1. No category

1 KORSLØKKEN - DIN FREMTID
Korsløkken
din fremtid
Nyt beboerhus
bliver områdets hjerte
02
Helhedsplan kan forvandle
Korsløkken til et
moderne boligområde
03
Beboerne glæder sig til
større boliger,
elevatorer og altaner
04-07
Kom til informationsmøder og åbent hus om dit boligområde.
Se bagsiden.
Juni 2012
2 KORSLØKKEN - DIN FREMTID
Beboernes eget hus
”Det Fælles Hus” bliver en dynamo for hele Korsløkken og omegn
Huset skal stråle
som en diamant og
byde op til dans.
Det skal sige: Kom
og vær med.
”Det skal være et hus, der fungerer fra
”Det Fælles Hus” bliver et nyt vartegn for
”Alle
syv morgen til 22 aften,” siger Kurt V.
Korsløkken. Ikke alene vil det vække op-
med ideer til, hvordan huset kan skabe
Nielsen fra Nyborgvej 201.
sigt med de farvestrålende udhængende
et godt naboskab,” tilføjer han.
afdelingsbestyrelser
er
kommet
funktionsrum. De 1600 kvadratmeter i
”Det skal være for alle aldersgrupper og
fem etager vil også give plads til talrige
Også beboerkonsulenterne ser frem til
alle etniske grupper,” fortsætter han.
aktiviteter.
det nye beboerhus: ”Det bliver dejligt at
”Og det skal kunne fungere mange år
Husets
vender
så al servicefunktion om liv og velvære
frem i tiden,” tilføjer Per Andenæs, Ny-
ind mod en åben midte, der strækker
i Korsløkken er samlet på ét sted,” siger
borgvej 337.
sig gennem alle fem etager. På de fem
Kirsten Michaelsen og Lea Andersen.
flytte ind i huset sammen med driften,
mange
aktivitetsrum
MIN DRØM
etager bliver der plads til cafe, multiDe har begge været med til at komme
rum, undervisningslokaler, mødelokaler,
Arkitekt Otto Wagner står bag tegnin-
med ideer til det kommende beboer- og
selskabslokaler,
klubrum
gerne. ”Huset skal stråle som en diamant
aktivitetshus. Og de glæder sig til at se
og meget mere. På taget indrettes et
og byde op til dans. Det skal sige: Kom
det færdige resultat. Måske kan huset
grillområde.
og vær med. Derfor bliver huset meget
motionsrum,
stå klar allerede i 2013.
gennemsigtigt. Man skal kunne se og
Huset skal stråle som en diamant
mærke husets puls, både indefra og ude-
”Alle de ideer, vi beboere er kommet
Beboerhuset kommer til at ligge lige midt
fra. Og gennem glastaget kan man kigge
med, er i et eller andet omfang taget
i boligområdet, så det kan ses fra alle
op i himlen.”
med i tegningerne,” fortsætter Per.
afdelinger. Det placeres mellem enden
Jan Harries, Nyborgvej 223:
af Korsløkkevej og enden af Johannes
FaB og arkitekterne lægger også vægt
Larsens Vej.
på, at huset bliver så energi- og klima-
Beboerhuset bliver en kæmpe
”Og heldigvis bliver huset ikke for lille.
gevinst. Det kan være med til at
Det ville være som at skære i vores eget
skabe et lokalsamfund, hvor vi
kød, hvis det allerede fra starten var un-
”Vi glæder os til at bygge et hus, som
alle kommer hinanden ved, også
derdimensioneret. Vi beboere har lagt
siger sparto, og som kan blive rammen
de forskellige etniske grupper.
masser af timer i forarbejdet,” fortæller
om ”det gode liv” i Korsløkken,” siger
Korsløkken bliver et sted, hvor
Kurt.
projektchef Flemming Madsen, FaB.
venligt som muligt.
alle har lyst til at bo. Vi får en
sølle huslejestigning, og så får vi
MIN DRØM
en masse fedt!
Asma Saidi, 14 år,
Nyborgvej 289:
Jeg håber, at ungdomsklubben
kan flytte ind i det nye beboerhus, og at der bliver masser af
MIN DRØM
plads til sport.
Thomas Andersen,
afdelingsformand,
Johannes Larsens Vej 14:
Når vi får et beboerhus, kunne
jeg tænke mig at starte en
gruppe i square-dance. De
mange etniske grupper kan også
lave mad til hinanden i beboerhuset, så vi skaber fællesskab
på tværs af kulturerne.
Beboer- og aktivitetshuset kan stå klar allerede i 2013. Det er tegnet af arkitekt Otto Wagner i samarbejde med beboernes arbejdsgrupper.
KORSLØKKEN - DIN FREMTID 3
Alle lejligheder får lys fra flere sider, hvis beboerne siger ja til den store helhedsplan.
Elevatortårne bryder blokkenes ensformighed. Eksempel fra afdeling 34.
En god bolig er en menneskeret
Tiden er løbet fra Korsløkkens ”kilometerhuse”. Nu er der mulighed for at
modernisere hele området, så alle får en bedre og større lejlighed
Det er en menneskeret at have en god bolig, som man kan
ud som forvandlet. Til den tid vil 1156 boliger være reduceret til
betale. Sådan siger Bent Bøllingtoft, direktør i Fyns almennyt-
1028.
tige Boligselskab, om de store fremtidsplaner for de østligste
Korsløkkeparker, som nu døbes om til Korsløkken.
Årtiets tilbud
”Vi vil nedlægge de mest utidssvarende boliger,” siger Bent Bøl-
Alle lejligheder bliver moderniseret. De bliver lysere, og alle får
lingtoft. ”Det drejer sig især om små, mørke lejligheder, som kun
nye badeværelser med plads til vaskemaskine og tørretumbler.
får lys ind fra én side. Men ingen bliver jaget ud af Korsløkken.
Blokkene får en arkitektonisk ansigtsløftning samt elevatorer.
