Brf Stora Ängby
Grundisoleringsprotokoll
2012 02 15-2012 02 23
HSB Stockholm Mark & Trädgård
Postadress: ANTENNVÄGEN 6, 135 48 TYRESÖ Besöksadress: Antennvägen 6
Tel 010-4421414 Postgiro 1340-9 Styrelsens säte: Stockholm Org nr 702 000-9333
Sida 2 av 9
Protokoll för grundisolering
Uppdragsgivare
Uppdrag
Adress entreprenad
Kontaktperson förening
Projektledare
Kontaktperson HSB
Entreprenör
Fuktmätning
Status dränering, dagvatten
Beställning
Datum för utfört arbete
Brf. Stora Ängby
Dränera och grundisolera källarvägg - 1tr
Gavel Vereliusvägen 17
Karin Schmidt
Kenth Westlund, HSB Stockholm mark
Kenth Westlund, HSB Stockholm mark
Kenth Westlund, HSB Stockholm mark
--8/2- 2012, grundisolering dränering
2012 02 15- 2012 03 25
Åtgärdad sträcka, röd markering, Gavel Vereliusvägen 17
HSB Stockholm Mark & Trädgård
Postadress: ANTENNVÄGEN 6, 135 48 TYRESÖ Besöksadress: Antennvägen 6
Tel 010-4421414 Postgiro 1340-9 Styrelsens säte: Stockholm Org nr 702 000-9333
Sida 3 av 9
Samställning rapport.
Arbetet påbörjades 15 februari 2012 och avslutades 25 mars 2012.
Grävning
Fastighetens åtgärdssträckning är gavel Vereliusvägen 17.
Applicering av 2x100 mm Isodränskiva från schaktbotten till en höjd av 10-20 cm under
befintlig marknivå. Skivan skyddas med termisk geotextil för partikelseparation samt av en
glasfiberarmerad täcklist högst upp som tätas i 2 skikt mot vägg.
Isodränskivan har förutom en betydande energibesparande funktion även en förmåga att torka ut
vägg under mark, dubbla skivor uppfyller energiverkets krav på isolering.
Skivan har även radoneliminerande egenskaper pga dess förmåga att ventilera konstruktion
under mark.
Dränering
Skapande av dräneringssystem bestående av 110 mm dräneringsrör.
Singelgrav av friktion 16-32 mm för friflöde av grundvatten med avledning från fastigheten.
Hela systemet omges av geotextilduk för att förhindra jord/gruspartiklar att sätta igen systemet
framöver.
Dagvatten
Med dagvatten avser man vatten som i fri form tillförs fastigheten vid regn. Vi bygger ett separat
hermetiskt system under mark för totalt omhändertagande av stuprörsvatten.
Avledning av dagvatten sker till befintligt dagvattenstam.
Diverse större sprickor samt otäta genomföringar av grundmuren har tätats, större otäta
gemomföringar med betong.
Isoleringen av grunden har utförts enligt: ARBETSINSTRUKTION fuktskydd av husgrund med
Isodränskivan till ett djup av 1,5 m, se Isodräns hem sida.
Återschaktning
Efter utförda åtgärder har ytskiktet återschaktats samt grovplanerats vid gaveln på fastigheten .
Att tänka på
Efter avslutad entreprenad inte utföra någon form av stenläggning i anslutning till
åtgärdsområdet då det under en viss tid framöver sker markerodering (marken sjunker lite där
uppgrävning skett). Irritation över att behöva göra om stenläggningen besparas då.
HSB Stockholm Mark & Trädgård
Postadress: ANTENNVÄGEN 6, 135 48 TYRESÖ Besöksadress: Antennvägen 6
Tel 010-4421414 Postgiro 1340-9 Styrelsens säte: Stockholm Org nr 702 000-9333
Sida 4 av 9
Ansvarstid och garantitid AB 04/ABT 06 4 § 7
Nyheten är att garantitiden för entreprenörens arbetsprestation förlängts från två till fem år. För
material och varor gäller fortfarande två års garantitid, eller den längre garantitid som entreprenören får av leverantören. Regeln om garantitid är en täckbestämmelse.
Arbetsprestation är en del av termen 'Arbete' som förutom arbetsprestationen innefattar hjälpmedel (kranar, hissar etc) och material och varor. Arbetsprestationen består alltså i att t.ex. montera
in levererade material och varor. Men, och det är en ny formulering, arbetsprestationen omfattar
också handhavande av material och varor. Om entreprenören hanterar eller förvarar varor och
material så att de skadas är det entreprenörens ansvar och omfattas av garantin för arbetsprestationen, dvs fem år.
