Brukerhåndbok BONDISTRANDA Side 1 av 87

Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 1 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 2 av 87
Innhold
Denne brukermanualen er ment til deg som huseier. Skulle du ha spørsmål, som ikke blir besvart i
denne håndboken, vil vaktmester/sameiet kunne hjelpe deg. Sameiet har en FDV instruks
(Forvaltning-, Drift- og Vedlikehold instruks). Denne inneholder mer detaljert og teknisk informasjon
enn brukerhåndboken, samt tegninger av alle leiligheter og felles arealer.
1. del av brukerhåndboken
Her har vi gjort et kort sammendrag av det vi anser som spesielt viktig informasjon.
2. del av brukerhåndboken
Her finner du mer informasjon om de ulike emnene nevnt i del 1.
3. del av brukerhåndboken
Her finner du kontaktinformasjon.
4. del av brukerhåndboken
Dokumentasjon elektroinstallasjoner
5. del av brukerhåndboken
Dokumentasjon badekabin
Merk! Viktig!
Hovedbryter strøm er plassert i sikringsskapet.
Hovedstoppekran for vann og varme er plassert i: Varmesentral i garasje, Teknisk rom i K4 og i bod
under trappene i K5 og K6.
Hovedstoppekran for vann til egen leilighet er i fordeler skapet, plassert i taket på badet.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 3 av 87
Innholdsfortegnelse
1
Slik kommer du i gang i din nye bolig .............................................................................................. 7
Nøkler .................................................................................................................................................. 8
Belysning .............................................................................................................................................. 8
Kjøkken ................................................................................................................................................ 8
Hvitevarer ............................................................................................................................................ 8
Bodarealer ........................................................................................................................................... 9
Varme og ventilasjon ........................................................................................................................... 9
2
Mer utfyllende informasjon ........................................................................................................... 10
Nøkler ................................................................................................................................................ 10
Garasje ............................................................................................................................................... 10
Ringeklokke ........................................................................................................................................ 10
Lys ...................................................................................................................................................... 11
Brannvarsling ..................................................................................................................................... 13
Garasjesprinkling ............................................................................................................................... 15
Strøm og sikringsskap ........................................................................................................................ 16
Kabel-TV/Internett ............................................................................................................................. 18
Varme ................................................................................................................................................ 18
Ventilasjon ......................................................................................................................................... 20
Kjøkken .............................................................................................................................................. 24
Hvitevarer .......................................................................................................................................... 26
Baderomsmøbler ............................................................................................................................... 27
Fliser................................................................................................................................................... 31
Overflater ........................................................................................................................................... 33
Betong ................................................................................................................................................ 36
Balkong .............................................................................................................................................. 36
Dører .................................................................................................................................................. 36
Bodareal i kjeller ................................................................................................................................ 37
Avfall .................................................................................................................................................. 38
Vinduer og balkongdører ................................................................................................................... 38
Postkasser .......................................................................................................................................... 41
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 4 av 87
Reklamasjoner ................................................................................................................................... 42
3
Kontaktinfo .................................................................................................................................... 44
4
Dokumentasjon elektroinstallasjoner - leilighet............................................................................ 46
5.Dokumentasjon badekabin ................................................................................................................. 74
6. Vedlegg tremmegulv
7. Skjema for melding av feil og mangler
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 5 av 87
Egen telefonliste
Brann:
110
Ambulanse:
113
Politi:
112
Vaktmester: ____________________
Sameiet:
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
____________________
Side 6 av 87
1 Slik kommer du i gang i din nye bolig
Dette er en brukermanual for deg som eier av boligen.
Dersom du har spørsmål som ikke blir besvart i denne brukerhåndboken, vil styret/ vaktmester
kunne hjelpe deg.
Hvis ønskelig kan man få besøk av PEABs serviceavdeling ca. en måned etter overlevering for å
gjennomgå denne brukerboken. Du vil få mer utbytte av møtet hvis du har lest gjennom boken.
Kontakt informasjon finnes senere i boken.
Husk å tegne/flytte egen innboforsikring.
Vi har samlet det vi anser som viktig informasjon i det første kapittelet. Kapittel 2 inneholder mer
informasjon om de ulike emnene.
MERK!
Hovedbryter strøm sitter i sikringsskapet i leiligheten, overbelastningsvern sitter i sikringsskap
sammen med måler i kjeller. I kløverhusene sitter overbelastningsvern og måler i bodarealet i
kjelleren.
Siste oppdaterte versjon av dette dokumentet ligger på www.peabbolig.no
Tegning over din leilighet er å finne på www.peabbolig.no
Alternativt har sameiet alle digitalt.
MELDING TIL MONICA:
SE SIDE 7. DET STEMMER VEL IKKE AT DERE HAR BRUKERHÅNDBOK OG TEGNINGER
DIGITALT
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 7 av 87
Nøkler
Ved overlevering av leiligheten vil beboer få utlevert følgende nøkler:
3 stk. nøkler som går til leiligheten, som også går til nødvendige fellesdører
3 stk. nøkler til postkassen
2 stk. nøkler til innv. dører
1 stk. hengelås til bod
1 stk. garasjeportåpner pr. p-plass
Ytterdøren din har ikke smekklås, så husk å låse.
Under nøkkelkapittel, kan du lese mer om:
Bestilling av nøkler
Nøkkelleverandøren
Vedlikehold av låser
Belysning
Lys i garasje og det store bodarealet er koblet opp mot bevegelses sensorer og vil automatisk slå på
lyset i fellesarealet. Lyset vil slukke automatisk etter ca 5 minutter.
Lys på balkong/terrasse slås på manuelt ved bruk av bryter.
I trapper er lyset styrt av trykk og lyd, det er satt opp følsomme sensorer i hver etg.
Ved lyd eller luft trykk forandring (for eksempel ved at entre døren blir åpnet)vil lyset skru seg på og
automatisk skru seg av etter ca 5 min.
For justering av det automatiske lysanlegget kontaktes sameiet.
Kjøkken
Kjøkkenet er levert av (Interiør Design AS) Sigdal Kjøkkensenter Skøyen.
Under kjøkkenkapittelet kan du lese mer om:
Garantier
Bestilling av ekstrautstyr
Hvitevarer
Har man bestilt hvitevarer med leiligheten er produktene levert av Bosch Siemens.
Under hvitevare kapittelet kan du lese mer om:
Hvor du skal henvende deg for etterbestilling
Garantier
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 8 av 87
Bod arealer
Hver leilighet blir levert med en sportsbod i kjeller/underetasje/1. 2. eller 3. etasje, samt en bod i
leiligheten.
Det kan være høy luftfuktighet og muligheter for støv i sportsboden så det anbefales å vurdere hva
man plasserer der. Lagring av klær og bøker bør unngås.
Bod lyset er koblet opp mot bevegelses sensorer og vil automatisk slå på lyset i fellesbod arealene.
Lyset vil slukke automatisk etter 15 minutter.
Bodene består av nettingvegger mellom seksjonene. Det er svært viktig av hensyn til ventilasjon og
brannsikkerhet at nettingveggene ikke tettes eller at det bygges ekstra vegger til tak mellom
seksjonene.
Varme og ventilasjon
Leiligheten varmes opp ved fjernvarme. Radiatorene er termostatstyrt.
Det er vannbåren varme i badegulvene. Innstilling for gulvtemperaturen er ved siden av toalettet
inne på badet. Se den detaljerte delen for justering av termostaten for gulvvarmen.
Termostaten styrer romtemperaturen på badet. Det vil ikke være en jevnt fordelt varme over hele
gulvet.
Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg. Det vil si at luft kontinuerlig suges ut av leiligheten
gjennom ventiler på kjøkken og bad samtidig som det kommer friskluft inn i stue og soverom.
NB! Ved innregulering av ventilasjonsanlegget er ventiler i leiligheten justert slik at luftmengden i
leilighetene blir riktig. Det er derfor svært viktig dere ikke justerer eller blokkerer ventilene!
Under varmekapittelet kan du lese mer om:
Justering av termostater
Balansert ventilasjon
Justering av gulvvarmen på badene
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 9 av 87
2 Mer utfyllende informasjon
Nøkler
Leveransen
Lås og sikringssystem er levert og montert av TrioVing AS.
Brukerveiledning
For leilighetsdører er det levert systemnøkler, noe som vil si at nøkkelen går til denne og enkelte
felles dører.
Bestilling
For bestilling av systemnøkler, må det rettes en henvendelse til sameiet/vaktmester. Innvendige
nøkler kan kjøpes hos nøkkel smed.
Vedlikehold
Smøremidler låsspray/låsolje. Eventuelt stramme skruer på alle låser som med tiden kan løsne.
Rengjørings-/poleringsmidler
Smøremidler: låsspray/låsolje.
Rengjørings-/poleringsmidler: Mildt såpevann / messingpuss.
Garasje
Garasjeplassen(e) er merket etter leilighetens seksjonsnummer (K for kløverhusene). Med leiligheten
følger en garasjeportåpner der man åpner porten ved å holde den øverste knappen inne i ca. 3 sek.
Åpner har en begrenset rekkevidde.
Det er montert en dobbeltstikkontakt for lading av EL-bil ved enkelte parkeringsplasser. Det er viktig
at ikke 2 stk. EL-biler lades samtidig på disse doblekontaktene. (kun èn EL-bil per dobbelkontakt).
Kontakten kan belastes med maks 3600 Watt.
Sikringene for disse stikkontaktene sitter i kjelleren i Bondistranda 21, dette er hovedtavlerommet.
Her finner du også hovedbrannsentralen for alle H husene.
K husene har hver sin brannsentral.
Ringeklokke
Leveransen
Callinganlegg er av type Urmet Domus.
Brukerveiledning
Når folk ringer på din dørklokke, som er plassert på utsiden av inngangsdøren, vil det komme et
ringesignal som er hørbart i hele leiligheten og man får bilde fra inngangsdøren.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 10 av 87
Det er to forskjellige ringelyder avhengig av om det blir ringt på ved leilighetsdør
leilighetsdøren
en eller ved
inngangsdøren nede.
