מצגת אמות השקעות לשוק ההון
מצגת אמות השקעות לשוק ההון אמות מקבוצת אלוני חץ05.2015 / אודות אמות } חברה ציבורית הנסחרת בבורסה הישראלית ונכללת במדדים: אמות מקבוצת אלוני חץ תל אביב ,100נדל״ן 15ותל דיב׳. אמות השקעות /מידע אודות החברה חברת בת של אלוני חץ נכסים והשקעות בע״מ המחזיקה בכ59%- מהונה. 2015 בבעלות הקבוצה: 95 אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית, מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים, תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה. ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. מצגת לשוק ההון נכסים מניבים שטח כולל של כ: 1,076,000 כ 683,000-מ״ר שטחי השכרה תמהיל שימושים מגוון: 2 מדברים אמות משרדים + קמעונאות + תעשיה מצגת אמות השקעות לשוק ההון 4 אודות אמות } אמות מקבוצת אלוני חץ פרויקטים בשלבי בניה ,בהיקף של כ 80אלף מ״ר. לחברה 1,608 אמות השקעות /מידע אודות החברה שוכרים. שיעור התפוסה הממוצע של נכסי החברה עומד על כ94.2%- סך שווי נדל״ן כ 8.2-מיליארד ש״ח ,מתוכו 5.7מיליארד ש״ח בלתי משועבד. הון עצמי כ 3-מיליארד ש״ח. חוב פיננסי נטו כ 4.3-מיליארד ש״ח. שיעור מינוף של .52% . אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית, מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים, תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה. ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. 2015 מצגת לשוק ההון אגרות החוב של החברה מדורגות Aa3/Stableע״י מדרוג ו AA-/Stable-ע״י S&Pמעלות. 3 מדברים אמות מצגת אמות השקעות לשוק ההון 2015 אמות השקעות /מידע אודות החברה רכישות בסך כולל של 238מיליון ש״ח המשך רכישות בסך כולל של 800מיליון ש״ח בינהם: בינהם: מבנה לוגיסטי במודיעין ,מבנה תעשייה 67%מבית פלאפון ,מתחם תעשיה קרגל, בקיסריה ורכישות אסטרטגיות של נכסים מרכז מסחרי סנטר הגליל ,בניין פארק שכבר היו בבעלות חלקית של החברה טק ,מרכז מסחרי B7ונווה זאב בבאר שבע ניצול הזדמנויות בשוק לאחר המשבר הפיננסי ברכישות בסך כולל של 436 מיליון ש״ח בינהם: קניון מיי סנטר ,קניון על הכיכר ,מרכז מול 124וחלקים מבית קומברס רמת החייל ומבית ורינט בהרצליה לנוכח איתותי משבר הסאב -פריים בכלכלה הגלובלית ותחת ההנחה שסופו והשלכותיו עדיין לא ידועים ,מאטה החברה את השקעותיה בפרויקטים בבניה ורכישותיה לסך כולל של 160מיליון ש״ח } אבני דרך 2008 2009 2010 2011 אמות מקבוצת אלוני חץ רכישת נכסים בסך כולל של 1.1 מיליארד ש״ח ביניהם :מגדל אמות השקעות ,בית אירופה, 50%מקניון קריית אונו ומקניון אורות, בית אמות תקשורת החברה מונפקת בבורסה לפי שווי כולל של 1.6 מיליארד ש״ח חברת אלוני חץ רוכשת את מלוא זכויות החברה תמורת כ 1-מיליארד ש״ח נוסדה ע״י חברת העובדים העבריים וקרנות הפנסיה בבעלות בנק הפועלים מצגת לשוק ההון 1964 2005 2006 2007 2012 2013 2014 2015 רכישת מרכז מסחרי בישוב בת הדר בסך של כ 48מיליון ש״ח, המשך פיתוח פרויקטים בשלבי בניה מדברים אמות המשך רכישות אסטרטגיות של נכסים שכבר היו בבעלות חלקית של החברה בסך של 81מיליון ש״ח בינהם 50% :נוספים בבית סאפיינס וחלקים נוספים בבית אמות ביטוח, המשך פיתוח פרויקטים בשלבי בניה תחילת אכלום מגדל משרדים פלטינום בפתח תקווה ורכישות נוספות בהיקף של 475מיליון ש״ח בינהם: מרכז פיתוח HPביהוד ,בית כלל ביטוח, 50%מבית גזית ו 40%-נוספים בפארק רחובות המשך רכישות אסטרטגיות של נכסים שכבר היו בבעלות חלקית של החברה בסך של 119מיליון ש״ח בינהם17% : נוספים בפארק רחובות, 50%מחניון במגדל המאה בתל אביב ו 50%-נוספים במרכז הקריה באשדוד 4 מצגת אמות השקעות לשוק ההון אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. 