Leveransdeklaration
Leveransdeklaration För MoveHomes åtaganden | LDT 15.1 Leveransdeklaration MoveHome LDT 15.1 Totalentreprenad inkl grund. (Mark ingår ej). Denna leveransdeklaration avser materialleveranser och entreprenadarbeten för försäljning av nybyggnation till konsument. Leveransdeklarationen är en bilaga till Entreprenadkontraktet. Allmänna villkor 1. Omfattning MoveHome/Trivselhus åtagande är utgångsstandard enligt gällande leveransdeklaration och val/tillval och ändringar för objektet i specifik Sammanställning Online med fastställd hustyp. Val, tillval och ändringar är begränsat till de alternativ som finns inom ramen för Sammanställning Online. Slutlig omfattning av leveranser och arbeten fastställs genom upprättande av slutbeställning. Kontraktssumman justeras i enlighet därmed. Markarbeten inkl. yttre VA omfattas ej i utgångsstandard enligt Online. Markarbeten ingår endast när separat anbud finns framtaget. Det gällande anbudet utifrån kända förutsättningar, skall finnas vid slutlig beställning av entreprenaden. MoveHome/Trivselhus genomför en markundersökning av beställarens fastighet där så erfordras. Markundersökningen avser marken där byggnader ska placeras. Mark och grundarbeten skall utföras enligt anvisningar som redovisas i den undersökningen och med beaktande även i övrigt av vad som framkommit vid denna. Beställaren skall bära de ytterligare kostnader för mark- och grundarbeten som krävs för en anpassning till det bygglov som beviljats slutligt. Beställaren är vidare införstådd med att det är mycket svårt att bedöma den fulla omfattningen av mark- och grundarbetena innan dessa påbörjats. Beställaren accepterar därför att bära kostnaden för såväl extra arbeten som ytterligare fyllningsmassor, transporter och liknande material som krävs för att färdigställa mark- och grundarbetena. Detsamma gäller för det fall marken behöver saneras från miljöfarliga ämnen. I MoveHome/Trivselhus åtagande ingår ej, om ej annat angivits i kontraktet, att ombesörja och betala sådant som ankommer på beställaren såsom byggherre., exempelvis anskaffande av tomt, fastighetsbildning, lagfart, inskrivning. Lån, räntor, bankavgifter eller andra finansieringskostnader. Nybyggnadskarta, utsättning, lägeskontroll, lov och tillstånd, funktionskontroller. Kontrollansvarig och/eller annan sakkunnig kontrollant. Statliga och kommunala taxor och avgifter. Tillfälligt VA (byggvatten) och tillfällig el (elförbrukning under byggtiden) Kostnader och besiktningar utöver 1 st kontrollbesiktning och 1 st slutbesiktning. Beställaren svarar för bilväg, körbar och framkomlig för lastbil med släp (24 m lång, 2,6 m bred, 4,5 m hög) och 60 tons last, finns fram till husgrunden. Eventuell erforderlig mlastning och av beställaren förorsakad väntetid bekostas av beställaren. LEVERANSDEKLARATION LDT 15.1 | SID 2 2. Organisation Beställaren har rätt att utse kontrollant för entreprenaden och svarar för kostnaden. Beställaren skall senast vid tekniskt samråd meddela vem som har utsetts, namn och kontaktuppgifter. Kontrollansvarig enligt Plan och Bygglagen avseende byggnationen utses och bekostas av beställaren. För handräckning enligt ABS 09, punkt 7 utgår ersättning motsvarande verifierade kostnader plus 4 % entreprenörsarvode. 3. Arbetsmiljö Vid arbetets utförande svarar entreprenören för arbetsmiljön. I förekommande fall skall entreprenören även under planeringen och projekteringen se till att synpunkter kring arbetsmiljön beaktas. Om beställaren har ingått avtal med fler än en entreprenör avseende arbeten på den berörda fastigheten som berörs av entreprenaden, ska det av arbetsmiljöplanen framgå vem av entreprenörerna som svarar för arbetsmiljön. 