Frågor och svar om Svanenmärkning av hus
1. Vilka typer av hus kan man Svanenmärka?
Du kan söka licens för nyproduktion av småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader. Även fritidshus
kan märkas om de har uppvärmning, indraget vatten och avlopp enligt gällande bestämmelser. Generellt
gäller att byggnaden ska omfattas av Boverkets byggregler för att den ska gå att märka. Sedan hösten
2012 kan man även märka tillbyggnader till befintliga byggnader, det är dock endast den nya delen som
blir Svanenmärkt.
Svanenmärkningen är bäst lämpad för typhuskoncept där husets utförande är relativt oförändrat från
projekt till projekt. Det går att söka licens för enskilda byggprojekt men arbetsinsatsen kan då bli relativt
stor eftersom man inte kan dra nytta av det nedlagda arbetet i många projekt. För flerbostadshus kan
både hyresrätter, bostadsrätter samt ägarlägenheter märkas. Med de nuvarande kriterierna går det inte
att märka skolor, kommersiella fastigheter eller ombyggnationer.
Läs mer om kriterierna här
2. Vem kan ansöka om licens?
Licensinnehavaren är normalt en byggentreprenör eller en hustillverkare. Byggentreprenören kan bygga
i egen regi och/eller åt andra beställare. En byggherre/beställare/fastighetsägare kan också vara
licensinnehavare, men det ställer stora krav på styrning av byggprocessen. En rekommendation är att
beställaren i så fall behöver ha en nyproduktion av en viss volym för att det ska vara berättigat att vara
licensinnehavare. Som licensinnehavare ska man ta ett totalansvar för att Svanens krav uppfylls i
byggprocessen.
3. Vad kostar licensen?
När man ansöker om licens tas en ansökningsavgift på 20 000 SEK (exkl moms) ut. När man fått sin
licens beviljad och sen ska bygga Svanenmärkt så ses varje nytt projekt som en utvidgning av befintlig
licens. Man debiteras då 10 000 SEK plus en licensavgift på 45 SEK/kvm BOA. Licensavgiften
faktureras uppdelat på två tillfällen, hälften vid byggstart och resten vid inflyttning. Större förändringar i
licensdokumentationen kan debiteras med 2 500 – 10 000 SEK beroende på omfattning. Utöver detta
tillkommer kostnad för er egen arbetsinsats. Om man något år inte bygger något Svanenmärkt hus ska
man som licensinnehavare betala en minimiavgift på 14 000 SEK/år.
4. Om jag har en licens registrerad för ett typhus i Sverige, går samma
licens att använda i övriga Norden?
Ja, en huslicens kan registreras i annat nordiskt land för husbyggnad där. Man betalar då
engångsavgiften för den BOA man bygger enligt principen ovan. Vi förmedlar kontakt med handläggaren
i det aktuella nordiska landet och ni går tillsammans igenom byggprojektet samt de lagar som gäller för
just det landet. Kontrollbesök görs efter behov, det varierar från fall till fall.
5. Hur ansöker jag om licens?
1: Börja med att läsa igenom kriterierna för att se hur kraven ser ut i förhållande till din
byggverksamhet/ditt projekt. Läs också Guide för licensansökan som ger värdefull information om hur de
olika kraven ska tolkas, samt hur dokumentationen ska förmedlas.
2: Ta kontakt med en av våra handläggare för hus. Din handläggare kommer att bli din rådgivare
under arbetets gång, så det är bra med en första personlig kontakt. Det är bra att få en första inblick i
vilka grundförutsättningar som krävs av just ditt företag. Finns rätt kompetens internt eller är det kanske
aktuellt att anlita en konsult för delar av arbetet?
Kontaktuppgifter till Miljömärkning Sveriges medarbetare som ansvarar för produktområdet hus:
Sara Bergman, [email protected], tel: 076 - 948 64 58.
Christina Sundqvist, [email protected], Tel: 076 - 948 58 64.
3: Ladda sedan ner en ansökningsblankett, fyll i och skicka in.
4: Du har ett startmöte med din handläggare där ni kommer överens om en tidplan och på vilket sätt
dokumentationen ska skickas in.
5: Du skickar in dokumentationen vartefter du tar fram den. Ju tydligare den är, desto snabbare går
handläggningen. När handläggaren anser att krav är uppfyllda så granskas de löpande av en
kontrollchef som antingen godkänner eller kräver ytterligare dokumentation.
6: Handläggaren kommer också att göra kontrollbesök i verksamheten innan licensen ges, vanligtvis
i byggskedet. Kontrollbesök kan också behöva göras hos prefabtillverkare.
