MedByg
geren
t
e
s
u
h
t
s
e
t
f
d
o
l
e
l
i
t
h
t
fri med høj
byg
kalmar-huse.dk
Vi lægger facts på bordet!
• 19.800 kr. er fuldt ud tilstrækkelig udbetaling, når du selv er med til at bygge dit
Kalmar-hus.
• Den månedlige ydelse (efter skat/udlejning) er under 2.000 kr.
• Og så er det endda inkl. grund – uanset hvor i Danmark, du ønsker at bygge dit hus!
Vi siger lidt populært, at hele familien Danmark kan få fritidshus på denne måde. Tallene dokumenterer jo, at alle kan være med. Og så har Kalmar-huse et veludviklet MedByg-system, der
igennem mere end 40 år har gjort ca. 6.000 danskere til glade fritidshusejere.
Det er faktisk lettere, end du tror…
Det vil vi gerne fortælle om i MedByggeren. Konsulenten kan informere dig om MedByg-besparelsen på det hus du ønsker dig – og han kan udarbejde en uforbindende økonomiplan hvor besparelsen fremgår, og hvor du samtidig kan se de månedlige brutto/nettoydelser – samt ydelsen
efter udlejning.
MedByggeren
Salgschef Lars Pedersen
MERE END 40 ÅRS ERFARING BAG KALMAR-MEDBYG SIKRER KVALITET:
Artiklerne er skre
vet af
journalist Knud Cl
ausen
Du kan sagtens selv bygge drømmehuset
Tid, lyst og energi skal med i værktøjskassen, når du vil være medbygger på et Kalmar-hus. Du behøver såmænd ikke at være
en skrap håndværker, men skal blot være
rimelig god med hammer og sav – uden for
mange tommelﬁngre.
Mere end 40 års erfaring og henimod 6.000
MedByg-projekter er Kalmarhuse’s stærke
ballast i MedBygsystemet, der i årenes løb er
udviklet med bl.a. høj præfabrikationsgrad.
Det består kort og godt af et ﬁkst byggesæt
med nummererede elementer, som de ﬂeste
sagtens kan sætte op. Vi har faktisk kun oplevet en enkelt eller to, der har gabt over for
meget. Men også deres projekter blev gennemført. Vi er nemlig standby hele tiden og
yder fuld tryghed undervejs, understreger
salgschef Lars Pedersen, Kalmar-huse.
GODT BEGYNDT...
MedByg-systemet fra Kalmar-huse er således
veldokumenteret som den bedste løsning for
netop dig, der gerne vil bygge dit eget hus.
Det er et enkelt, fast og meget overskueligt
system. Men også med visse frihedsgrader.
Det vigtigste er, at du er indstillet på at give
dig god tid. MedByg er ikke for dem, der kun
kan afse et par timer i weekend’en. Man skal
måske tage sig en lille ferie eller sætte rigeligt med fritid af til projektet. God tid kan
f.eks. også kompensere ganske meget for
manglende håndværksmæssig træning.
2
Vi baserer systemet på, at ”godt begyndt er
halvt fuldendt”, siger Lars Pedersen.
• Et MedByg-projekt starter således typisk
med et konsulentbesøg og en gennemgang
af MedByg-systemet for at skabe fuld klarhed om det videre forløb.
• Den første del af byggefasen er fundamentet, hvor du forinden skal sørge for at få huset afsat af en landinspektør.
• Kalmar-huse’s montør hjælper i den første
uge med at rejse huset og få det lukket.
Alt efter husets størrelse, er der en eller to
montører med.
• Kalmar-huse tilbyder autoriserede fagfolk
til el og VVS (faste priser), men det kan du
også selv gøre efter aftale – f. eks. autoriserede installatører fra dit lokalområde.
• Kalmar-huse’s MedByg-Håndbog er enkel og
overskuelig med principskitser og en grundig vejledning, der kan kombineres med telefonkontakt til din byggeleder.
• Besøg på byggepladsen efter behov.
DIN KVALITET
Et godt samarbejde mellem Kalmar-huse’s
montør og medbyggeren betyder, at stort set
hele huset er ”lukket” allerede inden for den
første uge. Og når huset er lukket, kan medbyggeren sagtens selv klare den indvendige
beklædning og montage.
- Det er klart, at vi lægger vægt på at få byggeriet startet så godt som overhovedet muligt. Det er vore montører da også i al beske-
denhed de bedste garanter for. Det betyder,
at vi efter den første uge har givet medbyggeren mulighed for at arbejde stille og roligt
indendøre uanset vind og vejr.
Kvaliteten i dette arbejde afhænger naturligvis
ikke mindst af medbyggeren. God tid og tålmodighed er afgørende. Så kan man til gengæld
opnå et virkeligt ﬂot resultat og måske lægge
lidt ekstra kræfter i den afsluttende ﬁnish…
Vi har set mange, mange ﬂotte resultater. Og
vi møder fortsat positive overraskelser, siger
Lars Pedersen.
TRE LØSNINGER
Kalmar-huse er Danmarks største producent
af fritidshuse og har desuden udviklet smukke
helårshuse af træ – luksuskvalitet til sidste
brædt!
Har man først truffet beslutningen, kan Kalmar-huse tilbyde tre løsninger:
MedByg-Systemet, hvor du deltager lige fra
støbning af fundament til rejsning og lukning
af råhuset (sammen med vores montør) samt
selv udfører det resterende arbejde.
Lukket Råhus, hvor Kalmar-huse støber fundamentet, udfører indvendig kloak, lukker huset
totalt med døre/vinduer samt lægger
terrasser.
