Sälen - Gräsheden Villmarksområde Naturskjønt område Høy hyttestandard Romslige tomter Helårsbruk Setskog AB i samarbeid med Setskog Utbyggingsselskap AS 1954 Setskog Telefon: + 47 63 86 48 00 / Mobil: + 47 900 900 46 Telefax: + 47 63 86 48 01 Les mer på www.setskog.no Rekreasjon • Naturopplevelser Gräsheden Villmarksområde Mangfoldige Sälen! Om du søker stillhet og ro eller ønsker et rikt aktivitetstilbud, er Sälen stedet for deg. Vi har totalt 50 hyttetomter til salgs, som vi kan levere med ferdig oppsatt hytte. Tomtene er attraktive og ligger i Stöten, i nærheten av Sälens beste alpinanlegg. Hyttene blir satt opp av våre erfarne snekkere og vi legger stor vekt på kvalitet i alle ledd. • Helårsbruk Våre hytter •  Vi tilbyr fem ulike hyttemodeller av Setskoghytta, som har mellom 75 og 90 kvadratmeter bruksareal. Vi følger den samme byggestilen som området har fra før, og hyttene vil ha en spennende arkitektur. Informasjon om de ulike modellene finnes i egne brosjyrer. Hver tomt vil være på minimum 1100 kvadratmeter. Området byr på opplevelser gjennom alle årets årstider. I Sälen får du dermed en hytte du har glede av hele året, sommer, som vinter. Beliggenhet   Område med potensiale Stöten og resten av Sälen området er under utvikling og det foreligger planer om ytterligere utvidelse av alpinanlegget, bygging av rehabiliteringsog helsesenter, ny golfbane og idrettshall. Selv om området ligger i rolige omgivelser, er avstanden kort for dem som vil oppsøke afterski, barer, spisesteder, spa, bowling, internettkaféer og mye mer. Vil man bare ha fred og ro, finnes det enorme naturområder for rekreasjon. Alpinanlegg Sälen har noe for alle! Hyttetomtene ligger i Gräsheden Villmarksby og har Stöten som nærmeste tettsted. Området er flatt og omkranset av tynn furuskog. Stöten ligger ca. 25 mil fra Oslo. Fra Oslo-området følger man E6 nordover i retning Hamar, deretter riksvei 25 via Elverum, mot Trysil. Området ligger ca. 4 mil fra Trysil sentrum. En liten biltur på 10 minutter tar deg til Stöten skisenter, som er ett av Sveriges beste alpinsteder. Rikt dyreliv •  Utleiemuligheter I Sälen finnes det egne bookingbyråer dersom man ønsker å finanisere kjøpet gjennom å leie ut hytta. Det er gode muligheter for helårsutleie. Mer informasjon finner du på www.stoten.se og www.salen.se. Sälens beste alpinområde • Gode fis Flotte hytter • Store tomter  Sommeraktiviteter Fjellvandring: En rekke fine turmuligheter på merkede løyper i fjellet med fager utsikt. Golf: I umiddelbar nærhet ligger 18 hulls golfbane med fjellutsikt. Fjellsykling: Sommeren 2006 åpnet Sälen Bike Park på Lindvallen. Her kan man ta heisen til topps og sykle i fjellet. Passer for hele familien og man kan også få instruktørhjelp. Riding: En rekke ridesentre lar deg utforske fjellet fra hesteryggen. Klatring: De som liker utfordringer kan ta grunnkurs i fjellklatring. Bading: Flere sjøer med fine badeplasser i området. I tillegg en rekke badeanlegg med utendørs og innendørs svømmebasseng i nærområdene. Kanopadling: Du kan padle i elver med fart og spenning eller lydløst nedover rolige sjøer. Naturreservat: Nord for hytteområdet ligger et fantastisk naturreservat med fuglefjell, som er bygd ut med flotte fasiliteter. Jakt: Det er gode muligheter for jaktinteresserte både med hensyn til elg og fugl. Fiske: Ett av Sveriges beste fluefiskevann er nær nabo til Gräsheden. Harr, gjedde, røding, regnbuelaks og sik er noen av fiskeslagene du kan få på kroken. Det finnes en rekke innsjøer og elver man kan fiske i, også ”put and take vann”. Annet: Paintball, gullvasking, skyting, orientering, kjøring med hest og vogn, minigolf og bowling. skemuligheter • • Aktiviteter for alle  Vinteraktiviteter Alpint: Stöten har en herlig blanding av varierte bakker med Sälens bratteste fallhøyde på 365 meter. Det er totalt 27 nedfarter og 9 av dem har snøkanoner. Her er det bakker for alle nivåer. Hundespannkjøring: Stöten byr på fabelaktige forhold for dem som vil kjøre hundespann. Snøscooter: I nærheten av hytteområdet ligger en godt utbygd snøscooterløype og muligheten for gode opplevelser fra scooteren er unike. Langrenn: Det vil bli kjørt opp langrennsløyper fra hytteområdet, som knyttes opp mot resten av det flotte løypenettet i Sälen. Lysløype på 3 kilometer i nærheten. Svømming: Flere innendørs svømmeanlegg i nærheten med både boblebad, badstue og barnebasseng. Deilig turterreng • La deg friste! Villmarksliv • Gräsheden tomteområde Nasjonalpark • Unik mulighet  Fase II Fase III Fase I Hytteområdet vil bli bygget ut i ulike faser. Tomt 1 til 13 bygges ut i fase I, der byggestart er i 2007. Tomt 14 til 31 bygges ut i fase II, som forventes å starte i 2008. I fase III skal tomt 32 til 50 bygges ut, og oppstart vil skje i 2009. Veibeskrivelse  Fra E6 tar man av mot Elverum og Trysil. Ta så av ved Nybergsund og følg riksvei 25 mot Sälen. Kjør forbi Stöa mot Fulunäs. Gräsheden ligger mellom Fulunäs og Stöten. Hytteområdet ligger rett overfor Sälen Vandrerhjem. Hjertelig velkommen! Miljøprofil  Vi tenker miljøvennlig og har som mål å opprette et felles fyringsanlegg for gulvvarme og varmt vann. Fyringsanlegget er tenkt basert på miljøvennlig oppvarming med fliser. Det vil også være moderne rensemetoder for avløp og kildesortering av avfall. Foto: Leif Östergren Naturfoto, Stöten Turistinfo, SkiStar AB og Sälen Bikepark Lindvallen ved fotograf Per Eriksson. Ta kontakt med oss for nærmere informasjon og visning. Se også www.setskog.no. For svenske kunder: Setskog AB Blåtryvägen 7 S-79433 ORSA Telefon: + 076 844 12 46 E-post: [email protected] For norske kunder: Setskog Utbyggingsselskap AS Setskog Eiendom 1954 SETSKOG Tlf. + 47 63 86 48 00 / + 900 900 46 E-post: [email protected] Mer informasjon på Internett: www.stoten.se www.salen.se www.salensvandrarhem.se www.salen.skistar.com www.salenfjallensgk.se