Både under og efter ombygningsprocessen vil vi tilbyde bebo-
Det bliver lettere og tryggere at færdes udendørs. Og området
erne lejligheder i området. Alle vil kunne få en bedre og en
får et nyt beboer- og aktivitetshus.
større bolig. Når man skal genhuses, vil man få al den hjælp,
Vi har kun én
interesse: at vore
beboere bliver
glade og tilfredse.
man har brug for,” understreger Bent Bøllingtoft.
”Det er den største satsning i hele boligselskabets historie,”
siger Bent Bøllingtoft.
”Vi har kun én interesse: at vore beboere bliver glade og tilfredse.”
”Tiden er en anden, end da blokkene blev bygget i 1960’erne og
”Og det er nu, vi skal slå til. Byggepriserne er i bund, så vi kan
70’erne. De virker i dag monotone og er blevet så gamle, at de
få meget for pengene, hvis vi begynder nu.”
under alle omstændigheder skulle renoveres. Det er vores pligt
at kigge fremad. Nu har vi muligheden for at ombygge dem, så
Moderniseringen vil medføre en huslejestigning. Men den ville
de ligner nybyggeri.”
komme under alle omstændigheder. Blokkene trænger til renovering, og selv en mere skrabet renovering ville medføre en
”Vi vil bryde blokkenes monotoni. Gøre dem arkitektonisk
huslejestigning. Nu kan beboerne i stedet med Landsbygge-
spændende. Hver blok får sin egen løsning, så området får et
fondens medvirken få meget mere for pengene: badeværelser,
varieret udtryk. Nogle af de længste ”kilometerhuse” vil blive
elevatorer, altaner, mere lys i lejlighederne osv.
gennembrudt af åbninger, så det bliver nemmere at færdes i
området.”
”Folk kræver i dag kvalitet for deres penge. De lægger vægt på
gode boliger, god arkitektur, gode udearealer og andre fælles-
”Og vi kan forbedre alle boliger væsentligt, uden at huslejen
faciliteter.”
bliver uoverkommelig. Det skal stadig være muligt for alle at bo
i Korsløkken. Gode boliger gør noget ved mennesker. Vi bliver
Derfor har boligselskabet også sat en landskabsarkitekt i gang
alle sammen gladere af at bo godt.”
med at lave en plan for mere trygge og fremkommelige udearealer.
Forvandlingen af hele trekanten mellem Nyborgvej, Ørbækvej
og Munkerisvej vil koste mange millioner kroner. Landsbygge-
”Korsløkken bliver et område, som folk er stolte af at bo i.
fonden ventes at støtte med et stort beløb. Men også boligsel-
Tilmed kommer den planlagte letbane til at køre lige forbi park-
skabet og de enkelte afdelinger bidrager.
erne med stoppesteder både i krydset ved Nyborgvej og på Ørbækvej. Og i forvejen ligger parkerne tæt på bymidten og på
Processen vil tage cirka seks år. Først skal alle berørte afdelin-
indkøbscentre.”
ger give grønt lys på deres ekstraordinære afdelingsmøder. Selve
byggeriet kan begynde næste år, og i 2018 kan området springe
”Det er årtiets tilbud!”, fastslår direktøren.
Selv en skrabet
renovering ville
medføre en huslejestigning. Nu
kan beboerne i
stedet med Landsbyggefondens
medvirken få
meget mere for
pengene.
MIN DRØM
4 KORSLØKKEN - DIN FREMTID
Charlotte og Lars glæder sig
til mere plads
Beboere i afdeling 34 er allerede begyndt at tænke på indretningen
Charlotte Hansen,
Johannes Larsens Vej 6:
”Jeg glæder mig så meget til, at lejligh-
luftning i dag. Nu får vi renoveret rør og
gængelighedslejligheder” med let ad-
Jeg drømmer om egen terrasse
eden bliver større, at jeg allerede er beg-
kloakker, så vi fremover undgår proble-
gang for bevægelseshæmmede.
og en lille have. Og nu bliver
yndt at indrette den inde i hovedet.”
mer med manglende vand i haner eller
lejlighederne meget bedre.
stoppede kloakker.”
MIN DRØM
Lars Hansen, Johannes
lave
blokke
består
At parret skal genhuses i en periode,
lyset kun trænger ind fra én side. De
Hansen. De har begge været med i det
mens ombygningen står på, bekymrer
ændres til familieboliger med lys fra
byggeudvalg, som sammen med arkitek-
ikke.
flere sider og med terrasser eller altaner.
ten har planlagt den store renovering.
”Det er til at leve med, når vi ved, at
Parret bor på 82 kvadratmeter i en
det ender med noget godt,” siger de.
Afdelingens to kortere blokke ud mod
Nyborgvej ændres ligeledes. Lejlig-
stuelejlighed med udgang til den fælles
græsplæne. Efter modernisering vokser
Lange blokke ”åbnes”
heder, der kun har lys fra én side, af-
lejligheden til 87 kvadratmeter.
Da de første lejere i 1960 flyttede ind
skaffes. Små lejligheder lægges sam-
i blokken ved Korsløkkevej, kaldte Fy-
men.
Vi får bedre adgangsforhold. I
”Vi bliver helt sikkert boende, selv om
ens Stiftstidende den for ”det længste
dag er der mange trin i blokkene,
huslejen stiger lidt,” siger Lars. ”Det er
beboelseshus på Fyn”, og folkeviddet
ja endda på badeværelserne.
et dejligt område, tæt på indkøbsmu-
døbte den ”kilometerhuset”.
ligheder og tæt på byen. Og nu bliver
tilføjer
Blokken er 199 meter lang. Men bolig-
Charlotte, som drømmer om egen ter-
selskabet slog sin egen længderekord,
rasse og lille have.
da det i 1962 byggede blokken ved
lejlighederne
MIN DRØM
tre
nes Larsens Vej 6. Hun er gift med Lars
Larsens Vej 6:
meget
bedre,”
Johannes Larsens Vej. Den måler 208
”Det bliver også dejligt at slippe for
meter. Her har Charlotte og Lars boet
vaskekælderen og få plads til egen
siden 2000.
vaskemaskine,” siger Lars.