Ansvarstiden, som inleds med garantitiden, är fortfarande 10 år. I AB 92 fanns inte denna uppgift utan man hänvisade till den i lag föreskrivna allmänna preskriptionstiden, vilken är just 10
år. Med den nya skrivningen har man brutit sig ur den allmänna lagstiftningen (där preskriptionstiden kan tänkas förändras) och i byggsammanhang gäller enligt AB 04 10 år.
Skillnaden mellan garantitid och ansvarstid är att under garantitiden har entreprenören ansvar för
alla fel som inte beror på beställarens agerande, felaktig projektering, bristande underhåll, felaktig skötsel, vanvård, onormalt brukande, förslitning e.d. Entreprenören har bevisbördan.
Under ansvarstiden ansvarar entreprenören för väsentligt fel som orsakats av vårdslöshet från
entreprenörens sida.
HSB Stockholm Mark & Trädgård
Postadress: ANTENNVÄGEN 6, 135 48 TYRESÖ Besöksadress: Antennvägen 6
Tel 010-4421414 Postgiro 1340-9 Styrelsens säte: Stockholm Org nr 702 000-9333
Sida 5 av 9
Arbetet på börjas här kan man se
gavels, där fuktinträngningarna har
kunnat observeras i källaren .
Stupröret och brunn, blå pilar, är
kopplat till befintlig dränering,
viken i sin tur är på kopplat på
dagvattnet.
Brunnen är
Befintliga elkablar utan
skyddsfyllning, röda pilar.
Gammal Platon matta, svart pil, på
tjärad vägg, vilken förhindrade
ventilation av väggen.
Både Platonmatta och tjära
avlägsnades innan Isodrän
skivorna sattes upp.
Gamla kabelgenomföringar var
otäta. Har tätats med betong.
HSB Stockholm Mark & Trädgård
Postadress: ANTENNVÄGEN 6, 135 48 TYRESÖ Besöksadress: Antennvägen 6
Tel 010-4421414 Postgiro 1340-9 Styrelsens säte: Stockholm Org nr 702 000-9333
Sida 6 av 9
Hål i grundmur.
Har lagats med betong.
Betongklack, stöd för vägg.
Klacken avjämningsgjuts(hålkärl)
för att vatten inte ska bli stående
på den horisontella ytan, röd pil.
Se nedan
Hålkärl, röd pil.
Dräneringsgrus som ligger uppe
på dräneringsröret, blåpil.
Viket är på kopplat på brunnen,
grön pil.
HSB Stockholm Mark & Trädgård
Postadress: ANTENNVÄGEN 6, 135 48 TYRESÖ Besöksadress: Antennvägen 6
Tel 010-4421414 Postgiro 1340-9 Styrelsens säte: Stockholm Org nr 702 000-9333
Sida 7 av 9
Dräneringslangen läggs på plats
i singel bädden och kopplas in på
brunn.
Dräneringsledning kopplas in i
brunn.
Väggen har blästrats, och väggen
börjar kläs med Isodrän, dubbla
skivor för att klara energiverkets
krav på isolering, 2 st.(95 kPa) a
100 mm tjocklek.
HSB Stockholm Mark & Trädgård
Postadress: ANTENNVÄGEN 6, 135 48 TYRESÖ Besöksadress: Antennvägen 6
Tel 010-4421414 Postgiro 1340-9 Styrelsens säte: Stockholm Org nr 702 000-9333
Sida 8 av 9
Fiber duk, för att hindra finpartiklar
sätter igen dräneringen, röd pil.
Stuprörledning från uteplats
baksida, svart pil….
… kopplas in i brunn.
Svart pil
Schakten åter fylls med ny kross.
Fiberduk tätas mot vägg, röd pil.
HSB Stockholm Mark & Trädgård
Postadress: ANTENNVÄGEN 6, 135 48 TYRESÖ Besöksadress: Antennvägen 6
Tel 010-4421414 Postgiro 1340-9 Styrelsens säte: Stockholm Org nr 702 000-9333
Sida 9 av 9
Marken justeras och jorden sås
med gräs.
Protokoll skrivet av Kenth Westlund skickat till förening 2012 06 29
Kenth Westlund
HSB Stockholm mark och trädgård, konsultgruppen
HSB Stockholm Mark & Trädgård
Postadress: ANTENNVÄGEN 6, 135 48 TYRESÖ Besöksadress: Antennvägen 6
Tel 010-4421414 Postgiro 1340-9 Styrelsens säte: Stockholm Org nr 702 000-9333