4. Tider Slutbeställning upprättas efter det att bygglov är beviljat, samt tillval/ändringar inom ramen Sammanställning Online är fastställda. När slutbeställningen är orderbekräftad av MoveHome/Trivselhus och godkänd av beställaren bokas preliminär tid för leverans av husstomme. Tekniskt samråd och byggstart från byggnadsnämnden ska vara genomfört och beviljat innan arbeten kan påbörjas. Leveranstiden avgörs för MoveHome/Trivselhus vid tillfället gällande leveranstid. Definitiv tidpunkt för stomleverans och slutbesiktning kan tidigast fastställas i samband med startmöte när besked om byggstart och godtagbar säkerhet har erhållits. MoveHome/Trivselhus har rätt att påbörja sina kontraktsarbeten inom 8 arbetsveckor från orderbekräftad slutbeställning. MoveHome/Trivselhus arbeten skall vara klara för slutbesiktning senast 26 arbetsveckor inkl. 4 veckors semester efter det att stomleverans skett med följande undantag: a) hus med förstärkt grundplatta. Vid godkänd slutbesiktning skall kontraktsarbeten anses vara färdigställda och entreprenaden avlämnad enligt ABS 09, punkt 16, även om de arbeten som eventuellt beställaren själv eller genom annan skall utföra, inte är klara. Överenskomna tidpunkter om när arbeten skall påbörjas och när de skall vara klara förutsätter: a) att beställaren i samband med slutbeställningen överlämnat till MoveHome/Trivselhus bevis för att nödvändiga tillstånd har erhållits. b) att beställaren senast åtta (8) arbetsveckor för arbeten påbörjas på byggarbetsplatsen, överlämnat avtalad betalningssäkerhet till MoveHome/Trivselhus. LEVERANSDEKLARATION LDT 15.1 | SID 3 5. Ersättning vid dröjsmål Vid dröjsmål från MoveHome/Trivselhus sida är beställaren ej berättigad att erhålla vite utan har rätt till skadestånd enligt ABS 09, punkt 20. 6. Priset Kontraktssumman erlägges enligt prestationsbunden betalningsplan och mot faktura. Betalningsplan: 50 000,- Tillverkningsorder och godkänd slutbeställning MoveHome/Trivselhus tillhanda 20 % Projektering slutförd. Grundarbeten utförda 40 % Stomme och yttertak monterade, vädersäkert hus (Fakturerad del av projekteringskostnad 50 000,- avgår) 20 % Innertak och innerväggar monterade 10% Tätskikt våtutrymmen klara 10 % Godkänd slutbesiktning Betalningstid: betalning skall vara MoveHome/Trivselhus tillhanda inom 15 dagar från fakturadatum. Sista fakturan med 10% betalas med avdrag för det belopp som besiktningsmannen eventuellt rekommendera att innehållas för eventuella fel som anges i besiktningsprotokollet till dessa fel är åtgärdade. Om betalning ej erlägges i rätt tid utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen från fakturans förfallodag. Kontraktssumman är fast och skall justeras med hänsyn till följande omständigheter: a) Kontrakterat pris gäller om stomleverans sker inom 8 månader från kontraktets datum (fixprisperiod). Sker leverans efter fixprisperioden skall eventuell kostnadsökning regleras enligt Entreprenadprisindex E84 med dess Tillämpningsföreskrifter, huvudgrupp 123 för småhus. Basmånaden är den månad när fixprisperioden utgår Indexreglering skall endast ske p g a omständigheter utanför MoveHome/Trivselhus kontroll. b) Ändring av mervärdesskatten. c) Ändring av sådana statliga och kommunala taxor och avgifter som MoveHome/Trivselhus skall betala. d) Ändrat utförande på grund av myndigheternas