דרישות פרטניות מעסקים בית מרקחת – 1.1 פריט קוסמטיקה , רוקחות , בריאות
דרישות פרטניות מעסקים קבוצה - 1בריאות ,רוקחות ,קוסמטיקה פריט – 1.1בית מרקחת יובהר בזאת כי כל הדרישות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בכל הדרישות. זאת בנוסף לכל הדרישות הכלליות הרלבנטיות לעסקו המופיעות בפרק "דרישות כלליות מעסקים". הגדרות אזורי המועצה בעמודת "מדיניות המועצה שבטבלה זו (ייעודים כהגדרתם בתב"ע): אזור תעשייה כללית – מישור רותם ,אזור תעשייה סדום-תכנית מתאר מקומית ,1141אזור תעשייה לפי תכנית תשתית לאומית 53על שינוייה.. אזור תעשייה לא מזהמת – אזור תעשייה זעירה בקו הכחול של הישובים. אזור מסחר – אזור המיועד למסחר קמעונאי. אזור חקלאי ביישוב כפרי קהילתי– האזור המיועד לחקלאות בלבד ביישוב כפרי ושייך קנינית ליישוב. מגורים ביישוב כפרי קהילתי – שטח המיועד למגורים בחלקה א' גודלו עד 5דונם .מיועד למגורים בלבד או לעיסוק אחר (פל"ח) רק באישור לשימוש חורג. אזור תיירות – אזור המיועד למלונאות ,נופש ,תיירות ומרפא וכן מסחר אך ורק במקומות המאושרים על ידי התב"ע. אזור מורשת עולמית ושמורת טבע – אזור שהוכרז כאתר מורשת לאומית על ידי אונ"סקו ואזור שהוכרז כשמורת טבע על ידי רשות שמורות הטבע. בעל עסק /יזם ,לתשומת לבך – בנוסף לאמור בעמודת מדיניות המועצה כמפורט בטבלה ,נדרש בעל העסק /יזם לעמוד גם בהוראות תוכניות מתאר ארציות ו/או מחוזיות ו/או מקומיות וכן בהוראות התוכנית המפורטת ו/או הוראות היתר הבניה ויתר ההוראות התכנוניות בהתאם לכל דין החלות על המקרקעין בהם מצוי העסק הרלוונטי. דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי פריט 1.1 מדיניות המועצה תיאור העסק טעון הרישוי בית מרקחת בעל העסק יפנה פסולת רפואית ,פסולת חומר מסוכן ותרופות שפג תוקפן לאתר מאושר על פי חוק. יש לשמור את קבלות הפינוי ואישורי הקליטה באתר הפינוי למשך שנתיים ולהציגם על פי דרישה. מותר רק באזור מסחר או אזור תיירות 1 דרישות פרטניות מעסקים קבוצה - 2דלק ואנרגיה 2.1 ,גז ,פריט 2.1ה – תיקון מיכלים יובהר בזאת כי כל הדרישות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בכל הדרישות. זאת בנוסף לכל הדרישות הכלליות הרלבנטיות לעסקו המופיעות בפרק "דרישות כלליות מעסקים". הגדרות אזורי המועצה בעמודת "מדיניות המועצה שבטבלה זו (ייעודים כהגדרתם בתב"ע): אזור תעשייה כללית – מישור רותם ,אזור תעשייה סדום-תכנית מתאר מקומית ,1141אזור תעשייה לפי תכנית תשתית לאומית 53על שינוייה.. אזור תעשייה לא מזהמת – אזור תעשייה זעירה בקו הכחול של הישובים. אזור מסחר – אזור המיועד למסחר קמעונאי. אזור חקלאי ביישוב כפרי קהילתי– האזור המיועד לחקלאות בלבד ביישוב כפרי ושייך קנינית ליישוב. מגורים ביישוב כפרי קהילתי – שטח המיועד למגורים בחלקה א' גודלו עד 5דונם .מיועד למגורים בלבד או לעיסוק אחר (פל"ח) רק באישור לשימוש חורג. אזור תיירות – אזור המיועד למלונאות ,נופש ,תיירות ומרפא וכן מסחר אך ורק במקומות המאושרים על ידי התב"ע. אזור מורשת עולמית ושמורת טבע – אזור שהוכרז כאתר מורשת לאומית על ידי אונ"סקו ואזור שהוכרז כשמורת טבע על ידי רשות שמורות הטבע. בעל עסק /יזם ,לתשומת לבך – בנוסף לאמור בעמודת מדיניות המועצה כמפורט בטבלה ,נדרש בעל העסק /יזם לעמוד גם בהוראות תוכניות מתאר ארציות ו/או מחוזיות ו/או מקומיות וכן בהוראות התוכנית המפורטת ו/או הוראות היתר הבניה ויתר ההוראות התכנוניות בהתאם לכל דין החלות על המקרקעין בהם מצוי העסק הרלוונטי. פריט תיאור העסק טעון הרישוי 2.1ה תיקון מכלים דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה רק באזור תעשייה כללית. 