PDF - Kalmar
MedByg geren t e s u h t s e t f d o l e l i t h t fri med høj byg kalmar-huse.dk Vi lægger facts på bordet! • 19.800 kr. er fuldt ud tilstrækkelig udbetaling, når du selv er med til at bygge dit Kalmar-hus. • Den månedlige ydelse (efter skat/udlejning) er under 2.000 kr. • Og så er det endda inkl. grund – uanset hvor i Danmark, du ønsker at bygge dit hus! Vi siger lidt populært, at hele familien Danmark kan få fritidshus på denne måde. Tallene dokumenterer jo, at alle kan være med. Og så har Kalmar-huse et veludviklet MedByg-system, der igennem mere end 40 år har gjort ca. 6.000 danskere til glade fritidshusejere. Det er faktisk lettere, end du tror… Det vil vi gerne fortælle om i MedByggeren. Konsulenten kan informere dig om MedByg-besparelsen på det hus du ønsker dig – og han kan udarbejde en uforbindende økonomiplan hvor besparelsen fremgår, og hvor du samtidig kan se de månedlige brutto/nettoydelser – samt ydelsen efter udlejning. MedByggeren Salgschef Lars Pedersen MERE END 40 ÅRS ERFARING BAG KALMAR-MEDBYG SIKRER KVALITET: Artiklerne er skre vet af journalist Knud Cl ausen Du kan sagtens selv bygge drømmehuset Tid, lyst og energi skal med i værktøjskassen, når du vil være medbygger på et Kalmar-hus. Du behøver såmænd ikke at være en skrap håndværker, men skal blot være rimelig god med hammer og sav – uden for mange tommelfingre. Mere end 40 års erfaring og henimod 6.000 MedByg-projekter er Kalmarhuse’s stærke ballast i MedBygsystemet, der i årenes løb er udviklet med bl.a. høj præfabrikationsgrad. Det består kort og godt af et fikst byggesæt med nummererede elementer, som de fleste sagtens kan sætte op. Vi har faktisk kun oplevet en enkelt eller to, der har gabt over for meget. Men også deres projekter blev gennemført. Vi er nemlig standby hele tiden og yder fuld tryghed undervejs, understreger salgschef Lars Pedersen, Kalmar-huse. GODT BEGYNDT... MedByg-systemet fra Kalmar-huse er således veldokumenteret som den bedste løsning for netop dig, der gerne vil bygge dit eget hus. Det er et enkelt, fast og meget overskueligt system. Men også med visse frihedsgrader. Det vigtigste er, at du er indstillet på at give dig god tid. MedByg er ikke for dem, der kun kan afse et par timer i weekend’en. Man skal måske tage sig en lille ferie eller sætte rigeligt med fritid af til projektet. God tid kan f.eks. også kompensere ganske meget for manglende håndværksmæssig træning. 2 Vi baserer systemet på, at ”godt begyndt er halvt fuldendt”, siger Lars Pedersen. • Et MedByg-projekt starter således typisk med et konsulentbesøg og en gennemgang af MedByg-systemet for at skabe fuld klarhed om det videre forløb. • Den første del af byggefasen er fundamentet, hvor du forinden skal sørge for at få huset afsat af en landinspektør. • Kalmar-huse’s montør hjælper i den første uge med at rejse huset og få det lukket. Alt efter husets størrelse, er der en eller to montører med. • Kalmar-huse tilbyder autoriserede fagfolk til el og VVS (faste priser), men det kan du også selv gøre efter aftale – f. eks. autoriserede installatører fra dit lokalområde. • Kalmar-huse’s MedByg-Håndbog er enkel og overskuelig med principskitser og en grundig vejledning, der kan kombineres med telefonkontakt til din byggeleder. • Besøg på byggepladsen efter behov. DIN KVALITET Et godt samarbejde mellem Kalmar-huse’s montør og medbyggeren betyder, at stort set hele huset er ”lukket” allerede inden for den første uge. Og når huset er lukket, kan medbyggeren sagtens selv klare den indvendige beklædning og montage. - Det er klart, at vi lægger vægt på at få byggeriet startet så godt som overhovedet muligt. Det er vore montører da også i al beske- denhed de bedste garanter for. Det betyder, at vi efter den første uge har givet medbyggeren mulighed for at arbejde stille og roligt indendøre uanset vind og vejr. Kvaliteten i dette arbejde afhænger naturligvis ikke mindst af medbyggeren. God tid og tålmodighed er afgørende. Så kan man til gengæld opnå et virkeligt flot resultat og måske lægge lidt ekstra kræfter i den afsluttende finish… Vi har set mange, mange flotte resultater. Og vi møder fortsat positive overraskelser, siger Lars Pedersen. TRE LØSNINGER Kalmar-huse er Danmarks største producent af fritidshuse og har desuden udviklet smukke helårshuse af træ – luksuskvalitet til sidste brædt! Har man først truffet beslutningen, kan Kalmar-huse tilbyde tre løsninger: MedByg-Systemet, hvor du deltager lige fra støbning af fundament til rejsning og lukning af råhuset (sammen med vores montør) samt selv udfører det resterende arbejde. Lukket Råhus, hvor