‫תעריפי פיתוח לייעוד מגורים נכון ליום ‪ - 1.2.2015‬דף מידע‬ ‫תעריף‬ ‫ליום‬ ‫‪1.2.15‬‬ ‫הצמדה‬ ‫סיווג‬ ‫ביוב ציבורי‬ ‫ביוב מאסף‬ ‫מכון טיהור‬ ‫בנין‬ ‫בנין‬ ‫בנין‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫‪52.9‬‬ ‫‪53.25‬‬ ‫‪25.64‬‬ ‫לא צמוד‬ ‫לא צמוד‬ ‫לא צמוד‬ ‫מגורים‬ ‫מגורים‬ ‫מגורים‬ ‫ביוב ציבורי‬ ‫ביוב מאסף‬ ‫מכון טיהור‬ ‫קרקע‬ ‫קרקע‬ ‫קרקע‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫‪8.38‬‬ ‫‪8.39‬‬ ‫‪4.06‬‬ ‫לא צמוד‬ ‫לא צמוד‬ ‫לא צמוד‬ ‫תעריף אחיד‬ ‫תעריף אחיד‬ ‫תעריף אחיד‬ ‫צנרת מים‬ ‫צנרת מים‬ ‫בנין‬ ‫קרקע‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫‪37.5‬‬ ‫‪7.57‬‬ ‫לא צמוד‬ ‫לא צמוד‬ ‫מגורים‬ ‫תעריף אחיד‬ ‫סלילת כביש‬ ‫סלילת כביש‬ ‫בנין‬ ‫קרקע‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫‪182.05‬‬ ‫‪51.36‬‬ ‫עדכון חודשי מגורים‬ ‫עדכון חודשי מגורים‬ ‫סלילת מדרכה‬ ‫סלילת מדרכה‬ ‫בנין‬ ‫קרקע‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫‪91.04‬‬ ‫‪25.73‬‬ ‫עדכון חודשי מגורים‬ ‫עדכון חודשי מגורים‬ ‫תיעול‬ ‫תיעול‬ ‫בנין‬ ‫קרקע‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫‪48.05‬‬ ‫‪13.55‬‬ ‫עדכון חודשי מגורים‬ ‫עדכון חודשי מגורים‬ ‫שצ"פ‬ ‫שצ"פ‬ ‫בנין‬ ‫קרקע‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫‪87.95‬‬ ‫‪24.77‬‬ ‫עדכון חודשי מגורים‬ ‫עדכון חודשי מגורים‬ ‫סוג חיוב‬ ‫יחידה‬ ‫(נפח‪/‬‬ ‫בנין ‪ /‬קרקע שטח)‬ ‫הערות‪:‬‬ ‫א) התעריפים המחושבים לשטח הקרקע חלים על מלוא שטח המגרש על‪-‬פי התב"ע‪,‬‬ ‫לרבות השטח התפוס על‪-‬ידי המבנה‪ .‬בשטח המבנה כלול כל השטח הבנוי שיש לחשבו לצורך היתר בניה‪,‬‬ ‫לרבות שטחי שירות לסוגיהם‪.‬‬ ‫ב) יש לחשב לכל נכס את כל ההיטלים הבאים‪ :‬ביוב ציבורי ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬ביוב מאסף ‪-‬‬ ‫קרקע ומבנה‪ ,‬מכון טיהור ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬סלילת כביש ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬סלילת מדרכה ‪-‬‬ ‫קרקע ומבנה‪ ,‬תיעול ‪ -‬קרקע ומבנה‪ ,‬שצ"פ ‪ -‬קרקע ומבנה‪ .‬התעריפים משתנים בהתאם לייעוד הנכס‪.‬‬ ‫ג) תעריפי הסלילה‪ ,‬התיעול והשצ"פ מתעדכנים מדי חודש על‪-‬פי מדד המחירים לצרכן‪.‬‬ ‫ד) כל התעריפים עשויים להשתנות מעת לעת על‪-‬פי דין‪ .‬התעריפים שיחולו הנם אלה‬ ‫שיהיו בתוקף במועדי החיוב הרלוונטיים‪ .‬יש לעקב אחר העדכונים‪.‬‬ ‫ה) מועדי החיוב הנם‪ :‬לגבי הקרקע ‪ -‬מיד עם הזכייה במכרז‪ .‬לגבי הבניין ‪ -‬בעת קבלת היתר‬ ‫בניה‪ ,‬כתנאי לקבלת ההיתר‪.