Annonsebilag Når sola tar kvelden i sentrum av Mandal, skinner den fortsatt på Malmø. Nå skal det endelig bygges nye boliger på byens solside. LES MER SIDE 3 GLEDER SEG TIL Å FLYTTE INN LES MER SIDE 4-5 RYDDEARBEIDET HAR STARTET Arbeidet med og rydde Slippen-tomta på Nedre Malmø er påbegynt. LES MER SIDE 8-9 Se alle leilighetene på slippen-mandal.no | EiendomsMegler1 Mandal | Telefon: 38 26 77 10 | E-post: [email protected] Annonsebilag Annonsebilag SPEKTAKULÆRE BYGG I SEDERTRE Når sola tar kvelden i sentrum av Mandal, skinner den fortsatt på Malmø. Nå skal det endelig bygges 46 nye leiligheter på byens solside. Slippen Mandal blir kledd i sedertre. Dette er vedlikeholdsfritt og blir bare penere med årene. Og i tillegg er det miljøvennlig. Leilighetene har nydelige solforhold og utsikt gjennom elvemunningen til havet. FLERE LEILIGHETER SOLGT! Se oppdatert oversikt på slippen-mandal.no Det er lagt vekt på gjennomlys og generøse uteområder. Mellom byggene og mot sjøen blir det opparbeidet romslige fellesområder. Mot sjøen blir det også en promenade som fortsetter til Sjøsanden via sentrum. Det åpner for et variert og spennende bomiljø, bare en rusletur unna gågata. Fremtidige byggetrinn på Slippen Mandal er her vist som hvite elementer. 2 3 Annonsebilag Annonsebilag Det blir nok en overgang å flytte i leilighet. Men når vi nå sitter igjen med en følelse av at vi går til noe bedre, mener vi avgjørelsen er helt riktig. - Kåre Ask GLEDER SEG TIL Å FLYTTE INN Anne og Kåre Ask er blant de første som har kjøpt leilighet i Slippen Mandal. - Vi har sett på mange leiligheter langs elva i Mandal, men Slippen-prosjektet er i en klasse for seg. Arkitekt Reiulf Ramstad har tilført byen noe nytt – en ekstra dimensjon – og knytter sammen tre og vann på en veldig fin måte. Vi gleder oss til å se byggene ferdig, sier Kåre Ask. Han og kona Anne har bodd i en eldre, ærverdig bolig i Søren Jaabæksvei på Malmø i nesten 20 år. Etter at de fire barna flyttet ut, har ikke ekteparet behov for så mye plass lenger. De ønsket seg noe mindre og enklere – og helst sentrumsnært. - Ventetiden vil vi bruke til å kvitte oss med halvparten av det vi eier. Vi tror faktisk at et enklere liv kan bli enda bedre, smiler de to. INDRE RO - Vi vet jo av erfaring at Malmø er et fint sted å bo. Slippen ligger sentralt til like ved kulturhuset Buen og elvepromenaden, bare en rusletur unna gågata. Her får vi kveldssol og en formidabel utsikt mot Hattholmen og horisonten fra stue og veranda. Jeg synes det er godt å hvile øynene på havet. Det gir meg en indre ro, sier Anne. Leiligheten som ekteparet Ask har kjøpt, er 95 kvadratmeter stor, med tre soverom, to bad, åpen stueog kjøkkenløsning og parkeringsplass i kjelleren. - Her er gjennomlys og store vindusflater. Vi får virkelig kjenne på nærheten til elementene og de ulike årstidene, sier Kåre. Han forteller om et godt samarbeid med utbygger om konkrete løsninger. Ekteparet har gjort små justeringer og fått gjennomslag for sine ønsker. Anne var blant annet svært opptatt av hvordan kjøkkenet kom til å se ut. - Jeg underviser i mat og helse ved UiA, og har alltid vært glad i å lage mat. Når jeg nå går fra et stort kjøkken til et mindre, syntes jeg det er flott at jeg får være med på å bestemme selve utformingen. Vi har kommet frem til en kjøkkenløsning som jeg tror er både praktisk og god, og jeg gleder meg til å begynne å kokkelere her, sier hun. FLERE RUNDER Ekteparet Ask forteller at de måtte gå mange runder med seg selv før de tok den endelige avgjørelsen om å flytte fra en stor enebolig til en moderne leilighet, men at de nå er trygge på at Slippen blir en plass de vil trives. - Det blir nok en overgang å flytte i leilighet. Men når vi nå sitter igjen med en følelse av at vi går til noe bedre, mener vi avgjørelsen er helt riktig, sier Kåre og Anne. De gleder seg til leiligheten står innflytningsklar. 