Kalmar-huse støber fundamentet, udfører indvendig kloak, lukker huset totalt med døre/vinduer samt lægger terrasser. Nøglefærdigt hus, klar til indflytning. Her skal du blot aftale med Kalmar-huse, hvordan huset skal udstyres. Så leverer vi det helt færdigt som aftalt – til tiden! MedByg - Vi startede som Medbyggere i uge 32 og sagde for sjov, at vi satsede på at kunne holde efterårsferie i huset, siger Jane Vestergaard. Og det lykkedes. Vi var færdige med værelserne og køkkenet og boede der i hele ugen samtidig med, at vi kunne arbejde på huset. - Allerede inden vi gik i gang i uge 32, var soklen dog støbt af et lokalt murerfirma, siger Henrik Vestergaard. - Dette firma stod også for kloakarbejdet og det udvendige jordarbejde. El og VVS arbejdet blev udført at Kalmar-huses underentreprenører. - Vi startede med MedByg-montøren om mandagen og allerede tirsdag eftermiddag kunne vi holde rejsegilde. Sammen med min svoger hjalp vi montøren i den uge, han var der, og det gik fint, da montøren var kanondygtig til at uddelegere arbejdet til os. Også selvom vi ikke var fagfolk men laboratorietekniker og politimand! - Vi var heldige med vejret og nåede at få lukket huset efter en uge, idet min far, der er tidligere tømrer/snedker satte vinduer og døre i lørdag og søndag. - Vi valgte endda at male huset en ekstra gang, inden vi isatte vinduer og døre. Efterfølgende har min far også brugt en del tid på huset, og jeg har arbejdet med i uge 33, hvor jeg havde fri samt hver aften efter arbejdet og i hver weekend. - Jeg har kunnet passe mit arbejde uden at holde fri, siger Jane. Men jeg har under byggeperioden hjulpet til med mad o. lign. Vi har tre børn, så der er nok at se til. I uge 41 fik vi det sidste VVS arbejde færdigt og kunne så bo i huset i uge 42. - En stor hjælp har været MedByg-Håndbogen, og så har vi fulgt det af Kalmar-huse udleverede skema med tidsplanen til bestilling af håndværkere m.v. - Da vi havde valgt nogle andre detaljer i huset end standard, fik vi hjælp undervejs fra Kalmar-huse. HVORFOR JUBILÆUMSHUSET? - Vi havde både tegnet vores eget hus, som vi selv ville bygge og fået tilbud på fritidshuse ved flere firmaer. Men vi endte med Jubilæumshuset, som havde det, vi kunne ønske os til den rigtige pris, siger ægteparret. geren Ægteparret Jane Holdgaard Vestergaard og Henrik Pape Vestergaard sammen med deres tre børn Emil, 10 år, Sine 8 år og Rasmus 5 år foran deres nye Jubilæumshus. - Vi tog til Sjælland for at se et udstillingshus ved Stillinge Strand og fik et godt indtryk. Dog syntes vi ikke, der var træ nok i huset, som var forsynet med Fermacell (fibergips) og valgte i stedet Kalmar-brædder i stue og køkken og rustikbrædder til værelserne. - En afgørende ting vi faldt for ved Jubilæumshuset var den store gang, der deler huset i stue og køkken med soveafdelingen. Indgangen udefra til denne gang er meget praktisk til placering af fodtøj og overtøj. - Vi har også modtaget stor hjælp fra Kalmar-huses sælger, der bla. var behjælpelig med at placere huset rigtigt på grunden. Det var vigtigt for os. Udenfor har vi fravalgt træterrassen og i stedet lagt fliser hele vejen rundt om huset. - Og så vil jeg lige nævne, at min far som fagmand var vildt imponeret af kvaliteten af råvarerne fra Kalmar-huse. Det er noget af det bedste, man kan arbejde med! - Vi nåede også at holde nytår her i huset med gæster og overnattede med syv voksne og otte børn, slutter de to tilfredse medbyggere. MedByg-Håndbogen Medbyggerens vigtigste redskab er MedByg-Håndbogen. Her er alle arbejdsgange beskrevet punkt for punkt med nøjagtig angivelse af hvornår el- og VVS-installatørerne skal rekvireres. Mere kompliceret er det ikke at bygge sit eget fritidshus. Enkelt, logisk og gennemført fra A til Z. kalmar-huse.dk MedBygHåndbog 3 LIS OG JOHN KROMANN, NAKSKOV HAR BYGGET TO KALMAR-HUSE PÅ LOLLAND OG SKAL IGANG MED DET TREDIE – IGEN SOM MEDBYGGER: Vær ikke bange for at gå igang! - Man skal ikke være bange for at gå igang som medbygger, siger John Kromann, Nakskov. -Meget hurtigt kan man se resultater, og det skaber arbejdsglæde. Man skal tilrettelægge arbejdet, når MedByg montøren er færdig og så følge MedByg-Håndbogen og tegningerne. Bogen skal stå åben hele tiden, så man lige kan gå hen og se, om den er god nok! Og så er det bare videre. En god ting for min kone Lis og jeg var, at vi hver dag havde en plan om, at det eller det skulle vi lave. Ikke noget med at springe fra det ene til det andet. Når vi f.eks. satte pro- 4 filbrædder op, så var det det, og så kunne vi hele tiden se, at der skete noget, og hvor langt vi kom. Når MedByg montøren