Borås 2014-10-07 Angående VA-sanering i Viareds Sommarstad Projektet är snart igång Borås Energi och Miljö AB vill med detta utskick informera er som fastighetsägare i Viared sommarstad angående kommande VA-arbeten. Vi har under sommaren genomfört en upphandling och utsett Skanska Sverige AB som entreprenör för projektet. Nu planerar vi för att komma igång med anläggningsarbetet redan under hösten, i oktober/november. Arbetet beräknas vara klart under maj månad 2015. Under byggtiden kommer det att bli vissa trafikomläggningar inom området. Det kommer att vara två infarter/utfarter till området för att det ska vara möjligt för persontrafik och räddningstjänst att ta sig in på området. När arbeten bedrivs inne i kvarteren kommer det att ordnas med parkeringsplatser utmed Alarevägen och tillfälliga gångstråk till fastigheterna. Hela området (hus, murar, vägar, brunnar mm) kommer att besiktigas före och efter projektet för att kunna fastställa om det eventuellt uppkommer några skador som beror på projektets genomförande. Alla fastighetsägare kommer att kontaktas av Skanska för att genomföra besiktning tillsammans med er. Anläggningsavgiften Anläggningsavgiften för er fastighet, xxx, blir xxx kr, inklusive moms och särtaxa, för vatten, spillvatten och dagvatten. Borås Energi och Miljö kommer i september 2015 att meddela fastighetsägarna att en förbindelsepunkt är upprättad och därefter kan er inkoppling till VA-nätet ske. När förbindelsepunkten är upprättad kommer anläggningsavgiften att faktureras. Det är fastighetsägaren som betalar för anläggningsavgiften. Borås Energi och Miljö kommer att erbjuda möjlighet till en avbetalningsplan för anslutningsavgiften. Avbetalningen läggs upp på 10 år. I avbetalningsplanen ingår ett årligt administrativt pålägg (3%), för räntekostnader och administration under avbetalningstiden. Kostnader för egna ledningar inom fastigheten ingår inte i anläggningsavgiften. Varför särtaxa? Förhållandet mellan investeringen (VA sanering) och intäkterna (anläggningsavgifterna) för Viared Sommarstad ligger på faktorn 1,5. Detta innebär att förhållandet ligger inom det fastställda intervallet för särtaxa (1,3–1,7). Detta intervall är sedan tidigare (2007-05-24) beslutat av kommunfullmäktige i Borås Stad. Kostnaderna för att bygga ut en allmän VA-anläggning i ett omvandlingsområde är ofta betydligt högre än vad som gäller i verksamhetsområdet i övrigt. För att kunna täcka de högre kostnaderna, ska VA-huvudmannen (Borås Energi och Miljö) enligt Vattentjänstlagen 31§ tillämpa särtaxa: ”Om vattentjänsterna för en viss eller vissa fastigheter på grund av särskilda omständigheter medför kostnader som i beaktansvärd omfattning avviker från andra fastigheter i verksamhetsområdet, skall avgifterna bestämmas med hänsyn till skillnaderna”. Anledningen till att utbyggnaden av VA i Viared Sommarstad medför sådana kostnader att det krävs särtaxa är att det bl.a. sker i en befintlig bebyggelse med ett bergigt och kuperat landskap. Mer information Information om hur projektet fortlöper, karta över parkeringsplatserna och hur tidplanen ser ut i detalj för de olika områdena kommer att finnas på allmänna anslagstavlor i området samt på vår hemsida www.borasem.se. Behöver ni hjälp med att göra era egna ledningsdragningar och schaktarbeten så kan ni kontakta Benny Karlsson, telefon 010-448 72 05 på Skanska för kostnadsförslag. Har ni frågor om projektet är ni välkomna att kontakta vårt Kundcenter, telefon 020-97 13 00. Med vänliga hälsningar Fredrik Ohlsson Försäljningsansvarig Borås Energi och Miljö AB Bilaga 1 inkoppling VA Påkoppling på VA-nätet Vi behöver få en ifylld servisanmälan från er som fastighetsägare innan ni kan koppla in er till VA-nätet. Enklast är att ni fyller i bifogad blankett och skickar in den till oss i bifogat kuvert. Blanketten finns också att ladda ner på www.borasem.se. Förbindelsepunkt Borås Energi och Miljö, som ansvarar för VA-anläggningar i Borås Stad, drar fram ledningar till fastighetsgränsens omedelbara närhet, ca 0,5 m från fastighetsgräns. Borås Energi och Miljö har fastställt anslutningspunkter i dialog med fastighetsägarna. Förbindelsepunkten mellan allmän VA-anläggning och fastighetsägarens VA-installation är 0,5 m utanför fastighetsgränsen. Vad ingår i den allmänna VA-anläggningen? I den allmänna VA-anläggningen ingår vattenverk, avloppsreningsverk, ledningsnät, reservoarer och pumpstationer samt andra anordningar, som krävs för att VA-anläggningen ska fungera på avsett sätt. I den allmänna VA-anläggningen ingår också servisledningar fram till förbindelsepunkter som huvudmannen har bestämt för varje fastighet. Vad ingår i fastighetsägarens VA-installation? Med en fastighets VA-installation menas de ledningar, som för fastigheten dragits från förbindelsepunkterna. I installationen ingår även anordningar, t.ex. tappventiler och tvättställ, som anslutits till en sådan ledning. En VA-installation ingår inte i den allmänna anläggningen, om inte annat framgår av vattentjänstlagen, ABVA (Allmänna Bestämmelser VA) eller avtal. Vattenmätare Vattenförbrukningen hos fastighetsägaren fastställs genom mätning. Borås Energi och Miljö tillhandahåller, installerar och äger vattenmätaren. Fastighetsägaren är enligt vattentjänstlagen skyldig att upplåta plats för mätaren samt lämna huvudmannen tillträde till fastigheten när denne vill kontrollera, ta ned eller sätta upp vattenmätaren. Platsen ska se ut på följande sätt: Stänga av vattnet, nedmontering av mätare vintertid Det finns möjlighet att begära att vattnet stängs av och att vattenmätaren monteras ner under vintern för att sedan monteras upp under sommaren mot en fastställd avgift. Kostnaden enligt 2014 VA-taxa för montage/demontage av vattenmätaren är 690 kr (inkl. moms) och för att stänga av/slå på vattnet under ordinarie arbetstid 520 kr (inkl. moms).