2 דרישות פרטניות מעסקים קבוצה - 2דלק ואנרגיה 2.2 ,דלק לסוגיו ,פריט 2.2א – תחנת דלק ותדלוק, יובהר בזאת כי כל הדרישות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בכל הדרישות. זאת בנוסף לכל הדרישות הכלליות הרלבנטיות לעסקו המופיעות בפרק "דרישות כלליות מעסקים". הגדרות אזורי המועצה בעמודת "מדיניות המועצה שבטבלה זו (ייעודים כהגדרתם בתב"ע): אזור תעשייה כללית – מישור רותם ,אזור תעשייה סדום-תכנית מתאר מקומית ,1141אזור תעשייה לפי תכנית תשתית לאומית 53על שינוייה.. אזור תעשייה לא מזהמת – אזור תעשייה זעירה בקו הכחול של הישובים. אזור מסחר – אזור המיועד למסחר קמעונאי. אזור חקלאי ביישוב כפרי קהילתי– האזור המיועד לחקלאות בלבד ביישוב כפרי ושייך קנינית ליישוב. מגורים ביישוב כפרי קהילתי – שטח המיועד למגורים בחלקה א' גודלו עד 5דונם .מיועד למגורים בלבד או לעיסוק אחר (פל"ח) רק באישור לשימוש חורג. אזור תיירות – אזור המיועד למלונאות ,נופש ,תיירות ומרפא וכן מסחר אך ורק במקומות המאושרים על ידי התב"ע. אזור מורשת עולמית ושמורת טבע – אזור שהוכרז כאתר מורשת לאומית על ידי אונ"סקו ואזור שהוכרז כשמורת טבע על ידי רשות שמורות הטבע. בעל עסק /יזם ,לתשומת לבך – בנוסף לאמור בעמודת מדיניות המועצה כמפורט בטבלה ,נדרש בעל העסק /יזם לעמוד גם בהוראות תוכניות מתאר ארציות ו/או מחוזיות ו/או מקומיות וכן בהוראות התוכנית המפורטת ו/או הוראות היתר הבניה ויתר ההוראות התכנוניות בהתאם לכל דין החלות על המקרקעין בהם מצוי העסק הרלוונטי. פריט תיאור העסק טעון הרישוי 2.2א תחנת דלק ותדלוק דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה ההקמה תהיה בכפוף להנחיות תכנית המתאר הארצית – תמ"א ,11 בהתייחס לסוג התחנה .תחנה חדשה לא תוקם באזור תיירות, בשמורת טבע או במבואות שמורת טבע ,למעט מקומות שאושרו על ידי המועצה 3 דרישות פרטניות מעסקים קבוצה – 5חקלאות ,בעלי חיים ,פריט – 5.1בית מטבחיים ,בית נחירה ,בית שחיטה יובהר בזאת כי כל הדרישות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בכל הדרישות. זאת בנוסף לכל הדרישות הכלליות הרלבנטיות לעסקו המופיעות בפרק "דרישות כלליות מעסקים". הגדרות אזורי המועצה בעמודת "מדיניות המועצה שבטבלה זו (ייעודים כהגדרתם בתב"ע): אזור תעשייה כללית – מישור רותם ,אזור תעשייה סדום-תכנית מתאר מקומית ,1141אזור תעשייה לפי תכנית תשתית לאומית 53על שינוייה.. אזור תעשייה לא מזהמת – אזור תעשייה זעירה בקו הכחול של הישובים. אזור מסחר – אזור המיועד למסחר קמעונאי. אזור חקלאי ביישוב כפרי קהילתי– האזור המיועד לחקלאות בלבד ביישוב כפרי ושייך קנינית ליישוב. מגורים ביישוב כפרי קהילתי – שטח המיועד למגורים בחלקה א' גודלו עד 5דונם .מיועד למגורים בלבד או לעיסוק אחר (פל"ח) רק באישור לשימוש חורג. אזור תיירות – אזור המיועד למלונאות ,נופש ,תיירות ומרפא וכן מסחר אך ורק במקומות המאושרים על ידי התב"ע. אזור מורשת עולמית ושמורת טבע – אזור שהוכרז כאתר מורשת לאומית על ידי אונ"סקו ואזור שהוכרז כשמורת טבע על ידי רשות שמורות הטבע. בעל עסק /יזם ,לתשומת לבך – בנוסף לאמור בעמודת מדיניות המועצה כמפורט בטבלה ,נדרש בעל העסק /יזם לעמוד גם בהוראות תוכניות מתאר ארציות ו/או מחוזיות ו/או מקומיות וכן בהוראות התוכנית המפורטת ו/או הוראות היתר הבניה ויתר ההוראות התכנוניות בהתאם לכל דין החלות על המקרקעין בהם מצוי העסק הרלוונטי. פריט 1.1 תיאור העסק טעון הרישוי בית מטבחיים ,בית נחירה ,בית שחיטה דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי במידה ויוצרו מטרדי ריח מהעסק יידרש לבצע סקר ריח על פי הנחיות היחידה הסביבתית. מדיניות המועצה רק באזור תעשייה כללית. 