er med – hos os i 38 timer – skal man lade ham arbejde med det, der er vanskeligt og ikke det, vi selv kan klare. John Kromann har allerede stor erfaring i at være medbygger. Først blev to ældre Kalmarhuse købt og renoveret, inden det første MedByg hus – et Rømø T-101/89 – blev bygget. Et hus ægteparret var meget glade for og derfor besluttede at bygge endnu et til udlejning. - Dette hus er nu færdigt, og det første hus solgt til en køber, der absolut ville have huset, selvom vi havde besluttet selv at bo i det og så leje hus nr. 2 ud. Sidstnævnte er nu helt færdigt og her bor vi så i stedet. Trods alderen - jeg er årgang 1933 - siger John Kromann, har jeg ingen betænkeligheder ved at være medbygger. Jeg skal helst være igang hele tiden og nyder at se arbejdet skride frem. Jeg har haft hjælp fra familien til støbningen, og da MedByg montøren var her. Det er vigtigt, at man støtter montøren, så han kan nå så meget som muligt. Vi var meget tilfredse både med hans arbejde og med gode råd, som vi fik. Han lagde endda sit telefon- MedByg geren nummer, så vi kunne ringe, hvis vi skulle have et råd på vejen. Det benyttede vi dog ikke. GOD FAGLIG BETJENING - Vi havde også en stor hjælp i kontaktpersonen hos Kalmarhuse, hvor vi altid fik en god og faglig betjening, når vi ringede undervejs. De løfter og planer, vi fik, holdt hele vejen, og var der et enkelt problem med skruer eller andre småting, som manglede blev det løst øjeblikkeligt. Alle mål og anvisninger holdt. F.eks. stod der, at vi skulle bruge 8 kubikmeter beton, men jeg bestilte 9 kubikmeter for at være sikker. Men 8 passede, så jeg måtte køre 1 kubikmeter væk igen! Udover økonomiplanen fra Kalmar-huse satte vi 5.000 kroner af til køb af værktøj. Det er en god idé med godt værktøj. Det gælder både en boremaskine med batteri, en 220 volt slagboremaskine, en afkorter, rundsav og en alm. rundsav, samt hammer m.v. Der skal bruges ordentligt værktøj, så går det bedst. Når huset er lukket og isoleret er der lunt nok til, at man kan arbejde også om vinteren. Ved vort hus nr. 1 var vi vel lidt nervøse, men vi fulgte MedByg-Håndbogen, som lå åben hele tiden indenfor rækkevidde, og som arbejdet skred frem forsvandt nervøsiteten og blev erstattet af arbejdsglæde. Var der problemer med f.eks. fagudtryk i bogen ringede vi blot til Kalmar-huse og fik øjeblikkelig en venlig og faglig betjening. Man skal huske at følge bogen og ikke lave noget på egen hånd, fordi man får lyst. Man skal blive ved med at følge bogen. Den passer! John Kromann er tydelig stolt af sine huse. - Vi har haft udstillinger ialt 12 gange, og flere gange var der rigtig mange til åbent hus. Vi faldt for Kalmar-huset, idet vi kunne lide stilen, og huset har en stor holdbarhed. Det første hus, vi købte og renoverede, var over 25 år gammelt. Men der var intet i vejen med materialerne. Vi har stillet vore huse til rådighed som udstillingshuse, og vi har haft den glæde, at mange har rost dem, og mange kommer til os og spørger om råd og vejledning. Det giver vi gerne. Vi er meget tilfredse med netop Kalmar-huse og den gode betjening. BANGE FOR PAPIRARBEJDET - Jeg er tidligere elektriker og var ikke bange for det håndværksmæssige, men papirarbejdet med finansiering og de mange kontakter til det offentlige, lod jeg Kalmar-huse om. Her var Kalmar-huses finansieringsafdeling en stor hjælp. Det løb mig koldt ned af ryggen, når jeg tænkte på alt det, man skulle have fat i og sende videre. Kalmar-huse vidste lige, hvad der skulle bruges og i hvilken rækkefølge. Det betyder, at vi heller ikke er betænkelig ved at gå igang med hus nr. 3. Det er allerede besluttet, idet den ene af vore døtre, der bor i Canada, har købt en grund og et MedByg hus hos Kalmar-huse. Det skal vi nu igang med, og her får vi hjælp af både vore børn og svigerbørn. Vi glæder os til at komme igang igen. Heldigvis er det her i Hummingen, hvor der jo nu er mange Kalmar-huse opført, slutter John Kromann. 