1 2010-10-27 med reservation för tryckfel. Grafisk form, 3D-bilder och illustrationer av Wingårdh Arkitektkontor AB. Platsen för Karlstads historia och framtid Bryggudden är historisk mark och plats för Karlstads nya stadsdel. Det gamla namnet Tyggårdsviken härstammar från ett tyghus som uppfördes här som materialförråd för militären under Karl XII:s krig mot Norge. Utmed kajen finns låga magasinbyggnader i rött tegel som minner om hur viktig udden, Inre hamnen och Pråmkanalen var för frakt till och genom staden i över ett sekel. Nu ska området förädlas till en attraktiv stadsdel med ett unikt centralt och vattennära läge. Ny bebyggelse och nya funktioner ska blandas med det gamla. Bevarande går hand i hand med nyskapande. Med vattnet som närmsta granne ska här byggas bostadshus med höga krav på gestaltning, kvalitet och miljöanpassning. Ett högt hus på uddens spets kommer att accentuera Bryggudden som stadsdel och ge staden ett nytt landmärke. Det är en historisk utveckling. Var med när ett nytt Karlstad växer fram! 3 47 FRAMTIDA ETAPPER MARKPARKERING H us 2 P-hus Hus 1 4 Med vattnet som granne Vakna till ljudet av vågor som kluckar. Eller njut av det faktum att du når hela Karlstads centrum med cykel på mindre än fem minuter. Omdaningen av Bryggudden börjar redan vid Löfbergskorset och Entrétorget. Det blir starten för ett nytt stråk som rundar Bryggudden med ny kajpromenad, flera torg och ett parkstråk. Här planerar vi byggnationen av Karlstads bästa boende. Vi börjar längst ut på udden med den första etappen. Där kommer du att finna stadens nya landmärke i form av ett höghus med utsikt över Vänern. Intill byggs ett fyravåningshus som kikar ut över hamnpromenaden och ramar in det nya Vattentorget. Den första etappen innefattar även ett parkeringhus och tillfällig markparkering som i senare etapper kommer att inrymmas i ett nytt parkeringhus. Det soliga läget kommer att locka folk till uteserveringar och promenader utmed vattnet. Båtarna kommer att gunga i småbåtshamnen samtidigt som folk lapar sol, badar eller njuter av sitt ta-med-kaffe med benen dinglandes över kajkanten. Här blir lätt att leva. 5 P-hus Hus 1 Hus 2 6 Fakta Bryggudden PROJEKT Bryggudden etapp 1 BELÄGENHET Bryggudden i Karlstad BOSTADSTYP Bostadsrätter ANTAL 60 lägenheter i Hus 1 (20 våningar) 12 lägenheter i Hus 2 (4 våningar) BYGGHERRE ANSVARIG SÄLJARE ARKITEKT ENTREPRENÖR INFLYTTNING Uddprojektet Ett AB Anna Jorholm, Uddprojektet Ett AB Wingårdh Arkitektkontor AB Byggbolaget i Värmland AB Preliminärt i slutet av år 2012 7 8 Hus 1, Landmärket Halvt stående i vattnet och omfamnad av en träbrygga finns snart en högrest byggnad i 20 våningar med 60 unika bostäder. Bostäderna har en tydlig uppdelning i en rymlig sällskapsdel med kök och vardagsrum i öppna samband samt en mer privat del med sovrum och badrum. Sällskapsdelen, i nära anslutning till entrén, är ett generöst och ljust rum med ett stort burspråk och flera fönster. Alla bostäder har minst en balkong som en förlängning av vardagsrummet. Balkongernas placering i byggnadens spetsar ger sol från två väderstreck. På entréplan finns relaxavdelning, gästlägenhet och loakaler för café och restaurang som under sommarhalvåret har möjlighet att växa ut på torget med trevliga uteserveringar. Byggnaden har en rustik och gedigen karaktär som i form och material är i linje med hamnmiljön och dess historia. Fasadmaterialet är ett klassiskt och handslaget tegel. De inglasade balkongerna har två olika bröstningar. Placering av burspråk, franska balkonger och fönster varierar vilket gör varje fasad unik och byggnaden får ett fritt uttryck. Stora fönsterytor i kombination med bra takhöjd gör bostäderna ljusa och luftiga samtidigt som de har fina utblickar över Karlstad och Vänern. 