Produktdatablad på ringeklokken er vedlagt i kapitel 4.
4
Lys
Leveransen av det elektriske anlegget
Profitek har levert det elektriske anlegget, lamper, brytere og stikkontakter og brannvarslere
rannvarslere til
BONDISTRANDA
BONDISTRANDA.
Det elektriske
triske anlegget på badet er levert av Part AB (badekabiner).
Lamper
Alle monterte lamper er av godkjent type. For utskifting av lyskilde i downlight på badet, husk alltid å
skru av bryteren til lyset først.
først
DOWNLIGHT
Se produktblad nr.
nr 8 for type armatur og type LED pære (tilvalg)
Lysarmatur på kjøkken:
Downlight Eksklusiv Halogen 10 W med avstandsring. Matt glass. 2 m ledning med AMP stikk. Levert
av Sigdal.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 11 av 87
Lys på fasaden:
Lys ved inngangsdør og på balkong/terrasse er av typen
typen Glamox, Laser 20
20-83 119L PC, El. Nr 3326137
3326137.
lyskilde 2 pins 18W El. Nr 3820414
Armatur i boder
Lys i trapperom:
30-85.
Lys i trapperom er av typen Solar Light, Partout Dulux S, varenummer 30
85. Denne lampen bruker
lyskilde TC-D
TC D 26 Watt.
Lampe foran heis
Lampe på vegg trapperom
Lampe i korridor foran inngangsdør
Lys på bad:
hvit. Denne
Denne lampen bruker
På badene er det levert downlight
downlights av typen Part AB standard 35W 12v, hvit
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 12 av 87
lyskilde 12V GU-5,3
GU 5,3 /35W.
/
Lys styres av dimmer som er plassert inne på baderommet ved siden av
døren eller rett på utsiden.
Brytere og stikkontakter i leilighetene
leilighetene:
Det er montert jordet stikkontakter med barnevern av fabrikat Schneider Electric og ABB i alle rom.
Generelt vedrørende
vedrørende lamper
l
Alt av apparater og utstyr som benyttes er jordet.
Ved utbytting av lyskilde, skal det benyttes tilsvarende lyskilde som ble levert originalt.
Bestilling
For bestilling av produktene som er beskrevet i dette kapittelet, ta kontakt med Profitek Tlf 22 89 00
00.
Brannvarsling
Brannalarmanleggets virkemåte
Din leilighet er utstyrt med en detektor og en sirene tilkoblet det sentrale brannvarslingsanlegget.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 13 av 87
Ved alarm i din leilighet vil din lokale sirene starte og ha en pulserende hyletone. Lysdioder (røde
lamper) på detektor vil også lyse. Ingen andre vil foreløpig bli varslet, men en lokal timer i sentralen
har startet og sentralen vil pipe. Dette betyr at du nå har 3 minutter til rådighet.
Har du årsaken under kontroll gjør du følgende:
1. Åpne eventuelle vinduer / dører for å lufte ut
2. Gå til sentralen som er plassert i 1 etg. for å avstille alarm
Trykk GRÅ knapp (Avstill summer). Da vil sentralens interne summer stoppe.
Trykk RØD knapp (Stopp klokker). Da vil sirenen (e) i leiligheten stoppe.
Trykk GRØNN knapp (Tilbakestill). Da vil sentralen tilbakestilles.
Har du ikke kontroll på situasjonen skal du forlate bygningen og tilkalle brannvesen.
Om alarmen ikke blir avstilt innen tidsfristen vil alle alarmgivere (sirener/klokker) starte og ha en
konstant hyletone.
Alle vil nå bli varslet. I nr. 21, 23, 25 og 27 vil brannvesenet også bli automatisk varslet. Brannvesenet
varsles ikke automatisk i nr. 36, 38 og 40.
Om alarmen starter med en konstant hyletone og det IKKE lyser i din detektor, så er den enten utløst
av en detektor i fellesarealene, eller tidsfristen er utløpt i en annen leilighet.
Forlat da leiligheten og møt opp til avtalt sted.
Detektorer skal IKKE tas ned eller tildekkes.
Utkobling av enheter og / eller sirener skal kun gjøres i samråd med sameiet / vaktmester.
Leveransen
Det er montert multikriteriedetektorer (røyk/varme) i alle leilighetene og i garasjeanlegget, i
fellesanlegg er det montert optiske røykdetektorer.
I alle leilighetene og fellesarealer sitter det sirene i detektoren, i garasjeanlegget er det montert
sirener med rødt blinkende lys
Brukerveiledning
Se brukerveiledning som ligger ved brannsentral
Anlegget skal ha årlig vedlikehold av et autorisert firma.
Bestilling
For bestilling av produktene som er beskrevet i dette kapittelet, ta kontakt med Profitek Oslo Tlf
22890000
Ved feil på brannvarslingsanlegget
Ved feil på brannalarmanlegget, ta kontakt med sameiet/vaktmester.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 14 av 87
Garasjesprinkling
Garasjesprinkling
Leveransen
I garasjen
rasjen under nr. 21, 23, 25 og 27 er det montert sprinkleranlegg. Det er montert sprinkler ventil
med nødvendig utstyr i garasjen innerst i hjørnet under nr. 27 varsling går til brannsentral i henhold
til regelverk.
Brukerveiledning
Det er krav til at sprinkleranlegget
prinkleranlegget vedlikeholdes. Det gjøres oppmerksom om at sprinklerhodet
utløser ved 67 grader og det derfor ikke må brukes åpen varme i nærheten av hodene.
Sprinklerhodene må ikke utsettes for slag, skadede hoder skal byttes,
byttes, da dette kan utløse
sprinkleranlegget.
prinkleranlegget.
Det kreves 3 typer tilsyn / vedlikehold av anlegget:
Ukentlig tilsyn og kontroll av alarmoverføring. Dette er en oppgave som kan gjøres av bruker
eller tjenesten kan kjøpes.
rsonell.
Årlig service av anlegget. Dette skal utføres av kvalifisert pe
personell.
Årlig kontroll av anlegget. Dette skal utføres av godkjent sprinklerkontrollør, og innebærer
visuell gjennomgang av hele anlegget, samt kontroll av alarmoverføring, kontroll av loggbok
for tilsyn og service.
Bestilling
For bestilling av produktene
produktene som er beskrevet i dette kapittelet, ta kontakt med det firmaet dere har
service avtale med eller direkte med leverandør
leverandø Imtech AS.
AS
Ved feil på sprinkleranlegget
Ved feil på sprinkleranlegget, ta kontakt med det firmaet dere har service avtale med eller direkte
med Imtech AS.
AS
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 15 av 87
Strøm og sikringsskap
Leveransen
Profitek har levert det elektriske anlegget, sikringsskap og måleranlegg.
Elektriske anlegget
Den elektriske installasjonen er utført i henhold til FEL (Forskrift om elektriske lavspennings anlegg)
og NEK 400:2010 (Norsk elektroteknisk norm, elektriske lavspennings installasjoner).
Spenningssystemet er 400V TN-C-S. Til leilighet er det stigekabel fra fordelingsskap garasjeanlegg.
Alle stikkontakter er i jordet utførelse. Leilighetene har 1 faset 230V TN-S
Sikringsskap for leilighet
Det er montert egen fordeling inne i leiligheten med lastbryter i tavlen. Det er montert
kombiautomater type Chint. Automaten skiller mellom jordfeil og overbelastning. Om kun hendelen
til venstre er nede er det overbelastning, er også hendelen under den oransje testknappen nede er
det jordfeil.
Kombiautomatene har en test knapp, test jordfeilbryterne med testknappen minst 1 ganger pr
måned.
Hvis jordfeilautomaten er løst ut, settes den på igjen ved å presse hendelen opp igjen
Går ikke dette er det en feil og EL entreprenør må kontaktes. Kursfortegnelse er festet på innsiden av
døra. Den viser utgående kurser og kablenes dimensjoner.
Strømmåleren sitter i teknisk rom i hver trappeoppgang. I Bondistranda 21 sitter måleren i
hovedtavlerommet, for kløverhusene (nærmest Bondivann) sitter den i bodarealene i kjelleren.
Måleranlegg
Strømmåler for leilighetene er plassert i tavlerommet som er lokalisert nederst i hver trappesjakt.
Her sitter også overbelastningsvernet (hovedsikringen) til leiligheten.
For Bondistranda 21 sitter målerne og overbelastningsvernet i hovedtavlerommet. For kløverhusene
sitter den i bodarealet i kjelleren.
Måleranlegget er Hafslund ASA sin eiendom, og vil bli vedlikeholdt av dem.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 16 av 87
Jordfeilbryter
Feilsøking for sikringsskap og måleranlegg
Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg § 9:
Eiers/brukers ansvar for vedlikehold innebærer en plikt til å forvisse seg om at anlegget til en hver tid
tilfredsstiller sikkerhetskravene som gjelder.
Det bør utføres visuell kontroll med bruk av sjekklister. Dette kan utføres av vaktmester eller av en
godkjent elektroinstallatør.
Det anbefales en hovedkontroll hvert 5. år
år,, fortrinnsvis utført av installatøren for bygget.
Profitek
Ved eventuelle feil på det elektriske anlegget, ta kontakt med leverandør Profitek.
Alle målere er nettselskapets eiendom, og ved mistanke om feil på måler kontaktes Hafslund ASA.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 17 av 87
Komfyralarm
Det er installert komfyralarm på kjøkkenet i henhold til krav i NEK 400;2010.
Nedenfor vises en liten illustrasjon av hvordan den fungerer. For utdypende informasjon se vedlegg
nr. 7.
Kabel-TV/Internett
Leveransen
Svakstrømsanlegget for BONDISTRANDA er levert av Canal Digital. For tilknytning kontakt Canal
Digital på telefon 06090.