Nøglefærdigt hus, klar til indﬂytning. Her skal
du blot aftale med Kalmar-huse, hvordan huset skal udstyres. Så leverer vi det helt færdigt som aftalt – til tiden!
MedByg
- Vi startede som Medbyggere i uge 32 og
sagde for sjov, at vi satsede på at kunne
holde efterårsferie i huset, siger Jane Vestergaard. Og det lykkedes. Vi var færdige
med værelserne og køkkenet og boede der
i hele ugen samtidig med, at vi kunne arbejde på huset.
- Allerede inden vi gik i gang i uge 32, var
soklen dog støbt af et lokalt murerﬁrma, siger
Henrik Vestergaard.
- Dette ﬁrma stod også for kloakarbejdet og
det udvendige jordarbejde. El og VVS arbejdet blev udført at Kalmar-huses underentreprenører.
- Vi startede med MedByg-montøren om mandagen og allerede tirsdag eftermiddag kunne
vi holde rejsegilde. Sammen med min svoger
hjalp vi montøren i den uge, han var der, og
det gik ﬁnt, da montøren var kanondygtig til
at uddelegere arbejdet til os. Også selvom vi
ikke var fagfolk men laboratorietekniker og
politimand!
- Vi var heldige med vejret og nåede at få
lukket huset efter en uge, idet min far, der
er tidligere tømrer/snedker satte vinduer og
døre i lørdag og søndag.
- Vi valgte endda at male huset en ekstra
gang, inden vi isatte vinduer og døre. Efterfølgende har min far også brugt en del tid på
huset, og jeg har arbejdet med i uge 33, hvor
jeg havde fri samt hver aften efter arbejdet
og i hver weekend.
- Jeg har kunnet passe mit arbejde uden at
holde fri, siger Jane. Men jeg har under byggeperioden hjulpet til med mad o. lign. Vi har
tre børn, så der er nok at se til. I uge 41 ﬁk vi
det sidste VVS arbejde færdigt og kunne så bo
i huset i uge 42.
- En stor hjælp har været MedByg-Håndbogen, og så har vi fulgt det af Kalmar-huse udleverede skema med tidsplanen til bestilling
af håndværkere m.v.
- Da vi havde valgt nogle andre detaljer i huset end standard, ﬁk vi hjælp undervejs fra
Kalmar-huse.
HVORFOR JUBILÆUMSHUSET?
- Vi havde både tegnet vores eget hus, som vi
selv ville bygge og fået tilbud på fritidshuse
ved ﬂere ﬁrmaer. Men vi endte med Jubilæumshuset, som havde det, vi kunne ønske os
til den rigtige pris, siger ægteparret.
geren
Ægteparret Jane Holdgaard Vestergaard og
Henrik Pape Vestergaard sammen med deres
tre børn Emil, 10 år, Sine 8 år og Rasmus 5 år
foran deres nye Jubilæumshus.
- Vi tog til Sjælland for at se et udstillingshus ved Stillinge Strand og ﬁk et
godt indtryk. Dog syntes vi ikke, der
var træ nok i huset, som var forsynet
med Fermacell (ﬁbergips) og valgte i
stedet Kalmar-brædder i stue og køkken og rustikbrædder til værelserne.
- En afgørende ting vi faldt for ved
Jubilæumshuset var den store gang,
der deler huset i stue og køkken med
soveafdelingen. Indgangen udefra til
denne gang er meget praktisk til placering af fodtøj og overtøj.
- Vi har også modtaget stor hjælp fra
Kalmar-huses sælger, der bla. var behjælpelig med at placere huset rigtigt
på grunden. Det var vigtigt for os.
Udenfor har vi fravalgt træterrassen og i
stedet lagt ﬂiser hele vejen rundt om huset.
- Og så vil jeg lige nævne, at min far som
fagmand var vildt imponeret af kvaliteten
af råvarerne fra Kalmar-huse. Det er noget af det bedste, man kan arbejde med!
- Vi nåede også at holde nytår her i huset med gæster og overnattede med syv
voksne og otte børn, slutter de to tilfredse medbyggere.
MedByg-Håndbogen
Medbyggerens vigtigste redskab er MedByg-Håndbogen. Her er
alle arbejdsgange beskrevet punkt for punkt med nøjagtig
angivelse af hvornår el- og VVS-installatørerne skal rekvireres.
Mere kompliceret er det ikke at bygge sit eget fritidshus.
Enkelt, logisk og gennemført fra A til Z.
kalmar-huse.dk
MedBygHåndbog
3
LIS OG JOHN KROMANN, NAKSKOV HAR BYGGET TO
KALMAR-HUSE PÅ LOLLAND OG SKAL IGANG MED DET TREDIE – IGEN SOM MEDBYGGER:
Vær ikke bange for at gå igang!
- Man skal ikke være bange for at gå igang
som medbygger, siger John Kromann, Nakskov.
-Meget hurtigt kan man se resultater, og det
skaber arbejdsglæde.
Man skal tilrettelægge arbejdet, når MedByg
montøren er færdig og så følge MedByg-Håndbogen og tegningerne. Bogen skal stå åben
hele tiden, så man lige kan gå hen og se, om
den er god nok! Og så er det bare videre.
En god ting for min kone Lis og jeg var, at vi
hver dag havde en plan om, at det eller det
skulle vi lave. Ikke noget med at springe fra
det ene til det andet. Når vi f.eks. satte pro-
4
ﬁlbrædder op, så var det det, og så kunne
vi hele tiden se, at der skete noget, og hvor
langt vi kom.
Når MedByg montøren er med – hos os i 38
timer – skal man lade ham arbejde med det,
der er vanskeligt og ikke det, vi selv kan klare.
