Blackeber g, St ock holm k varnvik en Bo modernt vid Mälarens kant I en skogsglänta där stadsdelen Blackeberg övergår till djup tallskog uppför vi tre punkthus. Tretton våningar höga och med sammanlagt 176 lägenheter är de tre husen lika mycket en hyllning till naturen som en triumf över den. En idyll vid Mälarens kant Tretton våningar höga och med arkitektur som skiner i takt med solen är Kvarn vikens hus något alldeles extra. I den täta tallskog som omger dem framstår de nästan som fyrhus. Den putsvita fasaden ger husen ett vackert uttryck som har moniserar med byggnadernas omsorgsfulla arkitektur. Med indragna hörn och utskurna balkonger framstår byggnadsverken dessutom ännu resligare och slan kare. Från hörnbalkongerna får du en fin utsikt mot Grimsta naturreservat. Bor du i någon av de övre våningarna får du ett vackert panorama över både tall skogen och Mälaren. En äventyrlig plats att bo på Att bo granne med både stad och skog för med sig flera fördelar. Framförallt betyder det att du inte behöver ge upp det ena till förmån för det andra. Kvarn viken är också en plats full av lek och äventyr där barnen kan upptäcka och utforska den spännande skogen. Det är en fantasieggande miljö oavsett om man vill plocka svamp, lufta löpskorna eller leka i skogen. Särskilt praktiskt blir det då det finns planer för en förskola med plats för omkring 90 barn i ett av husen. Eftersom gatan är döpt efter författarinnan Karen Blixen som skrev romanen Mitt Afrika kommer vår landskapsarkitekt rita en förskolegård med inspiration från Afrika. När du flyttar till Kvarnviken får du inte bara en bostad att göra till din egen – du ger dina barn en idyllisk miljö att växa upp i. 1. Förskola I ett av Kvarnvikens tre hus finns det planer för en förskola med plats för omkring 90 barn. Förskolan kommer att ligga på entréplan och ansluta till en rolig lekgård. 2. Naturreservat Precis intill det nya bostadsområdet ligger Grimsta natur reservat. Området är 270 hektar naturupplevelser med elljusspår, strandpromenader, ridstigar och flera populära badplatser – däribland Kanaanbadet. Nära Blackeberg ligger också Judarskogen samt Ängbybadet som frestar med sandstrand och vattenrutschkana. 4 2 3 3. Service Inom promenadavstånd ligger en mataffär som kommer väl till pass när du behöver fylla skafferiet. Om du hellre fyller garderoben så har närliggande Bromma Blocks drygt 80 butiker att stilla shoppingbegäret i. 4. Kommunikationer Nära Kvarnviken ligger Blackebergs tunnelbanestation som trafikeras av den gröna linjen. I området går också flera busslinjer och med bil tar du dig smidigt ut på motorvägarna. 5. Mälaren Intill Kvarnviken lockar Mälaren med badstränder och hamn plats på sommaren, skridskoåkning och pimpelfiske på vintern och året runt med trädäckat promenadstråk. n ns gre Bä en andsväg Bre Fri sl Jo ms - sv on a jus vä ge n gen lte Vu Brommaskolan gen Tegnebyvä ga v äge n Åloppevä gen en jest ads väg Hass elb s vä om ber n e jd Ä ngby h ö v v ä ge n Judarn g vä rs är bk Ängbybadet ub G Än g h öj d e n Blac kebe b yrg sv ä gen s Molin- rg Höckertsv E J os s väg ström ord v ä l EN ge n Lu nd gre ns v Bec k ä ge n Ängbyplan s li n- Ka r v Ängbyplan Ta sv äg e g en be Börjes onsvägen Te gn eb yvä Ka ge rle n by vä ge n ran d vä Fär s n so hG ep sv äg en ga n RB er gh s Zornvägen Höckertsvägen vägen al cr St ier n väg en Hildeb r rev äg vik sv nd Lu Zornvä gen r Hör bergs v SÖDRA ÄNGBY v Pe cks ergsväg en Ro tr ns G Lund- on sv ä s rg väg g vä re Eh La rss 275 en Ca rl Pilos Ult sv Ru rik en väg rgs be cke - g vä Bla tin be rjesonsväge Bö n gby allé Bol ård sv Ho lm g Dy be R ar H Stora Än u cit M Ki NORRA ÄNGBY ägen Södra Ängby skola g n Sn o n en sv Kyrksjön å ård sv ä ge Vultejusv ag reu gen nn erv ägen ms ö v ägen u na v bor gsv av ä Islandstorget seniusAro Blackebergsbacke Bu be rg 3 Norra Ängby skola v om lls je Lil BROMMA KYRKA EgilsvägEgilsväg en en en Svo g ck Be tav äg e n ld er vä äg sv iöld re liu s k gs nds väg e rin Ve Ängby Pe rin idrottsplats gs kiö ld en sv sv en äg n Stob ae u Pe Dan av Runstensplan v Drach mann sg an ns Isla av st