5 DET VAR LYSTEN TIL SELV AT BYGGE ET SOMMERHUS, SOM FIK MOGENS ANDERSEN, GEDSER TIL AT PRØVE PÅ SIN EGEN GRUND I MARIELYST PÅ FALSTER. Landmanden fik ønske opfyldt - Jeg syntes, det kunne være sjovt selv at bygge et sommerhus og investerede i et aktivitetshus model T-144/132 hos Kalmarhuse, siger Mogens Andersen. - Byggeholdet startede i uge 32, da soklen var blevet støbt forinden. Tre uger senere var huset lukket med tag, lofter og døre og vinduer isat. Jeg har så selv lavet resten bortset fra VVS og el, som også er leveret fra Kalmarhuse. Men alt det indvendige som gulv, køkken, bad, beklædning, fliser, isolering m.v. har jeg selv lavet. - Min baggrund er kun de forbedringer og ombygninger jeg har foretaget hjemme på gården, men man kan godt selv uden faglig uddannelse. Blot skal man ikke have ti tommelfingre! - Jeg startede efter nytår og bestemte selv tempoet. Den 1. juli stod huset færdigt. Det skulle det jo, da udlejningen startede den 4. juli. - Der er ikke noget at lave i vintertiden som landmand, da jeg ikke har kvæg, og derfor kunne jeg arbejde i huset hver dag og i foråret, når arbejdet på gården tillod det. Min hustru Margit hjalp til med gardiner og udsmykning o.s.v. - Det gik faktisk problemfrit, og når der opstod nogle problemer, fik jeg råd og vejledning af Kalmar-huses byggeledere, som kom 6 med gode tips. Også MedByg-Håndbogen var til stor hjælp. Det sværeste var nok de forskellige tilskæringer, men der var rigeligt af alle materialer, så jeg var ikke bange for at skære et bræt forkert. Og så har jeg ikke brugt sømpistolen så meget, som en tømrer ville have gjort men i stedet slået søm i med hammer. Så havde jeg mere styr på det. Heldigvis fik jeg huset bygget færdigt stort set uden fejl undervejs. - Stuen og aktivitetsrummet er forsynet med Kalmar-brædder og de øvrige rum med rustik. I badeværelset har jeg opsat fliser i to meters højde og tapetseret med glasvæv ovenover. - Huset er købt og opført primært til udlejning. På sigt kan muligheden for selv at bo her dog ikke udelukkes, men så længe jeg er sund og rask, er det landbruget, det gælder. Investeringen synes jeg er godt givet ud, da der er en god udlejning. Medvirkende hertil er det 20 kvadratmeter store aktivitetsrum, hvor der er opstillet billard, bordfodbold og dart. Det er faldet i god smag hos de lejere, som jeg har talt med. Det er en god måde at fordrive tiden på både om vinteren og i dårligt vejr. - I stuen har jeg bygget en alkove, som giver billige, ekstra sovepladser. - Terrassen er også lidt større, idet jeg har fået lavet et ekstra fag og dermed plads til et redskabsskur til terrassemøbler. - Selv her i vinterperioden er huset udlejet, og vi tager selv vejen hertil ved lejerskift, da vi kun bor 10 km herfra, slutter en tilfreds fritidshusbygger og landmand. MedByg geren Sådan forløber det – skematisk VVS bestilles Hus afsættes. Byggetilladelse indfriet Vandstik indføres. Vandrør lægges Fundament støbes. Indv. og udv. kloak Byggesæt ankommer Alle disse punkter er udførligt beskrevet i MedByg Håndbogens øvrige afsnit. Opstilling af ydervægge Rejsning af spær. Loft og tag lægges Vinduer og udv. døre Gulv lægges. KUN v. plade-/ trægulv Skeletvægge til skillevægge Vægbeklædning opsættes på én side VVS færdigmonteres Elektriker bestilles El-kabler trækkes Gulv- og vægfliser udføres i bad mm. Al vægbeklædning færdiggøres El færdigmomnteres Opstilling af inventar Isætning af indv. døre Oprydning 7 Hvad er profilen Vi kender ham hos Kalmar – han tænker praktisk, ha nogle praktiske færdigheder, han vil gerne tjene ma at yde en indsats. Hans indsats er en hobby for ham, h trang og han kan lide at se “tingene gro” – og så vil h under tag hurtigt – så han kan gå i gang med arbejdet Totalfinansiering helt problemfrit MedByg og finansiering. Det kan umid• Finansieringen ekspederes hurtigt delbart forekomme som et par vanog smertefrit. I byggefasen klares skeligt forenelige størrelser. Men Kaltingene med en byggekredit, som mar-huse kan tilbyde økonomiplan og kunden enten selv opnår i et pengetotalfinansiering helt uden problemer. institut eller hos Kalmar-huse. – Vi kan lægge tingene sådan til rette, • Vi har et fleksibelt system, hvor vi at medbyggeren kan vælge imellem også kan hjælpe de MedByggere, der forskellige, tilpassede løsninger og få selv foretager indkøb af f.eks. VVS, papirerne sendt til gennemgang og uneller andre materialer. Du skal blot derskrift hjemme hos sig selv. sørge for at få regningerne sendt • Ved kontrakt-indgåelse om MedByg videre til os. Så betaler vi og tager med Kalmar-huse tales økonomien dem med i byggeregnskabet og den grundigt igennem med kunden. endelige finansiering. • Der udfærdiges en økonomiplan, baseret på husets totale pris inkl. Rekvirer vores finansieringsbrochure. grund. Som tillæg til den samlede sum lægges værdien af MedBygbesparelsen, der indgår med fuld vægt i det samlede belåningsgrundlag. Totalfinansiering • Bygherre kan herefter selv vælge at hjemtage realkreditlån – eller at lade Kalmar-huse gøre det. • Når realkreditbelåningens størrelse foreligger, kan Kalmar-huse tilbyde restfinansieringen på normale pantebrevsvilkår (mod alm. bankoplysning). Kalmar-huse af dit Kalmar-hus, gennem et sted så har du det hele samlet Denne profil