1. No category

Grönkulla
Trädgårdsstad
Bara tre minuter från tunnelbanan.
Såhär har vi planerat
Grönkulla Trädgårdsstad
Adress
Benämning
M2
Status
Ryttmästarvägen
24–28
2–24
1–17
19–37
41–47
Terrasshuset
Terrasshuset
Stora Folkhemmet
Stora Folkhemmet
Flottiljenhus
104
104
85
85–128
85–129
Till salu
Kommande
Slutsålt
Slutsålt
Slutsålt
Lavettvägen
4A–4E
2E–2K
2A–2D
1E–1J
1A–1D
Atriumhus
Lilla Folkhemmet
Stora Atriumhuset
Enplanshuset
Enplanshuset
115
68
128
102
102
Slutsålt
Till salu
Säljstart april
Slutsålt
Till salu
N
V
Ö
S
Lilla Folkhemmet
68 m2
Lilla Folkhemmet
68 m2
trädäck 10 m 2
12 m 2
22 m 2
dm
vp
ugn
/mic
k/f
kt
g
9 m2
trädäck 12 m 2
Bottenvåning
Övervåning
Förklaringar
DM
K/F
F TM VP Diskmaskin
Kylskåp/frys
Frysskåp
Tvättmaskin
Värmepanna
UGN
/MIC
L G Ugn & Micro i högskåp
Linne
Garderob
Lilla Folkhemmet
68 m2
Kostnader
Teknisk beskrivning Lilla folkhemmet
Adress
Rum
Boarea
(kvm)
Tomt
(kvm)
Pris
(sek)
Lavettvägen
2E
2F
2G
2H
2i
2J
2K
3
3
3
3
3
3
3
68
68
68
68
68
68
68
121
105
98
91
84
77
177
2.980.000
2.965.000
2.940.000
2.925.000
2.910.000
2.895.000
2.995.000
Grundläggning av hus
Husgrunden består av vinkelelement L 400/ 50,
Jackopor S 200, i fasadliv, där den vertikala delen
(400) har en yta av betong. 150 mm betongplatta
på 300 mm extruderad cellplast typ Jackopor 100.
I plattan är rör ingjutna för vattenburen golvvärme.
Under bärande innerväggar och lägenhetsskiljande
vägg har betongen ökats.
I dräneringslagret, 200 mm, under plattan är
radonslang inlagd, slangen mynnar i förrådet.
Ytterväggar
Ytbehandlad fasadpanel, spikläkt, 9 mm
gipsskiva, I- reglar R 240 med mellanliggande
insprutad cellulosafiberisolering, vindtät duk,
glespanel c/c 300 mm, 13 mm gipsskiva.
Driftskostnad
(Motsvarar
månadskostnad
i bostadsrätt)
Det som ingår i
beräkningen är:
1.490 kr/mån
Uppvärmning och varmvatten
Vattenförbrukning
Fiberanslutning till Sundbybergs stadsnät
Sophämtning
Samfällighetsavgift
(Tex. snöskottning, gräsklippning,
fondering för framtida underhåll av
gemensamma byggnader)
Innerväggar
Bärande: 70/95 mm träregelstomme, 12 mm
spånskiva och 13 mm gipsskiva på bägge sidor.
Ej bärande: 45 mm stålregelstomme, 12 mm
spånskiva och 13 mm gipsskiva på bägge sidor.
Våtrum: Godkänd cellplastskiva,(Jackon),
tätskiktsduk, (Kera Safe), ytskikt kakel.
WC: Ytskikt kakel
Kalkylen är baserad på en elkostnad på
1,85 kr/kWh och ett hushåll med 4 personer.
Lägenhetsskiljande vägg
13 mm gipsskiva, 15 mm gipsskiva, träreglar
45x95 mm med mellanliggande stenullsskiva.
Räkneexempel
(Vid belåning
på 85%)
Inflyttning hösten 2014.
2.895.000:434.000:2.460.750:6.152:-/mån
1.846:-/mån
4.306:-/mån
1.490:-/mån
5.796:-/mån
lavettvägen
Köpeskilling
– Kontantinsats
=
Lånekostn 3% ränta
– 30% räntevdrag
=
Driftskostnad
Total boendekostn
Golv i entréplan
Ekparkett, golvtillverkarens underfolie.
2k
2j
2i
2H
2g
2f
2e
lilla
folkhemmet
Våtrum:
Fallspackling mot golvbrunn, rollat tätskikt,
fästmassa och klinker.