beslut eller åtgärd. e) Ändringar gjorda vid slutbeställning eller senare. f) Mark- och grundarbeten, kostnadsreglering enligt punkt 1 i dessa Allmänna villkor. g) Ändringar som ger rätt till extra ersättning enligt punkt 10 i ABS 09. Kostnader för ändringar och tilläggsarbeten beräknas i första hand enligt överenskommelse, som om möjligt bör träffas före arbetenas utförande och bör vara LEVERANSDEKLARATION LDT 15.1 | SID 4 skriftliga. Om parterna ej kommer överens om ett fast pris avseende ändringar, debiteras ändringar och tilläggs-arbeten med självkostnader samt ett entreprenörsarvode med 15% Mervärdesskatt tillkommer. 7. Säkerhet Som säkerhet överlämnas: a) av MoveHome/Trivselhus till beställaren: Färdigställandeförsäkring och byggfelsförsäkring tecknad hos Gar-Bo Försäkrings AB. b) av beställaren till MoveHome/Trivselhus: Bankgaranti eller spärrförbindelse på byggnadskreditiv avseende hela kontrakts-summan med tillägg för förväntade kostnadsändringar. 8. Besiktning, kontroll och konsumentskydd Beställaren har rätt att utse besiktningsman. Besiktningsman skall vara utsedd senast fyra (4) veckor innan kontrollbesiktning/slutbesiktning. Om beställaren ej utsett besiktningsman inom fast tid, äger MoveHome/Trivselhus rätt att utse besiktningsman. Tidpunkt för när besiktningsmannen skall vara utsedd för detta projekt, kommer att framgå av fastställd tidplan för entreprenad utförande. Kontrollbesiktning och slutbesiktning avser MoveHome/Trivselhus åtagande och skall ske även om de arbeten som beställaren själv eller genom annan skall utföra inte är klara. Kostnad för kontrollbesiktning/slutbesiktning ingår upp till 10 000 kronor. Besiktningar och/eller kostnader där utöver, betalas av påkallande part. Parterna accepterar att godta den värdering av kvarstående arbeten som besiktningsmannen gör vid slutbesiktningen. För kontraktet gäller färdigställande- och byggfelsförsäkring enligt av Gar-Bo Försäkrings AB utarbetade regler. Gar-Bo Försäkrings AB äger rätt att vidta kontroller man finner erforderliga. Försätts MoveHome/Trivselhus AB i konkurs, äger Gar-Bo Försäkrings AB rätt att inträda i beställarens ställe när det gäller hävande och/eller utförande av återstående arbeten. Om Gar-Bo Försäkrings AB inträder i beställarens ställe äger Gar-Bo Försäkrings AB rätt att gentemot MoveHome/Trivselhus kvittningsvis framställananspråk hänförliga även till andra avtal. 9. Övrigt MoveHome/Trivselhus tecknar för beställarens räkning särskild villabyggare försäkring som gäller ett (1) år från leveransdagen för stomleveransen. Försäkringen gäller dock från kontraktsdatum i de delar som avser ansvarsmomentet. Under tiden för entreprenaden ansvarar MoveHome/Trivselhus för materialet. Detta kontrakt får inte av någondera parten överlåtas på annan utan den andra partens godkännande. Dock får beställaren utan MoveHome/Trivselhus tillstånd överlåta sina rättigheter och skyldigheter enligt kontraktet till Gar-Bo Försäkrings AB. MoveHome/Trivselhus har till beställaren överlämnat ett exemplar av ABS 09. Detta kontrakt upphör att gälla om bygglov eller byggnadslån ej erhålles. MoveHome/Trivselhus äger då rätt att fakturera 25.000 kronor för nedlagt arbete. Utöver reglerna för hävning enligt ABS 09, kan detta kontrakt hävas av MoveHome/Trivselhus utan ersättning för beställaren om handlingar ej inkommit i sådan tid att stomleverans kan ske senast inom två (2) år frånkontraktsdatum. I sådant fall skall utgå ersättning till MoveHome/Trivselhus endast för på ärendet utfört direkt