AFDELING 34
Består af syv blokke, to
lange og fem kortere. De
er bygget i perioden 19591981. Afdelingen rummer i
dag 616 boliger. Efter moderniseringen: 500 boliger.
De to lange blokke bliver udstyret med
Birte Dons Hansen,
”Ja, det er meget ubehageligt at gå i
altaner og terrasser. Begge blokke bliv-
Korsløkkevej 41:
kælderen. Den virker skummel. Jeg
er ”gennembrudt” med en stor åbning
En elevator står øverst på
bryder mig ikke om at gå derned,” sup-
to steder, så det bliver nemmere at
ønskesedlen. Jeg kan mærke
plerer Charlotte.
komme fra adgangssiden til de grønne
det i benene, når jeg skal op
områder på ”havesiden”.
Lars lægger også vægt på tekniske
indkøbsposer.
forbedringer. ”Vi mangler ordentlig ud-
Alle lejligheder bliver såkaldte ”til-
MIN DRØM
på tredje sal med vasketøj og
Unni Andreasen, Korsløkkevej 13:
Jeg glæder mig til, at lejlighederne bliver lavet om, så vi får
større badeværelser og bedre
MIN DRØM
udsugning og isolering.
Helle Knudsen, Korsløkkevej 43:
Mine største ønsker er altan og
elevator. Og det bliver dejligt at få
egen vaskemaskine og tørretumbler.
Afdelingens
primært af små ungdomsboliger, hvor
Sådan siger Charlotte Hansen, Johan-
Køkkenerne bliver moderniseret i alle lejligheder. Billedet viser et eksempel på en mulig indretning.
INFORMATIONSMØDE:
Mandag 20. august
kl. 19.00-21.00.
ÅBENT HUS:
Se bagsiden.
KORSLØKKEN - DIN FREMTID 5
“Fiskeben” og elevatortårne pynter på afdeling 35 ud mod Nyborgvej.
Kurt ønsker sig en elevator
Trapperne er et problem, når man ikke længere er så let til bens
”Jeg glæder mig mest til at få en elevator.”
renoveret det, der er nedslidt. Vi får også mulighed for
større badeværelser, større altaner og bedre udearealer.”
Sådan lyder det kort og godt fra Kurt V. Nielsen, afdelingsformand i afdeling 35, som er den lange blok langs
Når blokken bygges om, forsynes den med skråtstillede
Nyborgvej.
elevatorer ud mod Nyborgvej. Fra elevatoren bliver der
adgang til et bryggers med ”udsigtskarnap”, så beboerne
Han har boet i blokken i 33 år, og hans datter bor i opgan-
kan kigge op og ned ad Nyborgvej.
gen ved siden af.
Enden af blokken får runde altaner. ”Mickey Mouse-ører,”
Kurt har derfor været en erfaren repræsentant for bebo-
som arkitekt Otto Wagner kalder dem.
erne i byggeudvalget, som sammen med arkitekten har
tegnet planen for fremtiden.
Udvendig forsynes blokken også med såkaldte ”fiskeben”, som både har en æstetisk virkning og
Efter
et
langt
liv
som
renovationsarbejder
begynder
som gør
Nu kan vi ikke alene
få renoveret det,
der er nedslidt. Vi
kan også få større
badeværelser, større
altaner og bedre
udearealer.
soveværelserne større.
knæene at gøre knuder. Derfor er hans største ønske at
slippe for trapperne.
Indvendig får hver lejlighed væsentlig større badeværelse
med plads til vaskemaskine og tørretumbler.
AFDELING 35
”Afdeling 35 er kendt for, at mange har boet her i mange
Er en boligblok i fem
etager, bygget 1965. Den
er 198 meter lang.
år. Alene i vores opgang er der tre familier, som har boet
her i over 30 år. Men vi oplever, at ældre flytter væk, fordi
de ikke længere kan klare trapperne.”
Blokken rummer i dag
154 boliger. Efter moderniseringen: 144 boliger.
”Også de yngre begynder at kigge sig om efter noget andet, når de får børn. Det er svært at have en barnevogn i
en blok uden elevator,” siger han.
INFORMATIONSMØDE:
Tirsdag 14. august
kl. 19.00-21.00.
”Helt rigtigt at modernisere”
Kurt V. Nielsen er ikke i tvivl om, at den totale modernisering af Korsløkken er en gevinst.
ÅBENT HUS:
Se bagsiden.
”Vores blok har nået en alder, hvor faldstammer, vandrør
osv. alligevel skulle udskiftes. Derfor er det helt rigtigt
at modernisere. Nu får vi med helhedsplanen ikke alene
Kurt V. Nielsen har boet i samme blok i 33 år.
6 KORSLØKKEN - DIN FREMTID
AFDELING 37
Består af fem blokke, som
er bygget i årene 19661973. Helhedsplanen
reducerer antallet af boliger
fra 386 til 384.
INFORMATIONSMØDE:
Mandag 27. august
kl. 19.00-21.00.
MIN DRØM
ÅBENT HUS:
Se bagsiden.
Ellis Andenæs,
Nyborgvej 337:
Det hele er så spændende. Det er
MIN DRØM
ligesom at glæde sig til juleaften.
Niels Erik Ramhøj,
Per Andenæs er en af de mange beboere, som har arbejdet med planerne for afdelingens fremtid.
Nyborgvej 295:
Nu bliver der endelig pyntet på
selskabinet. Og det er alle tid-
Per: Det bliver en helt ny by
ers, at vi får et beboerhus. Men
Korsløkken kommer til at passe til fremtidens normer og behov
Nyborgvejs arkitektoniske ræd-
jeg frygter, at en gruppe beboere
kommer i klemme, nemlig enlige,
”Den nuværende Korsløkkepark er bygget efter datidens normer
glæder vi os til at få lejligheden topmoderniseret. Den bliver
som ikke har brug for mere plads,
og behov. Nu får vi en helt ny by, der passer til fremtidens
også nemmere at holde ren,” forudser Ellis.
men alligevel kommer til at betale
normer og behov.”