Rå ck at te ns Ru E Lö n Va ss vä ge n en ta sg v oslin so ns ga v rn Mi kl en Bjö pp g en ed sg ata n C dt vig ske vä väg en väg äg öms sv erstr kvarnviken n sgata erg Mälaren un BLACKEBERG en Ängby Islandskyrka torget lb Ho 5 an r Kvarnviken Holbergsg at G 6 4 Blackebergsskolan äg eby ag 1 g Hed sl vä er s Blackebergs ge gymnasium Blackeberg Hi rg g so örn Bj dsg lan ns v ä id M ör n er Be Ar v nW ngata n se Kanaa Ib Kanaanbadet ta ns g a Blackebergshallen ank lan ds n ot nr sv n Ad ils vä ge rd vä n ge Da n na vä ge n Ibsen gat a Fr 2 väg e väg v ks Kanaa ns ng l ei Grimstaskogen - Råcksta träsk Lå Hug Oljeberget A n unds äg en 6. Båtklubb Kvarnvikens båtsällskap bildades redan 1953, samtidigt som Blackeberg tog form. Hamnen, med tillhörande klubb hus, ligger strax väster om Blackeberg och har omkring 300 båtplatser. en Judarskogen Blackeberg är en plats som erbjuder en gemytlig gro grund för aktiva familjer. När du flyttar till Kvarnviken så hamnar du i en idyll där du aldrig har långt till stadens nöjen eller naturens under. Ett möte mellan skog och stad Sprungen ur 1950-talets ABC-modell – där alla bostäder skulle ha nära till arbete och centrum – är Blackeberg ett område som präglas av nybyggaranda och funktionalism. Med familjebostäder av hög kvalitet med närhet som ledord är visionen om Blackeberg lika relevant idag som den var för 60 år sedan. Det nya bostadsområdet Kvarnviken tar ytterligare några steg i rätt riktning. Med förskola på entré plan och ett helt naturreservat som bakgård är Kvarnviken ett område som gör livet både lättare och rikare. ”Sveriges bästa köpcentrum” I närområdet finns livsmedelsbutiker som täcker dina dagliga behov. Och när du behöver stilla ett lite mer omfattande shoppingsug finns Bromma Blocks, utsett till ”Sveriges bästa köpcentrum 2011”, på behändigt avstånd. Med bra kommunikationer är det också lätt att ta sig till och från området närhelst det passar. Från Blackebergs tunnelbane station avgår den gröna linjen regelbundet. Busslinjerna 113, 127 och 198 har hållplatser i området och med bil tar du dig smidigt ut på E4, E18 och E20 via länsväg 275. Mitt i naturen En annan av Kvarnvikens många tillgångar är det 270 hektar stora naturreservat som breder ut sig alldeles invid. Böljande barrskog, vida hällmarker och ståtliga ädellövsträd är några av inslagen i naturreservatet som sträcker sig från Tyska botten i söder till Hässelby strand i norr. Där Grimstasko gen möter vattnet ligger en mysig småbåtshamn och utmed vattenbrynet löper ett promenadstråk behagligt inramat av sjö och skog. Här finns några av Stockholmsområdets bästa badstränder och i vintertider är Mälaren en härlig plats för skridskoåkning och pimpelfiske. Intervju med Lars Bergh, arkitekt Brunnberg & Forshed Högresta hem i skogen Kvarnvikens hus sticker ut som ljus ur det stor slagna naturreservat som omger dem. Här bjuds på arkitektur som skapar ett unikt släktskap genom att viga modern höghusestetik med mäktig tallskog. I en skyddad skogsglänta vid Grimsta naturreservat reser sig Kvarnviken. Det är tre ståtliga hus om 13 våningar vars ljusa putsfasad kontrasterar fint mot den djupa tallskogen. Här har arkitekten Lars Bergh hämtat inspiration från Hagalundsområdet utanför Helsingfors där vita huskroppar bäddas in i en pläd av tallskog. Utsidan går i prydlig puts medan balkongerna och entrén blottar varma färger. Men viktigare än husens fasad är dess form. Det är där den verk liga skönheten ligger. – Proportionerna på huskroppen är viktigare än fasaden som klär den, säger Lars Bergh. Därför har mycket vikt lagts på Kvarnvikens huskroppar. Långa, slanka och med indragna hörn är det formen snarare än färgen som särpräglar dem. Ett exempel är balkongerna som är utskurna ur huskropparna på ett sätt som betonar dess resliga form. Ett annat exempel är takvåningarna. – Husens två översta våningar är indragna för att artikulera toppen och ge husen en skulptural avslutning. Sättet vi avrundar husen uppåt är inspirerat av höghusens hemland. En annan inspirationskälla är 1950-talets byggmästarhus. I synnerhet deras påkostade och