‫השפעת אישור משרד הפנים לשנת‬
‫‪ 2014‬על חיובי הארנונה‬
‫מהות השינוי‬
‫בתאריך ‪ 31.12.2014‬אושרה בקשת הרשות לשינוי צו המסים על ידי שרי‬
‫הפנים והאוצר‪ .‬השינוי קבע כי להגדרת שטח דירת המגורים יתווספו‬
‫המלים הבאות‪:‬‬
‫"השטח שמחוץ לדירה החייב בארנונה יחוייב בתעריף ‪₪ 39.90‬‬
‫למ"ר"‬
‫משמעות השינוי‬
‫* שטחים שמחוץ לדירת המגורים בבניין משותף יחוייבו בתעריף ‪39.90‬‬
‫‪ ₪‬למ"ר לשנה ויוחרגו משטח הדירה העיקרי‪.‬‬
‫* בעקבות השינוי‪ ,‬בחלק מהנכסים‪ ,‬ההשפעה תהיה גם על מדרגות‬
‫החיוב לפיהן יחוייב שטח הנכס העיקרי‪.‬‬
‫לפני עדכון צו ‪2014‬‬
‫אחרי עדכון צו‬
‫‪2014‬‬
‫סוג דירה סה"כ שטח‬
‫שטח מחוץ סה"כ‬
‫עיקרי לדירה חיוב‬
‫סה"כ‬
‫חיוב‬
‫‪136‬‬
‫‪24‬‬
‫‪7,649‬‬
‫‪7,089‬‬
‫‪-560‬‬
‫בינונית ‪164‬‬
‫‪30‬‬
‫‪10,051‬‬
‫‪9,142‬‬
‫‪-909‬‬
‫‪225‬‬
‫‪40‬‬
‫‪15,079‬‬
‫‪13,837‬‬
‫‪-1242‬‬
‫קטנה‬
‫גדולה‬
‫סה"כ‬
‫הפחתה‬
‫לפני עדכון צו ‪2014‬‬
‫אחרי עדכון צו‬
‫‪2014‬‬
‫סוג דירה סה"כ שטח‬
‫שטח מחוץ סה"כ‬
‫עיקרי לדירה חיוב‬
‫סה"כ‬
‫חיוב‬
‫סה"כ‬
‫הפחתה‬
‫קטנה‬
‫‪142‬‬
‫‪27‬‬
‫‪8,339‬‬
‫‪7,598‬‬
‫‪-741‬‬
‫בינונית‬
‫‪160‬‬
‫‪31‬‬
‫‪9,856‬‬
‫‪8,909‬‬
‫‪-947‬‬
‫גדולה‬
‫‪242‬‬
‫‪46‬‬
‫‪-1431 15,329 16,760‬‬
‫*‬
‫לפני עדכון צו ‪2014‬‬
‫סוג דירה סה"כ‬
‫שטח‬
‫עיקרי‬
‫אחרי עדכון צו‬
‫‪2014‬‬
‫שטח‬
‫מחוץ‬
‫לדירה‬
‫סה"כ‬
‫חיוב‬
‫סה"כ‬
‫חיוב‬
‫סה"כ‬
‫הפחתה‬
‫‪12‬‬
‫‪4,589‬‬
‫‪4,517‬‬
‫‪-72‬‬
‫בינונית ‪103‬‬
‫‪13‬‬
‫‪5,033‬‬
‫‪4,955‬‬
‫‪-78‬‬
‫‪137‬‬
‫‪17‬‬
‫‪7,239‬‬
‫‪6,883‬‬
‫‪-356‬‬
‫קטנה‬
‫גדולה‬
‫‪95‬‬
‫* בניין מגורים ישן לאחר תמ"א ‪38‬‬
‫נתוני שטח מדגמיים לחיוב במ"ר‬
‫שטח עיקרי‬
‫‪100‬‬
‫‪120‬‬
‫‪160‬‬
‫‪190‬‬
‫חדר מדרגות‬
‫‪4‬‬
‫‪7‬‬
‫‪11‬‬
‫‪15‬‬
‫‪23‬‬
‫‪29‬‬
‫‪35‬‬
‫‪150‬‬
‫‪200‬‬
‫‪240‬‬
‫שאר שטחים מחוץ לדירה ‪16‬‬
‫סה"כ שטח דירה לחיוב‬
‫‪120‬‬
‫* הנתונים לצורך המחשה בלבד‬
‫‪120‬‬
‫הנתונים הינם נתונים מדגמיים לדירות במגדלי מגורים חדשים ומבוססים על צוי המסים של הרשויות שנסקרו‬
‫הערות‬
‫עיריית הוד השרון‪ -‬שטח חדר מדרגות התווסף לשטחים שמחוץ לדירה‪ .‬שטחים אלה חוייבו בתעריף ‪39.90‬‬
‫כפר סבא‪ -‬נלקח סוג דירות היקר ביותר‪ ,‬חדר מדרגות מחויב כחלק מהשטח העיקרי‪ .‬שאר שטחים משותפים מחויבים בתעריף מוזל‪.‬‬
‫רעננה‪ -‬נלקח תעריף אזור ‪(1‬היקר ביותר) כל השטחים בתעריף אחיד‪.‬‬
‫פתח תקווה‪ -‬נלקח תעריף אזור ‪(1‬היקר ביותר) בשל שיטת מדידה שונה‪ ,‬הופחתו ‪ 10%‬מהחיוב המלא‪.‬‬
