.©BF
Teknisk AS
OBF Teknisk AS
Sandakerveien 64
0402 Oslo
Oslo Kommune
Brann og Redningsetaten
Boligseksjonen
Feiing og tilsyn
Attn: Kim Andre Pedersen
Oslo 19.10.2011
Deres ref. 201000196-6U
Tiltaksplan rehabilitering av piper for Borettslaget Torshov XVII v/styreleder Else R
Bjone Erika Nissens gate 13,0478 Oslo.
OBF - Teknisk AS/ Ba8 AS har fått i oppdrag å bistå borettslaget Torshov XVII med å rette
opp den manglende tilbakemelding for dokumentasjon av piper, svar fristen var 31.05.2011.
I tillegg vil vi også bistå i gjennomføringen med rehabiliteringen av pipene.
OBF - Teknisk AS/Ba8 AS har også i oppdrag å gjennomføre en tilstandsrapport som
tilbakemelding på BREs tilsynsrapport datert 04.03.2011. Denne er besvart 30.09.2011.
Gjennomføring av tiltakene i denne rapporten er også tatt med i fremdriftsplanen under.
OBF Teknisk AS
Besøksadresse:
Sandakerveien 64, 0402 OSLO
Postadresse:
Postboks 4301 Nydalen, 0402 OSLO
tlf:90083740
e-post:[email protected]
obf.no
.©BF
Teknisk AS
Årsaken for den sene tilbakemeldingen på dokumentasjon av pipenes tilstand er den tidligere
styreleders sykdom. Det er ofte sånn at når en tar på seg frivillig arbeid hvor kravet er
profesjonell utøvelse så blir det fort for mye og en møter "veggen". Som BRE selv uttaler i
sin tilsynsrapport:
Kommentar:
Ved tilsynd ble det observert indikasjoner pa svikt i det systematiske brannvemarbeidet. Liers
presisering om at stuet ikke er positivt innstilt til a ha forbud mol lagring/opphevåring i trapperom.
stiller BRI- seg uforstående til. Om delte kommer av en mangel på kunnskapsforståelse av
brannsikkerhet eller andre praktiske årsaker, er uklart. Styret har uansett en plikt til å innfore og utove
et systematisk hrannvernarbeid som sorger for at brannsikkerheten er ivaretatt til enhver lid.
Det nye styret stiller seg ikke bak tidligere styreleders uttalelser. Derimot har det nye styret
som ble etablert i mai tatt umiddelbart tak i behovet for piperehabilitering og de krav som er
stilt i BREs tilsynsrapport.
Styret har innhentet anbud på piperehabilitering og entreprenøren PEWI AS er kontrahert for
å gjennomføre dette, arbeidene tar til første uke i januar.
Styret ønsket en raskere oppstart av arbeidene, men pga. det presset som er skapt i markedet
av alles behov for rehabilitering av piper har det ikke latt seg gjøre. En har valgt å bruke en
kvalitets entreprenør til gjennomføringen istedenfor å fremskynde prosessen med en av
"cowboyene" som har dukket opp i kjølvannet av den skapte pipeboom i Oslo.
Rehabiliteringsmetode som er valgt er nytt røyk løp i syrefast stål med avgrening til hver
leilighet selv om de ikke i dag har ildsted.
Alle større kratre og sprekker i eksisterende piper skal utbedres.
Utbedringen gjennomføres i henhold til Sintef Byggforsk byggdetaljer;
NBI 752.410 pkt..42 "Utbedring av opprinnelig skorstein"
og pkt 63 "Uisolert forings rør med luftespalter i gammel teglskorstein".
OBF Teknisk AS
Besøksadresse:
Sandakerveien 64, 0402 OSLO
Postadresse:
Postboks 4301 Nydalen, 0402 OSLO
tlf:90083740
e-post:[email protected]
obf.no
.©BF
Teknisk AS
632 RenaoMerngssysto'».
Det fins et dokumentert
rehabiliteringssystem for teglskorsteiner s o m utvider
oppstillingsvilkårene slik at brennbart materiale kan monteres
inn mot teglskorsteinen p å inntil to sider slik s o m for de fleste
elementskorsteiner
Rehabiliteringssystemet gar ut på å montere et foringsror m e d
luftspalter s o m vil gjøre at y t t e r / a n g e n e avkjøles nok til at d e
kan v æ r e inntil brennbart materiale se fig 6 3 2 . D e t er m e g e t
viktig at m a n folger monteringsanvisningen nøyaktig og at
arbeidet bare utføres av kvalifisert f a g p e r s o n i henhold til G O F
P r o d u k t d o k u m e n t a s j o n o g beskrivelse av den valgte l ø s n i n g e n
b ø r o p p b e v a r e s av huseieren, s e pkt 33.
luitspaKe tor
avkjoiing av
yttervange
Fig. 632
Montering
a t ffongsror
m e d iuftspalte
i gamme:
tegiskorste-i
Sammenfattet gir dette en god løsning da kravet til røyktetthet flyttes fra den gamle
skorsteinen til det nye røykløpet i syrefast stål. Overflate varmen på leilighets siden av
teglsteinspipa reduseres og en kan bygge inntil på to sider i motsetning til situasjonen i dag
hvor pipa må være fri på alle sider.
Borettslaget Torshov XVII har lagt en strategi for å bedre brannsikkerheten generelt. I disse
dager avsluttes et stort oppryddingsarbeid på loft, kjellere og i rømningsveier.
I tillegg har de besluttet å frigjøre alle avfalls boder til oppbevarings rom for sykler,
barnevogner etc. Dette for å tilrettelegge for en beboer vennlig bruk og gi et reelt alternativ til
lagring i rømningsveier. For å få dette til er det satt i gang en prosess for å etablere nedgravde
avfallsbrønner.
Det blir også satt i gang et omfattende utbedrings arbeid av alle tekniske brannkrav påpekt i
OBF- Teknisk/Ba8 AS sin rapport datert 30.09.2011.
Borettslagets styre innfører nå et intern kontroll system for å ivareta brannsikkerhet som
inkluderer årlig gjennomgang av 3.part som sikkerhet for at systemet brukes aktivt.
OBF Teknisk AS
Besøksadresse:
Sandakerveien 64, 0402 OSLO
Postadresse:
Postboks 4301 Nydalen, 0402 OSLO
tlf:90083740
e-post:[email protected]
obf.no
.©BF
Teknisk AS
Fremdriftsplan:
Aktivitet
Piperehabilitering
Rydding
kjeller og sykkel/
rømningsveier
Etableringavavloft,
midlertidige
barnevogn
lager i de forskjellige bryggerhus.
Etablering
nye sykkel
boder utvi OBF/Ba8
Gjennomføring
tiltak beskrevet
tilstandsrapport datert 30.09.2011
Etablering av intern kontroll system
brannsikkerhet.
Okt. Nov Des
Jan
Feb
Mars April
Undertegnede ber om at tilbakemeldinger fra BRE sendes på e-post til
stvretffitorshovkvartal 17.no med kopi til [email protected]
Mvh
Stein Halden
Prosjektleder
Tlf:90083740
OBF - Teknisk AS
Ba8 AS
Sentral godkjenning for prosjektering og kontroll av brannkonsept tiltaksklasse 3.
Vedlegg: Pipekontroll
OBF Teknisk AS
Besøksadresse:
Sandakerveien 64, 0402 OSLO
Postadresse:
Postboks 4301 Nydalen, 0402 OSLO
tlf:90083740
e-post:[email protected]
obf.no