Bostadsnytt NYHETER FRÅN MÖNSTERÅS BOSTÄDER AB Nu är det jul igen... När jag skriver detta så har den första snön precis börjat falla ute. Säga vad man vill om snöskottning, halka och kyla men jag tycker att det blir rätt så ﬁnt när snön lägger sig och marken blir vit. Julstämningen börjar sprida sig och stearinljusen tänds. Att använda stearinljus när det är mörkt ute är mysigt men det innebär också att risken för olyckor ökar. I alla våra lägenheter sitter brandvarnare och jag vill uppmana alla att kontrollera så att de fungerar. Det gör du enkelt genom att hålla in testknappen i ett par sekunder. Brandvarnaren skall då börja pipa. Gör den inte det är det dags att byta. En fungerande brandvarnare kan vara skillnaden mellan ett lite olyckstillbud och en katastrof. Om brandvarnaren inte fungerar så kan ni komma in med den till kontoret på Storgatan så får ni en ny. Ni kan också felanmäla det via ”mina sidor” på webben eller ringa serviceanmälan. Under hösten har jag varit på möten med kunder i ett par av våra kvarter. Det har varit bra möten där jag fått mycket synpunkter på hur vi sköter våra fastigheter. För oss är det jätteviktigt att få veta vad våra kunder tycker så att vi kan förbättra oss. Tyvärr så kan vi inte alltid gå er till mötes men vi försöker göra vårt bästa för att ni ska trivas hos oss. En av de vanligaste synpunkterna är att underhållet skulle kunna vara bättre. Jag kan inte annat än hålla med men våra ekonomiska resurser är begränsade vilket gör att vi hela tiden måste välja vilka åtgärder som ska utföras. I årets hyresförhandlingar så har underhållet diskuterats. Mönsterås Bostäder vill göra mer underhåll vilket innebär att hyran behöver höjas men Hyresgästföreningen vill hålla ner hyresökningarna. Resultatet av hyresförhandlingarna innebär tyvärr att vi ofta måste skjuta fram en del underhållsåtgärder som vi hade planerat att göra nästkommande år. sommaren är att antal lediga lägenheter minskade. Detta har fortsatt hela hösten och gjort att det i vissa kvarter kan vara svårt att få en lägenhet. Vi har därför under hösten beslutat att införa en bostadskö. Ett tips är att om ni funderar på att ﬂytta så vänta inte med att kontaktat oss till samma dag ert ﬂyttbehov är akut utan hör av er tidigare och sätt upp er i vår kö. På så sätt kan vi lättare hjälpa er att få den lägenhet ni önskar. Avslutningsvis vill jag önska alla en God Jul & Gott Nytt år! Den utvändiga skötseln har varit tuff i år. Även om sommaren var jätteﬁn och varm så regnade det precis lagom mycket för att gräsmattor och ogräs skulle växa mycket hela sommarn. Trots att vår personal kämpade och jobbade på så mycket det gick så har vi periodvis haft svårt att hinna med allting som skulle göras. I höst har dom gjort ett fantastiskt jobb och nu känns det som att vi äntligen är ifatt. Något vi började märka redan efter Bostadsnytt nr 3/2013 Frihet, Trygghet och Stolthet //Pelle Tips för ett bra inomhusklimat TEMPERATUR I LÄGENHETEN Så här års är det en del som upplever att det är kallt i lägenheten. Innan du gör en serviceanmälan är det bra att du själv kontrollerar temperaturen i lägenheten. Socialstyrelsen rekommenderar att temperaturen bör ligga mellan 20 och 23 grader. Du mäter temperaturen på en meters höjd från golvet mitt i rummet. Det är inte säkert att ditt element alltid är varmt. Termostaten är elementens ”hjärna” och mäter när rummet når rätt temperatur och stängs då av. Elementet kan alltså vara kallt när det är 20 grader i rummet. Visar det sig att inomhustemperaturen är lägre än 20 grader, kan du först kontrollera hur du har möblerat vid elementen. Det är viktigt att du inte täcker för termostat och element med möbler, gardiner eller elementskydd, för då känner termostaten en högre temperatur än det är i rummet och elementet stängs av för tidigt. För att komforten i lägenheten ska bli så