Nr 1 2011 IN3PRENÖR fortsätter totalentreprenaden i Solna Centrum Golvjobb i prestigefyllda projekt Birgittas bästa inredningstips för kontorslandskapet Nya Solna Centrum Illustration: DunnettCraven Totalentreprenaden fortsätter i Solna Centrum I april förra året startade den första etappens ombyggnation och uppfräschning av Solna Centrum. Då var det Medborgarhuset vid Bibliotekstorget som bland annat fick nya butiker i markplan. Med IN3PRENÖR i spetsen fortsätter arbetet som ska bli ett verkligt lyft för hela Solna Centrum. U ppdraget i Solna Centrum är en totalentreprenad, det vill säga att uppdraget spänner ända från projektering till utförande. För IN3PRENÖR är centrum och gallerior lite av en specialitet – Täby, Väsby, Mörby och Nacka Forum är några exempel där IN3PRENÖR har byggt. – Att bygga i gallerior är alltid utmanande uppdrag, konstaterar Mats Kimby, vd för IN3PRENÖR. Det kan vara svårt i uppstarten att få överblick över hur den pågående handeln påverkar byggproduktionen och därför krävs en noggrann planering i centrumjobb. Dessutom måste stor hänsyn tas till centrumets besökare, eftersom handeln pågår för fullt under tiden – mitt i byggarbetsplatsen. av pelare och fasader, gipsarbeten med kornischer, ny belysning, nya undertak, Både renovering och ombyggnad Jonas Frölid, som är ansvarig för entreprenaden och genomförandet hos centrumägaren Unibail-Rodamco, berättar: – Projektet är uppdelat i etapper för att arbetet ska bli hanterbart och består av två delar som i vissa fall går i varandra. Del ett avser renovering med målning Jonas Frölid, Unibail-Rodamco. golv och skyltar. Vi har ett pågående program som vi kallar Welcome Attitude, som innebär att kunden ska känna sig välkommen och nöjd såväl före, under som efter besöket hos oss. Här handlar det också om att skapa sittytor med trevliga och inbjudande möbler, bra belysning och växter. Idag känns centrumet väldigt spretigt, till exempel finns det sjutton olika sorters golv här. När projektet är klart kommer golvet att vara av samma typ överallt. Hela gallerian kommer att kännas mer som en enhet. Den andra delen av projektet är ombyggnationen. Centrumet ska bli tydligare, enklare och mer lättorienterat. Galleriastråk rätas ut och öppnas upp så att det blir ett bättre flöde och så att man som besökare får en bättre översikt över centrumet. Öppet överallt hela tiden Just nu pågår ombyggnadsarbete i etapp fyra utanför Hemköp, där Apoteket har rivits efter att ha fått ny plats i huset mitt emot. Här ska öppnas upp så att det blir lättare att ta sig runt och nya butiker ska flytta in. Bakom glada, gula plank pågår renoveringsarbetet mitt i kommersen. – Det är ett pussel att frigöra ytor, säger Jonas. Alla passager, entréer och butiker ska alltid kunna hållas öppna. Det ställer höga krav på entreprenören; hur avspärrningarna ser ut, säkerheten för tredje man, att det är rimliga ljudnivåer etc. Det här är ett svårt uppdrag, fortsätter Jonas. Entreprenören måste vara flexibel, lyhörd och kunna planera skeden så att vi kan informera hyresgästerna i god tid. Mikael Seidel är IN3PRENÖRS platschef i projektet och han håller med Jonas om projektets komplexitet. – Att ha en bra och fungerande kommunikation är oerhört viktigt. Det kan exempelvis hända saker som gör att vi måste skruva på planeringen som i sin tur påverkar tidplanen. Då gäller det att alla involverade har en god En av de nya, ljusa och välkomnande butiksfronterna. kommunikation och är mycket tydliga med krav, förväntningar och konsekvenser. I skrivande stund har Mikael just levererat en skedesplan för etapp D till Unibail-Rodamco. Det ska göras minst tre veckor innan etappstart så att Unibail-Rodamco har en god möjlighet att informera sina hyresgäster om vad som kommer att hända. Schemalagda möten som separat avhandlar bygg, ekonomi, projektering och produktion underlättar kommunikationen och är en förutsättning för projektet. Säkerhetsaspekten i projektet är självklart också av högsta vikt: – Vi har