Untitled
Den gamla gården Klockargården I ett grönt kulturlandskap och granne med Klockargården, med anor från 1700- talet växer Nya Klockargården fram. Den gamla gården kommer användas som visninglokal. 9 kedjehus 5 rok 4 st 156 kvm 7 rok 5 st 177 kvm 43 lägenheter Orangeri 2 rok 26 st 42 kvm - 73 kvm 3 rok 3 st 69,5 kvm - 78 kvm 4 rok 12 st 95,5 kvm - 108 kvm 5 rok 2 st 115 kvm som tillval på garaget Det är lätt att hitta sitt hem i Nya Klockargården. I omtyckta och välrenommerade Danderyd växer Nya Klockargården fram. Ett nytt, levande område där det finns ett boende för alla. Här byggs 43 lägenheter och 9 kedjehus som tillsammans bildar en lugn bostadsgata och ett komplett kvarter. Här kan du njuta av ett nybyggt hem i ett trivsamt och tryggt bostadsområde. Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma. Orangeri som tillval på garaget Välkommen till ditt hus... Nya Klockargårdens kedjehus består av sammanlagt nio hus, fyra stycken väster om och fem stycken söder om bostadsrättsrätterna vilket bildar en liten bostadsgata med färdiganlagda trädgårdar. Ljusa putsade fasader med mörka detaljer och härliga uteplatser i syd/väst läge. Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma. Välkommen hem... Husen har genomgående ljusa färger, luftig planlösning och alla material är noga utvalda. Golv i mattlackad ekparkett med socklar i massiv ek, klinker i hall och helkaklade badrum med komfortvärme (el). Köken är fullt utrustade med mikrovågsugn, induktionshäll, separat inbyggnadsugn och diskmaskin som standard. I groventrén finns tvättmaskin och torktumlare. Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma. Orangeri som tillval på garaget Orangeri upptäck en helt ny värld. Kedjehusen har två hela våningsplan och tillhörande garage. På garaget finns möjlighet, att som tillval utöka bostadens boarea med ett orangeri som kan nyttjas året om. Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma. Närheten till service, natur och stad Omgivningarna bjuder på närbelägen rekreation året runt. I närheten finner du Rinkebyskogens välpreparerade motionsspår, Stockholms golfklubb och anrika Eneby Ridklubb. I Danderyds kommun finns ett stort utbud av barnomsorg och skolor som drivs som kommunala eller fristående verksamheter. Här finns olika pedagogiska inriktningar med olika sammansättningar av både barnoch personalgrupper. Nya Klockargården med dess gröna ytor ligger centralt beläget i Danderyds kommun, norr om Stockholm. Kommunen bjuder på ett omfattande serviceutbud, ett stort sjukhus samt mycket goda kommunikationer. På bekvämt cykelavstånd ligger Mörby Centrum med en mångfald av kommunal och privat service i form av butiker, livsmedelshandlare, restauranger, caféer, banker och träningscentrum. Välkommen till din lägenhet... Bostadsrättsföreningen i Nya Klockargården skapar med sina två låga och långsträckta vinkelbyggnader en kvadratisk, trivsam och lugn innergård med pool och gröna ytor för alla boende. Sammanlagt innehåller flerbostadshuset 43 rymliga och ljusa lägenheter med flexibla planlösningar. Läget ger härliga och soliga uteplatser och balkonger i söder och väster. Nya Klockargården erbjuder flera trädgårdslägenheter med egen entré och täppa. Båda husen är utrustade med hiss och parkeringsplatser finns i direkt anslutning till bostadshusen. I föreningen finns tillgång till pool, övernattningslägenhet, bastu, minigym och föreningslokal. Ett boende med det lilla extra! Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma. Skapa din egen värld inifrån... Lägenheterna har genomgående ljusa färger och luftig planlösning. Alla material är noga utvalda. Golv i mattlackad ekparkett med socklar i massiv ek, klinker i hall och helkaklade badrum med komfortvärme (el). All köksinredning kommer från Vedum och vitvarorna från Electrolux. Köken är fullt utrustade med mikrovågsugn, glaskeramikhäll, separat inbyggnadsugn och diskmaskin som standard. Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma. ... och utifrån Alla lägenheter i Nya Klockargården har balkong/ uteplats i härligt söder- eller västerläge. Här kan du spendera dina sommarkvällar och varför inte skapa ditt egna gröna rum med krukor och planteringar. En plats att njuta på. Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma. Övernattningslägenhet och samlingslokal Pool, spa, mini-gym... I anslutning till övernattningslägenheten och gemensam För medlemmar i Nya Klockargårdens bostadsrättsförening hetslokalen kommer föreningen förfoga över en finns en övernattningslägenhet att tillgå i källarplanet. spa-avdelning med minigym, duschrum och bastu. Lägenheten är ca 44 kvm med badrum och pentry. På marknivå kommer det finnas tillgång till pool för Dessutom kommer en gemensamhetslokal för möten, föreningens medlemmar. Källarplanet innefattar även barnkalas, mingel och annat trevligt att vara tillgängligt rymliga förråd för alla boende i föreningen. för medlemmarna. Generell information - Nya Klockargården När du köper ett nyproducerat hem, är fördelarna många. Bostaden håller en hög standard och är byggd med dagens behov i tankarna. Bostadsköpet är lugnt och tryggt. Du slipper upptrissade budgivningar och snabba beslut. Kedjehus Nya Klockargårdens kedjehus består av nio hus, 4 st väster om och 5 st söder om nya Klockargårdens bostadsrättsförening vilket gör att det bildas en liten bostadsgata i området. Kedje husen som har två hela våningsplan och tillhörande garage, kommer att säljas med friköpt tomt. De fyra husen i väster är på 156 kvm och husen i söder har 177 kvm boarea. Totalt byggs 9 kedjehus fördelat på 3 huskroppar. 5 rok 7 rok 4 st 5 st 156 kvm 177 kvm Husen har putsade fasaderna i ljusa kulörer med uteplatser i syd/västläge. Köken är utrustade med mikrovågsugn, induktionshäll, separat inbyggnadsugn och integrerad diskmaskin samt köksö. I groventrén finns tvättmaskin och tork tumlare. WC och dusch på bottenvåningen samt större badrum med badkar på övervåningen. Stor omsorg om detaljer har även lagts vid byggnadens yttre, allt för att smälta in i området. I området finns grönytor för vila och avkoppling. Värme och ventilation Alla radhus har vattenburen uppvärmning med hjälp av fjärr värme. Här kommer att finnas golvvärme på bottenplan samt vattenburna radiatorer på övre planet. På övervåningen sitter vattenburna radiatorer. Rumstemperaturen regleras med termostatventiler. Ventilationssystemet fungerar så att en gemensam ventilationsanläggning drar ut luft från kök, badrum och vissa större klädkammare. El/Tele/Bredband Elcentralen har automatsäkringar och samtliga uttag i huset är jordade samt anslutna via jordfelsbrytare. Husen är förberedda för tele och bredband via fiberanslutning. Garage / Förråd Garaget är väl tilltaget och i den bakre delen finns extra plats för förvaring. Parkering Parkering sker på egen tomtmark. Ytterligare ett antal platser i området är reserverade för besök- och handikapparkering. Sophantering Varje radhus är utrustad med kärl, placerade i diskbänksskåpet, för källsortering av hushållsavfall. Hämtning sker i kärl vid tomtgräns. Inredning För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen. Originalinredningen ingår i priset för din nya bostad och ligger på en hög nivå. Det kommer även att finnas vissa tillval framtagna av vår inredare för kök, bad och groventré. Inredningsmöte I samband med ert tecknande av avtal kommer ni erbjudas ett möte med vår inredningsansvarig för att gå igenom inredning och eventuella tillval. Priser Alla förändringar utöver de utvalda tillvalen prissätts individuellt med offert. Priset är mellanskillnaden från original och gäller som tillägg och i förekommande fall för utbyte mot originalinredning. I priset ingår montering. Projekteringsändringar det vill säga förändring av planlösning (där detta är möjligt) elinstallationer med mera innebär att ny relationsritning måste uppföras. Detta medför alltid att en ritningskostnad om 3 000 kr debiteras beställaren utöver kostnaden för åtgärden. Beställning Stopptider för inredningsval kan förekomma. Det är inte möjligt att göra beställningar efter stopptidens utgång. Är beställningen inte gjord före stopptidens utgång, inreds bostaden enligt originalinredning. För er som är intresserade kan vi även erbjuda ett möte med en samarbetspartner på solskydd, där ni med dem gemensamt kan titta på och välja ut markiser, persienner och dylikt. Detta prissätts och faktureras separat mellan er och vår samarbetspartner men monteras innan ni tillträder er bostad. RCC reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment. Det kan bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Försäljning – hur går det till att köpa äganderätt Steg 1 – Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr betalas. Om du som köpare väljer att inte teckna förhandsavtal återbetalas bokningsavgiften minskad med en administrationsavgift på 7 000 kr. Steg 2 – Köpekontrakt och Entreprenadkontrakt Ett köpekontrakt tecknas på fastigheten, där RCC överlåter fastigheten till köparen. I detta köpekontrakt är tillträdesdagen styrd till dagen för tillträde av huset i enlighet med