1. No category

NYHETSBREV #3





STYRELSEN
BALKONGPROJEKTET
SOPSORTERINGEN
GARAGEPLATSER
INFO OM GARAGESAMFÄLLIGHETEN
STYRELSEN
Den 28 maj hölls föreningens årsstämma i
Universitetets lokaler i vår egen fastighet där
ca 40 av våra 180 brf-hushåll var
representerade. Ivar och Per valdes in i
styrelsen och Tony är ny föreningsrevisor.
Vi önskar dem varmt välkomna!
Styrelsen ser således ut som följer:
Axel Robach, ordförande
Elsie Berned, ledamot och sekreterare
Gabor Kisch, ledamot
Birgitta Jacobson, ledamot
Jonas Jävert, ledamot
Hans-Ove Sjövall, ledamot
Per Brodén, suppleant
Ivar Frischer, suppleant
Tony Wendelklint, Föreningsrevisor
SOPSORTERINGEN
Som ni alla märkt så är nu alla sopnedkast
stängda och alla sopor ska slängas direkt
nere i soprummet. I dagarna kommer även
kärlen för sortering att vara på plats och vi
kan då i alla soprum separera biologiskt
avfall, tidningar, förpackningar av plast,
papper och metall samt restavfall. Glas,
batterier och lampor kan vi även
fortsättningsvis sortera i soprummet på Karl
Gustavsgatan 31.
För mer information om sorteringen bifogas
en sorteringsguide från Renova samt lite
information och tips från Kretsloppskontoret
om det biologiska avfallet. Alla boende
kommer att kunna hämta en behållare samt
papperspåsar för de biologiska soporna i
respektive soprum. Tänk på att ju duktigare vi
är på att sortera desto lägre blir föreningens
avfallskostnad.
JULI 2012
BALKONGPROJEKTET
På förra årsstämman fick styrelsen i uppdrag
att undersöka möjligheten att starta ett
balkongprojekt. En enkät delades ut bland de
boende där de fick svara på huruvida de
skulle vara intresserade av att bygga balkong
eller ej. Resultatet av enkäten blev att den
fysiska fördelningen av de som svarade "ja"
var av sådant sätt att det inte skulle gå att
montera balkonger med någon typ av
"symmetri". Spridda balkonger här och var
ansågs inte som en bra lösning. Projektet är
därför nedlagt.
GARAGEPLATSER
Styrelsen har också fått i uppdrag att
undersöka om det finns möjlighet för de
boende att hyra garageplats i fastigheten till
reducerat pris. Även i detta fall gick vi ut med
en enkät till de boende med positivt resultat.
Tyvärr visade det sig att Ivar Kjellberg,som
driver garaget, inte är intresserade av att hyra
ut till föreningen. Detta hindrar försås inte den
som vill parkera i garaget att själv kontakta
Ivar Kjellberg för ett privat avtal.
GARAGESAMFÄLLIGHETEN
På nästa sida kan du läsa mer utförlig
information om garagesamfälligheten 
Trevlig sommar önskar
STYRELSEN
Juli 2012
Förtydligande kring
Garagesamfälligheten
Hösten 2001 framkom att vår fastighet var till
salu. Detta blev startskottet för de boende i
fastigheten att se över möjligheten till att bilda
en bostadsrättsförening och köpa fastigheten.
Under det fortsatta ombildningsarbetet
(sommaren 2002) framkom att intäkter från
lokaler och garage var så höga att det var
nödvändigt att skilja garaget från fastigheten
(dvs lägga garaget i en samfällighet) för att
den framtida bostadsrättsföreningen skulle bli
en äkta förening (not 1). Genom bildandet av
en garagesamfällighet där intäkterna från
garageverksamheten tillföll garagesamfälligheten skulle det vara möjligt att bilda
en äkta bostadsrättsförening. Samtidigt
reducerades även köpeskillingen för
fastigheten eftersom garaget inte längre
ingick i det planerade köpet.
I september 2002 genomfördes således en
anläggningsförrättning varvid en gemensamhetsanläggning och samfällighetsförening
bildades för garageplanet i bottenplanet på
Vasastaden 14:2 och Vasastaden 14:3 (not:
Vasastaden 14:2 och 14:3 är beteckningen
på vår fastighet). Medverkande parter var
ägarna till tomträtterna till Vasastaden 14:2
och 14:3 samt fastigheten Vasastaden 17:16.
Andelstalet fördelades lika mellan de
deltagande fastigheterna dvs 1/3 vardera.
Observera att samtliga tre deltagande
fastigheter vid detta tillfälle ägdes av KB
Askungen 30.
Samfällighetsföreningen gavs namnet
Kvarteret Lindens samfällighetsförening.
Den 8:e november 2002 beslutade styrelsen
för Kvarteret Lindens samfällighetsförening
att andelstalen mellan de tre deltagande
fastigheterna skulle ändras enligt följande:
• Andelstalet för tomträtten Vasastaden 14:2
minskas från 33% (1/3) till 0,5 %
• Andelstalet för tomträtten Vasastaden 14:3
minskas från 33% (1/3) till 0,5 %
• Andelstalet för tomträtten Vasastaden
17:16 ökas från 33% (1/3) till 99%.
Observera att samtliga tre deltagande
fastigheter vid detta tillfälle fortfarande
ägdes helt av KB Askungen 30.
Den 2 december 2002 tillträder BRF
Askungen 1 som ägare till fastigheten genom
att förvärva tomträtten Vasastaden 14:2 och
tomträtten Vasastaden 14:3 av KB Askungen
30. Genom köpet erhåller BRF Askungen
således 1 % andel i Kvarterets Lindens
samfällighetsförening.
Beträffande gränsdragningen mellan
föreningen och samfälligheten gäller i stort
sett följande:
Stommen runt garageanläggningen samt
bärande pelare ingår ej i samfälligheten.
Dock är ytskiktet samfällighetens ansvar.
Ledningar för el, vatten, avlopp, ventilation,
värme, tele mm som är belägna inom garaget
och som enbart betjänar utrymmen utanför
garaget ingår ej i samfälligheten. Port,
passageyta och låsanordningar vid
huvudporten till garaget tillhör samfälligheten
medan övriga dörrar tillhör föreningen.
Nödutgångar tillhör föreningen men skall
hållas tillgängliga för garagesamfälligheten.
Vidare skall ägaren till Vasastaden 17:6 (KB
Askungen 30) tillgodoräknas 100% av garage
intäkterna och belastas med 100% av
kostnaderna för garagets drift och underhåll.
Not 1) För att en bostadsrättsförening skall vara en s.k.
äkta förening och bli föremål för schablonbeskattning
får intäkter från garage och lokaler samt bostäder som
hyrs ut inte överstiga 40%. Om intäkterna överstiger
40% beskattas föreningen som vilket annat
kommersiellt fastighetsbolag.
Juli 2011