KAKO DOPOLNITI, SPREMENITI PODATKE VPISANE V KATASTER
KAKO DOPOLNITI, SPREMENITI PODATKE VPISANE V KATASTER STAVB? 22.7.2015 Izpis »Obrazec K-5: Prostori in uporabna površina« vsebuje podatke o delu stavbe evidentirane v katastru stavb. Podatki, ki jih ni možno spremeniti na izpisu so: - številka stavbe, - številka dela stavbe, - vsota površin prostorov. Vsota površin vseh prostorov je površina dela stavbe. Spremembo vsote površin prostorov ali določitev novih številk delov stavb (v primeru delitev ali združitev delov stavb) je možno izvesti z elaboratom, ki ga izdela geodetsko podjetje ali projektant. S priloženim obrazcem je možno spreminjat podatke: Vrsta prostora – vpišite vrsto prostorov po šifrantu iz priloge za vaš del stavbe. Pri tem navedite vse prostore, ki sestavljejo vaš dal stavbe. Površina prostorov – vpišite skupno površino prostorov glede na namen uporabe (npr. skupna površina vseh sob). Navedite površine za vse prostore, ki ste jih vpisali. Površina prostorov, ki se šteje v uporabno površino – vpišite skupno površino prostorov, ki se štejejo v uporabno površino (npr. skupna površina sob z višino vsaj 1,60m). Navedite uporabne površine za vse prostore, ki ste jih vpisali. Vsota uporabnih površin – vpišite vsoto površin prostorov, ki se štejejo v uporabno površino. To je uporabna površina dela stavbe. Kratko navodilo za izmero prostorov in računanje uporabne površine je priloženo temu navodilu. Računanje uporabne površine je opisano na spletni strani http://e-prostor.gov.si/ , zavihek kataster stavb/navodila. Če imate npr. sobo, v stolpec »Vrsta prostora« vpišite 18 - SOBA in v stolpec »Površina prostorov« vpišite površino te sobe. V stolpcu »Površina prostorov, ki se šteje v uporabno površino« vpišite površino sobe, kjer je višina prostora enaka ali višja 1,6 metra. Če imate 3 sobe, vpišite podatke za vsako sobo v svojo vrstico. V primeru sprememb prednatisnjenih podatkov je potrebno priložiti skico prostorov dela stavbe, iz katere je razviden spremenjen podatek. Podatke popravite na način, da nepravilne podatke prečrtate in vpišete pravilne podatke in podpisan izpis vrnete geodetski upravi. Prav tako vas prosimo, da vpišete morebitne manjkajoče podatke o delu stavbe. Izpis »Obrazec K-6: Sprememba podatkov o stavbi in delu stavbe« vsebuje podatke o stavbi in delu stavbe evidentirane v katastru stavb. Podatki, ki jih ni možno spremeniti na izpisu so: - številka stavbe, - številka dela stavbe. S priloženim obrazcem je možno spreminjat podatke: Število etaž v stavbi - Etaža je del stavbe med dvema stropoma oziroma med tlemi in stropom. Število etaž je skupno število etaž v stavbi pod in nad površjem. Števila etaž ne smemo zamenjati s številom nadstropij! Če spreminjate število etaž, vas prosimo, da narišete navpičen prerez stavbe in označite etaže. Številka pritlične etaže - To je številka etaže, v kateri se nahaja glavni vhod v stavbo. Glavni vhod je največkrat uporabljen vhod v stavbo. Številka etaže dela stavbe - S številko etaže označimo etažo, v kateri se nahajajo stanovanje, poslovni prostor ali drug del stavbe. Če del stavbe leži v več etažah, se za številko etaže vpiše etaža, v kateri je glavni vhod v del stavbe. Dejanska raba dela stavbe – Določena je glede na prevladujočo rabo dela stavbe. Podatki o dejanski rabi dela stavbe so določeni v skladu s podrobnejšo delitvijo