entreprenadkontraktet. Ett entreprenadkontrakt tecknas för kedjehuset mellan köparen och RCC, där RCC förbinder sig att bygga huset enligt överenskomna handlingar. Kontraktet är ett standardkontrakt för småhusentreprenader. Tillval Du kommer att erbjudas att göra vissa tillval i bostaden. Betalning av tillval sker mot faktura. För tillval gäller att om tilläggskostnaden understiger 10 000 kr, faktureras den i sin helhet mot faktura om 30 dagar efter påskriven beställning. Vid tilläggskostnader över 10 000 kr, faktureras 25 % som en handpenning inom 30 dagar från godkänd beställning. Resterande köpeskilling betalas i samband med tillträde. Lägenheter Den befintliga byggnaden kommer att rivas men källaren kommer att sparas. Den nya byggnaden som byggs ovanpå befintlig källare omsluter en gård som innehåller uteplatser, pool, nedgång till samlingslokal, gym och min-spa. Samt övriga allmänna ytor. Lägenhetsfördelning Totalt byggs 43 lägenheter fördelat på 2 huskroppar. 2 rok 26 st 42 kvm - 73 kvm 3 rok 3 st 69,5 kvm - 78 kvm 4 rok 12 st 95,5 kvm - 108 kvm 5 rok 2 st 115 kvm Husen har 2 våningar, men den södra delen har även lägenheter i souterräng. Fasaderna blir putsade i ljusa kulörer med balkonger eller uteplatser i syd/väst läge. Köken är utrustade med mikrovågsugn, glaskeramikhäll, separat inbyggnadsugn och diskmaskin. Badrummen har tvättmaskin och torktumlare. Stor omsorg har även lagts vid byggnadens yttre, allt för att smälta in i området. Inom området finns dessutom stora grönytor för vila eller lek. TV/Telefoni/Bredband Bostadsrättsföreningen tillhandahåller fastighetsanslutning samt möjlighet till bredband, bredbandstelefoni och digitalTV med grundutbud. Samtalskostnader för bredbandstelefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättsinne havaren. Fastigheten är ansluten till internet via fiberledning. Värme och ventilation Alla lägenheter är fjärrvärme anslutna med vattenburna radia torer som värmer lägenheterna. Rumstemperaturen regleras med termostatventilerna på radiatorerna. Kostnaden för värmen ingår i månadsavgiften. Förbrukning av hushållsel betalas via enskilda abonnemang av respektive medlem. Driftkostnaden för komfortsvärme i badrumsgolv ingår i respektive bostads separata hushållsel.Ventilationssystemet fungerar så att en gemensam ventilationsanläggning drar ut luft från kök, badrum och vissa större klädkammare. Tempererad luft tas sedan in i lägenheterna via ventiler i tak och vägg. Elinstallationer Elcentralen har automatsäkringar och samtliga uttag i lägenheten är jordade samt anslutna via jordfelsbrytare. Trapphus De gemensamma trapphusen är lättillgängliga och välkomnande utan nivåskillnader. Entréport öppnas med nyckel eller med kodlås. Hiss Samtliga lägenheter har till sitt våningsplan tillgång till hiss. Förråd. De rymliga lägenhetsförråden är placerade i källare. Parkering Parkeringsplatser finns att hyra i anslutning till området. Ytterligare ett antal platser är reserverade för besök- och handikapparkering. Drift och skötsel Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och markytor. Kostnaden för detta är inkluderad i årsavgiften. För kvartersgatorna finns det en samfällighet som sköter snöröjning etc. Sophantering Varje lägenhet är utrustad med kärl, placerade i diskbänks skåpet, för källsortering av hushållsavfall. Gemensamma sophus finns i området. Inredning För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen. Originalinredningen ingår i priset för din nya bostad och ligger på en hög nivå. Det kommer även att finnas vissa tillval framtagna av vår inredare för kök och bad. Inredningsmöte I samband med ert tecknande av avtal kommer ni erbjudas ett möte med vår inredningsansvarig för att gå igenom inredning och eventuella tillval. Priser Alla förändringar utöver det utvalda tillvalen prissätts individuellt med offert. Priset är mellanskillnaden från original och gäller som tillägg och i förekommande fall för utbyte mot originalinredning. I priset ingår montering. Projekteringsändringar det vill säga förändring av planlösning (där detta är möjligt) elinstallationer med mera innebär att ny relationsritning måste uppföras. Detta medför alltid att en ritningskostnad om 3 000 kr debiteras beställaren utöver kostnaden för åtgärden. Beställning Stopptider för inredningsval kan förekomma. Det är inte möjligt att göra beställningar efter stopptidens utgång. Är beställningen inte gjord före stopptidens utgång, inreds bostaden enligt originalinredning. RCC reserverar sig för förändringar som kan ske i leveran törernas sortiment. Det