Sida 1 (2)
HYRESKONTRAKT
för en- eller tvåfamiljshus
Undertecknade har denna dag träffat följande överenskommelse:
Hyresvärd/ar
Namn
Hyresgäst/er
Bostadens
belägenhet mm
(Kryss i ruta innebär att den därefter följande texten gäller.)
Personnummer
Namn
Personnummer
Adress
Telefonnummer
Kontaktperson under hyrestiden
Telefonnummer
Namn
Personnummer
Namn
Personnummer
Adress
Telefonnummer bostad
E-postadress
Telefonnummer mobil
Fastighetsbeteckning
Kommun
Rum och kök
Adress
Till hyresobjektet hör
Båtplats
Markyta, area
Parkeringsplats
Hyrestid
Från och med
Till och med (lämnas tomt om hyra av bostad ska ske tills vidare)
Hyra och tillägg
Vid tills vidare hyra av bostad måste detta avtal sägas upp för att upphöra gälla. Uppsägningstid är gällande 3 mån från närmast kommande månadsskifte.
Vid tidsbestämd hyrestid är uppsägningstiden gällande mån från närmast kommande månadsskifte i annat fall är hyresavtalet förlängt med
månader
för varje gång. Vid avflyttning ska bostaden återställas till ursprungligt skick och samtliga nycklar återlämnas senast dagen för avtalets upphörande.
Hyra utgår med
per
Månad
© Kjeell.se, 2011. Ändring och/eller kopiering förbjuden. Dokumentet får ej användas i kommersiellt syfte utan tillåtelse.
I ovan angiven hyra
Betalning
Fast pris per hyresperioden
Hela hyrestiden (engångsbelopp)
eller regleras
Uppvärmning
Eget abonnemang
Enl. faktura fr. mätarställning/datum:
Elström
Eget abonnemang
Enl. faktura fr. mätarställning/datum:
VA avgift
Eget abonnemang
Enl. faktura fr. mätarställning/datum:
Sophämtning
Eget abonnemang
Enl. faktura fr. mätarställning/datum:
Sotning
Eget abonnemang
Enl. faktura fr. mätarställning/datum:
Telefon
Eget abonnemang
Enl. faktura fr. mätarställning/datum:
Eget abonnemang
Enl. faktura fr. mätarställning/datum:
Eget abonnemang
Enl. faktura fr. mätarställning/datum:
Vid debitering enligt faktura skall beloppen grunda sig på de fakturor som hyresvärden fått av respektive leverantör. Hyresgästen skall erlägga betalning
senast 10 dagar efter hyresvärdens avisering. Vid fast pris har hyresvärden ej rätt att debitera kostnader för respektive tillägg utöver det belopp som anges.
Belopp
Skall erläggas som
Senast den
sista hyra/hyror
Betalning skall ske
kontant
depositionsavgift
Återbetalning av depositionsavgift skall ske
till bankkonto
kontant
Hyresgästens bankkonto för återbetalning
till bankkonto
Depositionsavgift återbetalas till hyresgästen senast 5 vardagar efter avflyttning under förutsättning att hyresgästen ej har några obetalda skulder till
hyresvärden. Därmed omfattas även sådan skuld som kan ha uppkommit genom hyresgästens försummelse eller annan oaktsamhet.
Hyresbelopp/Resterande hyresbelopp
Erlägges senast den
till hyresvärdens bankkonto
Tillträde och
avflyttning
Avstående från
besittningsskydd
Vid försenad hyresbetalning skall hyresgästen erlägga dels ränta enligt räntelagen, dels ersättning för skriftlig betalningspåminnelse enligt lagen om
ersättning för inkassokostnader m m. Ersättning för påminnelse utgår med belopp som vid varje tillfälle gäller enligt förordningen Om ersättning för
inkassokostnader m m.
Dag för hyresförhållandets början utkvitteras nycklar hos hyresvärden. Dag för hyresförhållandets upphörande skall samtliga utkvitterade nycklar
återlämnas. Vid förlust av någon nyckel skall hyresgästen ersätta hyresvärden kostnad för låsbyte samt nycklar. Beloppet skall i sådant fall grunda sig på
faktura som hyresvärden erhålligt från leverantör.
Vid utflyttning skall gemensam besiktning av hyresobjektet utföras. Om skada på hyresobjektet uppstått under hyrestiden svarar hyresgästen för detta
såvida hyresgästen ej kan visa att denne ej är vållande till skadan.
Underlåter hyresgästen att flyttstäda eller ej tillfredställande gjort så skall detta omgående ombesörjas av hyresgästen, i annat
Antal erhållna nycklar
fall äger hyresvärden rätt att debitera kostnad för utförande flyttstädning.
I samband med detta avtals ingående har parterna överenskommits om avstående från besittningsskydd i enlighet med
45§ hyreslagen och överenskommelsen har upprättats jämlikt formulär 1-3 enligt förordningen SFS 2005:1148.