rammer vi med vort MedByg-System, og d vi alle ydervægge og gavle i let håndterbare ydervæg Dog skal der altid bruges kranhjælp til oplægning kipbjælker i limtræ og ydervægge – og det sker på f Du skal selv bestille kranen eller købe kranhjælpen huse. an solmspa m r e n e j t sempe parer/ s t e en som ek opulæresp g m e e m ls e r r r Hvo ængig af husets stø 8/96 (et af vore p månede 3 Det er afh 00,- på RØMØ T-10re at spare op på teringen. s æ .0 e v s v 0 in 0 g o på kr. 3 dbetaling nge penge Det er maer det en form for u Samtidig du også muliget nyt Kalmar-hus, har Når du har valgt at købe af Kalmar-huse. finansieringen gennemført heden for at få hele du læse nærmere herom. I denne lille folder kan Arbejdtaljespi MeladBygneHånnd- En vigtig de nen. Den bogen er arbejdspla de enkelte af viser rækkefølgen ggeriet. aktiviteter under by e skal Hvornår skillevæggen trikeren skal ek el opstilles, hvornår ornår køkken trække ledninger, hvilles o.s.v. inventaret skal opst 8 Hv I artiklerne to uger. He alle bygge der skal la GENERELT kan vi sige teres hurtig på spærene isolere tage ren og vore har vi mang selvfølgelig MedByg len på en MedBygger? geren praktisk, han ved han har ne tjene mange penge ved by for ham, han har skaber– og så vil han have huset med arbejdet indvendigt. -System, og derfor leverer are ydervægselementer. oplægning af de store det sker på førstedagen. ranhjælpen hos Kalmar- ger? g y B d e M n som rer man ca. a sempel sp a/saunahuse). p s e r populæ er! 3 må n e d steringen. Det er vigtigt at have gode leverandører og rådgivere i forbindelse med ethvert kvalitetsbyggeri! Tegnestue n ET FAST H OLDEPUNK T I BYGGE Når du har RIET! valgt hustyp isætning af e, er place af huset p indvendige ringen af å grunden døre, mon inventar o. d e t eneste, du tering tage stillin s.v. Den er skal ved g til. Rest også god at e h n ån kl d ar en hvis du stue. Her have er vor tegn skulle få b e- tale m udarbejde rug for at s situatio ed vor afd og myndig n e sp li la n g undervej ner hedstegnin s. ger. Der om bygge ansøges tilladelse, B Y GGERÅDGIV og der fr arbejdstegn emstilles EREN inger. Det Når bygge hele samle personlige sættet er s i din MedByg-Hån færdigt p ken overt dbog, som å fabriktil dig når ager din p sendes vi modtage e rs onlige byg giver ansv r byggetillad gerådaret for at elsen. dit byggeri planmæssig forløber MEDBYG-H t – o g afsluttes m ÅNDBOGEN resultat. ed et god Det vigtigst Byggerådgi t veren sidd e “værktø m ontageafde j” under h er i vor Byg projekt li n e g, le h M vo ed- af ve et er MedB r man fra yg-Håndbo llykkede M tusindvis giver svar gen, som edByg pro på de flest jekter, har fa ri ng i den p e spørgsm geriet. Bl. erål til bygraktiske ge a. om opst nnemførels byggeriet, illing af sk e af og også ve illevægge, d noget o bejder, du m de arselv har an svaret for. Hvor langt når man? I artiklerne om nogle af vore MedBygg ere – kan du se hvor langt man typis k når på én eller to uger. Her er det svært for konsulen ten at give et bud på, hvor langt man egentlig når – da alle byggerier er individuelle – men du kan være helt sikker på at vore s mon tør ved, hvad der skal laves - og han er effektiv! GENERELT kan vi sige at alle færdige yder væg selementer, spær og limtræsbjælk erne (kranhjælp) monteres hurtigt sammen med MedByg Montøren. Herefter påsømmes de færdige loftelementer på spærene nedefra og så kan tage t isoleres ovenfra. Det sparer meg en tid, at man ikke skal isolere taget nedefra. Så montere s undertaget og der lægtes klar til tagsten. Det når bygherren og vores montør på 38 timer - og det kan vi tillade os at kalde “STA NDARD”. Herudover har vi mange solstrålehistorier om tilfredse bygherrer, der er nået meg et læng ere. Det betyder selvfølgelig også noget, hvis bygherre n har en hjælper mere til at gå til hånde. 9 EL- & VVS INSTALLATION: Kun for fagfolk Det er både ulovligt og letsindigt at eksperimentere med installation af el og VVS. Forsikringsselskaberne anerkender ikke kortslutningsulykker og vandskader, hvor amatører har haft en finger med i spillet. Derfor skal der fagfolk til. Med andre ord: Der kræves autorisation! PROFESSIONEL EL-INSTALLATION I mere end 30 år har firmaet HV EL lagt strøm ind i flere tusinde Kalmar-huse. Fra Skagen til Bornholm. - Så vi har rutinen og kender proceduren. Også når der er tale om MedByg-projekter, fortæller Hans Jørn Vive. - Straks efter, der er skrevet kontrakt mellem MedByggeren og Kalmar-huse, får vi tilsendt tegninger og oplysninger om, hvornår der skal bygges. Hvis det er nødvendigt, søger vi for, at der opstilles et stativ med stikkontakter (lys/kraft) ved huset, hvor el i forbindelse med byggeriet kan hentes. Ved samme lejlighed sørger vi for, at der foretages tilmelding til Forsyningsvæsnet. Det papirmæssige i den forbindelse tager vi os af. - Desuden kontakter vi MedByg-kunden, der jo selv står for fundamentet. Det er unægtelig en fordel, at hovedkablet graves ned før støbningen. Det samme gælder etableringen af korrekt jordforbindelse til el, og hvis det er aktuelt, de nødvendige dispositioner i forbindelse med forberedelse til gulvvarme. 