‬‬ ‫ו) עילות החיוב וההגדרות המלאות מפורטות בחוקי העזר העירוניים‪ .‬בכל מקרה של סתירה‬ ‫או אי התאמה ‪ -‬יקבע האמור בחוק העזר‪ .‬למרות האמור‪ ,‬לגבי תעריפי הקמת מערכות מים‬ ‫וביוב יחולו תעריפי המים והביוב שפורסמו על‪-‬ידי המועצה באתר האינטרנט שלה‪,‬‬ ‫ולא אלה הקבועים בחוקי העזר של המועצה‪.‬‬ ‫ז) מחיר מד‪/‬י המים אינו כלול בתעריפים לעיל‪.‬‬ ‫מגורים ‪ -‬המשך‬ ‫דוגמא היפותטית לחישוב עלויות הפיתוח לפרויקט בנה ביתך בשכונת כרמים ‪-‬‬ ‫חישוב למגרש בגודל ‪ 250‬מ"ר עם יחידת דיור אחת בשטח בנוי בגודל ‪ 326‬מ"ר**‬ ‫נכון ליום ‪:1.2.2015‬‬ ‫סוג חיוב‬ ‫יחידה‬ ‫(נפח‪/‬‬ ‫בנין ‪ /‬קרקע שטח)‬ ‫תעריף‬ ‫ליום‬ ‫‪1.2.15‬‬ ‫סה"כ לתשלום‬ ‫שטח במ"ר בש"ח‬ ‫ביוב ציבורי‬ ‫ביוב מאסף‬ ‫מכון טיהור‬ ‫בנין‬ ‫בנין‬ ‫בנין‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫‪52.9‬‬ ‫‪53.25‬‬ ‫‪25.64‬‬ ‫‪326‬‬ ‫‪326‬‬ ‫‪326‬‬ ‫ביוב ציבורי‬ ‫ביוב מאסף‬ ‫מכון טיהור‬ ‫קרקע‬ ‫קרקע‬ ‫קרקע‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫‪8.38‬‬ ‫‪8.39‬‬ ‫‪4.06‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪250‬‬ ‫צנרת מים‬ ‫צנרת מים‬ ‫בנין‬ ‫קרקע‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫‪37.5‬‬ ‫‪7.57‬‬ ‫‪326‬‬ ‫‪250‬‬ ‫סלילת כביש‬ ‫סלילת כביש‬ ‫בנין‬ ‫קרקע‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫‪182.05‬‬ ‫‪51.36‬‬ ‫‪326‬‬ ‫‪250‬‬ ‫סלילת מדרכה‬ ‫סלילת מדרכה‬ ‫בנין‬ ‫קרקע‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫‪91.04‬‬ ‫‪25.73‬‬ ‫‪326‬‬ ‫‪250‬‬ ‫תיעול‬ ‫תיעול‬ ‫בנין‬ ‫קרקע‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫‪48.05‬‬ ‫‪13.55‬‬ ‫‪326‬‬ ‫‪250‬‬ ‫בנין‬ ‫קרקע‬ ‫מ"ר‬ ‫מ"ר‬ ‫‪87.95‬‬ ‫‪24.77‬‬ ‫‪326‬‬ ‫‪250‬‬ ‫שצ"פ‬ ‫שצ"פ‬ ‫סה"כ לתשלום‬ ‫לתשלום בעת הזכייה במכרז‬ ‫לתשלום בעת קבלת היתר הבנייה‬ ‫‪17,245‬‬ ‫‪17,360‬‬ ‫‪8,359‬‬ ‫‬‫‪2,095‬‬ ‫‪2,098‬‬ ‫‪1,015‬‬ ‫‬‫‪12,225‬‬ ‫‪1,893‬‬ ‫‬‫‪59,348‬‬ ‫‪12,840‬‬ ‫‬‫‪29,679‬‬ ‫‪6,433‬‬ ‫‬‫‪15,664‬‬ ‫‪3,388‬‬ ‫‬‫‪28,672‬‬ ‫‪6,193‬‬ ‫‪224,504‬‬ ‫‪35,953‬‬ ‫‪188,552‬‬ ‫** השטח של ‪ 326‬מ" ר חושב כשטח עיקרי ושטח שירות מותרים לפי התב"ע (‪ 180‬מ"ר שטח עיקרי‬ ‫מעל הקרקע‪ 21 ,‬מ"ר שטח שירות מעל הקרקע‪ 60 ,‬מ"ר שטח שירות במרתף‪ 30 ,‬מ"ר שטח חניה‬ ‫מקורה מחוץ למבנה‪,‬וכן ‪ 35‬מ"ר בנוי בחלל הגג בכפוף לאישור תבע שה‪.)1000/‬‬ ‫החיוב יחושב בפועל לפי שטחי הבנייה על‪-‬פי היתר הבנייה שיינתן‪ ,‬לרבות כל שטחי השירות לסוגיהם‪,‬‬ ‫מעל ומתחת לקרקע‪ ,‬ובכפוף להנחיות הוועדה המקומית והוראות התב"ע‪.‬‬