Mellanbjälklag
Ekparkett, golvtillverkarens underfolie, 22 mm spårad
spånskiva för golvvärme, 22 mm golvspånskiva V313,
220 mm masonitbalkar, glespanel, gipsskiva.
Yttertak
Vegetationstäckt tak av mossedum, dräneringsskikt,
tätskikt enligt AMA, underlagspapp med klistrad skarv,
20 mm råspont, luftspalt, vindskydd av hård board,
masonitbalkar HI 500 mm, 500 mm cellulosafiberisolering,
plastfolie, glespanel, gipsskiva
Innertrappa i tvåplanshus
Eksteg massiva, monterade på ekplywood.
Entrédörr
Karm och dörrblad i fabriksmålat trä.
Fönster och fönsterdörrar
Karm och båge i fabriksmålat eller lackat trä.
Isolerruta.(Up< 0,9). Vissa fönster ej öppningsbara.
Standard ljudklass 36 dB.
Fönsterbelysning
Innerdörrar
Karm och dörr i fabriksmålat trä med förstärkt dörrblad.
Uppvärmningssystem/Ventilation
Vattenburen golvvärme samt varmvatten
produceras av frånluftsvärmepump.
Frånluft från bad/WC/tvätt/klädkammare.
Separat spisfläkt med mekanisk evakuering.
Tilluft genom ventiler i yttervägg.
Övriga installationer
El- installation med fastighetsmätarskåp
om möjligt i förrådsfasad.
El-central i entrégarderob
Tele, TV, dataanslutning till fibernät med
installationsbox i entrégarderob.
P-platser i garage och utomhus med motorvärmaruttag.
Förråd, kallförråd
Väggar: 45x95 mm träregelstomme,
9 mm gipsskiva, spikläkt 28x70 mm, panel.
Tak: Vegetationstäkt tak papp, råspont, träreglar.
Våtrum: 22 mm spårad golvskiva med vattenburen golvvärme,
fallspackling mot brunn, tätskikt av t.ex. Kera Safe, fästmassa och
klinker
Terrassbjälklag
Tralläkt, underslag, lokal skyddsplåt, tätskikt av yt- och
underlagspapp på råspont, luftspalt, hård träfiberskiva, 300325 mm plywoodbalk c/c 600 mm. 300-325 mm insprutad
cellulosafiberisolering, 0,2 mm plastfolie, 28 x 70mm glespanel,
13 mm gipsskiva
2013 06 12. rätt till ändringar förbehålles
Terrasshuset 104 m2
Terrasshuset
104 m2
VP
TM
Teknik
Trädäck 12 m2
TT
G
ST
L
38 m2
G
12 m2
8 m2
Tillval
F
K
M/U
U/H
DM
Förråd 4 m2
Förråd 26 m2
Plantering
Entréplan
Plan 1 tr
Förklaringar
E Entréhall
FRD Förråd
Hall
MP Matplats
S Sovrum
D Dusch
H Högskåp
DM
K
F U/H
U/H
M/H M/Ö
Diskmaskin
Kylskåp
Frysskåp
Ugn i högskåp
Ugn i bänkskåp
Micro i högskåp
Micro i överskåp
G L ST TM TT VP Garderob
Linne
Städskåp
Tvättmaskin
Torktumlare
Värmepanna
9 m2
Terrasshuset
104 m2
Kostnader
Teknisk beskrivning Terrasshuset
Adress
Rum
Boarea
(kvm)
Tomt
(kvm)
Pris
(sek)
Ryttmästarvägen
28
26
24
4
4
4
104
104
104
240
187
233
4.695.000
4.495.000
4.595.000
Driftskostnad
(Motsvarar
månadskostnad
i bostadsrätt)
Det som ingår i
beräkningen är:
1 775 kr/mån
Uppvärmning och varmvatten
Vattenförbrukning
Fiberanslutning till Sundbybergs stadsnät
Sophämtning
Samfällighetsavgift
(Tex. snöskottning, gräsklippning,
fondering för framtida underhåll av
gemensamma byggnader)
Kalkylen är baserad på en elkostnad på
1,85 kr/kWh och ett hushåll med 4 personer.
Grundläggning av hus
Husen grundläggs på befintligt garage.
Husgrunden består av 120 mm armerad betongsockel
isolerad på insidan med 100 mm Jackofoam 200.