John Kromann har allerede stor erfaring i at
være medbygger. Først blev to ældre Kalmarhuse købt og renoveret, inden det første
MedByg hus – et Rømø T-101/89 – blev bygget.
Et hus ægteparret var meget glade for og
derfor besluttede at bygge endnu et til udlejning.
- Dette hus er nu færdigt, og det første hus
solgt til en køber, der absolut ville have huset, selvom vi havde besluttet selv at bo i det
og så leje hus nr. 2 ud. Sidstnævnte er nu helt
færdigt og her bor vi så i stedet.
Trods alderen - jeg er årgang 1933 - siger John
Kromann, har jeg ingen betænkeligheder ved
at være medbygger. Jeg skal helst være igang
hele tiden og nyder at se arbejdet skride
frem. Jeg har haft hjælp fra familien til støbningen, og da MedByg montøren var her. Det
er vigtigt, at man støtter montøren, så han
kan nå så meget som muligt. Vi var meget tilfredse både med hans arbejde og med gode
råd, som vi ﬁk. Han lagde endda sit telefon-
MedByg
geren
nummer, så vi kunne ringe,
hvis vi skulle have et råd på vejen. Det benyttede vi dog ikke.
GOD FAGLIG BETJENING
- Vi havde også en stor hjælp
i kontaktpersonen hos Kalmarhuse, hvor vi altid ﬁk en god og
faglig betjening, når vi ringede
undervejs.
De løfter og planer, vi ﬁk, holdt
hele vejen, og var der et enkelt
problem med skruer eller andre
småting, som manglede blev det
løst øjeblikkeligt.
Alle mål og anvisninger holdt.
F.eks. stod der, at vi skulle
bruge 8 kubikmeter beton, men
jeg bestilte 9 kubikmeter for at
være sikker. Men 8 passede, så
jeg måtte køre 1 kubikmeter væk
igen!
Udover økonomiplanen fra Kalmar-huse satte
vi 5.000 kroner af til køb af værktøj. Det er
en god idé med godt værktøj. Det gælder
både en boremaskine med batteri, en 220
volt slagboremaskine, en afkorter, rundsav og
en alm. rundsav, samt hammer m.v. Der skal
bruges ordentligt værktøj, så går det bedst.
Når huset er lukket og isoleret er der lunt nok
til, at man kan arbejde også om vinteren.
Ved vort hus nr. 1 var vi vel lidt nervøse, men
vi fulgte MedByg-Håndbogen, som lå åben
hele tiden indenfor rækkevidde, og som arbejdet skred frem forsvandt nervøsiteten og
blev erstattet af arbejdsglæde. Var der problemer med f.eks. fagudtryk i bogen ringede
vi blot til Kalmar-huse og ﬁk øjeblikkelig en
venlig og faglig betjening.
Man skal huske at følge bogen og ikke lave noget på egen hånd, fordi man får lyst. Man skal
blive ved med at følge bogen. Den passer!
John Kromann er tydelig stolt af sine huse.
- Vi har haft udstillinger ialt 12 gange, og
ﬂere gange var der rigtig mange til åbent
hus. Vi faldt for Kalmar-huset, idet vi kunne
lide stilen, og huset har en stor holdbarhed.
Det første hus, vi købte og renoverede, var
over 25 år gammelt. Men der var intet i vejen
med materialerne. Vi har stillet vore huse til
rådighed som udstillingshuse, og vi har haft
den glæde, at mange har rost
dem, og mange kommer til
os og spørger om råd og vejledning. Det giver vi gerne.
Vi er meget tilfredse med
netop Kalmar-huse og den
gode betjening.
BANGE FOR
PAPIRARBEJDET
- Jeg er tidligere elektriker
og var ikke bange for det
håndværksmæssige, men
papirarbejdet med ﬁnansiering og de mange kontakter til det offentlige,
lod jeg Kalmar-huse om.
Her var Kalmar-huses ﬁnansieringsafdeling
en
stor hjælp.
Det løb mig koldt ned af ryggen, når jeg
tænkte på alt det, man skulle have fat i og
sende videre. Kalmar-huse vidste lige, hvad
der skulle bruges og i hvilken rækkefølge. Det
betyder, at vi heller ikke er betænkelig ved at
gå igang med hus nr. 3.
Det er allerede besluttet, idet den ene af vore
døtre, der bor i Canada, har købt en grund og
et MedByg hus hos Kalmar-huse. Det skal vi nu
igang med, og her får vi hjælp af både vore
børn og svigerbørn. Vi glæder os til at komme
igang igen. Heldigvis er det her i Hummingen,
hvor der
jo nu er mange Kalmar-huse opført, slutter
John Kromann.
5
DET VAR LYSTEN TIL SELV AT BYGGE ET SOMMERHUS, SOM FIK MOGENS ANDERSEN,
GEDSER TIL AT PRØVE PÅ SIN EGEN GRUND I MARIELYST PÅ FALSTER.
Landmanden ﬁk ønske opfyldt
- Jeg syntes, det kunne være sjovt selv at
bygge et sommerhus og investerede i et
aktivitetshus model T-144/132 hos Kalmarhuse, siger Mogens Andersen.
- Byggeholdet startede i uge 32, da soklen var
blevet støbt forinden. Tre uger senere var huset lukket med tag, lofter og døre og vinduer
isat. Jeg har så selv lavet resten bortset fra
VVS og el, som også er leveret fra Kalmarhuse. Men alt det indvendige som gulv, køkken, bad, beklædning, ﬂiser, isolering m.v.
har jeg selv lavet.
- Min baggrund er kun de forbedringer og
ombygninger jeg har foretaget hjemme på
gården, men man kan godt selv uden faglig
uddannelse. Blot skal man ikke have ti tommelﬁngre!