4 Anne og Kåre Ask har fått god hjelp til valg av leilighet av Emmy Cecilie Holmquist hos EiendomsMegler1 i Mandal. 5 Annonsebilag Annonsebilag Illustrasjon fra balkong i leilighet A2.2 i andre etasje, bygg A. Det er god avstand - ca 30m mellom de fremste og de bakerste byggene. ROMSLIGE UTEOMRÅDER På Slippen Mandal er det lagt stor vekt på generøse uteområder med gjennomlys. Byggene i bakre rekke får utsikt gjennom parsellene som anlegges mellom byggene – Dette gir gjennomlys og et romslig uteområde. Mot sjøen anlegges det en romslig promenade som fortsetter helt til Sjøsanden via sentrum. Veiene mellom byggene anlegges med en blanding av betong, grus, belegningsstein og tre, og det blir en hyggelig belysning. I det store rommet mellom byggene blir det anlagt flere lekeområder, grillplass og hyggelige treffsteder med benker, tredekke og grønne flater. Uteområdene blir vakkert opparbeidet og beplantet med bedd, urtehage og frukttrær til glede for alle beboerne. • Romslige grøntområder • Lekeplasser • Grillområde med bord og benker • Beplantning med bedd, plen, urtehage og frukttrær • Sykkelparkeringer • Gangveier i blant annet betong, grus, tre og belegningsstein • Hyggelig belysning PROMENADE LANGS SJØEN VIA SENTRUM TIL SJØSANDEN • GENERØSE UTEOMRÅDER 6 Mandalselva 7 Annonsebilag Annonsebilag RYDDEARBEIDET HAR STARTET Alt vi river blir sortert og levert til gjenvinning, bortsett fra understellet til den gamle slippen. Det skal videre til Haugesund og bli en del av en ny slipp her. - Utbygger Ruben Møll Arbeidet med å rydde den gamle Slippentomta på Nedre Malmø er påbegynt. - Vi er inne i den første rivningsfasen, hvor slippen og krana på det gamle slippområdet skal bort. Det er først og fremst kaifronten som nå ryddes, slik at den ser pen ut fra elva, sier utbygger Ruben Møll i Laksesoben Eiendom. Det kristiansandbaserte selskapet Rive- og Knuseservice er leid inn for å ta seg av rivningsarbeidet, som etter planen skal avsluttes denne uken. - Alt vi river blir sortert og levert til gjenvinning, bortsett fra understellet til den gamle slippen. Det skal videre til Haugesund og bli en del av en ny slipp her, sier Skailand, som synes det er hyggelig at en viktig del av Mandals verftshistorie får leve videre. Fra Slippen på Nedre Malmø har utallige båter blitt sjøsatt opp i gjennom årenes løp. Nå flytter altså industrien og gjør plass for bolig og kultur. - Et par av våre menn er nå i sving på Nedre Malmø, og vi regner med å være ferdige med jobben i løpet av noen dager. Vi er effektive når vi først setter i gang, sier daglig leder i Rive- og Knuseservice, Paul Skailand. Han forteller at det er store mengder stål som skal rives nå i første omgang. - Andre fase i rivningsarbeidet starter opp senere i vinter. Dette er et større prosjekt hvor hallen og alt av kontorbygg skal bort, før byggestart for de nye leilighetene tar til for fullt til våren, forteller Ruben Møll, og legger til at han gleder seg stort til å følge med på fremdriften. - Nå er vi i gang! Det blir en veldig spennende tid fremover, sier Møll. 8 Alt som rives blir sortert og levert til gjenvinning. Det blir flott utsikt fra leilighetene på Slippen. 