150 mm betongplatta på 250 - 500 mm extruderad
ellplast typ Jackopor 100.
I plattan är rör ingjutna för vattenburen golvvärme.
Under bärande innerväggar och lägenhetsskiljande
vägg har betongen ökats.
Fönster och fönsterdörrar
Karm och båge i fabriksmålat eller lackat trä.
Isolerruta.(Up< 0,9). Vissa fönster ej öppningsbara.
Ljudklass:
Hus 7:1-7:4.
Fasad mot väster, 41 dB
Fasad mot öster, 38 dB
Hus 8:1-8:6, 38 dB
Fönsterbelysning
Ytterväggar
Ytbehandlad fasadpanel, spikläkt, 9 mm
gipsskiva, I- reglar R 240 med mellanliggande insprutad
cellulosafiberisolering, vindtät duk, glespanel c/c 300 mm,
13 mm gipsskiva.
Innerdörrar
Karm och dörr i fabriksmålat trä med förstärkt dörrblad.
Innerväggar
Bärande: 70/95 mm träregelstomme, 12 mm spånskiva
och 13 mm gipsskivor på bägge sidor.
Ej bärande: 45 mm stålregelstomme, 12 mm spånskiva
och 13 mm gipsskiva på bägge sidor.
Våtrum: Godkänd cellplastskiva,(Jackon),
tätskiktsduk, (Kera Safe), ytskikt kakel.
WC: Ytskikt kakel
Räkneexempel
(Vid belåning
på 85%)
Köpeskilling
– Kontantinsats
=
Lånekostn 3% ränta
– 30% räntevdrag
=
Driftskostn
Total boendekostn
Inflyttning våren 2014.
Lägenhetsskiljande vägg
13 mm gipsskiva, 15 mm gipsskiva, träreglar
45x95 mm med mellanliggande stenullsskiva.
4.495.000:674.250:3.820.750:9.552:-/mån
2.866:-/mån
6.686:-/mån
1.785:-/mån
8.471:-/mån
Golv i entréplan
Ekparkett, golvtillverkarens underfolie.
Våtrum: Fallspackling mot golvbrunn, rollat tätskikt,
fästmassa och klinker.
Yttertak
Vegetationstäckt tak av moss-sedum, dräneringsskikt,
tätskikt enligt AMA, underlagspapp med klistrade skarvar,
20 mm råspont, luftspalt, vindskydd av hård board,
masonitbalkar HI 500 mm, 500 mm cellulosa-fiberisolering,
plastfolie, glespanel, 13 mm gipsskiva
Entrédörr
Karm och dörrblad i fabriksmålat trä.
Uppvärmningssystem/Ventilation
Vattenburen golvvärme samt varmvatten produceras
av frånluftsvärmepump.
Frånluft från bad/WC/tvätt/klädkammare.
Separat spisfläkt med mekanisk evakuering.
Tilluft genom ventiler i yttervägg.
Övriga installationer
El- installation med fastighetsmätarskåp
om möjligt i förrådsfasad.
El-central i klädkammare.
Tele, TV, dataanslutning till fibernät med
installationsbox i klädkammare.
P-platser i garage och utomhus med
motorvärmaruttag.
Kallförråd på entrésidan
Väggar: 45x95 mm träregelstomme, 9 mm gipsskiva,
spikläkt 28x70 mm, panel.
Tak: Vegetationstäckt tak, papp, råspont, träreglar
Varmförråd på trädgårdssidan
Grund lika bostadshuset.
Väggar: 45x170 mm träregelstomme, 9 mm gipsskiva,
spikläkt 28x70 mm, panel.
170 mm insprutad cellulosaisolering, vindtät duk,
glespanel c/c 300 mm, 13 mm gipsskiva.
Tak: Vegetationstäckt tak, tätskikt enligt AMA.
Underlagspapp med klistrade skarvar, 20 mm råspont,
luftspalt, vindskydd hård board, 45x220 mm bjälkar,
220 mm cellulosafiberisolering, 0,2 plastfolie, glespanel
och 13 mm gipsskiva.