2015 מצגת לשוק ההון יציבות } אמות מקבוצת אלוני חץ 7 אמות השקעות /איזון מיליארד ₪ 5 אנו פרושים בהשקעות בנכסים למגוון שימושים תוך התמקדות באזורי ביקוש ,מה שמקנה לחברה קשת רחבה של הזדמנויות לצד ניהול סיכונים מחושב ויציבות בעיתות משבר. 46% 37% 17% משרדים קמעונאות פארקים תעשייתים ואחרים לחברה 2תחומי שימוש עיקריים: משרדים קמעונאות כולל קניונים ,מרכזי מסחר ופורטפוליו של 37סופרמרקטים במרכזי ערים. מדברים אמות 28% 9% קניונים ומסחר סופרמרקטים מצגת אמות השקעות לשוק ההון יציבות } אמות מקבוצת אלוני חץ אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים, תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. 2015 אמות השקעות /פריסה אנו פרושים בהשקעות בנכסים למגוון שימושים תוך התמקדות באזורי ביקוש ,מה שמקנה לחברה קשת רחבה של הזדמנויות לצד ניהול סיכונים מחושב ויציבות בעיתות משבר. אחוז משווי הנדל״ן שווי נדל״ן מניב במיליוני ש״ח 25% מעגל ראשון גבעתיים ,תל אביב ,רמת גן 1,791 42% מעגל שני עוטף גוש דן 2,892 19% מעגל שלישי ירושלים ,חדרה ,אשדוד 1,330 14% מעגל רביעי צפון ודרום הארץ 1,005 100% סה״כ צפון ודרום הארץ 7,018 מצגת לשוק ההון מ״ר באלפי מטרים שיעורי תפוסה 96.4% 117 91.3% 276 95.2% 176 97.2% 114 94.2% 683 6 מדברים אמות + ניווט + התחלה נכסים סיום + 2015 מצגת לשוק ההון אמות מקבוצת אלוני חץ צמיחה אמות השקעות/ שנתי ורבעוני } NOI אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. צמיחה מתמדת ב - NOI-רבעוני. צמיחה מתמדת ב - NOI-שנתי. 130 500 127.5 } 3% 125 127 } 4% 122 1-3.15 מדברים אמות 123 7-9/14 10-12/14 125 123 375 c 493 480 458 434 250 369 122.5 311 270 120 4-6/14 1-3/14 125 0 2013 2014 2012 2011 2008 2009 2010 7 מצגת אמות השקעות לשוק ההון אמות מקבוצת אלוני חץ צמיחה אמות השקעות/ } FFO שנתי ורבעוני צמיחה מתמדת ב - FFO-שנתי. צמיחה מתמדת ב - FFO-רבעוני. } 6.7 } 9.7% 79 74 74 74 100 300 75 225 50 72 25 294 274 254 242 150 206 144 142 0 1-3/14 4-6/14 7-9/14 10-12/14 1-3.15 2015 מצגת לשוק ההון מדברים אמות 75 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 8 אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל. בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. מצגת אמות השקעות לשוק ההון אמות מקבוצת אלוני חץ צמיחה אמות השקעות/ אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. } FFOשנתי למניה צמיחה מתמדת ב FFO-למניה -רבעוני. 28.25 90 27.5 28.9 28.15 27.1 27 27.6 26.75 109.8 110.4 109 105 98 60 82 85 26 9 30 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 מצגת לשוק ההון 1-3/14 4-6/14 7-9/14 10-12/14 1-3.15 מדברים אמות 29 120 2015 }6.6% }4.7% צמיחה מתמדת ב FFO-למניה -שנתי. מצגת אמות השקעות לשוק ההון אמות מקבוצת אלוני חץ 2015 איתנות מצגת לשוק ההון } 10 אמות השקעות /מרווחי תשואה גלומה על נכסים מניבים לבין עלות גיוס חוב עולה לאורך השנים אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. 7.520% 7.520% 7.630% 7.690% 7.690% 7.710% 7.810% 7.730% 7.850% 7.900% 8.050% 8.260% 8.290% 5.48% 6.31% 4.07% 2.89% 2% 1.87% 2% 2.89% 3.14% 3.14% 4.66% 7.800% 2.79% 4.50% 3.45% 2.25% 1.21% 3.15 מדברים אמות 12.14 9.14 6.14 6.75% 5.01% 2% 3.14 9.00% 12.13 6.13 12.12 6.12 12.11 12.10 6.10 12.09 12.07 0.00% מצגת אמות השקעות לשוק ההון אמות מקבוצת אלוני חץ איתנות אמות השקעות /שמירה על רמת מינוף לצד רכישות } החברה שומרת על חוסן פיננסי המגובה כיום בכ 5.7 -מיליארד ₪ נכסים שאינם משועבדים ,אשראי לא מנוצל מתאגידים בנקאיים של כ 850מיליון .