MIN DRØM
en betydeligt højere husleje.
Per Andenæs glæder sig over at kunne blive i området. ”Man
Sådan siger Per Andenæs, formand for afdeling 37. Han bor på
kan ikke bo mere centralt. Og så får vi tilmed et stort og flot
Nyborgvej 337, sammen med hustruen Ellis.
beboerhus, som skal være områdets pulserende hjerte,” siger
han.
”Lejlighederne er overhovedet ikke tidssvarende mere,” fortsætter han. ”De er for små, og de er slidt ned.”
Ellis tilføjer: ”Kan man også få et måltid mad i beboerhuset, vil
det være super.”
”Stuerne er så smalle, at de kun kan møbleres på én bestemt
måde,” tilføjer Ellis Andenæs. ”Desuden er køkkenet for smalt,
Tre af blokkene i afdeling 37 (Nyborgvej 289-311) indeholder
og badeværelse og entre er meget små.”
mange lejligheder med lys fra kun én side. I disse blokke læg-
Rene Strauss,
ges nogle af lejlighederne sammen, og alle får altaner og el-
Nyborgvej 301:
Sammen med andre beboere i afdeling 37 har de gjort en stor
Det bedste er, at vi får nogle
indsats i det byggeudvalg, som gennem halvandet år har arbej-
flere lejlighedstyper. I dag har
det med planerne for afdelingens fremtid.
vi mange lejligheder med en
evatorer.
På Nyborgvej 313-323 kombineres elevatoradgangen med udsigtskøkkener ud mod vejen. Beboerne på Nyborgvej 325-339
lang, smal stue, smalle værelser,
”Man kan ikke bo mere centralt”
kan se frem til bl.a. sammenlægninger, hvor stuer og køkkener
lille badeværelse og lille altan.
”Det bliver pragtfuldt at få et større badeværelse – og en eleva-
forenes, og hvor lejlighederne får lys fra flere sider.
Min lejlighed bliver både større
tor,” fortsætter Ellis, som har boet i Korsløkken i 30 år.
og bedre indrettet, når den er
moderniseret.
“Hvis helhedsplanen ikke var kommet, ville vi flytte. Men nu
KORSLØKKEN - DIN FREMTID 7
Anni drømmer om en sansehave
”Det skal være attraktivt at komme udenfor,” siger beboer i afdeling 40
Anni Larsen er kørestolsbruger og bor
”Det kunne være så godt for os køre-
rådet om, skal der være noget for alle
i Plejecenter Korsløkkehaven. Hun ser
stolsbrugere at få flere flisebelagte
aldersgrupper,” siger han.
frem til at få en ”sansehave” lige uden
stier. Og at få noget at kigge på, fx en
for sin terrassedør.
petanquebane og en sansehave med
”Desuden skal hele området være lyst og
duftende planter. Og vand, der risler.
tilgængeligt. Og man skal føle sig tryg.
”Jeg kan næsten ikke vente,” siger
Noget der er kønt og kan give os mange
Fx bliver tunnelen under Ørbækvej for-
Anni, som er medlem af en arbejds-
sanseindtryk, så vi fristes til at bevæge
synet med lys og spejle. Den ligner i dag
gruppe, der skal forbedre boligområ-
os udenfor.
et sort hul.”
dets udearealer.
Anni Larsen glæder sig også til det kom-
”Korsløkken vil åbne sig mere ud mod
Anni Larsen kalder det en ”mægtig
mende beboerhus. ”Tegningerne tyder
det omgivende samfund, så den ikke
fordel” at få hele området totalmo-
på, at det bliver flot og praktisk,” mener
fremstår som en isoleret ø. Det skal være
derniseret i stedet for at vælge en
Anni, som endda gerne vil tilbyde sig som
nemmere at komme over Nyborgvej, fx
lappeløsning. Hendes bolig i plejecen-
foredragsholder i det nye beboerhus. Om
via flere fodgængerovergange, lyskryds
tret bliver ikke forandret. Derfor er
kosmologi og reinkarnation.
eller heller,” siger landskabsarkitekten.
Manden, som skal tegne stregerne
Og så lover han at opfylde Anni Larsens
for de nye udearealer, hedder Torben
største ønske: ”Anni får sin sansehave –
”Det skal være attraktivt at komme
Gade.
lige uden for sine vinduer.”
udenfor,” fortsætter hun.
Kolding-firmaet GBL gruppen.
”Den røde tråd skal være, at alle beboere
”Udearealerne har i dag et lidt tilfældigt
lettere kan færdes hos hinanden og kom-
præg, og der er ikke mange tilbud til de
me hinanden ved.”
større børn og de unge. Når vi laver om-
AFDELING 40
Bygningerne er opført 1980-1989 som et
ældrecenter og består af
40 beskyttede boliger og
40 ældreboliger. Alle boliger bevares uændret.
INFORMATIONS- OG
EKSTRAORDINÆRT
AFDELINGSMØDE:
Onsdag 5. september
kl. 15.00.
hun mest interesseret i de kommende
Han
er
landskabsarkitekt
i
Den røde tråd skal
være, at alle lettere kan færdes
hos hinanden.
MIN DRØM
fællesfaciliteter.
Anni Larsen,
Korsløkkehaven 2:
Det er guld værd, at området
bliver mere sammenhængende
og rart. Der skal egentlig ikke så
MIN DRØM
meget til for at gøre os tilfredse.
Kaotar Saidi, 12 år,
Nyborgvej 289:
Jeg ønsker mig en ny legeplads
med streetsoccer-bane. Den nuværende legeplads er kedelig.
Arealerne mellem blokkene bliver mere sammenhængende og indbydende.
8 KORSLØKKEN - DIN FREMTID
Inspektør Jens Andersen og ejendomsmestrene Steffen Johansen og Benny Petersen slipper for “lappeløsninger”, hvis beboerne vedtager den nye helhedsplan.