10 - Når yderhuset er færdigt, og MedByggeren er i gang med det indvendige arbejde, viser MedByg-Håndbogen og tegningerne helt præcist, hvornår han skal ringe til os. Vi kommer to gange. Første gang trækkes kabler, og stikdåserne placeres. Anden gang færdigmonterer og gennemkontrollerer vi hele elinstallationen. Ud over de her nævnte ydelser er vi altid til tjenste. Vi bestræber os på at være hurtige og fleksible, men vil selvfølgelig gerne adviseres i god tid, understreger Hans Jørn Vive. VVS-MANDEN ER FØRST PÅ PLETTEN Firmaet Arnum VVS kan som så mange andre føre sit samarbejde med Kalmar-huse tilbage til dengang, det hele startede. I det hele taget er det dér med at være først på pletten en del af VVS-mandens arbejde. - Det hænger sådan sammen, at det er vigtigt, vi får ført alle forbindelser fra systemerne i vejen ind på grunden, inden der støbes. Desuden skal MedByggeren jo have byggevand, som vi kalder det, fortæller Paul Petersen fra Arnum VVS. RIGTIG TIMING Proceduren er ens overalt i landet. Når bygherren har lagt sin tidsplan og meddelt, at nu går han i gang, så orienterer Kalmar-huse den pågældende VVS-installatør, som får tilsendt alle nødvendige tegninger med angivelse af, hvor rørføringerne skal gå, og hvor toilet, bad, køkken og evt. bryggers skal placeres. Under den indvendige færdiggørelse af huset kan man ved at konsultere sin MedByg-Håndbog se helt præcist, hvornår det er på tide at sende bud efter VVS-manden igen. - Alle rørføringerne skal “dækkes ind”. Det skal jo gerne komme til at se pænt og professionelt ud. Derfor er det vigtigt, at vi kommer ind i billedet på de rigtige tidspunkter. Med hensyn til sanitet, dvs. alt fra hånd- og køkkenvask til toiletkummer og spa, så leverer og monterer vi det hele i løbet af en enkelt dag, siger Kalmar-huses VVS-mand. DYGTIGE MEDBYGGERE Arnum VVS har leveret VVS-arbejde til utallige MedByg-projekter. Adspurgt om kvaliteten af det arbejde, MedByggeren er i stand til at præstere, svarer han: - Jeg har set Kalmar-huse, som firmaets egne håndværkere har opført, og masser af MedByg-huse. Helt ærligt: Jeg har svært ved at se forskel. MedByggerne er gennemgående dygtige - meget omhyggelige med at gøre alting rigtigt. Og så hjælper det måske, at de af og til får besøg af “gamle rotter i faget” som os. Jeg tænker her på el-installatøren og mig selv. Vi går aldrig af vejen for at give et godt råd, hvis vi bliver spurgt. MedByg geren Hvad er “Et Lukket Råhus” I prislisten kan du finde prisen på: “Et Lukket Råhus” – og det er en god leveringsform til ham der vil have “det hele under tag” før han får gang i værktøjet. HVAD SØRGER KALMAR-HUSE FOR? • Vi støber dit fundament – men du skal selv i en senere fase sørge for pudslag til gulvfliser. Du skal også selv købe samt lægge fliserne til gulve og eventuelle vægge. Vi leverer gerne den kloakeringsform netop din grund kræver. • Vi rejser dit hus og lukker det udefra afsluttende med tagstenene. Vi lægger træterrasser, hvis du har købt terrasser. • Loftselementerne er også monterede, og du skal blot montere de medleverede pyntespær. • Alle vinduer og yderdøre er monterede, så der skal en nøgle til for at komme ind i huset. • Vi leverer al beklædning, lægter til skillevægge, indvendige døre, gulvbrædder eller gulvplader, søm, skruer og beslag til den indvendige færdiggørelse. Naturligvis er der også isolering med – og på et aftalt tidspunkt får du alt inventar i form af køkkenskabe, badeværelses-, og garderobeskabe samt bordplader leveret. Generelt bliver alt der hører til tømrerentreprisen medleveret – uden undtagelse! • Vi giver gerne et fast tilbud på VVS-, og El-entrepriserne – så du er på sikker grund med hensyn til de autoriserede entrepriser. • Ønsker du f.eks. at lave fundamentet selv (og det er der mange “handymænd” der gør) – ja så giver vi simpelthen en fradragspris på denne entreprise. Kan det være nemmere? • Endelig er der en god besparelse og en vis tilfredsstillelse i, at lave noget selv – og du kan få oplyst besparelsen af én af vore konsulenMedBygHåndbog ter – og så har du naturligvis én af vore