4 דרישות פרטניות מעסקים קבוצה – 5חקלאות ,בעלי חיים 5.1 ,חומרי הדברה ,חומרי רעל לשימוש חקלאי ,פריט 5.1ג'– מכירתם יובהר בזאת כי כל הדרישות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בכל הדרישות. זאת בנוסף לכל הדרישות הכלליות הרלבנטיות לעסקו המופיעות בפרק "דרישות כלליות מעסקים". הגדרות אזורי המועצה בעמודת "מדיניות המועצה שבטבלה זו (ייעודים כהגדרתם בתב"ע): אזור תעשייה כללית – מישור רותם ,אזור תעשייה סדום-תכנית מתאר מקומית ,1141אזור תעשייה לפי תכנית תשתית לאומית 53על שינוייה.. אזור תעשייה לא מזהמת – אזור תעשייה זעירה בקו הכחול של הישובים. אזור מסחר – אזור המיועד למסחר קמעונאי. אזור חקלאי ביישוב כפרי קהילתי– האזור המיועד לחקלאות בלבד ביישוב כפרי ושייך קנינית ליישוב. מגורים ביישוב כפרי קהילתי – שטח המיועד למגורים בחלקה א' גודלו עד 5דונם .מיועד למגורים בלבד או לעיסוק אחר (פל"ח) רק באישור לשימוש חורג. אזור תיירות – אזור המיועד למלונאות ,נופש ,תיירות ומרפא וכן מסחר אך ורק במקומות המאושרים על ידי התב"ע. אזור מורשת עולמית ושמורת טבע – אזור שהוכרז כאתר מורשת לאומית על ידי אונ"סקו ואזור שהוכרז כשמורת טבע על ידי רשות שמורות הטבע. בעל עסק /יזם ,לתשומת לבך – בנוסף לאמור בעמודת מדיניות המועצה כמפורט בטבלה ,נדרש בעל העסק /יזם לעמוד גם בהוראות תוכניות מתאר ארציות ו/או מחוזיות ו/או מקומיות וכן בהוראות התוכנית המפורטת ו/או הוראות היתר הבניה ויתר ההוראות התכנוניות בהתאם לכל דין החלות על המקרקעין בהם מצוי העסק הרלוונטי. פריט תיאור העסק טעון הרישוי 5.1ג מכירתם דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה באזור מסחר .באזור מבני משק ביישוב כפרי בכפוף לקבלת אישור שימוש חורג. דרישות פרטניות מעסקים קבוצה – 1מזון 1.2 ,בית אוכל ,פריט 1.2א'– מסעדה ,בית קפה ,לרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום 5 יובהר בזאת כי כל הדרישות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בכל הדרישות. זאת בנוסף לכל הדרישות הכלליות הרלבנטיות לעסקו המופיעות בפרק "דרישות כלליות מעסקים". הגדרות אזורי המועצה בעמודת "מדיניות המועצה שבטבלה זו (ייעודים כהגדרתם בתב"ע): אזור תעשייה כללית – מישור רותם ,אזור תעשייה סדום-תכנית מתאר מקומית ,1141אזור תעשייה לפי תכנית תשתית לאומית 53על שינוייה.. אזור תעשייה לא מזהמת – אזור תעשייה זעירה בקו הכחול של הישובים. אזור מסחר – אזור המיועד למסחר קמעונאי. אזור חקלאי ביישוב כפרי קהילתי– האזור המיועד לחקלאות בלבד ביישוב כפרי ושייך קנינית ליישוב. מגורים ביישוב כפרי קהילתי – שטח המיועד למגורים בחלקה א' גודלו עד 5דונם .