1. No category

Byahusen
TOREKOV
e
d
n
e
o
b
t
g
g
y
r
t
t
Et
Såväl bolaget C4 Hus AB som varumärket C4 Hus bildades under våren 2010 av ett femtontal
ägare, alla med det gemensamma att vi har lång och gedigen erfarenhet av bostadsproduktion.
För att säkerställa kvaliteten bygger vi på totalentreprenad i de tillväxtregioner där vi kan tillhandahålla egen byggande personal till både konsumenter och andra bostadsbyggare.
Våra hus innehåller prefabricerade stommar som levereras från husfabrik inom Deromegruppen.
Det använda byggsystemet, i kombination med totalentreprenad med egen personal, leder till en
prisvärd produkt med hög kvalitet och flexibilitet.
Till verksamheten har knutits en arkitekt som står bakom tiotusentalet bostäder, vilka uppförts
enligt de metoder som C4 Hus använder. Valet av en erfaren arkitekt ger oss möjligheter att
erbjuda hus med bästa design och planlösningar.
Under 2010 gick C4 Hus in som delägare i välrenommerade AD Stenhus, vilket innebär att vi
nu kan erbjuda våra kunder både sten- och trähus.
Efter närmare 30 år i branschen har vi lång erfarenhet av byggnation och försäljning av villor.
Här finns också en lång och gedigen erfarenhet av markhantering.
Vi ser fram mot att få bygga ert nya hem!
Hans Kvist
vd C4 Hus AB
2
Tillval kan förekomma.
’’
14 parhus
mitt i byn!
3
e
n
n
a
r
g
m
o
s
t
e
v
a
Med h
TOREKOV ÄR DEN MYSIGA BYN MED DE CHARMIGA HUSEN
Torekov
LÄNGST UT PÅ BJÄREHALVÖNS SPETS. HÄR ERBJUDS DET
MESTA OCH DU KAN ENKELT PENDLA HÄRIFRÅN.
Helsingborg
Byahusen i Torekov ligger i en
levande del av byn och med sin
varsamma arkitektur smälter de
väl in i omgivningen. Området Byahusen
består av 14
parhusbostäder och ligger med
skydd mot havsvindarna och
gångavstånd till havet.
Från området är det bara 300
meter till ICA och något längre
Med gångavstånd
till havet...
till företagsbyn Fabriken där det
finns post- och Byakontoret som
servar företagare, boende och
besökare. Till hamnen är det
cirka 900 meter.
Köpenhamn
Malmö
SERVICE
Torekov har en utbyggd samhällsservice med bibliotek, kommunal- och kooperativ förskola,
äldreboende, låg- och mellanstadieskola med stor idrottshall och
brandstation.
I södra delen av samhället finns
en stor och modern konferensanläggning med spa och i byn
finns ett anrikt varmbadhus med
hälsocenter, kaféer, restauranger,
småbutiker och välsorterad
livsmedelshall. Turistbyrån är
inrymd i magasinet vid hamnen
och sommartid finns här också
många gallerier.
FRILUFTSLIV
Torekov har ett attraktivt friluftsliv med olika sorters havsbad,
småbåtshamn och många aktiva
föreningar. Torekov är en slags
4
Lund
knutpunkt för vandringsleden
Skåneleden både åt nordost
och mot söder. Stora delar av
den omgivande strandmarken,
malarna, är avsatt som naturreservat och omtyckt strövområde i
alla väder.
Utanför samhället ligger Hallands
Väderö med underbar natur och
goda båtförbindelser.
Torekov har en 18-håls golfbana som är rikskänd för att vara
spelbar året om.
KOMMUNIKATIONER
Allmänna kommunikationer är
buss till Båstad eller Ängelholm
som båda har järnvägsstationer.
Från Båstad tar det en dryg timme till Malmö och knappt två till
Göteborg. Ängelholm/Helsingborg
Kontaktpersoner
Fastighets
mäklare M
aria Nygren
ansvarar fö
vid Bjurfors
r försäljnin
gen av tom
uppdrag a
terna på
v C4 Hus o
ch BFAB.
C4 Hus rep
resentant K
ristofer Kvi
entreprena
st ansvara
dkontrakte
r för
t.
Kristofer sv
rörande hu
arar på fråg
set och de
or
ss byggna
tion.