byggeledere der guider dig trygt og sikkert gennem byggeriet, hvis der skulle opstå problemer undervejs. Endelig så får du jo også den illustrative MedByg-Håndbog med tegninger og beskrivelser. kalmar-huse.dk 11 HVAD MERE KAN MAN VÆLGE TIL HUSET? Tilvalgsmuligheder At vælge et fritidshus i dagens Danmark er en individuel sag – da der helt naturligt er forskellige opfattelser af, hvorledes familiens fritidshus skal anvendes. Overvejelserne kan gå på følgende forudsætninger: Skal huset udlejes? Skal vi bygge et hus vi senere kan flytte ind i “på vore gamle dage”? Hvor megen luksus skal vi have i huset? Kalmar-huse kan levere hele spektret af muligheder og nedenfor vil vi nævne nogle af de populære tilvalg. Prisen for det du ønsker har konsulenten parat til dig – og så er det op til familien at vurdere behovet. HVIDTONING AF VÆGGE OG LOFTER “Trend’en” i dag er at husene skal fremstå lyse indvendigt, og her kan vi tilbyde MedByggeren at hvidtone alle loftelementer på fabrikken og levere maling så MedByggeren selv maler profilbrædder og Kalmarbrædder med den samme maling. Ligeledes tilbydes gipsvægge og hvide trælofter. BRÆNDEOVN Mange kan ikke forestille sig et fritidshus uden en brændeovn. Fritidshuse opfattes af mange som det hyggelige sted at opholde sig, og her er brændeovnen et godt tilvalg – idet den spreder både varme og hygge. VARMEPUMPE Med en varmepumpe sparer du op til 60% på din varmeregning. at lave hems i fritidshuse, men her skal man tænke på vore myndighedsregler – spørg konsulenten. UDVENDIG BEKLÆDNING - PRECOLL® Vi kan nu tilbyde vore huse med gran beklædning med én ny imprægnering. PreColl® er en trykimprægneret beklædning i gran med samme holdbarhed som standard-beklædningen. Denne trykimprægnering er miljørigtig og uden tungmetaller - men med en ideel grunding og forbehandling før efterbehandling med træbeskyttelse. Vi kan endvidere levere denne beklædning med udvalgte transperante, eller heldækkende, farver til meget populære priser efter dit valg. Alle brædder males på fabrik før montering af udvendig beklædning. EKSTRA SPÆRFAG Kalmar-huse er den eneste producent der tilbyder et ekstra modul = spærfag. Vi tilbyder ekstra spærfag til alle gavle til faste priser! I vores katalog illustrerer vi, hvorledes det kan lade sig gøre. Mange af vore kreative bygherrer er glade for de løsningsmuligheder det giver – det kan vi se helt konkret på entreprisekontrakterne. Man opnår de billigste kvadratmeterpriser ved at købe “ekstra spærfag” – og så behøver man jo ikke at ærgre sig over at stuen, og soveværelserne måske skulle have været større. HØJERE YDERVÆGGE/ TAGHÆLDNINGER/HEMS Vore fritidshuse er blevet højere og højere, og i dag er standardhøjden 170 cm. Vi har naturligvis et alternativ til standardhøjden – og det er en elementhøjde på 201 cm. En højde på 201 cm er især relevant, hvor taghældningen kun må være 25 gr. Vore huse kan leveres med 25, 30 (standard), 40 og 45 gr. taghældning. En 45 gr. taghældning bruges til stråtag, som vi også kan tilbyde. Det er ofte populært HÅRDE HVIDEVARER Vaskemaskine, opvaskemaskine og tørretumbler er ikke standard. Du behøver jo ikke at købe det hos os – men det er vigtigt du sammen med konsulenten drøfter og tager stilling til om huset skal forsynes med disse bekvemmeligheder. Så bliver de under alle omstændigheder indtegnet på planerne – så du har det rigtige udbudsmateriale når du skal have tilbud på el- og VVS-entrepriserne. Som nævnt leverer vi gerne el- og VVS-entrepriser til faste priser – også på alle hvidevarer. MØBLERING/GARDINER M.M. Der hører meget med til et fritidshus, og hvis du ønsker tilbud på en møblering kan vi også klare det. Vi har en meget populær standard møbelpakke, der dækker det væsentligste behov og ønsker du gardiner m.m. så tal med konsulenten – han giver gerne et tilbud. ER DET DET HELE? Nej det er det ikke – og der kan også tilbydes andre gulvløsninger, tagrender, saunaovn, spabad og anden dørfarve på indvendige døre til vore medbyggere – der er typer som kan lide at gøre en “go’ handel”. 