9 ANTAL RUM OCH AREA 3 rok ca 91 m² LÄGENHETSNUMMER 1.03.01 1.04.05 1.07.17 1.09.25 1.11.33 1.12.37 EDONRQJ Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer '0 YDUGDJVUXP ) FÖRKLARINGAR DM K F U/M TM TT TP klk . Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong EXUVSUnN 80 70 PLACERING I BYGGNADEN N|N VRYUXP 77 EDGWYlWW ZF KDOO N V VRYUXP Ö NON S VÅNING SKALA 0 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. HQWUp ANTAL RUM OCH AREA 2 rok ca 86 m² LÄGENHETSNUMMER 1.03.02 1.04.06 1.05.10 1.06.14 1.07.18 1.08.22 EXUVSUnN '0 EDONRQJ FÖRKLARINGAR . N|N Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer ) YDUGDJVUXP 80 NON DM K F U/M TM TT TP klk Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong PLACERING I BYGGNADEN VRYUXP HQWUp KDOO 77 EDGWYlWW 70 N V Ö S VÅNING SKALA 0 Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) ANTAL RUM OCH AREA 4 rok ca 113 m² LÄGENHETSNUMMER 1.03.03 1.04.07 1.05.11 1.06.15 1.07.19 1.08.23 VRYUXP Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer FÖRKLARINGAR DM K F U/M TM TT TP klk HQWUp Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong KDOO ZF EDGWYlWW 70 VRYUXP 77 VRYUXP NON PLACERING I BYGGNADEN 80 ) N|N YDUGDJVUXP . N V EXUVSUnN Ö S '0 VÅNING EDONRQJ SKALA 0 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. ANTAL RUM OCH AREA 3 rok ca 89 m² LÄGENHETSNUMMER 1.03.04 1.04.08 1.05.12 1.06.16 1.07.20 1.08.24 1.09.28 1.10.32 1.11.36 1.12.40 Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer NON HQWUp FÖRKLARINGAR VRYUXP EDGWYlWW DM K F U/M TM TT TP klk KDOO ZF VRYUXP 77 70 YDUGDJVUXP Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong PLACERING I BYGGNADEN . N|N ) N EDONRQJ '0 V EXUVSUnN Ö S VÅNING SKALA 0 Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) ANTAL RUM OCH AREA 3 rok ca 91 m² LÄGENHETSNUMMER 1.05.09 1.06.13 1.10.29 1.08.21 EDONRQJ Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer EXUVSUnN '0 YDUGDJVUXP FÖRKLARINGAR DM K F U/M TM TT TP klk ) Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong . N|N 80 70 PLACERING I BYGGNADEN 77 EDGWYlWW VRYUXP ZF KDOO N V Ö VRYUXP HQWUp S NON VÅNING SKALA 0 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. ANTAL RUM OCH AREA 3 rok ca 102m² LÄGENHETSNUMMER 1.09.26 1.11.34 EXUVSUnN '0 EDONRQJ N|N 1.10.30 1.12.38 Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer FÖRKLARINGAR . ) YDUGDJVUXP 80 ZF NON DM K F U/M TM TT TP klk Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong VRYUXP PLACERING I BYGGNADEN HQWUp KDOO 77 EDGWYlWW VRYUXP N 70 V Ö S VÅNING SKALA 0 Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) ANTAL RUM OCH AREA 3 rok ca 97 m² LÄGENHETSNUMMER 1.09.27 1.10.31 1.12.39 1.11.35 Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer EDGWYlWW HQWUp KDOO ZF 70 77 VRYUXP FÖRKLARINGAR DM K F U/M TM TT TP klk VRYUXP Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong NON 80 YDUGDJVUXP ) N|N . PLACERING I BYGGNADEN '0 N V Ö EXUVSUnN S EDONRQJ VÅNING SKALA 0 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. EDONRQJ EXUVSUnN NON VRYUXP EDONRQJ VRYUXP YDUGDJVUXP ) N|N . 