9 Annonsebilag Annonsebilag Gode solforhold Romslig leilighet Leilighet med hyggelig mezzanin på ca. 15 m2 som gir god takhøyde, lys og ekstra plass. Alle leilighetene har også en rikhet med tanke på gode solforhold og utsikt til sjøen. Leilighet C3.2 er en romslig leilighet på ca 95m2 med 3 soverom Illustrasjon fra leilighet C3.2 i tredje etasje i bygg C Illustrasjon fra leilighet A5.2 i femte atasje i bygg A Denne leiligheten finnes i 5. etasje i bygg A. Det finnes flere lignende leiligheter med mezzanin i bygg A. Denne leiligheten finnes i 2, 3 og 4 etasje i bygg B, C og D. Kjøkken/stue: Soverom: Soverom 2: Mezzanin: Kjøkken/stue: Soverom 1: Soverom 2: Soverom3: Total BRA: 10 43,8m2 11,7m2 9,3m2 ca 15m2 104,8 m2 Total BRA: 45m2 11,5 m2 10,3m2 7,3m2 95,6 m2 11 Annonsebilag Annonsebilag GRATULERER - NY UTMERKELSE TIL ARKITEKTEN VÅR! 20. november 2014 mottar arkitekt Reiulf Ramstad Norsk Design- og Arkitektursenters tradisjonsrike Jacob-pris. Denne går ”til utøvende formgivere som har dokumentert utmerket arbeid”. Og utmerket arbeid – det har han gjort på Slippen Mandal. Den prisbelønte arkitekten Reiulf Ramstad falt pladask for Mandal og skapte fire bygg han håper mandalittene vil omfavne som sine egne. - Mandal har noe helt spesielt: Umiddelbar nærhet til elva og havet, og en slående vakker trehusbebyggelse i sentrum. Selv om ingen av byggene er like, er det noe som samler dem i farger, dimensjoner og materialer. Det gav meg inspirasjon til å tegne Slippen Mandal, som representerer noe av det samme: Det gjenkjennelige og karakteristiske, som vindusåpninger og takprofiler. På Slippen har jeg forsøkt å lage mer Mandal, sier Ramstad. Han har vært spesielt bevisst på at elementer og materialer skal bygge opp under det han kaller Mandals lynne og karakter. Byen er ikke stor, men den har en stolt historie og lange tradisjoner, blant annet innen sjøfart og industri. - Arkitektur skal være stedstilpasset. Vi har lyttet til folk i Mandal, og lært byen å kjenne. Det genuine og det beste har vi tatt med oss videre – som bruken av tre i 12 kombinasjon med vann, forklarer Ramstad. Oslo-arkitekten, som blant annet står bak prisbelønte Trollstigen nasjonale turistvei, synes det har vært fantastisk å få lov til å skape noe på det han karakteriserer som Mandals indrefilet. - I arbeidet med boligprosjektet har vi hele tiden forsøkt å tenke kvalitativt. Det er blant annet lagt vekt på grunnleggende bokvaliteter, som gjennomlys og generøse uteområder, både fellesområder og individuelle områder som parseller og balkonger. Alle leilighetene har også en rikhet med tanke på gode solforhold og utsikt til sjøen, forteller Ramstad. Han berømmer Mandal kommune for at begge sider av elveløpet nå tas i bruk, med Buen kulturhus og den nye gangbroen som binder det hele sammen. I arbeidet med boligprosjektet har vi hele tiden forsøkt å tenke kvalitativt. Det er blant annet lagt vekt på grunnleggende bokvaliteter. - Arkitekt Reiulf Ramstad - Dette har skapt en helt ny sentrumsdannelse med elva i midten. Det er virkelig vakkert, sier Ramstad, som håper Slippen Mandal kan være et lite bidrag til at byen utvikles videre. - Det råder en god stemning og en optimisme i Mandal, en ukuelig tro på at man beveger seg i riktig retning. Det er kjempeviktig. Mange små og mellomstore byer konkurrerer seg i mellom om å overleve, og om å trekke til seg unge mennesker og småbarnsfamilier. Jeg tror de lokale samfunnsinvesteringene som gjøres nå er avgjørende for at Mandal lykkes, sier Reiulf Ramstad. Reiulf Ramstad er en av landets fremste arkitekter. I 1995 etablerte han sin egen praksis, Reiulf Ramstad Arkitekter AS i Oslo. Det Ramstad-tegnede bygget til Høgskolen i Østfold ble nominert til EU-prisen for samtidsarkitektur (Mies van der Rohe- prisen) i 2007. I 2011 ble Trollstigen nasjonale turistvei nominert samme pris. Ramstad fikk Norsk forms pris for unge formgivere i 1998, samme året som den Ramstaddesignede stolen Wings fikk merket for god design av Norsk Designråd. 