kontakt med brandkonsulter inför varje etapp, berättar Mikael. Tillsammans går vi igenom brandskydd och utrymningsvägar – det måste alltid finnas en fri väg ut. Sedan är det förstås skyddet för tredje man, det vill säga centrumbesökarna, som är oerhört viktigt. Hollywoodtrappan ersätts med rulltrappor En av etapperna som snart ska påbörjas är på den så kallade Restau- Mikael Seidel, IN3PRENÖR. Nya Solna Centrum Illustration: DunnettCraven ranggatan, där anpassningar av restaurangenheter kommer att göras parallellt med renoveringen. I samband med det ska också Hollywoodtrappan, som ståtar mitt på Posttorget, rivas och ersättas med två rulltrappor. – Hollywoodtrappan är lite av ett landmärke i Solna Centrum, men vi hoppas att Solnaborna har förståelse för att den försvinner till förmån för bättre tillgänglighet till butikerna på det övre planet, säger Jonas. I november 2011 ska nya Solna Centrum stå klart. – Solna Centrum är Solnabornas vardagsrum och vi vill att de ska trivas och må bra här, avslutar Jonas. Jag är övertygad om att resultatet kommer att bli strålande – det finns alla förutsättningar för det. Samarbetet med IN3PRENÖR fungerar utmärkt i detta projekt, som är ett samarbetsprojekt i högsta grad. Vi är ett bra gäng med kompetenta och kunniga människor från båda håll. FAKTA Entreprenadform: Totalentre prenad Fastighetsägare/beställare: Unibail-Rodamco Yta: Ca 7 000 kvm allmänytor Byggperiod för renovering pågår till och med november 2011 Platschef: Mikael Seidel Platschefer/blockchefer produktion: Jocke Lundgren och Peter Trotz Arbetsledare: Imre Czinege Entreprenadingenjör: Jenny Sivervik Inköp: Mats Höglund Kalkyl: Cristina Skoghagen Projekteringsledare/installation samordning: Mariusz ”Marre” Kociolkiewicz Fakta Solna Centrum: antal besökare/år cirka 7 miljoner. IN3PRENÖR har ett finger med i spelet när nationalarenan byggs Bygget av nya nationalarenan – Swedbank Arena – pågår för fullt i Solna. I arenan kommer fotbollslandslaget att spela och världsartister att uppträda. Arenan kommer att stå klar 2012 med en publikkapacitet på 65 000 åskådare. IN3PRENÖR Golv kan stoltsera med att vara involverade i det gigantiska bygget. På uppdrag av PEAB läggs golven i de stora fläktrummen. – Vi har lagt 2 000 kvm plastmatta än så länge och vi har option på cirka 2 000 kvm till, säger Dennis Carlberg, projektledare på IN3PRENÖR Golv. Det är kul att få vara med på ett hörn i det här stora projektet. Golv i Ek Noir på femstjärnigt hotell Lyxhotellet Nobis vid Norrmalmstorg invigdes i november i fjol. IN3PRENÖR Golv har lagt såväl trägolven i hotellrummen som texilmattorna i korridorerna. Cirka 700 kvm av husets befintliga golv har också rustats upp med slipning och betsning. Uppdragsgivare var EBAB. FAKTA Nobis Hotel Nobis Hotel Norrmalmstorg – Stockholms första samtida lyxhotell Ägare: Alessandro Catenacci 201 rum varav 69 standard dubbelrum, 99 Superiorrum, 22 Deluxerum, 11 sviter 800 kvadratmeter publika mötesplatser. Källa: www.nobishotel.se Arbetet på Hotel Nobis pågick under nästan exakt ett år. 3 400 kvm Ek Noir från Boen har lagts och det gamla husets befintliga stavparkett har renoverats. I korridorerna lades en specialdesignad textilmatta från Kasthall. Dennis Carlberg, projektledare IN3PRENÖR Golv. – Eftersom huset är från sent 1800-tal och har inhyst många olika verksamheter* genom åren, fick vi lägga ner mycket tid på underarbete innan golven kunde läggas, berättar Dennis Carlberg, projektledare. Speciellt med detta projekt var också den långa besiktningsprocessen. När ett hotell är femstjärnigt är det extremt noga med utförandet av byggnation och renovering. * Som kuriosa kan nämnas att det var här som det världsberömda Norrmalmstorgsdramat utspelade sig 1973. Källa: www.nobishotel.se Foto: Louise Billgert Birgittas bästa inredningstips för kontorslandskapet Birgitta Wahlström är inredare och projektledare på IN3PRENÖR och blir ofta anlitad i samband med de lokalanpassningar som utförs. Birgittas tillför helhetssyn och att det finns en röd tråd i lokalanpassningen. Birgitta delar här med sig av sina tre bästa tips för inredning av kontorslandskap. 