Maria Nyg
ren
0733- 56 9
Kristofer K
4 59
vist
maria.nygre
0
732- 32 99
n@bjurfors
87
.se
kristofer.kvi
st@c4hus.
se
þZHQMBUTMJHHFSNJOVUFSTCJMSFTB
från Torekov. SAS och Kullaflyg
flyger till Stockholm. Kastrup nås
med tåg på 1 ½ timme.
HISTORIK
Torekov har en mycket gammal
historia tack vare den naturhamn
som klipporna vid Warmbadhuset
erbjuder. Strax utanför hamnen
finns en öppen plats där den första medeltida kyrkan låg, Sankta
Thoras kyrka, som än idag är en
populär mötesplats.
Det lilla fiskeläget utvecklades
under mitten av 1800-talet till ett
välmående samhälle, där sjöfarten
var dominerande. Från denna tid
härstammar många av de sjökaptenshus och fiskestugor som
utgör byns idylliska gatumiljö.
VISSTE DU ATT...
t¯SHSVOEBEFT5PSFLPWEÌCZOýDL
privilegier av kung Magnus Eriksson?
t¯SMBEFTEFONFEFMUJEBLZSLBO
i ruiner i en storbrand – 47 hus totalGÚSTUÚSEFTPDIQFSTPOCMFWIFNMÚTB
t¯SGBOOTFUUGÚSTMBHBUUESBKÊSOWÊH
till Torekov.
t¯SHSVOEBEFT/PMBUP/PSEJTLB
Latexfabriken i Torekov) som alltjämt har
huvudkontor och produktion i Torekov?
t¯STMÚUTEFOTL5PSFLPWTLPNQSPmissen på Hotell Kattegatt mellan socialdemokraterna och de borgerliga partierna
LVOHFOGSÌOUPHTBMMUQPMJUJTLUJOþZUBOEF
och fick endast ceremoniella uppgifter)?
5
t
e
h
g
g
y
r
t
in
d
–
t
e
h
n
Vår erfare
C4 Hus bildades under våren
2010 och är som företag en ny
aktör på bostadsmarknaden.
Styrkan hos C4 Hus är i samtliga
medarbetares långa och gedigna
erfarenheter inom bostadsbyggande. Vi har tagit det bästa från
traditionellt byggande, kombinerat med moderna tekniker och
anpassat efter nya behov. Vi har
också tagit vara på det vi har lärt
oss av våra tidigare kunder och
på så vis bygger vi ännu bättre
bostäder. Dessutom är vi mycket
måna om att göra husbygget till
en trevlig upplevelse för dig som
köpare. Med den drivkraften bygger vi våra C4 Hus.
6
Våra hus innehåller prefabricerade
stommar, vilka levereras från husfabrik inom Deromegruppen. Det
använda byggsystemet tillsammans med totalentreprenad med
egen personal skall alltid leda
till en prisvärd produkt med hög
kvalitet och flexibilitet. Vår kunskap och den konstant pågående
utvecklingen inom C4 Hus svarar
mot kundernas högt ställda krav
och förväntningar.
För att ständigt nå upp till detta
krävs bl.a. engagerad byggpersonal med hög kompetens och arbetsglädje. En del i C4 Hus filosofi
är därför att ha en egen byggavdelning med egen anställd byggpersonal som känner delaktighet i
vår och våra kunders framtid.
Vi är mycket stolta över våra
snickare, plattsättare, arbetsledare
och murare som tillsammans med
noga utvalda underentreprenörer
gör våra kunder hemkära.
HANTVERKARFINISH
Vi på C4 Hus känner ett stort ansvar för att leverera ett felfritt hus
med hög hantverkarfinish och god
kvalitet till våra kunder.
NYCKELFÄRDIGA HUS
PÅ TOTALENTREPRENAD
Vi på C4 Hus bygger alltid nyckelfärdiga hus på Totalentreprenad.
Att bygga ett nyckelfärdigt hus
innebär att huset står klart för
inflyttning då hus företaget gjort
sitt. Ett komplett hus att flytta in i
helt enkelt.
Att bygga nyckelfärdiga hus på
Totalentreprenad innebär att vi
som hus företag tar hela ansvaret
för byggprocessen. Den totala
ansvarsfrågan är viktig då du som
kund vet vem som har genomfört
arbetet och som sedan ansvarar
för garantierna – det vill säga C4
Hus.
FÖRSÄKRING
TÄTHET
När du köper ett C4 Hus på totalentreprenad ingår alltid en GARBO försäkring med ett 10-årigt
konsumentskydd. I försäkringen
ingår både färdigställande- samt
byggfelsförsäkring. C4 Hus svarar
även för en villaförsäkring vilken
gäller intill 1 år ifrån dagen för
stomleverans.
