Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica, objavlja na podlagi 21. člena Zakona o
stvarnem premoženju države in samoupravnih skupnosti (Ur.l. RS, št. 86/10, 75/12 47/13ZDU-1G, 50/14, 90/14-ZDU-1l in 14/15-ZUUJFO) ter 30. člena Uredbe o stvarnem
premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur.l. RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in
10/14)
JAVNO DRAŽBO
ZA ODDAJO NEPREMIČNIN V NAJEM
1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310
Ribnica.
2. Predmet oddaje v najem:
Profitno dvosobno stanovanje št. 12 v III. nadstropju stanovanjske stavbe na
Knafljevem trgu 7, 1310 Ribnica (ID znak posameznega dela 1625-448-7), neto tlorisna
površina stanovanja je 64,60 m2. Stanovanjska stavba, v kateri se nahaja predmetno
stanovanje, je bila zgrajena leta 1977, stanovanje pa je bilo obnovljeno leta 2015.
Stanovanje sestavljajo dve sobi, kuhinja, kopalnica, predsoba, loža in klet. V najem se
oddaja neopremljeno.
3. Vrsta pravnega posla za predmet najema pod 2. točko: najemna pogodba.
V najemni pogodbi bo navedeno, da najemnik v stanovanju ne sme imeti domačih živali.
4. Izklicna cena in najnižji znesek njenega višanja:
- izklicna mesečna najemnina za stanovanje pod točko 2.: 183,74 EUR, najnižji znesek
višanja: 5 EUR.
Na javni dražbi bo uspel dražitelj, ki bo ponudil najvišjo najemnino.
Najemnina se bo usklajevala z rastjo življenjskih stroškov v Republiki Sloveniji (inflacije) in ne
vključuje obratovalnih stroškov.
5. Način in rok plačila najemnine:
Najemnino bo najemnik plačeval mesečno, v rokih dospetja določenih s strani upravljavca
stanovanj v lasti Občine Ribnica. Položena varščina se všteje v plačilo prve najemnine.
Najemnik bo poleg najemnine plačeval še obratovalne stroške (stroške ogrevanja, vodarine
in kanalščine, elektrike, odvoza smeti,…), stroške rednega vzdrževanja, stroške davščin
vezanih na nepremičnine, stroške zavarovanj in morebitne druge stroške, ki jih z uporabo
povzroča najemnik.
Pred vselitvijo v stanovanje je najemnik dolžan plačati najemodajalcu znesek 3 mesečnih
najemnin, kar je kavcija za morebitno povzročeno škodo v stanovanju ali morebitne
neporavnane obveznosti. Ta znesek mu bo najemodajalec vrnil z obrestmi po obrestni meri
0,25% v roku osmih dni po prevzemu stanovanja in ugotovitvi, da je najemnik stanovanje
uporabljal v skladu z veljavnimi normativi in standardi ter, da so poravnane vse obveznosti
do najemodajalca.
6. Kraj in čas javne dražbe:
Javna dražba bo v četrtek 15. oktobra 2015, v sejni sobi Občine Ribnica (pritličje),
Gorenjska cesta 3, Ribnica in sicer:
- ob 11.00 uri.
7. Dražitelji morajo pred začetkom dražbe plačati varščino v višini ene izklicne mesečne
najemnine. Varščino je treba nakazati na transakcijski račun Občine Ribnica, št. 013040100005476, sklic 00 DŠ 722100 (DŠ – davčna številka dražitelja) z navedbo »plačilo
varščine za najem stanovanja«.
8. Plačana varščina bo brez obresti po končani javni dražbi vrnjena tistim dražiteljem, ki na
javni dražbi ne bodo uspeli, in sicer v roku 3 dni od dneva izvedbe javne dražbe.
9. Ogled predmetnega stanovanja bo možen po predhodnem dogovoru na tel. št. 01 837 20
28 (Zalka Gorše), pri omenjeni kontaktni osebi dobite tudi dodatne informacije o
nepremičnini. Vse ostale informacije glede javne dražbe dobite na tel. št. 01 837 20 10 (Ana
Lesar Oražem).
10. Pogoji za sodelovanje:
Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki lahko v skladu s pravnim redom
Republike Slovenije postanejo lastniki nepremičnin.
Dražitelji morajo pred začetkom dražbe komisiji predložiti:
- dokazilo, da ima dražitelj pravico pridobiti nepremičnino v RS (kopija osebne
izkaznice oziroma potnega lista – fizične osebe, oziroma izpis iz ustreznega registra –
pravne osebe in sp ipd.),
- notarsko overjeno pooblastilo v primeru, da fizična oseba za udeležbo na dražbi
pooblasti drugo pravno ali fizično osebo,
- dokazilo o stalnih prihodkih, razen socialnih transferjev, zase ali za poroka,
- potrdilo Občine Ribnica o plačanih zapadlih obveznostih do Občine Ribnica,
- dokazilo o plačilu varščine s priloženo številko računa za primer vračila kavcije,
- davčno, EMŠO in telefonsko številko.
Interesenti, ki ne bodo dokazali izpolnjevanja pogojev iz prvih petih alinej 10. točke, bodo po
sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni iz postopka pred začetkom dražbe.
11. Z najugodnejšim dražiteljem se sklene najemna pogodba v obliki notarskega zapisa za
dobo 5 let, z možnostjo podaljšanja, najkasneje v roku 15 dni po zaključku dražbe. Če
dražitelj ne podpiše najemne pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani
dražitelja, Občina Ribnica zadrži njegovo kavcijo.
12. Pravila javne dražbe:
- javno dražbo bo izvajala dražbena komisija, imenovana s sklepom župana, v skladu z
Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti,
- ugovore proti dražbenemu postopku je možno podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku
dražbe,
- morebitne ugovore reši takoj predsednik komisije,
- komisija lahko začeti postopek, s soglasjem predstojnika, ustavi do sklenitve pravnega
posla, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, pri čemer se dražiteljem v roku
10 dni povrne plačana varščina in izkazani stroški.
14. Ta javna dražba se objavi v glasilu Občine Ribnica Rešeto, na uradni spletni strani
občine www.ribnica.si ter na oglasni deski Občine Ribnica.
Občina Ribnica