kan bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Föreningens styrelse RCC har bildat bostadsrättsföreningen Klockarlunden (org nr:769623-0668) och utsett en övergångsstyrelse där ingår tre representanter från RCC med lång erfarenhet från styrelse arbete, med uppgift att företräda de kommande medlemmarnas intressen. Styrelsen utses av RCC till och med ett år efter godkänd slutbesiktning av föreningens fastighet. Därefter tar föreningens nya medlemmar över och driver föreningen vidare. Föreningens stämma Varje år, normalt under senvåren, håller bostadsrättsföreningen en föreningsstämma där föreningens verksamhet och ekonomiska ställning redovisas. Här väljer också medlemmarna vilka som ska sitta i styrelsen för föreningen. Alla medlemmar kallas till föreningsstämman. Ansvarsförsäkring styrelsen Om bostadsrättsföreningens styrelse genom vårdslöshet eller försumlighet orsakat föreningen ekonomisk skada, ersätts föreningen genom denna försäkring. Fastighetsförsäkring (fullvärde) Försäkringsbolaget garanterar att vid totalskada samt delvis skada pga t.ex. brand, översvämning eller storm återuppbyggs huset till ursprungsskick åt bostadsrättsföreningen. Byggfelsförsäkring Byggfelsförsäkringen gäller tio år från den tidpunkt då slutbesiktning har skett. Den gäller för väsentliga fel som uppstår under försäkringstiden. Garantitid RCC åtgärdar fel som framträder under garantitiden under förutsättning att entreprenören enligt besiktningsmannen är ansvarig för felet. Garantitiden är 2 år från slutbesiktning. Förskottsgaranti Garantin garanterar att bostadsrättsföreningen är skyldig att återbetala förskott enligt bostadsrättslagen. Övriga villkor Övriga villkor framgår av förhandsavtalet och andra handlingar, exempelvis bostadsrättsföreningens stadgar och ekonomisk plan, som överlämnas vid undertecknandet av förhandsavtalet. Försäljning – hur går det till att köpa lägenhet? Steg 1 – Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr betalas. Om du som köpare väljer att inte teckna förhandsavtal återbetalas bokningsavgiften minskad med en administrationsavgift på 7 000 kr. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Steg 2 – Förhandsavtal Ett förhandsavtal tecknas med bostadsrättsföreningen där ett förskott om 10% av insatsen betalas i samband med kontraktstecknandet. De ekonomiska förutsättningarna visas i en sk. ekonomisk plan. Förhandsavtalet är ett juridiskt bindande avtal vilket innebär att du nu tagit beslutet att köpa bostadsrätt. Det är därför viktigt att du nu har ett lånelöfte klart så att du vid kontraktskrivningen kan ta med dig lånelöftet och ge till mäklaren. Steg3 – Upplåtelseavtal Cirka 6 veckor innan tillträde och inflyttning tecknas upplåtel- seavtal. Det är i och med detta avtals undertecknande och att du har betalt din lägenhet, som du äger en andel i föreningen och har rätt till din lägenhet. Tillval Du kommer att erbjudas att göra vissa tillval i bostaden. Val samt beställningar av tillval måste göras inom de tidsramar och efter de rutiner som anges för att hinna färdigställas innan inflyttning. Betalning av tillval sker mot faktura. För tillval gäller att om tilläggskostnaden understiger 10 000 kr, faktureras den i sin helhet mot faktura om 30 dagar efter påskriven beställning. Vid tilläggskostnader över 10 000 kr, faktureras 25 % som en handpenning inom 30 dagar från godkänd beställning. Resterande köpeskilling betalas i samband med tillträde. Miljö Att bygga hus är att bygga för 100 år framåt i tiden. Som aktör inom byggbranschen har vi ett stort ansvar att minimera vår påverkan på miljön. Den ambitionen omfattar alla delar av vår verksamhet – från minskning av utsläpp under produktionsfasen till optimering av energiförsörjningen av våra byggnader. Detta för att göra vår omvärld mer klimatsmart, samtidigt som vi hjälper de som ska nyttja huset att minska sin energi förbrukning. RCC arbetar aktivt med miljöfrågor och verkar för ett hållbart samhälle. På byggarbetsplatserna hanteras byggvaror och avfall på ett miljöriktigt sätt i enlighet med kretsloppsprincipen. RCC strävar efter att varudeklarera allt ingående bygg-material och att välja material som ingår i ett naturligt kretslopp. Kort om Rcc RCC skapar hem och mötesplatser samt utför entreprenader i hela Sverige. Vi är utmanaren till de stora byggdrakarna. Med glöd, omtanke och kvalitet håller vi alltid våra löften. Därför vinner vi också fler och fler förtroenden för varje dag – både i form av nya kunder och fler samarbetspartners. Läs gärna mer om oss på www.rcc.se
© Copyright 2024