kanalizacije med obstoječima KJ410 in KJ411, se izvede prevezava
vseh kablov v novo kabelsko kanalizacijo.
Ker ni mogoče v enem jašku izdelati vseh spojk za FTTH omrežje, predvidimo porazdelitev
spojk po jaških v kabelski trasi.
Vsi FTTH kabli pa bodo izhajali iz FL Studenci.
Izvedba TK priključka centra City Pohorje
Izvedba TK priključka centra City Pohorje
Za izvedbo tk priključkov za City center Pohorje predvidimo od obstoječega KJ411, ob
predvideni osemnajst cevni tk kabelski kanalizaciji, dve dodatni pvc cevi Φ 110mm, ki bosta
potekali do predvidenega KJ411-1, lociranega pred objektom City center Pohorje. Od
KJ411-1 bosta dve pvc cevi Φ 110mm nadaljevali do objekta, kjer bosta prešli do
predvidenega kabelskega korita v kleti .
Za kabelski jašek KJ411-1 predvidimo betonsko cev fi 0,8m opremljeno z lahkim lž
pokrovom.
Izvedba tk priključka - baker
Za izvedbo tk priključka koristimo rezervo v krajevnem kablu KKB 008, ki se nahaja v
obstoječi spojki S5 v KJ411. Koristimo rezervo R87/51-89/50.
Iz spojke S5 v KJ411 predvidimo kabel kapacitete 100x4,ki bo potekal v predv. kabelski
kanalizaciji do KJ411-1 ter nato v predvidenem kabelskem koritu do komunikacijskega
prostora v kletni etaži objekta. Kabel se bo zaključil na delilniku na Krone letvicah z varovali.
Potek kabla v predvidenem kabelskem koritu je obdelano v načrtu elektro instalacij.
Izvedba tk priključka - optika
Za izvedbo tk priključka z optičnimi vlakni predvidimo s krajevnega kabla optika KKO 001, ki
se nahaja v predvideni spojki S1-1v obstoječem KJ411. Kabel kapacitete TOSM 03
(6x6)xII/IIIx0.38/0.25x3.5/18 SMAN bo tako potekal od spojke S1-1 v predvideni kabelski
kanalizaciji do KJ411-1 ter nato v kabelskem koritu do komunikacijskega prostora, kjer se
kabel zaključi na spojnem delu delilnika. Kabel na relaciji KJ411 - delilnik poteka zaščiten z
dodatno pe cevjo Φ 32 mm.
STROJNE INŠTALACIJE
VODOVOD IN KANALIZACIJA
Hladna voda




Priključek hladne vode iz ureditve okolja, skladno s pogoji soglasodajalca Mariborski
vodovod. V kletni etaži je predvideti glavno merilno garnituro z glavnim vodomerom
oz. jo je potrebno locirati v soglasju z Mariborskim vodovodom.
Glavni razvodi hladne vode potekajo pod stropom kletne etaže in se zatem dvignejo v
zgornje etaže pritličja, I, II. III. in IV. nadstropja, vse do posameznih porabnikov
hladne vode.
Za šank lokala III. nadstropja na terasi je potrebno predvideti priključek hladne vode.
Za čas zimskega obdobja, ker je garaža naravno prezračevana je potrebno urediti
zaščito pred zamrznitvijo sistema, npr. z ogrevalnimi kabli 24 V.
Hidrantno omrežje



Se izvede skladno z zahtevami Študije požarne varnosti, katera bo določila sam
sistem notranjega hidrantnega omrežja in določila tudi mikrolokacije notranjih suhih
hidrantov po celotnem objektu.
Za čas zimskega obdobja, ker je garaža naravno prezračevana je potrebno urediti
zaščito pred zamrznitvijo sistema, npr. z ogrevalnimi kabli 24 V.
Zaradi prenizkega tlaka v zunanjem vodovodnem omrežju, je potrebna vgradnja
naprave za dvig tlaka.
Priprava tople vode
 Izhodišče in priključek je v glavni toplotni podpostaji v kletni etaži
 Priprava sanitarne vode iz glavne toplotne podpostaje locirane v kletni etaži in preko
kompaktnih toplotnih podpostaj
 Za pregrevanje tople sanitarne vode se koristi osnovni ogrevalni sistem (legionela do
65 *C), povišano temp. mora zagotoviti toplotna oskrba Maribor
 Za šank lokala III. nadstropja na terasi je potrebno predvideti priključek tople vode.
Fekalna kanalizacija
 Priključek fekalne kanalizacije se izvede iz z ureditve okolja skladno z zunanjim
razvodom fekalne kanalizacije, v zunanji kanalizacijski jašek fekalne kanalizacije.
 Razvod fekalne kanalizacije se izvede pod ploščo kletne etaže, iz katere se vodijo
odcepi, ki vodijo v zgornje etaže Pritličja, I. II. III. in IV. nadstropja, do posameznih
porabnikov.
 Vezano na odtočno onesnaženo kanalizacijo iz kleten etaže, posameznih energetskih
prostorov in iz linijskega požiralnika pri avtomatskih vratih uvozno izvozne rampe je
potrebno proučiti višine kanalizacije, ali je mogoče odvodnjavanje reševati brez
prečrpavanja, v nasprotnem pa je predvideti črpalni jašek kot skupni z dvema
črpalkama – rezerva.
 Za gostinske lokale s kuhinjo je potrebno predvideti maščobolovilce in monitoring.

Za lokal v III. nadstropju je tudi na terasi za šank potrebno predvideti priključek
fekalne kanalizacije.