Tidens tand har slidt husene ned
”Kilometerhusene” var topmoderne, og lejere stod i kø for 50 år siden. Nu er
blokkene slidt og lejlighederne gammeldags
Faldstammer og
vandrør er nedslidte samtidig
med, at de er sat
til med gamle aflejringer og rust.
Vinduer og døre er
slidte og ramponerede.
Korsløkken var en succes lige fra starten.
skal ind i lejligheden for at reparere. Og
”Når kuldebroer fjernes, bliver energi-
Odenseanere og andre stod i kø for at få
det sker oftere og oftere,” siger inspektør
forbruget mindre, og beboerne får et
en lejlighed i de moderne blokke øst for
Jens Andersen, FaB.
bedre indeklima uden fugtproblemer,”
byen. Mange kom fra sane-ringsmodne
siger Steffen Johansen, ejendomsmester
eller nedrevne ejendomme uden bad og
”Desuden står vi over for betydelige om-
med ”lokum i gården”.
kostninger, når tagbelægninger, udven-
i afdeling 37.
dige døre og vinduer samt tekniske in-
Også affaldshåndteringen bliver forbed-
Da FaB i 1960 byggede det første ”ki-
stallationer de kommende år skal skiftes
ret.
lometerhus” ved Korsløkkevej, sagde
ud i en del af blokkene.”
forretningsfører Ruth Sørensen, FaB, til
Fyens Stiftstidende:
”I dag placeres affaldet i containerhuse,
”Mange af lejlighederne mangler også
som skæmmer området. Fremover får
mekanisk ventilation med varmegen-
vi et nedgravet affaldssystem,” fortæller
”Med hensyn til det lange hus har jeg
vinding,”
inspektør Jens Andersen.
sjældent oplevet en udlejning, der er
”Dette kan kun gennemføres i forbin-
gået så hurtigt. Folk har bestormet os,
delse med en større renovering af lej-
og vi kan ikke regne med at have ledige
lighederne.”
fortsætter
Jens
Andersen.
lejligheder, når den er færdig. Folk vil ud
i nye og smukkere omgivelser og i mere
”Vi lapper og lapper”
moderne og nemmere lejligheder.”
”Vi lapper og lapper,” tilføjer Benny Petersen, ejendomsmester i afdeling 34, 35
Et halvt århundrede et gået, og i dag er
og 40.
blokkene præget af tidens tand, samtidig
med at lejere i dag stiller andre krav til
”Faldstammer og vandrør er nedslidte
kvalitet.
samtidig med, at de er sat til med gamle
aflejringer og rust. Vinduer og døre er
Inspektører og ejendomsmestre oplever
slidte og ramponerede,” fortsætter han.
nedslidningen på tæt hold.
Ejendomsmestrene glæder sig til den
”Det skaber altid uro for en lejer, når man
store modernisering.
KORSLØKKEN - DIN FREMTID 9
Korsløkken peppes op
Beboernes store engagement har smittet arkitekt Otto Wagner
Korsløkken skal forandres – men ikke til ukendelighed. De
Kommunen er begejstret
monotone blokke skal gøres mere varierede og spændende.
Også hos Odense Kommune er der stor begejstring for helheds-
Men man skal stadig kunne genkende det oprindelige byggeri.
planen, der skal forvandle Korsløkken.
Det er udgangspunktet for arkitekt Otto Wagner fra firmaet
”Det er et voldsomt interessant samarbejde mellem boligsel-
Archidea, som har tegnet fremtidens Korsløkken.
skab, afdelinger og kommune,” siger chefarkitekt Jannek Nyrop
på Odense Rådhus.
Hans opgave er at gøre det nemmere for beboerne at
færdes både udendørs og indendørs, også selv om man er
Den såkaldte byaftale fra 2010 handler om at skabe flere tids-
bevægelseshæmmet. At gøre lejlighederne både større og
svarende boliger, at energirenovere, at styrke det boligsociale
lysere. Og at peppe alle blokke op rent arkitektonisk. Og at
arbejde og at styrke boligområders sammenhæng med det om-
tilføje elevatorer og altaner.
givende samfund.
”Hele processen er udsprunget af beboernes egne ønsker. De
”Helhedsplanen for Korsløkken opfylder alle fire formål,” siger
er blevet spurgt, før jeg satte streger på papiret,” fortæller
Jannek Nyrop. ”Planen spiller perfekt sammen med kommunens
arkitekten.
tanker om en fortættet by og en stor variation.”
”Det har været en spændende proces, hvor jeg har mødt
”Odense Kommune er stolt af, at vi her i byen har et boligsel-
en masse glæde og begejstring fra beboerne. Medspillet fra
skab, som opgraderer sine boliger til nye tider. Og Korsløkken er
dem, der skal bo i lejlighederne, er vigtigt. Og mange be-
et vigtigt boligområde i forhold til den kommende letbane, som
boere har brugt megen tid på at komme med gode ideer.”
skal køre ad Nyborgvej og Ørbækvej.”
”Jeg er overrasket over, at beboerne har været så en-
”Området bliver i fremtiden langt mere interessant for flere
gagerede, og deres store deltagelse har smittet mig,” fort-
mennesker, også unge studerende, som får nem adgang med
sætter han.
letbanen til deres uddannelsessteder og til bymidten.”
Buede altaner giver lys og luft til lejlighederne. Eksempel fra afdeling 34.
Arkitekten:
Hele processen er
udsprunget af beboernes egne ønsker.
De er blevet spurgt,
før jeg satte streger
på papiret.
Kommunen:
Odense Kommune
er stolt af, at vi her i
byen har et boligselskab, som opgraderer sine boliger
til nye tider.
10 KORSLØKKEN - DIN FREMTID
TIDSPLAN FOR
GENHUSNING
August 2012: Åbent husmøder.
Oktober 2012: Udsendelse af spørgeskemaer
til alle beboere.
Vinteren 2012-13:
Opsamling af ikkeafleverede spørgeskemaer.
