O 15 o Anmäl d B S ! ktob i er o g före d ch s para en 500 kr STORA SKATTEDAGEN 2013 ! för bygg- och fastighetsbolag 5 november - Göteborg Välkommen till årets skattedag för dig i bygg- och fastighetsbranschen. Stora Skattedagen för fastighetsbolag genomförs nu för 10:e året och liksom tidigare år får du de senaste uppdateringarna på nya och förändrade lagar. I år presenterar vi ett ännu mer omfattande program med många nyheter! PROGRAMPUNKTER - SKATTEDAGEN 2013 t Genomgång av nya lagar och rättsfall t Ändrat fastighetsmomsbegrepp på gång t Alla måste ändra sin redovisning – nya regler! t Ränteavdragsbegränsningar t Fastighetstaxeringen 2013 – hur bör man agera? t Paketeringar – har rättsläget klarnat? t Nya rättsfall avseende fåmansbolag t Fastighetsmomsens många fällor och fel. Nya domar! arrangör skattedagen2.indd 1 medarrangör 2013-08-23 17.36 STORA SKATTEDAGEN 2013 för bygg- och fastighetsbolag 5 november Göteborg Välkommen till årets skattedag för dig i bygg- och fastighetsbranschen. Stora Skattedagen för fastighetsbolag genomförs nu för 10:e året och liksom tidigare år får du de senaste uppdateringarna på nya och förändrade lagar. I år presenterar vi ett ännu mer omfattande program med många nyheter. Effektiv uppdatering! Skatten i fastighetsbolag är ofta den största kostnadsposten. Stora summor finns att tjäna för den som är uppdaterad och behärskar området. Fastighetsmomsen liksom fastighetstaxeringen är ett komplicerat område och båda påverkar i hög grad kostnaderna. Reglerna är mycket svårtillgängliga och svårtillämpade. På Stora Skattedagen får du en praktisk genomgång av nyheterna inom områdena fastighetsskatt, inkomstskatt, moms och redovisning. Vi går igenom både framlagda förslag och redan tagna beslut. Du får med dig konkreta tips och råd att använda direkt i ditt arbete för att öka värdet på företaget. Nyheterna kompletteras med praktik- och rättsfall som konkret visar hur bestämmelserna påverkar dig och ditt företag. Seminariet är interaktivt och du får svar på alla dina frågor. Som vanligt kommer du även få en omfattande dokumentation som du har användning av även långt efter seminariet. Seminariet vänder sig till dig som är Ekonomichef, Redovisningschef, Finanschef, Controller, Värderare, Mäklare, Jurist, Revisor, Fastighetschef, Fastighetsekonom med flera. 0 ÅREN 1 E T S A N E S E EDAGEN D T T A K S A R O T ande bild ” k c ä lt e SAGT OM S h n e r e inariet g onerat – sem p m o k ra b t e k s betald efter n n ä “Myc k n e s r u k pplägg gör att u s r ä ff a ta r a m “Många s en kvart” förståelse” d a k ö r fö ll fa med praktik h få kunniga c o n “Bra att varva e g a d r e d lla frågor un tä s a n n u k tt a “Mycket bra ar” och tydliga sv skattedagen2.indd 2 2013-08-23 17.36 Program – 5 november 2013 08.30 Registrering och morgonkaffe 09.00 Dagens moderator, Ingemar Rindstig, Ernst & Young Real Estate inleder seminariet med en utblick hur fastighetsbranschen mår och vad som händer med värden, hyror och transaktioner. 