Čista meteorna kanalizacija
 Predviden je pluvia vakuumski sistem odvodnjavanja.
 Iz ravnih streh se vrši odvodnjavanje preko vtočnikov strehe in dalje po vertikalnih
odvodnih ceveh sistema pluvia v kletno etažo, kjer razvodi preidejo v horizontalni
razvod in preko fasadnih sten v zunanje priključne kanalizacijske jaške čiste
meteorne kanalizacije.
 Predlaga se, da je notranji sistem izoliran s tipsko toplotno izolacijo zaradi
kondenziranja cevi in zaradi zvočne izolativnosti.
 Vtočniki strehe se vgradijo tipski z vgrajenim sistemom za ogrevanje v zimskem času.
Kondenčna kanalizacija
 Posebno pozornost je potrebno nameniti projektiranju in vodenju kondenčne
kanalizacije.
 Razvodi kondenčne kanalizacije bodo znani takoj po potrditvi vseh strojnih sistemov
in naprav z mikrolokacijami.
 Kondenčna voda iz sistemov in naprav, ki bodo locirani na ravnih strehah je možno
odvodnjavati direktno na sistem odvodnjavanja ravne strehe,
 Ostalo kondenčno kanalizacijo je potrebno odvodnjavati iz: toplotne podpostaje v
kletni etaži in notranjih konvektorjev.
PLINSKA INSTALACIJA
Priključek se izvede iz ureditve okolja, skladno s pogoji soglasodajalca, to je Plinarne
Maribor.
S soglasodajalcem je potrebno dogovoriti mikrolokacijo glavne plinske omarice z glavne
požarne pipe.
Razvod plinovoda se izvede samo do lokala fast food in pusti se še rezerva (velikost rezerve
plina se dogovori z naročnikom v fazi načrtovanja).
Porabniki plina so lahko določene strojne naprave in direktni uporabniki: gostinski lokali v
pritličju.
OGREVANJE, HLAJENJE
Projekt centralnega ogrevanja in hlajenja se izdela na osnovi arhitektonske podloge ter
orientacije objekta po situaciji. Izračun transmisijskih izgub naj bo izdelan pri projektnih
pogojih -16°C, ki velja na tem območju v skladu z veljavno zakonodajo. Zaradi možnih nižjih
temperatur smo izbrali varnosti faktor 1,05. Pri izračunu posameznih pisarniških sklopov in
lokalov smo upoštevali, da je lahko sosednji lokal neogrevan in je potrebno pokrivati tudi
izgube toplote skozi notranje stene in stropove proti neogrevanim – samo temperiranim
prostorom.
Izračun toplotnih dobitkov se izdela po VDI 2078 / l.1996.
V objektu se za ogrevanje in hlajenje pisarniških prostorov in drugih prostorov – lokalov v
kleti in 3. nadstropju, se predvidi štiricevni sistem konvektorskega ogrevanja in hlajenja.
Pomožni in skupni prostori se ogrevajo radiatorsko - dvocevni sistem.
Razvodi ogrevane vode za radiatorsko in konvektorsko ogrevanje ter za potrebe klimatov so
speljani pod stropom pritličja nad spuščenim stropom, v tlakih ali vidno v kletni etaži.
Za ogrevanje služi sistem vročevodnega omrežja in indirektne toplotne postaje.
Grelna telesa po etažah: (glej besedilo projektne naloge!)
Za potrebe hlajenja se predvidita dva enako velika hladilna agregata, ki sta locirana na strehi
objekta. Predvidena je cevna povezava od hladilnih agregatov postavljenih na strehi objekta
do kleti v podpostajo, kjer se postavi hranilnik hladilne vode z varovanjem sistema in
ploščnim prenosnikom za prenos hladilne energije na medij – vodo. Takšna rešitev omogoča
stabilno oskrbo objekta s hladilno energijo tudi v primeru okvare enega od agregatov. V tem
primeru se predvideva izklop hlajenja prezračevalnih naprav, delujejo in hladilo pa lahko vsi
ventilacijski konvektorji.
Posamezni el. hladilni agregat ima priključno el. moč 30,6 kW in je sposoben proizvesti ca.
79 kW hladilne moči, ki pokriva hladilne obremenitve v poletnem in prehodnem letnem času.
Celoten sistem ogrevanje in hlajenje znotraj objekta ima za medij vodo. Vse inštalacije
postavljene na strehi pa imajo za delovanje predvideno mešanico 30% glikol/voda, da ne
pride do problema zamrznitve.
Hladilni agregat je predvideno opremljen z obtočno črpalko, odzračevalni ventil, varovanje,
praznilno pipico. Temperaturni režim vode pri hlajenju v letnem času je 7/12C. Hladilna
agregata sta opremljena s celotno avtomatiko za kaskadno delovanje sistema hlajenja.
Sistem konvektorskega ogrevanja in hlajenja je štiricevni, kar je bila dodatna zahteva s strani
investitorja. Predvidijo se stenski ventilatorski konvektorji, zaščiteni s parapetno masko.
Maska mora omogočati optimalno strujanje zraka skozi konvektor, kar se doseže z vgradnjo
distribucijske rešetke za vpih zraka in perforacijo maske za sesani zrak.
Cevi so speljane horizontalno od mesta preklopa v strojnici pod stropom pritličja oziroma
nadstropja vodene do dvižnih vodov. Ločeno je voden cevni razvod radiatorskega ogrevanja
pomožnih prostorov.
Konvektorsko ogrevanje in hlajenje je predvideno v vseh pisarniških prostorih ter lokalih.
