bofakta för hus C - Hermanssons Bygg

Gråbohöjd
Hus C
22 nya bostäder
- Parhus med äganderä�
- ”Fyrbohus” med 2-4 rum och kök i bekväm bostadsrä�
- Gemensam grönyta med lekplats mi� i området
- Carport �ll varje hus
- Närhet �ll naturen och Gråbos centrumbebyggelse
Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun
Rä� �ll ändringar förbehålles
2011.11.24
Skala 1:200
Hus C
Husen byggs som lågenergihus i tradi�onell arkitektur, med moderna inslag i både material och
färg.
Hustyp C är tvåplans parhus.
Bostäderna är på 4 rum och kök med en storlek av 111 m2 (inkl. schakt). Entrévåningen innehåller
kök och vardagsrum, kombinerat bad- och tvä�rum, trappa �ll övervåningen, samt e� förrådsutrymme i anslutning �ll denna. Kökets matplats är placerat i e� burspråk med god uppsikt över
entré, uteförråd och parkeringplatser. I anslutning �ll vardagsrummet är uteplatsen placerad mot
den stora innergården, där områdets egen lekplats finns.
På övervåningen ligger de tre sovrummen. Föräldrasovrummet ligger i anslutning �ll en stor takterrass ovanpå burspråket. De mindre sovrummen, lämpliga som barnrum, är placerade mot innergården. På våningen finns dessutom e� badrum med badkar samt en klädkammare och en möblerbar
hall.
Parkering sker i egen carport.
Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun
Rä� �ll ändringar förbehålles
2011.11.24
perspek�vpunkt
Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun
Rä� �ll ändringar förbehålles
2011.11.24
Hus C
4 RoK - 111,1 m2 (inkl. schakt)
PLAN 1
Skala 1:100
Planen ovan visar exempel på planlösning och möblering och kan innehålla �llval
Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun
Rä� �ll ändringar förbehålles
2011.11.24
Hus C
PLAN 2
Skala 1:100
Planen ovan visar exempel på planlösning och möblering och kan innehålla �llval
Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun
Rä� �ll ändringar förbehålles
2011.11.24
Bostadsområdet består av tre olika hustyper. Hustyp A och B är tvåvåninghus med bostadsrä�er; A1 innehåller 4
lägenheter med 3 rum och kök. Hus B1 och B2 innehåller vardera 2 lägenheter med 4 rum och kök och 2 lägenheter
med 2 rum och kök.
Hustyp C är parhus med äganderä� och 4 rum och kök fördelat på två plan.
Boendet kännetecknas av trygghet och närhet �ll naturen, med balkonger och uteplatser i a�rak�va väderstreck.
Material och utrustning (gäller alla hus om ej annat anges)
GENERELLT
Innertak:
Innerdörrar:
Foder och lister:
Tapeter:
Vita
Fabriksmålade vita
Fabriksmålade vita
Typ Dekorama prisklass 7 (Boråstapeter)
Garderober och vitvaror enligt ritning
ENTRÈ
Golv:
Vägg:
Övrigt:
Parke�, klinker innanför y�erdörr
Tapet
Kapphylla
WC Hus A,B (4 rok)
Golv:
Vägg:
Övrigt:
Klinker
Målat, stänkskydd kakel över handfat
Badrumsskåp med spegel, belysning, raku�ag
Tp-hållare, handdukshängare
KÖK/MATPLATS/V-RUM
Golv:
Vägg:
Stänkskydd i kök:
Köksskåp:
Vitvaror:
Parke�
Tapet
Kakel (väggyta över bänkskiva)
Vita luckor, �llval möjligt
Vita, �llval ros�ria t ex
SOVRUM
Golv:
Vägg:
Parke�
Tapet
BAD/DUSCH/TVÄTT
Golv:
Vägg:
Övrigt:
Klinker
Kakel
Kommod (i 1 bad/lgh), badrumsskåp med spegel, belysning,
raku�ag
Duschdraperiskena, tp-hållare, handdukshängare
Tvä�maskin, torktumlare (vita)
KLK, INV FÖRRÅD
Golv:
Vägg:
Parke�
Vitmålad
Diverse
Uteplatser av trätrall/betong
Postlådor vid entré
Kallförråd med betonggolv
Övrigt:
UTVÄNDIGT
Klädkammarhylla och klädstång (Klk)
Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun
Rä� �ll ändringar förbehålles
2011.11.24
Teknisk beskrivning (gäller alla hus om ej annat anges)
Husen på Gråbohöjd byggs med teknik för lågenergi, vilket innebär a� energiåtgången blir låg.