- Jeg startede efter nytår og bestemte selv
tempoet. Den 1. juli stod huset færdigt. Det
skulle det jo, da udlejningen startede den 4.
juli.
- Der er ikke noget at lave i vintertiden som
landmand, da jeg ikke har kvæg, og derfor
kunne jeg arbejde i huset hver dag og i foråret, når arbejdet på gården tillod det. Min
hustru Margit hjalp til med gardiner og udsmykning o.s.v.
- Det gik faktisk problemfrit, og når der opstod nogle problemer, ﬁk jeg råd og vejledning af Kalmar-huses byggeledere, som kom
6
med gode tips. Også MedByg-Håndbogen
var til stor hjælp. Det sværeste var nok
de forskellige tilskæringer, men der var
rigeligt af alle materialer, så jeg var ikke
bange for at skære et bræt forkert. Og så
har jeg ikke brugt sømpistolen så meget,
som en tømrer ville have gjort men i stedet slået søm i med hammer. Så havde jeg
mere styr på det. Heldigvis ﬁk jeg huset
bygget færdigt stort set uden fejl undervejs.
- Stuen og aktivitetsrummet er forsynet
med Kalmar-brædder og de øvrige rum
med rustik.
I badeværelset har jeg opsat ﬂiser i to meters
højde og tapetseret med glasvæv ovenover.
- Huset er købt og opført primært til udlejning. På sigt kan muligheden for selv at bo
her dog ikke udelukkes, men så længe jeg er
sund og rask, er det landbruget, det gælder.
Investeringen synes jeg er godt givet ud, da
der er en god udlejning. Medvirkende hertil
er det 20 kvadratmeter store aktivitetsrum,
hvor der er opstillet billard, bordfodbold og
dart. Det er faldet i god smag hos de lejere,
som jeg har talt med. Det er en god måde at
fordrive tiden på både
om vinteren
og i dårligt
vejr.
- I stuen har jeg bygget en alkove, som giver
billige, ekstra sovepladser.
- Terrassen er også lidt større, idet jeg har
fået lavet et ekstra fag og dermed plads til et
redskabsskur til terrassemøbler.
- Selv her i vinterperioden er huset udlejet,
og vi tager selv vejen hertil ved lejerskift, da
vi kun bor 10 km herfra, slutter en tilfreds
fritidshusbygger og landmand.
MedByg
geren
Sådan forløber det – skematisk
VVS bestilles
Hus afsættes.
Byggetilladelse indfriet
Vandstik
indføres.
Vandrør lægges
Fundament støbes.
Indv. og udv. kloak
Byggesæt
ankommer
Alle disse punkter
er udførligt
beskrevet i
MedByg Håndbogens
øvrige afsnit.
Opstilling af
ydervægge
Rejsning af spær.
Loft og tag lægges
Vinduer
og udv. døre
Gulv lægges.
KUN v. plade-/
trægulv
Skeletvægge
til skillevægge
Vægbeklædning
opsættes på
én side
VVS
færdigmonteres
Elektriker bestilles
El-kabler trækkes
Gulv- og vægfliser
udføres i bad mm.
Al vægbeklædning
færdiggøres
El færdigmomnteres
Opstilling
af inventar
Isætning af
indv. døre
Oprydning
7
Hvad er proﬁlen
Vi kender ham hos Kalmar – han tænker praktisk, ha
nogle praktiske færdigheder, han vil gerne tjene ma
at yde en indsats. Hans indsats er en hobby for ham, h
trang og han kan lide at se “tingene gro” – og så vil h
under tag hurtigt – så han kan gå i gang med arbejdet
Totalﬁnansiering helt problemfrit
MedByg og ﬁnansiering. Det kan umid• Finansieringen ekspederes hurtigt
delbart forekomme som et par vanog smertefrit. I byggefasen klares
skeligt forenelige størrelser. Men Kaltingene med en byggekredit, som
mar-huse kan tilbyde økonomiplan og
kunden enten selv opnår i et pengetotalﬁnansiering helt uden problemer.
institut eller hos Kalmar-huse.
– Vi kan lægge tingene sådan til rette,
• Vi har et ﬂeksibelt system, hvor vi
at medbyggeren kan vælge imellem
også kan hjælpe de MedByggere, der
forskellige, tilpassede løsninger og få
selv foretager indkøb af f.eks. VVS,
papirerne sendt til gennemgang og uneller andre materialer. Du skal blot
derskrift hjemme hos sig selv.
sørge for at få regningerne sendt
• Ved kontrakt-indgåelse om MedByg
videre til os. Så betaler vi og tager
med Kalmar-huse tales økonomien
dem med i byggeregnskabet og den
grundigt igennem med kunden.
endelige ﬁnansiering.
• Der udfærdiges en økonomiplan,
baseret på husets totale pris inkl.
Rekvirer vores ﬁnansieringsbrochure.
grund. Som tillæg til den samlede
sum lægges værdien af MedBygbesparelsen, der indgår med fuld vægt
i det samlede belåningsgrundlag.
Totalfinansiering
• Bygherre kan herefter selv vælge at
hjemtage realkreditlån – eller at lade
Kalmar-huse gøre det.
• Når realkreditbelåningens størrelse
foreligger, kan Kalmar-huse tilbyde
restﬁnansieringen på normale pantebrevsvilkår (mod alm. bankoplysning).