Vinteren 2013-14: De
første genhusninger
begynder.
2018: De sidste indflytninger i de moderniserede boliger.
FaB og beboerkonsulenterne sørger for alt det praktiske, når beboerne skal genhuses. De kan kontaktes på Korsløkkevej 27, st. th.
Den store genhusnings-kabale
Alle beboere får al den flyttehjælp, de har brug for. Og det er ganske gratis
Beboer:
Jeg kan godt leve
med at blive genhuset, hvis det kun
er nogle få måneder.
Når Korsløkken bygges om, skal beboerne genhuses. Det er et
Beboerne spørges
emne, der optager mange beboere.
Boligselskabet samarbejder med bl.a. genhusningskonsulent
Arne Simonsen fra Kuben Management om løsning af genhus-
”Vi får allerede nu henvendelser fra beboere, der er bekym-
ningskabalen.
rede,” siger Margit Højgaard, leder af FaB’s udlejning.
”Genhusning er et emne, der altid bekymrer. Man piller ved
”Jeg kan godt forstå, at det er svært at overskue at skulle pakke
folks allerhelligste, nemlig deres ”huler”. Beboerne spørger
alle sine ting ned. Mange har boet her i 30-40 år. Men vi vil gøre alt
meget naturligt: Hvad vil det koste? Hvor skal jeg bo? Og der
for, at alle kan genhuses i lokalområdet,” tilføjer Kirsten Michaelsen,
opstår hurtigt mange rygter. Derfor laver vi i oktober 2012 en
ledende beboerkonsulent med kontor på Korsløkkevej 27, st. th.
beboerundersøgelse, hvor alle vil blive spurgt om deres ønsker,”
siger han.
”Ingen bliver ladt i stikken. Alle beboere får al den hjælp, de har
brug for,” supplerer beboerkonsulent Lea Andersen.
Genhusningen bliver en rullende proces over fem år. Boligselskabet opretter et informationskontor i forbindelse med be-
Alle beboere skal genhuses midlertidigt i 3-6 måneder. Det sker,
boerkonsulenternes kontor på Korsløkkevej 27. Der etableres
mens deres lejligheder bygges om. Og alle får udleveret flytte-
også en hotline, hvor beboerne kan ringe med akutte spørgsmål.
kasser. Man skal ikke begynde at pakke i egne kasser. Boligsel-
”Desuden opretter vi et tolkekorps, så alle sproggrupper kan
skabet betaler alle udgifter i forbindelse med genhusning, også
hjælpes,” siger Kirsten Michaelsen. ”Og vi holder informations-
flytning af telefon og internet.
møder, hvor alt om genhusning, boligsikring osv. bliver belyst,”
tilføjer Lea Andersen.
”Den midlertidige genhusning forventes ikke at være det store
problem,” siger Kirsten Michaelsen. ”De lejligheder, som bebo-
Ældre og enlige spørger allerede nu, om de mister retten til den
erne løbende siger op, lader vi være med at genudleje, og i
særlige boligsikring, hvis de tvinges til at flytte. Svaret er: Nej,
stedet bruger vi dem til genhusning.”
de beholder denne ret.
De boligafdelinger, som nu skal renoveres, har cirka 180 almin-
Mange beboere har allerede accepteret de gener, der kommer.
delige fraflytninger om året.
Birte Dons Hansen, Korsløkkevej 41, siger: ”Jeg kan godt leve
Efter den midlertidige genhusning skal beboerne finde deres
med at blive genhuset, hvis det kun er nogle måneder. Så kan
permanente bolig. Mange beboere vil nok flytte tilbage til deres
jeg få ryddet op i mine bunker. Og så håber jeg, at mine gar-
renoverede lejlighed, andre vil måske gerne til en helt anden
diner passer i den nye lejlighed.”
lejlighed i Korsløkken. Det er den største kabale.
Beboerne har naturligvis førsteret til deres egne lejligheder, når
de er bygget om. Men der er også små lejligheder, der nedlægges. I de tilfælde vil boligselskabet gøre alt for at finde en ny
lejlighed efter beboerens ønske.
KORSLØKKEN - DIN FREMTID 11
Nu sker det
Og du er med til at bestemme, hvad der skal ske
At omdanne Korsløkken er en meget stor
endelige beslutning. Møderne finder sted
følge for, hvornår de enkelte afdelinger
og lang proces. Først har der været ned-
i august og september.
bygges om. Først omdannes udeare-
sat byggeudvalg i alle afdelinger. Sam-
alerne omkring plejecentret i afdeling 40.
men med arkitekter har disse udvalg
”Når beboerne har givet grønt lys, send-
Derefter ombygges afdeling 37, dernæst
udarbejdet planerne for totalrenoverin-
es planen videre til Odense Kommune,
afdeling 34 og til sidst afdeling 35. Mod-
gen af Korsløkken og for et nyt beboer-
som skal godkende den.” Odense Kom-
erniseringen færdiggøres afdeling for
hus.
mune har siddet med i styregruppen for
afdeling. Opførelse af fælleshuset for-
hele projektet, og der forventes ingen
ventes påbegyndt i 2013.
Derefter skulle pengene skaffes. Det
problemer omkring godkendelsen.
er nu lykkedes. Landsbyggefonden har
”Beboerne vil løbende blive involveret
givet tilsagn om at medvirke ved finan-
Teknikere går derefter i gang med den
i detailplanlægningen. Det vil sige, at
sieringen af denomfattende plan til ca. 1
egentlige projektering. Denne del af
beboerne gennem byggeudvalg får mu-
mia.
processen varer frem til sommeren 2013.
lighed for at medvirke ved beslutningen
”Hermed er der skabt sikkerhed for, at
Byggeriet er så stort, at det skal sendes
ligblok skal indrettes, eller eksempelvis
Korsløkken kan omdannes og lejlighed-
ud i EU-udbud. Det vil ske i etaper, og
hvordan skabe skal placeres osv.,” tilføjer
erne moderniseres, hvis beboerne øn-
det første udbud kan forventes i oktober
Flemming Madsen.
sker det,” siger projektchef Flemming
2013.
om, hvordan udearealer ved deres bo-
Madsen, FaB.