מיועד למגורים בלבד או לעיסוק אחר (פל"ח) רק באישור לשימוש חורג. אזור תיירות – אזור המיועד למלונאות ,נופש ,תיירות ומרפא וכן מסחר אך ורק במקומות המאושרים על ידי התב"ע. אזור מורשת עולמית ושמורת טבע – אזור שהוכרז כאתר מורשת לאומית על ידי אונ"סקו ואזור שהוכרז כשמורת טבע על ידי רשות שמורות הטבע. אזור מעורב – שלוב של השימושים המוזכרים לעיל בהתאם למאושר בתב"ע. בעל עסק /יזם ,לתשומת לבך – בנוסף לאמור בעמודת מדיניות המועצה כמפורט בטבלה ,נדרש בעל העסק /יזם לעמוד גם בהוראות תוכניות מתאר ארציות ו/או מחוזיות ו/או מקומיות וכן בהוראות התוכנית המפורטת ו/או הוראות היתר הבניה ויתר ההוראות התכנוניות בהתאם לכל דין החלות על המקרקעין בהם מצוי העסק הרלוונטי. פריט תיאור העסק טעון הרישוי דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה 6 פריט 1.2א תיאור העסק טעון הרישוי בית קפה ,מסעדה לרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי בעל עסק ,יתקין ,לפני התחברות מערכת השפכים של העסק לשוחת הביוב העירוני ,מפריד שומן תקני שגודלו ונפחו ייקבעו על ידי מהנדס ביוב ,בהתאם לפעילות העסק או טכנולוגיה אחרת שתאושר על ידי היחידה הסביבתית. המפריד יתופעל ויתוחזק באופן שיאפשר עמידת העסק בערכי הפליטה לביוב הנדרשים בכללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע"ד – ( 2011קישור). המפריד יפונה ויתוחזק בתדירות ובאופן שלא תיווצר גלישת שומנים לצנרת הביוב. השומנים המפונים מהמפריד יפונו לאתר מאושר על פי כל דין ועל ידי קבלן מאושר לפי כל דין. העתקי אישורי פינוי וקליטה יישלחו למועצה ,יישמרו בעסק למשך שלוש שנים ויוצגו בפני היחידה הסביבתית ערד לפי דרישתם. מדיניות המועצה אין הגבלה ,למעט איסור הקמה באזור חקלאי ביישוב כפרי קהילתי. בעל העסק יתקין נקודת דיגום ,שתמוקם לפני נקודת החיבור של מפרידהשומן אל צינור הביוב הראשי של העסק. בעל העסק לא יציב רמקולים ,מחוץ למבנה העסק או בחזיתות מבנה העסק ,באופן שגורם מטרד וללא היתר. 7 פריט תיאור העסק טעון הרישוי דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה הרמקולים בתוך מבנה העסק יהיו מכוונים אל תוך חלל העסק בלבד. במסעדה הנמצאת בבית מלון – זרם ממדיח הכלים יחובר לצינור הביוב המרכזי ,בקטע שאחרי מפריד השומן. שמן מאכל משומש יאוחסן במיכל ייעודי בתוך העסק ויפונה לחברת מחזור שאושרה על ידי היחידה לאיכות הסביבה .אישורי פינוי יישלחו למועצה ויישמרו בעסק למשך שנתיים. עסק שעוסק בטיגון ,צלייה ,אפיה ובישול ,למעט עסק שקבל פטור לכך מאת המועצה ,יתקין ויפעיל מערכת לטיפול בריחות ובזיהום אוויר על פי המפורט במסמך "מפרט טכני מערכות לטיפול בזיהום אויר בבתי אוכל" ( לצרף קישור).תוכנית המערכת תובא לאישור היחידה הסביבתית טרם התקנתה. בעל עסק ,שבעסקו יש טיפול והגשה של בשר ,יעמוד בכל האמור בפרק "דרישות כלליות מעסקים" – סעיף 6 – ווטרינריה. 8 דרישות פרטניות מעסקים קבוצה – 3מים ופסולת ,3.1 ,אשפה ופסולת למעט פסולת חומרים מסוכנים פריט 3.1ב'– איסופה ,הובלתה יובהר בזאת כי כל הדרישות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בכל הדרישות. זאת בנוסף לכל הדרישות הכלליות הרלבנטיות לעסקו המופיעות בפרק "דרישות כלליות מעסקים". הגדרות אזורי המועצה בעמודת "מדיניות המועצה שבטבלה זו (ייעודים כהגדרתם בתב"ע): אזור תעשייה כללית – מישור רותם ,אזור תעשייה סדום-תכנית מתאר מקומית ,1141אזור תעשייה לפי תכנית תשתית לאומית 53על שינוייה.. אזור תעשייה לא מזהמת – אזור תעשייה זעירה בקו הכחול של הישובים. אזור מסחר – אזור המיועד למסחר קמעונאי. אזור חקלאי ביישוב כפרי קהילתי– האזור המיועד לחקלאות בלבד ביישוב כפרי ושייך קנינית ליישוב. מגורים ביישוב כפרי קהילתי – שטח המיועד למגורים בחלקה א' גודלו עד 5דונם .