12 MedByg geren ENKELT, LOGISK OG KOMPLET Elementbyggeri Alle facader kan valgfrit vælges med lodret eller vandret beklædning. Ved den vandrette beklædning anvendes en deleliste, hvor elementerne samles. Spær og gavlelementer er lavet på fabrikken – så det hele passer som “fod i hose” når du går i gang sammen med vores MedBygMontør. Alle elementer er nummererede i den rækkefølge de skal bruges - enkelt og logisk! Vindskeder og sternbrædder er malet hjemmefra – så den eneste udvendige maling der skal bruges er når du giver den trykimprægnerede beklædning en gang træolie – eller lad os give et tilbud på maling inden leverancen – for så er der også malet i fer og not. 13 INVERSTERING I LIVSKVALITET. AT INVESTERE I ET NYT FRITIDSHUS ER Danmarks sjoveste kapitalpension En sjovere kapitalpension/pensionsopsparing kan man ikke få, konstaterer Børge Maul, Tørring, der sammen med hustruen Lis har investeret i et fritidshus i Juelsminde. vi investeret i et fritidshus, som allerede nu også giver os livskvalitet. Her samler vi hele familien – vores fire børn, svigerbørn og børnebørn under afslappede former. - Vi har investeret i livskvalitet. Pensionsalderen er planlagt. Jeg er 54 år og forventer at gå på pension, når jeg bliver 62 år. Derfor har Vi har valgt at leje huset ud i en del af året og bor der selv i årets tre første måneder samt, når det ikke er lejet ud. Vore børn får på skift lov til at bo i huset en uge ad gangen. Det eneste vi forlanger er, at de skal betale for eludgiften. “Jeg er jo jyde”. Børge Maul foran den smukke indgang til Kalmar-huset og den gamle klokke ved siden af døren. Vi købte fritidshuset hos Kalmar-huse, og opførte det på en grund i Juelsminde, hvor vi dog først måtte rive et gammelt fritidshus ned. På trods af det, har vi alligevel kunnet holde pengene hjemme. Det har tydeligt vist sig, at det er bedre at investere i et fritidshus med en stor værdistigning, end at holde pengene i banken. Det betyder jo, at vi opnår en betydelig friværdi af vores opsparing. Og vi kan jo sælge huset til enhver tid og indkassere fortjenesten uden at skulle betale skat heraf. Huset er bygget således, at vi efter 8 år kan benytte det til helårsbeboelse og eventuelt sælge vores hus i Tørring, hvis vi ønsker det. GIV PENGENE FRI Vores livsfilosofi er: Giv pengene fri, så skaber du glæde. Vi lever i nuet og tænker samtidig på pensionsalderen. Derfor har vi været omhyggelige med at finde grunden, som skulle være et sted, hvor vi gerne ville bo, når vi går på pension. Det er vigtigt at planlægge i god tid, og vi har valgt et sted, hvor vi på kort tid kan køre til fritidshuset Det gør vi ofte fra fredag aften til enten søndag aften eller mandag morgen. På denne måde får vi jo noget ud af vores investering før pensionsalderen og skal ikke vente på, at en eventuel pensionsopsparing bliver udbetalt på et senere tidspunkt. Allerede nu har vi planlagt, at vi vil bo her fast tre måneder om året i starten af vores pensionsalder. Senere kan vi så beslutte, om vi vil bo her hele året. Huset er godt “strikket” sammen, så vi kan bo mange her, 11 ialt. Det er genialt. Vi hygger os, når hele familien er samlet. Det er derfor lidt svært at komme herfra, når vi først er her. Vi ønsker bare at blive her. Det er en guds gave sådan noget. Det giver livskvalitet af første klasse, når vi på denne måde kan få glæde af vores pensionsopsparing allerede nu, slutter Børge Maul. 14 MedByg geren n e r e g g y B d e M Mød s projekt, at de jstret for dere ge be så er re ge t at være MedMange MedByg fortæller om de og m fre s hu s re gerne viser de ar-huse. lm Ka s ho er gg By tale med e for at møde/ om mulighedern n te en ul ns ko Snak med en MedBygger. SE KAMeLdBMygA-filmR--HtaU ke 1 Se vores MedByg-film Du kan, i vores MedByg-film, få et kort indblik i hvad du som MedBygger kan nå på 4 dage sammen med vores montør(er). Se MedByg-filmen på www.kalmar-huse.dk. 15 Vi har mere end 40 års erfaring! • ET KONSULENTBESØG ER GRATIS • BESØG VORES UDSTILLINGER Samtidig kan vi drøfte indretning af netop dit drømmehus og finde frem til den leveringsform, der passer familien bedst. Og sidst men ikke mindst kan vores konsulent give dig et kvalificeret bud på, hvor meget dit hus kan indbringe i lejeindtægt de næste mange år frem. Søger du en sommerhusgrund, er du velkommen til at kontakte os, da vi har velbeliggende grunde fordelt over hele landet. Rekvirer venligst en oversigt over grundene eller se den på vores hjemmeside. E.DK SE VORES LANDSDÆKKENDE UDSTILLINGSKALENDER PÅ KALMAR-HUS TRØD! BLOVS OG ELLER BESØG VORES FASTE UDSTILLINGER I BRAMMING kalmar-huse.dk Grafisk Trykcenter AS · tlf.: 76 109 110 · www.gte.dk · 103910 Aftal tid for et konsulentbesøg, hvor vi sammen kan drøfte dine muligheder for at investere i et nyt fritidshus. Konsulentbesøget er helt gratis og giver dig et sikkert overblik over de økonomiske konsekvenser ved at investere i et nyt fritidshus. [email protected] Jylland: Hellesvej 37 • 6740 Bramming • Tlf. 76 56 10 11 • Fax 76 56 10 20 Sjælland: Kongevejen 59 • 3450 Allerød • Tlf. 48 17 01 95 • Fax 48 17 05 09 Hovedkontor: Hverdage kl. 8.00-17.00, fredag dog kl. 8.00-14.00
© Copyright 2024