Kalmar-huse
af dit Kalmar-hus, gennem
et sted
så har du det hele samlet
Denne proﬁl rammer vi med vort MedByg-System, og d
vi alle ydervægge og gavle i let håndterbare ydervæg
Dog skal der altid bruges kranhjælp til oplægning
kipbjælker i limtræ og ydervægge – og det sker på f
Du skal selv bestille kranen eller købe kranhjælpen
huse.
an solmspa
m
r
e
n
e
j
t
sempe
parer/
s
t
e
en som ek opulæresp
g
m
e
e
m
ls
e
r
r
r
Hvo ængig af husets stø 8/96 (et af vore p månede
3
Det er afh 00,- på RØMØ T-10re at spare op på teringen.
s
æ
.0
e
v
s
v
0
in
0
g
o
på
kr. 3
dbetaling
nge penge
Det er maer det en form for u
Samtidig
du også muliget nyt Kalmar-hus, har
Når du har valgt at købe
af Kalmar-huse.
finansieringen gennemført
heden for at få hele
du læse nærmere herom.
I denne lille folder kan
Arbejdtaljespi MeladBygneHånnd-
En vigtig de
nen. Den
bogen er arbejdspla de enkelte
af
viser rækkefølgen ggeriet.
aktiviteter under by
e skal
Hvornår skillevæggen
trikeren skal
ek
el
opstilles, hvornår ornår køkken
trække ledninger, hvilles o.s.v.
inventaret skal opst
8
Hv
I artiklerne
to uger. He
alle bygge
der skal la
GENERELT
kan vi sige
teres hurtig
på spærene
isolere tage
ren og vore
har vi mang
selvfølgelig
MedByg
len på en MedBygger?
geren
praktisk, han ved han har
ne tjene mange penge ved
by for ham, han har skaber– og så vil han have huset
med arbejdet indvendigt.
-System, og derfor leverer
are ydervægselementer.
oplægning af de store
det sker på førstedagen.
ranhjælpen hos Kalmar-
ger?
g
y
B
d
e
M
n som rer man ca.
a
sempel sp a/saunahuse).
p
s
e
r
populæ er!
3 må n e d
steringen.
Det er vigtigt at have gode
leverandører og rådgivere
i forbindelse med ethvert
kvalitetsbyggeri!
Tegnestue
n
ET FAST H
OLDEPUNK
T I BYGGE
Når du har
RIET!
valgt hustyp
isætning af
e, er place
af huset p
indvendige
ringen af
å grunden
døre, mon
inventar o.
d
e
t
eneste, du
tering
tage stillin
s.v. Den er
skal ved
g til. Rest
også god at
e
h
n
ån
kl
d
ar
en hvis du
stue. Her
have
er vor tegn
skulle få b
e- tale m
udarbejde
rug for at
s situatio
ed vor afd
og myndig
n
e
sp
li
la
n
g undervej
ner
hedstegnin
s.
ger. Der
om bygge
ansøges
tilladelse,
B
Y
GGERÅDGIV
og der fr
arbejdstegn
emstilles
EREN
inger. Det
Når bygge
hele samle
personlige
sættet er
s i din
MedByg-Hån
færdigt p
ken overt
dbog, som
å fabriktil dig når
ager din p
sendes
vi modtage
e
rs
onlige byg
giver ansv
r byggetillad
gerådaret for at
elsen.
dit byggeri
planmæssig
forløber
MEDBYG-H
t
–
o
g
afsluttes m
ÅNDBOGEN
resultat.
ed et god
Det vigtigst
Byggerådgi
t
veren sidd
e “værktø
m
ontageafde
j” under h
er i vor
Byg projekt
li
n
e
g,
le
h
M
vo
ed- af ve
et er MedB
r man fra
yg-Håndbo
llykkede M
tusindvis
giver svar
gen, som
edByg pro
på de ﬂest
jekter, har
fa
ri
ng i den p
e spørgsm
geriet. Bl.
erål til bygraktiske ge
a. om opst
nnemførels
byggeriet,
illing af sk
e af
og også ve
illevægge,
d noget o
bejder, du
m de arselv har an
svaret for.
Hvor langt når man?
I artiklerne om nogle af vore MedBygg
ere – kan du se hvor langt man typis
k når på én eller
to uger. Her er det svært for konsulen
ten at give et bud på, hvor langt man
egentlig når – da
alle byggerier er individuelle – men
du kan være helt sikker på at vore
s
mon
tør ved, hvad
der skal laves - og han er effektiv!
GENERELT
kan vi sige at alle færdige yder væg
selementer, spær og limtræsbjælk
erne (kranhjælp) monteres hurtigt sammen med MedByg
Montøren. Herefter påsømmes de
færdige loftelementer
på spærene nedefra og så kan tage
t isoleres ovenfra. Det sparer meg
en tid, at man ikke skal
isolere taget nedefra. Så montere
s undertaget og der lægtes klar til
tagsten. Det når bygherren og vores montør på 38 timer
- og det kan vi tillade os at kalde
“STA
NDARD”. Herudover
har vi mange solstrålehistorier om
tilfredse bygherrer, der er nået meg
et
læng
ere. Det betyder
selvfølgelig også noget, hvis bygherre
n har en hjælper mere til at gå til
hånde.
9
EL- & VVS INSTALLATION:
Kun for fagfolk
Det er både ulovligt og letsindigt at eksperimentere med installation af el og VVS.
Forsikringsselskaberne anerkender ikke
kortslutningsulykker og vandskader, hvor
amatører har haft en ﬁnger med i spillet.
Derfor skal der fagfolk til. Med andre ord:
Der kræves autorisation!
PROFESSIONEL EL-INSTALLATION
I mere end 30 år har ﬁrmaet HV EL lagt strøm
ind i ﬂere tusinde Kalmar-huse. Fra Skagen til
Bornholm.
- Så vi har rutinen og kender proceduren.
Også når der er tale om MedByg-projekter,
fortæller Hans Jørn Vive.