Den höga tätheten är den viktigaste komponenten i ett husbygge och ger dig lägre energikostnader och högre komfort.
VÅTSÄKERHET
VÄGGAR
C4 Hus bygger våtsäkra hus med
en våtsäker installation, ”rör-i-rör”
system och fördelningsskåp för
såväl tappvatten och golvvärme.
Rördragning sker helt utan skarvningar. Snålspolande och energisparande blandare är standard.
:UUFSWÊHHBSOBÊSNNUKPDLB
och uppbyggda på ett sätt som
minskar köldbryggor genom väggen. El-installation sker på plats
vilket medför att man undviker att
perforera det ångspärrande skiktet.
7ÌOJOHTIÚKEÊSNN
PLATTA PÅ MARK
Under huset finns en välisolerad
platta med 300 mm cellplastisolering och vattenburen golvvärme.
Så här bor du i
Byahusen
U/M
DM
UPPLÅTELSEFORM: Äganderätt
K/F
ENTREPRENÖR: C4 Hus AB
VP
G
RY
ARKITEKT: Tim Hurst
BAD
6.3 m2
TP
GÅ
AK
ST
HUSTYP: Byahusen
KÖK / MATPLATS / VARDAGSRUM
41.0 m2
G
0.9 m2
SOVRUM 1
11.6 m2
SOVRUM 2
10.5 m2
G
1.5 m2
ENTRÉ
3.9 m2
7
Vi gör dig hemkär!
MILJÖ OCH RENHÅLLNING
Varje bostad är utrustad med
sopsorteringsmöjligheter under
diskbänken.
MARKBESKRIVNING
Er tomt kommer att vara finplanerad enligt separat markplaneringsritning. Finplanering ingår i köpekontraktet.
BELYSNING, YTTERTRAPPA
OCH SKÄRMTAK
Vi ser till att det finns belysningsarmaturer monterade vid entrén
och på baksidans uteplats. Vi
bygger en yttertrappa i tryckimpregnerat trä.
TILLVAL OCH ÄNDRINGAR
Trots att Byahusen erbjuder en
hög grundstandard kanske du
ändå vill sätta din personliga prägel på ditt byahus. Det finns olika
tillval och ändringar att välja mellan för att just ert hus ska passa
er. Se följande möjligheter:
8
Loft För den som vill utöka sitt boende med 10,9 kvm
i golvyta kan man välja till ett loft. Kanske behöver
ni ett extra sovrum, ett kontor eller bara ett mysigt
utrymme för läsning och vila. Loftet hamnar ovan på
sovrummen och får ett vackert ljusinsläpp genom
ett medföljande takfönster.
Kakel och klinkers Valmöjligheter erbjuds.
Innerdörrar Byte av dörrblad.
Kökssnickerier Byte av luckor och/eller handtag.
Infällda spotlights under skåp.
Bänkskiva i kök Byte av bänkskiva och/eller diskbänk.
Vitvaror Uppgradering av vitvaror så som t.ex. micro,
induktionshäll och rostfritt.
Kakel ovan bänkskiva Valmöjligheter erbjuds.
WC/Dusch Alternativa badrumsinredningar, duschväggar
och elektrisk handdukstork.
Parkett Diverse olika träslag med matt eller lackad ytfinish.
Spotlights I kök, hall och badrum enligt separat ritning.
Övrigt Ändringar av installationer avseende värme, vatten,
avlopp och el utöver ovanstående är ej möjliga.
KUSTNÄRA MED
MINIMALT UNDERHÅLL
Grundtanken med Byahusen har
varit att skapa ett enhetligt område med en bykaraktär.
Arkitekten, Tim Hurst, har haft
som målsättning att få fram en
traditionell skånsk kustnära känsla
med blandningen av fasadmaterialen puts och liggande panel.
Även den enkla färgsättningen ger
en kustnära känsla med den blå
entrédörren.
Husens planlösning har optimerats för ett enkelt permanentboende med goda ytor för socialt
umgänge med kombinerat kök
och vardagsrum. Samtidigt ges
huset ett minimalt underhåll för
att de boende ska kunna njuta av
sina intressen.
Området Byahusen består av 14
parbostäder i enhetligt utförande
och skapar en egen oas i Torekov.
’’
Extra
10,9 m2
golvyta
Tillval loft.
9
Vi ser fram emot att få
!
m
e
h
a
y
n
t
r
e
a
g
g
y
b
KONTRAKT
När du köper ett byahus av C4
Hus upprättas två kontrakt.