Varme
Leveransen
Radiatorer er levert av Imtech AS. Gulvvarmestyring av bad er levert av Part AB.
Det er montert radiatorer av typen Korado, i leilighetene. Disse er montert mot yttervegg.
Radiatorene kan luftes med en liten skrutrekker, men det anbefales alltid at dette gjøres i samarbeid
med vaktmester som kan etterfylle anlegget. Rørføringene til radiatorene går i påforingsdelen på
ytterveggene, på innsiden av diffusjonssperren. Tilsyn med koblinger gjøres via luken i yttervegg, og
bør utføres en gang i året i slutten av september for å avdekke eventuelle mindre lekkasjer. I de
øverste leilighetene er det også en mulighet for sameiet/vaktmester til å lufte hele rør stammen inne
i lukene.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 18 av 87
termostat.
Gulvvarmesløyfer som er montert i badegulv reguleres med termostat
termostat. Styreenheten er en Multibox
Gulvvarmesløyfer som
som er
ermontert
monterti badegulv
i badegulv
reguleres
reguleres
med
med
termostat
rtl. Multiboxen kan luftes med en liten skrutrekker, men det anbefales at dette alltid gjøres i
samarbeid med vaktmester som kan etterfylle anlegget.
Varmen stilles på tilsvarende måte som for radiatorene med 1 -5.
heltlt jevn fordelt varme i
Termostaten styrer romtemperaturen på badet. Det vil dermed ikke være en he
badegulvet.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 19 av 87
Brukerveiledning gulvvarme
For informasjon om styring og innstilling av gulvvarmen, se kapittel 5.
Bestilling
For bestilling av ekstrautstyr eller annet materiell til radiator, ta kontakt med leverandør Imtech AS.
For bestilling av ekstrautstyr eller annet materiell til gulvvarmen på bad, ta kontakt med leverandør
PART AB.
Ventilasjon
Kort informasjon om aggregat leveransen
Ventilasjonen er levert av PEAB AS v/ Hadeland Klimateknikk og er av typen balansert ventilasjon.
Balansert ventilasjon betyr at luften som trekkes ut av leiligheten erstattes med lik mengde luft frisk
luft Det er installert et sentralt aggregat som betjener alle leiligheter i en oppgang.
Ventilasjonsaggregatene er utstyrt med varmeveksler som ved behov tar vare på mest mulig av
varmen i avtrekksluften og overfører denne til luften som blåses inn. I tillegg er det et vannbårent
varmebatteri som ved behov tilfører tilleggs varme slik at luften som tilføres leilighetene normalt
holder ca. 18-22 grader, (innstilt ifm. innreguleringen). Resultatet er at man får konstant høy
luftkvalitet, jevn temperatur og kostnadseffektiv oppvarming.
Aggregatet er trykkstyrt. Det vil si at luftmengden vil variere noe, avhengig av hvor mange som
bruker kjøkkenhetta til enhver tid.
Ventilasjonsanlegget skal gå døgnkontinuerlig.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 20 av 87
Innføring i hvordan ventilasjonen fungerer
1. Komfortkrav til innemiljøet
Alle har litt ulike komfortkrav, hva innemiljø angår, der de viktigste faktorene er; Temperatur Trekk
og Forurensning
Dette reguleres av forskjellige systemer og påvirkes dessuten gjennom din møblering og bruk.
Målsetting vedrørende innemiljøet krever en grunnleggende forståelse av systemene og din
deltagelse. For oss alle vil det være nødvendig å forstå hvordan ventilasjonen og oppvarmingen
fungerer i en ny og moderne leilighet. Ikke minst i forhold til hvordan det var i enebolig, rekkehus etc,
som de fleste av oss kommer fra.
2. Temperatur
Det vil være individuelle ønsker og behov i løpet av døgnet når det gjelder temperatur i
oppholdsrom/kjøkken og soverom. Luft temperaturen som kommer ut av ventilasjonskanalene er det
kun mulig og justere sentralt for alle beboerne. Primær oppvarmingskilde er radiatorene, samt at du
har sekundære kilder som belysning, matlaging, TV/PC og tilluft fra ventilasjonen. Det er ikke
innarbeidet/montert kjøling i anlegget, og temperatursenking må derfor finne sted gjennom lufting
via vindu/ terrassedør. Du vil således ikke ha mulighet til å få en lavere temperatur i noe rom enn det
er ute. På varme dager kan også tilluften få en temperatur, 1-3 grader høyere enn uteluften. Hvis
man ønsker en lavere temperatur på soverommet om natten, må vinduet åpnes og døren være
lukket. Dette må gjøres i god tid før du går til sengs. En åpen dør på dagtid vil gi betydelig temperatur
påvirkning og magasinering av varme fra tilstøtende rom. Vær klar over at rommets
temperatursensor for radiatorene påvirkes av luftingen. Sørg derfor for at radiatoren er avstengt for
varmt vann. Lys, matlaging og TV/PC innebærer også varmeavgivelse. Til daglig kan man således
innarbeide at radiatorene slås av ca 1 1 ½ time før du legger deg. Det er kun ett tilluftssystem hvor
det er samme innblåsingstemperatur til soverom og til stue/ kjøkken. Bransjen anbefaler derfor ca.
18-20 grader som en gylden middelvei.
3. Trekk
Dette oppstår som en kombinasjon av luft i bevegelse og temperaturen på luften. Det vil si ved
tilluften gjennom ventilene fra ventilasjonssystemet og eventuell lufting gjennom vindu/ terrassedør.
Ventilasjonssystemet har lavhastighets på innblåsing. Samme temperatur på tilluft og romluft er det
optimale hva trekk angår.
Hensikten med tilluften er å sørge for at frisk luft skal spres i rommet. I vårt tilfelle skjer det ved at
den følger himling i 1 ½ - 4 meter og deretter synker og blander seg med romluften. I den utstrekning
man føler trekk i «godstolen» kan det derfor være en idé å tenke på møbleringen og eventuelt flytte
om litt på stoler/ sofa. Ventilasjonssystemet har primæravtrekk ved takventilene på bad med
overstrømningsventilasjon gjennom spalter under dør. Dette kan innebære trekk på ben/følelse av
kalde fliser nær døråpningen. Denne spalten må ikke tettes.
4. Luftkvalitet/forurensning
Ventilasjonssystemets oppgave er å sikre god luftkvalitet, dvs. hindre forurensning. De tilførte
luftmengder til hver enkelt leilighet er ihht. forskriftskravene. Dette er uteluft ikke omluft - som i
tillegg er filtrert. Avtrekk skjer primært gjennom takventil i bad, sekundært gjennom
kjøkkenventilator. Alle dørene er terskelløse, og leilighetene er ikke inndelt i avtrekkssoner. Har du
kun ett bad, vil dette innebære at noe av luften fra stuen vil kunne bli trukket av gjennom
soverommet. Kjøkkenavtrekket er innstilt på en grunnventilasjon som kan forseres noe ved
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 21 av 87
matlaging (se pkt. nedenfor). Dette vil redusere avtrekket fra bad/toalett. I utgangspunktet vil en
volumhette være å foretrekke fremfor «slime line»-avtrek
line» avtrekkk da den gir bedre utsuging. Dessverre vil
kjøkkenavtrekket ikke være like kraftig, som det man evt. er vant med fra en enebolig (med mekanisk
lokalt avtrekk). Den relative fuktigheten (RF) i leiligheten vil være lav om vinteren og høy om
sommeren. Det er viktig at alle setter seg inn i hvilke konsekvenser dette kan ha på ulike materialer.
Dette må man lese mer om i overflate kapittelet.
5. Annet
Det er balansert ventilasjon med overstrømningsventilasjon, dvs spalte under dør (det må påregnes
lydoverføring internt i leiligheten med denne løsningen).
lydoverføring
løsningen). Støy fra vifteaggregat dempes av lydfeller
ved kanalinngang til hver leilighet. Lyddemping av maskinstøy vil også avhenge av avstanden til
lydkilden. For et behagelig og godt inneklima er det altså viktig å forholde
forholde seg til:
1. Sette seg godt inn i hvordan ventilasjonsanlegget fungerer.
2. Lufting gjennom vinduer/ terrassedør.
3. Møblering.
4. NB! Tillufts ventilene må ikke tapes eller justeres av andre enn ventilasjonssakkyndig, da dette kan
forskyve ditt problem/ubehag
problem/ubehag til naboen, ettersom man har et felles ventilasjonssystem.
Luftmengden i leiligheten er innregulert til å tilfredsstille de krav som er gjeldende.
5. Ventilasjonsanlegget er ikke beregnet på noen som helst bruk av aktive kjøkkenventilatorer direk
direkte
koblet til rørføringen. Tilkobling av aktive vifter/ventilatorer vil kunne medføre store
driftsforstyrrelser, vesentlig ulempe for naboer og potensielt dyr feilsøking. Det anbefales på det
sterkeste å søke råd hos fagfolk, før man bytter ut noe som helst
helst utstyr relatert til ventilasjonen i den
enkelte leilighet."
Forsering
Luftmengden i kjøkkenhetta kan økes noe ved å åpne spjeldet.
Bryter A styrer spjeldet. Det kan enten være åpent eller lukket. Ved åpen stilling kan man sette
tidsuret på fra 30 til 60 minutter.
Bryter B styrer lyset.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 22 av 87
Bestilling
For bestilling av materiell eller veiledning for ventilasjonen, ta kontakt med Hadeland Klimateknikk 61 33 29 00.
Vedlikehold
Vedlikehold av ventilasjonen består i vask av filtre som befinner seg under plastgitrene i
kjøkkenhetten. Disse filtrene kan vaskes i rennende varmt vann med såpe. Det anbefales å vaske
filtrene minst 2 ganger i måneden.
Ventilene kan tørkes av med en tørr eller lett fuktet klut.