Predvideni so ventilatorski konvektorji parapetne izvedbe v lokalih pa stropne (sedaj
neobdelano). Lokalo v pritličju, ki so označeni od 1 do 8 se obdelajo do IV. gradbene faze.
Pustijo se ustrezni priključki pod stropom in predvidijo se mesta za meritev energije, ki so
postavljena na dostopnih mestih na hodnikih objekta.
Ločeno se pohlaja prostor skladišča 3N-2-L. Predvidena je SPLIT hladilna naprava, ki lahko
hladi prostor do nizkih zunanjih temperatur (do -20°C). Gre za skladišče pijač, kjer so
postavljene določene naprave, ki pregrevajo prostor. Zahtevana je temperatura 20°C.
Zunanja kompresorska enota je postavljena na strehi objekta.
Konvektorji se priključujejo od spodaj s fleksibilnimi priključnimi cevmi. Vsak konvektor ima
na dovodu krogelno zaporno pipo, na povratku pa zaporni holandec posebaj za ogrevanje in
hlajenje. Konvektorji so nameščeni večinoma pod okni. Opremljeni so s sobnimi regulatorji
delovanja, ki so večinoma nameščeni na višini 1,5m v bližini vrat, vendar ne bližje kot 1m. Če
to ni mogoče se postavi sobni regulator na stranske stene na sredino. Regulacija delovanja
konvektorjev omogoča vklop/izklop, izbiro hitrosti ventilatorja ročno (1, 2, 3) ali avtomatsko, z
izklopom, ko ni potrebno delovanje, tipanje prostorske temperature z natančnostjo  1C,
preklop ogrevanje/hlajenje. Dodatno so prostori opremljeni s kontaktnimi stikali na oknih in
vratih, ki v primeru odpiranja prenehajo z funkcijo hlajenja in ogrevanja. Vsi konvektorji imajo
urejeno regulacijo temperature s tripotnimi ventili. Odvod kondenzata se uredi iz bakrenih
cevi ali iz PP, PE cevi, ki se uporabljajo pri kanalizaciji. Odtok v vertikalo urediti preko sifona
in priključiti po možnosti na meteorno kanalizacijo.
V pomožnih prostorih so predvideni radiatorji. Grelna telesa so jekleni panelni radiatorji. Vsi
radiatorji so opremljeni s termostatskimi radiatorskimi (obvezna vgradnja na vseh radiatorjih)
ventili ter zapornimi holandci na povratku. Priključek je spodnji ali stenski, kateri omogoča
lažje čiščenje.
Vsaka veja ogrevanja in hlajenja po posameznih pisarniških sklopih in lokalih ima
predvideno ločeno meritev hladilne in toplotne energije.
PREZRAČEVANJE








Garaže: se izvede naravno, ostalo prezračevanje pa bo določeno s Študijo požarne
varnosti – z odvod CO iz garaže.
Ostale prezračevalni sistemi se naj uredijo in izvedejo po sklopih in sicer:
Sanitarije: je lahko skupni sistem: enkrat sever in enkrat jug
Lokali pritličja:
Lokal fast food: mora imeti ločeni sistem prezračevanja. Ločeno za prostor in ločeno
za
kuhinjski del,
Ostali lokali, ki se enake trgovinske dejavnosti lahko imajo sistem združen in skupen.
Gostinski lokal s teraso III. nadstropja: imeti ločeni sistem prezračevanja. Ločeno za
prostor in ločeno za kuhinjski del,
Poslovno pisarniški sklopi: se lahko združijo v skupni sistem z uporabniki v I. II. III. in
IV. nadstropju.
KOMUNALNI PRIKLJUČKI





Fekalna kanalizacija
Čista meteorna kanalizacija
Vodovod
Plinovod
Vročevod
4. GRADNJA BREZ ARHITEKTONSKIH OVIR
Stavba spada med objekte, ki morajo biti brez ovir, skladno s pravilnikom o zahtevah za
zagotavljanje neoviranega dostopa, vstopa in uporabe objektov v javni rabi (Ur.l.št. 97/2003,
spremembe Ur.l.št. 77/2009 Odl.US: U-I-138/08-9).
Vstopi v objekt in njegova uporaba je projektirana na takšen način, da v njem ni grajenih
komunikacijskih ovir. Dostop iz ceste je zagotovljen preko klančin.
Vertikalnih ovir v objektu ni, horizontalni dostop je omogočen do vseh prostorov v objektu za
funkcionalno ovirane osebe.
Dostop do kletne etaže in nadstropij je predviden z osebnimi dvigali (invalid). V pritličju so v
sanitarnih sklopih predvidene sanitarije za funkcionalno ovirane osebe. Prav tako so
predvidene sanitarije za funkcionalno ovirane osebe tudi v gostinskem lokalu 3. Nadstropja
(ob severnem stopnišču)
Na območju križišč in prehodov za pešce se zgradi klančina, da je omogočen nemoten
promet tudi nemočnim udeležencem v prometu. Še posebej je potrebno paziti na ustrezno
minimalno oddaljenost od objektov oziroma zidov, ki še omogoča prehod.