Köpekontraktet reglerar köpet av
tomten och entreprenadkontraktet
reglerar köpet av leverans samt
byggnation av huset.
Bygglov är beviljat och behöver
du hjälp med att ombesörja byggnadskreditiv eller har andra frågor
finns vi självklart tillhands.
C4 Hus ansvarar för hela byggprocessen fram till överlämningsdagen.
HANDPENNING OCH BETALNING
Vid tecknandet av köpekontrakt
ska en handpenning om 10 % av
tomtens köpeskilling erläggas.
Resterande betalning av
tomten och huset följer den
betalningsplan som upprättas i
samband med kontraktsskrivningen.
” Vi ansvarar för
hela byggprocessen
fram till
överlämningsdagen.”
EN KONTAKT
C4 Hus bygger hus på totalentreprenad. Det innebär att du
endast skriver ett entreprenadkontrakt för hela husköpet och
slipper själv administrera olika
underentreprenörer. C4 Hus egen
byggavdelning bygger husen och
anlitar de specialist underentreprenörer som behövs.
10
PRISER
Kontraktssumman för huset inkluderar mervärdesskatt och i denna
ingår inredning enligt utrustningsstandard. Tillsammans med vår
säljare har du sedan möjlighet att
göra vissa tillval och ändringar
utöver standard.
UTRUSTNING
Vi reserverar oss för att viss inredning kan utgå ur sortimentet och
ersätts då med likvärdig produkt.
EGNA INKÖP
Vi kan inte åta oss att installera
produkter inköpta och levererade
av dig som köpare.
BESIKTNING
Innan tillträde av huset utförs en
slutbesiktning av GAR-BO vid
vilken du som köpare kallas att
närvara. Vid detta tillfälle kan du
framföra synpunkter till besiktningsmannen. Kallelse till besiktning sker genom separat brev.
Två år efter slutbesiktning har du
som köpare rätt att kalla till Garantibesiktning genom GAR-BO.
INFLYTTNING
Inflyttningsdagen fastställs i
samband med kontraktsskrivningen. Den första inflyttningen är planerad till vintern
2012/2013.
11
6USVTUOJOHTTUBOEBSE$)VT#ZBIVTFO5PSFLPW
BYGGDEL
FABRIKAT
Ytterväggar
C4 Hus
2-skikts konstruktion för maximal isolering och täthet.
Yttertak
Jönåker
Ytbehandlad tegelröd.
Isolering
Isover
Högvärdig glasullsisolering.
Målning av utvändig.
panel
Alcro Bestå
En gång grundmålat samt en gång mellanstrykning före montage,
GÊSEJHNÌMBUFOHÌOHQÌQMBUT,VMÚS/$44:
Puts
Maxit
Kulör vit.
Fönster & fönsterdörrar
Elitfönster
Vitmålade i trä med aluminiumbeklädd utsida i silver, 3-glas energiruta fyllda med
argongas U-värde 1,0.
Takavvattning
Plannja
Belagd stålplåt med kulör silvermetallic.
Ytter-/klädvårdsdörr
Snickar-Per
4BýSCMÌ3"-NFEHMBTJTPMFSSVUB:%(GÚSSÌE:%
Ytterdörrtrycke
Hoppe
Serie Stockholm, aluminium silver.
Lås
ASSA
ASSA 2002 i entrédörr samt inv. cylinder i system till fönsterdörrar.
Innerdörrar
Dooria
Polar 1000 vit slät med vitlackerad karm med tätningslist.
Innerdörrsfoder
Dooria
4MÊUWJUNÌMBEYNN
Innerdörrtrycken
Hoppe
Serie Stockholm, aluminium silver.
Golvsockel
7JUNÌMBEYNN
Fönsterbänkar
Vitmålad MDF.
Trägolv
Tarkett
7JWBNN6MUSBMPDLTUBWFLNFE1SPUFDPMBDL
Materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering.
Klinkerstorlek torra utrymmen: 200x200 mm upp till 330x330 mm.
,MJOLFSTUPSMFLWÌUBVUSZNNFOYNNVQQUJMMYNN
.BYJNBMTUPSMFLQÌTLSFLUJýFSBEWBUUFOLBQBEFSBLTLVSOB
LMJOLFS
JWÌUVUSZNNFOÊSYNN
Klinker
Vindslucka
SSC
Isolerad vindslucka med vikbar stege.