NB! Manglende renhold av filtre/kjøkkenhette kan medføre risiko for brann eller brannspredning,
samt redusert avtrekk.
Belysning i kjøkkenhette er av typen lysrør sokkel G23 11 W, og byttes etter behov.
Feilsøking for ventilasjon
Kontakt Hadeland Klimateknikk - 61 33 29 00
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 23 av 87
Kjøkken
Leveransen
Interiør Design AS- Sigdal Kjøkkensenter Skøyen har levert kjøkkeninnredning til BONDISTRANDA.
Bestilling
For bestilling av materiell, ta kontakt med en Interiør Design AS- Sigdal Kjøkkensenter Skøyen.
Kontaktinfo følger under:
Interiør Design AS- Sigdal Kjøkkensenter Skøyen
Karenslyst alle 57
0277
Oslo
22 12 13 00 Sentralbord
22 12 13 14 Telefax
[email protected] e-post
Web: www.sigdal .com
Vedlikehold
Justering av hengsler:
De solide snap-on-hengslene er produsert i lettmetall, og ligger skjult på innsiden av skapet. Dørene
frigjøres fra skapet med et enkelt håndgrep. Hengslene kan ved behov justeres i tre retninger med en
vanlig skrutrekker. Se illustrasjon under. Ved behov kan bevegelige deler som hengsler godt smøres
med silikonspray.
Renhold
Daglig rengjøring:
Bruk en klut som ikke loer. Vri kluten opp i lunkent vann. Gå over med tørr klut til slutt.
Hovedrengjøring:
Vask skånsomt med lunkent vann tilsatt mildt rengjøringsmiddel uten slipemidler. Bruk lite vann, og
gå straks over med tørr klut.
Unngå for mye vann. Bruk aldri stive børster eller skurepulver. Vanskelige flekker fjernes med mildt
rengjøringsmiddel uten slipemidler, direkte på kluten.
Skuffer og bakker kan tas ut av skapet for enklere rengjøring.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 24 av 87
Benkeplater i laminat:
Bruk kun rent vann til den daglige rengjøringen. Bruk aldri noen form for rengjøringsmiddel i vannet,
ettersom det med tiden gir benkeplate en fet overflate. Flekker som ikke kan fjernes med vann, kan
ofte fjernes med like deler klorin og vann eller med aceton. Ved bruk av disse rengjøringsmidlene bør
du sørge for god utlufting.
Sett aldri varme gryter, panner eller lignende direkte på benkeplaten. Bruk alltid varmeisolerende
underlag som der du setter i fra deg.
Benkeplater i oljet heltre:
For daglig rengjøring anbefales vanlig såpevann. Ikke bruk konsentrert såpe eller oppvaskmiddel.
Unngå at platene over lengre tid blir utsatt for vann fra kluter, tallerkener, vaser og lignende. Unngå
bruk av sterke eller konsentrerte rengjøringsmidler. Klorin må heller ikke benyttes. Sett aldri varme
gryter, panner og lignende direkte på benkeplaten. Bruk alltid varmeisolerende underlag som
frastillingsplass. Husholdningsmaskiner som avgir konstant varme, for eksempel kaffetrakter, må
aldri settes direkte på benkeplaten. Dette for å unngå misfarging, uttørking og sprekkdannelse.
Unngå lengre tids påvirkning av vann på platene, for eksempel i forbindelse med kluter, kopper,
tallerkener, vaser eller lignende.
Benkeplater i annet materialer enn angitt over:
Kontakt Interiør Design AS- Sigdal Kjøkkensenter Skøyen for vedlikeholdinstruks.
Oppvaskkummer i rustfritt stål:
Stålvasker rengjøres normalt med en klut oppvridd i lunkent vann. Stålull må aldri benyttes, da det
kan forårsake riper. Klorin må heller ikke benyttes på grunn av at dette middelet tærer på stålet.
Spesialpreparater til rengjøring av stålvasker er å få kjøpt i faghandelen.
Oppvaskkummer i emaljert stål:
Emaljerte vasker rengjøres med vann tilsatt vanlig vaskemiddel. Skyll godt etterpå.
Emaljerte vasker må ikke rengjøres med skurepulver, da det lett oppstår riper i emaljen. Hvis det blir
misfarging, anbefales rengjøring med like deler klorin og vann. Spesialpreparater til rengjøring av
emaljerte vasker er å få kjøpt i faghandelen.
Feilsøking for kjøkken
Dersom det oppstår en skade på kjøkken, ta kontakt med Interiør Design AS- Studio Sigdal Skøyen (se
adresse over).
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 25 av 87
Hvitevarer
Leveransen
Hvitevarene er levert av BSH Husholdningsapparater AS.
For utfyllende info, se www.bosch-home.no eller www.siemens-home.no
Brukerveiledning
Når det gjelder garanti gjelder forbrukerkjøpsloven. Det innebærer full garanti i to år etter
overtakelse av leiligheten, og i de neste 3 år gjelder vanlig reklamasjonsrett.
Reklamasjonsretten gjelder i hovedsak vitale komponenter, som man bør kunne forvente
har en levetid ut over 5 år. Det forutsettes at det ikke foreligger brukerfeil. Dette vil vår
serviceavdeling kunne informere nærmere om ved beskrivelse av en eventuell funksjonsfeil.
Bestilling
For kjøp av tilbehør kontakt servicebutikken til Bosch og Siemens på Helsfyr ved Fyrstikktorget.
Servicebutikken er følgende adresse:
BSH Husholdningsapparater AS
Grensesvingen 9
0661 Oslo
Tlf. 22660600
Åpningstider mandag til torsdag, fra 08.00 18.00 og fredag 08.00 15.00.
Vedlikehold
For vedlikehold av hvitevarene vises til brosjyrer på www.bosch-home.no eller
www.siemens-home.no.
Feilsøking for hvitevarer
Før du kontakter oss ber vi deg notere typenummer og FD nummer. Du finner disse på typeskiltene
som alle produktene er utstyrt med.
Oppvaskmaskin
Avstengningskran for oppvaskmaskin er montert inne i servantskapet på kjøkken og skal stenges når
maskinen ikke er i bruk. Dette gjelder også for vaskemaskin på bad.
Tilkobling av oppvaskmaskin skal utføres av autorisert rørlegger. Skader ved uautorisert installasjon
dekkes ikke av garantier eller forsikring.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 26 av 87
Baderomsmøbler
Leveransen
Baderomsmøblene er levert av Part AB.
Stammen på baderomsinnredningen er utført i lakkert MDF-plater eller melanmin- finerbelagt
fuktresistent sponplate.
Brukerveiledning
Baderomsmøbler utsettes naturligvis for mer fukt enn møbler i andre rom i leiligheten.
Baderomsmøbler er tilpasset for baderom og utført i fuktmotstandige materialer, både på inn- og
utsiden.
Men selv om baderomsmøblene er det, bør de ikke utsettes for vann eller høy luftfuktighet. Derfor
bør bløte flekker, også vanlig vann, tørkes opp så snart som mulig for å unnvike at fukt trenger inn.
Se også til at ventilasjon av baderom hele tiden fungerer optimalt.
Baderomsinnredninger med laminat fronter og topp-plater beveger seg i takt med fuktigheten i
luften. Det er derfor en forutsetning at den relative luftfuktigheten i boligen ikke ligger under 35%.
Benkplater er av belagt laminat.
Badeleveres med skinne for dusjforheng og enkelte dusjvegger i glass, som standard. Rengjøring av
dusjveggene utføres i henhold til Nordans rengjørings instrukser i kapittel Vinduer og balkongdører.
Dusjveggenes gummilist går ikke helt ned til gulv og noe vann på gulv utenfor veggene må forventes
ved dusjing.
Soneinndeling på badet
Baderomsmøbler anbefales for plassering i område 3 (se illustrasjon under). Dersom du velger å
plassere innredningen nærmere dusjhodet, skal det være et fysisk skille mellom dette og
innredningen (dusjvegg, glassbyggesten, etc.). Tørk alltid av såperester og vannsøl slik at du beholder
overflaten pen.
Bestilling
For bestilling av materiell, ta kontakt med Part AB. Komplett inventarliste for badet er å finne i
sameiets hoved FDV.
Part AB
Industrigatan 7
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 27 av 87
SE- 952 31 Kalix
Sverige
Tlf.
+46 923 795 80
E-Mail: [email protected]
Vedlikehold og renhold
Bruk kun rent vann til den daglige rengjøringen. Bruk aldri noen form for rengjøringsmiddel i vannet,
ettersom det med tiden gir benkeplate en fet overflate. Flekker som ikke kan fjernes med vann, kan
ofte fjernes med like deler klorin og vann eller med aceton. Ved bruk av disse rengjøringsmidlene bør
du sørge for god utlufting.
Melanminsjiktet er lett å rengjøre og resistens mot ulike kjemikalier. Til og med MDF-platene er lett å
rengjøre, men er ikke like resistente mot kjemikalier. Spesielt ikke de kjemikaliene som inneholder
syre. Finersjiktet er mattlakkert får å bevare fuktresistensen, slitesterkt og lett å holde rent.
Fronter er i folie, finer og er massive. For rengjøring av frontene er det best å bruke fuktig fille og
vanlig rengjøringsmiddel.
Om baderomsinnredningen trengs ekstra renhold så unngå preparater som har en slipende effekt
ettersom det lett kan bli riper og unødvendig slitasje på overflaten. Bruk for eksempel en blanding av
1 del aceton og 3 deler T-sprit.
Servanter i porselen
Porselen er et keramisk material som er levende i tilvirkningsprosessen og derfor kan mindre svanker
og skjevheter forekomme. Overflaten er resistent mot de fleste kjemikalier unntatt for sterke syrer
(for eksempel saltsyre og svovelsyre) og sterke kjemikalier (for eksempel kaustisksoda). Porselen
servanten rengjøres med vanlig rengjøringsmiddel.