09.30 Obligatorisk momsplikt – flera nyheter! - Parkeringsverksamhet - Parkering genom samfällighetsförening - Parkeringsservitut - Idrottslokaler - Konferenslokaler - Kontorshotell - Monteringsfärdiga moduler Lena Josefsson, Ernst & Young Real Estate 09.45 Frivillig skattskyldighet - Fastighet i momshänseende – byggnad, mark, del av byggnad - Lokalbegreppets betydelse - Kravet på användning – hyresgästens status, stat och kommun m.m. - Begränsningar vid användning för gruppbostäder och liknande - Begreppet ”stadigvarande användning” - När kan skattskyldigheten påbörjas? - Tomma lokaler – hur hanteras det? - Andrahandsuthyrning - Jämkning av ingående moms – när? Hur? - Vad gäller för avdragsprinciper? - Avdrag när frivillig skattskyldighet upphör - Vilken investeringsmoms är avdragsgill? Thony Hannell, Ernst & Young Real Estate 10.15 Förmiddagskaffe 10.45 fortsättning Frivillig skattskyldighet 11.00 Moms vid försäljning av fastigheter – nya ställningstaganden från Skatteverket - Jämkningshandlingar och konsekvenser av dessa - När skall jämkningshandling överlämnas? - Ansvar för säljarens momsredovisning - Ansvar för moms på hyror och avdrag för ingående moms vid tillträdet - Moms för säljarens åtaganden efter frånträdet - Moms på förmedling av fastigheter/bolag? Ny dom från EU-domstolen Lena Josefsson, Ernst & Young Real Estate skattedagen2.indd 3 11.30 Nyheter på lagstiftningsområdet - Skatteverkets utredning om förenklingar i ansökningsförfarandet mm - EU-kommissionens förslag till förändring av fastighetsbegreppet Thony Hannell, Ernst & Young Real Estate 12.00 Lunch 13.00 Inkomstskatt – löpande beskattning - Ränteavdragsbegränsningsregler - Interna lån och räntesättning - Byggmästarsmitta och lagerandelar - Utrangering, investeringar och reparationer på byggnader - Komponentavskrivning och skattemässig avskrivning Markus Thaler och Elisabeth Granhage, Ernst & Young Real Estate 13.40 Inkomstskatt – transaktioner - Paketeringar av fastigheter - Handelsbolag/Kommanditbolag Markus Thaler och Elisabeth Granhage, Ernst & Young Real Estate 14.20 Inkomstskatt – FÅAB-frågor - Verksam i betydande omfattning i fastighetsbolag - Gåva av fastighet - Byggmästarsmitta hos privatpersoner Markus Thaler och Elisabeth Granhage, Ernst & Young Real Estate 14.45 Eftermiddagsfika 15.15 Fastighetstaxeringen - Höjningar/sänkningar – vi berättar om förändringar i taxeringsvärdenivårna - Besluten har sänts ut – vad ska ni tänka på? - Justeringsyrkanden – hur har det gått? - Inte nöjda – hur ska ni agera? Annika Arnström och Thony Hannell, Ernst & Young Real Estate 15.45 Stora nyheter på redovisningsområdet - K-regelverket gäller från 2014, ändringar för alla - Nu finns K3-reglerna - Ändrade regler för aktivering, högre redovisade driftnetton - Komponentavskrivning blir det. Dags att bestämma komponenter - Redovisning av fastigheter till marknadsvärde - Uppskjuten skatt. Fortfarande problematiskt. Redovisas ofta för hög skuld - Ska man välja K3 eller K2? Ingemar Rindstig och Thomas Nilsson, Ernst & Young Real Estate 16.55 Moderatorn sammanfattar och avslutar dagen 2013-08-23 17.36 B SVERIGE PORTO BETALT FAKTA - SKATTEDAGEN 2013 TID: 5 november 09.00-17.00 PLATS: Läppstiftet Konferens, Lilla Bommen 2, Göteborg PRIS: 4.495 kr vid anmälan före den15 oktober och därefter 4.995 kr per person. Moms tillkommer. I priset ingår dokumentation, lunch och fika. MÄNGDRABATT! Anmäl 4 personer från samma företag men betala endast för 3! ANMÄLAN: Sker på www.seminardesign.se eller på telefon 08-611 21 30 ÖVRIGT: Öppet köp fram till den 6 oktober, därefter är bokningen bindande men kan vid förhinder överlåtas till kollega från samma företag. Betalning erläggs mot faktura 30 dagar netto. Dock senast tre arbetsdagar före konferenstillfället. Vi reserverar oss för mindre programändringar. Anmäl dig på: www.seminardesign.se eller telefon 08-611 21 30 AVSÄNDARE/RETUR: Seminar Design Group AB, Birger Jarlsgatan 34, 114 29 Stockholm skattedagen2.indd 4 2013-08-23 17.36