Slika 1: Izvedba klančine ob objektu, razdalja x je min. 90 cm
5. IZPOLNJEVANJE BISTVENIH ZAHTEV
Zagotavljanje varnosti je omogočeno predvsem s pomočjo spoštovanja vseh v republiki
Sloveniji veljavnih predpisov, zakonov in pravilnikov, ki zagotavljajo:
 mehansko odpornost in stabilnost
 varnost pred požarom
 higiensko in zdravstveno zaščito in zaščito okolice
 varnost pri uporabi
 zaščito pred hrupom
 varčevanje z energijo in ohranjanje toplote
V objekte morajo biti vgrajeni samo gradbeni proizvodi, ki so dani v promet skladno s
predpisi o gradbenih proizvodih. Pri gradnji morajo biti upoštevani vsi v Republiki Sloveniji in
Evropski uniji veljavni predpisi in zakonodaja, ki opredeljuje varnost pri gradnji in uporabi
objekta. Pred pričetkom rušitvenih, gradbenih in obrtniških del mora izvajalec le teh izdelati
varnostni načrt, ki bo ves čas gradnje zagotavljal varnost vseh udeležencev gradnje in
mimoidočih. Izvajalec GOI del je ves čas rušenja in gradnje dolžan dela izvajati skladno z
varnostnim načrtom in delovati tako, da ne ogroža sebe, vseh udeležencev gradnje in
mimoidočih.
5.1 MEHANSKA ODPORNOST IN STABILNOST
Nameravana gradnja je zasnovana tako, da vplivi, ki jim bo objekt izpostavljen, ne bodo
povzročili porušitve celotnega ali dela objekta in tudi ne deformacij, večjih od dopustnih ravni,
škode na drugih delih gradbenega objekta, na napeljavi in vgrajeni opremi zaradi večjih
deformacij nosilne konstrukcije ali škode, nastale zaradi nekega dogodka, katere obseg je
nesorazmerno velik glede na osnovni vzrok.
Konstrukcija (temeljenje, tip, elementi)
 Konstrukcija objekta je predvidena armirano betonska skeletna v kombinaciji s togimi
stopniščnimi jedri. Osnovni nosilni razponi stebrov v vzdolžni smeri je cca 6,60 do
7,80m v prečni smeri cca 6,70 do 7,20m. Stebri so pravokotne oblike dimenzije
40x80cm v etažah nad ploščo kleti. Stebri v kletni etaži se predvidijo pravokotni
dimenzije 40x120cm in 40x100cm. Zaradi zamika nosilnih stebrov etaž proti nosilnim
stebrom v kleti v oseh A in D se v teh oseh izvede ojačitev plošče v debelini 60cm.
Preboj stebrov se prepreči z izvedbo protiprebojne armatura ali schock Bole
elementov.

Medetažne plošče objekta so debeline 26cm. Manjši plošči nad stopnišči sta
debeline 20cm. Po obodu plošč se predvidi v območju fasad zaključni AB nosilec
debeline 20cm. Plošča nad kletno etažo je debeline 30cm z ojačitvenimi nosilci v
oseh stebrov.

Kletne obodne stene so debeline 30cm. Nosilne stene v območju vertikalnih
komunikacij so debeline 20cm. Temeljenje objekta se izvede na AB temeljni plošči
debeline 60cm. Temeljenje je predvideno v dobro nosilnih prodnopeščenih tleh. V
času izvedbe se predvidi v območju gradbene jame proti Dravograjski ulici zaščita
sten gradbene jame.

Vgrajeni konstrukcijski elementi morajo biti certificirani in vgrajeni pod nadzorom.
Izbrani mehansko odporni materiali
Strehe:
- ravna streha: polimerni/ elastomernih samolepilni trakovi za tesnenje streh, v skladu s
SIST EN 13956
Fasada:
- prezračevana izolacijska fasada z oblogo iz kompaktnih fasadnih plošč
Nenosilne predelne stene:
- montažna predelne stene iz mavčnih plošč na kovinski podkonstrukciji. Zaključne
plošče odporne proti udarcem.
Stavbno pohištvo:
- okna in fasadni elementi so alu izvedbe, …
- vsa notranja vrata so lesena razen v servisnih prostorih in skladiščih,
- notranje steklene stene in vhodna vrta so iz alu profilov,
Ograje, parapeti:
- notranje ograje so kovinske s polnili iz vertikal na razmaku kot določa pravilnik,
- zastekljene površine v območju parapetov so iz varnostnega lepljenega stekla.
Obdelave tal in sten:
- notranje predelne stene so iz mavčno kartonskih plošč z alu podkonstrukcijo. Vse
finalne obloge morajo biti obstojne na mehanske poškodbe, svetlobo, omogočajo naj
enostavnejše vzdrževanje in čiščenje. Vsi izbrani materiali so mehansko odporni.
Stik objekta z zunanjo ureditvijo
Prehod med zunanjo toplotno izolacijo cokla in zunanjimi površinami je predviden iz
betonskih tlakovcev.
Stiki stene/medetažne konstrukcije
Predelne stene so pritrjene na nosilno konstrukcijo z dilatacijskim trakom.
Večje zasteklitve
Večje zastekljene površine imajo predvideno dodatno lastno podkonstrukcijo na katero so
pritrjeni toplotnoizolacijski profili. Izvedba je predvidena po detajlu izvajalca katerega potrdi
odgovorni statik.
ZAŠČITA GRADBENE JAME
V geomehanskem poročili predvideni varovanji gradbene jame (z jet grauting mozniki ali
berlinsko steno) za predviden način izkopa in kvaliteto temeljnih tal, ne ustrezajo, zato se po
posvetovanju z geomehanikom odločimo za varovanje sten- brežine izkopa s torketnim
obrizgom.
Gradbena jama za izvedbo objekta bo posegala cca 4,00m pod nivo obstoječega terena.
