2014-04-22
Att utveckla handelsplatser
Handel, service och Verksamhet
Besöksdrivande/beroende
Martin Öberg
MARTIN ÖBERG
Född i handel
Handelshögskolan vid GU
1984 RA Research
Nordplan AB
ZÖK AB
KommunForskning I Västsverige
KTH/IHH SKL/KCL
UCM
Centre for Retailing (CFR), HGU
• 
• 
• 
• 
1983 - 1986
1986 - 2007
2007 - 2013
1989 - 1996
1991 - 2010
2011 - 2012
2012 -
Prisbildning och marknadsföring I stat och kommun
Förhållningssätt till förändring
Konsten att utveckla den attraktiva stadskärnan
Handelsplatser – Så vecklas de ut!
Martin Öberg
1
2014-04-22
Brytningstid
Klicka här för att ändra format
Klicka här för att ändra format på
underrubrik i bakgrunden
Martin Öberg
3
Att notera
Etableringar är barn av sin tid!
Nya marknadsKlicka
här för och
att konsumtionsändra format
platser tar vid
Staden är intressant för många
Stadenhär
får en
(24-timmar)
Klicka
förny
attroll
ändra
format på
Storunderrubrik
slår liten ochi bakgrunden
storleken har betydelse
Att leda, tid och pengar avgörande frågor
Martin Öberg
Martin Öberg
4
2
2014-04-22
Mycket har hänt!
•  Från FSK-initiativet till idag!
•  Att utveckla stadskärnor har blivit en
Klicka
här för att ändra format
profession
•  Internationella erfarenheter och projekt
ger kunskap och verktyg
Klickahar
härförändrats
för att ändra format på
•  Rollerna
underrubrik
•  Varje ort
är unik meni bakgrunden
vi kan utveckla
gemensamma verktyg
•  Det är inte lättare idag!
Martin Öberg
Martin Öberg
5
Översiktsplanering
Livet mellan husen
Livet i husen
Martin Öberg
3
2014-04-22
Inre faktorer
Varan
Personal
Yttre faktorer
Butikens
Butikens
framgång
framgång
Regional
efterfrågan
Klicka här för att ändra format
Distribution
Lokalt läge
Företagsledning
Finansiering
Tillgängligheten
Omgivningen
Goda grannar
Stråkintensitet
KlickaLokal
här för att ändra
Läges-format på
Konkurrens
kvalitet
Parkering
underrubrik
i bakgrunden
God miljö
Kollektivtrafik
Butikens
framgång
7
Nyckelord för framgångsrik utveckling
•  Roller
•  Passion
här för att ändra format
• Klicka
Uthållighet
Klicka här för att ändra format på
underrubrik i bakgrunden
Martin Öberg
8
4
2014-04-22
Decennier som kommer!
•  Handelsetableringar
•  Infrastrukturen
Klicka här
för att ändra format
Västlänken/Paketet
Älv överfarter
och
bil format på
KlickaParkering
här för att
ändra
•  Stadsplanering
underrubrik i bakgrunden
Arenor/Hotell
Älvstaden mm
Fässbergsdalen
9
Martin Öberg
•  Roller
•  Platsnytta
Klicka här för att ändra format
•  Koncept
Klicka här för att ändra format på
underrubrik i bakgrunden
Martin Öberg
Martin Öberg
10
5
2014-04-22
Vinnare
De som gjort något (mjukt/hårt)
eller hårt)
Tillväxt Stråk/region/plats
Gränshandel
Armkrok
Klicka här för att ändra format
Förlorare
små ändra
i sidolägen
Klicka Fristående
här för att
format på
Stadskärnan -> att se och synas
underrubrik
i bakgrunden
Sidogator/stråk
får stryk
landsbygden tappar -100/varannan pessimistisk
Tillväxt gått en del förbi och hamnat i KC
Martin Öberg
Martin Öberg
11
Hotbilder;
•  Förutsättningarna att driva handel
• Cityklausuler
• Hyror
• Tillgänglighet mm
Klicka här för att ändra format
Klicka
här för att ändra format på
•  ”Nånannanstans”-förvaltning/ägande
underrubrik i bakgrunden
•  Mobilitet (restriktioner)
•  E-handel?! (omfattning, butik, koncept osv)
Martin Öberg
Martin Öberg
12
6
2014-04-22
NÅGRA SLUTSATSER
Handelsplatser lever sin egen utveckling
Vi ser nya stora kommande investeringar
”Myten” om störst vinner!
Klicka här för att ändra format
Få stoppas – några ”isas” en tid
Klicka här för att ändra format på
underrubrik i bakgrunden
Drivkrafter
- Internationellt kapital
- Ekonomi i allmänhet och för hushållen
i synnerhet
- Konsumtionsbeteende avgör
- Överlevnad/konkurrens
- Politik
Martin Öberg
Martin Öberg
13
Har stadskärnan en chans?
Martin Öberg
Martin Öberg
7
2014-04-22
Skall vi förbjuda externa
Klicka
här för att ändra format
handelscentra?
Klicka här för att ändra format på
underrubrik i bakgrunden
Drivkrafter
Martin Öberg
Martin Öberg
15
Martin Öberg
[email protected]
tel. 031-786 1558
mobil 070-7208570
Martin Öberg
Martin Öberg
8