מיועד למגורים בלבד או לעיסוק אחר (פל"ח) רק באישור לשימוש חורג. אזור תיירות – אזור המיועד למלונאות ,נופש ,תיירות ומרפא וכן מסחר אך ורק במקומות המאושרים על ידי התב"ע. אזור מורשת עולמית ושמורת טבע – אזור שהוכרז כאתר מורשת לאומית על ידי אונ"סקו ואזור שהוכרז כשמורת טבע על ידי רשות שמורות הטבע. בעל עסק /יזם ,לתשומת לבך – בנוסף לאמור בעמודת מדיניות המועצה כמפורט בטבלה ,נדרש בעל העסק /יזם לעמוד גם בהוראות תוכניות מתאר ארציות ו/או מחוזיות ו/או מקומיות וכן בהוראות התוכנית המפורטת ו/או הוראות היתר הבניה ויתר ההוראות התכנוניות בהתאם לכל דין החלות על המקרקעין בהם מצוי העסק הרלוונטי. פריט תיאור העסק טעון הרישוי 3.1ב איסופה ,הובלתה דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה חניית רכבים תותר רק באזור המרוחק מבתי מגורים ואזורי מלונאות ואירוח ,באופן שלא יגרמו מטרדי ריח ורעש. החניה תבוצע רק כאשר הרכבים ריקים מפסולת ושטופים וברזי הניקוז סגורים. 9 דרישות פרטניות מעסקים קבוצה – 3מים ופסולת ,3.5 ,שפכים וקולחין ,פריט 3.5ג'– הובלתם במיכליות יובהר בזאת כי כל הדרישות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בכל הדרישות. זאת בנוסף לכל הדרישות הכלליות הרלבנטיות לעסקו המופיעות בפרק "דרישות כלליות מעסקים". הגדרות אזורי המועצה בעמודת "מדיניות המועצה שבטבלה זו (ייעודים כהגדרתם בתב"ע): אזור תעשייה כללית – מישור רותם ,אזור תעשייה סדום-תכנית מתאר מקומית ,1141אזור תעשייה לפי תכנית תשתית לאומית 53על שינוייה.. אזור תעשייה לא מזהמת – אזור תעשייה זעירה בקו הכחול של הישובים. אזור מסחר – אזור המיועד למסחר קמעונאי. אזור חקלאי ביישוב כפרי קהילתי– האזור המיועד לחקלאות בלבד ביישוב כפרי ושייך קנינית ליישוב. מגורים ביישוב כפרי קהילתי – שטח המיועד למגורים בחלקה א' גודלו עד 5דונם .מיועד למגורים בלבד או לעיסוק אחר (פל"ח) רק באישור לשימוש חורג. אזור תיירות – אזור המיועד למלונאות ,נופש ,תיירות ומרפא וכן מסחר אך ורק במקומות המאושרים על ידי התב"ע. אזור מורשת עולמית ושמורת טבע – אזור שהוכרז כאתר מורשת לאומית על ידי אונ"סקו ואזור שהוכרז כשמורת טבע על ידי רשות שמורות הטבע. בעל עסק /יזם ,לתשומת לבך – בנוסף לאמור בעמודת מדיניות המועצה כמפורט בטבלה ,נדרש בעל העסק /יזם לעמוד גם בהוראות תוכניות מתאר ארציות ו/או מחוזיות ו/או מקומיות וכן בהוראות התוכנית המפורטת ו/או הוראות היתר הבניה ויתר ההוראות התכנוניות בהתאם לכל דין החלות על המקרקעין בהם מצוי העסק הרלוונטי. פריט תיאור העסק טעון הרישוי 3.5ג הובלתם במכליות דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה חניית רכבים תותר רק באזור המרוחק מבתי מגורים ואזורי מלונאות ואירוח ,באופן שלא יגרמו מטרדי ריח ורעש. החניה תבוצע רק כאשר הרכבים ריקים משפכים ושטופים וברזי הניקוז סגורים. 11 דרישות פרטניות מעסקים קבוצה – 6מסחר ושונות 6.1 ,קניון ,פריט 6.1א'– ניהולו יובהר בזאת כי כל הדרישות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בכל הדרישות. זאת בנוסף לכל הדרישות הכלליות הרלבנטיות לעסקו המופיעות בפרק "דרישות כלליות מעסקים". הגדרות אזורי המועצה בעמודת "מדיניות המועצה שבטבלה זו (ייעודים כהגדרתם בתב"ע): אזור תעשייה כללית – מישור רותם ,אזור תעשייה סדום-תכנית מתאר מקומית ,1141אזור תעשייה לפי תכנית תשתית לאומית 53על שינוייה.. אזור תעשייה לא מזהמת – אזור תעשייה זעירה בקו הכחול של הישובים. אזור מסחר – אזור המיועד למסחר קמעונאי. אזור חקלאי ביישוב כפרי קהילתי– האזור המיועד לחקלאות בלבד ביישוב כפרי ושייך קנינית ליישוב. מגורים ביישוב כפרי קהילתי – שטח המיועד למגורים בחלקה א' גודלו עד 5דונם .