arbete. LEVERANSDEKLARATION LDT 15.1 | SID 5 Detta kontrakt med bilagor är upprättat i två (2) likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt inklusive angivna handlingar och ritningar. Allmän information Övriga tjänster Trivselhus AB kan tillhandahålla: Rådgivning vid tomt och val av hus Upprättande av kostnads- och boendekalkyler Förmedling och kontakter med bank Behjälplig av upprättande av samtliga handlingar som erfordras för låneansökan och bygglov. Energiberäkning baserad på +21°C inomhustemperatur Tillkommande kostnader utanför MoveHome/Trivselhus åtagande: I MoveHome/Trivselhus åtagande ingår ej, om ej annat angivits i kontraktet, att ombesörja och betala sådant som ankommer på beställaren såsom byggherre., exempelvis anskaffande av tomt, fastighetsbildning, lagfart, inskrivning. Lån, räntor, bankavgifter eller andra finansieringskostnader. Nybyggnadskarta, utsättning, lägeskontroll, lov och tillstånd, funktionskontroller. Kontrollansvarig och/eller annan sakkunnig kontrollant. Statliga och kommunala taxor och avgifter. Avgifter och förbrukning av tillfällig VA (byggvatten) och tillfällig el och elskåp (elförbrukning under byggtiden) ingår ej MoveHome/Trivselhus utgångsstandard, kan ingå mot prisreglering när förutsättningar är kända i samband med slutbeställning. Entreprenad- och materialkostnader som kan tillkomma p g a tomtens förutsättningar och gjorda ändringar och val efter entreprenadkontraktets tecknande, exempelvis: Ljud och brandkrav som detaljplan kräver, Trädfällning, stubbrytning och bortforsling av stubbar och träd, Rivning av befintliga byggnader, Geoteknisk undersökning, Ev. sanering av mark, Jordschakt och ledningar, Upplastning och borttransport av matjord eller andra schaktmassor, Bergsschakt, sprängning, avtäckning berg, sprängplan, sprängbesiktning, Pålning, pålplan, förstärkning av grund p.g.a. pålning, Mark- och grund – förutsättningar som framkommer vid geoteknisk undersökning, Uppackning och fördelning av massor på tomten, Radonsäkring vid högriskradon, LPS pump – tryckavlopp, Egen avloppsanläggning, Djupborrad brunn med pump och hydrofon, Vintermerkostnader, Djup borrhåll för bergvärme alt längd jordslang, utifrån förutsättning jordart och bergart, avstånd till berg, Stödmurar, terrasseringar av tomt, utvändiga trappor, tillgänglighet vid kuperad tomt, Finplanering och trädgård, Altaner och uteplatser, Utvändig målning, Omlastning. LEVERANSDEKLARATION LDT 15.1 | SID 6 Material till Totalentreprenad Material levereras enligt enligt Sammanställning online. Carport och förråd Ingår ej i husleveranspriset utan levereras mot tillägg. Levereras oisolerad. Material levereras enligt Sammanställning online. MoveHome/Trivselhus förbehåller sig rätten till ändringar, likvärdiga eller bättre, i konstruktion och leveransutförande utan föregående meddelande. LEVERANSDEKLARATION LDT 15.1 | SID 7 Totalentreprenadens utförande Föreskrifter för MoveHome/Trivselhus åtagande MoveHome/Trivselhus ombesörjer och bekostar de hjälpmedel, i form av mobilkran 25 ton, ställningar, maskiner och redskap i övrigt för entreprenaders genomförande MoveHome/Trivselhus ombesörjer och bekostar container för avfall MoveHome/Trivselhus skall ombesörja att byggnaden uppvärms och att nödvändig uttorkning sker MoveHome/Trivselhus tillhandahåller varmluftsfläkt alternativt provisorisk elpanna för golvvärmen MoveHome/Trivselhus tillhandahåller avfuktare MoveHome/Trivselhus fukt mäter betongplatta innan golvbeläggning utförs. Fuktmätningen dokumenteras