- Straks efter, der er skrevet kontrakt mellem
MedByggeren og Kalmar-huse, får vi tilsendt
tegninger og oplysninger om, hvornår der skal
bygges. Hvis det er nødvendigt, søger vi for,
at der opstilles et stativ med stikkontakter
(lys/kraft) ved huset, hvor el i forbindelse
med byggeriet kan hentes.
Ved samme lejlighed sørger vi for, at der foretages tilmelding til Forsyningsvæsnet. Det
papirmæssige i den forbindelse tager vi os af.
- Desuden kontakter vi MedByg-kunden, der
jo selv står for fundamentet. Det er unægtelig en fordel, at hovedkablet graves ned før
støbningen. Det samme gælder etableringen
af korrekt jordforbindelse til el, og hvis det er
aktuelt, de nødvendige dispositioner i forbindelse med forberedelse til gulvvarme.
10
- Når yderhuset er færdigt, og MedByggeren
er i gang med det indvendige arbejde, viser
MedByg-Håndbogen og tegningerne helt præcist, hvornår han skal ringe til os. Vi kommer
to gange. Første gang trækkes kabler, og
stikdåserne placeres. Anden gang færdigmonterer og gennemkontrollerer vi hele elinstallationen. Ud over de her nævnte ydelser
er vi altid til tjenste. Vi bestræber os på at
være hurtige og ﬂeksible, men vil selvfølgelig
gerne adviseres i god tid, understreger Hans
Jørn Vive.
VVS-MANDEN ER FØRST PÅ PLETTEN
Firmaet Arnum VVS kan som så mange andre
føre sit samarbejde med Kalmar-huse tilbage
til dengang, det hele startede. I det hele taget er det dér med at være først på pletten
en del af VVS-mandens arbejde.
- Det hænger sådan sammen, at det er vigtigt,
vi får ført alle forbindelser fra systemerne i
vejen ind på grunden, inden der støbes. Desuden skal MedByggeren jo have byggevand,
som vi kalder det, fortæller Paul Petersen fra
Arnum VVS.
RIGTIG TIMING
Proceduren er ens overalt i landet. Når bygherren har lagt sin tidsplan og meddelt, at nu
går han i gang, så orienterer Kalmar-huse den
pågældende VVS-installatør, som får tilsendt
alle nødvendige tegninger med angivelse af,
hvor rørføringerne skal gå, og hvor toilet,
bad, køkken og evt. bryggers skal placeres.
Under den indvendige færdiggørelse af huset
kan man ved at konsultere sin MedByg-Håndbog se helt præcist, hvornår det er på tide at
sende bud efter VVS-manden igen.
- Alle rørføringerne skal “dækkes ind”. Det
skal jo gerne komme til at se pænt og professionelt ud. Derfor er det vigtigt, at vi kommer
ind i billedet på de rigtige tidspunkter. Med
hensyn til sanitet, dvs. alt fra hånd- og køkkenvask til toiletkummer og spa, så leverer og
monterer vi det hele i løbet af en enkelt dag,
siger Kalmar-huses VVS-mand.
DYGTIGE MEDBYGGERE
Arnum VVS har leveret VVS-arbejde til utallige MedByg-projekter. Adspurgt om kvaliteten af det arbejde, MedByggeren er i stand
til at præstere, svarer han: - Jeg har set
Kalmar-huse, som ﬁrmaets egne håndværkere
har opført, og masser af MedByg-huse. Helt
ærligt: Jeg har svært ved at se forskel. MedByggerne er gennemgående dygtige - meget
omhyggelige med at gøre alting rigtigt. Og så
hjælper det måske, at de af og til får besøg af
“gamle rotter i faget” som os. Jeg tænker her
på el-installatøren og mig selv. Vi går aldrig
af vejen for at give et godt råd, hvis vi bliver
spurgt.
MedByg
geren
Hvad er “Et Lukket Råhus”
I prislisten kan du ﬁnde prisen på: “Et Lukket
Råhus” – og det er en god leveringsform til
ham der vil have “det hele under tag” før han
får gang i værktøjet.
HVAD SØRGER KALMAR-HUSE FOR?
• Vi støber dit fundament – men du skal selv
i en senere fase sørge for pudslag til gulvﬂiser. Du skal også selv købe samt lægge
ﬂiserne til gulve og eventuelle vægge. Vi leverer gerne den kloakeringsform netop din
grund kræver.
• Vi rejser dit hus og lukker det udefra afsluttende med tagstenene. Vi lægger træterrasser, hvis du har købt terrasser.
• Loftselementerne er også monterede, og
du skal blot montere de medleverede pyntespær.
• Alle vinduer og yderdøre er monterede, så
der skal en nøgle til for at komme ind i huset.
• Vi leverer al beklædning, lægter til skillevægge, indvendige døre, gulvbrædder eller
gulvplader, søm, skruer og beslag til den
indvendige færdiggørelse. Naturligvis er
der også isolering med – og på et aftalt tidspunkt får du alt inventar i form af køkkenskabe, badeværelses-, og garderobeskabe
samt bordplader leveret. Generelt bliver alt
der hører til tømrerentreprisen medleveret
– uden undtagelse!
• Vi giver gerne et fast tilbud på VVS-, og
El-entrepriserne – så du er på sikker grund
med hensyn til de autoriserede entrepriser.
• Ønsker du f.eks. at lave fundamentet selv
(og det er der mange “handymænd” der
gør) – ja så giver vi simpelthen en fradragspris
på denne entreprise.
Kan det være nemmere?
