Hitri kontakt: Aljaž Čerček +386 (0)31 605 685 CENIK Tip hiše: Velikost: Prima Kvadra 100 Prima Atrij 115 Prima Atrij 140 Prima Atrij Skorba 100 m2 115 m2 140 m2 140 m2 do *IV. gr. Faze **na ključ Zemljišče (od plošče naprej): (od plošče naprej): (v ceni): 92.000 € 98.000 € 115.000 € 130.000 € 107.000 € 113.000 € 135.000 € 150.000 € ne ne ne Da, Skorba 650m2 Cene ne zajemajo stroška PGD-ja, komunalnega prispevka, spremembe bonitete ter izvedbe betonske plošče! Cenik je informativne narave, zato so možna odstopanja v ceni. Cene so v EUR. DDV v ceni ni zajet. DDV za stanovanjske hiše do 250 m2 stanovanjske površine znaša 8,5 %, za stanovanjske hiše nad 250 m2 stanovanjske površine ter za poslovne stavbe pa 20 %. Priporočamo izračun posameznega tipa hiše glede na tloris in druge posebnosti vaše hiše. Cenik velja od 25.11.2011. Pridružujemo si pravico do sprememb brez predhodnega obveščanja. Razlaga gradbenih faz: * IV. gradbena faza, vključuje: - postavitev predelnih sten v notranjosti objekta, - izdelavo betonskih tlakov, - izdelavo izolacije objekta, - notranje in zunanje omete (brez pleska), - napeljavo vseh potrebnih inštalacij (elektro, vodovod, kanalizacija, telefon, catv, domofon) - talne in stenske obloge, ki zahtevajo mokro vgradnjo (estrihi brez parketov in keramike), - postavitev masivnih stopnišč, - vgradnjo stavbnega pohištva (PVC okna in vrata, brez notranjih vrat), - ključavničarska dela, - kamnoseška dela. ** Na ključ oz. V. gradbena faza pomeni zaključitev gradnje objekta do točke, ko je objekt pripravljen za takojšnjo vselitev. V okviru V. gradbene faze se izvedejo vsa preostala, zaključna gradbena dela, in sicer: - zaključitev inštalacij, - slikopleskarska dela (barve po izbiri), - steklarska dela, - polaganje stenskih in talnih oblog (keramika in parket srednjega razreda, ostalo doplačilo). Prima Atrij 115; slike so simbolične. AC NEPREMIČNINE, d.o.o. ang. AC ESTATES Ltd., Glavni trg 17/b, 2000 Maribor, ID.: SI47652110, Matična št.: 2344050000, TRR pri Banka Koper d.d., št: SI56 1010 0004 4029 459 Hitri kontakt: Aljaž Čerček +386 (0)31 605 685 Tehnični opis gradnje montažnih hiš PRIMA KONSTRUKCIJA Objekti je nepodkleten, pritlični z neizkoriščeno mansardo. Zunanje stene debeline cca 25cm, predvsem lesene konstrukcije, predelne stene pa prav tako lesene konstrukcije debeline cca 15 cm. Stene in strop bodo izvedbe kot Knauf. Zunanje stene - cca 25 cm (od notranjosti navzven): - a ) Gips plošče 12,5mm - b ) USB plošče 12,5 mm - Pvc folija - c ) Nosilna konstrukcija z izolacijo trdega tervola debeline 150 mm - Pvc folija - d ) Farmacel plošča 12,5 mm - e ) Fasadna izolacija stiropor debeline 5 cm - f ) Mrežica in lepilo - Zaključni sloj fasade (granulacije 1,5 mm) Notranje/predelne stene – cca 15 cm: - Debelina lesene konstrukcije 100 mm - V konstrukciji 100 mm trdi tervol - Iz vsake strani USB plošče 12,5 mm - Iz vsake strani še gips plošče 12,5 mm Tlaki - estrihi – cca 15 cm: - 1.) Betonska plošča - Hidroizolacijski bitumenski premaz in Izotekt folija ... - 2.) Stiropor 1x50 mm - 3.) Estrih cca 50 mm - 4.) Zaključni tlaki parket ter keramika OBDELAVE Fasada: Osnovna fasada objekta je predvidena kot kompaktna fasada, izolirana (stiropor debeline 5cm), barvana z zaključnim slojem (npr. Demit sistem). Streha: Strešna konstrukcija je večkapnica, naklona cca 25°. Ostrešje je v celoti lesene izvedbe iz špirovcev, vmesnih leg in kapnih leg. Kritina je opečna (predvidoma temne barve ali bakreno rdeče). Stene in stropovi: Vse stene v hiši so odelane s Knauf sistemom, zaglajene, pobeljene ter pripravljene za barvanje. Stene v kopalnicah in WC-jih so do višine 1,80 obložene s keramičnimi ploščicami. Stene v kuhinjskem nizu so v višini 60 cm med elementi obložene s keramičnimi ploščicami. AC NEPREMIČNINE, d.o.o. ang. AC