MoveHome/Trivselhus utför täthetsprovning MoveHome/Trivselhus utför invändig slutstädning och utvändig grovstädning Markarbeten och Yttre VA Markarbeten ingår endast när separat anbud finns framtaget. Det gällande anbudet utifrån kända förutsättningar, skall finnas vid slutlig beställning av entreprenaden, se Allmänna Villkor, pkt 1 Omfattning. Utsättning och lägeskontroll beställs och bekostas av beställaren. Utsättning som gjorts säkras och skyddas under byggtiden av entreprenören. Tomtgränsmarkeringar skyddas under byggtiden av entreprenören. Grundläggning Gjuten betongplatta på grusbädd. Kantbalk typ L 400 mm, cellplastisolering 300 mm under betongplattan. 100 mm armerad betong. Stålglättad yta i rum med lamellgolv. Golvvärme installeras i samtliga utrymmen. Golvvärmeslingor monteras och ingjutes i betongplattan. Slingorna märks enligt installationsritning. Golvvärmerören påfylls med propylenglykol från den 15 aug till den 1 juni p g a frysrisken. Urspolas väl innan anslutning sker till markvärmepump. Flödesinjustering av resp slinga enligt golvvärmeberäkning. Fall, ingjutningar, ursparningar och liknande enligt grundplan. Gjuten betongplatta på mark fristående sidobyggnad. Kantbalk typ L 300 mm, cellplastisolering 200 mm med under betongplattan. 100 mm armerad betong. Källar- och sluttningshus : Thermomurar 350 mm utvändiga till höjd enligt grundplan. Putsad utsida med fiberputs på ej motfyllda murar. Fiberputs enligt leverantörens anvisningar. Ytterväggar under mark tilläggsisoleras utvändigt med 100 mm cellplast enligt system Platon eller likvärdigt. Plintar m.m. Plintar, plintplattor, fundament och liknande enligt grundplan. Byggnadsarbete/Montering Komplett byggnadsarbete och montering av material levererat av MoveHome/Trivselhus, invändigt och utvändigt, kompletta installationer för el, VVS och ventilation enligt standardritningar, invändig målning, kakel- och klinkerarbeten. LEVERANSDEKLARATION LDT 15.1 | SID 8 Elinstallation Elinstallation utföres enligt SS 4370146 Normcentral och Multimedia Normcentral och inregleringslåda placeras enligt ritning. Förläggning av kabel för Tele-Data-TV enligt elritning. 5 dubbeluttag kontakteras. Tomrörsdragning för antenn/parabol upp till vind. Uppvärmning och ventilation Värmepump med återvinning. Tilluft via väggventiler. Ytskikt kakel- och klinker Sättning av kakel i våtrum upp till höjd 2,40. Stänkskydd vid diskbänk och arbetsbänk i kök till höjd 50cm. Rak standardläggning med normalfog. inkaklade fönstersmygar med vit ytterhörnslist i badrum och wc/dusch. Badrum Klinker på golv plattstorlek 20x20, kakel på vägg plattstorlek 20x20. WC/D Klinker på golv plattstorlek 20x20, kakel på vägg plattstorlek 20x20. Klädvård Klinker på golv, plattstorlek 20x20. Sockel i klinker. WC Klinker på golv, plattstorlek 20x20. Kök Stänkskydd vid diskbänk och arbetsbänk. 10x30 Ytskikt invändig målning Väggar och tak vitmålad slätgips Klädvård och WC vägg Vitmålad glasfiberväv. Ytskikt utvändig målning Linoljegrundad träpanel. LEVERANSDEKLARATION LDT 15.1 | SID 9 Rumsbeskrivning Generellt Tak Gipsplank, skruv/skarvspacklad, vitmålad Vägg Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, vitmålad Taklist Skugglist vitmålad 25x36 Golvlist Släta vitmålade 12x56 Dörrfoder Släta vitmålade 15x56 Golv Lamellgolv mattlackad ek, 3 stav, 13 mm Fönsterbänk Vitmålad träfiberskiva Fönstersmyg Vitmålad träfiberskiva Fönstersmyg Kaklad i wc/d och bad Innerdörrar Släta vitmålade med vit karm. Trycke i alulook Fönster Trä vitmålade, 