2014 03 07. rätt till ändringar förbehålles
Originalinredning
(samtliga hus)
Rumsbeskrivning
(samtliga hus)
Originalutförande kök Vedum
Bottenvåning
Övervåning
Lucka
Handtag
Stomme Bänkskiva Stänkskydd Diskbänk Källsortering Köksblandare Entré/tambur
Golv: Klinker, vattenburen golvvärme
Väggar: Målade
Tak: Målat, infälld belysning
Övrigt: Hatthylla
Hall
Golv: Mattlackad ekparkett,
vattenburen golvvärme
Väggar: Målade
Tak: Målat, infälld belysning
Dusch/WC
Golv: Klinker, vattenburen golvvärme
Väggar: Helkaklade
Tak: Målat, infälld belysning
Övrigt: Kommod med handfat, spegel med
belysning, krokar, toalettpappershållare,
handdukshängare, vikbar duschvägg och
vägghängd wc.
Klädkammare/förråd
(Gäller ej lilla Folkhemmet)
Golv: Mattlackad ekparkett
Väggar: Målade
Tak: Målat
Övrigt: Inredning med klädstång,
hyllor samt backstativ.
Annika vit målad mdf
31107, 31108 från Vedum
Vit melaminbelagd spånskiva
Laminat Graphite graffix rak kant
Laminatskiva lika bänskskiva
Underlimmad Intra Horizon HZ 815
3 kärl Pelly 3
Mora MA Rsk nr 831 83 91
Originalutförande
vitvaror Bosch
Inbyggnadsugn
Glaskeramikhäll
Fläkt
Kyl/frys
Mikrovågsugn
Diskmaskin
Tvättmaskin
Torkskåp
Tvättstuga
(Gäller terrasshuset)
Golv: Klinker, vattenburen golvvärme
Väggar: Helkaklade
Tak: Målat, infälld belysning
Övrigt: Värmepump med teknikutrymme,
tvättmaskin och torkskåp alt torktumlare,
överskåp.
Originalutförande bad
Kommod Spegelskåp Blandare
tvättställ Blandare
bad/dusch Duschvägg Badkar Vägghängd Wc Kakel vägg Klinkers golv Vardagsrum
Golv: Mattlackad ekparkett, vattenburen
golvvärme
Väggar: Målade
Tak: Målat
Övrigt: Nätverksuttag med möjlighet att ansluta
telefon, TV och internet.
Vedum Prio 630 med låda Plain vit
Vedum F3 600 vit med skåpbelysning
samt invändigt eluttag
Mora MA Rsk nr 834 45 02
Mora MA Rsk nr 834 40 66
Vikbar
BK Ifö 1600
Ifö sign
Vit matt 20x20
Grynna 10x10
Kök
Golv: Mattlackad ekparkett, vattenburen
golvvärme
Väggar: Målade
Tak: Målat, infälld belysning
Övrigt: Kökssnickerier fabriksmålade in- och
utvändigt, spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl
och frys, diskmaskin, fläkt med belysning,
belysningsarmatur under väggskåp, infälld
rostfri diskbänk (med 2 hoar), bänkskiva och
stänkskydd av laminat, nätverksuttag med
möjlighet att ansluta telefon, TV och internet.
Originalutförande skjutdörrar
1 st spegeldörr, resterande dörrar vita
Elfa inredningssystem
Badrum
Golv: Klinker,
vattenburen golvvärme
Väggar: Helkaklade
Tak: Målat, infälld belysning
Övrigt: Kommod med handfat,
spegelskåp med
belysning, toalettpappershållare,
handduks-hängare, krokar,
badkar och vägghängd wc.
Sovrum
Golv: Mattlackad ekparkett,
vattenburen golvvärme
Väggar: Målade
Tak: Målat
Övrigt: Lösa garderober
alt garderober med skjutdörrar
och elfa-inredning, nätverksuttag
med möjlighet att ansluta telefon,
TV och internet.
Övrigt
Uteplats trädgårdssidan är i trätrall.
Stenplattor eller trätrall på entrésidan.
Invändig trappa i ek.
Gröna yttertak med moss-sedum.
Fasad i målad träpanel.
Utvändigt kallförråd.
Förråd under trappa
Golv: Mattlackad ekparkett
Väggar: Målade
Tak: Undersida trappa
2014 03 07. rätt till ändringar förbehålles
2014 03 07. rätt till ändringar förbehålles
Sundbyberg
En kommun att växa i
Service och kommunikationer
7 8
6
9
14
32
2
22 11 23 25
3
20
12 33
30
Här bygger
Folkhem
15
10
I Sundbybergs charmiga centrum möts man av ett levande
stadsliv med ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer.