• Endelig er der en
god besparelse
og en vis tilfredsstillelse i, at lave
noget selv – og
du kan få oplyst
besparelsen af én
af vore konsulenMedBygHåndbog
ter – og så har du
naturligvis én af
vore byggeledere
der guider dig trygt og sikkert gennem
byggeriet, hvis der skulle opstå problemer
undervejs. Endelig så får du jo også den illustrative MedByg-Håndbog med tegninger
og beskrivelser.
kalmar-huse.dk
11
HVAD MERE KAN MAN VÆLGE TIL HUSET?
Tilvalgsmuligheder
At vælge et fritidshus i dagens Danmark er
en individuel sag – da der helt naturligt er
forskellige opfattelser af, hvorledes familiens
fritidshus skal anvendes. Overvejelserne kan
gå på følgende forudsætninger: Skal huset
udlejes? Skal vi bygge et hus vi senere kan
ﬂytte ind i “på vore gamle dage”? Hvor megen luksus skal vi have i huset? Kalmar-huse
kan levere hele spektret af muligheder og
nedenfor vil vi nævne nogle af de populære
tilvalg. Prisen for det du ønsker har konsulenten parat til dig – og så er det op til familien
at vurdere behovet.
HVIDTONING AF VÆGGE OG LOFTER
“Trend’en” i dag er at husene skal fremstå
lyse indvendigt, og her kan vi tilbyde MedByggeren at hvidtone alle loftelementer på
fabrikken og levere maling så MedByggeren
selv maler proﬁlbrædder og Kalmarbrædder
med den samme maling. Ligeledes tilbydes
gipsvægge og hvide trælofter.
BRÆNDEOVN
Mange kan ikke forestille sig et fritidshus
uden en brændeovn. Fritidshuse opfattes af
mange som det hyggelige sted at opholde sig,
og her er brændeovnen et godt tilvalg – idet
den spreder både varme og hygge.
VARMEPUMPE
Med en varmepumpe sparer du op til 60% på
din varmeregning.
at lave hems i fritidshuse, men her skal man
tænke på vore myndighedsregler – spørg konsulenten.
UDVENDIG BEKLÆDNING - PRECOLL®
Vi kan nu tilbyde vore huse med gran beklædning med én ny imprægnering. PreColl® er
en trykimprægneret beklædning i gran med
samme holdbarhed som standard-beklædningen. Denne trykimprægnering er miljørigtig
og uden tungmetaller - men med en ideel
grunding og forbehandling før efterbehandling med træbeskyttelse. Vi kan endvidere
levere denne beklædning med udvalgte
transperante, eller heldækkende, farver til
meget populære priser efter dit valg. Alle
brædder males på fabrik før montering af udvendig beklædning.
EKSTRA SPÆRFAG
Kalmar-huse er den eneste producent der tilbyder et ekstra modul = spærfag. Vi tilbyder
ekstra spærfag til alle gavle til faste priser! I
vores katalog illustrerer vi, hvorledes det kan
lade sig gøre. Mange af vore kreative bygherrer er glade for de løsningsmuligheder det
giver – det kan vi se helt konkret på entreprisekontrakterne. Man opnår de billigste kvadratmeterpriser ved at købe “ekstra spærfag” – og så behøver man jo ikke at ærgre
sig over at stuen, og soveværelserne måske
skulle have været større.
HØJERE YDERVÆGGE/
TAGHÆLDNINGER/HEMS
Vore fritidshuse er blevet højere og højere,
og i dag er standardhøjden 170 cm. Vi har naturligvis et alternativ til standardhøjden – og
det er en elementhøjde på 201 cm. En højde
på 201 cm er især relevant, hvor taghældningen kun må være 25 gr. Vore huse kan leveres
med 25, 30 (standard), 40 og 45 gr. taghældning. En 45 gr. taghældning bruges til stråtag,
som vi også kan tilbyde. Det er ofte populært
HÅRDE HVIDEVARER
Vaskemaskine, opvaskemaskine og tørretumbler er ikke standard. Du behøver jo ikke
at købe det hos os – men det er vigtigt du
sammen med konsulenten drøfter og tager
stilling til om huset skal forsynes med disse
bekvemmeligheder. Så bliver de under alle
omstændigheder indtegnet på planerne – så
du har det rigtige udbudsmateriale når du skal
have tilbud på el- og VVS-entrepriserne. Som
nævnt leverer vi gerne el- og VVS-entrepriser
til faste priser – også på alle hvidevarer.
MØBLERING/GARDINER M.M.
Der hører meget med til et fritidshus, og hvis
du ønsker tilbud på en møblering kan vi også
klare det. Vi har en meget populær standard
møbelpakke, der dækker det væsentligste
behov og ønsker du gardiner m.m. så tal med
konsulenten – han giver gerne et tilbud.
ER DET DET HELE?
Nej det er det ikke – og der kan også tilbydes andre gulvløsninger, tagrender, saunaovn,
spabad og anden dørfarve på indvendige døre
til vore medbyggere – der er typer som kan
lide at gøre en “go’ handel”.
12
MedByg
geren
ENKELT, LOGISK OG KOMPLET
Elementbyggeri
Alle facader kan valgfrit vælges med lodret
eller vandret beklædning. Ved den vandrette
beklædning anvendes en deleliste, hvor elementerne samles.
Spær og gavlelementer er lavet på fabrikken – så det hele passer som “fod i hose” når
du går i gang sammen med vores MedBygMontør.
Alle elementer er nummererede i den rækkefølge de skal bruges - enkelt og logisk!
Vindskeder og sternbrædder er malet hjemmefra – så den eneste udvendige maling der
skal bruges er når du giver den trykimprægnerede beklædning en gang træolie – eller
lad os give et tilbud på maling inden leverancen – for så er der også malet i fer og not.
13
INVERSTERING I LIVSKVALITET.