Desuden er alle afdelinger repræsenteret
Første spadestik kan tages i slutningen af
i byggeudvalget, der arbejder med det
Som det vil kunne ses i denne avis, sker
2013. Derefter følger en ombygningspe-
nye beboerhus. Dette bliver en fælles op-
der meget store forandringer. Men det er
riode på cirka fem år.
gave for de fire afdelinger i Korsløkken.
på et niveau, som svarer til den husleje,
”Vi vil ikke gøre hele Korsløkken til én
Boligselskabet
der ville komme, hvis afdelingerne selv
stor byggeplads,” fortsætter Flemming
gennem beboerbladet, og ligeledes er
skulle udbedre de nuværende tekniske
Madsen.
beboerkonsulenterne ved at oprette en
lykkedes at holde den fremtidige husleje
problemer i afdelingerne.
løbende
informere
hjemmeside, hvor alle kan følge udviklin”Man skal kunne leve og ånde her, samti-
Næste skridt er informations- og ek-
vil
gen i den store moderniseringsplan.
dig med at håndværkerne arbejder.”
straordinære afdelingsmøder i de fire
afdelinger, hvor beboerne skal træffe den
Boligselskabet har derfor lavet en række-
RÆKKEFØLGEN
2012: Informations- og
ekstraordinære afdelingsmøder.
2013: Projektering og
EU-udbud.
2013: Byggeri af Beboerhuset påbegyndes.
2014: Forventet opstart
af renovering i afdeling
37. Evt. opstart ultimo
2013.
2016: Forventet opstart
af renovering i afdeling
34.
2018: Forventet opstart
af renovering i afdeling
35.
Korsløkken udgør en trekant. Benene i trekanten er Ørbækvej, Nyborgvej og Munkerisvej.
12 KORSLØKKEN - DIN FREMTID
1 KORSLØKKEN - DIN FREMTID
Korsløkken
din fremtid
Informationsmøde
Åbent hus
På dette møde vil vi fortælle hele historien om den kommende
Her er det dig, der stiller spørgsmålene. I udstillingspavillonen,
renovering af din boligafdeling. Vi vil blandt andet fortælle om:
som er opstillet ved beboerkonsulenternes kontor, vil det i da-
Denne avis er udgivet af:
gene efter informationsmødet være muligt at se hele planen for
Fyns almennyttige Boligselskab
Hvad er en helhedsplan? Hvorfor skal vi have sådan en?
Korsløkkeparken samt se, hvad der skal ske lige nøjagtig i din
Ansv.: Flemming
Madsen
02
03
Hvem skal betale? Hvem er Landsbyggefonden?
lejlighed.
Nyt beboerhus
bliver områdets hjerte
Helhedsplan kan forvandle
Korsløkken til et
moderne boligområde
Beboerne glæder sig til
større boliger,
elevatorer og altaner
04-07
Hvem beslutter?
Tekst og fotos:
Hvornår skal det ske?
Det bliver muligt at se, hvilken lejlighed, du fremover vil kunne
Anders W. Berthelsen
Hvad vil det sige at blive genhuses, og hvem betaler?
komme til at bo i, samt hvad huslejen vil være. Der vil også
[email protected]
Hvordan kommer Korsløkken til at se ud, når byggeriet er færdigt?
være en medarbejder fra Fyns almennyttige Boligselskab, som
Hvad sker der med udendørsområderne?
kan besvare dine spørgsmål om bl.a. hvad der sker med din
Hvad er et beboerhus, og hvad kan vi bruge det til?
lejekontrakt, dit indskud, afregning af el og varme m.v. En kon-
Visualiseringer: Archidea
sulent vil kunne fortælle dig om mulighederne ved genhusning,
og GBL gruppen
Kom til informationsmøder og åbent hus om dit boligområde.
Se bagsiden.
Layout og dtp: Anne Ejlsmark
Juni 2012
Ekstraordinært afdelingsmøde
Indkaldelse til ekstraordinært afdelingsmøde udsendes til alle
Tryk: Svendborg Tryk
og der vil også være en medarbejder fra Odense Kommune,
som kan fortælle dig, hvad dit nye lejemål betyder for din boligydelse/boligsikring.
beboere. På mødet skal beboerne beslutte sig for gennemførelse
af helhedsplanen.
Udgivet i juni 2012.
Kom og få svar på alle dine spørgsmål.
Se hvornår din afdeling har åbent hus,
Informationsmøderne vil blive
og kom en af disse dage til pavillonen
afholdt i lokalerne ”Smut-Ind”,
ved Beboerkonsulenterne,
Nyborgvej 179.
Korsløkkevej 27, st. th.
AFD. F - 34
AFD. E – 35
AFD. G – 37
AFD. K – 40
Korsløkkevej 1–57
Johs. Larsens Vej 6–38
Nyborgvej 217–227 og
277-287
Nyborgvej 189-215
Nyborgvej 289-339
Korsløkkehaven 2-6 og
5-85
INFORMATIONSMØDE
Mandag 20. august
kl. 19.00–21.00 i ”Smut
Ind”, Nyborgvej 179.
INFORMATIONSMØDE
Tirsdag 14. august
kl. 19.00–21.00 i ”Smut
Ind”, Nyborgvej 179.
INFORMATIONSMØDE
Mandag 27. august
kl. 19.00–21.00 i ”Smut
Ind”, Nyborgvej 179.
ÅBENT HUS
Tirsdag 21. august
kl. 12.00–17.00
Onsdag 22. august
kl. 12.00–17.00
Torsdag 23. august
kl. 12.00–19.00
Fredag 24. august
kl. 10.00–15.00
i pavillonen ved
Beboerkonsulenterne,
Korsløkkevej 27, st. th.