Izkop gradbene jame se izvede v naklonu brežin 3:1 do 2:1, odvisno od vrste terena in
obstoječih možnosti. Brežine se zaščitijo s torkret obrizgom.
Tehnologija nanašanja torkreta vsebuje:
- Pripravljalna dela - faza priprave brežine/površine zagatne stene (za polaganje mrež
ali armature vezne grede);
- Armiranje, s polaganjem mrež za izravnavo ali obrizg po zagatni steni ter
- Obrizg, oz. »torkretiranje« – vgradnja betona po mokrem postopku s črpalko za
brizgane betone.
- Zagotavljanje kakovosti, tehnična dokumentacija
5.2 VARNOST PRED POŽAROM
Koncept požarne zaščite za obravnavan del objekta vsebuje cilje zaščite, kontrole in
ustrezne stopnje varnosti. Celovit cilj zaščite je preprečiti resne vplive na katerokoli življenje,
ter se izogniti nepopravljivi škodi zaradi onesnaženja zraka, zemlje, površinskih in
podzemnih voda.
Določeni cilji temeljijo na oceni lokalnih okoliščin in poslovnega rizika družbe kot pr. lokacije
kompleksa, občutljivosti in ranljivosti okolja, stopnje izurjenosti gasilske brigade, količine
vode za gašenje, količine uskladiščenega blaga in možnih prekinitev dostave kakor tudi
primernosti in zanesljivosti vgrajenih sistemov požarne zaščite. Glede na opis požarno in
eksplozijsko nevarnih prostorov, naprav in opravil, vrste ter količine požarno in eksplozijsko
nevarnih snovi v objektu, zasnovo požarne zaščite, znano požarno obremenitev, nevarnosti
za nastanek požara, lego prostorov, kakor tudi izračun požarnega tveganja, se podajo za
dosego zadostne požarne varnosti objekta in okolja, ter s tem varovanja ljudi in premoženja,
sledeči požarnovarnostni ukrepi:
 ustrezna požarna delitev objekta na požarne in dimne sektorje z ustrezno
certificiranimi požarno odpornimi gradbenimi elementi, zaradi preprečitve požara iz
obravnavanega dela v drug del objekta ter varne evakuacije zaposlenih,
 evakuacija zaposlenih iz obravnavanih prostorov objekta preko poti in izhodov glede
na navedene zahteve,
 določitev potrebnih odmikov od ostalih objektov in sosednjih parcel,
 instalacija potrebnih strojnih, električnih in drugih tehnoloških instalacij glede na
potrebe in zahteve,
 vgradnja sistemov aktivne požarne zaščite glede na potrebe in zahteve,
 zagotovitev ustreznih intervencijskih površin, organiziranost požarne varnosti.
Študija požarne varnosti za obravnavan objekt je narejena na osnovi upoštevanja
dejavnikov, ki lahko glede na namembnost posameznih prostorov v objektu vplivajo na
požarno varnost samega objekta. Obravnavana zgradba, glede na namembnost posameznih
prostorov v njej, spada med poslovno objekte v sklopu katerih se nahajajo tudi ostali
pomožni in tehnični prostori.
Koncept požarne varnosti je izveden v skladu z 8. členom Pravilnika o požarni varnosti v
stavbah (Ur. list RS št. 31/04, 10/05, 83/05, 14/07), ki določa priporočene ukrepe oziroma
rešitve za dosego zagotavljanja požarne varnosti, katere cilj je omejiti ogrožanje ljudi, živali in
premoženja v objektu, uporabnikov sosednjih objektov in posameznikov v neposredni bližini
objekta, omejiti ogrožanje okolja ter omogočiti učinkovito ukrepanje
gasilskih enot.
Kot osnova za določitev požarne zaščite objekta so se uporabili tuji predpisi:
MBO - Musterbauordnung ARGE Bau
MGarVO - Muster einer Verordnung über den Bau und Betrieb von Garagen
ArbStättV - Arbeitsstätten Verordnung
DASt Richtlinie 019
ter ostali predpisi navedeni v poglavju 5.
Z uporabo navedenih predpisov in izvedbi zahtev iz obravnavanega požarno varnostnega
koncepta, bo v objektu zagotovljena ustrezna stopnja požarne varnosti, kot velja za podobne
objekte v tujini.
Podrobneje je požarna zaščita obdelana v študiji požarne varnosti, ki je predmet tega
projekta.
5.3 HIGIENSKA IN ZDRAVSTVENA ZAŠČITA IN ZAŠČITA OKOLICE
Nameravana gradnja je zasnovana tako, da se na najmanjšo možno mero zmanjša
oddajanje strupenih plinov, ki jih oddajajo gradbeni material ali deli objekta, prisotnost
nevarnih delcev ali plinov v zraku, emisije nevarnega sevanja in zmanjša onesnaženje ali
zastrupljanje vode ali zemlje ter preprečuje napačno odvajanje odpadnih voda, dima, trdnih
ali tekočih odpadkov, in prisotnost vlage v delih objekta ali na površinah znotraj objekta.
Toplotna izolacija objekta
Objekt bo izoliran z certificiranimi proizvodi in v takšni meri, da bo zadostoval normam
energetsko učinkovitega objekta.
Dnevna osvetlitev prostorov
Naravna osvetljenost objekta zadošča predpisom za gradnje tovrstnih objektov.
Kakovost zraka (dovod, odvod in rekuperacija)
Voda
Kanalizacija
Fekalne vode se po internem kanalizacijskem omrežju odvajajo v obstoječo javno
kanalizacijsko omrežje.