מיועד למגורים בלבד או לעיסוק אחר (פל"ח) רק באישור לשימוש חורג. אזור תיירות – אזור המיועד למלונאות ,נופש ,תיירות ומרפא וכן מסחר אך ורק במקומות המאושרים על ידי התב"ע. אזור מורשת עולמית ושמורת טבע – אזור שהוכרז כאתר מורשת לאומית על ידי אונ"סקו ואזור שהוכרז כשמורת טבע על ידי רשות שמורות הטבע. בעל עסק /יזם ,לתשומת לבך – בנוסף לאמור בעמודת מדיניות המועצה כמפורט בטבלה ,נדרש בעל העסק /יזם לעמוד גם בהוראות תוכניות מתאר ארציות ו/או מחוזיות ו/או מקומיות וכן בהוראות התוכנית המפורטת ו/או הוראות היתר הבניה ויתר ההוראות התכנוניות בהתאם לכל דין החלות על המקרקעין בהם מצוי העסק הרלוונטי. פריט תיאור העסק טעון הרישוי דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה 11 פריט תיאור העסק טעון הרישוי 6.1א ניהולו דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה בעל עסק ,יתקין ,לפני התחברות מערכת השפכים של העסק לשוחת הביוב העירוני ,מפריד שומן תקני שגודלו ונפחו ייקבעו על ידי מהנדס ביוב ,בהתאם לפעילות העסק. זאת בנוסף וללא קשר למפרידים הקיימים במוצא כל עסק שבתוך הקניון – במידה ונדרש לכך בתנאי הרישיון שלו). המפריד יתופעל ויתוחזק באופן שיאפשר עמידת העסק בערכי הסף המופיעים ב -כללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב) ,תשע"ד – . 2011 המפריד יפונה ויתוחזק בתדירות ובאופן שלא תיווצר גלישת שומנים לצנרת הביוב. השומנים המפונים מהמפריד יפונו לאתר מאושר על פי כל דין ועל ידי קבלן מאושר לפי כל דין. העתקי אישורי פינוי וקליטה יישלחו למועצה ,יישמרו בעסק למשך שלוש שנים ויוצגו בפני היחידה הסביבתית ערד לפי דרישתם. בעל העסק יתקין נקודת דיגום ,שתמוקם לפני נקודת החיבור של מפרידהשומן אל צינור הביוב הראשי של העסק. בעל העסק ירכוש ויפעיל דחסן קרטון. קניון חדש שנבנה לאחר פרסום מפרט זה ירכוש ויפעיל מכבש לפסולת מעורבת שיוצב בחדר אשפה יעודי רק באזור מסחר או באזור מסחר מעורב עם בניני ציבור או באזור תיירות בהתאם לתב"ע ספציפית. 12 פריט תיאור העסק טעון הרישוי דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה מקורה וממוזג. דרישות פרטניות מעסקים קבוצה – 7עינוג ציבורי ,נופש וספורט 7.7 ,עינוג ציבורי ,פריט 7.7ו'– דיסקוטק יובהר בזאת כי כל הדרישות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בכל הדרישות. זאת בנוסף לכל הדרישות הכלליות הרלבנטיות לעסקו המופיעות בפרק "דרישות כלליות מעסקים". הגדרות אזורי המועצה בעמודת "מדיניות המועצה שבטבלה זו (ייעודים כהגדרתם בתב"ע): אזור תעשייה כללית – מישור רותם ,אזור תעשייה סדום-תכנית מתאר מקומית ,1141אזור תעשייה לפי תכנית תשתית לאומית 53על שינוייה.. אזור תעשייה לא מזהמת – אזור תעשייה זעירה בקו הכחול של הישובים. אזור מסחר – אזור המיועד למסחר קמעונאי. אזור חקלאי ביישוב כפרי קהילתי– האזור המיועד לחקלאות בלבד ביישוב כפרי ושייך קנינית ליישוב. מגורים ביישוב כפרי קהילתי – שטח המיועד למגורים בחלקה א' גודלו עד 5דונם .