ESTATES Ltd., Glavni trg 17/b, 2000 Maribor, ID.: SI47652110, Matična št.: 2344050000, TRR pri Banka Koper d.d., št: SI56 1010 0004 4029 459 Hitri kontakt: Aljaž Čerček +386 (0)31 605 685 Okna in vrata: Vsa okna in balkonske stene so v PVC izvedbi. Opcija rolet ali žaluzij za doplačilo. Okenske police so iz kamna. Vhodna vrata so v PVC izvedbi. Notranja vrata v objektu so lesena suhomontažna. INŠTALACIJE Elektroinštalacije: Jaki tok (el. energetski razvod z meritvami, hišne inštalacije razsvetljave in male moč, strelovodna inštalacija ter izenačitev potencialov) in telekomunikacije (razvod in inštalacije). Inštalacije v hiši se izvedejo v leseni konstrukciji / podometno. Inštalacija namenjena svetlobnemu telesu se zaključi kot izvod. Izvedena je strelovodna inštalacija. Ogrevanje: Za ogrevanje se odloči kupec v skladu z možnostmi infrastrukture (mestni plinovod, plin butan ali kurilno olje). Predvideno je radiatorsko ogrevanje režima 65/50°C v odvisnosti od zunanje temperature. Grelna telesa so radiatorji z vgrajenimi ventili in termostatskimi glavami. Prezračevanje: V stanovanjih se bivalni prostori prezračujejo naravno skozi okno oziroma vrata. Za prezračevanje kuhinje se izvede kanal za priključitev kuhinjske nape, ki vodi na streho hiše ali na stran hiše, kjer se nahaja kuhinska napa, v kolikor je to izvedlivo. Kuhinjsko napo in priključitev izvede kupec sam. Vodovodna inštalacija: Izvedena je inštalacija hladne in tople vode, vertikalna in horizontalna hišna kanalizacija, sanitarna oprema in hišni priključek. Hiša se priključi na ulični vod javnega vodovoda tako, da ima lasten priključek. Vodomer se vgradi v vodomerni jašek. Za odvod odpadnih vod je izvedena vertikalna in horizontalna hišna kanalizacija, ki se priključi na čistilno napravo oz. kanalizacijsko omrežje. Sanitarna oprema: WC školjke so z zadnjim odtokom, opremljene z WC izplakovalnikom, sedežno desko. Umivalniki v wc-ju in v kopalnici so opremljeni s stoječo enoročno armaturo in sifonom. Kopalna kad oz. tuš kabina je vgrajena. Za bideje se izvedejo samo priključki ter omogoči naknadna vgradnja kupcu. AC NEPREMIČNINE, d.o.o. ang. AC ESTATES Ltd., Glavni trg 17/b, 2000 Maribor, ID.: SI47652110, Matična št.: 2344050000, TRR pri Banka Koper d.d., št: SI56 1010 0004 4029 459 Hitri kontakt: Aljaž Čerček +386 (0)31 605 685 OPCIJE ZA DOPLAČILO: Hlajenje objekta: Predvidena je možnost hlajenja dnevne sobe z kasnejšo vgradnjo klimatskih (hladilnih) naprav – izvedba grobe instalacije po dogovoru. Izbira,namestitev in priključitev klimatske naprave je odločitev in strošek kupca. Centralni sesalni sistem: Izvedemo vam lahko predinštalacijo za centralni sesalni sistem. Sesalec in priključitev je odločitev in strošek kupca. Kamin: V objekt vam lahko po želji vgradimo Schiedel dimnik fi 160, za možnost izvedbe kamina, ki je strošek kupca oz. doplačilo. Vrtna uta: Po vaši želji ter potrebi vam postavimo vrtno uto. Vrtna uta je predvidena iz lesene konstrukcije ter obdložena z bruno. Streha je lahko enokapnica z blagim naklonom ali dvokapnica. Stešna konstrukcija je lesena in pokrita z enako kritino kot hiša. Ograja: Možnost postavitve ograje po želji kupca, kar je strošek kupca. Parkiranje: Po želji vam lahko uredimo tlakovan dovoz in postavimo lesen nadstrešek za eno ali dva parkirna mesta, tlorisne velikosti ca 15m2 do 30 m2. Streha je lahko enokapnica ali dvokapnica, katere podkonstrukcija je napravljena iz lesa, kritina pa je odvisna od naklona strehe (tegula – mali naklon, opeka –večji naklon) in je predvidoma v enakem barvnem tonu kot streha glavnega objekta. Po želji in na strošek kupca. AC NEPREMIČNINE, d.o.o. ang. AC ESTATES Ltd., Glavni trg 17/b, 2000 Maribor, ID.: SI47652110, Matična št.: 2344050000, TRR pri Banka Koper d.d., št: SI56 1010 0004 4029 459