Meteorne vode se odvajajo preko sistema pluvia v ponikovalnico. Na zunanjih parkirnih
površinah se nahajajo lovlci olj, ki zbirajo olja, neoporečno vodo pa se odvodnjava v
ponikovalnico.
Komunalni odpadki se zbirajo v kesone, ki so locirani ob cesti. Kesoni so pod streho v
montažnem objektu namenjenemu tej uporabi.
GOSTINSKI LOKALI
Razsvetljava mora biti zadostna, podobna dnevni svetlobi, da omogoča uspešen nadzor nad
živili.
Zračenje, prezračevanje mora biti mehansko s podtlakom. Vse kuhinjske prostore je treba
dobro zračiti, da se ne širijo vonjave (skozi zamrežena okna ali vzgonsko). Večji objekti
zahtevajo prisilno menjavo zraka, delno ali popolno klimatizacijo. Prisilna ventilacija izsesava
slab zrak skozi reže ali preko filtrov in na drugem koncu dovaja čist zrak..
ODSTRANJEVANJE ODPLAK/ODPADKOV
Ločeno zbiramo organske od anorganskih odpadkov in jih po najkrajši poti odstranimo iz
obrata.
Organske odpadke zbiramo v pokritih posodah, ki se lahko čistijo in higiensko vzdržujejo.
Postavljene so na tleh, ki omogočajo mokro čiščenje, na hladnem in v zračnem prostoru z
vodno pipo in odtokom ter zaščiteni pred dostopom škodljivcev. Posode se redno pomivajo.
Poskrbimo, da ostanke živil ustrezno hranimo in sprotno odstranjujemo. Z rednim, najmanj
tedenskim odvozom preprečimo gnitje, razmnoževanje mrčesa in glodalcev ter širjenje
neprijetnih vonjav.
Anorganski odpadki so vsa embalaža iz papirja, PVC, stekla, kovine, v katero so živila
neposredno zavita. Zbiramo jih v posodah s pokrovi ali v PVC vrečkah, ki so nameščene v
stojalih s pokrovi. Vsebina iz posod za zbiranje odpadkov se vsakodnevno prenese v zbirni
prostor za odpadke.
Nevarne in neužitne snovi je potrebno ločeno zbirati in hraniti v označenih in zaprtih
posodah. Odpadno olje je treba zbirati v namenski posodi. Pravilno ga je treba odstranjevati
– preko pooblaščene inštitucije.
SANITARIJE / GARDEROBE
Zaposleno osebje mora imeti garderobni prostor z omarami za garderobo, stranišče s
prostori in opremo.
Sanitarni prostori morajo biti mehansko prezračevani tako, da je glede na ostale prostore
ustvarjen podtlak. Zidovi v sanitarnih prostorih morajo biti obloženi s keramičnimi ploščicami
ali drugim materialom, ki omogoča mokro čiščenje in razkuževanje.
Sanitarni prostori za uporabnike objektov morajo biti ločeni za moške in ženske. Stranišča
morajo imeti predprostor z najmanj enim umivalnikom s tekočo vodo, tekočim milom,
brisačami za enkratno uporabo ali aparatom za sušenje rok, ogledalom in polico za
odlaganje.
Predelne stene med stranišči in predprostori morajo segati od stropa do tal (odmik največ 20
cm). Vrata stranišč se morajo odpirati navzven. Stranišča morajo biti na vodno splakovanje s
sedežno školjko in opremljena s toaletnim papirjem.
5.4 VARNOST PRI UPORABI
Predvidena gradnja je zasnovana tako, da pri normalni uporabi objekta ne more pridi do
zdrsa, padca, udarca, opeklin, električnega udara, eksplozije in nezgode zaradi gibanja vozil:
Ukrepi za neovirano uporabo objekta za funkcionalno ovirane osebe:
 funkcionalno oviranim osebam bo omogočen dostop in vstop v objekt neposredno z
ceste oz. parkirišča,
 funkcionalno oviranim osebam bo omogočeno, da se lahko samostojno gibljejo,
 konstrukcijski elementi objekta bodo izvedeni tako, da ne bodo pomenili nevarnosti
pri gibanju v posameznih javnih oz. skupnih prostorih,
 na vratih bodo razločno vidne, dosegljive in uporabne kljuke,
 z invalidskega vozička bo omogočeno prižiganje luči in klic dvigala,
 v sklopu sanitarij je predviden sanitarni prostor brez ovir (prilagojen in opremljen za
potrebe funkcionalno oviranih oseb),
 urejen bo sistem komunikacijskih oznak za orientacijo, namenjen osebam z okvaro
sluha in vida, vključno z oznakami zasilnih izhodov in potmi evakuacije.
Zahteve v zvezi z dostopi in vhodi:
 predpražniki bodo poglobljeni v tlak,
 hodniki bodo širši od 0,90 m,
 vhodi v sanitarne in skupne javne prostore so širine min. 90 cm
 ker je drsnost tal velika arhitektonska ovira, je potrebno izbrati za talne obloge le
nedrsne materiale:
Zaščita proti zdrsom, padcem in udarcem, opis protizdrsnosti predvidenih tlakov, opis
bistvenih značilnosti materialov za notranje obloge, talne obloge:
 za vse talne obloge velja zahteva protizdrsnosti
Standardov za protidrsnost je več (praviloma za vsak material za talne obloge svoj), npr:
nemški DIN standard DIN 51130:2004: Testing of floor coverings - Determination of the antislip properties - Workrooms and fields of activities with slip danger, walking method - Ramp
test (v prevodu Preskušanje talnih oblog – Določitev protidrsnih lastnosti – Metoda nagnjene
ploščadi).