dejanske rabe dela stavbe, ki je priloga temu navodilu. Za spremembo podatkov katastra stavb je potrebno po Zakonu o upravnih taksah – ZUT (Uradni list RS, št. 106/2010-u.p.b.) plačati upravno takso: - za vlogo po tarifni št. 1 ZUT v znesku 4,54 EUR, - za odločbo po tarifni št. 3 ZUT v znesku 18,12 EUR, skupaj v znesku 22,66 EUR. Primer izpolnjene tabele in skice prostorov v obrazcu K-5: Primer izpolnjenih tabel in navpičnega prereza stavbe v obrazcu K-6: Podrobnejša delitev dejanske rabe dela stavbe Dejanska raba dela stavbe STANOVANJSKA RABA stanovanje, neprimerno za bivanje, v stavbi z enim stanovanjem stanovanje v samostoječi stavbi z enim stanovanjem stanovanje, ki se nahaja v krajni vrstni hiši stanovanji, ki se nahaja v vmesni vrstni hiši stanovanje, neprimerno za bivanje, v stavbi z dvema ali več stanovanji stanovanje v samostoječi stavbi z dvema stanovanjema stanovanje v krajni vrstni hiši z dvema stanovanjema stanovanje v vmesni vrstni hiši z dvema stanovanjema stanovanje v večstanovanjski stavbi ali stanovanjsko poslovni stavbi oskrbovano stanovanje bivalna enota v stavbi za posebne namene NESTANOVANJSKA RABA nestanovanjski del stavbe, ki ni primeren za uporabo Šifra dejanske rabe plavž, valjarna, topilnica rezervoarji za tekoče naftne derivate 1252001 1110001 1110002 1110003 skladišča hladilnice in specializirana skladišča rezervoar za nevarne tekočine 1252002 1252003 1252004 1120000 silos za druge nevarne snovi - razsuti tovor 1252005 1121001 1121002 1121003 silos za poljske pridelke - razsuti tovor silos za suhe snovi - razsuti tovor rezervoar za nenevarne tekočine 1252006 1252007 1252008 1122100 rezervoar za vodo 1252009 1122201 1130001 1252010 1230101 1230102 1230103 1230104 1230105 1230106 1230201 1230301 1230302 rezervoar za plin Deli stavb splošnega družbenega pomena dvorana za družabne prireditve prostor za razvedrilo paviljon, prostor za živali in rastline v živalskih in botaničnih vrtovih muzej, knjižnica arhiv atelje šola, vrtec prostor za neinstitucionalno izobraževanje prostor za znanstvenoraziskovalno delo prostor za izobraževanje in usposabljanje otrok s posebnimi potrebami prostor za zdravstvo klinika, ambulanta zdravilišče veterinarska klinika prostor za nastanitev, nego, zdravstveno in veterinarsko oskrbo športna dvorana pokrit prostor za šport in prireditve pokrit plavalni bazen Deli stavb za druge nestanovanjske rabe rastlinjak farma hlev čebelnjak prostor za spravilo pridelka vinska klet, zidanica 1230303 drug kmetijski del stavbe 1271401 1230401 1230402 1230404 cerkev, molilnica versko znamenje prostor za pastoralno dejavnost 1272101 1272102 1272103 pokopališki del stavbe 1272201 kulturni spomenik prevzgojni dom, zapor, vojašnica, prostor za nastanitev policistov, gasilcev nadstrešnica klet cestninska postaja zaklonišče transformator, transformatorska postaja vodni stolp vodno zajetje čistilna naprava bunker prostor za izkoriščanje mineralnih surovin kurilnica tehtnica vozil sanitarije shramba terasa balkon, loža drvarnica sušilnica, pralnica stopnišče, hodnik podstrešje ostali prostori stanovanja zavetišče in hotel za živali pokrito vojaško in podobno strelišče 1273001 1200000 1211101 1211102 1211103 1211201 1211202 1212001 Deli stavb v poslovni in pisarniški rabi poslovni prostori javne uprave nadstreški na mejnih prehodih banka, pošta, zavarovalnica poslovni