‫רמת השרון‪ -‬נלקח תעריף לפי גודל הנכס (כל השטחים מחוייבים כשטח עיקרי)‬
‫* הנתונים לצורך המחשה בלבד‬
‫‪150‬‬
‫הנתונים הינם נתונים מדגמיים לדירות במגדלי מגורים חדשים ומבוססים על צוי המסים של הרשויות שנסקרו‬
‫הערות‬
‫עיריית הוד השרון‪ -‬שטח חדר מדרגות התווסף לשטחים שמחוץ לדירה‪ .‬שטחים אלה חוייבו בתעריף ‪39.90‬‬
‫כפר סבא‪ -‬נלקח סוג דירות היקר ביותר‪ ,‬חדר מדרגות מחויב כחלק מהשטח העיקרי‪ .‬שאר שטחים משותפים מחויבים בתעריף מוזל‪.‬‬
‫רעננה‪ -‬נלקח תעריף אזור ‪(1‬היקר ביותר) כל השטחים בתעריף אחיד‪.‬‬
‫פתח תקווה‪ -‬נלקח תעריף אזור ‪(1‬היקר ביותר) בשל שיטת מדידה שונה‪ ,‬הופחתו ‪ 10%‬מהחיוב המלא‪.‬‬
‫רמת השרון‪ -‬נלקח תעריף לפי גודל הנכס (כל השטחים מחוייבים כשטח עיקרי)‬
‫* הנתונים לצורך המחשה בלבד‬
‫‪200‬‬
‫הנתונים הינם נתונים מדגמיים לדירות במגדלי מגורים חדשים ומבוססים על צוי המסים של הרשויות שנסקרו‬
‫הערות‬
‫עיריית הוד השרון‪ -‬שטח חדר מדרגות התווסף לשטחים שמחוץ לדירה‪ .‬שטחים אלה חוייבו בתעריף ‪39.90‬‬
‫כפר סבא‪ -‬נלקח סוג דירות היקר ביותר‪ ,‬חדר מדרגות מחויב כחלק מהשטח העיקרי‪ .‬שאר שטחים משותפים מחויבים בתעריף מוזל‪.‬‬
‫רעננה‪ -‬נלקח תעריף אזור ‪(1‬היקר ביותר) כל השטחים בתעריף אחיד‪.‬‬
‫פתח תקווה‪ -‬נלקח תעריף אזור ‪(1‬היקר ביותר) בשל שיטת מדידה שונה‪ ,‬הופחתו ‪ 10%‬מהחיוב המלא‪.‬‬
‫רמת השרון‪ -‬נלקח תעריף לפי גודל הנכס (כל השטחים מחוייבים כשטח עיקרי)‬
‫* הנתונים לצורך המחשה בלבד‬
‫‪240‬‬
‫הנתונים הינם נתונים מדגמיים לדירות במגדלי מגורים חדשים ומבוססים על צוי המסים של הרשויות שנסקרו‬
‫הערות‬
‫עיריית הוד השרון‪ -‬שטח חדר מדרגות התווסף לשטחים שמחוץ לדירה‪ .‬שטחים אלה חוייבו בתעריף ‪39.90‬‬
‫כפר סבא‪ -‬נלקח סוג דירות היקר ביותר‪ ,‬חדר מדרגות מחויב כחלק מהשטח העיקרי‪ .‬שאר שטחים משותפים מחויבים בתעריף מוזל‪.‬‬
‫רעננה‪ -‬נלקח תעריף אזור ‪(1‬היקר ביותר) כל השטחים בתעריף אחיד‪.‬‬
‫פתח תקווה‪ -‬נלקח תעריף אזור ‪(1‬היקר ביותר) בשל שיטת מדידה שונה‪ ,‬הופחתו ‪ 10%‬מהחיוב המלא‪.‬‬
‫רמת השרון‪ -‬נלקח תעריף לפי גודל הנכס (כל השטחים מחוייבים כשטח עיקרי)‬
‫* חיובי הארנונה למגורים בהוד השרון נמצאים ברף‬
‫התחתון בהשוואה לרשויות אחרות באזור‪.‬‬
‫* יישום עדכון התעריף לשטחים שמחוץ לדירת המגורים‬
‫יגרום להפחתת חיובי הארנונה השנתיים בנכסים בהם‬
‫חויבו שטחים אלה עד עתה בתור שטחו העיקרי של‬
‫הנכס‪.‬‬