Rengjøringsmiddel som er tilsatt slipemidler må ikke benyttes. Bruk heller ikke klorin.
Benkplater
Benkplaten på badet rengjøres med alle normale rengjøringsmidler. Ved rengjøring må det ALDRI
anvendes slipende rengjøringsmidler på laminatoverflaten som f. eks. skurpulver, stålull, nylonsvamp
eller liknende. Dette kan medføre riper på overflaten. Ved fjerning av flekker kan det benyttes middel
som T-sprit, laminatcleaner eller aceton. Unngå å bruke konsentrerte mineralsyrer og sterk fargede
midler som jod og blekk. Disse midlene kan medføre etse skader og missfarging.
Feil på baderomsmøbler
Dersom det oppstår en skade på dine baderomsmøbler, ta kontakt med Part AB:
Part AB
Industrigatan 7
SE- 952 31 Kalix
Sverige
Tlf.
+46 923 795 80
E-Mail: [email protected]
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 28 av 87
Sanitærutstyr
Leveransen
Sanitærutstyret til BONDISTRANDA har blitt levert av Part AB.
Forbruksvann
Det er montert et "rør - i - rør" anlegg i alle leiligheter for forbruksvann. Det vil si at det er doble
vannrør som leder vann fra eventuelle brudd i vannledningen til samlestokken i fordelerskapet.
Lekkasje kan bli synlig på tre steder i hovedfordelingsskap i boden, i fordelerskap i taket på bad og på
sisternen kasse på badet.
Vannledninger
Opplegg i sjakter og forgreninger frem til fordelerskap er utført med pex rør.
Sanitærutstyr
Bad:
For armatur i dusj er det benyttet Oras Nova
For armatur på servant er det benyttet Oras Saga
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 29 av 87
Det er montert hvite toalett, for vegg med Geberit innbygningssisterne.
Det er montert servant GBG 5555 Nautic
Kjøkken:
Det er benyttet armatur av type Hansgrohe focus S for kjøkkenbenk og Franke servant.
Brukerveiledning
Sluk
Sluk i baderomsgulv med vannbåren varme kan bli tørre dersom det ikke jevnlig tilføres vann (tørr
vannlås).
Dette kan medføre vond lukt. Problemet kan forhindres og reduseres ved at man fyller noen dråper
matolje i sluket når man er borte.
Vedlikehold
Sluk og vannlåser i leilighetene må kontrolleres og renses etter behov. Det er svært viktig at
vannlåsen monteres korrekt på plass etter rengjøring for å unngå vond lukt.
Bestilling
Ved endringer, ta kontakt med autorisert personell.
Feilsøking for sanitærutstyr
Dersom det skjer lekkasje i rørsystemet vil dette indikeres ved at det kommer vann ut av åpning/hull
i fugen ved gulvet under toaletten. I fordelerskapet sitter det stoppekraner. Beboere bør gjøre seg
kjent med hvor stoppekran for leiligheten er montert, slik at vannet raskt kan stoppes dersom det
skulle oppstå lekkasje.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 30 av 87
Fliser
Leveransen
Badekabin
1. FUGMASSER
Keracolor FF.
2. SILIKON
Mapesil AC.
3. FLISLIM
Mapei Megafix.
4. VÅTROMSDUK
Kiilto, KeraSafe duk. Rundt mansjetter: Brunnsmanschett.
5. MEMBRAN
Mapegum WPS
6. FLIS
Vegger:
Gulv:
Marazzi 200X200
Marazzi Magic Dark Grey 100X100
WC
1. FUGMASSER
Ardex BS.
2. SILIKON
Ardex SN.
3. FLISLIM
Ardex X77.
4. PRIMER
Ardex P51
5. FLIS
Gulv:
Marrazzi Magic Dark Grey 100X100
Vedlikeholdsinstruks: (Pleie og rengjøring)
Byggrenhold:
Syreholdige og høyalkaliske produkter må unngås, når det er
benyttet sementbaserte fugemasser.
Førstegangsbehandling:
Ingen
Daglig renhold:
Ordinært renhold, syreholdige og høyalkaliske produkter må unngås.
Forslag; Varmt vann og mikrofiber, rengjøringsmiddel må være
tilnærmet nøytralt med en PH på mellom 6-8.
Vedlikehold og pleie:
Kun ordinært renhold.
Innfestning av innredningsdetaljer på baderom
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 31 av 87
OBS! Alt innfestning i badekabiner som utføres etter overtagelse av leiligheten skjer for eiers
risiko, uavhengig av om prosedyren nedenfor følges!
Merk ut ønsket plassering, og forbor gjennom alle materialene gjennom veggen med 5,5
mm bor av typen hardmetall.
Bruk deretter 7 mm bor bare gjennom flisen. Bruk våtromssilikon i hullet.
Monter plastplugger til bruk for 5,5 mm hull.
Bruk våtromsilikon i pluggene og rundt hullet.
Detaljen monteres med tilpasset skrue(r), rustfrie eller messing med dimensjon Ø 3,5
5 mm.
Bestilling
Alle bestillinger vedrørende baderom, må gjøres direkte til Part AB.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 32 av 87
Overflater
Maling
Leveransen
Til prosjektet BONDISTRANDA er malerarbeidene levert av Maler Service Norge AS.
De ulike fargene som er levert er:
Vegger:
Flugger, Flutex 7S, S 0502 Y.
Tak:
Flugger, Flutex 2S, 0502 Y.
Brukerveiledning
For rengjøring av malte flater bruk mildt såpevann max PH 9.
Ved daglig renhold skal temperaturen være +30° C.
Vask/rengjøring utføres slik at det ikke gir glansskjolder. Bruk av vaskemiddel med
slipemiddel skader overflaten.
Produktet reduseres ved stor renholds belasting.
Bestilling
Kjøp av maling i etterkant kan gjøres hos vilkårlig fargehandel. For best resultat anbefales samme
type maling som levert.
Skader på maling
Dersom det er behov for å male over flekker, eller tilsvarende må det benyttes lik type maling som er
påført.
Parkett
Leveransen
Til prosjektet BONDISTRANDA er det levert følgende parkett som standard:
Upofloor Eik Natural Mattlakkert 3-stav.
Tre er et levende materiale som utvider seg og krymper med variasjonen i den relative
luftfuktigheten. Den relative luftfuktigheten varierer med året, så det må forventes at parketten kan
få noen sprekker når den relative luftfuktigheten er lav (vinter) og disse sprekkene går delvis tilbake
når den relative luftfuktigheten går opp (høst). Den relative fuktigheten i leiligheten må ikke være
lavere enn 35% og ikke høyere en 60% ved 20 grader. Det anbefales at beboer kontrollerer dette
med et hygrometer (fuktighetsmåler). Dersom den relative fuktigheten i leiligheten er under anbefalt
nivå bør luftfukter anskaffes.
Brukerveiledning
Renhold
Unngå at sand og smuss ligger på parkettgulvet, benytt en matte eller en rye utenfor eller rett
Innenfor inngangen til rommet. Fjern sand og smuss med en støvsuger eller kost. Til daglig rengjøring
benyttes egnet tørrmopp. Vann skal ikke benyttes
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 33 av 87
Unngå riper i gulvet
Til å beskytte gulvet mot riper, bruk filtknotter under stol- og bordbein. La ikke sand, smuss eller
vann bli liggende på gulvet. Ta dette bort så snart som mulig. Naturlig parkett kan få merker av
stiletthæler.
Fjerning av flekker
Jo raskere flekkene fjernes, desto enklere er det. Bruk følgende midler for å fjerne flekker:
Flekker av
Frukt, bær, saft, melk, fløte, leskedrikker, øl, vin,
kaffe, te og urin
Sjokolade, fett, olje, skomerker og tjære
Fargebånd, korrekturlakk, kulepenn, blekk og
leppestift
Blod
Rengjørinsmiddel
Syntetisk rengjøringsmiddel parkettvask.
White sprit
Forsiktig bruk av rødsprit
Kaldt vann (små mengder)
Feil på parkett
Mekaniske skader repareres eventuelt med utskifting av hele parkettbord, eller lameller.
Hele bord er å foretrekke. Små hakk og sår kan utbedres med voks. Anbefales utført av profesjonell
håndverker.
Unormalt høy temperatur / store temperatur svingninger i leiligheten kan forårsake at lister og
parkett sprekker.
Parkettpartner AS
Strandvn 16
Postboks 48
Brumunddal
Tlf.
62351000
E-Mail: [email protected]
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 34 av 87
Gipsvegger
Leilighetsskillevegger er bygget opp av armert betong eller stålstendere med gipsplater:
gipsplater
Lettveggene bygd opp med stålstendere med gipsplater:
Isolasjon
Feste på vegg mulighet for skade
Kontaktjernvareforetning
Kontakt
jernvareforetning
forfor
tips
tips
omom
montering
montering
på gipsvegg.
på gipsvegg.
Produkt
Produkt
varierer
varierer
etter hva
etter
som
hvaskal
som skal
henges opp.
Yttervegger
plater,, båndtekking eller tegl som
Yttervegger er bygd opp
opp med trestendervegg med panel, cemberit plater
utvendig
tvendig kledning og gips på innvendig side
side.
Feste på vegg mulighet for skade
Kontaktjernvareforetning
Kontakt
jernvareforetning
forfor
tips
tips
omom
montering
montering
på gipsvegg.
på gipsvegg.
Produkt
Produkt
varierer
varierer
etter hva
etter
som
hvaskal
som skal
henges opp.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 35 av 87
Betong
Leveransen
Kjeller og vegger er utført av prefabrikkerte massiv vegger levert og montert av Spenncon.
Etasjeskillere i tak er hulldekker.
Vedlikehold og skader på betongkonstruksjoner
Vedlikehold og utbedring av eventuelle skader på betongkonstruksjonen utføres og ivaretas av
vaktmester / sameiet.
