Wallenstam
Johan Norgren
g
2011-09-29
ETT UTVECKLANDE FASTIGHETSBOLAG
•
•
•
•
Grundades 1944
Fi
Finns
i Stockholm,
St kh l Göteborg,
Göt b
H
Helsingborg
l i b
Noterade på Stockholmsbörsen sedan 1984
Antal fastigheter: 300
ATTRAKTIVT FASTIGHETSBESTÅND
•
•
•
•
Totalyta 1 328 000 kvm
Fastighetsvärde 26 Mdr
Hyresintäkter ca 1,5 Mdr
Bostäder i Stockholm,
Stockholm Göteborg och
Helsingborg
•
Ett kommersiellt bestånd som är
koncentrerat till Göteborg
•
Cirka 11 000 lägenheter och
1 000 företag
VISION
Att vara ledande stadsutvecklare
samt marknadsledande
fastighetsägare i utvalda
storstadsregioner.
AFFÄRSIDÉ
Att köpa, bygga, utveckla samt
sälja fastigheter i utvalda
storstadsregioner med långsiktig
hållbarhet för människor och
företag.
företag
AFFÄRSPROCESS
AFFÄRSPLAN MED FOKUS PÅ UTVECKLING
Substansvärde 100 kr/aktie
Soliditeten ska årligen överstiga 25%.
Uthyrningen
Uth
i
id
dett kkommersiella
i ll b
beståndet
tå d t ska
k
årligen överstiga 95%.
Under p
perioden ska 2 500 lägenheter
g
p
produceras
till en direktavkastning som överstiger 7%.
Wallenstam ska ha en energiproduktion från
förnybar energi som täcker eget och kunders behov
räknat på kWh månadsbehov.
KÄRNVÄRDEN
•
•
•
Ansvar för utveckling
Respekt för människa och miljö
Engagemang för boendet
HÅLLBARHETSSTRATEGI
Vi ska verka för långsiktig hållbarhet för
människor och företag, med konkreta
handlingsplaner för att minska
miljöbelastningen.
Vi ska minska vår energiförbrukning och
bli självförsörjande på miljövänlig el
genom egen produktion.
produktion
UTVECKLING MED MILJÖ I FOKUS
Vårt p
projekt
j
Poseidons g
gränd i
Haninge har en energiåtgång
på 45 kwh/kvm
HUR VI BYGGER OCH UTVECKLAR MILJÖSMART
TILLUFT
FRISKLUFTSINTAG
FRÅNLUFT
SOLEN/SOLFÅNGARE
INDIVIDUELLA MÄTARE
BALKONGER
SJÄLVFÖRSÖRJANDE
PÅ FÖRNYBAR EL
VATTENBESPARING
AVLOPP
VARMVATTENLEDNING
AVLOPPSVÄRMEVÄXLARE
VÄRMEPUMP
TERMODYNAMISK STYRNING
2 500 LÄGENHETER TILL OCH MED 2013
•
•
•
1 000 byggstartade lägenheter under affärsplanen (31 mars)
Avkastningskrav >7%
Fokus på energieffektivitet
STOCKHOLMSPROJEKT PÅ GÅNG
- CIRKA 900 LÄGENHETER
Poseidons Gränd 196 lgh
Norra Djurgårdsstaden 130 lgh
Riddaren, Östermalm 61 lgh
Tuletorget 277 lgh
Nacka Strand Jarlaberg 112 lgh
POSEIDONS GRÄND
POSEIDONS GRÄND
TULETORGET
NORRA DJURGÅRDSSTADEN
NORRA DJURGÅRDSSTADEN
RIDDAREN ÖSTERMALM
RIDDAREN,
RIDDAREN ÖSTERMALM
RIDDAREN,
RIDDAREN ÖSTERMALM
RIDDAREN,
RIDDAREN ÖSTERMALM
RIDDAREN,
NACKA STRAND JARLABERG
SÅ STARTADE VÅR VINDKRAFTSATSNING
•
Initiativ för att minska våra
kostnader för uppvärmning.
•
Började undersöka en egen
fastighet
g
med fallrättighet.
g
•
Ett mål och en viktig del i
affärsplan
p
2013.
•
Projekten namnges efter
medarbetare som arbetat flest
år i företaget.
SJÄLVFÖRSÖRJANDE PÅ FÖRNYBAR ENERGI
•
Vi har med oss kunskap från vår
process att bygga bostäder.
•
23 vindkraftverk och
3 vattenkraftverk i drift
NATURENERGI – ALLT UNDER ETT TAK
UTMANINGAR FRAMÅT
•
•
•
•
Vidareutveckla vår nyproduktion
Stadsutveckling tillsammans med kommuner
Fortsätta värna om våra hyresgäster
Fortsatt satsning
gp
på vindkraft