13 Annonsebilag Annonsebilag Slippen Mandal Malmø er knyttet til sentrum med to broer: Bybroa med kjørevei og Adolph Tidemands bro – en ny gangbro fra Buen til Bryggegata SØRLANDET PÅ SITT BESTE I Norges sørligste by møter du Sørlandet på sitt beste, med hvitmalte trehus, langstrakte sandstrender og en vakker skjærgård. mens Nedre Malmø tradisjonelt har vært preget av industri. Nå skjer det samme i Mandal som mange andre steder: Industrien flytter ut av sentrumsnære områder og åpner for byutvikling. Mandal byr på en brosteinsbelagt gågate omringet av små nisjebutikker og hyggelige spisesteder med uteservering. Mandal har grepet muligheten. Buen kulturhus åpnet i 2012 på Nedre Malmø, og er bundet sammen med sentrum av en ny gangbro. Snart kommer et hotell ved siden av kulturhuset og snart begynner også byggingen av Nedre Malmøs første nye boligprosjekt; Slippen Mandal. 15.000 mandalitter gjør byen til et godt sted å leve og bo. Sørlandets største matfestival Under Skalldyrfestivalen er det et myldrende folkeliv i Mandal. Flere tusen mennsker samles for å avslutte sommeren med god sjømat og konserter. Festivalen er en folkefest for hele familen, og det er liv i Bryggegata døgnet rundt. 14 Sjøsanden ved Mandal er kanskje en av Norges mest kjente badestrender. Stranden strekker seg som et smilebelte som ønsker sjøfarende velkommen til Mandal. Mandal er kjent for maritim industri som skipsverft og produksjon av båtmotorer, for kunstnere som Gustav Vigeland, Adolph Tidemand og Amaldus Nielsen – og for den årlige Skalldyrfestivalen. Mandalselva, en populær lakseelv, slynger seg gjennom byen og deler den i to. Sentrum har vært stedet for handel, Mandal er en av fem finalister i Kommunaldepartementets kåring av Norges mest attraktive sted i 2014. I nominasjonen legger juryen vekt på at Mandal har klart å beholde og videreutvikle bypreget gjennom å omskape industriområder og inkludere dem i bystrukturen. 15 Annonsebilag Annonsebilag Retro Hvit Dørene i Retro Hvit kjøkkenet er laget uten samlinger, så det er vanskelig for smuss å sette seg fast. De er dessuten overflatebehandlet med en særlig smussavisende og meget slitesterk maling, noe som gjør kjøkkenet populært. Knut Hermansen ønsker deg velkommen til en hyggelig kjøkkenprat om dine muligheter på Slippen Mandal. LOKAL KJØKKENLEVERANDØR PÅ SLIPPEN MANDAL Som kjøkkenleverandør til leilighetene på Slippen har vi valgt å gå lokalt. Kjøkkensenteret Mandal vil yte god service og vise deg mulighetene når det gjelder kjøkkenløsning i leiligheten du velger. Kjøkkensenteret Mandal leverer Svane Kjøkken. Vi har valgt den populær modellen - Retro Hvid - som standard på Slippen. Å kjøpe kjøkken er en langsiktig investering, og derfor skal det også være en veloverveid og positiv 16 opplevelse. Svane Kjøkken er i en liga for seg selv fordi de har en kompromissløs tankegang i forhold til kvalitet, ferdig kjøkkenløsning, trygghet i valget ditt, bredt sortiment, unike detaljer og design. Svane Kjøkkenet holder håndverket i hevd med en holdning til kvalitet som gjør at du får utvidet garanti. Knut hos Kjøkkensenteret Mandal veileder deg gjennom hele prosessen, fra kjøkkendrøm til kjøkkenet står klart til bruk. Han gir detaljene stor oppmerksomhet fordi det er detaljene som utgjør forskjellen. Hvitevarer Kjøkkensenteret Mandal leverer også hvitevarer fra anerkjente merker, og er eneste forhandler i Vest-Agder av det eksklusive merket Gaggenau. 17 Annonsebilag Annonsebilag BOLIGMARKEDET I MANDAL NÅ Boligmarkedet i Mandal er på et sunt nivå. Det selges omtrent i samme tempo som det legges ut boliger. Det tar i snitt ca 65 dager å selge en bolig – det har det gjort de 3 siste årene . I denne perioden har vi hatt en jevn stigning av boligprisene. Å kjøpe ny leilighet på Slippen har flere fordeler – du slipper budrunde da det er faste priser og ingen indeksregulering. Du har god tid til å selge din nåværende bolig. Stiger markedet, som det har gjort over langt tid, ligger det en fortjeneste å hente når boligen skal selges når det nærmer seg innflytting. Norges bank har uttalt at rentenivået i Norge kommer til å ligge lavt i lang tid – kanskje flere år frem i