Sprekker i betongvegger / tak kan meldes til vaktmester dersom denne er å oppfatte som unormal.
For øvrig må man påregne noe svinn- og settningssprekker, som man må utbedre selv.
Balkong
Leveransen
Balkonger prefabrikkerte elementer av betong levert av Spenncon eller tremmegulv av impregnert
furu (se vedlegg) . Elementene er konstruert med ensidig fall, slik at vann renner ut over kanten.
Vedlikehold
Ved fjerning av kalk- og saltutslag, mindre mørtelspill, rust og liknende forurensninger på betongen
anbefales det å bruke konsentrert kalk- og saltløsende rengjøringsmiddel.
For å fjerne olje, fett, sot, tjære og lignende anbefales det å bruke konsentrert avfettende
rengjøringsmiddel.
Dører
Leveransen
Leilighetsentre- og innvendige dører er levert av Dooria Norge.
Innvendige dører
Alle dørblad leveres med flerfunksjons lås og snap-in hengsler montert. Hvite låskasser og hengsler.
Skruer med blank krom overflate til låskasse og hengsler. Låskassen i døren har flere funksjoner og
kan også brukes til wc-vrider. Det må påregnes at innvendige dørblad kan bli noe krummet ved
temperatur forskjeller (opp til 4 mm). Dørlåsen / anslaget kan justeres dersom lås/vrider ikke
fungerer.
Entrédører til leilighet
Dørene har en permanent dørlukker av brannmessig hensyn. Denne må ikke demonteres. Det er også
svært viktig at man ikke plasserer noe i spenn på hengselsiden for å holde døren oppe. Dette vil
ødelegge døren og/eller hengselen.
Bestilling av dører
For bestilling av nye ytterdører dører eventuelt ettersyn, ta kontakt med styret/vaktmester.
For bestilling av innvendige dører og ytterdører, eller tilvalg som malte lister, eller tetningslister som
reduserer lydgjennomgangen, ta kontakt med Dooria Norge AS.
Dooria Norge
Ullern Alle 28
0381 Oslo
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 36 av 87
Tlf. 578766700
Web: www.Dooria.no
Ettersyn/kontroll
Hengsler smøres ved behov. Låsen skal som regel ikke smøres.
Kontroller at overflatebehandlingen ikke er skadet.
Vedlikeholdsinstruks og -intervall
Ytterdører
Vedlikeholdsbehovet er sterkt påvirket av hvor døren er montert.
Malte dører skal vedlikeholdes med et intervall som avhenger av hvor vær utsatt døren er. Det
anbefales at man vasker en dekkmalt dør med et mildt rengjøringsmiddel ved behov, samt at man
minst en gang i året vokser døren med vanlig bilvoks.
Innvendige dører
Dørene vil holde seg like fin i mange år om de ettersees og vedlikeholdes med jevne mellomrom.
Løpende vedlikehold: kontroller funksjon, hengsler og vridere og juster fortløpende.
Periodisk vedlikehold: hengsler smøres med vaselin 1-2 ganger pr. år.
Bruk en mild såpe for å vaske rent. Bruk vanlig grønnsåpevann, eventuelt et nøytralt
rengjøringsmiddel (maks pH-verdi 8).
Flekker som asfalt, gummi, skokrem og fett fjernes med White Spirit, terpentin eller liknende.
Fargeblyanter, leppestift og tusj fjernes med rødsprit og vann (50/50). Blod fjernes med kaldt vann.
Ettersom tre er et levende material kan det ikke utelukkes at bevegelser eller endringer i treet vil
kunne påvirke overflater. Dette kan være gulning av kvister, mindre sprekker eller lignende.
Bodareal i kjeller
Leveransen
Sportsboder i kjeller er levert av Team Bygg AS. Bodene er av typen nettingboder. Dører leveres med
hengelåsbeslag.
Bestilling
For bestilling av deler til sportsbod, ta kontakt med Team Bygg AS.
Team Bygg AS
Brokkehusgrenda 10
1404 Siggerud
Tlf.
64 86 54 14 / 905 53 886
E-Mail: [email protected]
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 37 av 87
Vedlikehold
Det kan være høy luftfuktighet og muligheter for støv i sportsboden, så det anbefales å vurdere hva
man plasserer i boden. Lagring av klær og bøker må unngås.
Avfall
Vinduer og balkongdører
Leveransen
Vinduene og balkongdørene til BONDISTRANDA er levert av Nordan AS
Vinduer
Det er montert både fastkarmsvinduer og åpnings vinduer.
Trekvalitet
Vinduene er av trekvalitet, furu.
Impregnering
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 38 av 87
Produktet er vakuum impregnert.
Beslag
Alle utvendige lister leveres med hvit overflate.
Barnesikring
Åpningsbare vinduer tilfredsstiller krav til barnesikring. For en ytterligere forbedring av
barnesikringen, kan det suppleres med løst håndtak med blindskilt for montering i bunn av rammen.
Tetningslist
På vinduet er det pakning av typen:
Balkongdører
Balkongdørene er av typen utadslående. Dørene har espagnolett med tre låsepunkter og tre hengsler
i samme plan som låsepunktene.
Trekvalitet
Balkongdør er av trekvalitet, furu.
Impregnering
Produktet er vakuum impregnert
Beslag
Alle utvendige lister leveres med hvit overflate.
Tetningslist
På vinduet er det pakning av typen:
Bestilling
For bestilling av produkter til vinduer og balkongdør, ta kontakt med Nordan AS.
Nordan AS
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 39 av 87
Alfasetveien 1
0668 Oslo
Tlf.
23 28 72 00
E-Mail: [email protected]
Vedlikehold
Maling/beising
Vinduene er den del av ytterveggen som er vanskeligst å holde ved like. Dette fordi de er sterkest
utsatt for fuktforandringer innenfra mot utsiden, og de er også utsatt for sterk sol og regn.
Ikke mal på fuktige vinduer! Fra fabrikk har vinduene en trefuktighet på 12%, og det er tørt nok til at
man kan male/beise uten ytterlig tørking. Vær imidlertid oppmerksom på at vinduene etter hvert kan
ha tatt opp fuktighet som først må få tørke ut før det eventuelt males/beises.
Aluminiumsbeslag kan i utsatte miljøer korrodere og må før maling pusses ned, dette for å sikre godt
vedheft på aluminiumen.
Ved maling av vinduene er det viktig at det ikke kommer maling på tettelistene på rammen.
Hvis vinduet går tregt
Vinduet skal virke år etter år. Men det kan være småting som gjør at vinduet går litt tregere enn
nødvendig, for eksempel maling på låseboltene i hjørne og/eller på låsetungene. Slik maling skal
fjernes, og det hjelper å smøre et tynt lag med vaselin på låsebolter og låsetunger for at de skal gli
bedre.
Hvis vinduet lekker
Hvis det skulle vise seg at vinduet lekker, er årsaken oftest at tettelisten på rammen er overmalt. Hvis
vinduet lukkes før maling/beis er tørket, kan det være at når vinduet åpnes sitter det noe av
malingen eller beisen igjen på tettelisten.
Feilbetjening
Det kan, ytterst sjeldent, forekomme at vinduet feilbetjenes. Rammen vil da falle inn i toppen, men
vil bli stående på kulebeslaget i høyre hjørne. Det er ingen fare i dette da vinduet ikke kan falle ut av
karmen og inn i rommet. Hvis dette skjer gjøres følgende:
1. Forviss deg først om at bunnhåndtaket er helt åpent.
2. Løft rammen med venstre hånd tilbake på plass i bunnkarmen og lukk bunnvrideren.
3. Lukk deretter vinduet på vanlig måte fra luftestilling.
Dugg på isolerruten
La oss først slå fast at hvis det kommer dugg på innsiden av en isolerrute, så behøver det ikke være
noe galt med glasset. Hvis det derimot kommer dugg mellom glassene i isolerruten er denne ødelagt
og må skiftes.
Det er flere ting en kan gjøre for å hindre dugging:
Først og fremst bør fuktigheten inne holdes på et rimelig nivå. Kalde rom som soveværelser er særlig
utsatt for dugging på vinduene. Det utvikles mye fuktighet når vi sover i form av transpirasjon og
gjennom åndedrettet, og denne fuktigheten vil da avsettes på kaldeste flatene vinduene. Det kan
settes opp noen enkle regler for å hindre duggdannelse på vinduene:
1. Hold jevn, normal temperatur.
2. Sørg for godt utlufting, helst ved gjennomtrekk.
3. Varme kilder bør plasseres under vinduene.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 40 av 87
4. Sørg for at luftsirkulasjonen mot vindusglasset ikke hindres av gardiner, persienner
eller store utstikkende blomsterbrett.
Ved moderne høyisolerende, energisparende isolerruter kan vi noen sjeldne tilfeller få det omvendte
problemet; at glassrutene dugger på utsiden. Fordelene med slike ruter er imidlertid så store at de
bør brukes i størst mulig grad.
Smøring
Det anbefales følgende smøringsintervall av vinduer og balkongdører:
Vinduer
Smøring to ganger pr. år på bevegelige
beslagdeler
Smøring én gang pr. år på bevegelige
beslagdeler
Balkongdører
X
X
Rengjøring
Rengjøres med egnede rengjøringsmidler. Pass spesielt på og ikke dra smuss/sand etc. ut over
vinduet ved vasking, da det vil vil kunne lage riper i vinduet.
Postkasser
Leveransen
Postkassen er levert fra Stansefabrikken AS, den er lever med sylinder og 3 stk. nøkler
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 41 av 87
Reklamasjoner
Ved varsling av reklamasjoner skal dette skje skriftlig ved bruk av reklamasjonsskjema (se vedlegg).
Innsendte reklamasjoner der skjema ikke er komplett utfylt blir ikke behandlet og er å anse som ikke
mottatt.
I felles arealer (bod, trapp, garasje, osv.) er det kun sameiet som har anledning til å reklamere.