6. Hur länge gäller en licens?
De nuvarande huskriterierna gäller från 15 december 2009 till och med 31 december 2014. Därefter
kommer en ny kriterieversion där krav kan vara tillagda, borttagna och skärpta. För att behålla din licens
så måste du ompröva den mot de nya kriterierna under en ettårig övergångstid. Nordisk Miljömärkning
utarbetar nya kriterier i samarbete med branschen och förslag till nya kriterieversioner skickas alltid ut på
remiss, en process som är öppen för alla att delta i.
Att vi höjer ribban innebär att din licens är ständigt aktuell och kunderna vet att de väljer ett av
marknadens mest miljöanpassade hus.
7. Vad innebär det att det finns olika versioner av kriterierna såsom 2.4
och 2.5?
Mindre justeringar, förtydliganden och lättnader (aldrig skärpningar) kan göras under kriteriernas
giltighetstid och då får kriteriedokumentet ett nytt versionsnummer. Se till att du alltid jobbar med den
senaste kriterieversionen. Den senaste versionen finns alltid att ladda ner här.
8. Är det enklare att få en Svanenlicens om jag använder system för
miljöbedömning av byggvaror, som t ex BASTA, Sunda Hus och
Byggvarubedömningen (BVB)?
Svanens materialkrav är mer omfattande och oftast hårdare än de krav som Sunda Hus och BVB ställer.
Därför behöver vi påskrivna bilagor från din materialleverantör/producent även om du använder ett
miljöbedömningssystem.
Svanen tycker dock att det är positivt om du som licensansökare använder Sunda Hus eller BVB som ett
komplement till Svanens materialkrav. Om du letar efter produkter som kan godkännas av Svanen så är
det generellt större chans att de finns bland de produkter som har bäst betyg i BVB och Sunda Hus.
Svanenmärkta produkter kan användas i byggprojektet utan krav på påskrivna bilagor, vilket underlättar
arbetet.
9. Hur får jag marknadsföra Svanenlicensen? Kan man sätta
Svanenmärket på huset?
Ja, vi vill att du ska använda Svanen i din marknadsföring. Svanen är en världsledande miljömärkning
med hög trovärdighet och som känns igen av 98 % av konsumenterna (Respons Analys 2010). Du
stärker ditt eget varumärke genom att marknadsföra att ni har en Svanenlicens.
När du fått licens godkänd från oss får du till exempel sätta Svanens logotyp på din hemsida när du
marknadsför husprojektet, på flaggor vid byggarbetsplatsen och i trappuppgångar. Man får internt och
externt (t ex i upphandlingar) kommunicera att man bygger Svanenmärkt. Om du är en fastighetsägare
som Svanenmärker flerbostadshus med hyresrätter så får du använda Svanenmärket i din uthyrning
under hela licensens giltighetstid. Licensnumret ska synas tydligt för att konsumenter ska förstå exakt
vad som är Svanenmärkt. Kontakta gärna vår PRK-avdelning för rådgivning. Inte minst – passa på att
använda Miljömärkning Sveriges egna kanaler: pressmeddelanden, mediakontakter, hemsidan
svanen.se och sociala media. Vi finns på Facebook, Twitter och LinkedIn. Glöm inte att lämna
information till de boende i t ex lägenhetspärmen.
10. Vem står egentligen på licensen – företaget eller huset?
Det är den aktuella hustypen som står på licensen ihop med ditt företags namn. Så ska all information
också utformas, att den specifika hustypen alltid nämns, såvida inte ditt företag enbart producerar denna
hustyp. Det kan också vara så att du fått en generell licens för att kunna bygga Svanenmärkta hus eller
beställa/styra en entreprenad som blir Svanenmärkt.
11. Jag använder mycket prefab i mitt byggprojekt, omfattas det av
Svanens krav?
Om det gäller en byggnadsdel som normalt byggs på plats (t ex badrum) så omfattas prefab-tillverkaren
av badrummet av Svanens krav. Normalt görs också ett kontrollbesök hos prefab-tillverkaren.
12. Kommer Svanen att utveckla kriterier för till exempel ombyggnation
och kommersiella fastigheter?
Vi märker av ett stort intresse och bedömer att kriterier för ombyggnation är det som vi ska prioritera
först.
13. Vad finns det för Svanenmärkta bygg- och fastighetsrelaterade
produkter?
Det finns idag en mängd Svanenmärkta byggprodukter, exempelvis färg, lack, lim, spackel, fogmassa,
byggskivor, golv, hållbart trä (alternativ till tryckimpregnerat), fönster och ytterdörrar, möbler, köks- och
badrumsinredningar, kaminer, pannor och värmepumpar. Vi har också flera Svanenmärkta tjänster som
tvätterier, tryckerier, städtjänster och annat.
Läs mer om Miljömärkning Sveriges organisation och hur beslut om kriterier fattas:
Hitta Svanenmärkta produkter inom Bygg och energi
Hitta Svanenmärkta tjänster