INFORMATIONS- OG
EKSTRAORDINÆRT
AFDELINGSMØDE
Onsdag 5. september
kl. 15.00 i dagligstuen på
plejecenteret.
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS
Onsdag 15.
august
Tirsdag
august
Korsløkkeparken oturan
saygi28.
deger
aileler
kl. 12.00–17.00
kl. 12.00–17.00
Korsløkkeparken evlerinin genel tamirati iҫin bir bilgi toplantisi yapilmaktadir.
Torsdag 16. august
Onsdag 29. august
Eger bu konu ile ilgili detaylibir bilgi almak istiyorsaniz her aileyi bu toplantiya
kl. 12.00–19.00
kl. 12.00–17.00
bekliyoruz. Ve bu toplantida sizlere Korsløkkeparken evlerinin tamifati iҫin
Fredag 17. august
Torsdag 30. august
genel bilgiler verilecektir. toplanti 24.8.2012 günü saat kl. 10 - 15 da pavillonen
kl. 10.00–15.00
kl. 12.00–19.00
Korsløkkeparken
oturan saygi deger aileler
arkasinda
i pavillonen
ved Korsløkkevej 27, st.th.
Fredag 31. august
Korsløkkeparken evlerinin genel tamirati iҫin bir bilgi toplantisi yapilmaktadir.
Beboerkonsulenterne,
kl. 10.00–15.00
Egeri bu
konu ile ilgilived
detaylibir bilgi almak istiyorsaniz her aileyi bu toplantiya
Korsløkkevej 27, st. th.
pavillonen
bekliyoruz.
Ve
bu
toplantida
sizlere Korsløkkeparken evlerinin tamifati iҫin
Dib udhisada oo ah somalisk
Beboerkonsulenterne,
genel
bilgiler
verilecektir.
günü saat kl. 10 - 15 da pavillonen
Hadii aad rabtid in aad wax ka ogaatid
dib
u dhisida
Korsløkkeparken
U
Korsløkkevej
27,toplanti
st. th.24.8.2012
arkasinda
Korsløkkevej
27,
st.th.
imoow kulan ama shïr barakaada ka dambeysa Korsløkkevej 27, st.th.
EKSTRAORDINÆRT
AFDELINGSMØDE
Tirsdag 28. august
kl. 19.00 i ”Smut Ind”,
Nyborgvej 179.
EKSTRAORDINÆRT
EKSTRAORDINÆRT
24.8.2012, kl. 10 – 15.
AFDELINGSMØDE
AFDELINGSMØDE
Dib
udhisada
oo ah somalisk
Tirsdag 21. august
Tirsdag
4. september
kl. 19.00 iRenovacija
”Smut Ind”, Korsløkkeparken
kl.aad
19.00
Hadii
rabtidiin”Smut
aad waxInd”,
ka ogaatid dib u dhisida Korsløkkeparken U
NyborgvejAko
179.
Nyborgvej
179.
imoow
kulan amaKorsløkke
shïr barakaada
zelite da doznate vise o buducem
renoviranju
parka ka dambeysa Korsløkkevej 27, st.th.
kl. 10
– 15.
(Korsløkkeparken), trebali bi doci 24.8.2012,
na otvor kuce
u paviljonu
iza stana koji
se nalazi na adresi Korsløkkevej br. 27, prizemno desno.
Korsløkkeparken oturan saygi deger aileler
17.8.2012 u sati kl. 10 - 15.
Korsløkkeparken evlerinin genel
tamiratisaygi
iҫin bir bilgi
toplantisi
yapilmaktadir.
Korsløkkeparken
oturan
deger
aileler
Renovacija Korsløkkeparken
Eger bu konu ile ilgili
detaylibir
almakiҫin
istiyorsaniz
her aileyiyapilmaktadir.
bu toplantiya
Korsløkkeparken
evlerinin
genelbilgi
tamirati
bir bilgi toplantisi
Ako zelite da doznate vise o buducem renoviranju Korsløkke parka
bekliyoruz.
Ve
bu
toplantida
sizlere
Korsløkkeparken
evlerinin
tamifati
iҫin
Eger bu konu ile ilgili detaylibir bilgi almak istiyorsaniz her aileyi bu toplantiya
(Korsløkkeparken), trebali bi doci na otvor kuce u paviljonu iza stana koji
genel bilgiler
toplanti
günü saatevlerinin
kl. 10 - 15
da pavillonen
bekliyoruz.
Veverilecektir.
bu toplantida
sizlere24.8.2012
Korsløkkeparken
tamifati
iҫin
se nalazi na adresi Korsløkkevej br. 27, prizemno desno.
arkasinda
Korsløkkevej
27,toplanti
st.th. 24.8.2012 günü saat kl. 10 - 15 da pavillonen
genel
bilgiler
verilecektir.
17.8.2012 u sati kl. 10 - 15.
arkasinda Korsløkkevej 27, st.th.
Dib udhisada oo ah somalisk
Dib aad
udhisada
somalisk
Hadii
rabtid in aadoo
waxah
ka ogaatid
dib u dhisida Korsløkkeparken U
imoowaad
kulan
ama
ka dambeysa
Korsløkkevej
27, st.th.U
Hadii
rabtid
inshïr
aadbarakaada
wax ka ogaatid
dib u dhisida
Korsløkkeparken
24.8.2012,
kl.ama
10 –shïr
15. barakaada ka dambeysa Korsløkkevej 27, st.th.
imoow
kulan
24.8.2012, kl. 10 – 15.
Renovacija Korsløkkeparken
Ako
zelite da doznate
vise o buducem renoviranju Korsløkke parka
Renovacija
Korsløkkeparken
(Korsløkkeparken),
trebali
bibuducem
doci na otvor
kuce u paviljonu
stana koji
Ako
zelite da doznate
vise o
renoviranju
Korsløkkeiza
parka
se nalazi na adresi Korsløkkevej
prizemno
(Korsløkkeparken),
trebali bi docibr.na27,
otvor
kuce udesno.
paviljonu iza stana koji
17.8.2012 u sati kl. 10 - 15.