Reklamasjoner fra beboere direkte vil ikke bli behandlet.
Utfylt skjema sendes:
1. Epost
Epost adresse: [email protected]
Merk eposten: «Reklamasjon Bondistranda»
NB! Husk at all informasjon på reklamasjonsskjema skal også være utfylt/angitt dersom
reklamasjonen sendes pr. email.
Ved postgang sendes reklamasjon til:
2. Brev
Merk konvolutten: «Reklamasjon Bondistranda»
Peab AS
v/ DK Byggservice
Postboks 93 Røa
0701 Oslo
3. Telefon
Tlf : 09099
Mandag -Torsdag: 07.30-16.00
Fredag: 07.30-1530
Hva er en reklamasjon?
Befaringer gjennom ferdigbefaring og overtakelsesbefaring, er til for å avdekke synlige feil og
mangler i leiligheten som ikke ligger innenfor toleransenivå hva gjelder gjeldene
forskriftskrav, samt innføring av generell bruk og funksjonalitet av leiligheten. Etter at
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 42 av 87
overtakelsesbefaring og signering av protokoll er utført av kjøper, vil all risiko hva gjelder
overflater og inventar overføres til kjøperen. Etter at leiligheten er overtatt vil
reklamasjonstiden påløpe. En reklamasjon gjelder kun skjulte feil og mangler i leiligheten,
samt funksjonalitet av strøm, vann, ventilasjon og varme.
Følgende eksempler er ikke å anse som en reklamasjon:
Justering av skapdører, hengsler, etc. Disse justerer man enkelt selv ved behov.
Defekte lyspærer.
Løse skruer på dørhåndtak, låser, smøring av dører og låser som knirker osv.
Svinn og setningssprekker, samt sprekker som er en følge av naturlig krymping i og
mellom materialer (omfatter generelt de aller fleste sprekker).
Øvrige spørsmål og henvendelser rundt bygget bes rettet til styret i sameiet som sitter på all
nødvendig informasjon vedrørende forvaltning, drift og vedlikehold.
Minner ellers om at brukerhåndboken inneholder mye viktig informasjon, og at den enkelte
eier/beboer plikter å sette seg inn i denne.
Vær oppmerksom på at det kan være noe behandlingstid på reklamasjoner.
Det vises for øvrig til kjøpekontraktens punkter.
Ved eventuell akutt vannlekkasje må hovedkran stenges autorisert rørlegger firma
kontaktes omgående og sameiets styre varsles.
Fellesarealer
Reklamasjoner på fellesarealer og fellesanlegg skal sendes til styret for sameiet. Avgrensning
av fellesarealer er angitt i Sameiets vedtekter.
1- ÅRS BEFARING
Ca. 1 år etter overtakelsen av leiligheten vil Peab varsle om at kjøper kan melde behov for en
1.års befaring i leiligheten.
I hovedsak vil det her bli kontrollert at alle funksjoner i leiligheten er i ivaretatt i henhold til
kontrakt.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 43 av 87
3 Kontaktinfo
Under følger en liste over underleverandørene til Bondistranda.
Kontakt leverandør hvis det ikke er reklamasjon:
Produkt
Leverandør
Nettside
Telefon
Hvitevarer
www.bosch-home.no
www.siemens-home.no
www.c-h.no/
22 66 06 00
Lekeapparater
BSH
Husholdningsapparater AS
Claussen & Heyerdal
Ståldører
Daloc AS
www.daloc.no
51 77 00 40
Innvendige dører og
entredører
Flislegger
Dooria Norge AS
www.dooria.no
57 87 67 00
Fjeldheim & Knudsen
www.fjeldheim-knudsen.no
32 23 17 60
Blikkenslager
Rekkverk og tak
Fredrik Haider Kobber og
Blikkenslagermester AS
GBS Produkter AS
www.gbsprodukter.no
Ventilasjon
Hadeland Klimateknikk AS
www.hadelandklimateknikk.no 61 33 29 00
Målere i sikringsskap
i kjeller
Rørlegger
Hafslund ASA
www.hafslund.no
09111
Imtech AS
www.Imtech.no
32 27 60 60
Kjøkken
Interiør Design AS- Sigdal
Kjøkkensenter Skøyen AS
Maler Service Norge AS
www.sigdal.no
22 90 65 80
www.malerservice.no
22 90 86 86
Vinduer og
balkongdører
Parkett
Nordan AS
www.nordan.no
23 28 72 00
Parkettpartner AS
www.parkettpartner.no
62 35 10 00
Badekabin og
baderomsmøbler
PEAB Byggservice
Part AB
www.partab.nu
PEAB AS
www.peab.no
+46 923 795
80
09099
Skyvedørerskarm
Pocket
www.pocket.no
37 28 00 00
Lys, sikringsskap i
leiligheten
Profitek AS
www.profitek.no
22 89 00 00
Maling
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
23 39 66 80
915 39 901
32 27 30 60
Side 44 av 87
Sportsboder i kjeller
Team Bygg AS
www.teambygg.no
51 77 02 70
Nøkler og låser
Trioving
www.trioving.no
23 37 30 00
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 45 av 87
4 Dokumentasjon elektroinstallasjoner - leilighet
SIKRINGSSKAP
Generelt
Den elektriske installasjonen er utført iht. FEL (Forskrift om elektriske lavspennings anlegg) og NEK
400 (Norsk elektroteknisk norm, elektriske lavspennings installasjoner) (ikke NEK 2010).
Merkespenning 230V TN-C
Spenningssystemet er 400V TN-C. Til leilighet er det stigekabel fra fordelingsskap i garasjeanlegget.
Alle stikkontakter er i jordet utførelse. Leilighetene har 1 faset 230V
Sikringsskap
Det er montert egen fordeling inne i leiligheten med lastbryter. Overbelastningsvern sitter sammen
med måler i underetasjen. I kløverhusene sitter Overbelastningsvernet og måleren i bodarealet i
kjelleren. Det er montert kombiautomater, type Schneider Electric i alle leiligheter og fordelinger.
Hvis jordfeilautomaten er løst ut, settes den på igjen ved å presse hendelen opp igjen.
Går ikke dette er det en feil og EL entreprenør må kontaktes. Kursfortegnelse er festet på innsiden av
døra. Den viser utgående kurser og kablenes dimensjoner.
JORDFEILVARSLING
Det er ikke installert jordfeilvarslere.
INTERNKONTROLL
Generelt
Den elektriske installasjonen er utført iht. FEL (Forskrift om elektriske lavspennings anlegg) og NEK
400:2010 (Norsk elektroteknisk norm, elektriske lavspennings installasjoner).
Merkespenning 230V TN-C
Spenningssystemet er 400V TN-C. Til leilighet er det stigekabel fra fordelingsskap i garasjeanlegget.
Alle stikkontakter er i jordet utførelse. Leilighetene har 1 faset 230V TN-S
Sikringsskap
Det er montert egen fordeling inne i leiligheten med lastbryter. Overbelastningsvern sitter sammen
med måler i underetasjen. I kløverhusene sitter Overbelastningsvernet og måleren i bodarealet i
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 46 av 87
kjelleren. Det er montert kombiautomater, type Chint i alle leiligheter og fordelinger. Hvis
jordfeilautomaten er løst ut, settes den på igjen ved å presse hendelen opp igjen.
Går ikke dette er det en feil og EL entreprenør må kontaktes. Kursfortegnelse er festet på innsiden av
døra. Den viser utgående kurser og kablenes dimensjoner.
JORDFEILBRYTERE
Feil kan oppstå og føre til potensielt farlige situasjoner. En jordfeilbryter kobler ut strømmen i løpet
av millisekunder hvis det oppstår en feil.
Jordfeilbrytere er dimensjonert for å beskytte mot farlig strømgjennomgang, jordfeil/ strøm på
avveie og brannfare. Det er i henhold til norm NEK 400 anvendt jordfeilbrytere/jordfeilautomater
med 30 mA utløsestrøm på alle kurser.
NB!! Jordfeilbryteren skal testes minst en gang i måneden
Testen utføres av beboer selv ved å trykke på / betjene den lille knappen i fronten av
jordfeilbryteren. Da skal den løse ut . Jordfeilbryteren resettes/ legges inn igjen ved å skyve
hendelen tilbake til utgangsstillingen.
Overspenningsvern
Det er montert overspenningsvern i alle leilighetsskap.
Normalt er «vinduet» på overspenningsvernet grønt, om det viser rødt må patronene byttes.
Dette skal kun gjøres av autorisert personell. For å skifte patron må fordelingens avdekning
demonteres.
JORDFEILVARSLING
Det er montert jordfeilvarsling for stigekabler i hovedtavla i Bondistranda 21
Den vil varsle jordfeil med pipelyd, om den piper må elektriker kontaktes.
INTERNKONTROLL
Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg § 9:
Eiers/brukers ansvar for vedlikehold innebærer en plikt til å forvisse seg om at anlegget til en hver tid
tilfredsstiller sikkerhetskravene som gjelder i kap V.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 47 av 87
Det bør utføres visuell kontroll med bruk av sjekklister. Dette kan utføres av vaktmester eller av en
godkjent elektroinstallatør.
Det anbefales en hovedkontroll hvert 5. år, fortrinnsvis utført av installatøren for bygget.
JORDING
Det er montert ringjord. Og utjevningsjord til kabelbroer vannrør og avløp.
STIKKONTAKTER/BRYTERE
Det er montert jordete stikkontakter med barnevern av fabrikat Schneider Electric og ABB i alle rom.
Disse er montert etter plantegning, men pga. bygningsmessige forhold kan det forekomme avvik.
Brytere er også av fabrikat Schneider Electric og ABB.
KOMFYRVAKT
Det er montert trådløs komfyrvakt for platetopp i alle leiligheter, se vedlegg nr 7.