AT INVESTERE I ET NYT FRITIDSHUS ER
Danmarks sjoveste kapitalpension
En sjovere kapitalpension/pensionsopsparing
kan man ikke få, konstaterer Børge Maul, Tørring, der sammen med hustruen Lis har investeret i et fritidshus i Juelsminde.
vi investeret i et fritidshus, som allerede nu
også giver os livskvalitet. Her samler vi hele
familien – vores ﬁre børn, svigerbørn og børnebørn under afslappede former.
- Vi har investeret i livskvalitet. Pensionsalderen er planlagt. Jeg er 54 år og forventer at
gå på pension, når jeg bliver 62 år. Derfor har
Vi har valgt at leje huset ud i en del af året og
bor der selv i årets tre første måneder samt,
når det ikke er lejet ud. Vore børn får på skift
lov til at bo i huset en uge ad gangen. Det
eneste vi forlanger
er, at de skal betale
for eludgiften. “Jeg
er jo jyde”.
Børge Maul foran
den smukke indgang
til Kalmar-huset
og den gamle klokke
ved siden af døren.
Vi købte fritidshuset hos Kalmar-huse, og opførte det på en grund i Juelsminde, hvor vi
dog først måtte rive et gammelt fritidshus
ned. På trods af det, har vi alligevel kunnet
holde pengene hjemme.
Det har tydeligt vist sig, at det er bedre at
investere i et fritidshus med en stor værdistigning, end at holde pengene i banken. Det
betyder jo, at vi opnår en betydelig friværdi
af vores opsparing. Og vi kan jo sælge huset
til enhver tid og indkassere fortjenesten uden
at skulle betale skat heraf.
Huset er bygget således, at vi efter 8 år kan
benytte det til helårsbeboelse og eventuelt
sælge vores hus i Tørring, hvis vi ønsker det.
GIV PENGENE FRI
Vores livsﬁlosoﬁ er: Giv pengene fri, så skaber
du glæde. Vi lever i nuet og tænker samtidig
på pensionsalderen.
Derfor har vi været omhyggelige med at ﬁnde
grunden, som skulle være et sted, hvor vi
gerne ville bo, når vi går på pension. Det er
vigtigt at planlægge i god tid, og vi har valgt
et sted, hvor vi på kort tid kan køre til
fritidshuset
Det gør vi ofte fra fredag aften til enten
søndag aften eller mandag morgen.
På denne måde får vi jo noget ud af
vores investering før pensionsalderen
og skal ikke vente på, at en eventuel
pensionsopsparing bliver udbetalt på et
senere tidspunkt.
Allerede nu har vi planlagt, at vi vil bo
her fast tre måneder om året i starten
af vores pensionsalder. Senere kan vi
så beslutte, om vi vil bo her hele året.
Huset er godt “strikket” sammen, så
vi kan bo mange her, 11 ialt. Det er
genialt. Vi hygger os, når hele familien er samlet. Det er derfor lidt svært
at komme herfra, når vi først er her.
Vi ønsker bare at blive her. Det er
en guds gave sådan noget. Det giver
livskvalitet af første klasse, når vi på
denne måde kan få glæde af vores
pensionsopsparing allerede nu, slutter Børge Maul.
14
MedByg
geren
n
e
r
e
g
g
y
B
d
e
M
Mød
s projekt, at de
jstret for dere
ge
be
så
er
re
ge
t at være MedMange MedByg
fortæller om de
og
m
fre
s
hu
s
re
gerne viser de
ar-huse.
lm
Ka
s
ho
er
gg
By
tale med
e for at møde/
om mulighedern
n
te
en
ul
ns
ko
Snak med
en MedBygger.
SE
KAMeLdBMygA-filmR--HtaU
ke 1
Se vores
MedByg-ﬁlm
Du kan, i vores MedByg-ﬁlm, få et kort indblik i hvad
du som MedBygger kan nå på 4 dage sammen med
vores montør(er).
Se MedByg-ﬁlmen på www.kalmar-huse.dk.
15
Vi har mere end
40 års erfaring!
• ET KONSULENTBESØG ER GRATIS
• BESØG VORES UDSTILLINGER
Samtidig kan vi drøfte indretning af netop dit
drømmehus og ﬁnde frem til den leveringsform,
der passer familien bedst.
Og sidst men ikke mindst kan vores konsulent
give dig et kvaliﬁceret bud på, hvor meget dit
hus kan indbringe i lejeindtægt de næste mange
år frem.
Søger du en sommerhusgrund, er du velkommen til at kontakte os, da vi har velbeliggende
grunde fordelt over hele landet. Rekvirer venligst en oversigt over grundene eller se den på
vores hjemmeside.
E.DK
SE VORES LANDSDÆKKENDE UDSTILLINGSKALENDER PÅ KALMAR-HUS
TRØD!
BLOVS
OG
ELLER BESØG VORES FASTE UDSTILLINGER I BRAMMING
kalmar-huse.dk
Grafisk Trykcenter AS · tlf.: 76 109 110 · www.gte.dk · 103910
Aftal tid for et konsulentbesøg, hvor vi sammen
kan drøfte dine muligheder for at investere i et
nyt fritidshus. Konsulentbesøget er helt gratis
og giver dig et sikkert overblik over de økonomiske konsekvenser ved at investere i et nyt
fritidshus.
[email protected]
Jylland: Hellesvej 37 • 6740 Bramming • Tlf. 76 56 10 11 • Fax 76 56 10 20
Sjælland: Kongevejen 59 • 3450 Allerød • Tlf. 48 17 01 95 • Fax 48 17 05 09
Hovedkontor: Hverdage kl. 8.00-17.00, fredag dog kl. 8.00-14.00