‫להלן מפרט טכני עקרוני להתרשמות‪.‬‬ ‫מפרט טכני סופי כפוף להסכמת הצדדים ולחתימת חוזה‬ ‫חיזוק הבניין ומיגונו כנגד רעידות אדמה‪:‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫חיזוק המבנה עפ"י דרישות ת"י ‪ 413/2413 ,‬ובאישור המהנדס מטעם הוועדה המקומית‪.‬‬ ‫תכניות המהנדס מטעמינו יתבססו בין היתר על בדיקות אל ‪-‬הרס שיערכו למבנה ויגלו את‬ ‫האלמנטים הקונסטרוקטיביים בו ‪,‬לרבות חוזק הבטון והזיון הקיים ‪,‬קידוחי ניסיון לבדיקת סוג הקרקע ‪,‬‬ ‫חשיפת היסודות הקיימים ובדיקתם ודוח מהנדס קרקע מטעמינו‪.‬‬ ‫תוספת ממ"ד‪:‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫בניית ממ"ד בשטח של ‪ 12‬מ"ר ברוטו לפי התקנות ובאישור פיקוד העורף‪.‬‬ ‫התקנת כלל מערכות הביטחון עפ"י הנחיות פיקוד העורף‪.‬‬ ‫התקנת דלת ממ"ד תקנית ‪,‬חלון הדף וחלון אלומיניום‪.‬‬ ‫התקנת נקודת מאור ‪,‬חשמל ‪,‬כבלים וטלפון‪.‬‬ ‫מרפסת שמש‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫בניית מרפסת בגודל של ‪ 12‬מ"ר ברוטו‪ ,‬בכפוף להיתר הרשות האזורית‪.‬‬ ‫נקודת מאור וגוף תאורה מוגן מים‪.‬‬ ‫התקנת קולטן לניקוז מי הגשמים וביצוע איטום למרפסת‪.‬‬ ‫מעקה אלומיניום מודרני בשילוב זכוכית‪.‬‬ ‫הפרדה ע"י קיר בין מרפסות דירות שכנות‪.‬‬ ‫תריס גלילה חשמלי ודלתות הזזה‪.‬‬ ‫תוספת מעלית ‪ /‬שדרוג המעלית הקיימת‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫התקנת מעלית חדשה בהתאם לתוכנית של יועץ מעליות מטעמינו‪ .‬חדר המדרגות ישונה בהתאם‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫תכנון פנים‪-‬מעלית מפואר ועיצובו‪ .‬ציפוי פורמייקה ‪ /‬נירוסטה ‪,‬מראה ‪,‬סוג ריצוף‪.‬‬ ‫התקנת תאורה ‪ +‬תאורת חירום‪.‬‬ ‫אחריות למעלית מספק המעלית‪.‬‬ ‫אספקת תו תקן למעלית‪.‬‬ ‫‪ .5‬בניית לובי לבניין וחידוש חדר המדרגות‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫ריצוף שיש בלובי‪.‬‬ ‫חיפוי הקירות באבן‪/‬שיש‪/‬גרניט פורצלן‪.‬‬ ‫תאורה דקורטיבית‪.‬‬ ‫התקנת ויטרינות ליצירת חללים גדולים ומוארים‪.‬‬ ‫התקנת דלת כניסה חדשה הכוללת קודן‪.‬‬ ‫התקנת מערכת אינטרקום בכניסה כולל טלוויזיה במעגל סגור עם צג צבעוני‪.‬‬ ‫התקנת מראות ואלמנטים דקורטיביים‪ ,‬כגון הנמכות גבס )בתאום עם האדריכל)‪.‬‬ ‫התקנת תיבות דואר חדשות בכניסה ללובי‪.‬‬ ‫‪ .6‬שיפוץ המעטפת החיצונית‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫תיקון פגמים בקירות המבנה – חשיפת סדקים קיימים ע"י שטיפת קיטור ‪,‬העמקת הסדק ע"י דיסק ‪,‬חשיפת ברזל‬ ‫בדקים ‪,‬טיפול בברזל חלוד ומילוי הסדקים‪.‬‬ ‫חיפוי חיצוני בסטנדרט גבוה הכולל אבן וטיח אקרילי רחיץ וזאת לאחר ביצוע שכבת הרבצה ואיטום חדשה‪.‬‬ ‫החלפת כל התריסים והחלונות בחזיתות הבניין בחדשים‪,‬תריס שלב אלומיניום מוקצף‪.‬‬ ‫התקנת מסתורי כביסה דקורטיביים מאלומיניום‪.‬‬ ‫הסתרת מנועי המזגנים הקיימים (הזזתם למסתורים הכביסה) בתאום ובאישור הוועדה המקומית‪.‬‬ ‫העתקת כל הצינורות‪/‬כבלים וכדומה לתעלות‪/‬מסתורים והסתרתם ליצירת חזית אחידה‪.‬‬ ‫התקנת מתלי כביסה חדשים‪.‬‬ ‫‪ .7‬צנרת מים וביוב‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫החלפת צנרת המים מהכניסה למגרש ועד לחיבור הדרתי‪.‬‬ ‫התקנת מערכת ביוב חדשה הכוללת שוחות חדשות וצנרת חדשה עד לבריכה העירונית‪.‬‬ ‫‪ .8‬חדר גז חדש‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫בניית חדר גז חדש עפ"י התקן הנדרש ‪ /‬צובר גז במידה וניתן‪.‬‬ ‫העתקת מרכזיית הגז לחדר החדש ‪ /‬לריכוז חדש ‪,‬במקרה של צובר גז‪.‬‬ ‫אספקה של דלת רפפה לחדר הגז‪.‬‬ ‫התקנת נקודת מאור בחדר הגז‪.‬‬ ‫‪ .9‬חדר אשפה‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫בניית חדר אשפה חדש בהתאם לתקן ולהנחיות מח ' תברואה‬ ‫התקנת דלת רפפה לחדר הגז‪.‬‬ ‫ריצוף החדר וחיפוי קירות החדר בגרניט פורצלן‪.‬‬ ‫נקודת מים וניקוז לשטיפת פחים‪.‬‬ ‫‪.01‬פיתוח סביבתי של המגרש‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫ריצוף השבילים ודרך הגישה ע"י אבן משתלבת‪.‬‬ ‫נטיעת צמחיה עפ"י תוכנית אדריכל הנוף ובתאום עמכם‪.‬‬ ‫פריסת מערכת השקיה אוטומטית‪.‬‬ ‫התקנת תאורה דקורטיבית בשבילים ובכניסה לבניין‪.‬‬