Priporočene vrednosti zdrsnosti glede na Vodilo za izbiro ustreznih talnih oblog (An
Introductory Guide to the Slip Resistance of Pedestrian Surface Materials), ki ima naravo
začasnega dokumenta, dokler ne bo na voljo poglobljen priročnik:
 vhodi v objekte, pisarne, javne zgradbe v suhih razmerah (razred Z oziroma R9);
 vhodi v obrate hitre prehrane, strežba hrane (razred X oziroma R10);
 bivalni prostori ,… (razred Z oziroma R9)
Kot je razvidno iz novejših vodil, je pristop k vrednotenju drsnosti talnih površin sestavljen iz
več dejavnikov, kjer pomeni drsnost površine sicer največji prispevek, vendar se pri
načrtovanju in izbiri talne obloge praviloma upoštevajo še namembnost, vrsta uporabnikov,
prisotnost tekočin.
Predvideni zaščitni elementi, ki preprečujejo padce in udarce (opis višine ograj, parapetov in
držal, opis izvedbe rastra ograj, opis zasaditev...):
 ograje na stopniščih so kovinske, višine 110cm,
 parapeti oken so višine 90 cm,
 parapeti zastekljenih fasad in notranjih steklenih površin so višine 90 ali 100cm,
zasteklitev iz varnostnega kaljenega stekla,
 nadglavne zasteklitve so iz varnostnega lepljenega stekla,
 steklene površine, ki se brez parapeta so iz kaljenega stekla,
Stopnišča, stopniščne rampe, podesti:
 centralna stopnišča so širine 125 cm.
 dimenzije stopnic cca 30/16cm,
 v posameznih etažah ni višinskih prehodov in ramp.
Opis dostopov na streho, na vzdrževalne platoje:
 dostop do strehe je omogočen preko stopnišča višjega dela objekta v 4. nadstropju,
 ob stopnišču je predviden servisni plato, kjer so umeščene naprave strojnih inštalacij.
Omogočeno je servisiranje strojnih in električnih naprav
5.5 ZAŠČITA PRED HRUPOM
Za ustrezno omejevanje ogrožanja zdravja in zagotavljanje spremenljivih možnosti za delo
uporabnikov objekta, je v objektu zagotovljeno varstvo pred različnimi oblikami hrupa.
Objekt mora biti zgrajen tako, da bo hrup v njem zmanjšan do take mere, da ne bo ogrožal
zdravja ljudi in jim bodo dane zadovoljive možnosti za delo in počitek.
Upoštevane so zahteve iz naslednjih predpisov:
 Pravilnik o zvočni zaščiti stavb (Ur.L.RS št. 14/99),
 Pravilnik o varovanju delavcev pred tveganju zaradi izpostavljenosti hrupu pri delu
(Ur.L.RS št.: 7/01),
 Uredba o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Ur.L. RS št.: 105/2005), in
Uredba o spremembah in dopolnitvah Uredbe o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v
okolju (Ur.L. RS št.: 34/2008)
 DIN 4109/1989 – Zvočna zaščita v visokogradnji, primeri izvedbe in računski postopki
Minimalne vrednosti izolacije pred zvokom v zraku in maksimalne vrednosti ravni udarnega
zvoka za posamezne ločilne konstrukcije, v odvisnosti od namembnosti prostorov, ki jih te
konstrukcije ločijo, morajo ustrezati vrednostim, ki so za navedene v Prilogi I navedenega
pravilnika.

Če so v ločilni steni ali v medetažni konstrukciji prezračevalni ali drugi kanali, se
vrednosti, predpisane v priloge I navedenega pravilnika, nanašajo na to steno
oziroma medetažno konstrukcijo, skupaj s temi kanali.
Notranje ločilne konstrukcije
Medetažne konstrukcije in stene zagotavljajo ustrezno zaščito pred hrupom, ki prihaja iz
drugih prostorov v isti stavbi skladno s pravilnikom o zvočni zaščiti stavb (ur.l. RS št.
14/1999).
Tlaki bodo v pisarnah in drugih poslovnih prostorih zvočno izolirani z ekstrudiranim
polistirenom debeline 6cm. Debeline sten (AB) in ustrezna zvočna izoliranost sten
(mavčnokartonske stene) zagotavljata ustrezno zvočno prehodnost skladno s pravilnikom.
Stene med prostori različnih uporabnikov so predvidene kot zvočno izolativne z dvoslojnimi
mavčnimi oblogami ter dodatno mavčno ploščo med dvojno kovinsko podkonstrukcijo stene.
Pri izračunu hrupa, ki ga povzročajo sistemi prezračevanja so upoštevane naslednje
zahteve:
- Skladišča
50 dB
- Pisarne
40 dB
- Sanitarije
45 dB
Vsi kanali so pri prehodu skozi stene in stropove ustrezno protihrupno izolirani, da se hrup
skozi gradbeno konstrukcijo ne prenaša v ostale prostore.
Podrobneje je zvočna izolativnost konstrukcij obdelana v Elaboratu gradbene fizike – zvočna
zaščita.
5.6 VARČEVANJE Z ENERGIJO IN OHRANJANJE TOPLOTE
SPLOŠNO: GRADBENA FIZIKA – TOPLOTNA ZAŠČITA
Toplotna zaščita, je projektirana v smislu tehničnih rešitev, ki so v naši projektno - gradbeni
praksi preverjene in racionalne. Sestave teh konstrukcij, kot tudi njihovi posamezni elementi,
ustrezajo predpisanim zahtevam s področja gradbeno - fizikalne regulative ter regulative, ki
zadeva zaključna dela v gradbeništvu.
