Til offentlige instanser, grupper/ organisasjoner og berørte parter/grunneiere DERES REF.: VÅR REF.:GJR ARENDAL, 12.02.15 DETALJREGULERING FOR DEL AV VESTHEIA, HISØY I ARENDAL KOMMUNE VARSEL OM IGANGSETTING AV PLANARBEID Planområdet Planområdet ligger på Hisøy, mellom Kirkeveien og Skogveien. Planområdet omfatter i hovedsak del av eiendommen gnr./bnr. 307/1. I tillegg omfatter planområdet eiendom gnr./bnr. 307/111 hvor Hisøy Joker ligger og del av eiendom gnr./ bnr. 307/ 124. Veiadkomst planlegges enten fra Kirkevegen eller fra Skogveien. Det er lagt inn mulig areal til frisiktsoner innenfor planavgrensningen for begge disse adkomstmuligheter. Planområdet er begrenset som vist på vedlagte kart. Området er på ca 27 daa. Formålet med planleggingen Hovedformålet med planarbeidet er legge til rette for utbygging av konsentrert småhusbebyggelse. Forholdet til kommuneplanens arealdel På kommuneplanens arealdel består planområdet av areal avsatt til:  17 daa framtidig boligformål – del av gnr./bnr. 307/1.  5 daa der gjeldende reguleringsplan skal gjelde, men dette er feil. Området skulle vært vist som landbruk-, natur- og friluftsformål slik som i forrige kommuneplan – del av gnr./bnr. 307/1.  3 daa eksisterende næringsbebyggelse – gnr./ bnr. 307/111.  1 daa bestående av Kirkeveien og Skogveien.  0,3 daa eksisterende boligformål – del av gnr./bnr. 307/124. Planavgrensningen stemmer ikke overens med kommuneplanens arealdel siden det er tatt med areal som ikke er utbyggingsformål, dvs. arealet som skulle vært vist som landbruk-, natur- og friluftsformål. Dette skyldes at man ønsker å gjøre et arealbytte ved å bevare en kolle innenfor arealet som er avsatt til framtidig boligformål. Planarbeidet utløser ikke krav om konsekvensutredning etter pbl. § 12-3 tredje ledd, jf. § 4-2 og forskrift om konsekvensutredning. Forslagsstiller Forslagsstiller er Gimle Brug AS. Stærk & Co. a.s. er ansvarlig for planleggingen. adresse Stærk & Co as, Havnegt. 1, 4836 Arendal telefon 37 00 57 50 faks 37 00 57 51 epost [email protected] web www.staerk.no bankgiro 2801.06.87987 foretaksregisteret NO 983 944 655 MVA Det kunngjøres med dette at nevnte område tas opp til regulering iht. plan- og bygningslovens (pbl) § 12-8. Området skal detaljreguleres jf. pbl § 12-3. Merknader til oppstartsmeldingen Merknader til planarbeidet sendes skriftlig innen 16.03.2015 til Stærk & Co. a.s., Havnegaten 1, 4836 Arendal, eller på e-post [email protected]. Eventuelle spørsmål til planarbeidet kan rettes til Stærk & Co. a.s., v/ Geir Jonny Ringvoll på e-post, eller tlf 37 00 57 59. Kunngjøringen kan også sees på www.staerk.no og på www.arendal.kommune.no. Videre saksgang Etter at meldingsfristen er ute vil merknader og innspill bli gjennomgått og vurdert av Stærk & co på vegne av tiltakshaver. Det blir normalt ikke gitt skriftlig svar på innspill til melding om oppstart av reguleringsplanarbeid. Innspillene vil bli vedlagt forslag til reguleringsplan ved innsending til Arendal kommune, og vil følge saken ved offentlig behandling av reguleringsplanen. Etter første gangs behandling i kommunen blir reguleringsplanen lagt ut til offentlig ettersyn og det gis anledning til å komme med merknader og innsigelser mot planforslaget før videre politisk behandling. Med hilsen Stærk & Co. a.s. Geir Jonny Ringvoll Arealplanlegger Vedlegg: Oversiktskart med planavgrensning, datert 11.02.2015 Kopi: Arendal kommune, v/ Gidske Houge Gimle Brug, Postboks 464, 4804 ARENDAL