I.
Identifikacija pobude
1. Identifikacijska št. pobude
2011-4541-001
2. Zaporedna številka pobude
8
3. Četrtna skupnost
Četrtna skupnost Trnovo
4. Stališče do pobude
Pobuda je sprejemljiva.
II. Povzetek pobude
1. Povzetek pobude
Pobuda se nanaša na popravek gradbene meje oz. na preveritev pogojev za
legalizacijo. K pobudi so priložena soglasja sosedov in elaborat Zasnove požarne
varnosti.
Slika 1:
Prikaz območja predlaganih sprememb v prostoru
Območje predlagane spremembe je v Trnovem ob Opekarski cesti in Veliki čolnarski
ulici.
2.
Podrobnejši prikaz pobude
Slika 2:
Izsek iz skenograma pobude
prikaz GM predvidene v OPN MOL ID
prikaz GM prikazane v pobudi
2
III. Analiza pobude
1. Prikaz določil v veljavnem OPN MOL ID
Namenska raba prostora s prikazom regulacijskih linij
Slika 3: Prikaz širšega območja obravnavanega območja v OPN MOL ID, karta 3.1:
Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih
izvedbenih pogojev
3
Prostorski izvedbeni pogoji za enote urejanja prostora v obravnavanem območju
Enota urejanja prostora
TR-515
Namenska raba zemljišč
SSsv
Tip objekta
V
FI-faktor izrabe (največ)
1,6
ploščica 70, hiša v terasah 70, tip ni določen /,
FZ-faktor zazidanosti (največ %)
nestanovanjske stavbe /
FZP-faktor zelenih površin (najmanj %)
stanovanjske stavbe Ø, nestanovanjske stavbe 25
FBP-faktor odprtih bivalnih površin (najmanj %)
stanovanjske stavbe 25, nestanovanjske stavbe Ø
Višina stavb
do P+3
Urbanistični pogoji
Prometna infrastruktura
Okoljska, energetska in elektronska
komunikacijska gospodarska infrastruktura
Okoljevarstveni pogoji
Oznaka priključevanja na okoljsko in energetsko
gospodarsko javno infrastrukturo
3
2. Vrednotenje sprejemljivosti predlagane pobude za spremembe v OPN MOL ID
2.1.
Vsebina potrebnih sprememb v OPN MOL ID
- sprememba gradbene meje
2.2.
Vrednotenje in utemeljitev potrebnih sprememb v OPN MOL ID
- Fotografska dokumentacija
1
2
2. Pogled na objekt z Velike Čolnarske ulice proti
Opekarski cesti.
3
4
1. in 3. Pogled na odmike med objekti ob desni (gledano z Velike Čolnarske) stranici
objekta.
4
4. Pogled na objekt z Velike Čolnarske ulice proti
Opekarski cesti.
5
6
5. in 6. Pogled na odmike med objekti ob levi (gledano z Velike Čolnarske) stranici objekta.
Iz fotografske dokumentacije je razvidno, da je objekt neskladen z okoliškim stavbnim
tkivom. Izstopa tako po višini kot tipologiji. Odmiki med obstoječimi in novozgrajenim
objektom so minimalni.
IV. Predlog spremembe
1. Obrazložitev in utemeljitev sprememb
Izrisana gradbena meja v OPN MOL ID in geodetski posnetek dejanskega stanja nista
skladna. Izris gradbene meje se zato ustrezno popravi. Izstopajoč balkon se zaradi
prevelike bližine k obstoječem objektu izvzame iz gradbene meje.
5
2. Prikaz sprememb v OPN MOL ID
-
Predlog grafičnega popravka
Slika 4: Primerjava obstoječega in novega stanja na karti 3.1 OPN MOL ID: Prikaz
območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih
pogojev
Prikaz veljavnega OPN MOL ID
Pobuda se nanaša
na spremembo GM
Prikaz predlaganih sprememb OPN MOL ID (po upoštevanju predlagane rešitve sprememba poteka GM)
Gradbena meja se spremeni tako, da je izris skladen s stanjem v prostoru, brez
upoštevanja izstopajočega balkona proti JV.
6
-
Seznam kart, ki se spreminjajo v OPN MOL ID
V
P
x
Oznaka
2
3.1
3.2
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
4.10
5
6
7.1
7.2
7.3
8
9
Ime karte
Pregledna karta MOL s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij
gospodarske javne infrastrukture
Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih
izvedbenih pogojev
Prikaz območij enot urejanja prostora in prostorskih izvedbenih pogojev – regulacijski
elementi, javne površine in oglaševanje
Prikaz območij enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture
Oskrba s pitno vodo
Odvajanje in čiščenje komunalne in padavinske odpadne vode
Oskrba s plinom
Oskrba s toplotno energijo
Oskrba z električno energijo
Ravnanje z odpadki
Cestno omrežje ter območja parkirnih režimov
Železniško omrežje
Mestni javni, vodni in zračni promet
Kolesarsko omrežje
Načini urejanja
Omrežje družbene infrastrukture
Območja za potrebe obrambe ter območja za potrebe varstva pred naravnimi in drugimi
nesrečami
Poplavno ogrožena območja in varstvo pred poplavami
Poplavno ogrožena območja in razredi poplavne nevarnosti
Območja varstva pred hrupom
Nadomeščanje kmetijskih zemljišč
Merilo
65000
5000
5000
5000
25000
25000
25000
25000
25000
25000
25000
25000
25000
25000
25000
25000
25000
25000
25000
25000
25000
7