Pri projektiranju so upoštevane naslednje regulative:
- Pravilnik o učinkoviti rabi energije v stavbah (PURES 2010)
Konstrukcija
projektiranje
upoštevane
karakteristik
celote.
zgradbe obdelana do tiste mere, ki zagotavlja tehnično pravilna izhodišča za
v projektni fazi PZI. V sestavah tipičnih obodnih in etažnih konstrukcij so torej
vse tehnične podrobnosti, ki predstavljajo pogoje za doseganje ustreznih
in za neproblematično funkcioniranje posameznih konstrukcij ter zgradbe kot
Pri vgrajevanju materialov oz. proizvodov, ki so projektirani kot osnovni elementi toplotne
zaščite je potrebno dosledno upoštevanje zahtevanih tehničnih karakteristik.
Objekt bo izoliran z certificiranimi proizvodi in v takšni meri, da bo zadostoval normam nizko
energetskega objekta.
Z namenom, da se pri definiranju posameznih materialov oz. proizvodov v tehničnih opisih
sestave konstrukcije zajame celotni sklop potrebnih tehničnih karakteristik, so kot predlog
podani nazivi konkretnih proizvodov s pojasnilom, da se za izvedbo lahko uporabi
enakovreden proizvod. V mnogih primerih gre namreč za pomembne karakteristike, ki niso le
fizikalne narave, temveč tudi tiste, ki so potrebne zaradi specifike sistema vgrajevanja. Za te
karakteristike v glavnem ne obstajajo standardizirane zahteve.
Za kriterije toplotne tehnike v gradbeništvu, predpisane z določili PURES-a, so pri objektu
tipične obodne konstrukcije, ki so podane v poglavju Sestave gradbenih sklopov in vrednosti
toplotnih prehodnosti, katere so razvidne v Elaboratu gradbene fizike – toplotne zaščite.
V pogledu porabe energije za ogrevanje je računska kontrola specifičnih toplotnih izgub
podana za novi objekt po zahtevah za stavbe, ki se pri namenski uporabi ogreva na najmanj
18°C. Kontrolni izračun je bil izdelan s programom URSA 4 v skladu s PURES 2010. Z njim
je dokazano, da je dejanski koeficient specifičnih transmisijskih toplotnih izgub pod dovoljeno
mejo (pod dovoljenim koeficientom transmisijskih toplotnih izgub) in da je izračunana letna
potrebna toplota za ogrevanje manjša od največje dovoljene količine letne toplote za
ogrevanje.

POMEMBNE SMERNICE - IZVEDBA
Toplotni mostovi so ključnega pomena v porabi energije, predvsem v kakovosti bivanja in
razpoloženja v objektu. Ustrezne rešitve detajlov pri načrtovanju projektantov so rešitve za
toplotne mostove.
Toplotni mostovi so mesta v gradbeni konstrukciji, ki povečajo toplotne potrebe objekta. Na
zunanjih delih objekta pri ogrevanju uhaja neprimerno več toplote, kot skozi ostale površine.
Zato se kasneje pojavljata na površinah zidov kondenz in plesen. Posledice toplotnih mostov
so, poleg povečane porabe toplotne energije, tudi moteno toplotno ugodje in higienske
razmere bivanja ter seveda poškodbe objekta, ki se pojavijo po določenem času.
S pravilno izvedbo gradbeno betonskih detajlov se lahko večini toplotnih mostov izognemo
ali pa zmanjšamo njihov vpliv.

STAVBNO POHIŠTVO:
Vsa vgradnja stavbnega pohištva mora biti izdelana po smernicah RAL, je uporaba
predstisnjenega traku na zunanji strani kot paroprepustnega sloja, in preprečuje vdor
hladnega zraka, mraza, vlage in vode ob morebitnih nalivih dežja, hkrati pa zagotavlja
difuzijo pare, ki se pojavlja v teh delih , elastično delovanje spoja in ne nazadnje estetski
videz.
Pomembno je, da traku v celoti ne zapiramo z zaključnimi sloji. V sredinskem delu montažna
pena služi kot kakovostna zvočna in toplotna izolacija, obenem pa zagotavlja zadostno
elastičnost med različnimi materiali.
Pred zaključnim spojem z notranje strani s posebno tesnilno maso na mesto, ki ustreza
situaciji, postavimo PE-okroglo polnilo, ki tesnilni masi omogoča optimalen nanos in obliko, ki
je pomembna za maksimalno raztezanje različnih materialov. Širina nanosov naj bo vsaj 10
do 20mm. Pri takšni vgradnji stavbnega pohištva smo na objektu odstranili najpogostejši
toplotni most. S tem pa smo različnim materialom omogočili »dihanje«, ki je posledica
različnih temperatur in s tem preprečili plesnjenje okenskih špalet ter smrad, ki je lahko
posledica razpadanja materialov v notranjosti spoja.
Posebna pozornost na stik okenskega podboja in izoliranega zidu. Vgradnjo okenske
police moramo izvesti tako, da izoliramo tudi del stene pod njo. Vsa predvidena okna in
fasada so predvidena iz alu okvirjev z vgradnjo po smernicah RAL.
ENERGETSKI KONCEPT OBJEKTA
Objekt je projektiran v skladu s sodobnimi smernicami o učinkoviti rabi energije. Funkcijsko in
oblikovno je objekt razdeljen na takšne posamezne sklope v katerih so optimalno umeščeni
posamezni prostori glede na namen in energetsko učinkovitost.