1 Var noga med att hitta en struktur i möbleringen, annars blir det lätt rörigt och osammanhängande. När det är många medarbetare på en begränsad yta, gäller ordning och reda i möblering. Det måste vara lätt att orientera sig i lokalen. 2 Hitta två, tre basfärger som ligger nära varandra i färgskalan. Försök att hålla ihop hela inredningen med dessa få väl sammansatta färger. En accentfärg bidrar till att pigga upp hela stämningen. Denna färg ska enbart finnas på några få utvalda detaljer, till exempel en bordsskärm, en besöksstol eller en papperskorg. Den får gärna sticka ut, och vara väl synlig – röd, orange eller äppelgrön. 3 Det största problemet idag är oljudet, och det bästa sättet att förhindra detta är heltäckningsmatta. Det är A och O att man får jobba i en tyst miljö. Idag finns ett stort utbud av mattor som fungerar perfekt i våra kontor. NOTISER bygg Vi har fortsatt god beläggning och nya förfrågningar. 2011 ser verkligen positivt ut. I skrivande stund har vi sibirisk kyla i Stockholm, men solen skiner och lyser upp tillvaron. I många år har vintern varit ganska tam men nu två år på raken har Kung Bore varit hård med oss byggare. Vid nybyggnadsprojekten märker man verkligen hur det påverkar produktionen. Hur många timmar har inte gått åt till snöskottning vid vårt nybyggnadsprojekt i Rönninge? Hur många extra kilowatt har inte gått åt till uppvärmning? Fick man välja kanske man bara skulle vilja ha inomhusprojekt under vintern... Men det skulle ju inte vara någon utmaning – och jag och fler med mig gillar ju utmaningar här i livet. Speciellt ni som lägger ner timmar på snöskottning på våra byggen – det är ni som gör det, det är ni som verkligen utmanar kung Bore. Men var lugna! Om bara fem veckor är det dags att ställa om till sommartid. Nya projekt: - Rivningsentreprenad kv. Oxen Uppsala. Beställare: Vasakronan. - Fortsatta hyresgästanpassningar butiker i Forum Nacka. Beställare: Unibail-Rodamco. - Hyresgästanpassning åt Restaurangjouren i Årsta. Beställare: AB Sagax. Ny tjänst på Bygg Ulf Sjöstrand har tillträtt rollen som arbetschef och kommer att leda en arbetschefsgrupp som utför mindre byggentreprenader och servicearbeten. Ulf kommer att fortsätta arbeta med bland annat de kunder som han och Peter Trotz har goda personliga relationer med, såsom Vasakronan, Fabege, Diligentia, City Con och Unibail-Rodamco. Pär Olofsson GOLV Nu har vi kommit igång ordentligt på det nya året och vi är glada över att ha full beläggning på både mattsidan och parkettsidan. Vi räknar för fullt på nya objekt – främst bostäder. Vår orderingång i år har så här långt varit god. Några nya projekt som startar under våren: - Uarda, 40 000 kvm, golvavjämning, kontor. Beställare: Peab. - Kv Bocken, 6 000 kvm, textilmattor och parkett, kontor/bostäder. Beställare Veidekke. - Kv Höjden, 5 000 kvm, textilplattor, kontor. Beställare: Arcona. - Gubbängen, 4 000 kvm, parkett, bostäder. Beställare: Veidekke. - Måldomaren, 3 000 kvm, parkett, bostäder. Beställare: Peab. - Drakdödaren, 2 700 kvm, parkett, bostäder. Beställare: E. Mattsson. - Kista Gård, 3 500 kvm, parkett, bostäder. Beställare: Viedekke. Håkan Johansson/Ronnie Österberg medarbetare Börjat BYGG: Jaroslaw Majtyka, Ricard Heindow, Daniel Ström. GOLV: Daniel Söderlund, Anton Sjöqvist, Dennis Persson, Mikael Strandell, Robin Brottman, Peter Stare. Slutat BYGG: Jan Mellström. GOLV: Thomas Viktorsson, Mikael Eriksson, Fredrik Lundin, Ivar Forss, Ricardo Da Silva, Robert Blick. ADMINISTRATION: Monica Gustavsson. Karl Herrlin Redaktion: Mats Kimby, ansvarig utgivare Postadress: IN3PRENÖR AB, Box 1167, 171 23 Solna Tel: 08-734 64 00 Fax: 08-734 64 85 www.intreprenor.se ISSN 1651-1220 Besök: Bibliotekstorget 8, 6 tr Solna Centrum Form/produktion/tryck: Lars Hall AB, Mareng idé & produktion, Komplätt Digital Produktion Text och foto: Maria Lindgren