GRUNDLÄGGNING
Isolerad bo�enpla�a av betong.
BÄRANDE STOMME
Träkonstruk�on, mellanbjälklag av trä (C) resp betong o trä (A och B).
FASADER
Träpanel
INNERVÄGGAR
Gips på träreglar
INNERTAK
Generell takhöjd är 250 cm
YTTERTAK
Betongtakpannor
FÖNSTER
Vita högisolerade vridfönster i trä med utvändig aluminiumbeklädnad
YTTERDÖRRAR
Trädörrar
UPPVÄRMNING
Va�enburen golvvärme (plan 1) och radiatorer (plan 2) via värmepumpar alt.
bioenergi
VARMVATTEN
Varmva�en via värmepumpar alt. bioenergi.
VENTILATION
Frånlu�sven�la�on kopplad �ll frånlu�svärmepump med separat köksfläkt (hus C).
Frånlu�sven�la�on med köksfläkt (hus A och B). Tillu� via spaltven�ler.
EL/TELE/TV/DATA
Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Fiberanslutning �ll samtliga lägenheter.
Telefoni, internet och kabel-TV via fiber.
TV, tele och datau�ag i samtliga rum.
Elinstalla�on i övrigt enligt svensk standard.
UTEMILJÖ
Samtliga allmänna ytor helt färdigställda; asfalt på kör- och gångvägar, gräsytor
enligt situa�onsplan, vissa buskar och träd enligt senare beslut (ej som
situa�onsplanen visar), gatubelysning, lekplats, parkeringsfickor för besökare.
Extra matjord för egna planteringsytor.
Försäljning och informa�on
För försäljning och intresseanmälan kontaktas Fas�ghetsbyrån i Lerum:
Mar�n Jönsson, 0302-15000 el. 0302-15004 (direkt) eller 0733-414706
För informa�on om Rydlers Bygg som bygger husen kan Ni ��a in på hemsidan
www.rydlersbygg.se
Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun
Rä� �ll ändringar förbehålles
2011.11.24
ÖVERSIKTSKARTA
Gråbohöjd är e� naturskönt område beläget strax norr om Gråbo centrum. Gråbo är inne i en expansiv fas med
många trevliga projekt. Nya skolor och förskolor är planerade och under uppförande, bl a finns planer på förskola just
i Lekstorp. Kommunen har utlyst en arkitek�ävling för det nya torget som skall adderas med en ak�vitetspark och
utbyggd idro�shall. Alldeles invid området, vid Aggetorpsbron som går över väg 190 byggs nu en ny busshållplats för
Expressbussarna �ll Göteborg.
Gråbohöjd ligger förhöjt jämfört med samhället vilket bidrar �ll en skön och klar miljö. I anslutning �ll området finns
en stor idro�splats med fotbollsplaner och stora grönytor. För den idro�sintresserade finns här elljusspår, gol�ana
och som en av Sveriges mest häs�äta kommuner finns här givetvis ridskola och många trevliga ridvägar. Kommunala
badplatser finns i Annesjön som ligger i Aggetorp, 2 km norrut, och i Hjällsnäsviken vid Mjörns västra strand, 3 km
bort.
I anslutning �ll torget finns en bussta�on med bra kommunika�oner både inom och utom kommunen. Alldeles invid
området, vid Aggetorpsbron som går över väg 190, byggs nu en ny busshållplats för Expressbussarna �ll Göteborg.
Expressbussen tar dig från Gråbo �ll Nils Ericsson terminalen i Göteborg på endast 30 minuter.
Gråbohöjd är u�ormat och anpassat för a� harmonisera med omgivningen. Den svängda husplaceringen med
parkering i anslutning �ll infarten ger en skön lu�ig känsla. I mi�en av området planeras en trevlig innergård.
Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun
Rä� �ll ändringar förbehålles
2011.11.24