Information till mäklare
Kontaktinformation
Vi ber er att inte lämna ut styrelsemedlemmars privata kontaktinformation såsom e-postadresser
och telefonnummer till potentiella köpare. Använd i första hand styrelsens mailadress:
[email protected].
Frågor till styrelsen
Vi som sitter i styrelsen har heltidsjobb och sköter styrelsearbetet på vår fritid. Vi försöker alltid
vara så hjälpsamma vi kan vid försäljningar i huset, men vi ber er att respektera att det kan ta upp
till en vecka att få svar på en fråga. Vi ber er att läsa all tillgänglig information innan ni ställer
kompletterande frågor.
Information om föreningen
Senaste årsredovisning med bl.a. resultat- och balansräkning, genomförda renoveringar, stadgar
och nyhetsbrev finner du på hemsidan. Underhållsplanen kan beställas från vår förvaltare
Nordstaden AB mot avgift. I välkomstbrevet, som du också finner på vår hemsida, finns ytterligare
information om olika ordningsregler m.m. som berör de boende.
Information i huset om försäljning
Direkt till höger innanför entrén finns en anslagstavla där mäklare är välkomna att sätta upp
information om ett objekt i huset under pågående försäljningsperiod. Vänligen använd inte
glasdörrarna som anslagstavla. Tejpen kladdar ner glaset och är svår att få bort.
Entrédörren vid visningstillfällen
Entrédörren har en automatisk öppningsfunktion som sitter där pga handikappanpassning. Man
får inte ställa upp dörren med fysiskt hinder, som t.ex. pallen i entrén. Fjädermekanismen är
mycket känslig och motorn kan brinna sönder, om dörren ställs upp på detta sätt. Läs noggrant på
den lilla skylten på dörren hur man ställer upp den. Lämna aldrig uppställd dörr obevakad under en
längre tid. Tack för att ni är försiktiga med vår port!
Fastigheten
Huset byggdes 1959 och innehåller 45 lägenheter samt 3 lokaler. En lokal är ombyggd till daghem
med ingång från husets baksida och ägs av Solna stad.
Lokalerna är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen har inga hyresrätter och är en äkta bostadsrättsförening.
Köksfläktar får inte anslutas till ventilationssystemet.
Balkonginglasning måste godkännas av styrelsen och bygglov krävs från Solna Stad.
Detsamma gäller för ingrepp i bärande väggar.
Förvaltning
Nordstaden AB sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Ett städbolag sköter städning av trappor, hissar, entréplan m.m.
Kabel-TV och bredband
Huset är utrustat med kabel-TV från Com Hem. Bredband installerades ursprungligen genom
Bredbandsbolaget.
Sida 1 av 2
Allmänna utrymmen
I huset finns tvättstuga med 3 maskiner och separat torkrum samt en torktumlare och en mangel.
Det finns ett skyddsrum som innehåller cykelförvaring, motionsrum och hobbylokal.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och en matkällare.
Tomten
Tomten är friköpt.
På tomten utanför huset finns 32 parkeringsplatser, varav 20 med elstolpe. I dagsläget är hyran för
en plats med stolpe 250 kr/mån och utan stolpe 150 kr/mån.
En säljares parkeringsplats medföljer inte lägenheten. Köpare som önskar parkeringsplats får
anmäla sitt intresse hos förvaltaren, som administrerar eventuell kö.
På tomten finns en syrénberså med grill och utemöbler för fri användning.
Avgifter
I avgiften ingår fjärrvärme och vatten samt basutbudet från Com Hem.
Vid överlåtelse uttas en överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet och en pantsättningsavgift
på 1 % av prisbasbeloppet.
Övrigt
Föreningen tillåter delat ägarskap av en lägenhet.
Andrahandsuthyrning ska godkännas av styrelsen och medges endast för speciella skäl, som
studier eller tillfälligt jobb på annan ort och samboende på prov.
Sida 2 av 2