80 VRYUXP EDG EDG WYlWW 70 KDOO 77 '0 HQWUp ANTAL RUM OCH AREA 4 rok ca 151 m² LÄGENHETSNUMMER FÖRKLARINGAR 1.13.41 1.15.47 1.17.53 DM K F U/M TM TT TP klk 1.14.44 1.16.50 1.18.56 Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong PLACERING I BYGGNADEN VÅNING SKALA 0 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) N V Ö S Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. ANTAL RUM OCH AREA 4 rok ca 122 m² LÄGENHETSNUMMER 1.13.42 1.14.45 1.16.51 1.17.54 1.15.48 1.18.57 NON VRYUXP Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong HQWUp KDOO 77 DM K F U/M TM TT TP klk VRYUXP 70 EDG WYlWW FÖRKLARINGAR VRYUXP NON PLACERING I BYGGNADEN 80 ) N|N . N V EXUVSUnN Ö S '0 YDUGDJVUXP VÅNING EDONRQJ SKALA 0 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. ANTAL RUM OCH AREA 4 rok ca 107 m² LÄGENHETSNUMMER 1.13.43 1.15.49 1.17.55 NON 1.14.46 1.16.52 1.18.58 Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer VRYUXP 77 FÖRKLARINGAR VRYUXP WYlWW DM K F U/M TM TT TP klk HQWUp 70 VRYUXP EDG ZF KDOO Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong PLACERING I BYGGNADEN YDUGDJVUXP N . V N|N ) EDONRQJ Ö S '0 EXUVSUnN VÅNING SKALA 0 Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) WHUUDVV VRYUXP VRYUXP VRYUXP YDUGDJVUXP 77 70 KDOO ) ZF N|N . EDGWYlWW 80 HQWUp '0 ANTAL RUM OCH AREA LÄGENHETSNUMMER FÖRKLARINGAR Etage ca 129 m² (Etage+övre etage totalt ca 176 m²) 1.19.59 DM K F U/M TM TT TP klk Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong PLACERING I BYGGNADEN VÅNING SKALA 0 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) N V Ö S Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. Q|GXW |YUHHWDJHDOOUXP EDG VRYDUEHWVUXPJlVWHU WHUUDVV ANTAL RUM OCH AREA LÄGENHETSNUMMER FÖRKLARINGAR Övre etage ca 47 m² (Etage+övre etage totalt ca 176 m²) 1.20.59 DM K F U/M TM TT TP klk Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong PLACERING I BYGGNADEN VÅNING SKALA 0 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) N V Ö S Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. '0 80 N|N EDGWYlWW . HQWUp KDOO IUG 70 77 ) YDUGDJVUXP ZF VRYUXP NON VRYUXP WHUUDVV ANTAL RUM OCH AREA LÄGENHETSNUMMER FÖRKLARINGAR Etage ca 120 m² (Etage+övre etage totalt ca 170 m²) 1.19.60 DM K F U/M TM TT TP klk Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong PLACERING I BYGGNADEN VÅNING SKALA 0 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) N V Ö S Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. WHUUDVV VRYDUEHWVUXPJlVWHU |YUHHWDJH DOOUXP EDG Q|GXW ANTAL RUM OCH AREA LÄGENHETSNUMMER FÖRKLARINGAR Övre etage ca 50 m² (Etage+övre etage totalt ca 170 m²) 1.20.60 DM K F U/M TM TT TP klk Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong PLACERING I BYGGNADEN VÅNING SKALA 0 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) N V Ö S Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. 24 Hus 2, Mellan vatten och torg På första parkett vid nya Vattentorget ligger det smala fyravåningshuset. Torget kommer att spela en viktig roll för hela områdets identitet där det ligger som en länk mellan kajstråket och parkstråket, mellan punkthuset och fyravåningshuset, mellan vatten och land. Det soliga läget, terrasser och sittplatser i olika nivåer och ytor för uteserveringar ger torget förutsättningar att bli en populär mötesplats i Karlstad. Byggnaden innehåller 12 bostäder och på entréplan finns café och resturang. Alla bostäder har rymliga kök och vardagsrum i öppna samband, goda förvaringsmöjligheter och ljusa badrum med tvätt. På ena gaveln finns stora femrumslägenheter med en fantastisk inglasad balkong mot kajstråket. Resterande bostäder är tvårumslägenheter med sällskapsrum och balkonger mot torget samt sovrum och badrum mot den lugnare gatan. Fyravåningshuset har, till skillnad från punkthuset, ett ljust tegel och dess uttryck och form är lugnt och regelbundet. Istället för traditionella fönster har fyravåningshuset enkla eller ibland dubbla franska balkonger vilket ger öppna och ljusa bostäder. Gemensamt för båda byggnaderna är de genuina och hållbara materialen med hög taktilitet och kvalitet. 