prostori 1220101 1220102 1220201 1220301 veleposlaništva in konzularna predstavništva 1220302 Deli stavb za trgovsko in drugo storitveno dejavnost nakupovalni center pokrita tržnica avtosalon prodajalna prodajalna polizdelkov kiosk sejemska dvorana, razstavišče bencinski servis za maloprodajo bencinski servis za veleprodajo spremljajoči objekti za prodajo bencina in drugih motornih goriv prostori za storitvene dejavnosti avtopralnica prostori za oskrbo in nego hišnih živali Deli stavb za promet in izvajanje elektronskih komunikacij prostori za pristanišča Šifra dejanske rabe 1251009 1110000 Deli stavb v gostinski rabi hotel, motel apartma penzion, gostišče bife restavracija, gostilna koča, dom Dejanska raba dela stavbe 1241001 postaja žičnice 1241002 prostori za krajevna pristanišča kontrolni stolp telekomunikacijski center, oddajnik hanger, baza, remiza letališče železniška postaja avtobusna postaja garaža garaža v garažni hiši pokrito parkirišče kolesarnica, čolnarna gasilski dom nepokrito parkirišče Deli stavb za industrijsko rabo in skladišča industrijski del stavbe neprimeren za uporabo industrijski del stavbe elektrarna prostori za proizvodnjo izdelkov za gradbeništvo prostori za pridobivanje, predelavo radioaktivnih snovi sežigalnica odpadkov prostori za kemično in petrokemično proizvodnjo terminal za ogljikovodike in utekočinjen zemeljski plin koksarna, plinarna 1241003 1241004 1241005 1241006 1241007 1241008 1241009 1242001 1242002 1242003 1242004 1242005 1242006 1251000 1251001 1251002 1251003 1251004 1251005 1251006 1251007 1251008 1261001 1261002 1261003 1262001 1262002 1262003 1263001 1263002 1263003 1263004 1264001 1264002 1264003 1264004 1264005 1265001 1265002 1265003 1271101 1271201 1271202 1271203 1271301 1271302 1274001 1274002 1274003 1274004 1274005 1274006 1274007 1274008 1274009 1274010 1274011 1274012 1274013 1274014 1274015 1274016 1274017 1274018 1274019 1274020 1274021 1274022 1274023 1274024 Način izračuna uporabne površine dela stavbe Uporabna površina dela stavbe, ki leži v več etažah, je vsota površin prostorov v vseh etažah, ki se uporabljajo za enak namen kot del stavbe. Stanovanjske hiše (šifra dejanske rabe: 1110001, 1110002, 1110003, 1121001, 1121002, 1121003, 1212001) Sešteje se površine vseh prostorov za bivanje v eni ali več etažah, brez tehničnih prostorov in nedokončanih prostorov. Prostori za bivanje so kuhinja, kopalnica, stranišče, dnevna soba, predsoba, spalnica, kabinet, hodnik in podobni prostori. Tehnični prostori so klet, shramba, sušilnica, pralnica, garaža, drvarnica, kurilnica, stopnišče, delavnica, garderoba, podstrešje in podobni prostori. Med tehnične prostore hiše se štejejo tudi terase (odprte in zaprte), balkoni (odprti in zaprti), lože (odprte in zaprte). Nedokončani prostori so prostori, ki nimajo izpolnjenih minimalnih kriterijev za bivanje in jih zato ne moremo uporabiti kot stanovanjsko površino. So tisti prostori, ki ustrezajo vsaj dvema od naštetih kriterijev: se ne ogrevajo, nimajo gotovih podov, ometi so samo grobi ali jih ni, inštalacije niso dokončane ali strop proti strehi ni dokončan. Stanovanja v stavbi z več deli stavb (šifra dejanske rabe: 1122100, 1122201, 1130001, 1274001) Sešteje se površine vseh prostorov za bivanje v eni ali več etažah, brez tehničnih prostorov in skupnih prostorov v stavbi. Prostori za bivanje so