3-glas isolerruta (Up ~ 1,0) och monterad tätningslist. Fasta fönster till vardagsrum, entré eller där ritning så visar. Råglas till fönster i bad, wc/dusch och wc. Fönsterdörrar med monterad dörrbroms samt cylinderlåsning på insidan. Handtag i aluminium. Spröjs Där ritning så visar ingår vit spröjs. Golvvärme Golvvärmerör för ingjutning i platta. Golvvärmefördelare infällt i vägg med lucka. Radiatorer Till hus med två inredda våningsplan ingår vattenradiatorer till övervåning. Invändig trappa Till hus med två inredda våningsplan ingår trappa i eklaserad furu utan sättsteg. Handledare och stolpar i eklaserad furu och räckesståndare i rostfritt. Furufanerad eklaserad skiva till bjälklagsinklädnad. Entré Allt enligt generellt förutom: Golv Klinker 20x20 Ytterdörr 10x21 med dörrbroms. 3-glas isolerruta med klarglas. Trösklar av värmebehandlad bok. Vitmålad karm med tätningslist. Cylinderlåsning, dörrtrycke i alulook. Vardagsrum Lika generellt Matplats Lika generellt Kök Lika generellt Köksinredning I omfattning enligt ritning. Släta vitmålade luckor. Inredning i diskbänkskåp med bottenskydd i aluminium, tätningssats och 2 hinkar. Handtag i rostfritt. Skåpshöjd=2100 mm. Halogenbelysning under varje lucka i överskåpen. Laminatbänkskivor samt rostfri slät diskbänksplåt, ettgreppsblandare med avstängning och vattenlås. LEVERANSDEKLARATION LDT 15.1 | SID 10 Hushållsmaskiner Golvstående spis med ugn, spisfläkt, Mikrovågsugn, Kyl/sval, Frys och Diskmaskin i vitt. Sovrum Lika generellt. Inredning enligt ritning: Vita släta luckor med handtag i rostfritt. Skåpen med en hylla och en klädstång. Skåpshöjd=2100 mm. Allrum/Hall Lika generellt. Bad Tak och taklist Lika generellt Vägg Kakel plattstorlek 20x20 Golv Klinker plattstorlek 20x20 (10x10 i dusch) Fönsterbänk Lutande kakelbeklädd Fönstersmyg Kakelbeklädd Inredning enligt ritning: Vitmålad kommod med push&open funktion. Tvättställ i porslin ettgreppsblandare och vattenlås till inbyggnads-tvättställ. Spegel med belysning. WC-stol, duschset och termostatblandare. Draperi och draperistång. Elinstallation Rakuttag WC/D Tak och taklist Lika generellt Vägg Kakel plattstorlek 20x20 Golv Klinker plattstorlek 20x20 (10x10 i dusch) Fönsterbänk Lutande kaklad Fönstersmyg Kaklad Inredning enligt ritning: Tvättställ i porslin ettgreppsblandare och vattenlås. Spegel med högblank vit ram B550xD170xH720 med 2 st spotlights, WC-stol, duschset och termostatblandare. Draperi och draperistång. Elinstallation Rakuttag WC Tak och taklist Lika generellt Vägg Vitmålad glasfiberväv Golv Klinker plattstorlek 20x20, sockel i klinker Sanitetsgods Tvättställ i porslin, ettgreppsblandare och vattenlås. Spegel med högblank vit ram B550xD170xH20 med halogenramp. WC-stol. Elinstallation Rakuttag. LEVERANSDEKLARATION LDT 15.1 | SID 11 Klädvård Lika generellt utom: Vägg Vitmålad glasfiberväv Golv Klinker plattstorlek 20x20, sockel i klinker Inredning Tvättbänksskåp 500mm bred modul med lucka. Låsbart tvättmedelsutrymme. Dubbla förvaringsfack i dörren. Ettgreppsblandare med avstängning och vattenlås . Hushållsmaskiner Tvättmaskin, Torktumlare Teknik Frånluftsvärmepump med återvinning. Tilluft via väggventiler. Fönsterdörr Med cylinderlåsning på insida och utsida. Takarmatur Porslinarmatur med sockel och glaskupa Klädkammare Lika generellt Takarmatur Porslinarmatur med sockel och glaskupa Fristående carport/förråd oisolerat Tak - Vägg Trä/vindskydd Golv Stålglättad betongplatta obehandlad LEVERANSDEKLARATION LDT 15.1 | SID 12
© Copyright 2024