I Sundbyberg är det fint att växa upp, med naturen runt hörnet
och stadens stora utbud av aktiviteter. Här satsas mycket på
förskola och skola och på en ambitiös kultur- och fritidsverksamhet
som är öppen och tillgänglig för alla. I Sundbyberg ska alla barn
mötas efter sina förutsättningar och ha samma chans att utvecklas.
Med minst en förskollärare per avdelning på våra kommunala
förskolor säkerställs att all verksamhet arbetar efter läroplanen för
förskolan. Alla medborgare som önskar förskoleplats efter barnets ettårsdag
får plats efter tre månader. När barn som går på förskolan får
syskon, eller har arbetssökande föräldrar, erbjuds de att fortsätta
på sin förskola 30 timmar per vecka.
Satsningarna på förskolan fortsätter. 2013 öppnar stadens första
nattis, en dygnetruntöppen förskola som erbjuder barnomsorg även
på nätter och helger. Även föräldrar med obekväma arbetstider ska
kunna ha sina barn i en pedagogisk verksamhet och få en vardag
som går ihop. Sundbybergs stad erbjuder barn till sverigefinnar
förskoleverksamhet delvis på finska.
Sundbyberg lägger idag mest pengar per elev i hela landet.
Sundbybergs skolor har under flera år drivit en banbrytande
matematiksatsning för att stärka elevernas matematiska kunskaper.
Här erbjuds också extra stöd genom läxläsning och kvällsskola. Allt
för att alla unga ska ha rätt till en bra start i livet.
Välkommen till Sundbyberg!
4
27
21
31
1
18
19
16
26
Idag bor cirka 38 000 personer här och målet är att växa till
runt 50 000 invånare år 2020. Sundbyberg har en tydlig vision
för hur staden ska växa på bästa sätt både socialt, ekologiskt
och ekonomiskt. Redan nu är Sundbyberg mycket attraktivt både
för boende och företagande, tack vare sitt attraktiva läge nära
Stockholm, den välutvecklade infrastrukturen och närheten till
naturen och vattnet. I centrala Sundbyberg möts tunnelbana,
bussar, pendeltåg och fjärrtåg. Bromma flygplats ligger bara
fem minuters bilfärd härifrån och till Arlanda tar man sig på
20 minuter. Med tunnelbana eller pendeltåg är man inne i
Stockholms city på runt 10 minuter och 2013 kommer tvärbanans
Solnalinje att öppnas för trafik och 2018 öppnas Kistalinjen på
granngatanKaravellvägen.
28
24
Rissne
17
29
5
13
Solvalla Södra
Service
1. Rissne Centrum
Livsmedelsbutiker
Restauranger
Vårdcentral
Apotek
Frisör
Kemtvätt
Skomakeri
m.m
Skolor
2. Midgård skola
3. Rissneskolan
4. Miklagård skola
5. Skvadronskolan
Livsmedel
6. Willys
Övrigt
7. Statoil
8. Mc Donalds
9. Rissnehallen
10. Rissne kyrka
Förskola
11. Mjölnerbacken
12. Montessoriför- skolan
Tigerungen
13. Neptunus
14. Oden
15. Opalen
16. Orion
17. Pluto
18. Polaris
19. Rissne
20. Rissne kyrkan
21. Freinet
22. Freja
23. Mimer
24. Alligatorn
25. Balder
26. Kapella
27. Rubinen
28. Safiren
29. Saturnus
30. Sirius
31. Turkosen
32. Valhall
33. Vega
Kommunikationer
Tunnelbanan
(ca 3 min gångväg)
Sundbybergs
Centrum, 3 min
Bil
Bromma Blocks,
ca 5 min
Solna C, ca 10 min
Barkarby, ca 8 min
Fridhemsplan, 12 min
Norrtull, ca 15 min
T-centralen, 15 min
Solvalla, 2 min
Buss
Kista centrum,
15 minuter
Spånga station
11 minuter
Vällingby, 31 minuter
Tvärspårbanan Kistagrenen är planerad att komma i trafik 2018 på granngatan, Kavallerivägen.
Cykel
Sundbyberg C,
ca 10 min
Flyg
Bromma 5 min
Arlanda 20 min
www.folkhem.se
Patrik Lindholm
070–619 51 41
[email protected]
För förhandsinformation om kommande bostäder gör intresseanmälan på www.folkhem.se
patrik Lindholm
Reg. Fastighetsmäklare/Civilekonom
Mobil: 0768-93 12 19