kuhinja, kopalnica, stranišče, dnevna soba, predsoba, spalnica, kabinet, notranji hodnik in podobni prostori. Tehnični prostori so klet, shramba za živila, sušilnica, pralnica, garaža, drvarnica, kurilnica, stopnišče znotraj stanovanja, delavnica, garderoba in podobni prostori. Med tehnične prostore stanovanja se štejejo tudi terase (odprte in zaprte), balkoni (odprti in zaprti), lože (odprte in zaprte). Garaže (šifra dejanske rabe: 1242001, 1242002, 1242003, 1242006) Sešteje se površine posameznih prostorov, v katerih se nahajajo parkirna mesta. Pri določitvi uporabne površine garaže se ne upošteva površin tehničnih prostorov, komunikacijskih površin stavbe, to je površin dovoznih poti, dovozne rampe, stopnišč, vhodne avle, dvigal, sanitarij in podobnih skupnih prostorov. Pisarne (šifra dejanske rabe: 1220101, 1220102, 1220201, 1220301, 1220302, 1230404, 1262001, 1262003, 1263001, 1263002, 1263003, 1263004, 1264001, 1264002, 1264004, 1264005, 1272103) Sešteje se površine vseh prostorov za opravljanje dejavnosti v eni ali več etažah, brez tehničnih in komunikacijskih prostorov. Prostori za opravljanje dejavnosti, ki se uporabljajo za enak namen kot del stavbe, so npr. pisarne, sanitarije, čajna kuhinja, sejne sobe ter prostori za notranjo komunikacijo (npr. hodniki med pisarnami). Pri določitvi uporabne površine se ne upošteva površin tehničnih prostorov in/ali komunikacijskih površin stavbe, to je površin glavnih stopnišč, vhodne avle, dvigal, skupnih sanitarij, garaže, arhiva in podobnih skupnih prostorov. Lokal (šifra dejanske rabe : 1211201, 1211202, 1230101, 1230102, 1230103, 1230104, 1230105, 1230106, 1230401, 1230402, 1261002) Sešteje se površine vseh prostorov lokala v eni ali več etažah, brez tehničnih in komunikacijskih prostorov. Prostori lokala so prostori, ki so namenjeni opravljanju dejavnosti, skupaj z notranjimi komunikacijami (npr. hodniki), sanitarijami, čajno kuhinjo in prostori za shranjevanje materialov za sprotno uporabo lokala. Pri določitvi uporabne površine se ne upošteva površin tehničnih prostorov in/ali komunikacijskih površin stavbe, to je površin glavnih stopnišč, vhodne avle, dvigal, skupnih sanitarij in podobnih skupnih prostorov, skladišč, teras, balkonov, lož, garaž, drvarnic, kurilnic, kleti, shramb ter sušilnic, pralnic. Gostinska raba (šifra dejanske rabe: 1211101, 1211102, 1211103, 1264003) Sešteje se površine vseh prostorov dela stavbe v gostinski rabi v eni ali več etažah, brez tehničnih in komunikacijskih prostorov. Prostori dela stavbe v gostinski rabi so prostori, ki so namenjeni opravljanju dejavnosti. Ti prostori so sobe namenjene prenočitvi, konferenčne dvorane, recepcija, restavracije, ostali prostori za gostinsko ponudbo (bar, slaščičarna, ipd.), prostori za opravljanje trgovskih in ostalih storitev, prostori za počitek, sobe za sproščanje in rekreacijo (sobe z masažo, savne, telovadnice), sobe za zdravstveno dejavnost, igralni salon za igre na srečo, casino, nočni klub, prostori z notranjimi bazeni, prostori za shranjevanje materialov za sprotno uporabo. Pri določitvi uporabne površine se ne upošteva površin tehničnih prostorov in/ali komunikacijskih površin stavbe, to je površin stopnišč, garaž, prostorov za parkiranje vozil, vhodnih avl, skupnih hodnikov, pisarn, strojnice, pralnice, skupnih kuhinj, skladišč, dvigal, skupnih sanitarij in podobnih skupnih