מיועד למגורים בלבד או לעיסוק אחר (פל"ח) רק באישור לשימוש חורג. אזור תיירות – אזור המיועד למלונאות ,נופש ,תיירות ומרפא וכן מסחר אך ורק במקומות המאושרים על ידי התב"ע. אזור מורשת עולמית ושמורת טבע – אזור שהוכרז כאתר מורשת לאומית על ידי אונ"סקו ואזור שהוכרז כשמורת טבע על ידי רשות שמורות הטבע. בעל עסק /יזם ,לתשומת לבך – בנוסף לאמור בעמודת מדיניות המועצה כמפורט בטבלה ,נדרש בעל העסק /יזם לעמוד גם בהוראות תוכניות מתאר ארציות ו/או מחוזיות ו/או מקומיות וכן בהוראות התוכנית המפורטת ו/או הוראות היתר הבניה ויתר ההוראות התכנוניות 13 בהתאם לכל דין החלות על המקרקעין בהם מצוי העסק הרלוונטי. פריט תיאור העסק טעון הרישוי 7.7ו דיסקוטק דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה אסור באזור מגורים ביישוב כפרי קהילתי. דיסקוטק ימוקם אך ורק במבנים סגורים ומקורים. המרחב להשמעת המוזיקה כולל כל מערכות ההגברה במושבים ובקיבוצים ,באזור המיועד למבני משק הנמצאים מחוץ לאזור המגורים – בכפוף לקבלת אישור הקולית יהיה בחלל הפנימי של מבנה העסק בלבד וללא פתחים כלפי חוץ .במידה וקיימים פתחים כלפי חוץ שימוש חורג כדין ,ככל שניתן ליתן אישור שכזה. הם חייבים להיות סגורים באופן קבוע ובעלי כושר בידוד מותר באזור תיירות. אקוסטי גבוה .בעל העסק יתכן וידרש להגיש ליחדה הסביבתית חוו"ד אקוסטית שמטרתה להוכיח ע"י מדידות ו4או הערכות מקצועיות (במידה ומקור הרעש אינו קיים בפועל) כי מקורות הרעש בעסק ובכלל זה מערכות הגברה ,מיזוג ,אוורור וכד' אינן יוצרות חריגה מתקנות למניעת מפגעים רעש בלתי סביר התש"ן .1990הסקר יבוצע על פי תוכנית שתאושר ע"י היחידה הסביבתית .היחידה הסביבתית רשאית לדרוש השלמות לחוות הדעת וכן התקנת אמצעים להפחתת הרעש לרמות הנדרשות בחוק בהתאם לממצאי הסקר ולפי שיקול דעתה 14 דרישות פרטניות מעסקים קבוצה – 1רכב ותעבורה 1.1 ,הסעת נוסעים ,פריט 1.1ב' – תחנה מרכזית כהגדרתה בפקודת התעבורה ,תחנת רכבת מרכזית יובהר בזאת כי כל הדרישות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בכל הדרישות. זאת בנוסף לכל הדרישות הכלליות הרלבנטיות לעסקו המופיעות בפרק "דרישות כלליות מעסקים". הגדרות אזורי המועצה בעמודת "מדיניות המועצה שבטבלה זו (ייעודים כהגדרתם בתב"ע): אזור תעשייה כללית – מישור רותם ,אזור תעשייה סדום-תכנית מתאר מקומית ,1141אזור תעשייה לפי תכנית תשתית לאומית 53על שינוייה.. אזור תעשייה לא מזהמת – אזור תעשייה זעירה בקו הכחול של הישובים. אזור מסחר – אזור המיועד למסחר קמעונאי. אזור חקלאי ביישוב כפרי קהילתי– האזור המיועד לחקלאות בלבד ביישוב כפרי ושייך קנינית ליישוב. מגורים ביישוב כפרי קהילתי – שטח המיועד למגורים בחלקה א' גודלו עד 5דונם .מיועד למגורים בלבד או לעיסוק אחר (פל"ח) רק באישור לשימוש חורג. אזור תיירות – אזור המיועד למלונאות ,נופש ,תיירות ומרפא וכן מסחר אך ורק במקומות המאושרים על ידי התב"ע. אזור מורשת עולמית ושמורת טבע – אזור שהוכרז כאתר מורשת לאומית על ידי אונ"סקו ואזור שהוכרז כשמורת טבע על ידי רשות שמורות הטבע. בעל עסק /יזם ,לתשומת לבך – בנוסף לאמור בעמודת מדיניות המועצה כמפורט בטבלה ,נדרש בעל העסק /יזם לעמוד גם בהוראות תוכניות מתאר ארציות ו/או מחוזיות ו/או מקומיות וכן בהוראות התוכנית המפורטת ו/או הוראות היתר הבניה ויתר ההוראות התכנוניות בהתאם לכל דין החלות על המקרקעין בהם מצוי העסק הרלוונטי. פריט תיאור העסק טעון הרישוי דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה 15 פריט תיאור העסק טעון הרישוי 1.1ב תחנה מרכזית ,כהגדרתה בפקודת התעבורה ,תחנת רכבת מרכזית דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה בהתאם לתב"ע ספציפית. דרישות פרטניות מעסקים קבוצה – 1רכב ותעבורה 1.9 ,מוסך –מקום לתיקון ואחזקת כלי רכב ,ציוד מכני הנדסי (צמ"ה) לרבות מוסך של עסק שאינו טעון רישוי, פריט 1.9א' – מכונאות כללית ,פחחות וצביעה (לרבות כלי רכב המונעים בגז) יובהר בזאת כי כל