Så bygger vi framtidens Orsabostäder Orsa Lokaler – ett bolag i tiden
Utgåva nr 8, april 2012 Så bygger vi framtidens Orsabostäder Allt för Orsa... Arne Grahn är Orsabostäders nye VD. Tillsammans med sina medarbetare vill han nu peka ut riktningen för framtiden. Lösningsorienterat... Ordning och reda i Orsa Lokaler... Orsa Lokaler – ett bolag i tiden Förändringens vindar blåser, och nu ska något bra bli bättre. – Grunden till allt är att vi sätter kundnyttan främst, att vi är prisvärda, samt att vi i alla lägen håller vad vi lovar, säger Hans Jensen, fastighetsförvaltare på Orsa Lokaler AB, det nya dotterbolaget till Orsabostäder. Allt för Orsa och hyresgästen Orsa tidigare och har haft likande befattningar i näringslivet. Arne har bland annat varit VD och ägare för Orsa Link AB under åren 1997 till 2007, för att sen jobba som VD på Mora of Sweden, en sammanslagning av knivfabrikerna Frosts och KJ Eriksson med totalt 120 anställda. Till detta lägger vi olika styrelseuppdrag där han bland annat varit med om att starta upp Grönklittsbostäder samt Dalagatan 1, företagshotellet. Listan på uppdrag kan göras längre. Arne Grahn, Orsabostäders nye VD sedan årsskiftet, är en lagbyggare som tycker om att jobba med människor. Med hjälp av en stabil värdegrund och en tydlig målbild ska nu bolaget växa och utvecklas. – Alla mervärden att bo i Orsa talar sitt tydliga språk, säger Arne, här finns allt man behöver för att leva ett rikt och bra liv. I Arne Grahn har Orsabostäder fått en social, erfaren och sympatisk chef som vurmar för sin personal, Orsa och bolagets utveckling. En av Arnes första uppgifter var att ”få med alla i båten”, att få bolagets 45 anställda att dra åt samma håll och ha en tydlig målbild, vilka vi är, var vi står idag och vad vi vill med bolaget i korta och längre perspektiv. Med hjälp av denna bas vill nu Arne och hans team av medarbetare bygga ett Orsabostäder som inom en treårsperiod ska vara ett framgångsföretag i Orsa och bygden. – Hörnstenar för att lyckas handlar om förhållningssätt, ansvar och hur vi på olika sätt kan ha kunden i fokus. För mig är information viktigt, både inåt i organisationen och ut till våra hyresgäster och samhället i stort. Orsabostäder har en viktig roll som motor för kommunens utveckling. Arne blev glad när han blev headhuntad till att leda Orsabostäder in i framtiden. – Jag hoppas och tror att min bakgrund är den rätta, säger Arne ödmjukt, jag har varit verksam i Utmaningarna för framtiden är många för Arne och Orsabostäder, en av de viktigaste är att få Orsalokaler på stadigare ben. – Vi behöver finna vägar för att stärka Orsalokalers ekonomi som inte var bra föregående år. 2012 blir ett viktigt år i att hitta rutiner och bra samarbetsformer. Ett annat mål är att anpassa boendeformerna efter de behov som finns i kommunen. – Vi vet att de äldre blir fler och fler. Ett framtida projekt kan handla om att skapa så kallade trygghetsboenden, ett lägenhetsboende för dem som är 70 år eller äldre, där olika gemensamhetsytor borgar för umgänge och trivsel och en personal bistår med viss service. Detta ligger i framtiden för oss, men vi ska självklart också skapa oss en så god ekonomi att vi ska kunna erbjuda ett bra boende även i vanliga lägenheter. Arne har många tankar kring sin nya roll som VD på Orsabostäder, tankar som han gärna saluför i takt med tiden. Först ska det grundläggande arbetet göras, ett arbete som ska lägga basen till det framgångsföretag som Arne pratar om. –Vi ska vara stolta över den bygd vi lever i, den består av många mervärden. Här kan man leva nära sina intressen inom till exempel natur, fiske och jakt. Runt knuten har vi den vackra Orsasjön och Grönklitt med sitt stora utbud. Det är mycket som talar för Orsa om vi tror på vår produkt och förstår alla dessa värden. Vi har ändrat våra öppettider 08.00 – 11.30 12.30 – 15.30 Välkomna in! ”Ett lösningsorienterat bolag” Tord Näktergal är rumpmasen från Hedemora som gjorde rektorskarriär i Stockholm och nu – sedan tre år tillbaka – är stolt rektor på Bergets och Digerbergets