prostorov. Tehnični prostori so tudi klet, shramba, sušilnica, drvarnica, kurilnica, delavnica, garderoba, terase (odprte in zaprte), balkoni (odprti in zaprti), lože (odprte in zaprte). Industrija (šifra dejanske rabe: 1230201, 1230301, 1230302, 1230303, 1241001, 1241002, 1241003, 1241004, 1241005, 1241006, 1241007, 1241008, 1241009, 1242004, 1242005, 1251001, 1251002, 1251003, 1251004, 1251005, 1251006, 1251007, 1251008, 1251009, 1252001, 1252002, 1252003, 1252004, 1252005, 1252006, 1252007, 1252008, 1252009, 1252010, 1261001, 1261003, 1262002, 1265001, 1265002, 1265003) Uporabna površina dela stavbe, namenjenega industrijski rabi, je enaka neto tlorisni površini dela stavbe. Druga nestanovanjska raba (šifra dejanske rabe: 1271101, 1271201, 1271202, 1271203, 1271301, 1271302, 1271401, 1272101, 1272102, 1272201, 1273001, 1274002, 1274003, 1274004, 1274005, 1274006, 1274007, 1274008, 1274009, 1274010, 1274011, 1274012, 1274013, 1274014, 1274015, 1274016, 1274017, 1274018, 1274019, 1274020, 1274021, 1274022, 1274023, 1274024) Uporabna površina dela stavbe, namenjenega drugi nestanovanjski rabi, je enaka neto tlorisni površini dela stavbe. Deli stavbe, neprimerni za uporabo (šifra dejanske rabe: 1110000, 1120000, 1200000, 1251000) Uporabna površina dela stavbe, ki je neprimeren za uporabo, je enaka 0. Posebnosti merjenja in izračun površine prostorov za izračun uporabne površine V površino niso vključene površine konstrukcijskih elementov (npr. debelina stene se ne šteje v površino prostora), okenskih in vratnih odprtin (npr. okenska polica se ne šteje v površino) ter niš v elementih, ki omejujejo prostor. Če so stene ali strop poševne in stropi v prostoru niso povsod enaki ali višji od 1,6 metra, se za izračun uporabne površine šteje le površina prostora, kjer so stropi enaki oz. višji od 1,6 metra in se uporablja za enak namen kot del stavbe. Stropi so ravni, višina stropov je povsod višja od 1,6 metra. Višina stropov je povsod višja oz. enaka 1,6 metra. Višina stropov v mansardnem prostoru ni povsod enaka ali višja 1,6 metra. V uporabno površino štejemo samo del površine, kjer je višina stropov enaka oz. višja od 1,6 m. (Merimo označeni dolžini a in b). Površine stopnišča se izračuna tako, da se izračuna površina prostora, ki ga stopnice zavzemajo v vsaki etaži, v kateri so stopnice in se vse tako dobljene površine v okviru posameznega dela stavbe seštejejo (enaka pravila veljajo za površino dvigal in ostalih prostorov, namenjenih komunikaciji med etažami). VRSTE PROSTOROV Prostor Odprta terasa Zaprta terasa Odprt balkon Zaprt balkon Odprta loža Zaprta loža Garaža Drvarnica Kurilnica Klet, shramba Sušilnica, pralnica Delavnica Garderoba Stopnišče Podstrešje Nedokončani prostori Soba Kuhinja Kabinet Kopalnica Stranišče Hodnik Prostor za opravljanje dejavnosti Skladišče Prostor za rekreacijo Hlev Tehnični prostori Opis Delu stavbe pripada odprt tlakovan prostor na delu stavbe ali ob njej, ki je lahko pokrit tudi z nadstreškom (in je konstrukcijsko povezan s stavbo). Delu stavbe pripada zaprt tlakovan prostor na delu stavbe ali ob njej (in je konstrukcijsko povezan s stavbo). Kot zaprt tlakovan prostor se šteje prostor, v katerem največ ena stran nima začasno postavljene stene in nadstreška. Začasno postavljena stena pomeni, da jo je možno odstraniti tako, da elementi, na katere so pritrjeni, ne