25 ZF YDUGDJVUXP EDG WYlWW VRYUXP 77 70 EDONRQJ KDOO ) . PDWVDO HQWUp 80 VRYUXP N|N VRYUXP VRYUXP '0 ANTAL RUM OCH AREA LÄGENHETSNUMMER FÖRKLARINGAR 5 rok 2.03.01 2.04.05 2.05.09 DM K F U/M TM TT TP klk ca 152 m² Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong PLACERING I BYGGNADEN VÅNING SKALA 0 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) N V Ö S Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. ANTAL RUM OCH AREA 2 rok ca 72 m² LÄGENHETSNUMMER 2.03.02 2.04.06 2.05.10 VRYUXP EDG WYlWW Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer FÖRKLARINGAR 73 KDOO HQWUp 80 . YDUGDJVUXP ) DM K F U/M TM TT TP klk Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong PLACERING I BYGGNADEN N|N N '0 V Ö S EDONRQJ VÅNING SKALA 0 Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) ANTAL RUM OCH AREA 2 rok ca 72 m² LÄGENHETSNUMMER 2.03.03 2.04.07 05.11 Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer VRYUXP EDG WYlWW FÖRKLARINGAR DM K F U/M TM TT TP klk Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong 73 YDUGDJVUXP KDOO HQWUp ) . 80 PLACERING I BYGGNADEN N|N N V '0 Ö S EDONRQJ VÅNING SKALA 0 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. ANTAL RUM OCH AREA 2 rok ca 72 m² LÄGENHETSNUMMER 2.03.04 2.04.08 2.05.12 VRYUXP EDG WYlWW FÖRKLARINGAR 73 KDOO HQWUp 80 . Förklaring till lägenhetsnummer: 1.03.01 = Hus 1.03.01 = Våning 1.03.01 = Lägenhetsnummer YDUGDJVUXP ) DM K F U/M TM TT TP klk Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Ugn/micro i högskåp Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Klädkammare Tät bröstning på balkong PLACERING I BYGGNADEN N|N N '0 V Ö S EDONRQJ VÅNING SKALA 0 Planer varierar, se fullständiga planritningar på www.bryggudden.com. Rätten till ändringar förbehålles. 2 4m 1 cm = 1 m (Skala 1:100 i A4-format) 30 Standardutrustning inredning GOLV SOCKEL VÄGG Kalksten i hall, mattlackad 2-stavs ekparkett i övriga rum Kalksten i hall, vitmålad träsockel i övriga rum Vitmålad TAK Grängad och vitmålad KÖK Släta, vitmålade luckor, integrerade vitvaror, bänkskiva i vitt kompaktlaminat alternativt massiv ek, stänkskydd i vitt laminat, underlimmad ho samt spishäll. BADRUM/WC/TVÄTT Matt kakel och klinker i ljus, jordnära färg, infälld spegel, glasskiva vid dusch, vägghängd wc. Övrig inredning och tvätt enligt planritningar. TAMBURDÖRR INNERDÖRR FÖNSTERBÄNK ÖVRIGT Ek Slät, vitmålad Kalksten Inredning enligt planritningar. Se www.bryggudden.com Rätten till ändringar förbehålles. 31 Standardutrustning kök Släta, vitmålade luckor med vitlackade handtag, överskåp med push-to-open-funktion Stänkskydd i vitt kompaktlaminat Bänkskiva i vitt kompaktlaminat alternativt massiv ek, underlimmad ho samt spishäll Integrerade vitvaror Sockel och golv i ek Inspirationsbilder Illustrerande elevation 32 Rätten till ändringar förbehålles. Standardutrustning badrum Matt kakel i ljus, jordnära färg Infälld spegel Glasskiva vid dusch Vägghängd wc Matt klinker i ljus, jordnära färg Inspirationsbilder Illustrerande elevation 33 Rätten till ändringar förbehålles. Kv. Vågmästaren Inre hamn Centralstationen Löfbergsskrapan Framtida Kajstråk 34 Domkyrkan Bryggudden Pråmkanalen Framtida Parkståk Herrhagens vattentorn Vi bistår dig Kontakta vår säljare Anna Jorholm Telefon: 054-14 01 89 E-post: [email protected] Du kan även kontakta Svensk Fastighetsförmedling Telefon: 054-21 10 00 E-post: [email protected] Besök oss gärna på Brygguddens showroom på Tynäsgatan 12 i Inre hamn. 35 www.bryggudden.com
© Copyright 2024