BELYSNING
Det er levert belysning i boder av typen Glamox Perla 30-80 El. Nr 33 377 14
Under overskapet er det levert 12v spotter fra Sigdal kjøkken.
Ute, ved inngangsdør og balkong er lampen av typer Glamox, Laser 30-83 118L PC
BADEROM
Bad er levert som prefabrikkerte baderoms kabiner fra Part AB.
Se egen dokumentasjon for disse.
KABEL-TV OG INTERNETT
Det er montert 1 stk. uttak pr. leilighet i stuen.
TELEFON
For telefoni kan Canal digital kontaktes på tel. 06090.
BRANNVARSLING
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 48 av 87
I hver leilighet er det montert multikriteriedetektor med sokkelsirene , som er koblet til
brannvarslingsanlegget for bygget, alarm skrus av nede ved brannsentralen i plan 1. Trykk på grønn
knapp for å tilbakestille.
Vedlegg:
1. Sikringsskap:
Produktdatablad.
2. Lysarmatur boder:
Produktdatablad.
3. Utelys balkong:
Produktdatablad.
4. Røykvarsler i leiligheter
Produktdatablad
5. Sprinkel melder
Produktdatablad
6. Ringeklokke
Produktdatablad
7. Komfyrvakt
Produktdatablad
8. Downlights og pærer
Produktdatablad
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 49 av 87
Vedlegg 1
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 50 av 87
Vedlegg 2
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 51 av 87
Vedlegg 3
Vedlegg4 4
Vedlegg
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 52 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
BONDISTRANDA
Side 53 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
BONDISTRANDA
Side 54 av 87
Vedlegg 5
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 55 av 87
Vedlegg 6
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 56 av 87
BrukerhåndbokBONDISTRANDA
Brukerhåndbok
BONDISTRANDA
Side 57 av 87
Vedlegg 7
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 58 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 59 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 60 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 61 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 62 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 63 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 64 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 65 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 66 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 67 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 68 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 69 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 70 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 71 av 87
Vedlegg 8
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 72 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
BONDISTRANDA
Side 73 av 87
5.Dokumentasjon
.Dokumentasjon badekabin
Prinsipp tegning badekabin
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 74 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 75 av 87
Teknisk godkjenning
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 76 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 77 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 78 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 79 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 80 av 87
Styring av Gulvvarme på bad
Golvvärmereglering - Multibox
Beskrivning Multibox C/E och C/RTL
HEIMEIERs infallda boxar Multibox C/E och Multibox C/RTL stangd tackplatta och monteringskenor
For reglering av t ex golvvarmesystem.
Multibox C/E for temperaturreglering av separata rum,
rum, t ex golvvarmesystem med termiskt eller
motordrivet stalldon och/eller Termostat F.
Multibox C/RTL for maximal begransning av returtemperaturen med returtemperaturbegransare,
t ex kombinerat golv-/radiatorrsystem.
golv /radiatorrsystem.
Alla modeller med monterad tackplatta i vitt, RAL 9016. Den infallda boxen har ett totalt djup pa
60 mm.
Justerbara fasten tack variabelt avstand mellan box och tackplatta pa upp till 30 mm.
Tackplattan kan kompensera en skevhet vid monteringen pa 6 grader pa vardera sidan.
Returtemperaturbegransare (RTL) med termostat fylld med expanderande amne. Gradering 1
Returtemperaturbegransare
1-5.
Temperaturomrade 10-50
10 °C.
O-ring.
O ring kan bytas
Hus av rodgods. Termostatinsats med rostfri stalspindel och dubbel O
ring. Yttre O-ring
utan avtappning.
Alla modeller ar forsedda med avluftnings
avluftnings-/spolventil.
plast-,, koppar-,
koppar , precisionsstalRoranslutning pa sidan, G 3/4, med kona for klamringskoppling for plast
precisionsstal och
ALU/PEX
ALU/PEX-ror.
Till HEIMEIERs ventiler skall endast HEIMEIERS sarskilda klamringskopplingar anvandas (t ex med
beteckningen 15 THE).
Rorkanal for
for enkel montering av ror/ventil .
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 81 av 87
Användningsområde -Multibox C/RTL
Multibox C/RTL anvands for maximal begransning av returtemperaturen for temperaturreglering av
golvytor, vid t ex
kombinerade golv-/radiatorsystem. Endast returtemperaturen regleras.
Anvand stang-/reglerspindeln for hydronisk injustering.
Temperaturinställning
Returtemperaturbegränsare (RTL)
Inställning
1 2 3 4 5
Returtemperatur [C°] 10 20 30 40 50
(Oppningstemperatur)
NB! Temperaturene vil variere da det styres sentralt.
Funktion - Multibox C/RTL
Den returtemperaturbegransare som ar inbyggd i Multibox 4 C/RTL ar, fran reglersynpunkt, en
kontinuerlig
proportionalregulator (P-regulator) utan elektrisk anslutning. Det kravs ingen elanslutning eller
annan extern energikalla.
Temperaturandringen pa systemvatskan (reglerad variabel) ar proportionell mot andringen av
ventilens oppningsgrad
(korrigerande variabel) och overfors till sensorn genom termisk ledning. En okning av
returtemperaturen, t ex pga mindre
varme i det utgaende mediet i golvvarmesystemet pga den termiska effekten av leder till att amnet i
temperatursensorn
expanderar och paverkar ett membran. Detta paverkar i sin tur ventilspindeln som stanger tilloppet
till golvvarmekretsen.
Proceduren blir omvand vid fallande vatsketemperatur.
Ventilen oppnar nar borvardet nas.
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 82 av 87
6.Vedlegg tremmegulv
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 83 av 87
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 84 av 87
7.Skjema for melding av feil og mangler
SKJEMA FOR MELDING AV FEIL OG MANGLER
Skjemainformasjon:
Dette skjemaet skal benyttes for melding av feil og mangler ved kjøp av ny bolig ihht. Bustadoppføringsloven.
Fyll inn alle opplysninger og reklamasjonsbeskrivelsen nedenfor. Vær vennlig og skriv tydelig. Dokumentasjon
i form av bilder er ønskelig og til hjelp for en raskere behandling.
Les brukerhåndboken svært nøye. Denne kan svare på en del spørsmål man måtte ha om leverte produkter,
funksjonaliteter og kontaktinformasjon. Herunder er det også viktig å lese avsnittet vedr. reklamasjoner godt.
Seksjonseier og leilighetsopplysninger:
Prosjektnavn:
Bondistranda
Bygg/oppgang
Seksjons
nr:
nr:
Leilighetsnr:
Eier og kontaktopplysninger:
Eier:
Adresse:
Telefon på dagtid:
Mail:
Reklamasjonsbeskrivelse: (Gjelder henvendelsen flere saker benytt 1 skjema for hver sak)
Feil-mangel oppdaget dato:
Henvendelsen gjelder:
Beskriv feilen / mangelen og legg gjerne ved bilder
hvis mulig:
Utfylt skjema sendes fortrinnsvis til: [email protected] eller pr. post til Peab AS, avd. Byggservice,
PB 93 Røa, 0701 Oslo
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 85 av 87
SKJEMA FOR MELDING AV FEIL OG MANGLER
Skjemainformasjon:
Dette skjemaet skal benyttes for melding av feil og mangler ved kjøp av ny bolig ihht. Bustadoppføringsloven.
Fyll inn alle opplysninger og reklamasjonsbeskrivelsen nedenfor. Vær vennlig og skriv tydelig. Dokumentasjon
i form av bilder er ønskelig og til hjelp for en raskere behandling.
Les brukerhåndboken svært nøye. Denne kan svare på en del spørsmål man måtte ha om leverte produkter,
funksjonaliteter og kontaktinformasjon. Herunder er det også viktig å lese avsnittet vedr. reklamasjoner godt.
Seksjonseier og leilighetsopplysninger:
Prosjektnavn:
Bondistranda
Bygg/oppgang
Seksjons
nr:
nr:
Leilighetsnr:
Eier og kontaktopplysninger:
Eier:
Adresse:
Telefon på dagtid:
Mail:
Reklamasjonsbeskrivelse: (Gjelder henvendelsen flere saker benytt 1 skjema for hver sak)
Feil-mangel oppdaget dato:
Henvendelsen gjelder:
Beskriv feilen / mangelen og legg gjerne ved bilder
hvis mulig:
Utfylt skjema sendes fortrinnsvis til: [email protected] eller pr. post til Peab AS, avd. Byggservice,
PB 93 Røa, 0701 Oslo
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 86 av 87
SKJEMA FOR MELDING AV FEIL OG MANGLER
Skjemainformasjon:
Dette skjemaet skal benyttes for melding av feil og mangler ved kjøp av ny bolig ihht. Bustadoppføringsloven.
Fyll inn alle opplysninger og reklamasjonsbeskrivelsen nedenfor. Vær vennlig og skriv tydelig. Dokumentasjon
i form av bilder er ønskelig og til hjelp for en raskere behandling.
Les brukerhåndboken svært nøye. Denne kan svare på en del spørsmål man måtte ha om leverte produkter,
funksjonaliteter og kontaktinformasjon. Herunder er det også viktig å lese avsnittet vedr. reklamasjoner godt.
Seksjonseier og leilighetsopplysninger:
Prosjektnavn:
Bondistranda
Bygg/oppgang
Seksjons
nr:
nr:
Leilighetsnr:
Eier og kontaktopplysninger:
Eier:
Adresse:
Telefon på dagtid:
Mail:
Reklamasjonsbeskrivelse: (Gjelder henvendelsen flere saker benytt 1 skjema for hver sak)
Feil-mangel oppdaget dato:
Henvendelsen gjelder:
Beskriv feilen / mangelen og legg gjerne ved bilder
hvis mulig:
Utfylt skjema sendes fortrinnsvis til: [email protected] eller pr. post til Peab AS, avd. Byggservice,
PB 93 Røa, 0701 Oslo
Brukerhåndbok BONDISTRANDA
Side 87 av 87