bra som möjligt är det bra att tänka på följande: • • • • Ställ inte stora möbler eller häng tjocka gardiner för nära elementen eftersom det förhindrar att värmen sprids i rummet. Dra för gardiner och persienner på natten, det hjälper till att hålla kylan ute och hålla värmen i rummet. Se till att inte fönster står öppna under en längre tid. Vädra istället ordentligt en kort stund. Kontakta serviceanmälan om du har för varmt eller för kallt i lägenheten. GOD VENTILATION Mönsterås Bostäder har tre typer av ventilation i lägenheterna. Om du är osäker på hur din ventilation fungerar får du gärna kontakta oss. För att luften i din lägenhet ska kännas fräsch är det viktigt att ventilationen fungerar som den ska. Även när det är kallt på vintern ska frisk luft komma in och gammal luft och fukt ventileras ut. Här ger vi några tips på vad du kan göra för att skapa god ventilation. • • • • • • • För en god inomhusluft är det viktigt att inte stänga ventilerna vid fönstren som tar in den friska luften. Luften som kommer in värms upp av elementen och rör sig genom lägenheten. Frånluftsventilerna ska hållas rena från damm och smuts. Torka av dem med en fuktig trasa. Ventilerna är justerade för att ge rätt luftﬂöde, så ändra inte den inställningen. En frånluftsventil ska aldrig täckas över för då upphör ventilationen i din lägenhet att fungera. Springventilen sitter under eller över ett fönster. Den har som uppgift att släppa in frisk luft i lägenheten. Den ska alltid stå några millimeter öppen, även på vintern. Luften som strömmar in sprider dessutom värmen från elementet ut i rummet. Köksﬂäkten är en viktig del av ventilationssystemet. Ta för vana att med jämna mellanrum rengöra ﬁltret. Ta loss det från ﬂäkten och handdiska ﬁltret med diskmedel. Även när inte ﬂäkten är påslagen ventileras luft ut genom ett öppet spjäll. Ett tydligt tecken på att ventilationen inte fungerar är imma på insidan av fönsterrutorna. • Även imma som uppstår när man duschar eller kokar vatten torkar om ventilationen fungerar som den ska. Var noga med att skrapa bort vatten från väggar och golv i duschen. RÖKNING I LÄGENHETEN I alla våra allmänna utrymmen som trapphus, vindar, källare och tvättstugor är rökning förbjuden. I lägenheten är det tillåtet att röka men vi vill ändå informera om att frekvent rökning kan leda till att man får betala när man ﬂyttar. När man bor i lägenhet godkänns ett visst slitage. Om man däremot rökt mycket kan det orsaka skador som inte räknas som normalt slitage och som hyresgästen då får betala. Ofta är detta kostsamt då så kallad spärrmålning måste göras. Även vid 13 års- renovering debiteras alla kostnader som tillkommer vid spärrmålning. Har du problem med din TV. Ring Telia support 020-240250. Bostadsnytt nr 3/2013 Frihet, Trygghet och Stolthet Vacker konst på Sjötorgsvägen 8 Lokalen på Sjötorgsvägen 8 är numera en färgsprakande, kreativ miljö där Mara Contardo trivs som ﬁsken i vattnet. Mara själv har utvecklat är akvarell med silkespapper och den har blivit lite av hennes signum. Hon jobbar mycket med att ta fram egna färger. Även egna ramar med olika tekniker och försöker hela tiden hitta nya metoder för sitt skapande. Hon jobbar med keramik, gips, papier mache, metall, frigolit. Hon använder återvunnet material som metall och krossat porslin. Hennes verk är otroligt vackra Hon behärskar även tovning och bokbinderi och hon visar mig två marionettdockor som hon gjort. Här har Mara sin ateljé Mar-Art. En konstnär i tiden som behärskar en rad tekniker inom måleri och använder olika material för att skulptera och skapa. Hon målar med olja, äggoljetempera och akvarell. En teknik som där hon studerade i 3 år. Hon avslutade sina studier vid Rudolf Steiners Högskola i Järna. Där utbildade hon sig till bildlärare och konstnär. För närvarande arbetar Mara som lärare på två skolor i Kalmar