Forslag 4 Oppgradering til fiberoptisk kabelinfrastruktur (fibernett) Øvre Sogn Borettslag bruker i dag (egeneide) koaksialkabler som infrastruktur for leveranse av tjenester som TV og bredbånd. Vår tjenesteleverandør er pr. dags dato Canal Digital AS. Denne infrastrukturen er etter styrets mening snart moden for utskifting. Styret mener det er viktig å holde tritt med den teknologiske utviklingen og et stadig økende krav til bredbåndshastigheter på grunn av et utvidet bruksområde, samt nye TVtjenester (for eksempel strømmetjenester). Enkelte beboere får fasttelefoni og/eller bredbånd levert via kobberkabelen til Telenor (ADSL). Styret har vært i kontakt med OBOS angående for å få råd om en eventuell oppgradering til fibernett. OBOS driver rådgivning på området og i et anbudsdokument vi har fått tilgang til skriver de følgende om fiberoptiske kabler: ”Formålet med å investere i ny bredbåndsinfrastruktur er å gjøre boligene mest mulig tilpasset det moderne norske samfunnet – som blir stadig mer preget av informasjons- og kommunikasjonsteknologier. Myndighetene kommer nå med klare budskap om at innbyggernes framtidige behov for ulike tjenester må løses gjennom bredbåndsteknologi, og da spesielt i boligene. Dette stiller boligselskapene overfor større utfordringer enn tidligere, og utløser strengere krav til infrastrukturens bredbåndskapasitet, tjenestekvalitet og redusert fysisk sårbarhet mot tilfeldig skade eller sabotasje. Utfordringene blir spesielt tydelig de nærmeste årene når det skal utvikles og leveres helse- og velferdstjenester i boligene. Både den kommende eldrebølgen og utviklingen av hjemmesykehus, vil kreve betydelig bedre kvalitetsgaranti enn Best Effort, som ligger til grunn for dagens bredbåndsleveranser.” OBOS presiserer overfor styret at det kun er fiberoptisk kabel som det er aktuelt å velge dersom man velger å gå for en full utskifting av nåværende kabelinfrastruktur. De presiserer også at det er viktig at fibernettet blir leverandørnøytralt teknologisk sett, slik at det kan tilknyttes tjenester fra de ledende bredbåndsaktørene i Norge uten ombygginger. Det er også viktig å få kontraktsfestet månedspriser for grunntjenestene etter at bindingstiden er over. Kostnader til TV og internett i dag Borettslaget betalte i 2013 om lag 250 000 kr til Canal Digital AS for TVgrunnpakken. Dette tilsvarer 177 kr/mnd for hver av de 118 leilighetene. Ut over dette varierer det hvor mye man betaler for internett og andre TV-tjenester. Nedenfor følger to eksempler på månedlige kostnader utover de nevnte grunnkostnader som ligger i ”husleien”: Beboer A: Internett fra Telenor (ADSL – 16 MB) Linjeleie bredbånd (når fasttelefon er sagt opp) Beboer B: Internett fra Canal Digital (25 MB) 399 kr 79 kr 478 kr 349 kr 349 kr Den største forskjellen mellom bredbånd via ADSL (kobberkabler) og kabel-TVnettets koakskabler er stabiliteten. ADSL har minst stabil hastighet da denne påvirkes i betydelig grad av naboers nettbruk. Det betyr nedsatt hastighet i perioder med mange på internett samtidig. Enkle målinger styret har gjort viser at nedlastingshastigheten er 4-5 ganger raskere enn opplastingshastigheten for internett via kabel-TV, mens tilsvarende for ADSL er 12-14. ADSL er samlet sett dyrest og dårligst i ØSBL. Oversikten viser at de månedlige utgiftene er fra 526 kr til 655 kr for TV og internett (eksklusiv HD-dekodere, kortavgift og utvidete TV-pakker) for en gjennomsnittsbruker i ØSBL i dag. 177 kr av dette betales som nevnt via felleskostnadene. Styrets arbeid rundt forskjellige løsninger Styret har gjennom høsten og vinteren arbeidet med å kartlegge hvilke muligheter som finnes for å forbedre bredbåndsinfrastrukturen. Det ble raskt klart – etter sonderinger i markedet – at fiberoptisk nett er fremtidens teknologiske bredbåndsløsning, og vi har hatt kontakt med flere potensielle leverandører med varierende respons. For eksempel har verken Telenor eller Canal Digital vist særlig interesse i å etablere et fiberoptisk nett i ØSBL. Styret har nylig mottatt et tilbud på bygging av et nytt såkalt fiberoptisk nett i ØSBL fra Viken Fiber AS (Altibox). Dette nettet vil kunne gi oss tilgang til alt av moderne multimedietjenester nå og i fremtiden. Byggingen av nettet vil koste ca. 1,6 millioner kr og Viken Fiber AS dekker denne kostnaden i sin helhet mot at de får levere tv- og internettjenester til oss de neste fem årene. Etter denne perioden overtar vi eiendomsretten til fibernettet og kan velge den leverandøren som da etter vårt syn er best på pris og kvalitet. Tjenester borettslaget må abonnere på Viken Fiber AS tilbyr borettslaget en TV-pakke til 239 kr/mnd pr. leilighet. De installerer da hele systemet og tilser at alle får signaler på sin TV. Én dekoder inngår i månedsprisen, og hver TV krever én dekoder. Ekstra dekodere koster 49 kr/mnd pr. stk. I tillegg kan den enkelte beboer abonnere på bredbånd, telefoni og flere TV-pakker, alt etter eget ønske. Alarmtjenester er også tilgjengelig. Månedspris for 25 MB (lik hastighet begge veier, som vi ikke har i dag) hos Viken Fiber er 299 kr (billigste abonnement). Dette er rimeligere og bedre enn alle dagens bredbåndsløsninger. Et priseksempel: En beboer som har grunnpakke for TV og billigste bredbåndsabonnement vil med en fiberløsning få en månedlig prisøkning på 12 kroner. Tilsvarende vil et grunntilbud kun for TV med én dekoder medføre en prisøkning på 62 kr. Et annet priseksempel: En beboer med Telenors ADSL-løsning og grunnpakke for TV hos Canal Digital vil få månedsprisen redusert med 179 kr., dvs. med nesten 11 000 kr. på fem år. Ulempen er graving Det er bare en måte å få et fiberoptisk nett på, nemlig ved graving og legging av fiberoptiske kabler. Kabelkartet ovenfor viser ”graveplanen” til Viken Fiber. En kabelgrøft vil være ca. 30 cm dyp og tilsvarende bred. Viken Fiber anslår at hele jobben kan gjøres i løpet av tre måneder. Dersom generalforsamlingen sier ja til planene, så kan vi ha et fullt operativt fiberoptisk nett innen oktober i år. Viken Fiber understreker at de vil bli enig med andelseier om hvor det passer best å gå inn i den enkelte bolig. Helt spesielle og fordyrende ønsker vil bli fakturert den enkelte andelseier. Styret vil – dersom generalforsamlingen støtter styrets forslag til vedtak – legge OBOS sine juridiske, tekniske og økonomiske krav til grunn for en kontrakt med Viken Fiber. Under gravingen vil vi følge nøye med på arbeidene og være med å bidra til minst mulig ulemper i anleggsperioden. Styret foreslår følgende vedtak: Generalforsamlingen gir styret fullmakt til å forhandle frem en avtale om fibernett med Viken Fiber AS.