₪ 52% מיליוני ₪ 48 81 475 119 238 800 436 160 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. מדברים אמות 55% 55% 54% 54% 59% 60 45 30 15 %שיעורי מינוף 800 600 400 200 53% 54% 2015 מצגת לשוק ההון 11 מצגת אמות השקעות לשוק ההון מיליוני ₪ 2014 2015 מצגת לשוק ההון 12 אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. מדברים אמות 2013 2012 2011 2010 2009 %שיעורי מינוף 270 311 370 434 458 480 493 60 45 30 15 2008 } החברה שומרת על חוסן פיננסי המגובה כיום בכ 5.7 -מיליארד ₪נכסים שאינם משועבדים ,אשראי לא מנוצל מתאגידים בנקאיים של כ 850מיליון .₪ 500 375 250 125 53% 54% 55% 55% 54% 54% 59% אמות מקבוצת אלוני חץ איתנות אמות השקעות /שיפור המינוף וגידול ב- NOI מצגת אמות השקעות לשוק ההון %נכסים משוחררים משעבוד סך נדל״ן להשקעה בלתי משועבד סך נדל״ן להשקעה 2015 35 4.5 2.25 אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. מדברים אמות 70 6.75 מצגת לשוק ההון 13 70% 65% 2 4 2.5 4.7 3.4 5.9 4.2 6.5 4.7 6.9 5.4 7.7 5.7 8.2 5.7 8.2 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 } החברה שומרת על חוסן פיננסי המגובה כיום בכ 5.7 -מיליארד ₪נכסים שאינם משועבדים ,אשראי לא מנוצל מתאגידים בנקאיים של כ 850מיליון .₪ 9 70% 69% 57% 53% 50% אמות מקבוצת אלוני חץ איתנות אמות השקעות /נכסים בלתי משועבדים מצגת אמות השקעות לשוק ההון } קידום פרוייקטים אמות מקבוצת אלוני חץ פרוייקטים בשלבי בניה וסטטוס זכויות בניה אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. חלק אמות בשטח )אלף מ״ר( פרוייקטים בבניה זכויות בניה מאושרות וזמינות לבניה מיידית זכויות בניה לטווח קצר/בינוני זכויות בניה בהליכי תב״ע לטווח בינוני/ארוך מדברים אמות 80 50 80 210 250 460 2015 מצגת לשוק ההון מצגת אמות השקעות לשוק ההון עתיד } אמות מקבוצת אלוני חץ מיקום: מתחם הבורסה ,רמת גן אטריום אמות השקעות /בעתיד הקרוב movie שימוש עיקרי: משרדים 56,000 2015-2016 שטח בבניה מ״ר צפי לגמר הפרויקט: סטטוס: בשלבי שיווק ראשונים 100% חלק הקבוצה: 2015 מצגת לשוק ההון מדברים אמות אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. 15 מצגת אמות השקעות לשוק ההון 16 מיקום: א.ת בית דגן שימוש עיקרי: משרדים 10,000 2015 שטח בבניה מ״ר צפי לגמר הפרויקט: סטטוס: שווק במלואו 100% חלק הקבוצה: מדברים אמות } אמות מקבוצת אלוני חץ עתיד אמות השקעות /בעתיד הקרוב פארק טק 2015 מצגת לשוק ההון אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. מצגת אמות השקעות לשוק ההון עתיד אמות השקעות /בעתיד הקרוב בית אמות ביטוח הושכר למלונות פתאל } אמות מקבוצת אלוני חץ מיקום: דרך פתח תקווה ת״א שימוש עיקרי: הושכר למלונות פתאל צפי לגמר הפרויקט: 2016 2015 מצגת לשוק ההון 17 מדברים אמות אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים, מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים, חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. מצגת אמות השקעות לשוק ההון 18 מיקום: קריית אונו שימוש עיקרי: משרדים 10,000 2016 שטח בבניה מ״ר } אמות מקבוצת אלוני חץ עתיד אמות השקעות /בעתיד הקרוב קריית אונו צפי לגמר הפרויקט: 50% חלק הקבוצה: אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. מדברים אמות 2015 מצגת לשוק ההון מצגת אמות השקעות לשוק ההון 19 מיקום: צומת השלום איילון ,ת״א שימוש עיקרי: משרדים שטח מאושר לבניה מ״ר 50,000 בקשה לזכויות נוספות נוספות: קידום תב״ע מחוזית לתוספות בניה 50% } חלק הקבוצה: אמות מקבוצת אלוני חץ עתיד אמות השקעות /בעתיד הרחוק יותר תוצרת הארץ אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. מדברים אמות 2015 מצגת לשוק ההון מצגת אמות השקעות לשוק ההון עתיד אמות השקעות /בעתיד הרחוק יותר קרקע בצומת } אמות מקבוצת אלוני חץ מיקום: כפר סבא צומת כפ״ס רעננה שימוש מתוכנן: משרדים או מסחר רעננה תב״ע מאושרת לבניה מ״ר 56,000 חלק הקבוצה: 50% אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. 