zgubijo prvotne funkcije. Del stavbe ima pomol iz hišnega zidu, ki je z vrati povezan z notranjimi prostori in je lahko ograjen samo z ograjo ter je lahko pokrit z nadstreškom. Del stavbe ima zaprt pomol iz hišnega zidu, ki je z vrati povezan z notranjimi prostori. Kot zaprt pomol se šteje se šteje prostor, v katerem največ ena stran nima začasno postavljene stene ter ima nadstrešek. Začasno postavljena stena pomeni, da jo je možno odstraniti tako, da elementi, na katere so pritrjeni, ne zgubijo prvotne funkcije. Del stavbe ima prostor ograjen s stalno postavljenimi stenami, razen na eno stran, kjer je lahko ograjen samo z ograjo ter ima nadstrešek. Loža je zaprta z vseh strani, pri čemer je zaprta tudi tista stran (lahko z začasno postavljeno steno), ki je pri odprti loži odprti. Delu stavbe pripada prostor, ki ga dejansko uporabljamo za parkiranje vozila. Garaža mora imeti toliko nezasedenega prostora, da lahko lastnik garaže svoje vozilo v celoti zapelje v ta prostor. Če prostor, ki je bil prvotno namenjen parkiranju, ne uporabljamo v ta namen (uporabljamo ga na primer kot skladišče, drvarnico, vrtno kuhinjo, stanovanjsko sobo in podobno), to ni garaža. Delu stavbe pripada shramba za kurjavo – prostor, v katerem hranimo drva, premog, cisterne za olje ali drug material namenjen ogrevanju stavbe ali dela stavbe. Delu stavbe pripada prostor, kjer je grelno telo namenjeno ogrevanju celotne stavbe in ta prostor ne služi bivanju. Delu stavbe pripada prostor, v katerem so živila, ozimnica, hladilna skrinja, sodi, cisterne za pijačo in podobno. Delu stavbe pripada prostor, ki je v svojem pretežnem delu uporabljen za pranje in/ali sušenje perila. Prostor, namenjen shranjevanju in delu z orodjem, opravljanju vzdrževalnih hišnih del. Prostor za shranjevanje obleke, obutve, prtljage. Prostor, kjer se nahajajo stopnice in služi kot povezava med etažami. Podstrešni prostor, ki se ne uporablja za bivanje ali opravljanje dejavnosti. Prostor, ki izpolnjuje vsaj dva od naslednjih pogojev: nima možnosti ogrevanja, nima izdelanih podov, ometi so grobi ali jih ni, inštalacije niso dokončane, strop, ki meji na streho, ni dokončan. Prostor, namenjen za bivanje, ki je od drugih prostorov stanovanja ločen z zidovi, ima neposredno dnevno svetlobo in najmanj 6 m2 površine. Poseben prostor, ki je namenjen kuhanju in pripravi hrane. Prostor, namenjen za bivanje, ki je od drugih prostorov stanovanja ločen z zidovi, vendar nima neposredne dnevne svetlobe ali meri manj kot 6 m2 površine. Prostor s kadjo ali prho, v katerem sta napeljana vodovod in kanalizacija. Del stavbe ima stranišče, če ima poseben prostor, ki je lahko tudi del kopalnice ali del drugega prostora v stanovanju in je priključen na kanalizacijo. Prostor, ki služi kot povezava med ostalimi prostori. Prostor, ki se namenjen za opravljanje dejavnosti glede na pretežno uporabo dela stavbe (npr. pisarne v poslovnih prostorih, prodajalne, proizvodne hale, učilnica). Prostor za shranjevanje (npr. skladišče v poslovnih prostorih). Prostor za rekreacijo (npr. telovadnica v šoli). Prostor za rejo živali (samo v primeru, ko je hlev v okviru druge prevladujoče dejanske rabe – npr. hlev v stanovanjski hiši). Ostali tehnični prostori, ki niso posebej navedeni v šifrantu (npr. pisarna v hotelu). Šifra 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
© Copyright 2024