Bilaga
Sida 2 (2)
HYRESKONTRAKT
för en- eller tvåfamiljshus
Underhåll etc.
Fel och skador
Hyresgästen skall väl vårda hyresobjektet och förbinder sig att omgående kontakta hyresvärden vid uppkomst av skador som kräver omedelbar reparation
som exempelvis vattenläckage, elfel etc. Hyresgästen svarar för och ska bekosta underhåll/reparationer på/i hyresobjektet och dess inventarier förutsatt
att detta befann sig i oklanderligt skick vid hyresperiodens början. Exempel på sådant kan vara glödlampor, packningar, batterier, proppar etc. samt normal
service av hushållsmaskiner, brandvarnare, värmeanläggning etc. Hyresgästen äger ej rätt att, utan hyresvärdens skriftliga godkännande, göra permanenta
förändringar/reparationer på hyresobjektet som exempelvis målning, tapetsering, ombyggnationer, uppsättning av antenner etc. I det fall att markyta ingår
i hyresobjektet och debitering för trädgårdsskötsel/snöskottning ej utgår ansvarar och bekostar hyresgästen för underhållet av grönytor, utfart, gångar mm.
I förekommande fall omfattar denna skyldighet även gångbana eller annat erforderligt utrymme för gångtrafik.
Vid hyresperiodens början har anmärkts att följande fel och skador funnits. Hyresgästen kan ej bli ersättningskyldig för detta. Hyresgästen bör kontrollera
det hyrda objektet på tillträdesdagen och samma dag informera hyresvärden om eventuella skador och fel som ej angivits här.
Forts. bilaga
Inventarier
Om bostaden uthyrs med inventarier/möbler skall förteckning upprättas. Hyresgästen svarar för skada eller annan förlust av dessa under hela
hyresperioden. Efter hyresperiodens slut skall hyresvärden, på hyresgästens kontakt, kvittera att återlämning/återställning i ursprungligt skick har gjorts.
© Kjeell.se, 2011. Ändring och/eller kopiering förbjuden. Dokumentet får ej användas i kommersiellt syfte utan tillåtelse.
Forts. bilaga
Allmänna villkor
Hyresvärden förbinder sig att hålla hyresobjektet och dess inventarier försäkrade under hela hyresperioden.
Hyresgästen förbinder sig att hålla hyresobjektet uppvärmt till minst +5 grader celcius under hela hyresperioden.
Hyresgästen svarar för skador på eller för förlust av möbler och inventarier samt skador på hyresobjektet och tillhörande utrymmen som orsakats av
denne, eller någon den ansvarar för, genom vårdslöshet eller försummelse eller medvetet handlande. Hyresgästen ansvarar härvid för
familjemedlemmar och andra som hör till dennes hushåll, gäster, inneboende och personer som för dennes räkning utför arbete i bostaden.
Hyresgästen får inte upplåta eller uthyra hela eller delar av hyresobjektet i andra hand utan hyresvärdens skriftliga tillstånd.
Hyresgästen får enbart använda bostaden som bostad och ej bedriva olaglig verksamhet eller på annat sätt begå lagbrott på mark och i fastigheter som
omfattas av hyreskontraktet.
Hyresgästen har ej rätt till nedsättning av hyra på grund av sedvanligt underhåll eller erforderliga reparationer under hyrestiden.
Hyresvärden kan ej ställas till svars för oförutsedda händelser som leder till att hyresvärden ej kan fullgöra sin del av kontraktet. Sådan händelse kan vara
krig, upplopp, naturkatastrof, eldsvåda, ingrepp av offentlig myndighet etc.
Hyresvärden har rätt att säga upp avtalet i förtid om hyresgästen brister i sina åtaganden enligt detta kontrakt.
Särskilda
bestämmelser
Pälsdjur som hund, katt etc. är
Rökning är
Bär, frukt, blommor etc. som finns på tomten får
Möbler, porslin, husgeråd etc.
Underskrifter
Ort, datum
Ort, datum
Namnunderskrift/er
Namnunderskrift/er
Namnförtydligande/n
Namnförtydligande/n
Härmed kvitterar hyresvärden återställning/återlämning av inventarier
Namnunderskrift
Härmed kvitterar hyresvärden återställning av hyresobjekt i godkänt skick.
Namnunderskrift
Kvittering
Bilaga nr:
BILAGA
till hyreskontrakt
Hyresvärd/ar
Hyresgäst/er
Namn
Personnummer
Namn
Personnummer
Namn
Personnummer
Namn
Personnummer
© Kjeell.se, 2011. Ändring och/eller kopiering förbjuden. Dokumentet får ej användas i kommersiellt syfte utan tillåtelse.
Förteckning
Underskrifter
Ort, datum
Ort, datum
Namnunderskrift/er
Namnunderskrift/er
Namnförtydligande/n
Namnförtydligande/n