BOSTADSNYTT Julöppet Den här jul- och nyårshelgen blir det bara smärre förändringar i öppettiderna på Svedalahems kontor. På jul- och nyårsafton, övriga helgdagar samt torsdag den 27 december håller kontoret stängt. I övrigt gäller ordinarie öppettider. Fastighetsskötarexpeditionen håller öppet som vanligt. BOSTADS AB SVEDALAHEM En numera stående jultradition är att vi på Svedalahem ber dig göra en genomgång av din brandvarnare inför jul- och nyårshelgerna. Kontrollera dels att den fungerar, dels att batteriet är fräscht. Om brandvarnaren inte fungerar trots att du bytt batteri kan du höra av dig till din fastighetsskötare för att få en ny. Skulle det mot förmodan inte finnas någon brandvarnare alls i din lägenhet kan du prata med din fastighetsskötare eller någon av oss på kontoret. Att aldrig lämna levande ljus utan uppsikt är en annan vädjan vi har. Blås ut dem när du lämnar rummet, så ser vi tillsammans till att minska brandrisken. Nästa års hyror klara Inför 2013 kommer hyrorna att höjas med 1,9 procent, enligt det tvååriga avtal som Svedalahem tecknade med Hyresgästföreningen för ett år sedan. För en genomsnittlig trea innebär det här en höjning med ungefär 150 kronor per månad. De senast byggda fastigheterna, Furen 1 och 2, omfattas inte av höjningen. – Hyreshöjningen ser till att vi får täckning för våra pris- och löneökningar samt innebär att vi kan bibehålla värdet på våra fastigheter, säger Svedalahems vd Pehr Carlberg. NYA RUTINER FÖR FELANMÄLAN Det nuvarande felanmälningssystemet, där du som hyresgäst gör din felanmälan per telefon till fastighetsskötaren på en given telefontid, kommer att fasas ut under 2013. Felanmälan kommer istället att hanteras centralt av ISS. De nya rutinerna beräknas vara igång under februari/mars. Vi återkommer med mer detaljerad information i början av nästa år. Den största fördelen är att du i det nya systemet kan göra din felanmälan när du vill under dagen. Fastighetsskötarna får löpande ut de felanmälningar som görs, till sina läsplattor. Varje felanmälan blir också lättare att följa upp. Telefonnumret för felanmälan kommer inte att ändras; även i det nya systemet ringer du 40 29 51 när du ska göra en felanmälan. Bankgatan 20 233 31 Svedala Telefon: 040-40 11 40 Fax: 040-40 11 44 E-post: [email protected] Hemsida: www.svedalahem.se BESÖKSTID: Tis– tors: Ons: 10.00 –12.30 16.00 –18.00 TELEFONTID: Mån –tors: 09.00 –12.30 HYROR: Mån –fre: Telefon: 09.00 –12.00 040-690 58 30 Exp. Svedala Mån –fre: 09.30 –10.00 Telefon: 040-40 29 51 Exp. Bara/Klågerup Mån –fre: 09.30 –10.00 Telefon: 040-44 72 34 JOUR: 040-93 12 70 Varje fredag är det fredagsmys på Träffpunkten på Furen 2. Då erbjuds fika, samvaro och ibland någon enklare programpunkt. Ulla Lindberg, en av träffpunktens två värdar, ses här i glatt samspråk med några av de boende. ANSVARIG UTGIVARE: Pehr Carlberg TEXT: Ordspråk/Lotta Solding FOTO: Lotta Solding GRAFISK FORM & REPRO: Designoffice/Peter Mårtensson TRYCK: Print Mation www.svedalahem.se ”Vi njuter av nutiden” FASTIGHETSKÖTARE: Träffpunkten på Furen 2 är en ny och uppskattat mötesplats i Svedala, bemannad dagtid veckans alla dagar. Här kan de boende på Furen 1 och 2 välja mellan ett antal aktiviteter eller bara slinka in på en kopp kaffe. Ulla Lindberg och Eva Karlsson är träffpunktens värdar, anställda av Svedala kommun. När BostadsNytt tittar in möter vi Ulla och ett femtontal personer som deltar i veckans fredagsmys. – Här händer något varje dag. Vi har allt från qigong, sittgympa två gånger i veckan, canasta på onsdagar till vårt populära fredagsmys. Den fest vi snart ska ha är redan fullbokad, med flera på väntelista, berättar Ulla. Hon visar runt oss i de ljusa lokalerna. Utöver möjligheter att sitta och äta eller fika finns en bibliotekshörna, där biblioFORTS PÅ NÄSTA SIDA t SE ÖVER DIN BRANDVARNARE Nyheter från Bostads AB Svedalahem December 2012 www.svedalahem.se Segestrand går mot byggstart Svedalahems styrelse har beslutat att låta Segestrand gå vidare till färdigprojektering. Ett bygglov är inlämnat och en slutkalkyl håller på att tas fram. Om denna kalkyl godtas av Svedalahems styrelse i februari 2013, planeras för byggstart i mars. Det som ska byggas är ett punkthus i 7– 8 våningar (Segehus), som rymmer 37 lägenheter med allt från ettor till fyror. Fastigheten är öppen för alla och är inget ”konceptboende”. NIMAB utför bygget medan Sydark Konstruera är husets arkitekter. – Vi ser fram emot att Segestrand kommer igång. Det är ett bra hus som vi hoppas kommer att tilltala många, säger Jörgen Grabo, fastighetschef på Svedalahem. t I början av 2013 kommer vi att dela ut en kundenkät till Svedalahems samtliga hushåll. I samband med enkäten får varje hushåll den här gången en present. Det är Scandinfo som genomför enkäten och vi vädjar till alla att svara. Genom att tycka till är du med och påverkar Svedalahem och hjälper oss att bli ännu bättre. teket kommer och byter ut böcker och tidningar med jämna mellanrum. Längs med en av väggarna hänger fina tavlor, målade av Else-Maj Hansson, som bor i huset. En tv-hörna, ett spelrum och en pusselhörna finns också. Här har vi möjlighet att träffa andra och umgås istället för att sitta ensamma, som så många äldre gör, säger en annan av fikagästerna. Veckans program Vilka aktiviteter som ska genomföras kommer de boende och värdinnorna överens om tillsammans. Varje vecka sätts programmet upp i trapphuset. På frågan om det är något de saknar, någon ytterligare aktivitet de skulle vilja satsa på framöver, kommer ett snabbt och tydligt svar: – Vi har det så bra som det är. Vi njuter av nutiden. Lärt känna många – Jag har lärt känna många sedan jag flyttade in. Det känns jättetryggt att bo här. Om man inte vill vara ensam hemma kan man komma hit och ta en kopp kaffe. Här finns alltid någon att prata med. Och så får man en kram, säger en av damerna runt fikabordet. De flesta som bor i Furen 1 och 2 har lämnat en villa eller en större lägenhet bakom sig. – Jag saknar det inte alls. Jag kunde inte ha det bättre. – vd i Svedalahem och SVEDAB sedan i juni 2012 1 HJÄLP OSS BLI ÄNNU BÄTTRE! FORTS FRÅN SIDAN 1 4 Berätta om din första tid på Svedalahem! – Mitt första halvår har gått väldigt fort. Det har varit mycket att sätta sig in i samtidigt som verksamheten rullat på. Det har också varit en väldigt rolig tid där jag har lärt känna många duktiga och trevliga medarbetare och politiker, både i våra egna bolag men också i Svedala kommun och bland våra entreprenörer. Jag känner mig väldigt väl mottagen. – Jag har också haft förmånen att få träffa en del av våra hyresgäster. Både vid invigningen av dagcentralen på Furen 2, vid några besök på Stella och när jag var ute och fikade på dagcentralen i Bara. Trevliga möten där jag har fått höra synpunkter på det nuvarande boendet men också vissa önskemål om framtida boende. 2 De som bor på Furen 1 och 2 har varje dag möjlighet att titta in på Träffpunkten, för lite fika och umgänge. frågor till Pehr Carlberg Vad gör du med de synpunkter och intryck du får? – Jag tar till exempel med mig alla synpunkter till strategidiskussionerna med Svedalahems styrelse, där vi arbetar aktivt med bostadsutvecklingen i Svedala kommun. Vi ska se om vi kan hitta fler lämpliga platser att bygga på och om det ”Nästa år kommer vi att dela ut ett förmånskort till våra hyresgäster. Till kortet ska vi försöka koppla rabatter i butiker”, säger Svedalahems vd Pehr Carlberg. finns möjlighet att förtäta våra nuvarande bostadsområden, för att öka antalet lägenheter. Samtidigt letar vi efter fler nya sätt att bygga kostnadseffektivt, för att kunna erbjuda hyror som tilltalar de flesta. Eftersom allt fler vill känna den frihet det innebär att bo i hyresrätt, märker vi att efterfrågan på hyreslägenheter ökar. Det visar framför allt vår stora kö på sökande. 3 Vad händer under 2013? – Till att börja med är min stora förhoppning att vi kan presentera ett bra beslutsunderlag för styrelsen i februari, så att de kan besluta om att starta byggnationen av 37 lägenheter på Segestrandsområdet under våren 2013. 4 Händer det något mer? – Vår hemsida ska moderniseras och bli mer interaktiv. Våra planer är att bostadskön ska administreras via den. Samtidigt kommer vi att se över reglerna för vårt kösystem. Den som inte har tillgång till en uppkopplad dator kan komma till vårt kontor och få hjälp att till exempel ställa sig i kö via vår kunddator. – Vi kommer också att dela ut ett förmånskort till våra hyresgäster nästa år. Till det ska vi försöka koppla rabatter i olika butiker. Erbjudandena ska vara riktade speciellt till våra hyresgäster och publiceras framför allt på hemsidan. Vi vill med kortet skapa ett mervärde för dem som bor hos oss.