kommun men hon skulle vilja starta kurser för barn och vuxna. Mara menar att inom konst är nästan allt tillåtet. Till sist vill Mara säga ett stort tack till Mönsterås Bostäder för all hjälp hon fått. Mara är född och uppvuxen i Santiago, Chile. Intresset för konst har hon haft från barnsben men det var först när Mara ﬂyttade till Sverige 1991 som hon ﬁck möjlighet att utveckla sin talang på riktigt. Hon började på en ettårig utbildning “Bild och kultur” på S:t Sigfrids folkhögskola, 1995. En ambitiös student med stark vilja att komma långt. Hårt arbete lönade sig och hon kom in på konsthögskola i Göteborg, 2013 i backspegeln Något som är mycket glädjande är att vi minskat våra vakanser under 2013 både vad det gäller lägenheter och lokaler. Tre lokaler byggdes om för att kunna fungera för nya lokalhyresgäster. Vi är glada att ha Godishörnan som ”granne” och att de hittat en lokal som passade. Frasses och Blommor bland annat har gett ett lyft till hela Älgerum och vi vill passa på att önska fortsatt lycka till med affärerna! I kvarteret Kroken byggdes också lokaler om till kontorshotell och även där har uthyrningen varit lyckad. I höst har ett nytt stambytesprojekt dragit igång, vilket innefattar Kvarngatan 15, Lagmansgatan 4, Sjötorgsvägen 8, Storgatan 2, 4 och 6, Nabbevägen 5 & 18 samt Strandavägen 97. Allt beräknas vara klart till semestern. I hamnen utfördes ett stort markarbete innan sommaren. Markytan höjdes och man passade även på att göra uteplatserna lite större. Även Storgatan 2, 4 och 6 har fått ett ansiktslyft. Något annat som vi är glada över är att nya hemsidan blev klar. Det känns som om den blev mer funktionell och kundanpassad. Vi hoppas du som hyresgäst kommer ha glädje av funktionerna på “Mina sidor”. På personalsidan har det skett en del förändringar. Tomas Isaksson har börjat arbeta som besiktningsman och Mikael Bergman har anställts som fastighetsskötare. Vi kommer att fortsätta att förbättra och utveckla under 2014 och har du idéer eller tankar är du välkommen att höra av dig till oss! Bostadsnytt nr 3/2013 Frihet, Trygghet och Stolthet GRATTIS Inger Bingstrand Pionjären som svarade på enkäten och vann en fri månadshyra! Fototävling Tack för alla ﬁna bilder som ni skickat in! Vinnare i fototävlingen är följande bilder, grattis! Lokaler att hyra Foto: Björg Björk Foto: Lena Karlsson Som hyresgäst hos Mönsterås Bostäder har du möjlighet att hyra samlingslokal i Oknebäck och Åsevad. Det kostar 100 kr/gång och avgiften gäller för alla hyresgäster oavsett om man är medlem i Hyresgästföreningen eller inte. Lokalen sköts av hyresgästföreningen till förmån för alla hyresgäster och avgiften går till förbrukningsmaterial och uppfräschning av lokalen. Om du vill hyra lokalen kan du kontakta Mönsterås Bostäder för mer information. Foto: Björg Björk Vi har även en lokal på Bryggerigatan 5 som går att boka hos Mönsterås Bostäder. Det kostar 100 kr/gång för privata tillställningar. Foto: Björg Björk BRANDSÄKER JUL- OCH NYÅR • • • • • • • Lämna aldrig levande ljus obevakade. Använd ljusstakar i brandsäkert material. Undvik att placera ljus alltför nära gardiner och växter. Låt tomtebloss svalna ordentligt innan de slängs i soporna. Elljusstakar och annan julbelysning skall släckas med strömbrytare eller genom att dra ur sladden ur vägguttaget. Håll dörrarna i trapphuset stängda. Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus. Stanna i lägenheten och larma 112. Mönsterås Bostäder AB Box 21, 383 21 Mönsterås Öppettider kring jul- och nyårshelgerna: 23 december: 27 december: 30 december: 2 januari: 3 januari: 10-13 10-15 10-13 10-16 10-15 Serviceanmälan gör du på www.monsterasbostader.se eller på telefon 0499-491 00. Besöksadress: Storgatan 38 Telefon: 0499 - 491 00 www.monsterasbostader.se Serviceanmälan: 0499 - 491 00 Bostadsnytt nr 3/2013 Frihet, Trygghet och Stolthet