Gråbohöjd Hus C 22 nya bostäder - Parhus med äganderä� - ”Fyrbohus” med 2-4 rum och kök i bekväm bostadsrä� - Gemensam grönyta med lekplats mi� i området - Carport �ll varje hus - Närhet �ll naturen och Gråbos centrumbebyggelse Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun Rä� �ll ändringar förbehålles 2011.11.24 Skala 1:200 Hus C Husen byggs som lågenergihus i tradi�onell arkitektur, med moderna inslag i både material och färg. Hustyp C är tvåplans parhus. Bostäderna är på 4 rum och kök med en storlek av 111 m2 (inkl. schakt). Entrévåningen innehåller kök och vardagsrum, kombinerat bad- och tvä�rum, trappa �ll övervåningen, samt e� förrådsutrymme i anslutning �ll denna. Kökets matplats är placerat i e� burspråk med god uppsikt över entré, uteförråd och parkeringplatser. I anslutning �ll vardagsrummet är uteplatsen placerad mot den stora innergården, där områdets egen lekplats finns. På övervåningen ligger de tre sovrummen. Föräldrasovrummet ligger i anslutning �ll en stor takterrass ovanpå burspråket. De mindre sovrummen, lämpliga som barnrum, är placerade mot innergården. På våningen finns dessutom e� badrum med badkar samt en klädkammare och en möblerbar hall. Parkering sker i egen carport. Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun Rä� �ll ändringar förbehålles 2011.11.24 perspek�vpunkt Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun Rä� �ll ändringar förbehålles 2011.11.24 Hus C 4 RoK - 111,1 m2 (inkl. schakt) PLAN 1 Skala 1:100 Planen ovan visar exempel på planlösning och möblering och kan innehålla �llval Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun Rä� �ll ändringar förbehålles 2011.11.24 Hus C PLAN 2 Skala 1:100 Planen ovan visar exempel på planlösning och möblering och kan innehålla �llval Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun Rä� �ll ändringar förbehålles 2011.11.24 Bostadsområdet består av tre olika hustyper. Hustyp A och B är tvåvåninghus med bostadsrä�er; A1 innehåller 4 lägenheter med 3 rum och kök. Hus B1 och B2 innehåller vardera 2 lägenheter med 4 rum och kök och 2 lägenheter med 2 rum och kök. Hustyp C är parhus med äganderä� och 4 rum och kök fördelat på två plan. Boendet kännetecknas av trygghet och närhet �ll naturen, med balkonger och uteplatser i a�rak�va väderstreck. Material och utrustning (gäller alla hus om ej annat anges) GENERELLT Innertak: Innerdörrar: Foder och lister: Tapeter: Vita Fabriksmålade vita Fabriksmålade vita Typ Dekorama prisklass 7 (Boråstapeter) Garderober och vitvaror enligt ritning ENTRÈ Golv: Vägg: Övrigt: Parke�, klinker innanför y�erdörr Tapet Kapphylla WC Hus A,B (4 rok) Golv: Vägg: Övrigt: Klinker Målat, stänkskydd kakel över handfat Badrumsskåp med spegel, belysning, raku�ag Tp-hållare, handdukshängare KÖK/MATPLATS/V-RUM Golv: Vägg: Stänkskydd i kök: Köksskåp: Vitvaror: Parke� Tapet Kakel (väggyta över bänkskiva) Vita luckor, �llval möjligt Vita, �llval ros�ria t ex SOVRUM Golv: Vägg: Parke� Tapet BAD/DUSCH/TVÄTT Golv: Vägg: Övrigt: Klinker Kakel Kommod (i 1 bad/lgh), badrumsskåp med spegel, belysning, raku�ag Duschdraperiskena, tp-hållare, handdukshängare Tvä�maskin, torktumlare (vita) KLK, INV FÖRRÅD Golv: Vägg: Parke� Vitmålad Diverse Uteplatser av trätrall/betong Postlådor vid entré Kallförråd med betonggolv Övrigt: UTVÄNDIGT Klädkammarhylla och klädstång (Klk) Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun Rä� �ll ändringar förbehålles 2011.11.24 Teknisk beskrivning (gäller alla hus om ej annat anges) Husen på Gråbohöjd byggs med teknik för lågenergi, vilket innebär a� energiåtgången blir låg. GRUNDLÄGGNING Isolerad bo�enpla�a av betong. BÄRANDE STOMME Träkonstruk�on, mellanbjälklag av trä (C) resp betong o trä (A och B). FASADER Träpanel INNERVÄGGAR Gips på träreglar INNERTAK Generell takhöjd är 250 cm YTTERTAK Betongtakpannor FÖNSTER Vita högisolerade vridfönster i trä med utvändig aluminiumbeklädnad YTTERDÖRRAR Trädörrar UPPVÄRMNING Va�enburen golvvärme (plan 1) och radiatorer (plan 2) via värmepumpar alt. bioenergi VARMVATTEN Varmva�en via värmepumpar alt. bioenergi. VENTILATION Frånlu�sven�la�on kopplad �ll frånlu�svärmepump med separat köksfläkt (hus C). Frånlu�sven�la�on med köksfläkt (hus A och B). Tillu� via spaltven�ler. EL/TELE/TV/DATA Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Fiberanslutning �ll samtliga lägenheter. Telefoni, internet och kabel-TV via fiber. TV, tele och datau�ag i samtliga rum. Elinstalla�on i övrigt enligt svensk standard. UTEMILJÖ Samtliga allmänna ytor helt färdigställda; asfalt på kör- och gångvägar, gräsytor enligt situa�onsplan, vissa buskar och träd enligt senare beslut (ej som situa�onsplanen visar), gatubelysning, lekplats, parkeringsfickor för besökare. Extra matjord för egna planteringsytor. Försäljning och informa�on För försäljning och intresseanmälan kontaktas Fas�ghetsbyrån i Lerum: Mar�n Jönsson, 0302-15000 el. 0302-15004 (direkt) eller 0733-414706 För informa�on om Rydlers Bygg som bygger husen kan Ni ��a in på hemsidan www.rydlersbygg.se Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun Rä� �ll ändringar förbehålles 2011.11.24 ÖVERSIKTSKARTA Gråbohöjd är e� naturskönt område beläget strax norr om Gråbo centrum. Gråbo är inne i en expansiv fas med många trevliga projekt. Nya skolor och förskolor är planerade och under uppförande, bl a finns planer på förskola just i Lekstorp. Kommunen har utlyst en arkitek�ävling för det nya torget som skall adderas med en ak�vitetspark och utbyggd idro�shall. Alldeles invid området, vid Aggetorpsbron som går över väg 190 byggs nu en ny busshållplats för Expressbussarna �ll Göteborg. Gråbohöjd ligger förhöjt jämfört med samhället vilket bidrar �ll en skön och klar miljö. I anslutning �ll området finns en stor idro�splats med fotbollsplaner och stora grönytor. För den idro�sintresserade finns här elljusspår, gol�ana och som en av Sveriges mest häs�äta kommuner finns här givetvis ridskola och många trevliga ridvägar. Kommunala badplatser finns i Annesjön som ligger i Aggetorp, 2 km norrut, och i Hjällsnäsviken vid Mjörns västra strand, 3 km bort. I anslutning �ll torget finns en bussta�on med bra kommunika�oner både inom och utom kommunen. Alldeles invid området, vid Aggetorpsbron som går över väg 190, byggs nu en ny busshållplats för Expressbussarna �ll Göteborg. Expressbussen tar dig från Gråbo �ll Nils Ericsson terminalen i Göteborg på endast 30 minuter. Gråbohöjd är u�ormat och anpassat för a� harmonisera med omgivningen. Den svängda husplaceringen med parkering i anslutning �ll infarten ger en skön lu�ig känsla. I mi�en av området planeras en trevlig innergård. Nya bostäder på Gråbohöjd, Lerums kommun Rä� �ll ändringar förbehålles 2011.11.24