Innertak
C4 Hus
Gipsplank.
Badrum: Kakel, materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering.
,BLFMTUPSMFLYNNVQQUJMMYNN
Väggbeklädnad
Tapeter/målning
Eco/Borås
Decorama, Borosan eller likvärdig alternativt målad gips.
Värmepump
NIBE
/*#&1GSÌOMVGUTWÊSNFQVNQ
Elcentral
GARO
Med automatsäkringar, jordfelsbrytare och energimätare.
Multimedia
LBV
Multimediasystem R&M med multimediacentral och komplett nätverk,
VUUBHNFETU3+LPOUBLUFSPDITU5734BU
Skjutdörrsgarderob
HTH
Ram av Alu light och fyllning Dekor, slät vit, inredning med hylla på konsoller
och klädstång.
Skåpinredning
HTH
,ÚLTJOSFEOJOH.POPWJUGVMMIÚKEIBOEUBH4UÌM4UÌOHDD8
Bänkskivor
HTH
Laminat 30 mm i ek med rak framkant.
Diskbänk
IFÖ/Intra
Rostfri diskbänk Contura Klassisk 140, i köksö Barents infälld.
Stänkskydd
12
BESKRIVNING
Platta på mark 400/300 mm med vattenburen golvvärme.
Grund
Kakel, materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering.
,BLFMTUPSMFLYNNVQQUJMMYNN
Blandare
Gustavsberg
&UUHSFQQTCMBOEBSF/BVUJDNFEEJTLNBTLJOTBWTUÊOHBSF
Spishäll
Husqvarna
3FHFOU,MBTTJTL2)(,
Inbyggnadsugn
Husqvarna
3FHJOFUU,MBTTJTL2$&8
Inbyggnadsmikro
Husqvarna
Mikronett Exklusiv Q 4241 W.
Kyl/Frys
Husqvarna
Brilliant QRT 4221 WR.
Diskmaskin
Husqvarna
$BSEJOBM,MBTTJTL2#8
Köksventilator
Franke
Opal 770, rostfri 90 cm.
Inredning Bad
HTH
.POPWJUNBUU,PNNPEDNIBOEUBH4UÌM4UÌOHUWÊUUTUÊMM1SJTNBWJUNBUU
spegel med sidobelysning.
Tvättställsblandare
Gustavsberg
Ettgreppsblandare Nautic 214043.
Duschblandare
Gustavsberg
5FSNPTUBUCMBOEBSF/BVUJDNFEEVTDITFU/BVUJDNFEUWÌMLPQQ
Sanitetsporslin
IFÖ
4JHOTFSJFOXDTUPMHPMWNPOUFSBE
Inredning klädvård
HTH
Mono vit matt installationsgarderob 80 cm, handtag Stål Stång.
Blandare
Gustavsberg
&UUHSFQQTCMBOEBSF/BVUJDNFEEJTLNBTLJOTBWTUÊOHBSF
Tvättmaskin
Husqvarna
Protex QW 147271 1400 varv, 7 kg.
Torktumlare
Husqvarna
1SPUFY28LH
3FTFSWBUJPOGÚSÊOESJOHBSBWMÊNOBEFVQQHJGUFSGÚSCFIÌMMFTPDIFWUSZDLGFM
13
Anteckningar
14
15
En god affär
t5PUBMFOUSFQSFOBENFEFHFOCZHHQFSTPOBM
t("3#0GÚSTÊLSJOHJOHÌS
t,PNQMFUUIVTNFENBUFSJBMPDINPOUFSJOH
t.ÌMOJOHPDIUBQFUTFSJOHBWJOWÊOEJHBWÊHHBS
t)FMLBLMBEFCBESVN
t6UWÊOEJHUGÊSEJHNÌMBU
t)VTIÌMMTNBTLJOFSTPNTQJTIÊMMVHONJDSPLÚLTþÊLULZMTWBMEJTLNBTLJOPDIGSZT
t,PNQMFUULÚLTJOSFEOJOHJGVMMIÚKE
t,PNQMFUUFMJOTUBMMBUJPOJOLMVTJWFNVMUJNFEJB
t,PNQMFUU774JOTUBMMBUJPO
t&OFSHJTOÌMUIVTNFECMBOEBOOBUGÚOTUFSTPNIBSMÌHFNJTTJPOTHMBTNFEBSHPOGZMMEBJTPMFSSVUPS
w w w. c 4 h u s . s e
) B M M F O C P S H T H B U B " t . B M N Ú t 5F M 16