2015 מצגת לשוק ההון מדברים אמות 20 מצגת אמות השקעות לשוק ההון } תחזית אמות מקבוצת אלוני חץ noi במיליוני ש״ח 1-3.15 בפועל 2015 תחזית 2014 בפועל 127 497-507 493 79 306-316 294 28.9 111-115 109.8 אמות השקעות /תחזית לשנת 2014 אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. 2015 מצגת לשוק ההון ffo ריאלי במיליוני ש״ח ffo למניה )אגורות( מדברים אמות 21 מצגת אמות השקעות לשוק ההון סיכום }2015 אמות מקבוצת אלוני חץ מצגת לשוק ההון אמות השקעות /מרווח למימון צמיחה עצמית 1.13 0.68 אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית ,מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים ,תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה .ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. 1.1 1.09 0.66 0.64 1.09 0.64 1.05 0.56 0.98 0.48 0.85 0.82 0.44 0.44 60% 61% 58% 59% 53% 49% 54% 52% 2015E 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 FFOלמניה בנטרול דיבידנד מיוחד למניה בסך 3.19 ש״ח שחולק בשנת .2008 דיב רגיל למניה 0.74 0.67 0.4 0.35 60% 47% 2006 2007 Dividend Payout Ratio כולל מיצוע לאחור של מספר המניות המשקולל בשל חלוקת מניות הטבה בשיעור 25%שארעה בשנת .2009 22 מדברים אמות מצגת אמות השקעות לשוק ההון 95 נכסים מניבים במגוון שימושים עם תמהיל שוכרים חזק ובפיזור גאוגרפי נרחב. יכולת ניהולית ויכולת השבחת נכסים. איתנות פיננסית וזמינות לביצוע עסקאות רכישה בהיקפים משמעותיים. שיעור מינוף יעיל של 52% } אמות מקבוצת אלוני חץ סיכום אמות השקעות /החוזקות שלנו אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית, מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים, תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה. ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. . נכסים לא משועבדים בהיקף 70% ומסגרות אשראי לא מנוצלות בהיקף של 850מיליון ש״ח. 23 מדברים אמות 2015 מצגת לשוק ההון מצגת אמות השקעות לשוק ההון כל הנתונים והפרטים המוצגים במצגת זו אינם בגדר מצגים מחייבים. את אמות השקעות בע״מ )להלן אמות( יחייב רק האמור בדוחותיה הכספיים ודוחות שהחברה פרסמה לפי חוק ניירות ערך תשכ״ח .1968 - תחזיות החברה ,במידה שהן מפורטות במצגת זו ,הן בחזקת הערכה בלבד ,ואינן בגדר מצגים מחייבים ועלולות לא להתממש עקב גורמים אובייקטיבים וסובייקטיבים. } אמות מקבוצת אלוני חץ סיכום אמות השקעות /דבר המנכ״ל אמות השקעות בע"מ הינה חברת נדל"ן ציבורית, מהמובילות בתחום הנדל"ן המניב בישראל עם היקף נכסים של כ מיליון מ"ר .בבעלותה נכסי נדל"ן מניבים הכוללים מבני משרדים ,מרכזים מסחריים ,מרכולים, תחנות מרכזיות ,פארקים תעשייתיים ומבני תעשייה. ההתמחות שלנו בנדל"ן מניב מועילה במיוחד לכל מי שמעוניין לשכור נכסים בישראל .בין אם מדובר על משרדים להשכרה בבנייני משרדים ,חנויות להשכרה בקניונים ,או שכירת אולמות תעשייה בפארקים תעשייתיים -אמות היא הכתובת. אין באמור במסמך זה כדי להוות הזמנה או הצעה לרכישת ניירות ערך של החברה. 24 מדברים אמות 2015 מצגת לשוק ההון מצגת אמות השקעות לשוק ההון מצגת אמות השקעות לשוק ההון אמות מקבוצת אלוני חץ05.2015 /
© Copyright 2024