gedigna entréer vars material val är både stilfullt och slitstarkt. Med entréer under en pelararkad och med varma färgtoner blir Kvarnvikens hus lika välkomnande som vackra. När vi skulle inreda Kvarnviken vände vi oss till den skandinaviska formtraditionen för inspiration. Detta resulterade i en tidlös inredning som i kom bination med ett medvetet materialval skapar stilfulla och slitstarka bostäder. Ljusa hem med tidlös inredning De tre höghusen som utgör Kvarnviken har på utsidan en proper och modern framtoning. Men väl inne har vi valt en inredningsstil som är mer tidlös i sitt utförande. Ett genomgående tema för alla lägenheter är hur planlösningen blommar ut som en treklöver mellan vardagsrum, kök och balkong. Majoriteten av lägenheterna har fönster i flera vädersträck vilket ger en känsla av rymd. Där till bidrar den mattlackade ekparketten och de vitmålade väggarna till grunden för ett hem där designk lassiker kan samsas bredvid personliga eller nytänkande inredningsdetaljer. Här kan du fylla dina nya ytor med nordiska träslag, form starka möbler och grafiska mönster. Eller låt färg, form och fantasi flöda fritt. Ett välkomnande kök Ett av rummen som du kommer att spendera mycket tid i är köket. Därför har vi sett till att skapa en inbjudande atmosfär. Köket kommer från Myresjökök och får en behaglig karaktär med ljusa inredningsdetaljer såsom vita skåpsnickerier samt vitt kakel med ljusgrå fog. Till det har vi valt en antracitgrå bänkskiva med det klassiska mönstret virrvarr. Med helintegrerad diskmaskin, ugn och mikro i högskåp, kyl och frys i rostfritt samt barnsäker induktionshäll blir köket lika form starkt som funktionellt. Badrum med tvättutrustning I Kvarnvikens badrum fortsätter den skandinaviska designen med gråa klinker längs golvet och vita kakelplattor på väggen. En klarglasad duschvägg skär mar av duschen från badrummets övriga utrymmen. Genom att göra en tydlig uppdelning mellan grått och vitt skapas ett grafiskt uttryck med en subtil retro känsla. Utöver medveten design bjuder badrummet på vardagslyx i form av energisnål tvättmaskin och torktumlare. Ovanför tvättutrustningen sitter en arbetsbänk samt väggskåp, och under tvättstället placerar vi en kommod där du lätt stuvar undan handdukar och tandkräm. Smartare hem från Borätt Förutom den underbara känslan av nybyggt kan du glädja dig åt att du får ett hem med genomtänkt och modern planlösning. Här finns också alla de praktiska detaljer som underlättar tvätt, matlagning och vardagssysslor i stort. Förvarings möjligheter och lättstädade material gör att hemmet blir funktionellt från dag ett. Koll på kronor och ören När du köper en nybyggd bostad från oss vet du att hemmet är i utmärkt skick från början. Allt är klart och finns på plats redan på inflyttningsdagen. Du kan också glädja dig över att du slipper budgivning då priset på våra hus är fast. Tack vare dessa tydliga ekonomiska ramar vet du precis vilka siffror du ska räkna på för att få fram din exakta boendekostnad. Grönt samvete När vi bygger hus gör vi det med hänsyn till både människa och natur. Vi pro ducerar enbart lågenergihus med extra isolering i väggar och tak, fönster med goda energivärden samt värmeväxling av ventilationsluften. Vi förser även ditt hem med kloka uppvärmningsmetoder som sparar både energi och pengarna i din plånbok. En stark familj Borätt är en del inom JM-koncernen. Tack vare denna styrka kan vi a lltid hålla oss med de senaste inom byggteknik, material och metoder. Borätt bygger främst i storstadsregionerna på riktigt attraktiva lägen där många vill bo. Bli vår VIP-kund Om du vill veta mer om våra kommande bostäder föreslår vi att du anmäler dig till vårt VIP-register. På så vis får du förhandsinformation kring våra planerade byggprojekt. Gå in på boratt.se och anmäl dig! Design & produktion: Nyla Design I 3D visualisering: Carbone White I Foto: Richard Hammarskiöld, Bildarkivet, Folio, Pixgallery, Shutterstock I Tryck: Ljungbergs Tryckeri I Tryckår: 2013 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. www.boratt.se Landsvägen 50 A Sundbyberg Telefon 08-626 66 30