tid – det er bra for boligmarkedet. Hvem skal bo i alle disse nye leilighetene? Det er et ofte stilt spørsmål. Og det er lov å undres. Fakta er at i følge Statistisk sentralbyrå anslås det at Mandal vil trenge 125 nye boliger i 2015 – I Lindesnes avis kunne vi lese at politikerne mener dette anslaget er for lite og konkluderer med at de vil øke anslaget med 10 % på grunn av den høye aktiviteten det er i byen nå. Netto tilflytting beregnes å øke slik den har gjort i de senere år. Mandal står midt i en omfattende endring. Mye bra har skjedd som gjør byen mer attraktiv og bedre å bo i. Bybildet langs elva har endret seg totalt med nytt Kulturhus og tilhørende gangbro, utbygging av leiligheter og nytt Amfisenter. Det er et synlig bevis på at det skjer noe – Mandal er på offensiven! Vi som selger leiligheter merker at det er flere utenbys fra som legger merke til de fantastiske bokvalitetene Mandal har - med bykjernen liggende så tett opp til friområdene Sjøsanden og Furulunden. 18 Mandals befolkning er også blitt mer urbane – ønske om å bo lettvint i leilighet er blitt populært og passer godt for de som ønsker å bruke mindre tid på vedlikehold, snømåking, hagestell osv. Å bo i en nybygget leilighet byr på mange fordeler; tidsriktig standard, moderne ventilasjon som gir bedre inneklima og enklere renhold. Å bo sentralt med gangavstand til byens fasiliteter, kultur, shopping og Sjøsanden gjør tilværelsen enda bedre. Og skal man reise vekk, er det bare å låse døren. mange ønsker da å flytte i en lettvint leilighet. Livets gang holder hjulene i boligmarkedet i gang. Er det noen grunn til å vente? Du vil oppleve at prosjektet Slippen har akkurat de kvalitetene du er på jakt etter. Velkommen til en Slippen-prat! FINANSIERING Vi er heldig i Mandal som har flere utbyggere som velger å satse på boligbygging. Det er en luksus for kjøperne å ha så mye å velge mellom. På Slippen er det lagt ekstra vekt på bokvalitet . God plass mellom husene gjør at alle leilighetene får sol og utsikt ut til elva/sjøen. Grøntområdet mellom blokkene vil bli en oase for de som bor der. Trenger du hjelp med finansiering? Vi har god kjennskap til Slippen og vil gjerne gjøre det enkelt, greit og gunstig for deg. Du får ordnet alt du trenger på ett sted. Vi tilbyr deg bankens laveste rente på finansieringen ( inntil 70% av kjøpesum). I tillegg sparer du etableringsomkostninger på kr. 3.000. Alle byens planlagte leiligheter bygges ikke på en gang. Det sprer seg ut over flere år og er et selvregulerende marked der det bygges i takt med hva som selges. Hvem skal kjøpe ALLE eneboligene og rekkehusene? Det kommer stadig nye borgere til verden, som vokser opp og stifter familie. Unge som flytter ut fra hjemmet starter som regel i en mindre bolig, etter hvert stifter de familie og har behov for større familiebolig . Barna flytter ut , og boligbehovet endrer seg igjen – Kontakt oss i dag! Tore Glesne e: [email protected] m: 473 28 717 Guro Edquist e: [email protected] m: 916 31 292 Emmy Holmquist Salgsansvarlig/Eiendomsmegler MNEF e: [email protected] m: 905 59 190 Bank. Rådgivning. Og din nye bolig. 19 Annonsebilag 3D: Arkitekt Reiulf Ramstad | Foto: Odd Arne Nomedal EiendomsMegler1 Mandal Telefon: 38 26 77 10 | E-post: [email protected] Emmy Holmquist Salgsansvarlig/Eiendomsmegler MNEF e: [email protected] m: 905 59 190 Dan Robert Mikkelsen Eiendomsmegler MNEF e: [email protected] m: 481 27 765 Line Skjævesland Eiendomsmegler MNEF e: [email protected] m: 911 28 131 E39 Sentrum Buen Promenade Slippen Furulunden Sjøsanden Planlagt promenade pr. november 2014 Vi er megleren på Slippen Mandal og har erfaring og lokalkunnskap som kan være den avgjørende faktoren så du blir fornøyd med bolighandelen din. Vi hjelper deg også gjerne med verdivurdering og salg av eksisterende bolig.