הדרישות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בכל הדרישות. זאת בנוסף לכל הדרישות הכלליות הרלבנטיות לעסקו המופיעות בפרק "דרישות כלליות מעסקים". הגדרות אזורי המועצה בעמודת "מדיניות המועצה שבטבלה זו (ייעודים כהגדרתם בתב"ע): אזור תעשייה כללית – מישור רותם ,אזור תעשייה סדום-תכנית מתאר מקומית ,1141אזור תעשייה לפי תכנית תשתית לאומית 53על שינוייה.. אזור תעשייה לא מזהמת – אזור תעשייה זעירה בקו הכחול של הישובים. אזור מסחר – אזור המיועד למסחר קמעונאי. אזור חקלאי ביישוב כפרי קהילתי– האזור המיועד לחקלאות בלבד ביישוב כפרי ושייך קנינית ליישוב. מגורים ביישוב כפרי קהילתי – שטח המיועד למגורים בחלקה א' גודלו עד 5דונם .מיועד למגורים בלבד או לעיסוק אחר (פל"ח) רק באישור לשימוש חורג. אזור תיירות – אזור המיועד למלונאות ,נופש ,תיירות ומרפא וכן מסחר אך ורק במקומות המאושרים על ידי התב"ע. אזור מורשת עולמית ושמורת טבע – אזור שהוכרז כאתר מורשת לאומית על ידי אונ"סקו ואזור שהוכרז כשמורת טבע על ידי רשות שמורות הטבע. בעל עסק /יזם ,לתשומת לבך – בנוסף לאמור בעמודת מדיניות המועצה כמפורט בטבלה ,נדרש בעל העסק /יזם לעמוד גם בהוראות תוכניות מתאר ארציות ו/או מחוזיות ו/או מקומיות וכן בהוראות התוכנית המפורטת ו/או הוראות היתר הבניה ויתר ההוראות התכנוניות בהתאם לכל דין החלות על המקרקעין בהם מצוי העסק הרלוונטי. 16 פריט תיאור העסק טעון הרישוי 1.9א מכונאות כללית ,פחחות וצביעה (לרבות כלי רכב המונעים בגז) דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה רק באזור תעשייה כללית ובאזור תעשייה לא מזהמת . דרישות פרטניות מעסקים קבוצה - 10תעשייה ,מלאכה ,כימיה ,מחצבים 10.1 ,חומרי חיטוי או ניקוי פריט 10.1ב' – איחסונם שלא לצורך מכירה במקום יובהר בזאת כי כל הדרישות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בכל הדרישות. זאת בנוסף לכל הדרישות הכלליות הרלבנטיות לעסקו המופיעות בפרק "דרישות כלליות מעסקים". הגדרות אזורי המועצה בעמודת "מדיניות המועצה שבטבלה זו (ייעודים כהגדרתם בתב"ע): אזור תעשייה כללית – מישור רותם ,אזור תעשייה סדום-תכנית מתאר מקומית ,1141אזור תעשייה לפי תכנית תשתית לאומית 53על שינוייה.. אזור תעשייה לא מזהמת – אזור תעשייה זעירה בקו הכחול של הישובים. אזור מסחר – אזור המיועד למסחר קמעונאי. אזור חקלאי ביישוב כפרי קהילתי– האזור המיועד לחקלאות בלבד ביישוב כפרי ושייך קנינית ליישוב. מגורים ביישוב כפרי קהילתי – שטח המיועד למגורים בחלקה א' גודלו עד 5דונם .מיועד למגורים בלבד או לעיסוק אחר (פל"ח) רק באישור לשימוש חורג. אזור תיירות – אזור המיועד למלונאות ,נופש ,תיירות ומרפא וכן מסחר אך ורק במקומות המאושרים על ידי התב"ע. אזור מורשת עולמית ושמורת טבע – אזור שהוכרז כאתר מורשת לאומית על ידי אונ"סקו ואזור שהוכרז כשמורת טבע על ידי רשות שמורות הטבע. בעל עסק /יזם ,לתשומת לבך – בנוסף לאמור בעמודת מדיניות המועצה כמפורט בטבלה ,נדרש בעל העסק /יזם לעמוד גם בהוראות תוכניות מתאר ארציות ו/או מחוזיות ו/או מקומיות וכן בהוראות התוכנית המפורטת ו/או הוראות היתר הבניה ויתר ההוראות התכנוניות בהתאם לכל דין החלות על המקרקעין בהם מצוי העסק הרלוונטי. פריט תיאור העסק טעון הרישוי דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה 17 פריט תיאור העסק טעון הרישוי אחסונם שלא לצורך 10.1ב מכירה במקום דרישות האגף/מחלקה/גורם רלבנטי מדיניות המועצה רק באזור תעשייה כללית ,באזור תעשייה לא מזהמת 18
© Copyright 2024