skola. – Och på ett sätt är cirklarna slutna, det var hos min styvmor i Orsa jag hade tidiga minnen från när ångloken taxade in i de gamla lokstallarna. Jag trivs här, Orsa är en fin kommun att bo och arbeta i. Tord ställer sig gärna först i kön av personer som hyllar den nyordning som skapats då Orsa Lokaler AB tagit över driften av kommunens fastigheter. Varför? Orsakerna är enkla, enligt Tord. – Det som man kommit överens om händer verkligen nu. Jag uppskattar att det är struktur och att det finns klara arbetsordningar. I de kontakter jag har haft har hjälpen varit professionell och snabb, sånt värdesätter jag. Har jag haft någon fråga har jag alltid blivit kontaktad via mejl eller telefon. Tord företräder två skolor som på ett sätt representerar de skillnader som råder kring fastighetsbeståndet i stort för Orsa – det vill säga här finns både nytt och gammalt. – Digerberget byggdes på 1950-talet och Berget är av mer modernt snitt. Det är viktigt att vi i Orsa får en likriktning av standard totalt sett kring fastighetsbeståndet. Min bild är att Orsa Lokaler äger viljan och kompetensen att ta i dessa frågor på rätt sätt, och det vinner både kommun och hyresgäster på i längden. Tord har jobbat både små- och storskaligt inom skolvärlden, från rektorsrollen på en skola i Sollentuna med 800 elever, till de mindre skolorna här i Orsa med 190 respektive 140 elever. – Det finns mycket positivt rent allmänt i det småskaliga, här sitter inte folk i höga hus och gör sig oanträffbara. I Orsa ses vi och får tag på varandra. Välkommen till oss Gör gärna ett besök i våra nya lokaler på Lillågatan 2 (gamla brandstationen). Hos oss i receptionen kan du få hjälp med dina tillval till lägenheten, tala med oss om lägenhetsbyte eller andra önskemål. Varmt välkommen! Idé & de sig n , www.n ojdkun d.se Tr y c k, C e n t rumt r y c k M ora AB. 2012 Ordning och reda i Orsa Lokaler AB Vid årsskiftet 2010-2011 skedde en viktig förändring vad gäller förvaltningen av Orsa kommuns fastigheter. Numera är det Orsa Lokaler AB – ett dotterbolag till Orsabostäder – som tagit över det som tidigare låg under tekniska förvaltningens vingar. Hans Jensen är sedan i augusti 2011 fastighetsförvaltare i Orsa Lokaler AB. Bolaget äger och förvaltar fastigheter som skolor, förskolor, bibliotek, kulturhus, Gamla brandstationen, kommunhuset, Lillåhem och folkparken Skeer. Till detta kommer även Plattfabriken där ett tjugotal hyresgäster driver olika verksamheter, samt företagarhuset Dalagatan 1 där SCoTT och ett drygt tiotal företagare har sin arbetsplats. Totalt handlar det om en yta på cirka 50 000 kvadratmeter. – Att verksamheten bedrivs som bolag ritar om spelplanen säger Hans, och berättar att arbetet förutsätter en tydlig kostnadskontroll i varje enskild fråga och projekt. – Idag och i framtiden blir det viktigt att förklara hur saker hänger ihop, både för hyresgäster och personal. En sund ekonomi förutsätter att vi håller oss till de pengar som finns, det tjänar alla på i längden. Vi har också ambitionen att upprätta en gränsdragningslista som klargör vem som äger varje aktuell fråga och vad som ingår i hyran. Grunden till allt är att vi sätter kundnyttan främst, att vi är prisvärda, samt att vi i alla lägen håller vad vi lovar. Kreativ process Hans är medveten om att de nya förutsättningarna tar tid att förankra i alla led, där en tajt dialog är viktig med hyresgäster och personal. – Vi ska träffas och ha ett kreativt utbyte i frågor som rör våra fastigheters underhåll och utveckling, jag ser verkligen fram emot det, det är också ett led i vår strävan att sprida information och hitta en samsyn. Hittills har Orsa levt upp till bilden som Hans hade när han började sitt jobb i augusti. – Här finns verkligen många aktörer som brinner för sin verksamhet. Jag är glad över att få vara med och bidra i en fråga som berör, den om hur vi hanterar de dagliga och långsiktiga önskemålen. Kontakt Telefon 0250 - 55 21 76 E-post [email protected] Besök oss på Gamla Brandstationen Lillågatan 2 www.orsabostader.se Välkommen!
© Copyright 2024